Maison avec piscine à vendre

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laurent paparella du réseau propriétés privées vous présente ce bien de 186 m² avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m² en plein centre ville de jouy le chatel. Ce bien se compose come suit : sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul. Au rdc : entrée de 17 m², salon de 21 m², salle à manger de 21 m², cuisine aménagée dinatoire de 16 m², chambre n°1 de 11 m² avec douche, buanderie de 1,50 m², dégagement de 4,20 m², wc de 1,25 m². Au 1er étage : palier de 9,5o m2, chambre n°2 de 21 m², chambre n°3 de 21 m² chambre n°4 de 17,50 m², bureau de 6 m², wc de 1,25 m². Au 2ème étage : grenier aménageable de 92 m² au sol. Chauffage fioul : conso 3000 l / an comprenant la chauffe de la piscine. Taxe foncière : 1600 euros terrasse à l'arrière de la maison. Piscine couverte et chauffée de 8x4 puits pour arrosage jardin. Dépendance comprenant : au rdc un garage et 3 remises. Environnement : jouy le chatel se situe à 70 km de paris en voiture. Rn 4 et a4. Proche commerces; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès n4 à 3km, gare coulommiers ou nangis à 18 km, gare rer de tournan à 30 km, bus direction gare de chessy (en 59 km). Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi ! Je suis disponible 7jours / 7 toute l'année. Dpe : f 317 kw / h/m2 / an ges : f 86 kg / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sur le prix de 320 000 euros sont à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -.

