Maison avec piscine à vendre

Prix tout inclus ! OFFRE LIMITÉE : 10 m² supplémentaires OFFERTS + votre Pack Cuisine ou Pack Décoration offert. À Mionnay, découvrez un projet de construction idéalement situé pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des principaux axes de communication. Édifiée sur un terrain de 400 m² situé au cœur de la commune, cette maison neuve associe confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. Cette maison contemporaine de 80 m² a été conçue pour répondre aux besoins du quotidien : • Une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour toute la famille • 3 chambres confortables et bien agencées • Un garage attenant de 15 m² • Deux WC indépendants pour plus de praticité Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, elle bénéficie de prestations de qualité et de performances énergétiques conformes aux exigences actuelles. Prestations incluses : • Volets roulants électriques connectés • Pompe à chaleur Air / Eau • Plancher chauffant • Carrelage grand format • Débords de toit en PVC Le prix global de 344000 € comprend : • Le terrain • La construction de la maison • Les travaux de viabilisation et VRD • Les frais de notaire Entièrement personnalisable, ce projet vous permet d'adapter les espaces, les équipements et les finitions à vos envies afin de créer une maison unique, à votre image. Bénéficiez d'un accompagnement complet à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés, pour construire sereinement la maison qui correspond à votre mode de vie. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 189 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de seyssuel pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 600 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 220 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 159 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de seyssuel pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 600 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 220 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 172 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de seyssuel pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 600 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 220 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 159 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

OFFRE EXCLUSIVE : 10 m² supplémentaires OFFERTS + Pack Cuisine ou Pack Décoration au choix. (Prix indiqué = Prix final) Découvrez votre future maison en étage de 118 m² à en plein cœur de Grézieu-la-Varenne au calme, un projet entièrement personnalisable conçu pour répondre à vos attentes et à celles de votre famille. Implantée sur un terrain de 400 m² entièrement viabilisé, cette maison moderne allie volumes généreux, fonctionnalité et performance énergétique. Les principaux atouts du projet : • 117 m² habitables optimisés pour votre confort au quotidien • Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Un espace nuit composé de 4 chambres : • 2 chambres de 12 m² • 1 chambre de 10,50 m² • 1 vrai suite parental avec dressing et salle d'eau • Une salle de bains personnalisable avec douche ou baignoire selon vos préférences • WC indépendant • Un garage attenant de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantit un excellent niveau de confort thermique ainsi qu'une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. De nombreuses prestations et options sont disponibles afin de personnaliser votre projet et créer une maison qui vous ressemble. Le prix comprend : • Le terrain entièrement viabilisé • La construction de la maison • Les frais de notaire et les vrd Cette réalisation représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant accéder à la propriété dans un environnement agréable tout en bénéficiant d'un logement moderne, fonctionnel et évolutif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 240 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 204 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

(Prix indiqué = Prix final) OFFRE EXCLUSIVE : 10 m² supplémentaires OFFERTS + Pack Cuisine ou Pack Décoration au choix. Découvrez votre future maison en étage de 90 m² à en plein cœur de Grézieu-la-Varenne au calme, un projet entièrement personnalisable conçu pour répondre à vos attentes et à celles de votre famille. Implantée sur un terrain de 400 m² entièrement viabilisé, cette maison moderne allie volumes généreux, fonctionnalité et performance énergétique. Les principaux atouts du projet : • 90 m² habitables optimisés pour votre confort au quotidien • Une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Un espace nuit composé de 4 chambres : • 4 chambres de 10 m² • Une salle de bains personnalisable avec douche ou baignoire selon vos préférences • WC indépendant • Un garage attenant de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire Construite conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison vous garantit un excellent niveau de confort thermique ainsi qu'une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. De nombreuses prestations et options sont disponibles afin de personnaliser votre projet et créer une maison qui vous ressemble. Le prix comprend : • Le terrain entièrement viabilisé • La construction de la maison • Les frais de notaire et les vrd Cette réalisation représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant accéder à la propriété dans un environnement agréable tout en bénéficiant d'un logement moderne, fonctionnel et évolutif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 240 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 185 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité - à vendre maison avec 2 dépendances - montauban située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac balat-david et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'aussonne, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 110 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un wc et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m, d'une cuisine d'été de 35 m² isolée et chauffée, ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. Dpe c. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mauzac, découvrez cette belle maison familiale de 120 m², construite en 1990 et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose 5 chambres, dont une confortable suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'une piscine privative, parfaites pour partager des moments de détente et de convivialité tout au long de l'année. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : stationnement extérieur, raccordement au tout-à-l'égout et cabanon de rangement. Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 2380.

