Maison avec piscine à vendre

Située dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de champs, cette maison récente de plain-pied d'un peu plus de 153 m² habitable offre des prestations de qualité et un cadre idéal pour une famille, tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité, un cellier avec accès au double garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et également une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de la terrasse avec une piscine propice à la détente.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Venez découvrir PESSAC cette magnifique maison individuelle de type contemporain, construite en 2005, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, en 2025 et offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Jean-d'Illac à la limite de Pessac. Avec ses 164 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parental de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative il y a possibilité de faire 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un grand séjour de 64 m² très lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure, une salle à manger, une cuisine (neuve) ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée et aménagée, une buanderie / cellier attenant. Le terrain de 1500 m² AU CALME offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un potager, aménager une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement profiter de la grande piscine (4x10) pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin bien clôturé et sans vis a vis. Exposition sud et ouest. Les équipements de confort de cette maison sont nombreux : fibre optique, climatisation, système de chauffage au sol et rafraichissement par pompe à chaleur, isolation confort et économies d'énergie, murs et combles entièrement refait, un interphone et bien d'autres encore. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, vous disposerez de 4 places de parking sur la propriété, idéal pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Saint-Jean-d'Illac, limite de Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549500 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une expérience unique dans cette demeure prestigieuse de 310 m², où le raffinement rencontre la nature. Idéalement située à quelques minutes du bassin et de l'océan, cette propriété incarne l'élégance et l'intimité. Au rez-de-chaussée un espace de vie somptueux de 120 m², alliant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m², ainsi que trois chambres élégantes, chacune de 25 m², toutes pourvues de salle d'eau, dressing et WC. À l'étage Une suite parentale majestueuse de 80 m², comprenant un dressing raffiné de 15 m², une salle d'eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue apaisante. Un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain de 1100 m² pour un cadre de vie idyllique. Cette propriété rare et confidentielle est une véritable perle du Cap Ferret, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive.

À mi chemin entre entre Narbonne et Perpignan (aéroport de Perpignan à 25 mn), à 10 mn des premières plages, venez découvrir cette spacieuse villa située sur les hauteurs du village de Fitou. Construite de plain pied et nichée dans un jardin clos planté d'essences Méditerranéennes, la maison se divise en 3 espaces distincts. Tout d'abord, les pièces de vie qui s'articulent autour du salon (frais en été grace à la climatisation, cosy en hiver autour de la cheminée), de la cuisine, d'une arrière cuisine et d'un salon d'hiver en véranda; la partie nuit offre 3 chambres (1 avec salle d'eau), une grande salle d'eau, des toilettes; pour terminer, une dernière pièce dont l'accès peut se faire soit par la maison, soit par l'extérieur avec une chambre en étage dotée d'un balcon avec une vue époustoufflante sur l'étang de Leucate et la mer. L'extérieur quant à lui invite à la détente : piscine, spa (5 personnes), jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, carport, chalet de rangement et atelier. À l'abri des regards, proche des commodités et de la mer, cet endroit devrait vous séduire si votre projet est de poser vos valises avant l'été (pas de travaux à prévoir). À découvrir sans attendre.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne : Villa Contemporaine d’Exception (2023) – Luxe, Piscine & Performance Énergétique (DPE A) Une Villa Neuve aux Prestations Haut de Gamme Oubliez les contraintes de la rénovation. Cette maison T4 de 137 m² habitables, achevée en 2023 et aux finitions soignées, représente le sommet du confort moderne à Narbonne. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité exceptionnelle et un agencement fluide. La pièce de vie de plus de 53 m², avec sa cuisine ouverte au design contemporain, est le cOEur battant de la maison. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions en plein air. Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité À l'étage, découvrez un agencement pensé pour le confort de chaque membre de la famille : Suite Parentale de prestige (16,58 m²) disposant de sa propre salle de bain privative. Deux chambres spacieuses supplémentaires (11,64 m² et 10,27 m²). Équipements Sanitaires Complets : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et douche à l’italienne. Les plus : Un dressing dédié de près de 5 m², une buanderie pratique et deux WC indépendants. Votre Oasis Privée : L'atout charme indéniable de cette propriété est sa superbe piscine privée. Parfaite pour les baignades estivales, elle transforme votre extérieur en une véritable oasis de détente, complétée par une grande terrasse pour vos moments de farniente. Points Forts : Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A (47 kWh / m². an), elle garantit des factures d'énergie minimales. Confort Absolu : Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, double vitrage intégral et raccordement à la fibre optique. Stationnement & Rangements : Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Emplacement Stratégique : Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'hôpital, et à 2 minutes des accès autoroutiers. C’est l'opportunité idéale pour acquérir un bien neuf, performant énergétiquement et doté d'un confort de vie rare sur le marché narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable villa proche gare, surface d'environ 160 m². 4 Chambres plus bureau. cellier / buanderie, Garage. Parcelle de terrain 1050 m² avec piscine Nous contacter pour plus d'information - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m² + un appartement indépendant / gîte de 52 m². Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué. Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme. La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre. À l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m² environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m² qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle. Compatible pour une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Kallou vous propose : Dans un écrin de verdure de 1500 m², au cOEur du quartier privilégie 'Beauséjour' se cache cette magnifique Demeure de 334 m² sur sous sol total, érigée pour accueillir généreusement famille et amis. Dès l'entrée vous serez saisis par son allure magistrale, son escalier où l'on imagine parfaitement déambuler Scarlett O'Hara. Entrez un peu plus. voyez ce vaste séjour et son bar, plus de 80 m² pour gâter vos hôtes ou organiser le bal des débutantes ! Ils vivront une expérience inédite en votre compagnie et continueront d'être béats lorsque vous ouvrirez les portes sur le jardin, la piscine et sa Pool House (les 2 à rénover). Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (chambres ou bureaux), une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante avec le salon et l'entrée, placards, un grand WC séparé (peut être agrémenté d'une douche). À l'étage, 2 chambres, puis une salle de bain princière, 1 suite parentale avec sa salle de bain et de grands placards, le tout sur du parquet massif. Un accès aux combles pour stockage ou pièce cocooning. Un sous sol total avec des espaces aménagés en salle de jeu, en studio, Possibilité de garer au moins 4 voitures à l'intérieur ou à l'extérieur couvert (indépendamment de l'entrée du terrain). Cette maison a besoin d'être habitée à nouveau et que ses nouveaux propriétaires lui refassent une beauté pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Je vous invite à venir la découvrir, l'acquérir puis la chérir, elle vous le rendra. (les visites plaisir des yeux, merci de s'abstenir svp). Bien à vous, Séverine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Grispan vous propose : Aux Portes du Centre-Ville de Perpignan. À seulement 15 minutes des premières plages, niché au cOEur d’un parc arboré de près de 2 hectares, ce Mas authentique en pierre — composé d’une habitation principale et d’un second espace de vie indépendant — allie élégance et caractère dans un cadre préservé. La maison principale dévoile une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée en marbre s'ouvre sur cet espace lumineux, offrant un cadre idéal pour les réceptions. L’étage principal propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales de 45 m² chacune. Prestations haut de gamme : Deux garages doubles de 80 m² chacun, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Une salle de sport de 40 m², pouvant également être transformée en bureau ou en studio indépendant selon les besoins. Triple système de chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal toute l'année. Volets roulants, éclairage extérieur et arrosage automatique, gage de praticité et de modernité. Système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, entourée d’un cadre naturel exceptionnel. Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique. Groupe électrogène en cas de coupure de courant, pour une tranquillité assurée. Pool House & Extérieurs : Ancienne cuisine d'été transformée en Pool House de 100 m², offrant un espace de vie confortable, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la piscine et un espace barbecue. Le parc, entièrement arboré, propose une atmosphère apaisante, propice à la détente et à l’évasion. Vous y découvrirez des arbres centenaires, palmiers, cycas, citronniers, orangers, ainsi qu’une variété d’essences méditerranéennes. Un forage permet un entretien optimisé de ces espaces luxuriants. Possibilité chevaux : Avec ses vastes espaces, le domaine permet l’accueil de chevaux, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation. Un cadre unique, entre mer et nature, à quelques minutes de Perpignan. Cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et du charme authentique du Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain pied, offrant une accessibilité facilitée, d'environ 106 m². Elle se compose ainsi : un cellier, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le coin nuit vous y trouverez 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Le chauffage y est performant grâce à sa chaudière à gaz à condensation. Un conduit vous permet si vous le souhaitez de rajouter un poêle à bois dans la pièce de vie principale. À l'extérieur un carport d'une belle surface et un double garage vous permet de garder vos véhicules à l'abri. La piscine au sel, vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille et entre amis au coeur de ce cadre privilégié. Le tout sur un terrain d'environ 6 300 m² offrant calme et sérénité. On s'y sent comme en vacances. Il me reste quelques surprises à vous dévoiler au cours d'une prochaine visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Assas / l'agence negoce habitat vous propose à la vente cette maison t1 de 28 m² sur une parcelle boisée de 1100 m². Issue d'une division parcellaire, en zone nh du plu cette maison peut être agrandie de 40 m² de surface de plancher + 25 m² pour les annexes tel que garage-poolhouse. Une piscine est également réalisable. Prévoir raccordement eau potable-électricité et mise en place d'une fosse septique. Secteur calme et agréable dans un environnement privilégié. À voir ! Réf fa 3894 tarif : 397 440eur honoraires charge acquéreur inclus 368 000eur hors honoraires + 29 440eur de frais d'agence charge acquéreur soit 8%ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de 300 m² à Allas-Champagne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1874, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Allas-Champagne. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nul doute que vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 300 m² répartis sur 2 étages, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée séparée et une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, garantissant des nuits paisibles. Vous apprécierez également les multiples salles d'eau et la buanderie qui facilitent le quotidien. Le jardin arboré de 2014 m² avec sa terrasse de 60 m² orientée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Profitez également de la piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au fuel et aux pellets, cheminée, fibre optique, cave, interphone, digicode, et bien plus encore. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement. Environnement : À cinq minutes en voiture de Jonzac, des commerces, marché, ecole au village, collège et lycée sur Jonzac. 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes, 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Châteuameillant, cette longère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 9 000 m², n'attend plus que d'être réinventée ! Cette maison familiale au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, système de chauffage entre autres) et offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine de 19 m² à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Deux pièces supplémentaires, communicantes avec la maison, complètent ce niveau pour une surface totale d'environ 38 m². À l'étage, vous découvrirez cinq chambres aux surfaces généreuses (environ 12,13, 16 et 25 m²), ainsi qu'une salle de bains et un W. C indépendant. Attenante à la maison, une grange comprenant un garage de 50 m², une chaufferie et diverses dépendances offre de nombreuses possibilités. Le terrain accueille également un grand pigeonnier et un puits. Chauffage central au fioul. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour grâce à un conduit existant. Menuiseries en simple vitrage bois. Assainissement individuel non conforme. Un bien idéal pour les amateurs de projets de rénovation, à la recherche de calme et d'espace, dans un cadre naturel privilégié. Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161.1.

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Grande propriété familiale de 200 m² habitables sur une parcelle de 15000 m² située dans un écrin de verdure, complètement clos et arboré, dispose d'une très belle pièce de vie d'environ 50 m² donnant accès à une piscine de 5 x 10m couverte et chauffée, une belle cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et WC. Au 1er étage, vous trouverez également 3 autres chambres. Une magnifique terrasse de 230 m², un garage de 100 m² ainsi qu'un sous-sol de 120 m² viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Cette propriété offre le cadre idéal pour créer un centre équestre, il est composé de 6 boxs à chevaux et manèges. 1.

