Maison sans vis-à-vis à vendre à Amboise (37400)

Iad france - valerie caudal vous propose : * nazelles-négron à 5 minutes d'amboise – maison familiale – 3 chambres – grand terrain * implantée sur un terrain clos, cette maison familiale offre un environnement agréable sans vis-à-vis et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. * au rez-de-chaussée * l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc permettent de profiter d'une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. * à l'étage * vous trouverez 2 chambres, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ème chambre. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies. * une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : À proximité immédiate du centre historique d'Amboise, à deux pas du Château Royal, cette maison profite d’un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre à pied le centre-ville, ses commerces, restaurants et toutes les animations d’Amboise. Une situation privilégiée pour cette maison de 60 m², lumineuse et soigneusement entretenue, qui réserve également une belle surprise : une remarquable cave troglodytique aménagée. Dès le portail franchi, vous découvrez une cour close d’environ 30 m², sans vis-à-vis, nichée à flanc de coteau : un extérieur intimiste et agréable, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, communiquant directement avec le séjour tout en conservant deux espaces distincts. L’exposition Est et les belles ouvertures apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Depuis le salon, un escalier mène à un palier qui dessert une première chambre de 10,57 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un espace nuit, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Une cave troglodytique de 150 m² qui fait toute la différence ! Accessible directement depuis la cour, la propriété dispose d’une cave troglodytique saine, aménagée et particulièrement bien éclairée. Son sol en tomettes, en excellent état, et son espace bar en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Des WC indépendants, situés à l’extérieur de la cave et également en bon état, complètent cet espace. En bonus : la cave est vendue équipée avec tables, chaises et vaisselle permettant de recevoir jusqu’à 80 personnes. La maison présente un bon état général et a bénéficié d’un entretien régulier. Des travaux d’électricité ont notamment été réalisés au cours des deux dernières années. Un emplacement privilégié au cOEur d’Amboise, une jolie maison lumineuse et bien entretenue et une très grande cave troglodytique : n'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très célèbre commune d'Amboise, cette maison offre un cadre de vie précieux au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels tels que le Château Royal, Le Clos Lucé, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cette maison entièrement meublée, très recherchée dans le secteur de 65 m², propose un agencement lumineux et convivial en trois pièces, comprenant deux chambres avec deux salles d'eau et deux toilettes. L'entrée du logement par un patio intérieur en tomette permet l'accès sur une grande cave troglodyte non rénovée, et offre un cachet unique à la demeure. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec lits simples et lit d'appoint est complétée par une salle de douche attenante et ses toilettes. L'étage supérieur présente une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse en bois offrant une vue sur le 103 bis. : une maison troglodyte à rénover. Cette espace extérieur est sans vis-à-vis et perché dans la nature. Enfin, au deuxième étage se trouve, une suite parentale avec petit salon, salle de douche, WC : un espace de détente intimiste de caractère avec ses poutres et tomette d'origine. Cette bâtisse de la fin du XVIII° rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité a gardé un cachet unique qu'apprécieront les amateurs de maison ancienne. Fort potentiel avec sa maison troglodyte complémentaire pour y vivre ou investir dans un logement locatif d'excellente qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad france - clarisse leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : * amboise – quartier saint-denis – maison familiale 5 chambres – grand terrain * située dans un quartier prisé d’amboise, cette maison bénéficie d’un environnement apprécié pour sa proximité à pied des écoles, de la cité scolaire, du marché et du centre-ville. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 531 m² environ sans vis-à-vis et encore constructible, elle profite d’un agréable verger avec arbres fruitiers, un vrai atout sur le secteur. * à l’étage principal * vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 49 m² environ avec cuisine ouverte. D’un côté, un balcon, de l’autre une terrasse avec accès direct au jardin. Vous y découvrirez également 4 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée et un toilette indépendant. * au rez-de-jardin * elle propose une chambre, une salle d’eau avec wc, une cuisine / buanderie, une lingerie, une cave ainsi qu’un garage avec espace atelier. Ce niveau pourra facilement s’adapter à différents projets : logement indépendant, activité professionnelle ou surface habitable supplémentaire. Une maison saine et lumineuse offrant de beaux volumes, dans un secteur où les biens sont rares. * je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc ei (id 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à mosnes, entre amboise et chaumont-sur-loire, cette longère se trouve dans un secteur calme, au sein d'un environnement agréable. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une seconde salle de bain, une autre chambre, ainsi que deux pièces actuellement sans ouverture, avec possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, une cave, un garage et une véranda. Beau potentiel d'aménagements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Consommation énergétique raisonnable, maison classé c. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle agréable et entretenue. Maison adaptée à un projet familial ou à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un secteur recherché proche des axes touristiques. Prix : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 14 400 euros prix hors honoraires : 254 400 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2025 dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à 10 mn de Bléré et 20 mn de Tours, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité d'écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa convivialité, tout en permettant un accès facile aux commodités essentielles. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 597 m² fermé avec portail électrique, une terrasse sans vis-à-vis de 32 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux places de parking et un garage communiquant via une arrière cuisine viennent compléter ces aménagements, offrant confort aux résidents. À l'intérieur, ce pavillon traditionnel de 126 m² de plain-pied propose un agencement optimal avec un salon / séjour spacieux de 39,30 m², une cuisine ouverte de 8,5 m² et quatre chambres confortables, allant de 10,29 m² à 13,95 m². Les deux toilettes et les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que des équipements tels qu'un chauffage à aérothermie et un dressing dans la suite parentale ajoutent une touche de modernité. En somme, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et accueillant sans travaux. À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Dierre maison contemporaine 2024 plain-pied 126 m² coup de coeur assuré ! Plain-pied en l prestations de qualité située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe 126 m² habitables sur un terrain clos de 594 m² avec portail motorisé. Des prestations modernes et soignées dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée, un couloir desservant un espace nuit puis une spacieuse pièce de vie de 48 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son salon traversant. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit se compose comme suit : suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc privatif. Trois chambres de 11 à 13 m². Une salle de bain et 1 wc. Confort et équipements chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible dans le salon et 3 chambres) grande terrasse conviviale exposée plein sud de 32 m² sans vis-à-vis. Terrain entièrement clos portail électrique. Garage de 16 m² avec porte électrique. Construction récente répondant aux normes actuelles. Un bien clé en main prix : 322 400 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas schenck, au 06 32 83 71 05 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas schenck agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 993577188 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas schenck (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 993577188 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Maison clé en main à Bléré - 185 m² - 4 chambres - Climatisation Construite en 2014, cette maison familiale offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse avec pergola et store banne électrique. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une salle de bains, d’un espace bureau, d’un cellier-buanderie et d’un double garage avec grenier. Parcelle close et arborée, sans vis-à-vis direct. Chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques et domotique. À 5 min du centre de Bléré, des commerces, écoles et collège, 10 min d’Amboise et moins de 30 min de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'agréable commune de Bléré (37150), cette maison de ville rénovée et en excellent état et bénéficie d'un emplacement idéal pour toute la famille. Située à l'est du département dans la vallée du Cher, au bord de la rivière, Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine, couramment appelée « Jardin de la France ». Proche de la vallée de la Loire, au riche passé historique, les nombreux châteaux et belles demeures des alentours s'ajoutent à la richesse du patrimoine local. Ecoles, Collège, tous commerces, transports scolaires, A85 à moins de 10 mn, 15 mn d'Amboise, 35 mn de Tours, et 10 mn de Montrichard, Bléré dispose de bien des avantages au quotidien. Son charmant jardin de 150 m² est agencée en deux terrasses, l'une dallée et l'autre en bois avec un barbecue et un jardin potager. L'espace extérieur offre un lieu de détente convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 95 m² sur 3 niveaux, propose en RDC : un salon, une salle à manger ouverte avec une alcôve, une cuisine semi-équipée et toiettes. Aux étage : trois chambres dont une avec sa baignoire et lavabo individuels, une salle de douche, et deux toilettes. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est récent (2025). Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette maison de bourg chaleureuse et paisible avec sa partie intérieure et sa grande véranda sans vis-à-vis donnant sur le jardin, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Le stationnement sur toute la commune est gratuit, nombreuses possibilités de stationnements et chargeur électrique à 500 m. SANS TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Située dans la charmante commune de Francueil (37150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux et des espaces naturels pour des balades apaisantes. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1858 m² arboré, incluant trois places de parking, une isolation par l'extérieur assurant une isolation thermique optimale. De plus, on y trouve une agréable terrasse, un double garage et une pompe à chaleur, offrant un réel confort au quotidien. À l'intérieur, cette demeure de 118 m² se compose de cinq pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses. Avec deux toilettes et deux salles d'eau récemment rénovées, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin arboré et vue dégagée sur la vallée Située sur les hauteurs de Chissay-en-Touraine, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable, à seulement 8 minutes à pied de l’école, 7 minutes en voiture de Montrichard, 15 minutes de Bléré et 20 minutes d’Amboise. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain arboré de 2 366 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 51 m² comprenant un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace profite d'une lumiére naturelle tout au long de la journée. Une baie vitrée permet également d’accéder directement à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres de 14 m², 12 m² et 11 m², ainsi que d’une agréable salle d’eau de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et des wc. Côté pratique, la maison dispose également d’une grande buanderie équipée de points d’eau, avec un accès direct à la terrasse, particulièrement appréciable au retour du jardin. Un second WC indépendant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, la cour avec son portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, s’organise sur deux niveaux et offre une vue dégagée sur l’ensemble de la vallée, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie caudal vous propose : * a 5 minutes de vernou-sur brenne - noizay – ancienne longère à rénover – dépendances troglodytiques * vous aimez les maisons anciennes avec du cachet et vous recherchez un projet de rénovation ? Cette longère située à noizay pourrait bien vous séduire avec ses poutres apparentes, ses parquets, ses tomettes et ses nombreuses dépendances. * le rdc * comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec douche et lavabo, une ancienne salle d'eau à réaménager et des toilettes séparées. * à l'étage * un palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier d'environ 17 m² au sol, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Côté dépendances, vous découvrirez deux caves troglodytiques, une pièce creusée dans la roche avec cheminée et point d'eau, ainsi qu'un garage avec grenier. De beaux volumes pour imaginer différents projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 048 m², arboré, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède de nombreux atouts pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. * une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1849011-JL - VOUVRAY (37210) À seulement 4 minutes du centre de Vouvray et de Vernou-sur-Brenne, et à 17 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette ravissante maison ancienne semi-troglodyte exposée plein sud, d'une superficie de 133 m² sur un terrain de 264 m². Un garage est également à votre disposition. Entièrement rénovée et située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par ses matériaux de qualité. Datant de 1900, elle allie parfaitement authenticité, charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 55 m² (salon / séjour) équipée d’un poêle à granulés. Une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent ce niveau. Un escalier moderne en métal vous mènera aux premier et deuxième étages, où se trouvent une suite parentale avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre sous combles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Un garage de rangement complète ce bien. À noter : - Système de chauffage au gaz de ville et poêle à granulés - Bonne isolation thermique - Rénovation récente de qualité avec pierre de travertin, poutres en bois, cuisine et salle d'eau neuves Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 chambres sur un terrain de 4055 m², proche d'Amboise. Charmante longère de 164 m² à Saint-Georges sur Cher, à 40 minutes de l'aéroport de Tours, à 25 minutes du zoo de Beauval et 5 minutes de Chenonceaux. Située dans un quartier calme, au quotidien vous serez à quelques minutes du supermarché et de l'école. Son terrain clos et arboré sans vis-à-vis vous assure espace et tranquillité. Il comprend aussi un garage, un carport, un chalet de jardin, un puits, une grande cave pour les amateurs de vin et un atelier pour stocker du matériel de jardin. À l'intérieur, la cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un salon convivial et un séjour lumineux vous permettent une vie quotidienne de plain-pied. La partie salle d'attente / bureau / chambre offre plusieurs possibilités : exercer une activité libérale ou accueillir un locataire. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon pour le confort de vos invités ou un espace jeu pour vos enfants. Atouts : - 4 chambres dont 2 de plain-pied - agréable terrain clos et arboré - pompe à chaleur - proximité école et supermarché Si vous recherchez un cadre paisible et une maison idéale pour une vie de famille, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 962683.

Vouvray – le charme d'une maison de ville rénovée, au calme et à l'abri des regards et espace exterieur d environ 100 m² au cœur du bourg de vouvray, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 78 m², entièrement rénovée avec goût, où calme, intimité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Nichée à l'arrière d'une cour, à l'écart de la rue et de son animation, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité et contribue à en faire un lieu de vie agréable au quotidien. La propriétaire a réalisé une rénovation particulièrement soignée, en apportant une attention toute particulière au confort et à la qualité des prestations : électricité, plomberie, isolation des murs et de la toiture, couverture et zinguerie, remplacement de l'ensemble des menuiseries, cuisine et salle d'eau entièrement refaites… sans oublier la création d'une extension accueillant une chambre et l'aménagement d'une petite véranda. Une maison dans laquelle l'essentiel des travaux a déjà été réalisé, permettant de s'installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. Aujourd'hui, la maison dispose de deux chambres et offre également de belles possibilités d'évolution. Un projet d'aménagement a notamment été étudié pour permettre la création d'une troisième chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, une perspective intéressante pour adapter les espaces à de nouveaux besoins. À l'extérieur, la cour privative, sans vis-à-vis et actuellement dallée, ne demande qu'à être personnalisée. Quelques plantations, un joli mobilier de jardin, un espace repas ou un coin détente suffiraient à transformer cet extérieur en un véritable petit cocon, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis en toute tranquillité. Un autre véritable atout : son emplacement ! Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en retrouvant, une fois chez soi, le calme et la tranquillité. Avec ses quelque 77 m² habitables, sa pièce annexe d'environ 14 m², ses deux chambres et son potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple, une petite famille que des acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre agréable, facile à vivre et sans gros travaux. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette jolie maison au cœur de vouvray. Nathalie lainé & raphaël devineau – capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 974393.

Située au calme et sans vis-à-vis : Découvrez cette charmante longère de 1750, composée d'une vie de plain-pied, de beaux espaces de vies de possibilité d'aménagement et d'une excellente performance énérgétique, elle saura répondre à vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Appoline Aubry-Rousselin vous propose : À Auzouer-en-Touraine, à deux pas de Château-Renault, maison de plain-pied d’environ 72 m² habitables, située au calme au fond d'une impasse. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une belle pièce de vie de 44 m² avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte. L’ensemble forme un espace agréable et convivial. La maison dispose de deux chambres, de 13 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est équipée de radiateurs électriques neufs à inertie, offrant un confort de chauffage agréable au quotidien. Une dépendance de 14 m², équipée en eau et en électricité, complète la propriété. Elle pourra être utilisée selon vos besoins comme atelier, espace de rangement ou de stockage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une parcelle de 335 m², avec une terrasse exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours, et une cour permettant de stationner les véhicules. Le bien bénéficie également d’un environnement sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Appoline Aubry-Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 107886236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.