Pernes-les-fontaines (84210) viager occupé 1 tête dame de 79 ans nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de pernes-les-fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité. Description du bien : villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. Elle se compose de : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées une cuisine américaine entièrement équipée trois chambres confortables une salle d'eau récemment rénovée un dressing. Prestations et confort : climatisation réversible gainable belle luminosité naturelle volumes généreux et circulation fluide extérieurs : piscine 10 x 4 m au chlore terrain paysager offrant calme et sérénité nombreuses dépendances : garage deux box à chevaux abri atelier idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre conditions de la vente viager occupé type de viager : viager occupé 1 tête : dame de 79 ans valeur vénale du bien : 400 000 euros bouquet sec : 264 800 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse les atouts : emplacement recherché environnement campagne sans isolement bien de plain-pied fort potentiel patrimonial investissement sécurisé à long terme. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436171avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pernes-les-fontaines (84210) viager occupé 1 tête dame de 79 ans nichée au bout d'un chemin discret, au coeur de la campagne prisée de pernes-les-fontaines, cette charmante villa de plain-pied se dévoile dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et intimité. Description du bien : villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. Elle se compose de : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées une cuisine américaine entièrement équipée trois chambres confortables une salle d'eau récemment rénovée un dressing. Prestations et confort : climatisation réversible gainable belle luminosité naturelle volumes généreux et circulation fluide extérieurs : piscine 10 x 4 m au chlore terrain paysager offrant calme et sérénité nombreuses dépendances : garage deux box à chevaux abri atelier idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre conditions de la vente viager occupé type de viager : viager occupé 1 tête : dame de 79 ans valeur vénale du bien : 400 000 euros bouquet : 50 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 28 000 euros. Rente mensuelle : 1382 euros indexation 2% chaque année. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse les atouts : emplacement recherché environnement campagne sans isolement bien de plain-pied fort potentiel patrimonial investissement sécurisé à long terme. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436172avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté sur la commune de vidauban. Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une véranda complète la partie à vivre. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toute la maison. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte donnant sur la piscine. Plusieurs terrasses sur le terrain de 1500 m² permettent de profiter des beaux jours un studio est aménagé et est totalement indépendant. Rare sur le secteur, contactez moi rapidement afin d'organiser une visite. Prix 359 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b - 10 / 11 / 2020 estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1252 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome fontaine, au 06 87 83 49 54 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 894 163 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 894 163 914 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une rue calme et recherchée en plein centre du haillan, découvrez cette maison rénovée de 110 m², idéale pour une famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², quatre chambres et deux salles d'eau. Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit tranquillité et confort. Le garage de 23 m² dispose également d'une rochelle de surface équivalente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La rénovation comprend notamment un cumulus thermodynamique et un poêle à bois, apportant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos sur une parcelle de 469 m² avec une piscine maçonnée récemment rénovée. Côté transports, accès rapide au tram a (le haillan rostand) et à plusieurs lignes de bus notamment le bus g express facilitant les déplacements vers bordeaux centre en 20 min et toute la métropole. Aéroport a seulement 15 minutes. Maison clé en main, agréable à vivre et idéalement située, il n'y a plus qu'à poser les valises. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 445083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24590 archignac. Propriété en pierres, ancien corps de ferme rénové, maison d'habitation, chambres d'hôtes / gîte, piscine, terrain d'environ 1532 m² prix de vente : 723 000 euros (honoraires : 3.98% ttc inclus charge acquéreur soit 695 300 euros hors honoraires). Située en périgord noir, entre sarlat et montignac lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierres d'environ 440 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité comprend une maison d'habitation d'env. 163 m² donnant sur une cour fermée (au rdc : cuisine équipée, ouverte sur salon avec cheminée, buanderie, wc, grande salle à manger avec cheminée de 50 m² et à l'étage : 3 chambres mansardées dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un grand gîte d'env. 277 m² pour 13 personnes pouvant se décliner en 1 appartement au rez de chaussée de 80 m² de plain pied (cuisine ouverte sur salon salle à manger de 58 m², chambre, salle de bain et wc indépendant) et de 4 grandes chambres d'hôtes de 30 m² chacune avec salles d'eau et wc indépendants. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 / 3.5 m, sécurisée, de dépendances (garage, petites étables, four à pain et pigeonnier) et d'une réserve d'eau / citerne. Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette belle propriété peut convenir à un investissement locatif mais également à un regroupement familial. Dpe maison : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 2023 : entre 1860 euros et 2590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444206mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Occitanie - hérault - dimitri coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du xvi siècle niché au coeur du vignoble languedocien sur la commune de roujan à soixante dix kilomètres à l'ouest de montpellier, aux portes de la charmante ville de pézenas. La propriété offre deux biens distincts, deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux. - les biens - une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq wc. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine / salle / salon, quatre suites parentales et cinq wc. - prestations - la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. À seulement 20 min de béziers et de ses plages, 55 minutes de montpellier, 1h30 de l'espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires. Dossier complet et vidéos sur demande une visite s'impose ! Prix de vente : 1 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 444667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 217 m² implantée sur un terrain de plus de 1500 m² à l'entrée d'oraison ! Oraison est situé entre les collines de la montagne de lure et le plateau de valensole, au bord de la durance, un village provençal et dynamique : vous y trouverez crèche, école maternelle, primaire et collège, lac, hippodrome, commerces, restaurants, accès autoroute, gare sncf, maison de retraite, diverses associations. La maison est composée de deux logements : -> au rez-de-chaussée, un t3 de 68 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, -> pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez aussi deux garages l'un de 39 m² et l'autre de 16 m², une chaufferie, une cave en sous sol et le hall d'entrée de 20 m² pour accéder au deuxième logement -> à l'étage, l'habitation principale de 129 m² est composée d'un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 3 chambres, une buanderie / dressing, une salle de bain, wc, un balcon et une terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu complémentaire, projet familial tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1500 m² alimenté par l'eau du canal, cette propriété séduit par ses extérieurs soignés : piscine chauffée, élégant bassin d'agrément avec cascade, cuisine d'été conviviale et jardin parfaitement entretenu. Vous disposerez aussi de deux ateliers ou abris de jardin fermés. Un bien rare aux multiples opportunités, à découvrir sans tarder !  dpe : e (235 kwh / m² / an) ges : e (66 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5820 euros et 7940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 470000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence brézil, au 06 20 11 47 98 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence brézil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 992417741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence brézil (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 992417741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception. Adresse confidentielle en coeur de ville, à proximité immédiate de la mer Dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement du port et des plages, cette élégante villa de caractère de 1900 incarne un art de vivre rare, entre intimité, raffinement et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager de 900 m², sublimé par de majestueux palmiers centenaires, la propriété développe environ 130 m² habitables, parfaitement agencés et baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse dominante offrant une vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La distribution se compose : D'un espace de vie comprenant une cuisine US équipée, séjour / salon ouvert sur une terrasse dominante avec vue mer, d'un bureau, une chambre et de commodités en rez-de-chaussée A l'étage, trois chambres dont une suite parentale prolongée par une vaste terrasse panoramique tournée vers la mer, une salle de bain. À l'abri des regards, le jardin accueille une élégante piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Des dépendances, un garage et plusieurs espaces annexes viennent parfaire les prestations de ce bien. À quelques minutes à pied des commerces, des plages et des lieux de vie, cette propriété rare conjugue emplacement premium, charme intemporel et potentiel patrimonial. Parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians proche du cea cadarache iter et à 40 minutes d'aix-en-provence, découvrez cette sublime villa t5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. Coup de coeur. Prix de vente : 529000 euros dpe : classe a ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 15 minutes de libourne, découvrez cette propriété rare alliant charme et fonctionnalité, nichée sur une vaste parcelle de plus de 12 000 m², en partie constructible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne, offrant confort et praticité. Extérieurs : un cadre idyllique le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et une dépendance qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle, partiellement constructible, est un atout indéniable pour un projet d'extension ou une construction supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre naturel d'exception et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité unique dans un environnement privilégié, à ne pas manquer ! Prix : 827 550 euros hai, honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur, soit 798 793.44 euros hors honoraires, dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387925pien le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité sur la commune de trans en provence. Venez découvrir cette villa contemporaine de 2022 construite avec des matériaux haut de gamme et de qualités. Dans l'entrée, vous trouverez un grand placard et un wc indépendant, après vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée. Coté nuit, il y a 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain et un wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine et au garage de 26 m² isolée et carrelé qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou studio. Climatisation air zone dans toute la maison. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin avec très grande terrasse dont une partie couverte, une belle piscine avec son local technique, une zone actuellement aménagé en aire de jeux et un terrain de pétanque vous permettant de profiter des beaux jours. Terrain entièrement clôturé et portail électrique motorisé. Parking environ 10 voitures. Rare sur le secteur, contactez moi rapidement afin d'organiser une visite. Prix 749 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a ges a - 09 / 10 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome fontaine, au 06 87 83 49 54 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 894 163 914 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 894 163 914 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Budget 349000 euros (honoraires à charges vendeurs) au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 445118 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère où le temps semble suspendu. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,3 hectares, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle est une véritable parenthèse enchantée. En arrivant dans l'entrée baignée de lumière, le ton est donné : volumes généreux, cachet préservé et atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent l'espace nuit, tandis que des pièces pratiques comme l'arrière-cuisine, la buanderie et le double garage apportent un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prolongent la découverte, menant jusqu'à un logement indépendant en duplex, loué à la nuit. Ce dernier dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une agréable terrasse, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son atout superstar : Un jardin aux allures de havre de paix, avec une grande terrasse en bois, une piscine biologique à débordement et un pool house, le tout dans un écrin de verdure dépaysant. Ce que l'on aime chez Novarea : Une rénovation élégante qui sublime le charme de l'ancien, tout en offrant un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Cadre bucolique, à l'abri des regards, où nature et sérénité règnent en maîtres. À 5 minutes en voiture du centre ville d'Orthez, à moins de 10 min du péage de Biron. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villa avec piscine et vue à pied du village - Seillans EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement protégé a moins de 15min à pied du village et commerce, cette villa d'environ 180 m² (125 m² habitable) vous offre du charme dans un cadre verdoyant. La maison esprit plain pied vous offre un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, quatre chambres et deux salles de douche. Toutes ces pièces se trouvent au niveau de la piscine pour profiter pleinement d'une sensation dedans / dehors. De plus vous avez un beau window pour se relaxer ou bouquiner. En rez-de-jardin vous avez le séjour avec une cheminée. Cave, stockage. Le terrain de 2000 m² environs est arboré mais facile d'entretien, avec de larges restanques. La piscine traditionnelle de 4mx8m est entourée de verdure et est sécurisée.

