Maison avec piscine à vendre

PRAIRIE Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée située à Choisy-le-Roi, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 6 chambres réparties sur différents étages, cette demeure offre un espace généreux de près de 140 m², idéal pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. L'état impeccable de la maison, refaite à neuf, combiné à une isolation performante et un système de chauffage individuel, garantit un confort optimal en toutes saisons. La présence d'une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à l'ensemble. Située dans le quartier prisé de la Prairie, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement 10 minutes à pied, la station de tramway Christophe Colomb sur la ligne T9 vous connecte facilement aux principaux points d'intérêt de la région. Cette maison est une invitation à profiter d'une vie de quartier tout en bénéficiant d'un espace familial privé et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nouveau foyer dans un environnement idéal.

MONTAUBAN Saint Martial : venez découvrir cette villa récente de type 4 proche des commodités et accès rapide à la rocade. Elle est édifiée sur un sous-sol de 125 m² avec de solides fondations. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux (50 m²) donnant sur une grande terrasse avec baie à galandage, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au sous-sol, plusieurs stationnements pour véhicules (alimentation voiture électrique), une salle de sport ou autre (30 m²), une buanderie et de l'espace pour stockage ou atelier. Les plus : chauffage gainable avec pompe à chaleur réversible, fibre, RT 2012, ballon thermodynamique et alarme. Possibilité de créer un projet de piscine suspendue ou agrandissement terrasse. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Maison contemporaine de prestige – 146 m² habitables avec piscine et spa – à 200 m de la plage – Larmor-Baden. Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers, cette villa contemporaine de 146 m² (2012) offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Implantée sur un terrain paysager de 632 m² sans vis-à-vis, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud / sud / ouest et de larges baies vitrées en aluminium. La pièce de vie de 58 m², aux plafonds cathédrale (jusqu'à 5,20 m de hauteur), s'ouvre sur une terrasse de 100 m² et sur le jardin avec piscine (8 x 3,5 m) chauffée par pompe à chaleur et traitement au sel, ainsi qu'un spa utilisable toute l'année. Une pergola bioclimatique vient prolonger cet espace extérieur. La cuisine haut de gamme, en résine minérale et entièrement équipée d'électroménager Smeg, allie design et fonctionnalité. Elle dispose d'une ouverture sur le jardin. Une cheminée / poêle suspendu complète le confort du chauffage au sol au gaz (citerne enterrée), conforme à la norme RT 2012 et BBC. La maison dispose de : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et vue sur le Golfe du Morbihan, Un bureau en mezzanine avec coursive en verre se prolongeant vers une terrasse vue mer partielle, Une possibilité de 4e chambre en rdc ou studio indépendant (idéal pour recevoir ou louer), 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC suspendus (dont 2 séparés), Un garage motorisé avec rangements, portail à digicode, cellier, double cave à vin et local technique. Les prestations sont d'un excellent niveau : baies vitrées aluminium, volets centralisés motorisés, vidéosurveillance connectée, fibre optique, panneaux solaires pour l'eau chaude, parquet stratifié, carrelage italien grand format, huisseries aluminium, isolation phonique renforcée, possibilité d'ascenseur. Les chambres de l'étage bénéficient d'une vue mer partielle, et la chambre principale offre une vue directe sur le Golfe depuis la douche et la terrasse. La maison est bordée d'une zone naturelle protégée, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la forêt. Ce bien d'exception allie design, confort technologique et cadre naturel privilégié, à deux pas des plages et à seulement quelques minutes de Vannes. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité + gaz + piscine et spa) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 928370.

Maison familiale avec jardin paysager – Quartier du Mazet, Fos-sur-Mer Dans le très prisé quartier du Mazet à Fos-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale des années 80, non mitoyenne, développant 110 m² habitables sur un terrain arboré de 300 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger donnant toutes deux sur le jardin paysager. La grande terrasse extérieure, couverte par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des belles journées d'été. Le rez-de-chaussée propose également une chambre indépendante, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements intégrés et une spacieuse salle d'eau composent l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Construite sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien : climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, et isolation complète des combles en laine de roche (réalisée en 2019). Les diagnostics C / C attestent d'une belle performance énergétique. Côté extérieur, le jardin paysager séduit par son atmosphère intime et soignée, agrémenté d'une fontaine, d'un forage et d'une piscine hors sol de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Aucune charge n'est à prévoir, hormis une taxe foncière de seulement 1 300 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf. 939241.

