Maison sans vis-à-vis à vendre en Normandie

Située à La Selle-la-Forge, dans une rue recherchée car proche de tout en restant au calme. Cette maison individuelle, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 245 m², est composé en rez-de-chaussée d'un ancien garage transformé en une pièce de 21 m² avec eau et électricité, d'une salle de bain, d'une buanderie / chaufferie et d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte pour environ 25 m², un wc est également présent sur chaque niveau. Un rafraichissement de l'intérieur de la maison est à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation puis par une pompe à chaleur air / air donnant également un meilleur confort d'été, les menuiseries sont de très bonne qualité et ont un fort pouvoir isolant. Pour celui qui souhaite améliorer encore ce bien, une isolation par l'extérieur pourrait ramener le bien en B sur le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad France - Nathalie Rosiere vous propose : Coup de cOEur ! Rare et charmante maison meunière entièrement rénovée, idéalement située au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un secteur recherché à 15 minutes de Bernay, 1h de la mer et seulement 1h30 de Paris. Cette propriété unique offre des prestations impeccables où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’ouvre directement sur un bel et chaleureux espace séjour-salon équipé d'un poêle à pellets et sublimé par une grande bibliothèque intégrée. Ce niveau comprend également une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'un palier offrant 3 chambres confortables (dont une de 16 m²), d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et ses toilettes. Le sous-sol complet comprend un espace buanderie, une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique et une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola (son espace salon reste pour la vente), ainsi que d'un éclairage extérieur soigné, mettant en valeur le terrain parfaitement entretenu de 1 809 m², à l'abri des regards. Deux dépendances servant de remise et garage complètent l'ensemble. Les plus : toiture neuve et isolée, double vitrage, aucun travaux à prévoir ! Bon à savoir : la maison peut également être vendue entièrement ou partiellement meublée (conditions et inventaire à voir directement avec le propriétaire, en sus du prix de vente de la maison). Le parfait équilibre entre la sérénité absolue d'un jardin sans vis-à-vis et le confort du quotidien, avec tous les commerces accessibles en quelques pas seulement. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathie delarue (06 60 98 21 90) vous propose : charmante maison à saint nicolas de bliquetuit ! Découvrez cette belle demeure familiale de 1999, parfaitement entretenue, située au calme sur un magnifique terrain sans vis-à-vis. Poussez la porte. Une véritable entrée vous accueille avec sa belle hauteur sous plafond et son escalier. Le regard est immédiatement attiré par un séjour lumineux de près de 46 m² environ, ouvert sur la terrasse et le jardin. En face, une cuisine équipée de 16 m² environvous invite partager de bons moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre, une grande salle de bain et des wc permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce palière d'environ 18 m² environ, s'adapte à toute vos envies : bureau, bibliothèque, salle de sport. Elle dessert 3 belles chambres de 15 à 21 m² environ. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, d'un grand bâtiment extérieur indépendant pour le stockage ou atelier. Une maison sans travaux, lumineuse proche des grands axes, une pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cathie delarue ei (id 79352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Val-de-vie – entre livarot et vimoutiers au cœur du pays d'auge, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir cette belle maison normande en pierre et colombages d'environ 150 m² habitables, offrant charme, volumes et confort, à seulement quelques minutes des commerces et services de livarot. Au rez-de-chaussée dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison avec son beau plafond cathédrale et son espace dressing. L'entrée dessert un vaste séjour de près de 47 m², composé d'un espace salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. La cheminée équipée d'un insert apporte une atmosphère chaleureuse à ce bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée permet d'accéder à une seconde terrasse d'environ 50 m², bénéficiant d'un très bel ensoleillement, et dispose d'un espace buanderie / arrière-cuisine. Une agréable salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc, complètent ce niveau. À l'étage la pièce palière dessert quatre chambres, de 10 à 18 m², offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour recevoir famille et amis. La chambre de 18 m² dispose de toutes les arrivées d'eau permettant de créer une suite parentale avec salle de douches privative. Un espace dressing, à finir d'aménager, ainsi qu'un wc indépendant complète cet étage. À l'extérieur la maison est implantée sur une parcelle de 767 m², agrémentée d'un jardin arboré bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Deux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier d'environ 18 à 20 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé et bénéficie d'une rade goudronnée. Les atouts de la propriété -maison en pierre et colombages pleine de charme -environ 150 m² habitables et 4 chambres -vaste pièce de vie de près de 47 m² -deux terrasses -atelier indépendant -panneaux photovoltaïques récemment installés (2024) -radiateurs électriques à inertie récemment remplacés -menuiseries en double vitrage pvc et verre sécurite -maison reliée à la fibre -rade d'accès goudronnée (2025) -portail motorisé -terrain arboré de 767 m² avec vue dégagée une belle maison de caractere à découvrir avec son architecture normande, ses beaux volumes, ses quatre chambres et les améliorations récemment réalisées, cette propriété offre un équilibre intéressant entre charme de l'ancien, confort actuel et environnement préservé. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son atmosphère et son environnement. Nous vous invitons à nous contacter au 06 13 91 45 40 afin d'organiser une visite et vous permettre de découvrir cette propriété. Sandrine & tony grignola n. B. : pour une meilleure visibilité, certaines pièces ont été désencombrées avec l'aide l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 614325 ).

