Maison avec piscine à vendre

Au calme. 5 min à pied du centre de mauguio, spacieuse villa rénovée. Pièce de vie lumineuse de 60 m², 3 chambres avec placards, sdb, wc et buanderie. En rez-de jardin, pièce de 25 m², suite parentale, bureau, grand cellier et cave à vin (création t3 possible). Agréable jardin paysagé avec piscine. Une maison familiale modulable honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Chavagnes-en-Paillers Cette authentique grange en pierre datant de 1900 est une véritable pépite à révéler. Avec une surface totale de 295 m² sur un terrain de 4113 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves (CU positif). Située à Chavagnes-en-Paillers, cette grange bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace brut en une magnifique résidence. Avec un nombre illimité de possibilités, vous pourrez concevoir un intérieur spacieux et lumineux selon vos goûts et besoins. De plus, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin enchanteur, un espace de détente en plein air ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou l'utilisation des hangars pour un autre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette grange offre un potentiel immense pour en faire une résidence de caractère, unique et pleine de charme. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à votre projet de rénovation. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire ainsi que d’une cave, renforçant encore sa qualité globale. La sécurité n’est pas en reste, avec un système complet comprenant alarme, caméras et menuiseries anti-intrusion. Le chauffage au gaz, complété par des radiateurs et le chauffage au sol de la véranda, garantit un confort thermique toute l’année. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre rare entre calme et proximité des commodités, faisant d’elle une opportunité précieuse sur le secteur. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Misery vous propose : Située au cOEur du bourg de Merlas, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres apparentes entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (poutres, parquets) et des prestations techniques haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 810 m² avec piscine hors-sol, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Un potentiel habitable exceptionnel (268 m² au total) - Maison principale (198 m²) : de vastes pièces de vie lumineuses, une cuisine équipée, une grande suite parentale, 4 chambres additionnelles, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. En bonus : une grande cave avec un authentique four à pain. - Appartement indépendant (70 m²) : attenant et pouvant être facilement relié à la maison, il est idéal pour du locatif, une profession libérale ou accueillir des proches. Équipements techniques & Performance énergétique La maison a bénéficié d'une rénovation moderne et performante avec une isolation optimale : - Énergie : Panneaux photovoltaïques (7 kW) en autoconsommation et revente. - Confort : Volets roulants solaires avec commande centralisée, fenêtres PVC en oscillo-battant. - Chauffage & Eau : Deux poêles à granulés (Label Flamme Verte) et ballon d'eau chaude thermodynamique. - Mobilité : Borne de recharge installée pour véhicule électrique. - Réseau internet relié à la fibre. Emplacement & Commodités à proximité - À 100 mètres : Ramassage scolaire au pied de la maison pour la desserte des établissements. - À 5 km : Accès rapide à tous les commerces, écoles, pharmacie et un superbe pôle santé. - Secteur : Pont-de-Beauvoisin à 10 min, Voiron à 25 min, Chambéry à 40 min, Grenoble à 45 min et Lyon à 1h. Une maison prête à vivre, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Et si votre prochaine maison n’était pas parfaite… mais pleine de potentiel ? Il y a des maisons qu’on visite… et d’autres qu’on imagine déjà transformées. Ici, le charme opère dès les premières secondes, pierres apparentes, poutres, cheminée avec insert… Une véritable âme, rare sur le marché. Avec ses 144 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes à exploiter : une pièce de vie chaleureuse de 38 m² avec cheminée, prolongée par un second espace 36 m² pouvant accueillir une grande cuisine ouverte ou une salle à manger conviviale. Le potentiel est réel : 30 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Plusieurs pièces déjà en cours d’aménagement À l’extérieur, vous profitez d’un garage et terrain d’environ 2 800 m², idéal pour vos projets : jardin, piscine, dépendance Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aulnay, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine semi-ouverte équipée — un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison propose également : • un bureau (télétravail ou chambre d'appoint) • un cellier pratique • une véranda climatisée de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire ? Côté nuit • 3 chambres avec placards • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC séparés ? Extérieurs rares sur le secteur Sur un terrain clos et constructible de 2 209 m² : • grande terrasse exposée sud • piscine hors sol • portail électrique • forage • stationnement + dépendances (3 petits toits) ? Confort & prestations • chauffage au sol • double vitrage PVC • isolation performante ? Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. ? Pourquoi elle se démarque ? • plain-pied non mitoyen • terrain exploitable (rare) • volumes généreux • état irréprochable ? Un bien complet, difficile à retrouver sur le marché. ? Contactez-moi pour organiser votre visite — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Coup de COEur assuré au village de Saubion pour cette charmante maison rénovée en 2023. D'une superficie de 97 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 598 m², cette propriété offre un cadre de vie très agréable. Parfaitement agencée, la maison dispose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc, une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc. La maison bénéficie d'une rénovation récente de qualité réalisée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. Dotée d'espaces extérieurs aménagés, vous pourrez profiter de la piscine récente sécurisée par un volet immergé à lames solaires, plusieurs terrasses, un pool-house, un local de rangement, un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commodités et des écoles et à moins de 15 mn de l'océan, n'attendez pas pour visiter ce joli bien. Nous sommes disponibles 7 / 7 jours, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier des bas de Valescure, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. À 2 km du centre ville de Saint-Raphaël, et située dans une résidence calme et arborée offre le parfait compromis de la proximité sans les nuisances du centre ville. D'une surface d'environ 85 m² habitables sur un terrain de 400 m², à l'intérieur de la maison vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une suite parentale de plain-pied qui donne sur la piscine, avec salle de douche privative. - Deux grandes chambres à l'étage, dont une avec un balcon. - Une salle de douche supplémentaire avec un espace buanderie - WC indépendant au rez-de-chaussée et un à l'étage également. À l'extérieur : - Un jardin de 400 m² - Une piscine privative exposée sud - Une terrasse avec store électrique - Deux places de stationnement sur la parcelle La maison se situe au sein d'une résidence sécurisée. Elle dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de la fibre. La maison a été entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût. Chloé Zaluski, votre interlocuteur professionnel pour cette maison, à ne pas manquer, contactez moi, je vous le présenterai avec plaisir. Vous n'êtes pas sur place ? Nous avons pensé à vous aussi grâce à la visite virtuelle, contactez moi au 07 86 11 18 24 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 07 86 11 18 24, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971.

Située à Montesquieu-des-Albères, dans un environnement naturel privilégié, à environ 15 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan et de la frontière espagnole, et à proximité des stations de montagne des Pyrénées-Orientales, cette villa 4 faces offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Albères et le Canigou. En position dominante, sur une parcelle de plus de 1900 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, salon et séjour, s'ouvre largement sur les terrasses et laisse pleinement entrer le paysage dans la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, la piscine et les terrasses créent de véritables espaces de vie tournés vers les montagnes. La grande terrasse semi-couverte face au Canigou permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil, tandis que la terrasse avec pergola, à l'arrière du séjour, offre un espace plus intimiste et ombragé en été. Depuis la maison comme depuis l'espace piscine, les vues sur les Albères et le Canigou sont un véritable atout. Garage et stationnements. Villa climatisée, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez une propriété rare et confidentielle nichée dans un écrin naturel de près de 3,7 hectares. Un lieu unique où le charme de l'authenticité s'allie à un beau potentiel d'évolution. Derrière son entrée, ce domaine dévoile une belle Maison de Maître, pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Volumes généreux, vues dégagées sur la nature environnante et panorama sur les Pyrénées confèrent à l'ensemble une atmosphère charmant. La propriété offre également : -Deux maisons d'amis indépendantes d'environ 150 m² et 90 m², idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité haut de gamme. -Un atelier d'environ 90 m², offrant de multiples possibilités. - Une vaste grange sur deux niveaux d'environ 550 m² au total, véritable atout pour projets événementiels, équestres ou de prestige. - Piscine 11 x 4 m, élégamment intégrée au parc paysager. - Terrasses raffinées avec vues ouvertes sur la campagne et les montagnes. Ce domaine séduira les amateurs de propriétés singulières, les porteurs de projets touristiques haut de gamme, ou toute personne en quête d'un art de vivre rare entre nature, sérénité et accessibilité. Une adresse avec un beau potentiel pour votre projet de vie. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), à seulement 25 minutes d'Agen, cette belle demeure de maître d'environ 600 m² s'étend sur 3 hectares de terrain. Cette élégante demeure de maître d'environ 600 m² allie le charme authentique des grandes maisons de caractère à un potentiel rare d'exploitation. Idéale pour une grande famille, une résidence secondair ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou séminaires), elle offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, l'atmosphère paisible et intemporelle vous enveloppe. Le grand salon-séjour traversant d'environ 100 m² constitue le cœur de la maison : cheminée imposante, coin billard, bibliothèque intégrée et belle hauteur sous plafond en font un espace de vie chaleureux et convivial. Un second salon de 35 m² prolonge cet esprit accueillant. La cuisine familiale de 40 m², véritable pièce à vivre, est pensée pour les moments de partage : grands repas, petits-déjeuners gourmands ou réceptions. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m². À l'étage, le potentiel d'accueil est exceptionnel : sept chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale, accompagnées de six salles de bains ou d'eau et d'un bureau. Les balcons plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, baignée de lumière du matin au soir. Devant la maison s'étend un jardin paysager de 3 500 m² avec terrasse, pergola et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine 8 × 4,5 m, orientée plein sud, garantit intimité et détente. La propriété dispose également de trois garages équipés de portails motorisés et de trois dépendances, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Enfin, les 3 hectares de terrain plat et dégagé constituent un atout majeur. Ils ouvrent un champ infini de projets : pâtures pour chevaux, verger, micro-ferme, potager, ou encore un lieu d'événements (mariages, réceptions, séminaires…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Magali joye vous propose cette nouveauté en exclusivite sur la commune recherchée de drouvin-le-marais limitrophe à vaudricourt : superbe pavillon en briques de 2006 ultra séduisant d'env 130 m² hab avec grand garage, carport, parking privé et piscine chauffée ! -il propose au rez de chaussée : une superbe entrée avec un vide sur hall, un séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée sur env 46 m², un espace buanderie menant sur le grand garage carrelé, wc. -a l'étage sur dalle béton : 4 chambres, une salle de bain (baignoire et douche), wc séparés. -terrasse en pierre bleue d'env 30 m², jardin à l'abri des regards -piscine chauffée avec pompe a chaleur -carport / grand garage carrelé / parking privé 4v / abri de jardin on pose les meubles et on profite de la quiétude du quartier ! ^^ tf : 1500e dpe c video disponible sur insta et facebook les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali joye, tél. : 06 34 47 10 71, e-mail : magali.joye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 531 512 168.

Située au cœur du village d'Alzonne, cette maison de caractère de 160 m² est un véritable bijou. Chaque détail a été pensé avec soin : les prestations sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une harmonie rare. La maison offre 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Les volumes sont généreux, la circulation fluide. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 120 m², parfaitement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et une terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Taxe foncière faible, un vrai atout au quotidien. À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais des stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de réalisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située sur la commune de Rocbaron, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette ravissante maison de 110 m² se distingue par son allure authentique, sa façade déco pierres et ses fers forgés. Elle propose un espace de vie confortable incluant un séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant. Elle dispose d'une grande terrasse avec barbecue, plancha et cuisine d'été. Une agréable piscine vous invite à la détente, avec douche et WC extérieurs. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent ce bien. À ces nombreuses prestations se rajoutent un forage, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation, système de vidéo surveillance, et bien d'autres équipements haut de gamme. Une visite s'impose, vous serez conquis par le charme et les belles prestations de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : 06 76 01 50 14, E-mail : marion.gagliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049.

