Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Derrière sa discrète façade, cette authentique maison de pêcheur entièrement rénovée dévoile un intérieur lumineux et plein de charme. Située dans le quartier recherché de la Croix Blanche, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ciboure et 1 km de la plage. D'une surface habitable de 92 m², dont 55,25 m² Loi Carrez, cette maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis et d'une dépendance. À l'étage, une chambre avec balcon exposé sud, un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une salle d'eau avec WC. Sous les toits, une seconde chambre d'appoint complète l'ensemble. Rénovée avec soin, cette maison de caractère séduit par son charme et son cadre paisible. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Iad France - Rémi Forgues vous propose : Billère – 205 m², piscine et jardin sans vis-à-vis Et si votre prochaine maison réunissait volumes, caractère et intimité à quelques minutes de Pau ? Dans un environnement résidentiel recherché de Billère, cette maison T7 de 205 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 086 m², offre un cadre de vie privilégié, largement tourné vers son jardin et sa piscine exposés sud. Dès l’entrée, la maison dévoile une véritable personnalité. Le séjour d’environ 43 m², chaleureux avec son parquet et sa cheminée, profite de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante d’environ 15 m², rénovée et équipée, complète l’espace de vie. Ce niveau accueille également trois belles chambres, dont une de près de 22 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur prolonge les possibilités avec deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer des espaces plus indépendants. Un garage d’environ 20 m² et un vaste atelier de plus de 35 m² complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une belle piscine bordée d’une généreuse terrasse. Un véritable espace de vie aux beaux jours, exposé sud et directement accessible depuis les pièces principales. Située à Billère, commune appréciée de l’agglomération paloise pour sa proximité immédiate avec Pau, ses commerces, services, établissements scolaires et équipements, cette propriété conjugue espace, vie citadine et tranquillité résidentielle. Une maison singulière dont les volumes et le cadre extérieur prennent toute leur dimension lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny desert-lacay vous propose : exclusivite quartier arenes - maison rénovée en 2022 - 4 chambres - 125 m² dans un quartier très recherché de bayonne, cette maison de 125 m² rénovée par un architecte en 2022 offre un agencement soigné, pensé pour allier fonctionnalité et confort quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, où le salon s'impose comme le coeur de la maison : vaste et lumineux, il constitue un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée semi ouverte complète ce niveau de vie. Au même niveau, vous trouverez également un wc séparé, une loggia desservant une suite avec salle d'eau, un dressing, et une buanderie. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau, 2 chambres bien dimensionnée, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur, une jolie terrasse sans vis-à-vis exposée sud, et une grande cour pour stationner les véhicules. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur en gainable assurent une gestion thermique efficace et économique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny desert-lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À MOINS DE 10 MINUTES DE MORLAÀS – UN CADRE DE VIE RARE ! Vous recherchez le calme et l'espace à l'abri des regards ? Laissez vous séduire par cette maison traditionnelle de 190 m², nichée au cœur d'un parc arboré et aménagé de 2300 m². Un intérieur généreux et chaleureux Entièrement repensée et rénovée depuis 2019 avec des matériaux de qualité (couverture, isolation en laine de bois, électricité, plomberie, menuiseries, assainissement aux normes, sols, cuisine et sanitaires). La maison offre de beaux volumes : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 43 m² (parfaite pour les moments en famille), une grande cuisine indépendante et conviviale de 17 m², une arrière-cuisine / cellier très pratique, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC et 1 bureau dédié au télétravail. Le coup de cœur : Une immense pièce mansardée baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente et tout habillée de bois. Un espace unique à modeler selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier d'artiste ou projet de travail à domicile). Un jardin agréable et convivial qui enveloppe toute la propriété • Les arbres, l'espace et le calme composent un cadre que l'on apprécie au fil des saisons : déjeuner dehors, laisser les enfants jouer, recevoir, jardiner ou simplement profiter du silence. • Le jardin offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois ombragée d'environ 35 m², ainsi qu'une terrasse ronde sous une pergola, qui se couvre de verdure dès le printemps et se prête parfaitement aux grandes tablées. Un coin idéal pour le potager avec son abri de jardin, un poulailler pour profiter d'œufs frais et une allée réalisée l'année dernière, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, complètent l'extérieur. Un environnement paisible, un parc arboré sans vis-à-vis et une maison où de nombreux travaux ont déjà été réalisés. Au-delà des photos, cette maison mérite véritablement une visite… pour en ressentir tout le charme ! Référence agence : 2021.