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : SAINT MARTIN DU VIVIER - Maison familiale de 120 m² sur un terrain de 518 m² sans vis-vis-vis. Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des écoles et des axes routiers, à 15 min du centre-ville de Rouen ! Construite à la fin des 70's, elle se compose comme suit : Au rdc une entrée lumineuse et spacieuse dessert : - Une généreuse pièce de vie traversante de 28 m², dotée d'une agréable cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin - Une cuisine indépendante équipée de 10 m², avec une arrière-cuisine / cellier ouvrant sur le jardin - Une chambre / bureau de 11 m² - Une buanderie et un WC indépendant - Une cave à vin enterrée de 6 m² A l'étage, un palier distribue : - Une chambre de 13 m² (18 m² au sol) - Une chambre de 10 m² (13 m² au sol) - Une chambre de 12 m² (17 m² au sol) avec dressing - Une salle de bain avec rangements - Un WC individuel Très au calme, la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec un beau jardin aménagé et arboré (terrasse, appentis, cerisier, olivier) ainsi que d'un accès privatif au Robec. Un garage attenant de 15 m² avec mezzanine (idéale pour le stockage) complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : - Au rdc : huisseries neuves (fenêtres, portes-fenêtres et porte d’entrée) posées en 2021 - Chauffage tout électrique - DPE D - Fibre optique - Taxe foncière : 1 288 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre avec terrain, ruisseau et fort potentiel découvrez cette charmante longère en pierre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de landelles et de ses commodités. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie bucolique avec un terrain clôturé et arboré, un ruisseau, un pigeonnier et une terrasse sur pilotis. Un extérieur plein de charme le terrain, entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres, bénéficie de la présence d'un ruisseau sur la propriété. La terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement de cet environnement calme et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un pigeonnier en pierre vient compléter le charme de cette propriété. Une maison pleine de caractère cette belle longère en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, offre actuellement quatre chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. La maison est habitable en l'état et présente un beau potentiel d'évolution grâce à ses différents espaces pouvant être aménagés selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Demi-niveau une agréable cuisine ouverte s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une salle d'eau. À l'étage de ce demi-niveau, une grande chambre avec plafond cathédrale offre un beau volume et beaucoup de caractère. Rez-de-chaussée une grande chambre avec baie vitrée apporte une belle luminosité. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul complète ce niveau. Deux ateliers actuellement non aménagés offrent également de belles possibilités d'évolution et permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les projets. Premier étage un salon lumineux avec mur en pierre apparente apporte charme et authenticité. Deux chambres complètent ce niveau, dont une confortable et une seconde plus petite, toutes deux bénéficiant d'une agréable vue sur le terrain. Une partie de cet étage offre également la possibilité de créer de nouveaux espaces. Combles les combles, actuellement non aménagés, présentent un beau potentiel d'aménagement. La charpente et la toiture étant récentes, cet espace permet d'envisager la création de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. À prévoir la maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à envisager : - un escalier est à remplacer. - l'assainissement individuel est à revoir. Ces éléments sont à prendre en compte dans le projet, mais ils n'enlèvent rien au beau potentiel de cette propriété. Les + du bien - longère en pierre pleine de charme - terrain clôturé et arboré - ruisseau sur la propriété - environnement calme et sans vis-à-vis - pigeonnier - terrasse sur pilotis - poêle à bois - 4 chambres actuellement - nombreux espaces offrant un potentiel d'aménagement - combles aménageables - charpente et toiture récentes - garage et atelier - arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied - proximité de * landelles et de ses commodités - maison habitable en l'état une propriété à faire évoluer selon vos envies cette grande longère offre un mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une propriété familiale à votre image. Vous recherchez une maison en pierre au calme, sans vis-à-vis, avec du terrain, un ruisseau, du caractère et un beau potentiel d'évolution ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied * ?* proximité de * landelles et de ses commodités * ? Cette grande longère offre un * mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel * , avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une propriété familiale à votre image. ? * vous recherchez un bien au calme, sans vis-à-vis, avec du cachet et un beau potentiel d'évolution ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas mariette, tél. : 06 71 18 45 27, e-mail : thomas.mariette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101227627.