Toulouse le terrasse Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, À proximité des écoles, Sainte-Marie, des champs et de Saint-Joseph, dans une impasse, découvrez cette propriété individuelle des années 80 offrant un remarquable potentiel de valorisation. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 850 m², piscinable et sans mitoyenneté, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du futur métro de La Terrasse, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 175 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aux nombreuses possibilités d'aménagement, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa capacité à s'adapter à tous les projets de vie. L'agencement actuel propose une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur les espaces de réception afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, sept chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, deux wc et du rangement. Cette configuration rare permet d'envisager de multiples usages : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité libérale avec accès indépendant, ou encore projet de réaménagement haut de gamme valorisant pleinement les volumes existants. Le jardin offre un cadre de vie privilégié et laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur, avec la possibilité d'intégrer une piscine et de beaux espaces de détente. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image. Référence agence : 1839.

Royan. Élégante maison familiale avec piscine dans un environnement calme et privilégié Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces de Royan. Dès les beaux jours, la propriété révèle l'un de ses plus grands atouts : une superbe piscine de 11 mètres par 5,5 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet espace extérieur, à l'abri de l'agitation, prolonge naturellement les espaces de vie et contribue à l'atmosphère sereine qui se dégage de l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de réception permettent de profiter pleinement du quotidien tandis que la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la vie familiale. La maison propose plusieurs chambres confortables, ainsi que plusieurs espaces d'eau offrant praticité et confort pour toute la famille. Les nombreux rangements et espaces annexes facilitent l'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé permet de profiter pleinement de chaque saison dans un environnement verdoyant et préservé. Le portail motorisé assure confort et sécurité dès l'arrivée sur la propriété. Un vaste garage avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, les activités de loisirs ou le bricolage. Proximité des plages, commerces et services Environnement propice à la détente et à la qualité de vie Une propriété où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre royannais, entre confort, tranquillité et moments privilégiés en famille. Information importante : certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle (désencombrement, amélioration mise en valeur des espaces). Elles ont pour seul objectif d'aider à la projection des acquéreurs. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien restent fidèlement représentés. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 205.

Nichée au cœur de Pézenas, cette maison d'exception, à la façade en pierre magnifiquement préservée, est un véritable trésor rare sur le secteur. Offrant 256 m² habitables, elle s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, un parc arboré où règnent calme et sérénité. La maison se compose de deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, dans un état impeccable, se trouve un second espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Une grande terrasse fait le tour de l'étage, avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Les menuiseries en PVC sont toutes en double vitrage, garantissant confort et isolation. Aucun vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. - Nestled in the heart of Pézenas, this exceptional property, featuring a beautifully preserved stone façade, is a truly rare gem in the area. Offering 256 m² of living space, it sits on more than 12,000 m² of land, a beautifully wooded park where peace and serenity prevail. The house is divided into two separate sections, offering numerous layout possibilities. On the ground floor, you will discover a spacious and bright living area, three bedrooms, a kitchen, and a bathroom. Upstairs, in impeccable condition, you will find a second living area with a fireplace, a kitchen, three bedrooms, including one with a private shower room, as well as a second bathroom. À large terrace surrounds the upper floor, offering breathtaking views over the swimming pool and the park. All PVC windows are double glazed, ensuring comfort and excellent insulation. The property is completely private and not overlooked. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Pézenas. Référence agence : 464.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente, édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux, et d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace a récemment bénéficié d'un plan d'agencement optimisé; les photos de l'annonce sont donc rigoureusement fidèles à la réalité et conformes à ce que vous découvrirez lors de votre visite. Le rez-de-chaussée garantit un confort de vie absolu de plain-pied grâce à une suite parentale généreuse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ce niveau accueille également un bureau, modulable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel parfaitement intégré pour un usage quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, et d'une salle de bains moderne. Atout majeur de ce niveau, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur intimiste idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle grâce à des équipements modernes. Elle dispose de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique et d'un système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. Une climatisation performante et des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures viennent parfaire ce confort. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin ensoleillé exposé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, promesse de merveilleux moments en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, et deux cabanons de jardin complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, cette villa bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée aux acquéreurs les plus exigeants. Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 202.