Exclusivité Bages Immobilier. Maison familiale de charme. Située en centre ville, cette maison est rare par son charme et ses volumes. Spacieuse, elle vous offre également un joli terrain clôturé et arboré de 1118 m² avec une piscine (11X5), une dépendance et un garage. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une pièce de vie de avec cuisine équipée de 38 m², un petit salon de réception ou de lecture, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Etage 1 : un grand salon de 40 m² donnant sur un balcon en position dominante sur la piscine et sans vis à vis, deux chambres et une salle de bain avec wc. Etage 2 : trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Des travaux ont été réalisés tels que la toiture en 2011 en ardoise et l'isolation au comble. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'évolution familiale ou professionnelle. Elle vous attend pour une belle découverte !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied ! Trés bien placée sur la commune de La Crèche, puisqu'elle se situe à seulement 10 min de Niort, avec arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre également, une arrière-cuisine / buanderie moderne et équipée, deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous y trouverez trois belles chambres et un bureau (dont une suite parentale de 17 m² avec grand dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 540 m², entièrement clos et d'une terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée de 7 x 3 m, avec liner et filtration récents, idéale pour de beaux moments de détente. Cette propriété possède deux portails (dont un portail électrique) + un garage équipé d'une porte motorisée. Aussi, l'agencement actuel permet d'avoir un logement indépendant puisque la partie gauche de la maison regroupe l'arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les atouts majeurs : - Maison trés bien placée sur la commune de LA CRECHE - Tout à l'égout - Fibre optique - Parfaitement entretenue - Décoration moderne et soignée - Aucun travaux à prévoir - Piscine chauffée - Proche de toutes commodités - Plusieurs places de stationnement pour les véhicules à l'intérieur de la propriété et également à l'éxtérieur. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme située dans le quartier emblématique de Boutonnet à Montpellier. Idéalement placée à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports, aux écoles et aux commerces. Cette maison de 200 m² sur une parcelle de 393 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable bijou d'élégance et de luminosité grâce à ses 4 faces. Au rez-de-chaussée, un séjour plein de charme grâce à sa triple exposition qui inonde les lieux de lumière naturelle. De plus, sa belle hauteur sous plafond de près de 3m donne un beau volume sur le RDC. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec un acces directement à la terrasse ombragé par une tonelle, vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC ainsi qu'une cave en sous sol. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau parfaitement conçu pour le quotidien. Le dernier étage est un espace unique où deux chambres supplémentaires s'ouvrent à vos envies. Un espace de 15 m² environ pourra servir de bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Une salle de bain et un WC ajoutent une touche supplémentaire de confort pour ce dernier niveau. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Une superbe piscine entourée d'une terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité. Un jardin spacieux, au calme absolu, très rare dans ce secteur prisé. Une allée privée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. En complément, une dépendance entièrement aménagée en studio de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Cette maison au cachet unique dans le secteur est une véritable opportunité. Laissez-vous charmer et venez découvrir sans attendre ce bien d'exception. 1.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde, cette villa d'exception de 220 m², édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m², incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s'harmonisent avec élégance. Dès l'entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l'espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu'en villégiature. Contactez Agnès Santini 06 24 89 22 58 Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde 1.