Maison familiale de 187 m² avec terrain de 2 000 m² – À 5 min de Bayeux À seulement 5 minutes de Bayeux et de l'accès à la 4 voies, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 187 m², offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une agréable véranda réalisée en 2021, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, installée en 2020, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Le beau parquet apporte une touche chaleureuse et élégante aux espaces de vie. Une maison pensée pour toute la famille Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec une chambre accompagnée de sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. À cela s'ajoutent un double garage, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Un extérieur rare et préservé Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, au calme et à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une charmante dépendance en pierre, pleine de caractère, qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement selon vos envies. Les + de cette propriété 187 m² habitables environ Grande pièce de vie lumineuse Véranda de 2021 Cuisine moderne aménagée et équipée de 2020 Beau parquet 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage Salle de bains WC indépendants Double garage Terrain de 2 000 m² environ Sans vis-à-vis Belle dépendance en pierre À 5 minutes de Bayeux Accès rapide à la 4 voies Une propriété familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Bayeux. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501210975.

Iad france - maxime parlier vous propose : centre bourg - maison - 172 m² - garage - terrasse - très bon état - lumineux découvrez à guichainville cette maison vivable de plain-pied qui allie luminosité, volumes bien pensés et confort, construite en 2000 et maintenue en très bon état. Développée sur 2 niveaux pour une surface au sol de 172 m² (150 m² habitable), elle propose 6 pièces dont 4 chambres, bien agencées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne fluide et confortable. Dès l'entrée, équipée de placards intégrés, découvrez une exceptionnelle pièce de vie de 55 m². Sublimé par une triple exposition, cet espace baigné de lumière intègre une cuisine américaine équipée, secondée par un cellier / buanderie discret. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, salle d'eau et wc séparé. L'espace nuit se prolonge à l'étage où le palier s'ouvre sur une superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing dédié. 2 généreuses chambres avec placards, accompagnées d'une salle de bains confortable associant baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Tournée vers l'extérieur, la maison dévoile une terrasse plein sud de 40 m² dotée d'un abri télescopique, idéal pour créer une véranda hivernale. Le terrain de 845 m², soigneusement paysagé, offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un vaste garage de 36 m² complète l'ensemble, permettant d'accueillir aisément deux véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Idéalement située en impasse et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m². D'une superficie de 160 m² (132 m² loi carrez), elle vous propose au RDC : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et différents espaces (coin bureau / repas / salon), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres et un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 80 m² avec store banne électrique, le tout donnant sur un magnifique jardin (piscinable) sans vis-à-vis. Un atelier attenant à la maison, un garage et un grand carport viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois maurice vous propose : nouveauté * octeville sur mer - secteur café blanc, maison 162 m², 3 chambres + bureau, jardin 970 m² * située sur le secteur café blanc, venez découvrir cette spacieuse maison offrant de belles prestations. * caractéristiques : - 162 m² - séjour 45 m² - 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau 7 m² - garage - foncier : 800€ - dpe c / aucun travaux à prévoir au rez-de-chaussée : venez découvrir une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec véranda, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² refaite en 2020, une salle de douche, un wc séparé, une entrée avec placards, une buanderie - chaufferie et un garage de 20 m². À l'étage : 3 chambres, une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé, une 2 ème chambre avec dressing, une 3 ème chambre de 13 m² et un bureau. Côté extérieur, profitez d'un jardin de 970 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec terrasse exposée sud. Chaudière gaz saunier duval 2019 / poêle à bois / fenêtres alu double vitrage / volets solaires faible consommation énergétique dpe c une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 877 579 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie poix vous propose : huest - maison - t6 115 m² - sous-sol total - bon état - lumineux idéalement située, dans un cadre de vie agréable à huest, cette maison traditionnelle de 1975 offre une surface de plancher de 115 m² (92 m² habitables) sur un terrain de 975 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Répartie sur 2 niveaux, elle offre de plain-pied, un séjour lumineux de 26 m² avec son poêle à granulés, une cuisine séparée de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'aménagement de l'étage propose 2 chambres mansardées et une salle de bains (baignoire et wc). Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts (murs et plafonds du rdc refaits à neuf). Il bénéficie d'un emplacement calme (impasse) et d'une belle luminosité (exposition sud / nord). Le sous-sol complète utilement l'ensemble. Confort / équipements : - chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique - poêle à granulés - adoucisseur d'eau - huisseries double vitrage pvc (baie vitrée bois) et volets roulants solaires - porte garage motorisée - fibre optique - tout-à-l'égout - dpe d honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie poix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élodie Roussel, conseillère en immobilier au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente cette maison individuelle située aux Andelys (27700), dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 851 m², cette maison d'environ 93 m² habitables est répartie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un agréable potentiel d'aménagement. Au premier niveau, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de rangement selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre une belle base et de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet personnalisé, dans un secteur apprécié des Andelys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie ROUSSEL, Tél. : 06 48 31 79 24, E-mail : elodie.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 105396345.