Imaginez votre future maison… à votre image ! Située à La Buisse limite Coublevie, dans un lotissement résidentiel, calme et recherché, cette villa neuve d'architecte de 115 m² habitables, avec une magnifique vue dégagée sur la Grande Sure et sur la plaine, vous offre une opportunité rare : emménager dans une maison où le gros oeuvre est terminé, tout en ayant la liberté de personnaliser les finitions à votre goût. Les travaux de finition (carrelage, sanitaires et menuiseries intérieures…) sont pris en charge par le constructeur et seront réalisés selon vos choix. ? Elle est composée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec placard intégré, • Espace salon / cuisine de 44 m² très lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur votre future terrasse. Grand fenetre fixe dans le séjour rajoutant une belle lumière • Cuisine ouverte sur le séjour (espace à aménager), • Suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau • WC séparé, • Buanderie / réserve attenante à la cuisine, • Des espaces annexes dont un grand garage attenant de 18 m² et une grande cave de la même surface idéal comme local technique pour une piscine et rangement du matériel de jardin Étage : • Trois chambres confortables et vue sur la vallée. • Une salle de bain, • Un deuxième WC indépendant. ? Les + qui font la différence : • Villa neuve d'architecte, • Localisation idéale : à 5 minutes de Voiron, proche de la sortie d'autoroute, tout en étant au calme. • Exposition plein sud pour une belle luminosité, • Vue dégagée sur la montagne, • Chauffage au sol par dalle chauffante sur les deux niveaux, alimenté par pompe à chaleur, • Plancher refroidissant • Grande cave fonctionnelle, • Parcelle de 420 m², piscinable, • Chantier réalisé par un constructeur renommé sur le bassin Grenoblois et le Pays Voironnais ? Livraison prévue sous environ 3 mois, assurance dommage ouvrage et frais de raccordement Enedis, Eau et Telecom compris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