À varennes saint sauveur, imaginez vous poser vos valises dans cette superbe ferme bressane rénovée d'environ 260 m², où chaque espace invite à la convivialité et au confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments. La maison offre 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis ou faire une chambre d'hôtes ainsi que deux salles de bains fonctionnelles. Une bibliothèque sur mesure et une salle de jeux avec espace rétroprojecteur créent des lieux de vie chaleureux et uniques. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, avec jardin, poulailler, piscine semi enterrée et terrasse pour savourer pleinement les beaux jours. La cave voûtée ajoute un cachet rare à l'ensemble. Côté confort, rien à prévoir : DPE C, chaudière à bois économique, micro station neuve. Un bien clé en main, idéale pour une vie paisible à la campagne ou un projet familial. Contactez moi sans tarder pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : 07 88 19 63 14, E-mail : aurelie.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958.

Située à Castelnau-d'Estrétefonds (31620), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Fronton. Le quartier offre un cadre paisible et familial, proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 765 m², la maison comprend 4 places de parking, un carport pour 2 voitures, un jardin paysager avec piscine bois semi-enterrée. Un garage attenant avec buanderie complète les extérieurs, clôturés avec portail automatique, borne de recharge pour voiture électrique, panneau solaire et cumulus thermodynamique. La maison de 128 m², construite en 2016, se compose de 3 chambres standard dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une véranda de 25 m². Le chauffage gainable par pompe à chaleur assure un confort optimal. En résumé, cette demeure moderne allie confort, fonctionnalité et esthétisme avec des équipements écologiques et un aménagement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Authentique Longère composée de deux maisons à rénover sur un vaste terrain arboré à Champniers-et-Reilhac Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Champniers-et-Reilhac, ces maisons datant de 1930 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces naturels. D'une surface habitable de 160 m², ces maisons à rénover possède un charme indéniable avec ses pierres apparentes et ses poutres d'origine. Au rez-de-chaussée sur cet ensemble, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² avec une belle cheminée, deux chambres, deux WC, deux cuisines dont une ouverte sur l'autre séjour de plus de 20 m², offrant un espace convivial. Le premier étage peut être aménagé pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 3920 m² offrant un cadre extérieur idyllique, propice à la création d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Sur les extérieurs, il y a des dépendances de plus de 80 m² et une belle grange de plus de 150 m². La localisation vous permet de profiter d'une exposition idéale avec une orientation sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère et en faire un véritable havre de paix personnalisé. Cette propriété offre un cadre unique pour les amateurs de tranquillité et de nature, avec la possibilité de transformer cette longère en une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Opportunité rare, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves dans un cadre authentique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Ozoir-la-Ferrière (77330), dans domaine recherché, belle maison KAUFMAN & BROAD de type AURELIA édifié sur un terrain de 769 m² entièrement clos et paysagé et sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles, et des lignes de bus. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 769 m² arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, de terrasses dont une avec sa pergola propices à la détente, d'une véranda offrant un espace de vie additionnel, et d'un jardin bien entretenu. Les 2 places de parking et le garage double assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 187 m² offre 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour cathédral spacieux avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie, et une véranda. À l'étage, un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain + son dressing, un bureau ou chambre bébé d'environ 8 m², des combles aménagées en chambre supplémentaire et espace bureau, ainsi que des espaces de rangement. Les aménagements modernes tels que le chauffage par PAC réversible (chauffage + clim) économique et confortable, les fenêtres double vitrage en alu au rdc, volets extérieurs en Alu, une alarme, ajoutent confort et fonctionnalité à cette demeure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 476 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À vendre sur la commune