Iad France - Sandy Delamare vous propose : Maison familiale de charme – 115 m² habitables – 4 Chambres, vie de plain-pied & magnifique véranda Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 115 m² habilement pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un beau terrain arboré et verdoyant de800 m² environ elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Une organisation intérieure idéale : Rez-de-chaussée fonctionnel : Une entrée accueillante mène vers une pièce de vie conviviale, complétée par une chambre confortable et une salle d'eau indépendante. Cette configuration de plain-pied offre une autonomie précieuse au quotidien. Étage dédié au repos : L'espace nuit supérieur se compose de 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour des enfants, un espace d'amis ou un bureau de télétravail. La véranda, véritable cOEur de la maison : Vaste et baignée de lumière naturelle, cette superbe véranda prolonge l'espace de vie sur le jardin en toutes saisons. Un lieu idéal pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Les extérieurs et prestations : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis direct, offrant de beaux espaces extérieurs. Environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison chaleureuse, entretenue et prête à accueillir vos nouveaux projets de vie. N'attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée – 169 m² – 5 chambres – terrain clos de 2 200 m² Dans un hameau à 3 minutes de Brécey, maison de campagne en pierre entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse. - Proximité immédiate de Brécey - Commerces et services de proximité - Établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au collège - Transports scolaires - Professionnels de santé - Environnement rural et calme - Accès par chemin communal au fond d'une impasse En 2020, cette maison a été totalement repensée et rénovée avec une attention portée à la qualité des matériaux, au confort et aux aménagements. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Salon - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - WC avec lave-mains - Suite parentale avec chambre et salle d’eau Étage : - Mezzanine - Salle d’eau avec WC - 4 chambres Combles : - Environ 40 m² de plancher aménageables - Possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace loisirs, un bureau ou une chambre selon les besoins Extérieurs et dépendances : - Terrain clos de 2 200 m² - Propriété située au fond d’une impasse - Environnement sans vis-à-vis - Portail coulissant motorisé Un espace ouvert à usage de stockage et car port sépare la maison d’un second bâtiment actuellement utilisé comme atelier. Ce bâtiment comprend : - Une grande pièce - Un espace anciennement équipé d’un WC - Un espace garage - Possibilité d’aménagement en habitation ou espace complémentaire - Potentiel de création à l’étage - Couverture : une partie neuve, une autre partie remaniée - Éléments en zinc et gouttières - Joints extérieurs à la chaux en grande partie rénovés - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Chauffage : poêle à bois de masse - Complément par radiateurs électriques à inertie Une propriété adaptée à une famille recherchant espace, calme et environnement rural, tout en restant à proximité des services. Une maison qui a véritablement changé de visage en quelques années et qui offre aujourd’hui une base saine, confortable et évolutive, avec encore de belles possibilités d’aménagement pour ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome immobilier vous propose cette maison située en plein centre du Havre, à quelques minutes à pied de la gare. Idéalement située dans une rue calme, à proximité de la rue Maréchal-Joffre et en contrebas du parc Hauser, cette maison rénovée bénéficie également d'un accès rapide au tramway, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour-salon spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre un bel espace de vie convivial, lumineux et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une cour agréable et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une grande cave. Il est également possible de reprendre le garage actuellement loué, selon vos besoins. Au 1er étage, vous trouverez : Une salle de bains avec baignoire d'angle Un WC indépendant Deux belles chambres Un bureau pouvant également être aménagé en dressing Au 2e étage sous combles : Deux grandes chambres pleines de charme vous attendent. Elles pourront accueillir une famille, être aménagées en espace parental ou encore servir de chambres d'amis. Les + : Emplacement privilégié DPE : D Possibilité de location du garage Cour extérieure sans vis-à-vis 4 chambres Grande cave 2 WC Toiture refaite Une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle, qui saura séduire les amoureux des biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. DPE : 206 kWh / m² / an – Classe D Émissions de CO₂ : 41 kg CO₂ / m² / an – Classe D N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kristell MAZURIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) 07 52 07 78 31 (réf. 613857 ).