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Antibes / cap - splendide villa contemporaine rénovée de 320 m² située dans un domaine privé prix : 3 990 000 euros antibes / cap -splendide villa contemporaine rénovée de 320 m² située dans un domaine privé prix : 3 990 000 euros antibes / cap d’antibes : située dans un domaine privé à quelques minutes en voiture des plages de la salis et des commerces, au calme absolu. Cette splendide villa contemporaine luxueusement rénovée propose 320 m², bâtie au coeur d’un beau terrain arboré de 1218 m² avec piscine et jacuzzi. Orientée plein sud mais bénéficiant des quatre expositions. Elle s’élève et se présente comme suit, sur 3 niveaux : - un spacieux rez-de-jardin de 4 pièces principales ouvertes sur la piscine, - un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et wc, le tout sur une grande terrasse d’angle, - un 1er étage offrant quatre chambres, 3 salles de douche et deux wc avec, là aussi, une grande terrasse avec vue mer. Surfaces : • maison : 320.14 m² • terrain : 1218 m² • terrasses : 73 m² totale l'accès privilégié à un grand solarium ajoute a ce bien d'exception vue panoramique panoramique. La villa dispose de 3 stationnements, parkings. Situé à un emplacement de choix en tant que résidence principale ou secondaire, au fond d'une impasse au calme tout en étant a proximité immédiate des commodités et plages. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose sur la commune de saint-martin-d'oney vous souhaitez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à 10 kilomètres de mont de marsan. Vous voulez une maison bien entretenue avec une grande piscine et un jardin agréable, alors suivez-moi. La commune de saint martin d'oney est idéalement située à 1h00 de la mer et 20 minutes du grand lac d'arjuzanx. L'autoroute pour rejoindre dax et la côte basque est à 09 kms. Les commodités sont nombreuses pour cette petite commune. École maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, supérette, médecin, kiné, ostéopathe, gare sncf. Revenons à ce bien avec piscine. Cette maison contemporaine de 1986 est parfaitement entretenue par ses propriétaires méticuleux. Elle est agréable à vivre avec ses grands espaces. La piscine, elle de type enterrée avec une taille confortable de 10x5 pour vos soirées détentes avec votre famille et vos amis. Une terrasse couverte avec son barbecue intégré vous permettra de rester à l'abri quand il pleut ou qu'il fait trop chaud. De plain pied, la disposition est la suivante : salon / salle à manger de 28 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m² - 3 chambres (de 9,2 à 12,7 m²) - salle d'eau - wc séparé. Un grand garage de 28 m² jouxte la maison. Le chauffage est de type central au gaz avec chaudière à condensation. Un insert complète l'ensemble. Vous cherchez une maison avec les commodités à pied, au calme, alors ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 604899 ).

Maison de plein pied de 105 m² sur un terrain de 1675 m² avec piscine au calme au cœur du village de sigonce, vous serez séduit par le calme et la quiétude du lieu avec une vue à 380 degrés sur les montagnes et le village. La maison dispose de 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, un garage, une terrasse ainsi qu'une piscine 5x10m. La maison est baignée par le soleil de par son exposition au soleil toute la journée. Les commerces, les transports et écoles sont à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent poussel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°497 849 620 greffe de aix en provence) 06 74 83 25 30 (réf. 596055 ).

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. D'une surface d'environ 112 m², elle dispose de quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture d'environ 15 m², offre un beau potentiel d'évolution. Les arrivées d'eau étant déjà prévues, la création d'une salle d'eau supplémentaire peut être envisagée facilement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur côté jardin, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage au sol électrique est complété par une pompe à chaleur performante, tandis qu'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier-buanderie d'environ 6 m², attenant à la cuisine, offre un espace de rangement fonctionnel. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une salle d'eau en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, joliment fleurie et bordée de palmiers, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une piscine hors sol complète l'ensemble (liner à prévoir), ainsi qu'un abri bois offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules et un portail motorisé apporte confort et sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac séduit par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et des grands axes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 604044 ).

Je vous propose cette lumineuse e maison des années 1970 située rue de la vauloubiére à biard, dans un environnement boisé et ensoleillé. Maison sur deux niveaux comprenant : en rez-de-jardin : une entrée, : un grand salon-séjour avec cuisine équipée (ensemble de 45 m²) avec accès direct à une véranda chauffée de 26 m² véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. En rez-de -chaussée : une chambre et sa salle d'eau et wc, un grand garage, un coin cave, un espace buanderie. Terrain clos de 3283 m². Joliment arboré. Piscine chauffée avec pompe à chaleur et sécurisée. Un second garage de 45 m² conçu pour un camping-car, dpe en d, excellent pour une maison de cette époque, a seulement 10 minutes de la gare lgv de poitiers et 15 minutes du centre-ville. Réf. 24070 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Honoraires : 3,54 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.