Découvrez cette vaste villa de 154 m² habitables sur un terrain idyllique de 1464 m². Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d'espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour. La maison propose un agencement idéal avec : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les deux autres sont mansardées à l'étage. Un séjour accueillant avec cheminée. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas. Deux vérandas Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service). Un garage, une cuisine d'été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique. Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves ! Prix demandé : 535 500 EUR. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 4677.

AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE - ROQUEFORT LES PINS À seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l’essence même de l’art de vivre en Provence. Édifiée sur un domaine d’1,7 hectare, la propriété offre un cadre d’une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité et des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs – salle de télévision et salle de musique. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive. Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d’extension ou de valorisation, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité.

LA TURBIE – VILLA 8 PIECES AVEC DEPENDANCES - VUE MER PANORAMIQUE À seulement quelques minutes de Monaco et du village historique de La Turbie, cette remarquable propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, avec une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 980 m², la villa offre de 232 m² habitables parfaitement agencés, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur de vastes terrasses face à la mer. À l'étage, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée et les toilettes invités s’intègrent harmonieusement dans un cadre de vie raffiné où intérieur et extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille 4 suites avec leur salle d'eau et toilette privatifs, offrant à chacun confort et intimité. Un appartement indépendant de 3 pièces complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative de standing. La piscine, le pool house et les jardins sont soigneusement aménagés pour vous accueillir. Un garage ainsi que cinq places de stationnement sécurisées viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur.

Oyrieres un pavillon indépendant composé au rdc : d'une entrée accueillante, une chambre et un grand garage. À l'étage : un vaste séjour, une cuisine aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, wc et deux chambres. Terrasse et balcon le tout sur un terrain 1440 m² clos pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter fatima chevalier -reseau idlr- au 06 77 87 55 61 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un cadre privilégié à Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m², offrant confort, luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une magnifique vue sur la forêt et d'un terrain de 4141 m², dont une partie est à bâtir. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la véranda et terrasse, Un WC indépendant avec lave-mains, Une salle de bain avec un deuxième WC, Deux grandes chambres de 12 m² environ chacune. À l'étage : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Extérieurs et prestations : Le terrain de 4141 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités : Une piscine couverte pour des baignades en toute saison, Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement verdoyant, Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, Une zone à bâtir et détachable, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire, Un garage et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les atouts supplémentaires : Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée, Proximité immédiate des plages et des commodités, Environnement calme et naturel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 610365 ).

À seulement 5 minutes de Jonzac, sur la commune de Clam, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant 167 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 596 m² agrémenté d'un verger. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 47 m² avec sa cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct aux combles. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et ses WC. Une salle de bains indépendante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent parfaitement l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol, au poêle à bois et à la climatisation réversible gainée, installée dans les combles et diffusée dans toutes les pièces de la maison. Chaque pièce bénéficie de son thermostat pour un réglage personnalisé, complété par un thermostat dédié au chauffage au sol et la climatisation. Les deux vérandas de 17 m² chacune constituent un véritable atout, offrant 34 m² d'espaces de vie supplémentaires. L'une d'elles est chauffée, permettant d'en profiter confortablement tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9m * 4.5m avec abri haut, d'un vaste terrain de 3 596 m² avec verger, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, y compris un camping-car selon son gabarit, ainsi que d'un cabanon équipé de panneaux solaires avec batteries alimentant la maison. La propriété dispose également de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'un portail électrique, d'un store banne motorisé, du double vitrage, d'une alarme, de caméras de surveillance et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m³. Un ancien garage actuellement utilisé en atelier fait l'objet d'une demande de changement de destination et pourra être aménagé selon vos projets en chambre supplémentaire, suite parentale indépendante, studio, bureau ou espace professionnel. Classée DPE B, cette maison réunit confort moderne, économies d'énergie et prestations de qualité dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Jonzac. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) 07 80 43 33 02 (réf. 609479 ).