Découvrez ce chalet signé Dutruel d'une construction régionale, idéalement situé dans un secteur résidentiel et stratégique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Entièrement rénové, ce chalet allie le charme authentique du bois au confort moderne d'une performance énergétique maîtrisée (DPE C). L'entrée de la maison donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. L'espace salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité, prolongés par un balcon pour vos petits-déjeuners face au lac. La maison offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, trois WC (dont un séparé) et ses nombreux rangements, tout est fonctionnel. Le potentiel évolutif est un atout majeur : une immense salle de jeux offre la possibilité aisée de créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant selon vos besoins. L'extérieur est une invitation à la détente avec son terrain clos et paysager de 1 088 m², profitez de grandes terrasses ensoleillées et d'une piscine pour les baignades en toute intimité. En annexe : abri voiture, espace de rangement extérieur et stationnements. Belles prestations, bon DPE, entièrement clôturé, climatisation, 19 panneaux solaires qui vous offrent une quasi totale autonomie les beaux jours… Idéalement située à 500m du parking relais qui vous emmènera à l'embarcadère pour rejoindre Lausanne, et à 200m de la ligne de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Entre lac et montagnes, vous profiterez des stations de Bernex et Thollon-les-Mémises à 15 min en voiture et 40 min du grand domaine skiable Les Portes du Soleil. Une opportunité rare d'allier vue imprenable et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 939306.

LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise. La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment : un café au calme le matin, une grande table un peu désordonnée le dimanche, des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibre La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines. Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintes À l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison. Aucun vis-à-vis. Aucun compromis. Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté. On imagine une piscine… ou pas. Des transats… ou un grand figuier. Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détails Un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien. Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser. Cette villa ne cherche pas à impressionner. Elle propose mieux. Un cadre de vie. Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit… et où l'on reste. Description du bien La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts. L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface. La partie nuit comprend : 4 chambres, 2 chambres avec salle d'eau privative, Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexes Garage fermé, Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, Accès facile et pratique au quotidien. Localisation Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principales Villa 5 pièces 130 m² habitables 4 chambres Séjour cathédrale Terrain 628 m² Exposition sud Garage + carport 2 voitures Environnement résidentiel Hérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant. Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 937238.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Satolas-et-Bonce, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 95 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 760 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 95 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 760 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 177 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison 11 pièces – 6 chambres – Jardin arboré et piscine Au cœur d'un lotissement résidentiel prisé, nichée dans un environnement paisible, découvrez cette belle propriété familiale de 191 m² habitables (200 m² au sol), pensée pour allier confort de vie, espace et sérénité. Avec 11 pièces dont 6 chambres, et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un rez-de-chaussée avec vie de plain-pied – Confort et fonctionnalité au quotidien Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir ou se retrouver en famille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un espace pratique et convivial. Elle accède sur une véranda avec cheminée / insert, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu. La partie nuit du rez-de-chaussée est un véritable cocon familial avec 3 chambres, dont 2 avec dressing et placard, une pièce polyvalente (bureau, salle de sport…) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Un étage dédié à l'intimité – Suite parentale et espaces modulables À l'étage, un vaste palier vous accueille, idéal en salle de jeux ou coin détente. Il distribue 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une superbe suite parentale avec une pièce dressing et salle de bain privative équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasque. Un second WC indépendant avec point d'eau complète ce niveau. Sous-sol total et garage – Potentiel & fonctionnalité En complément des espaces de vie, cette maison dispose : • D'un sous-sol brut de 111 m², permettant du stockage, atelier, cave à vin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel d'une maison familiale. • D'un garage avec accès direct depuis la maison, permettant le stationnement de votre véhicule et un espace atelier. Extérieurs – Bien être & détente au jardin À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Profitez d'une belle piscine avec patio, parfaite pour vos moments de détente en été. Deux terrasses orientées différemment vous permettent de choisir l'exposition idéale à chaque repas. Un abri de jardin de 12 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local technique abritant la pompe à chaleur de la piscine. Les + qui font la différence : • Quartier calme et familial • Vie de plain-pied possible • Piscine, jardin arboré et double terrasse • Sous-sol exploitable de 111 m² • Possibilité d'évolution selon vos besoins • Arrêt de bus à 800 m, accès rapide à la N20 Contactez Clara Brignani pour organiser une visite et découvrir la dolce vita de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 937780.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Morestel, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 595 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 595 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 165 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Isabelle Boidron, votre conseillère immobilier sur le secteur, vous présente cette belle maison familiale, située à 5 mn du centre ville de Chalon-sur-Saône dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des axes principaux et des bords du canal. De bonne construction, peu énergivore, elle séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. On apprécie, le bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé d'un côté par la véranda d'accueil et de l'autre par la terrasse. Il est lumineux et un brin cocooning avec son poêle pellet et son bel escalier bois. Toujours de plain-pied, on profite d'une chambre et d'une vaste salle de bains. L'étage est composé de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / WC et un espace grenier / dressing. Le terrain entièrement clos demande peu d'entretien tout en offrant de quoi pleinement profiter de l'extérieur ! L'avant est goudronné et permet de rentrer plusieurs voitures. C'est à l'arrière, à l'abri de regards, que l'on profite des beaux jours avec le jardinet, la piscine hors sol et la terrasse. Un grand atelier indépendant, idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace de loisirs est également un bel atout. > Une maison équilibrée, lumineuse, agréable à vivre. que je vous invite a découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf. 939251.