Je vous invite à découvrir cette belle maison de maître datant des années 1800, située à Orthez, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Développant environ 205 m² habitables, cette demeure séduit par son authenticité et ses volumes généreux : belle hauteur sous plafond, parquets, carreaux anciens, escalier de caractère et grandes ouvertures témoignent du charme de l'ancien. Dès l'entrée, un beau couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée, un salon spacieux et lumineux, une grande salle à manger ainsi qu'une chambre. La cuisine et les pièces de vie bénéficient d'un accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement savourer le calme du parc. À l'entresol, un WC indépendant avec point d'eau complète l'agencement. Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite les combles, offrant encore un potentiel intéressant pour du rangement ou un futur projet d'aménagement selon les besoins et les possibilités techniques. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré de 2 515 m², sans vis-à-vis, agrémenté notamment d'oliviers et d'essences exotiques. Un environnement verdoyant et intimiste, tout en restant proche de la vie orthezienne. La propriété dispose également d'un atelier et d'une particularité pleine de caractère : une ancienne chapelle située à l'arrière de la maison, offrant un espace supplémentaire et de belles possibilités d'utilisation. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Son exposition sud-est lui permet de profiter d'une agréable luminosité. Une propriété singulière qui séduira les amoureux de belles demeures anciennes, à la recherche de volumes généreux, d'un grand jardin sans vis-à-vis et d'un bien possédant une véritable histoire, tout en restant à proximité des commodités d'Orthez. Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère pour votre famille ou d'un bien offrant encore de belles possibilités ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Maison T5 de plain-pied sans vis-à-vis — Jardin de 1 000 m² & prestations rénovées à min. de Pau Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! (Projetez-vous immédiatement grâce à nos visuels d'aménagement virtuel spécialement conçus pour ce bien). Située au calme absolu, au fond d'une impasse prisée avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, centre médical), cette maison de plain-pied baignée de lumière (exposition plein Sud) offre un cadre de vie idéal et clé en main. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine et salle de bain récemment rénovées avec goût. Côté nuit : 4 belles chambres fonctionnelles avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Confort & Économies : Équipée d'une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) pour un confort thermique parfait été comme hiver. Extérieurs exceptionnels : Un vaste terrain clos de 1 000 m² piscinable, comprenant un garage, un cellier pratique et un charmant cabanon aménagé en atelier. Une maison complète, économique et idéalement située où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une question ? Envie de planifier une visite ? Contactez dès maintenant Francis KUEGAH (EI RSAC N° 802 255 422) au 06 65 31 48 39. Référence agence : 1408.

