Exclusivité – Quartier Ortolan – Maison des années 1930Q au calme avec grand jardin au calme absolu

Dans le quartier recherché d'Ortolan, entre Brunet et La Loubière, à proximité du centre de Toulon et à quelques pas de l'Institution Notre-Dame, découvrez cette charmante maison des années 1930 d'environ 81 m², implantée sur une parcelle d'environ 500 m² au calme absolu.

Une maison pleine de potentiel, particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un secteur résidentiel apprécié de Toulon.

Exposés plein Sud, la maison et son jardin bénéficient d'une orientation idéale.

Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'imaginer différents projets : piscine, véranda, garage, extension de l'habitation ou création de nouveaux espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine et d'une grande salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de petite chambre d'appoint.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : double vitrage dans l'ensemble de la maison, toiture récemment révisée et dessous de charpente entièrement refaits à neuf.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul avec cuve, laissant la possibilité de faire évoluer facilement le système vers une solution plus contemporaine.

La maison pourra être repensée et agrandie afin d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus ouvert sur ce beau jardin plein Sud.

Un bien à révéler, réunissant le charme d'une maison ancienne, un terrain généreux, une excellente exposition et surtout une adresse recherchée à proximité du centre de Toulon.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale familiale, avec la possibilité de façonner progressivement une maison de caractère parfaitement adaptée à son mode de vie.

Contactez-nous pour découvrir la maison, son environnement et toutes les possibilités qu'elle peut offrir.

Référence agence : 38218.