Propriété d'exception face à la mer – Élégance et discrétion au sein d'un lotissement sécurisé Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur d'un lotissement privé et sécurisé, cette propriété remarquable incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la villa développe près de 320 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Son implantation dominante offre une vue mer panoramique, omniprésente depuis les espaces de réception et les terrasses. L'architecture, à la fois intemporelle et élégante, privilégie les lignes sobres et les perspectives ouvertes sur l'extérieur. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s'ouvrent harmonieusement vers le jardin et la piscine, invitant à une vie intérieure-extérieure parfaitement maîtrisée. La partie nuit accueille plusieurs chambres, pensées comme de véritables suites, offrant confort, intimité et calme absolu. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une résidence de standing, aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé encadre une piscine avec pool-house, véritable lieu de détente et de convivialité, face à la mer et à l'horizon. L'ensemble bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, dans une atmosphère de sérénité rare. Dotée d'une performance énergétique classée C, la propriété allie charme, volumes et fonctionnalité, dans un cadre sécurisé et recherché, à proximité des plages, du port et des commodités à pieds. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens rares, où chaque détail célèbre la douceur de vivre de la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 939462.

Coup de cœur pour cette propriété de caractère, au charme inspiré des ïles Caraibes, nichée dans un environnement privilégié face à la mer. CETTE PROPRIETE EST SOUS OFFRE - EN UN MOIS GRACE AU PARTENARIAT CAPIFRANCE ! les annonces seront modérées après réalisation des conditions suspensives. MERCI Dès l'arrivée, l'effet wahou opère : vue imprenable sur la mer et le Rocher du Diamant, omniprésente depuis les terrasses, dans une atmosphère douce et dépaysante, comme un air de Biguine en toile de fond. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 985 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies ou exploitées séparément selon vos projets. L'ensemble est entouré d'un jardin fleuri, intimiste et soigneusement aménagé, au cœur duquel s'intègre harmonieusement une piscine de 30 m² avec son pool house d'environ 23 m², véritable espace de détente avec solarium, barbecue et coin convivial dédié aux moments de partage. Les espaces extérieurs, particulièrement généreux, constituent de véritables lieux de vie : trois terrasses couvertes d'environ 60 m² et 20 m², un patio lumineux de 19 m², offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit résolument tropical. La propriété propose au total 4 à 5 chambres et un bureau, trois salles d'eau, dont une douche à ciel ouvert, trois WC, une buanderie, un cellier ainsi que deux cabanons de jardin. La surface de vie globale développe environ 207 m², hors pool house, buanderie, cellier et cabanons, pour une surface intérieure d'environ 103 m². Un grand espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. La propriété est au calme, sans vis-à-vis, sécurisée, tout en bénéficiant d'un emplacement rare : plage et centre-ville accessibles à pied. Située au Diamant, commune emblématique de la Martinique, réputée pour son Rocher, son église, ses statues et son marché couvert typiquement créole face à la mer (épices, artisanat local, fruits, légumes et poissons), cette adresse conjugue cadre de vie et authenticité. Que vous souhaitiez résider dans l'une des maisons et valoriser l'autre en location touristique haut de gamme, ou exploiter l'ensemble, cette propriété réunit les critères d'un bien d'exception : emplacement, volumes, vue, intimité et potentiel. Les écoles jusqu'au collège, les commerces de proximité et les transports viennent parfaire cet emplacement recherché. La propriété peut également être proposée meublée, offrant une solution prête à vivre ou immédiatement exploitable en location touristique, selon les conditions à définir. Visite sur place ou à distance sur rendez-vous. Renseignements par téléphone. Photos et informations complémentaires disponibles sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 596696396903 - Réf. 938896.