Iad France - Myrtille Kuperminc vous propose : Et si vous n'aviez plus jamais à choisir entre calme, confort et sérénité ? Ici, vous redécouvrez le sens du mot CONFORT. De plain-pied et construite en 2006, cette maison de 151 m² a été pensée pour offrir à chacun son espace, tout en conservant de beaux volumes de vie. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et profite d'une belle continuité avec la cuisine ouverte de près de 18 m², aménagée et équipée. Côté nuit, chacun trouvera sa place avec 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Et parce que le confort se vit aussi au quotidien : buanderie de 17 m², cellier, garage, nombreux rangements, fibre optique et climatisation. tout est pensé pour vous simplifier la vie. Le chauffage gainable dans les pièces de vie, les climatisations réversibles et le poêle permettent de profiter de la maison en toute saison. Ici, vous redécouvrez le sens du mot CALME. À seulement 1 km du centre de Montardon, vous profitez d'un environnement privilégié, sur une parcelle de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. D'un côté, la nature et un environnement boisé. De l'autre, une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond. Une maison où l'on profite pleinement de l'extérieur, sans pour autant être isolé des commodités : écoles, commerces et équipements de loisirs sont eux aussi à environ 1 km. Ici, vous redécouvrez le sens du mot SÉRÉNITÉ. Une grande terrasse de 45 m², une piscine, un jardin sans vis-à-vis. Il ne reste plus qu'à choisir votre façon de profiter de cet environnement privilégié : quelques longueurs dans la piscine, un déjeuner sous la terrasse, un moment de lecture au calme ou une partie de jeux avec les enfants. Calme, confort et sérénité : pourquoi choisir ? Ici, vous avez tout. Je vous fais découvrir votre future maison ? Appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrtille Kuperminc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 944827732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : À seulement 10 mn d'OLORON SAINTE MARIE, en vallée de Josbaig, dans un environnement agréable et préservé, je vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette belle maison d’environ 167 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 375 m². Une propriété qui offre de beaux volumes, du confort et un cadre de vie particulièrement agréable, avec notamment une belle terrasse arrière d’environ 48 m² et une véranda de 30 m² permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison. La maison se compose de pièces spacieuses et lumineuses, avec un agencement qui permet d’imaginer facilement une vie de famille confortable. Ses volumes, son environnement et ses différents espaces extérieurs lui confèrent un véritable caractère. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. L'étage dessert une mezzanine, un dégagement, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, la propriété dispose également d’un garage ainsi que de deux abris de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. Plusieurs équipements récents ou performants viennent compléter l’ensemble : 8 panneaux photovoltaïques installés en 2021, chaudière gaz remplacée en 2024, climatisation réversible à l’étage avec trois splits, double vitrage, bonne isolation, système d’alarme. Le terrain de 1 375 m² constitue un véritable atout. Arboré, sans vis-à-vis et suffisamment vaste pour profiter pleinement des extérieurs, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités du village. Concernant le DPE, et pour information, l’estimation du coût annuel des consommations énergétiques mentionnée dans le diagnostic ne correspond pas aux consommations financières réellement constatées dans le cadre de l’utilisation actuelle de la maison. Les montants indiqués dans le DPE sont des estimations réglementaires calculées selon une méthode conventionnelle et peuvent donc différer de la consommation réelle du logement. Une maison pleine de charme, confortable et bien entretenue, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme et verdoyant au cOEur de la vallée de Josbaig. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine billecocq vous propose : villa avec piscine - chiberta, a deux pas des cinq cantons. Visite virtuelle 3d sur demande. Nichée au coeur du quartier très recherché de chiberta, à quelques minutes à peine du marché des cinq cantons, des plages et du golf, cette villa de plain-pied allie emplacement d’exception, calme absolu et intimité préservée. Édifiée sur un terrain paysager de 780 m², cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : végétation élégante, piscine récente avec abri, grande terrasse conviviale et cuisine d’été couverte. L’ensemble est conçu pour profiter pleinement du climat basque, sans aucun vis-à-vis. À l’intérieur, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine spacieuse prolonge cet espace chaleureux et fonctionnel. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, selon vos besoins. Un atelier indépendant, construit récemment, constitue un véritable espace supplémentaire : lieu de création, de musique, de télétravail ou de loisirs, il offre de multiples possibilités d’usage en toute indépendance. Le bien présente également un potentiel d’évolution rare, avec la possibilité de réhausser la maison (plancher hourdis existant et règlement du quartier favorable), ou d’agrandir jusqu’à 70 m² supplémentaires. Une adresse exclusive, un extérieur sans vis-à-vis, et un cadre de vie paisible à deux pas de la vie animée des cinq cantons font de cette villa une opportunité rare à anglet-chiberta. Visites sur rendez-vous – visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1420000 euros. Prix hors honoraires : 1380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Auperin vous propose : COUP DE CŒUR – CIBOURE, BORDAGAIN Une adresse privilégiée, un cadre agréable et un beau potentiel à révéler… Située dans le secteur recherché de Bordagain, côté montagne, cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables construite en 1988 + une véranda de 16 m², bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un jardin clôturé et arboré d’environ 1 450 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un très beau séjour-salon, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, avec vue sur le jardin et la piscine. Une seconde terrasse située à proximité du salon-séjour dispose d’un barbecue-cheminée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une piscine carrelée de 4 x 8 m et d’un jardin clôturé et arboré. La propriété bénéficie également d’un portail électrique et d’un garage fermé. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une cheminée à foyer ouvert au bois. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les plus : À 1,8 km de la plage de Socoa, à 2,5 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz, 2km des commodités Une belle opportunité à Ciboure pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, un extérieur agréable et une maison de plain-pied avec piscine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement et pour organiser une visite. Ne tardez pas pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d’Oloron-Sainte-Marie, découvrez cette belle maison de 178 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 200 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de luminosité et de vie en extérieur, avec une jolie vue sur les montagnes. Dès les premiers instants, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière qui baigne les espaces de vie. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Vous disposerez au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, de 2 belles chambres, de grands dressing, de 2 salles de bains et de 2 WC. La cuisine est entièrement équipée et dispose en plus d’un cellier. Le séjour offre une partie repas et une partie détente. Bonus il y a aussi une buanderie à ce niveau idéale pour la gestion du linge et que tout trouve sa place. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres et un salle d’eau avec WC et meuble vasque ainsi qu’un espace jeux ou bureau parfait pour le télétravail. Le volume de cette maison permet de satisfaire aussi bien les familles avec enfants que les couples plus âgés qui pourront recevoir leurs proches avec espace et intimité. Le confort se prolonge dans les pièces de vie avec un poêle à bois moderne et une cheminée, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété bénéficie également de panneaux solaires et d’une autonomie énergétique, un véritable atout pour les acquéreurs sensibles à la maîtrise des consommations et à un mode de vie économique et plus indépendant. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Joliment aménagé, plat et bien arboré, il offre un cadre agréable et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La grande piscine de 12 x 4 mètres invite à la détente et aux moments de partage, tandis que la vue montagne apporte une touche de sérénité supplémentaire à cet environnement privilégié. Un grand garage, idéal pour le stockage, ainsi qu’un abri carport tout neuf, viennent compléter ce bien et offrent des espaces pratiques pour les véhicules, le matériel de bricolage et les équipements de loisirs. Autre atout majeur : sa proximité avec Oloron-Sainte-Marie, ses commerces, ses services et ses bassins d’emploi, notamment les usines de la région. Une situation recherchée pour profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Pau se trouve également à 40min de la maison. En résumé cette maison rare sur le marché séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, des extérieurs généreux et des prestations énergétiques intéressantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À anglet, à proximité d'aguilera et aux portes de biarritz, cette maison se situe au bout d'une voie privée desservant seulement quatre habitations. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 800 m² clos de mur et dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Proche des centres-villes, commerces et à deux pas du tram'bus, vous pourrez rejoindre la grande plage de biarritz et le centre-ville d'anglet en quelques minutes et le coeur de bayonne en 15 minutes environ. Cette maison d'architecte de grande qualité d'environ 168 m² habitable avec piscine chauffée a été entièrement rénovée en 2015. De plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux d'environ 60 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda exposée plein sud ouverte sur le jardin. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et d'eau. Un studio indépendant complète la maison, permettant de disposer au total de quatre chambres, de trois salles d'eau et toilettes. Idéal pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire. Le jardin paysager sans vis-à-vis abrite une piscine chauffée avec buses de massage, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest. Un double garage, un atelier et un double abri voiture complètent les très belles prestations. Cette élégante maison est un bien rare à proximité de biarritz qui offre beaucoup d'atouts pour une vie en famille paisible et harmonieuse. Dpe b ges a prix : 1425000 euros, dont 4,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1365000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez landes bernard, au 06 40 89 68 20 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de landes bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462374- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Propriété de caractère avec vue panoramique – Ustaritz Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Au cOEur d’un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante propriété offre une vue panoramique sur les collines du Pays Basque. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 9 500 m², avec verger et écuries opérationnelles, elle développe environ 238 m² habitables. Une propriété rare, où volumes, lumière, confort et intimité s’accordent dans un cadre naturel privilégié. Des espaces de vie généreux et évolutifs La maison s’ouvre sur un vaste salon d’environ 70 m², lumineux et tourné vers les extérieurs ainsi que le paysage environnant. Attenant au salon, un bureau indépendant d’environ 50 m² offre une remarquable modularité. Il pourra accueillir une grande salle à manger, un espace professionnel ou de réception, ou être réaménagé afin de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires. La partie nuit comprend : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Une salle d’eau Un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité complémentaire Extérieurs et prestations rares Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété propose de beaux espaces extérieurs et des équipements de qualité : Piscine Jacuzzi Jardin d’hiver Verger Écuries opérationnelles Terrain entièrement clôturé avec accès privatif Les passionnés d’automobile, de motos ou les professionnels apprécieront également le spectaculaire garage de 181 m², permettant d’abriter jusqu’à quatre véhicules. Quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur, au sein même de la propriété. Confort moderne et performance énergétique Classée A, cette maison bénéficie d’équipements modernes assurant un excellent niveau de confort au quotidien : Pompe à chaleur Climatisation réversible Excellente performance énergétique À quelques minutes du centre d’Ustaritz et de ses commodités, cette propriété combine la tranquillité d’un environnement campagne avec la proximité de Bayonne, Biarritz, des plages et des lieux de vie de la Côte Basque. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, sérénité, prestations de qualité et potentiel d’évolution au cOEur du Pays Basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique brault vous propose : bayonne – maison familiale 232 m² – 6 chambres – bureau - terrain arboré 982 m² – au calme - sans vis-à-vis - matériaux de qualité – potentiel logement indépendant * visite virtuelle disponible sur demande * à bayonne, quartier beyris, limite anglet, découvrez cette maison familiale de 232 m² habitables, complétée par près de 38 m² de surfaces supplémentaires dédiées au rangement et aux annexes. Construite avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain de 982 m². Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. La maison se développe sur deux niveaux et bénéficie de belles orientations, lui permettant de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée – 135 m² le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un accès direct à une belle terrasse, idéale pour déjeuner en extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un couloir dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, de wc indépendants, ainsi que de wc avec lavabo attenants à l’une des chambres, apportant un confort supplémentaire. Un accès intérieur permet de rejoindre facilement le rez-de-jardin. Rez-de-jardin – un véritable potentiel le rez-de-jardin offre une seconde partie de la maison composée d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une buanderie, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau présente un véritable potentiel d’aménagement. Il est