À 20 minutes de saint dizier, idéalement située sur les hauteurs de chevillon, commune recherchée et disposant de toutes commodités, remarquable villa contemporaine avec piscine et parc arboré. - villa contemporaine - situation unique sur les hauteurs - piscine et vaste parc arboré de 2 200 m² - 165 m² habitable - cuisine moderne et équipée - 6 chambres - grand garage & dépendances - un produit absolument unique sur notre secteur ! Surplombant le village et offrant une vue imprenable sur la vallée, cette grande et belle demeure de famille, vous offre des prestations rarement proposées. Sur son niveau principal, vous trouverez : - une grande cuisine moderne et équipée avec accès direct à la terrasse - un beau salon / séjour avec insert et portes fenêtres sur terrasse et plage de la piscine - deux premières chambres - une salle de bains avec baignoire - un wc indépendant a l'étage, vous pourrez profiter : - d'une grande mezzanine - de trois autres chambres dont une disposant de son grand dressing privatif - d'une salle d'eau avec douche et second wc vaste sous-sol complet avec : - un bureau ou 6ème chambre - un troisième wc - un grand garage pour deux vl - une cave - une chaufferie - un local technique / piscine grande cour sécurisée pour le stationnement de vos véhicules sur l'avant, piscine creusée avec grande plage pavée, seconde terrasse ombragée sur l'arrière du bien, superbe parc clos et arboré avec chalet et deux enclos. À visiter sans tarder et exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 610020 ).

Maison de plain-pied de 144 m² sur la commune de Ségreville, construite en 2006 sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la montagne Noire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que 4 chambres permettant différents aménagements (famille, bureau, invités). Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation, chauffage électrique, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique et bonne performance énergétique (DPE C / GES A). Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une terrasse conviviale, d'une piscine et de plusieurs places de stationnement. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609581 ).

79800. En centre bourg de Pamproux, dans une rue peu passante, le portail électrique ouvre sur la cour centrale et je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel, proposant une grande maison, de vastes dépendances dont trois garages et un jardin, le tout implanté sur 1656 m². Cette habitation résulte d'une maison ancienne des années 1900, à laquelle les propriétaires ont ajouté une extension de plain-pied en 1996. Au rez de chaussée, en façade Sud, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée-insert. Sur la même façade, une baie coulissante éclaire un jardin d'hiver qui communique avec la cuisine et de l'autre côté avec un grand garage carrelé équipé d'un portail sectionnel automatique, ce garage se prolonge vers un autre dédié au camping-car. Dans la partie arrière, plus ancienne et sur deux niveaux, se trouvent une buanderie et une cave, un couloir dessert une salle de bains, un wc et une chambre sur parquet. Un escalier nous conduit au deuxième étage où le palier dessert deux chambres qui ouvrent toutes les deux sur un couloir opposé conduisant à la salle d'eau avec wc. Face à l'habitation, de l'autre coté de la cour, les dépendances offrent un atelier surmonté d'un ancien fenil ouvert. Le quatrième garage (avec fosse) ouvre sur la rue, il est également surmonté du grenier dont l'accès se fait par le fenil. Dans la cour, un puits et une citerne ancienne enterrée (env 12m3) vous assure une autonomie en eau pour le jardin, les animaux ou une future piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 610385 ).

Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare, cette authentique propriété normande couverte en chaume, en très bon état, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 300 mètres de la forêt de Brotonne, elle permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié avec de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval directement depuis la propriété. Entre parc arboré aux essences matures, jardin fleuri et vaste prairie idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux, les amoureux de nature seront immédiatement séduits. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une chaufferie et un second toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un vaste dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 80 m² équipé de l'électricité et doté d'un grenier, pouvant parfaitement accueillir un logement indépendant ou un projet de gîte. La présence d'une borne incendie à proximité facilite d'ailleurs ce type d'aménagement. Deux ateliers supplémentaires permettront de stocker matériel et équipements en toute simplicité. La propriété dispose également d'une superbe piscine au sel et chauffée par pompe à chaleur de 10 x 5 mètres, avec son rideau de sécurité électrique et son local technique entièrement équipé. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vaste terrasse dédiée aux bains de soleil mais également aux soirées estivales en famille ou entre amis autour d'un apéritif dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités d'un village. La ville de Pont-Audemer, avec ses commerces, services et activités de loisirs, se situe à seulement 15 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Honfleur et Deauville se rejoignent en moins de 30 minutes. Une propriété rare offrant une qualité de vie remarquable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 609760 ).