Je vous invite à découvrir sans tarder cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 950 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Martignas sur Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, dont l'une bénéficie d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours; la piscine au sel avec son local technique indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie confortable où chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, tout en favorisant les moments de convivialité. L'emplacement constitue un atout majeur : proximité des écoles, du collège, des transports et des commodités, au sein d'un secteur recherché de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce également l'attractivité de la commune de Martignas sur Jalle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 939481.

Nichée dans une impasse, dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle en R + 1 séduit par sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, son calme absolu et ses beaux volumes. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante, elle développe un double séjour de 41 m², ouvert sur le jardin et les espaces extérieurs, invitant à la convivialité et à la détente. La maison offre : - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC - Un garage - Un cellier - du stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un espace terrasse et d'une belle piscine (6mx3m) avec plage, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Située dans un village familial et agréable, à 25mn au Nord de Montpellier, la maison bénéficie d'une proximité immédiate de l'école, ainsi que des commerces (boulangerie, épicerie, salon de coiffure, bibliothèque). Maison agréable, cadre de vie rare, idéal famille / résidence principale : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 939487.

Villa contemporaine d'architecte 210 m² – vue exceptionnelle en bord de saône – saint-martin-belle-roche, terrain 4210 m² dans un environnement rare et privilégié, au cœur de la commune recherchée de saint-martin-belle-roche, à seulement 10 minutes de mâcon, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'architecte, alliant élégance, confort moderne et performance energetique ! Développant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la saône, offrant un cadre de vie unique, entre nature et sérénité. Des prestations de standing • architecture contemporaine aux lignes épurées • pièces de vie spacieuses et baignées de lumière • vue exceptionnelle sur la saône depuis la maison et le terrain • maison très écologique, (diag b) pensée pour un confort optimal et une consommation maîtrisée • prestations et matériaux de qualité ! • grand garage double, cave enterrée de 15 m², celliers et buanderie un cadre de vie rare édifiée sur un terrain clos et attenant, la propriété bénéficie d'un accès direct à la voie bleue, idéal pour les amateurs de balades, de vélo ou de nature. Le calme est absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. (autoroutes a6 et a40, mâcon loché tgv à 15 minutes…) localisation idéale • commune de saint-martin-belle-roche • proximité immédiate de mâcon (10 minutes) • autoroutes a6 et a40, mâcon loché tgv à 15 minutes… • accès rapide aux commerces, écoles et transports • cadre naturel exceptionnel en bord de saône un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant standing, nature et tranquillité. Tout le confort est là : double vitrage avec baies vitrées à galandage, volets roulants alu électriques, chauffage au sol géothermie, ballon thermo dynamique, aspiration centralisée, portail et portes garage electriques, réseaux existant pour éventuelle piscine (pool house)… pour en savoir plus, appelez-moi au 06 10 30 09 25 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) françois curveur entrepreneur individuel 06 10 30 09 25 - réf. 939322.

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m² en position dominante. Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine à effet miroir au style de Bali avec sa fontaine et son pool house convivial pour accueillir famille et amis. Le salon / cuisine de 72 m² et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries à galandages, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouses pour les enfants à l'abri des regards. La piscine chauffée est accompagnée par un joli projet paysager tout autour de la villa. Sur la partie principale : Une magnifique cuisine en Corian entièrement équipée avec des matériaux de qualité se profile dans la continuité de la pièce à vivre. Une suite de 18 m² avec dressing, une salle d'eau doubles vasques et sa douche italienne complètera ce même niveau. L'étage se compose de 3 chambres de 11 m² et 12 m² et 2 espaces roof top avec une vue incroyable sur le village. Vous trouverez un dressing, une salle de bain double vasques ainsi qu'une très belle baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Piscine effet miroir chauffée, électrolyse au sel et régulateur de PH - VMC - Arrosage automatique - Caméras - Visiophone Pour accompagner cette villa un grand garage de 60 m², un parking pour 2 voitures ainsi qu'une parcelle clôturée par un portail automatique. Vous serrez sous le charme de cette belle contemporaine proche de toutes les commodités commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 939088.