notamment possible d’y créer une cuisine afin de rendre cet espace plus autonome et d’envisager la création d’un studio ou d’un appartement indépendant. Une configuration idéale pour un projet locatif, pour accueillir un parent ou un proche, ou simplement pour bénéficier d’un espace de vie totalement indépendant. Une construction de qualité et des volumes généreux construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre une construction solide et des espaces généreux, pensés pour une vie familiale confortable. Avec ses 6 chambres réparties sur les deux niveaux, son bureau ou dressing, ses différents espaces de vie et ses nombreux rangements, elle s’adapte facilement aux besoins d’une grande famille comme à différents projets d’aménagement. Elle bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d’une cheminée, de la vmc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Le terrain de 982 m² complète agréablement l’ensemble. Un bien familial et évolutif cette maison réunit de nombreux atouts : qualité de construction, beaux volumes, luminosité, 6 chambres, terrain généreux et potentiel de création d’un logement indépendant. Un bien offrant à la fois un cadre de vie confortable pour une famille et de belles possibilités d’évolution ou de valorisation patrimoniale. Contactez-moi pour découvrir cette maison et étudier ensemble toutes les possibilités qu’elle peut offrir selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 859000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne cedex sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale d'exception construite en 2016 à Navarrenx. Au cœur de Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison rare sur le marché, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ou à vélo. Développant 148 m² habitables, cette maison en parfait état séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez un vaste séjour de près de 38 m² ouvert sur une superbe cuisine artisanale de 10 m² entièrement équipée, réalisée par un artisan local, avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, place au confort avec une magnifique suite parentale de 38 m² comprenant dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau géothermique, climatisation récente à l'étage, excellente performance énergétique (DPE A), borne de recharge électrique, assainissement collectif conforme. À l'extérieur, le charme opère tout autant : parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis, terrasse de 38 m² avec store électrique, piscine autoportée, carport, cabanon de jardin, salon d'été couvert et agréable vue paysagère. Un bien clé en main, rare, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Maison d'architecte de caractère, implantée au bout d'une allée, elle offre un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et de généreux volumes. Vous profiterez d'un séjour de 55 m² ouvert sur l'extérieur, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Double garage. Dans un quartier calme et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : À quelques minutes seulement du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette élégante propriété de près de 263 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, le charme opère. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les espaces de réception invitent naturellement aux moments de partage, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Les nombreux dressings, le bureau, les espaces de rangement ainsi que la qualité des prestations répondent parfaitement aux exigences d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis marqué, dans un environnement particulièrement paisible. Les terrasses et balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat basque. Construite en 2000, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée, fibre optique, deux garages et plusieurs stationnements privés. Les atouts qui font la différence * Propriété de 263 m² * 5 chambres * 4 salles de bain / salles d'eau * Bureau indépendant * Volumes particulièrement généreux * Belle luminosité toute la journée * Vue dégagée * Environnement résidentiel calme * Deux terrasses et deux balcons * Deux garages et plusieurs places de stationnement * Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation * À quelques minutes seulement des commerces, écoles et des accès vers Saint-Jean-de-Luz et la côte basque. Un lieu de vie On imagine facilement les longues soirées d'été sur la terrasse, les repas de famille face à la campagne basque, les enfants profitant du jardin en toute tranquillité ou encore les retrouvailles entre amis dans une maison où chacun dispose de son espace. Cette propriété conjugue avec élégance volumes, sérénité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. Invitation Les biens réunissant de tels volumes, dans un environnement aussi recherché, demeurent particulièrement rares sur le marché. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous en dévoiler tout le potentiel lors d'une visite privée. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 965556.