de Rive-de-Boutonne, à Saint-Georges-de-Longue-Pierre, cette grande maison 11 chambres offre un volume rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison offre de très beaux volumes et une grande capacité d’accueil. Elle comprend une cuisine, un vaste salon, une spacieuse salle à manger, ainsi que 11 chambres. Plusieurs salles de jeux et coins lecture viennent compléter les espaces de vie et de loisirs. Une salle de sport est également présente. Trois vérandas apportent des espaces supplémentaires, dont deux en façade et une à l’arrière, permettant de profiter de la luminosité et des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend une piscine de 7 x 4 mètres sécurisée, avec local technique. On trouve également une dépendance et un garage. À l’arrière, le jardin enherbé offre un espace agréable avec un coin de rangement pour le matériel de jardinage ainsi que la cuve à fioul. La maison a déjà bénéficié de travaux importants, l’électricité et la plomberie ont été refaites, le logement est équipé d’un adoucisseur d’eau, de deux VMC, d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois. L’assainissement n’est pas conforme. Il s’agit d’un bien à finir de rénover, avec une base déjà saine et des travaux réalisés, laissant la possibilité de finaliser selon ses envies. Le propriétaire a conservé des éléments de charme, notamment des murs en pierre apparente, qui rappellent l’authenticité de la bâtisse. Le village dispose d’une école primaire, et à seulement 5 minutes, la commune d’Aulnay propose l’ensemble des commodités du quotidien : écoles (primaire et collège), supermarché, pharmacie, tabac, restaurants. C’est une petite ville dynamique d’environ 1 500 habitants, animée par deux marchés hebdomadaires et une vraie vie de proximité. Pour des besoins plus larges, Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 15 minutes, tandis que Saintes et Cognac sont à environ 45 minutes et La Rochelle à environ une heure. Informations techniques : - Localisation : Saint-Georges-de-Longue-Pierre, commune de Rive-de-Boutonne - Type de bien : maison familiale de grande capacité - Nombre de pièces : cuisine, salon, séjour, 11 chambres - Espaces complémentaires : salles de jeux, coins lecture, salle de sport - Vérandas : 3 (2 en façade, 1 à l’arrière) Extérieurs : - Terrain clos - Piscine 7 x 4 mètres sécurisée avec local technique - Dépendance - Garage - Jardin enherbé avec espace de rangement et cuve à fioul Équipements : - Chauffage central au fioul + insert bois - Adoucisseur d’eau - 2 VMC - Assainissement individuel non conforme Cette maison peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, mais également à un projet de chambres d’hôtes ou de grande colocation. Ses nombreux espaces et sa configuration permettent à chacun de préserver son intimité tout en profitant de beaux volumes communs. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : Les Arcs – Maison contemporaine 4 chambres avec jardin Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et bientôt prête à vous accueillir ? Cette maison contemporaine d’environ 100 m², actuellement en fin de construction, sera livrable à partir de mi-mai. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien agréable et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, avec un agencement optimisé pour toute la famille. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 340 m², facile à entretenir, avec stationnements privatifs. Le vrai plus : une maison neuve, aux prestations actuelles, offrant confort et sérénité, avec une livraison proche pour concrétiser rapidement votre projet de vie. À noter : l’aménagement extérieur, y compris un éventuel projet de piscine, restera à la charge des futurs propriétaires. De la même manière, la cuisine ne sera pas installée, afin de laisser à chacun la liberté de concevoir un espace à son goût et selon ses envies. Les salles d’eau, quant à elles, seront entièrement équipées. Important : les visuels d’aménagement présentés sont des propositions d’idées de mise en décoration et d’agencement, non contractuelles. Les Arcs – secteur recherché, centre-ville et écoles à pied 100 m² – 5 pièces – 4 chambres Terrain 340 m² 399 000 € Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un logement neuf où il ne restera bientôt plus qu’à imaginer les dernières finitions à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle récente - secteur saint-pierre de féric / costières - vue dégagée et calme avec piscine. Un cadre de vie privilégié aux portes de nice : découvrez cette superbe maison néo-provençale achevée en 2013, édifiée sur une parcelle de 1 188 m². Cette propriété offre un environnement calme allié à une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de nice et avec les transports en commun (bus) à proximité immédiate, elle représente le compromis idéal entre vie citadine et sérénité. Confort moderne et performances énergétiques : construite selon la norme rt 2012, cette villa d'environ 90 m² habitables, parfaitement optimisés sur deux niveaux, se distingue par son espace de vie de près de 45 m² baigné de lumière est-sud-ouest, intégrant une cuisine américaine équipée. Pour votre confort en toutes saisons, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, d'un poêle à bois chaleureux, de radiateurs électriques performants et d'un double vitrage intégral. La toiture isolée, la vmc et le vide sanitaire garantissent une structure saine et durable. Un extérieur conçu pour la détente et la réception : le véritable atout de cette villa réside dans ses aménagements extérieurs exceptionnels. Profitez de plus de 180 m² de terrasse menant à une magnifique piscine chauffée (avec traitement ph automatique) entourée d'une élégante plage en teck. Les amateurs de convivialité seront également séduits par le terrain de pétanque, la cuisine d'été pour vos soirées grillades, et les abris de jardin pratiques pour le rangement. Le terrain permet également de stationner jusqu'à au moins 6 véhicules à l'intérieur de la propriété, sécurisée par un portail électrique. Côté nuit et prestations : le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placard, une salle de douche moderne et un second toilette. Aucun travaux n'est à prévoir : l'état intérieur est impeccable, prêt à accueillir votre famille. Classe énergie b - climat a.

En pleine pinède, sur un terrain d'un hectare au calme absolu, magnifique villa contemporaine d'environ 268 m² aux prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée (et arrière cuisine) ouverte sur le séjour / salle à manger, de 4 suites parentales (dont 3 de plain pied) avec salle d'eau et wc, d'une piscine intérieure, d'une buanderie et d'un wc indépendant et de combles aménagées. Le salon bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et propose une cheminée moderne ainsi qu'une salle de jeux lumineuse sous verrière. À l'extérieur, un parc arboré avec une belle piscine à débordement en construction traditionnelle, une cuisine extérieure aménagée, une douche et un wc. Une seconde maison indépendante de 75 m² environ vient compléter ce bien. Elle dispose d'une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et d'un jardin privatif avec piscine chauffée. Maisons achevées récemment. Construction aux normes actuelles. Prestations standing. Sol chauffant et rafraîchissant. Nombreux stationnements. Dossier technique sur demande pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 06 50 22 16 40, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754.

Située à Chambonas (07140), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes des commodités et à proximité d'une rivière. Nichée dans un terrain de 11442 m² comprenant une châtaigneraie de 1ha 03 avec plage rivière privative, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accès facile aux services du quotidien. Construite en 2002, cette maison de 232 m² se divise en 4 logements, comprenant un logement principal de 110 m² et 3 gîtes d'environ 40 m² chacun. Les équipements incluent une piscine, des fenêtres double vitrage en PVC, un système de chauffage au fuel avec un poêle à bois ainsi qu'un tout-à-l'égout. Cet ensemble immobilier offre un large potentiel d'aménagement et constitue une opportunité unique pour un investisseur ou une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Devenez propriétaire de votre résidence principale avec cette propriété de 2003, de type T6, sur 178 m², entièrement rénovée. L'espace intérieur se constitue de 4 chambres, d'un bureau, d'une SDB, d'une SDD, d'un très bel espace de vie lumineux, équipé d'un poele à bois et une cuisine aménagée. Un garage, avec buanderie complète ce bien. Un magnifique extérieur de 7440 m², en zone naturelle et agricole, offre un pool-house, avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x5 qui vous permettront de passer d'agréables moments et soirées d'été, en toute intimité. Un jacuzzi complète ce splendide espace. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur et un poele à bois neufs, mais égalemnt des panneaux photovoltaiques neufs, permettant une auto conso, pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette villa vous fait profiter d'une aire de parking pour se garer facilement, et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires charge vendeur. L'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété est à votre disposition si vous voulez en savoir plus sur ce bien exceptionnel ; audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou 06 15 37 35 79 Le DPE est classé en B (71), et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergies est comprise entre 810 EUR et 1200 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.