Maison spacieuse et lumineuse de 2015, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie généreuse et lumineuse (50 m²), réchauffée par un poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée et tout équipée. Vous disposez également d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales dont une de 22 m². Un grand bureau avec placards. À l'étage : deux chambres et une salle de jeux. Une salle de bains et une douche supplémentaire. Un grenier pour débarras. Côté extérieur : vous profiterez de la terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la piscine intérieure. Deux garages pour stationnement ou bricolages. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Excellent état général (très bon dpe), maison parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 938961.

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site. Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050 m², belle villa entièrement de plain pied vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à vos projets. À noter : Proximité route passante. La villa : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses et dressing dont une au SUD, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et sa salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13 m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin : Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse en bois, piscine hors sol, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts : terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations : Une belle piscine, terrasse de plus de 100 m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation effectuée en 2019. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 939349.

Projet de construction avec vue mer - Saint-Paul-de-Vence Exclusif : Excellente opportunité de construire votre propre villa de plain-pied de 5 chambres et 300 m², sur un grand terrain plat de 2 700 m² avec piscine et parking. La propriété est située dans une rue privée et calme, en hauteur de Saint-Paul-de-Vence, offrant une vue magnifique, y compris sur la mer. La propriété existante comprend actuellement un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et une buanderie, et peut être reconstruite selon le permis de construire déjà approuvé. Les plans prévoient un hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée s’ouvrant sur la salle à manger, le tout donnant sur la terrasse et le jardin avec vue sur la mer, une cuisine, un salon TV, une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, un bureau, deux chambres supplémentaires avec deux salles de bain, une buanderie et un WC invités, ainsi qu’une suite indépendante pour invités avec chambre et salle de bain. Un grand double garage est inclus dans le projet. Le permis de construire est approuvé et comprend tous les détails, ce qui en fait une occasion parfaite pour ceux qui rêvent de créer leur maison de A à Z, entièrement selon leur style.

Villa contemporaine, Uzès Ouest Situé à 20 minutes d'Uzès, villa contemporaine de superficie habitable de 137 m² environ, terrain de superficie de 880 m² avec piscine sécurisée. L'habitation de superficie de 137 m² environ propose de plain-pied un hall d'entrée avec penderie, un espace à vivre avec cuisine ouverte de superficie 57 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la piscine sécurisée de dimensions 8 x 3. Deux chambres, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de jeux de superficie 11.80 m² pouvant devenir une chambre complémentaire ou un bureau. Garage. Les prestations : garantie décennale, construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur, huisseries alu, volets électriques, assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre avec piscine. À seulement 6km d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces de proximité, charmante maison en pierre avec annexe indépendante, jardin et piscine. D'une superficie d'environ 145 m², la maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'à une seconde terrasse exposée Ouest bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les amateurs de musique ou de lecture, petit coin calfeutré et chaleureux ! L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un espace bureau. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble, propose un espace détente avec cheminée ainsi qu'une chambre. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Un Permis de construire a été obtenu pour la réalisation d'un magnifique projet de 262 m², 6 chambres, préaux, terrasses et piscine. (dossier consultable sur demande). Très belle parcelle boisée à 2mn du centre village des Portes avec une maison d'habitation existante, comprenant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de douche, wc, 3 chambres. Garage attenant, terrasse, préau, stationnements pour plusieurs véhicules et jardin. Référence agence : 6443.

À Rochefort, dans un secteur calme et proche des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 2020. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres et deux points d'eau. Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse carrelée avec sa cuisine d'été et de son jardin paysager avec piscine chauffée et sécurisée. Enfin un garage de 60 m², avec la possibilité de stationner sur la parcelle. Faible consommation énergétique ! Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1700.

Proche de Masseube, sud du département du Gers, maison de caractère situé sur un terrain de 2ha avec vue sur les Pyrénées. Avec 12 pièces alliant l ancien et le moderne, 8 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 wc, des pièces de vie lumineuses, cette maison peut parfaitement convenir à une activité chambres d'hotes avec des ballades en chevaux. ( 6 box sur la propriété) autour du lac privée. Assainissement individuel. Piscine hors sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 600807 ).