Propriété avec vue exceptionnelle sur le gave, les remparts de Navarrenx et les Pyrénées. Dans un environnement rare, calme et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette superbe maison d'architecte développant 208 m² habitables sur un magnifique parc paysager exploitable de 2602 m² et comprenant un garage attenant de 23 m². Accessible par une allée privative entretenue par la commune, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique à 180° sur le gave, le pont historique, une partie des remparts et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur vide sanitaire, la maison s'organise sur deux niveaux avec double entrée Nord / Sud. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 44 m² avec foyer ouvert, une cuisine équipée de 12 m² avec électroménager récent, une chambre de 25 m², salle de bains et WC. À l'étage : deux chambres de 18 et 15 m², un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 48 m² avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, une piscine sécurisée 10x5 entièrement rénovée (liner et volet immergé), terrasse plein sud avec stores électriques neufs, douche solaire, aménagements paysagers soignés. Prestations de qualité : climatisation, radiateurs économiques, panneaux solaires, portail motorisé neuf, électricité remise aux normes, propriété sécurisée, interphone, parquets, portes et escaliers en chêne massif et finitions récentes. Excellent état général – DPE C – Taxe foncière env. 950 €. Un bien rare alliant confort, caractère et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations contactez-moi ! Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

* Rare sur le marché * vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et convivial, au cœur du village de Navarrenx offrant toutes les commodités (école, collège, commerces, médecins. ) ? alors cette charmante maison de plain-pied, lumineuse, des années 80, est sûrement faite pour vous ! D'une superficie de 95 m², cette maison lumineuse de par son exposition et bien entretenue se compose de : - Une entrée sur un beau séjour avec cuisine ouverte, un accès terrasse - 3 chambres spacieuses, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - accès au garage attenant La parcelle de 625 m² est entièrement clôturée, vous offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis notable, idéal pour profiter de votre jardin en toute intimité. Une terrasse et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement collectif a été refait récemment et le chauffage au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et serein dans un village fort sympathique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Au calme absolu, sans vis-à-vis, en plein cœur de la nature et des collines du Pays-Basque, cette belle maison traditionnelle de 336 m² est située à 15 minutes de la dynamique ville de Saint-Palais et de ses services : Commerces, restaurants, écoles, lycées, équipements sportifs, services de santé (Hôpital, maison de la santé…) En bout de chemin, cette maison prend place sur un terrain de 5170 m². Elle est actuellement divisée en deux logements mitoyens et indépendants qui sont desservis par leur propre chemin. Ces deux logements se trouvent à chaque extrémité de la maison, garantissant calme et discrétion. La première partie d'une superficie 240 m² comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger, un salon, une seconde cuisine d'été ou de service, une buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et WC incorporé. 1 WC séparé A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, 1 grand débarras, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé. 1 grand balcon filant communique avec 3 des chambres et la sdb et offre une vue magnifique sur la campagne environnante Le deuxième logement de 96 m² comprend : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un cellier A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant sur une grande et très agréable terrasse Un garage fermé complète le tout Les atouts : • Emplacement rare, calme en plein cœur de la nature et de la campagne • Fort potentiel pour un projet mixte habitation / gîte ou maison d'hôtes • Toiture en bon état et structure saine • Proximité de Saint-Palais • Grand terrain avec piscine (à rénover) Des travaux sont à prévoir afin magnifier et de révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires autour (terrains agricoles non constructibles) si vous souhaitez mettre des chevaux ou autres animaux, par exemple. Bayonne est à 45 min, les plages de la côte Basque sont à 50 minutes Cette maison au charme et caractère basque offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie, ou un investissement touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Iad France - Marion Florencio vous propose : -Caradoc- Belle demeure familiale - 5 chambres, jardin clos et garage - À deux pas du centre-ville (5 min en bus) et proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison familiale allie espace, confort et cadre de vie préservé. Atouts clés : 5 chambres + bureau et buanderie : une distribution idéale pour une famille nombreuse. Jardin clos et sans vis-à-vis : un extérieur sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute liberté. Grand garage : stationnement, rangement ou espace de bricolage. Cuisine aménagée et équipée, spacieuse, idéale pour les repas du quotidien. Véritable cocon où chaque membre de la famille possède son propre espace, cette demeure au potentiel rare n'attend plus que vous ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Florencio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 832144216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Lembeye – Spacieuse maison familiale avec vue dégagée sur la vallée À seulement quelques minutes de Lembeye, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m², offrant un environnement calme et une vue imprenable sur la vallée. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison aux beaux volumes saura séduire les familles en quête d'espace et de nature. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un espace de télétravail, ainsi que des pièces d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol complet offre un vaste espace de stockage, un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 8 000 m², idéal pour les amoureux de grands espaces, avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une propriété offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les atouts : * 192 m² habitables * 6 chambres * Sous-sol total * Terrain d'environ 8000 m² * Vue dominante et dégagée sur la vallée * Environnement calme * À quelques minutes des commodités de Lembeye Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 2007.