COLOMBES – Belle maison familiale indépendante aux volumes généreux, jardin arboré et grand garage Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne construite en 1973 sur une parcelle de 382 m², offrant de beaux espaces de vie, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison développe une surface au sol totale de 264,53 m² et propose notamment un vaste double séjour de 40,43 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 11,78 m², fonctionnelle et confortable, permettant de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas. Entourée d'arbres et de végétation, la maison bénéficie d'une agréable terrasse à l'avant ainsi que d'un charmant jardin fleuri à l'arrière, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensée pour la vie de famille, elle offre quatre grandes chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative et des WC séparés. À l'étage, trois autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Un espace grenier complète ce niveau et pourra accueillir de nombreux rangements supplémentaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace loisirs, bureau ou encore cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave à vins ainsi qu'une cave. Les amateurs d'espace apprécieront particulièrement le vaste garage de 54,36 m² permettant de stationner plus de trois véhicules ainsi que motos, vélos et équipements du quotidien. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique classé D. L'environnement est particulièrement apprécié des familles. Les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs et les transports sont facilement accessibles. La gare de La Garenne-Colombes se situe à environ 15 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Le tramway T2 est également à proximité et offre un accès direct à La Défense. Les amoureux de nature profiteront des promenades au Parc Pierre-Lagravère, véritable poumon vert des Hauts-de-Seine, tandis que la piscine olympique, les infrastructures sportives du stade Yves-du-Manoir et les nombreux équipements de loisirs participent pleinement à la qualité de vie du quartier. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 610326 ).

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur la vallée et la campagne augeronne, découvrez cette authentique maison de maître qui conjugue charme normand, beaux volumes et qualité de vie. Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de la commune de Fervaques, à 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF reliant Paris, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'une famille en quête d'une résidence secondaire pleine de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée centrale desservant un séjour / salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un salon convivial disposant d'un accès direct à la terrasse. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, la pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au second niveau, sous une belle charpente apparente, une vaste suite parentale esprit "Loft" offre un espace intime comprenant un dressing, une salle de bains dissimulée derrière une jolie "verrière atelier" et de nombreux rangements. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 700 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. La terrasse "gloriette", située à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des belles matinées normandes dans un cadre verdoyant. Une piscine hors-sol, habillée d'un élégant bardage bois, vous permettra de vous détendre lors des chaudes journées ensoleillées. Enfin, une dépendance comprenant un garage avec atelier et un espace bureau ou salle de loisirs vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage particulièrement économique grâce à un poêle à granulés "Hydro" alimentant l'ensemble des radiateurs en fonte de la maison. Une solution performante permettant une consommation annuelle particulièrement maîtrisée, (1,5 à 2 tonnes de pellet en fonction des températures hivernales). Les amoureux d'authenticité apprécieront le cachet de cette maison de caractère, son environnement champêtre, ses volumes généreux et sa proximité avec les plages de la Côte Fleurie, accessibles en moins de 45 minutes. Les atouts : • Maison de maître de caractère • 5 chambres dont une suite parentale • Vue dominante sur la vallée et la campagne augeronne • Terrain arboré de plus de 4 700 m² • Nombreux arbres fruitiers • Dépendance avec garage, atelier et bureau • Chauffage économique par poêle à granulés alimentant les radiateurs en fonte • À 15 minutes de Lisieux et de sa gare • À moins de 45 minutes de Deauville, Trouville et Cabourg Une propriété pleine de charme, au cœur du Pays d'Auge, où chaque saison révèle un nouveau paysage. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 610157 ).

Au cœur de la Drôme provençale, dans le très prisé village d'Allan, à seulement 10 minutes de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7. Venez découvrir ce superbe mas en pierres rénové, composé de deux habitations indépendantes. (Visite virtuelle sur demande). Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété de charme développe près de 325 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles, commerces, services de santé et du Golf de la Valdaine. La maison principale d'environ 242 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de ses matériaux anciens. Elle comprend une entrée avec placard, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 20 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec salon-séjour, cheminée avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse de plus de 16 m² prolonge cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 28 m² avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Au cœur du mas, une magnifique cour intérieure de 79 m² avec jacuzzi invite à la détente. À l'étage, accessible par une tourelle ou un superbe escalier en pierres, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, sauna infrarouge, jacuzzi et terrasse tropézienne de plus de 22 m² offrant une vue dégagée sur la piscine. Un grenier d'environ 38 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : cave à vin voûtée de 33 m², chaufferie, pièce aménageable de 28 m², atelier de 35 m² et garage de 42 m². La seconde habitation, d'environ 65 m², est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Elle comprend une entrée avec placard, un WC, un salon, une cuisine dinatoire avec plafond cathédral ouvrant sur une terrasse, une chambre avec placard et une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine de 10 x 4 m avec terrasse, bassins d'agrément, jardin, espace boisé avec chênes classés, poulailler, box à cheval et accès à la rivière en contrebas. Un récupérateur d'eau enterré de 7 000 litres complète les prestations. Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 610429 ).