L'essentiel en un coup d'œil 190 m² habitables 3 chambres + grand bureau modulable Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon Terrasse de 38 m² Piscine coque 8 x 4 m Terrain de 1 492 m² (partiellement divisible) Chauffage / rafraîchissement par plancher + PAC Construction récente, prestations actuelles Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce aux baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse. La cuisine Arthur Bonnet, élégante et conviviale, devient le cœur de la maison : on y partage les repas du quotidien comme les moments qui comptent. Dans le prolongement, la buanderie équipée (adoucisseur CO ? sans entretien, osmoseur Culligan) rappelle que le confort ici se pense aussi dans les détails. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace de respiration : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines. Deux chambres supplémentaires, un grand bureau modulable et des combles aménageables complètent l'ensemble, laissant place à de futurs projets. À l'extérieur, la terrasse de 38 m² invite aux déjeuners d'été, la piscine aux après-midis de détente, et le terrain, bien proportionné, offre un potentiel supplémentaire. Confort & performance Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur : tout est pensé pour un confort optimal toute l'année, avec une maîtrise des consommations. Information importante La maison se situe dans un environnement réglementé lié à une installation classée visible depuis la propriété. Cet élément est bien entendu pris en compte dans le prix et sera expliqué en toute transparence lors des échanges et des visites. On s'y sent bien. On imagine les journées d'été au bord de la piscine, les soirées d'hiver au chaud, les week-ends entre Alès et les paysages cévenols. Envie de la découvrir ? Je vous y emmène avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

MARCILLOLES, Située dans un environnement agréable et sans vis à vis, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2013, offre une belle superficie habitable alliant confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². L'intérieur se compose : -Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une très belle terrasse équipée de volets électriques -Cuisine moderne entièrement équipée, -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -1 bureau idéal pour le télétravail -Salle de bains principale avec WC -WC indépendant -Buanderie fonctionnelle A l'extérieur : -Garage non attenant d'environ 60 m² avec une porte sectionnelle motorisée -Chalet bois pour plus de rangement. -Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 2 000 m², une piscine chauffée de 8x4 m avec une terrasse coulissante permettant de prolonger la terrasse Les points positifs : -Volets roulants centralisés -Alarme (maison et garage) -Panneaux photovoltaïques avec une autoconsommation et revente du surplus -Poêle à bois -Adoucisseur d'eau -Assainissement individuel aux normes Maison clé en main, aucun travaux à prévoir A visiter sans plus attendre, le coup de cœur est garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754.

Exclusif et exceptionnel ! À deux pas du parc de bécon à courbevoie, maison individuelle de 4 chambres, non mitoyenne, avec piscine, jardin et terrasse, édifiée sur un grand terrain de 314 m². Entièrement rénové en 2023-2024, ce bien très rare sur le marché bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses 4 expositions et l'absence de vis-à-vis. L'espace extérieur de 250 m² offre une piscine extérieure chauffée avec solarium et douche extérieure, un beau jardin arboré avec gazon et arbres fruitiers, une grande terrasse aménagée avec pergola pour des repas abrités. L'espace intérieur comporte un séjour avec cuisine ouverte lapeyre aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec wc et fenêtre, une salle de douche avec fenêtre, un second wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire de rangements et de jeux. Matériaux de qualité, isolation thermique du toit et des murs extérieurs (dpe c), chaudière gaz à condensation, climatisation, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, alarme, fibre. Une place de parking couverte, une cave et 2 abris de jardin complètent la maison. Possibilité d'acquérir une 2ème place couverte au prix de 15000 € ou de stationner un second véhicule devant le portail de la propriété. La taxe foncière est de seulement 581 €. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442 390 753.

EXCLUSIVITÉ – Maison 158 m² avec piscine intérieure – Fort rendement locatif – Baie de Quiberon Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une propriété rare située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très recherché. Situation idéale : À proximité immédiate de la ria d'Étel, de la presqu'île de Locoal et du site de Saint-Cado. À quelques minutes des plages d'Erdeven et du port d'Étel. À 30 minutes de la presqu'île de Quiberon et du Golfe du Morbihan. À proximité de Carnac, de ses plages et de ses alignements, ainsi que de La Trinité-sur-Mer. Golf de Saint-Laurent (18 trous) à 5 minutes. La maison (env. 158 m² soit 200 m² avec la piscine) Implantée sur un terrain d'environ 10 000 m², en partie boisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel. Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur le salon Salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la piscine 1 chambre avec lavabo Salle d'eau WC Piscine intérieure (8 x 5 m) avec pompe à chaleur Local technique Grande terrasse exposée plein sud avec baie à galandage. Étage (demi-niveaux) : 5 chambres dont une avec lavabo 1 salle de bain WC ? Les + : Secteur touristique très recherché Piscine intérieure utilisable toute l'année Capacité d'accueil : 15 personnes Grand terrain au calme avec grand parking Excellent potentiel de location saisonnière Fort rendement locatif (chiffres sur demande) Ce bien offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.