Maison t5 de 120 m² ? Vie de plain-pied 3 chambres à l'étage, sous-sol complet entièrement rénovée. Proximité plages & côte d'albâtre située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 120 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des plages et de la magnifique côte d'albâtre. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. La maison est élevée sur un sous-sol complet, pratique pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un beau jardin entoure la maison, idéal pour profiter de la nature, des repas en plein air ou pour laisser libre cours à vos projets paysagers. Les atouts : maison t5 de 120 m² entièrement rénovée 5 chambres vie de plain-pied 3 chambres à l'étage, très lumineuses sous-sol complet environnement campagne proximité immédiate des plages et de la côte d'albâtre jardin agréable et sans vis-à-visa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite damien bouillon : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 46 87 20 16 email : d.bouillon@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 522749514 - ville du greffe : le havre.

Iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette jolie maison située au calme dans une impasse dans le quartier de l'Eglise Notre-Dame, à moins de 10 min. à pieds du centre bourg de le Mesnil Esnard offrant un cadre de vie paisible et agréable. Maison de ville familiale avec garage, cave, grenier et un superbe jardin sans vis-à-vis, aménagé et équipé (terrasses, dépendance). Vous serez accueillis par un espace chaleureux : un séjour avec une cheminée à insert et son espace bureau en verrière avec vue sur le jardin (ensemble de 41 m²). Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée (14 m²) avec un accès au jardin et terrasse, à la cave (19 m²) et au garage (14,40 m² / 4,84 x 2,97), enfin une grande salle d'eau avec grand dressing, placards et toilettes complètent ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (entre 13 et 17 m²), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos (et sécurisé, à l'arrière de la maison) avec 2 terrasses en bois dont une couverte de 19 m² avec eau et électricité attenante à un bâtiment / dépendance de 29 m² + Une citerne raccordée à une pompe Maison mitoyenne en partie - Aucun vis-à-vis direct - Aucun travaux à prévoir - Chauffage gaz Proche des commerçants, commodités, écoles et ligne de bus F5 Les + : Très bonne performance énergétique Présence d'un adoucisseur et purificateur - Couverture de 2013 - Isolation intérieure-extérieure réalisée - Fenêtres double-vitrage et volets roulants Taxe foncière : 1252 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit-caux – charme, volumes et prestations soignées à 5 km de la plage ! Au cœur d'un charmant village de petit-caux, biville sur mer, idéalement située sur l'axe dieppe – le tréport, à seulement 5 km de la plage et 4 km des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère de 125 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 256 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère ! Dans un état irréprochable, cette maison séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa décoration actuelle, sobre et raffinée. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour chaleureux de 48 m², agrémenté d'un insert à pelés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 10 m², résolument contemporaine et entièrement équipée. Une salle d'eau aménagée et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, permettant de stationner un véhicule et offrant un espace atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, véritable coup de cœur pour le jardin ! Entièrement clos et à l'abri des regards, il offre différentes ambiances pour profiter pleinement des beaux jours : deux belles terrasses dont une couverte, un carport, un terrain de pétanque ainsi qu'un joli potager aménagé. Une maison où l'on pose ses valises, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement du littoral. Charme, tranquillité, prestations soignées et proximité de la mer : une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie dujardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 319 607 greffe de rouen) 06 13 74 22 68 (réf. 614246 ).

Iad france - mégane morel vous propose : maison atypique - t8 156 m² - garage et diverses dependances charme, histoire et fort potentiel datant de 1804 et transmise de génération en génération, cette maison de caractère séduira les amoureux de biens authentiques à la recherche d’un véritable projet. Avec ses 156 m², ses nombreux rangements, ses dépendances, son grand garage, son hangar et son jardin sans vis-à-vis, elle offre de multiples possibilités : maison familiale, investissement ou projet de chambres d’hôtes. Double vitrage, cumulus récents, toiture en bon état, cheminée pouvant être remise en fonction et puits fonctionnel complètent le bien. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir (dpe f – audit énergétique réalisé), offrant l’opportunité de repenser cette maison selon vos envies. un bien chargé d’histoire, atypique et au fort potentiel, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre. Une visite s’impose pour en découvrir toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de havre sous le numéro 932913452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 300 mètres de la plage d'Urville-Nacqueville, cette maison individuelle de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne. Implantée sur un terrain de 576 m², elle bénéficie d'un jardin agréable et d'une grande véranda sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil de proches, avec 5 chambres et 4 salles de bains / salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. L'étage offre 4 chambres supplémentaires, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. Un garage attenant équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une arrière-cuisine ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Construite en 1978, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la plage mais également des commerces et des restaurants. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaret BERHAULT, Tél. : 06 41 83 27 13, E-mail : margaret.berhault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 977589209.

Exclusivité — Coup de cœur assuré pour cette authentique Normande à fort potentiel Située à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Bernay, cette charmante maison normande orientée SUD vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, implantée sur un beau terrain arboré. D'une surface d'environ 91 m² répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation : Au rez-de-chaussée : Un séjour, un salon indépendant, une cuisine, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. À l'étage : Une pièce palière lumineuse dessert d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant un agencement modulable. À l'extérieur : Un grand terrain arboré d'environ 2290 m² sans vis-à-vis et un hangar d'environ 50 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou pour y développer un atelier. Les atouts majeurs : Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Bernay. Cachet préservé (éléments traditionnels normands). Fort potentiel d'aménagement après travaux. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 967532.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : ROUEN – QUARTIER SAINT-GERVAIS | MAISON DE VILLE 156 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE À seulement 300 mètres de l’école Jean-Baptiste de La Salle et environ 1 km de la gare de Rouen, découvrez cette maison de ville de plus de 156 m², idéalement située au cOEur du quartier Saint-Gervais. Derrière sa façade se dévoile un intérieur atypique et chaleureux, où le charme de l’ancien se mêle à une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², réunissant un séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée. Un volume généreux et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien en famille. Ce niveau accueille également un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse Family Room de plus de 22 m², complétée par un dressing, une salle de douche privative avec WC et une agréable mezzanine. Aujourd’hui pensée comme un espace familial et convivial, elle pourra également devenir une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau, un espace pour adolescent, un bureau ou encore une pièce de détente. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le 2ème étage, aménagé sous les combles, est quant à lui dédié à un espace parental intimiste composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée pourra accueillir un bureau, un atelier ou s’adapter à vos besoins selon votre mode de vie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 20 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant une jolie vue sur le clocher Saint-Gervais. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner à l’extérieur ou recevoir, tout en conservant un entretien limité. Un garage, un grenier ainsi qu’une belle cave voûtée viennent compléter l’ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent les volumes d’un grand appartement familial, tout en profitant de l’indépendance, du charme et du confort d’une maison avec garage et terrasse. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, avec une configuration atypique et de beaux volumes, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère plutôt qu’une maison standardisée. À décourvir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de La Saussaye, découvrez cette charmante maison atypique, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 10 minutes d'Elbeuf. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. En souplex, vous profiterez d'une vaste chambre avec dressing. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Garage en sous-sol, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883459877.

Iad France - Clément Penalver vous propose : VERNON – MAISON – 175 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – 2 GARAGES – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE À Vernon, dans un environnement recherché à proximité du Château de Bizy, découvrez cette agréable maison de 175 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 1 000 m². En très bon état et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un intérieur chaleureux et bien distribué. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de 54 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, avec espace repas et accès terrasse. Une première chambre pleine de charme, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec accès au jardin, ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou télétravail. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le niveau inférieur offre de nombreux espaces complémentaires : cave à vin de 11 m², bureau avec accès indépendant de 13 m² et deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² et la terrasse sans vis-à-vis de 35 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement dès les premiers beaux jours. Une maison familiale, charmante et pleine d'authenticité, aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une situation pratique à Vernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Penalver mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 106722663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, située au cœur de la commune de Jort, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie d'une structure saine et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement : d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez un beau plateau d'environ 44 m² entièrement libre, sans murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de vie… Un troisième et dernier niveau mansardé pourrait également être créé, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'atteindre plus de 120 m² de surface au sol, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Le bien dispose également d'environ 25 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 967221.