*Sainte-Cecile*Plain-pied de 51 m² à 200 m de la place, terrasse de 40 m², sud-ouest, sans vis-à-vis

*Sainte-Cecile * Plain-pied de 51 m² à 200 m de la place, terrasse de 40 m², sud-ouest, sans vis-à-vis À 200 m de la place Sainte-Cécile, venez découvrir cette maisonnette de 51 m² de plain-pied exposée Sud-Ouest, située au bout d'une ruelle au calme.

Elle est composée d'une véranda d'environ 8 m² donnant sur une terrasse de 40 m² close et sans vis-à-vis, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², d'une chambre d'environ 10 m² ainsi que d'une salle de douche avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter de la terrasse de 40 m².

Une cave saine de 20 m² complète ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets manuels.

Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de quatre ans.

La toiture est en tuiles et le ravalement est en bon état.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un faible foncier.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié à deux pas de la place Sainte-Cécile, un quartier apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité et son marché.

Très vivant et recherché, il offre également un accès rapide aux transports, écoles et commodités du centre.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez Sophie Amri dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.

945425.