Maison de maître de caractère au cœur de Garlin – Fort potentiel En plein centre de Garlin, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1890, pleine de charme et de caractère. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet préservé. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis, cet espace intimiste est idéal pour partager un déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter la propriété. Grâce à son accès indépendant par l'extérieur, elle offre de nombreuses perspectives d'aménagement : création d'un logement, bureaux, atelier, activité libérale, chambres d'hôtes ou encore espace dédié à un projet personnel ou professionnel. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un bien atypique, offrant un fort potentiel d'évolution. Les atouts : * Maison de maître de 1890 * Situation privilégiée en centre-ville de Garlin * Commerces, écoles et services accessibles à pied * Deux niveaux habitables * Grenier aménageable * Cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis * Dépendance avec accès indépendant * Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité * Charme de l'ancien et beaux volumes Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Une visite suffit pour imaginer tout son potentiel. Contactez nous pour une visite ! ORPI MORLAAS - 05 59 16 07 00 Référence agence : 2005.

À seulement 200m du site de Total, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur alliant fonctionnalité et nature. Entourée d'oliviers et de verdure, parfaitement à l'abri des regards sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie où confort, convivialité et sérénité se rencontrent. Un extérieur de 1560 m² pensé pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis ou seul au bord de la piscine ! En effet, vous profiterez de : Une grande piscine chauffée avec son abri pour prolonger les baignades toute l'année. Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un pool house et une douche extérieure avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Un garage d'environ 90 m², un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Et aussi, un espace intérieur décoré avec goût, lumineux et chaleureux. Les volumes et la lumière sont immédiatement séduisants. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, profite de larges ouvertures sur le jardin qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie pour partager des moments conviviaux. Une maison de 220 m² conçue pour la vie de famille : 4 chambres confortables. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. 2 salles de bains. Une grande buanderie. Une pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace cinéma selon vos envies. Un emplacement privilégié Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie privilégié dans un secteur recherché de Pau. Coup de cœur garanti ! Appelez moi pour programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf. 961537.

Il y a peu de commandes plus exigeantes, pour un architecte, que celle-ci : dessiner la maison où vieilliront ses propres parents. Au tournant des années 90, un architecte biarrot s'y est essayé, sans chercher l'effet ni la démonstration. Il en est né une maison d'environ 160 m², posée à l'écart, à deux pas des rives discrètes du lac Mouriscot — un lieu pensé de l'intérieur, pour les gens qui allaient y vivre plutôt que pour ceux qui la regarderaient. Un terrain qui fait tampon Le parcellaire dépasse 700 m² et absorbe le bruit de la ville sans jamais couper la maison du dehors. La végétation n'est pas un argument de vente, elle est un outil : elle cadre la vue, filtre la lumière basse de fin de journée, et fait qu'on ne voit, depuis les pièces de vie, que de la canopée et du ciel. Rien à corriger, rien à masquer. Une écriture des années 90, assumée Pas de néo-basque de convention, pas de cube contemporain non plus. La maison porte franchement son époque : des volumes généreux mais lisibles, des circulations qui n'obligent jamais à traverser une pièce pour en rejoindre une autre, une distribution qui laisse à chacun sa part de calme. C'est une maison construite pour l'usage familial ordinaire — un déjeuner qui s'étire, un feu allumé en hiver — pas pour l'instant photographié. Ses 160 m² habitables se parcourent sans jamais buter sur une circulation mal pensée. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, reste rare à cette distance du lac — quelques minutes de marche suffisent pour y être, dans un secteur que la plupart des visiteurs de Biarritz ne traversent jamais. Certaines maisons se vendent sur plan, celle-ci se comprend en la parcourant : elle a été pensée par quelqu'un qui connaissait déjà ceux qui allaient y vivre. C'est une maison qui attend une famille, pas un acheteur. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Luxury Realty – Jean-Clément ROUJEAN – 07 85 88 13 67 – Plus d'informations sur (réf. 640254173). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .