Maison avec piscine à vendre

Située sur la commune de Farges, dans un environnement calme et discret, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie, usage professionnel et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une parcelle détachable et viabilisée, le tout dans un excellent état général. Maison principale – confort et volumes La maison d'habitation développe environ 110 m² et propose : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 suites, chacune avec salle de douche privative - 3 WC - Un garage de 30 m² - Un sous-sol offrant un bel espace de stockage Appartement indépendant – usage professionnel ou logement autonome À l'étage, avec accès indépendant, un appartement d'environ 45 m² comprend : - Un séjour lumineux - Une chambre ou bureau - Une cuisine séparée - Une terrasse privative avec vue dégagée sur le Salève et les Alpes Cet espace est idéal pour : - une activité professionnelle à domicile - le télétravail - un logement indépendant - ou un complément locatif Extérieurs et potentiel - Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : - Piscine chauffée avec pool house et bar - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis - Parcelle détachable de 300 m², viabilisée. Prestations - Prestations et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable totale : 155 m² - DPE : C / A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 310 € * La propriété se situe en zone artisanale, ce qui permet un usage mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve de disposer d'un numéro de SIRET ou d'un projet conforme à la réglementation en vigueur. * Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un lieu de vie qualitatif - une séparation claire entre vie privée et activité - un potentiel d'évolution ou d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 939939.

Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier situé au calme absolu, dans la campagne préservé du Lot et Garonne. Nichée sur un terrain de 3,6 hectares, paysagé et arboré, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations élégantes offrant une surface habitable de 475 m². L'harmonie parfaite entre charme authentique et touches contemporaines fait de ce domaine une lieu de vie unique, raffiné et chaleureux. La première maison propose plus de 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orné d' un superbe plafond cathédrale, prolongé par un espace de 85 m² arbitrant une piscine intérieure 8x4 avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest. Une cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend, également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l' étage, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée de doubles vasques, et une salle de bains avec WC indépendant complètent cette demeure. La deuxième maison, de 265 m² habitables, vous accueille par un grand hall d'entrée menant d'un côté à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. De l' autre, un palier conduit à un séjour élégant, lumineux, avec accès à un terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. L'étage dévoile une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un système électrique à l' étage, double vitrage PVC dans toutes les pièces, matériaux de haute qualité et une exposition plein Sud-Ouest assurant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et une puits viennent parfaire cette belle propriété. Sans oublier la vue panoramique dominante sur la vallée qui est tout simplement à couper le souffle ! Possibilité de créer jusqu'à quatre gites. Proposition d'aménagement sur demande. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 940111.

Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 938012.

Bastide contemporaine de caractère avec piscine – Ceyreste 6 pièces – 160 m² – Terrasses, cuisine d'été, terrain de boules Idéalement située à Ceyreste (13600), à quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, cette bastide familiale contemporaine séduit par son élégance, ses volumes généreux et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées plein sud. Cheminée avec insert, cuisine ouverte conviviale, atmosphère chaleureuse : un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC indépendants. À l'étage : 3 chambres spacieuses de 15 m² avec placards et grandes portes-fenêtres 1 chambre supplémentaire de 10 m² 1 buanderie de 8 m² 1 salle de bains de 8 m² WC séparés Les nombreuses ouvertures offrent une vue permanente sur le jardin et ses aménagements, renforçant la sensation d'espace et de confort. Des prestations de qualité Construction récente avec garantie décennale Excellente performance énergétique Vide sanitaire Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Double vitrage, volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Des extérieurs conçus pour le plaisir Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été soigneusement aménagés : 150 m² de terrasses en travertin Superbe cuisine d'été avec barbecue maçonné Pergola ouverte sur une piscine en béton 8 x 4 m Terrain de boules pour des moments conviviaux Portail automatique sur mesure réalisé par un ferronnier d'art local Garage de 21 m² avec porte motorisée Un cadre de vie recherché À Ceyreste, vous profitez du calme et de l'authenticité provençale tout en restant à proximité immédiate des plages de La Ciotat et des axes principaux. Un équilibre parfait entre mer, village et douceur de vivre. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Contact : Anne MOSCHETTI – Pas de copropriété Taxe foncière : 2 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 939090.

Ce type de bien est particulièrement recherché et rare sur le secteur. Située à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et confortable développe environ 200 m² et offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour un usage polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un grand dressing. Une salle de bains supplémentaire et une grande pièce palière offrent un espace complémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le cadre est à la hauteur des prestations : jardin verdoyant, piscine, et garage double, dans un environnement paisible et recherché. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), avec un mode de chauffage combinant poêle à granulés et électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Volumes, luminosité, calme, piscine et proximité immédiate de Pacy-sur-Eure : un bien rare, qui suscitera rapidement l'intérêt. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 26 27 28 pour plus d'informations ! Référence agence : 16875.

Située dans un quartier résidentiel de Castelmaurou, calme et sécurisé, cette maison offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun du cœur de la commune. Édifiée sur un sous-sol total de plus de 120 m² au potentiel important, la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le niveau principal, de plain-pied équipé d'un chauffage au sol, accueille trois très grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine issues d'une extension, créant un ensemble convivial tourné vers l'extérieur. Depuis cette extension, l'accès se fait naturellement vers de grandes terrasses qui entourent la piscine et son jardin attrayant, offrant un cadre parfait pour les moments de détente et de réception. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dominante. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une pièce d'eau attenante, apportant un confort supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un énorme potentiel d'aménagement. Il comprend notamment un espace cuisine secondaire, de grands volumes pouvant accueillir un atelier, un espace de stationnement ou de bricolage, une cave ainsi que d'autres surfaces à découvrir selon vos besoins et projets. L'aménagement d'une dépendance indépendante est par exemple parfaitement possible. L'ensemble de la maison a été très bien entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'une belle capacité de rangement grâce à son vaste sous-sol, tout en profitant du confort d'une vie de plain-pied avec trois chambres, un véritable atout au quotidien. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1144.

Très Joli ensemble immobilier d'environ 157 m²en deux maisons séparés entièrement rénovées. En parfait état, située sur Meschers-sur-Gironde dans un endroit boisé et bucolique, idéale pour une famille recherchant confort et douceur de vivre. Implantée sur un joli terrain paysager, elle offre quatre chambres lumineuses, deux salons conviviaux et des espaces bien agencés favorisant la convivialité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entretenu, une grande terrasse d'environ 130 m²ensoleillée et une piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec Sauna et Jacuzzi complète ce bien. La propriété bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une présentation impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et prisé de Meschers-sur-Gironde, elle reste proche des commodités et des plages, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Prix demandé : 498 750 Euros. Pour visiter cette très belle opportunité, contactez-nous et programmez votre visite dès aujourd'hui. Référence agence : 674.

Sur un terrain de 238 m² viabilisé, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2626.

Sur un terrain de 238 m² viabilisé, devenez propriétaire en faisant construire votre propre maison neuve de 86 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée, climatisation, au dernières normes RE2020. Votre projet en tout sérénité avec Orpi Vie&Logis : - Etude de faisabilité de votre projet - Choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties - Suivi de l'avancement du chantier - Aide au financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%) - Solution d'assurances - Gestion de votre déménagement - Ouverture / fermeture de vos compteurs - Aménagement des extérieurs (piscine, jardin. ) - Gestion de votre patrimoine Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2626.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Teste-de-Buch, cette propriété singulière séduit avant tout par son atmosphère. Ici, tout évoque le calme, la douceur de vivre et un esprit résolument tourné vers les vacances… tout en offrant une vraie maison de vie à l'année. La maison principale, d'environ 105 m², propose des volumes confortables et fonctionnels, pensés pour le quotidien : deux chambres, des espaces pratiques, un garage isolé et carrelé, et une circulation fluide qui donne une vraie sensation de maison familiale, chaleureuse et facile à vivre. Accolée mais parfaitement pensée pour préserver l'indépendance de chacun, une dépendance de 73 m² ouvre le champ des possibles. Elle se compose de deux studios indépendants et d'un espace central modulable, aujourd'hui aménagé en salle de sport, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire ou un troisième studio. Chaque espace dispose de son accès privatif et s'ouvre sur le jardin et la piscine, garantissant intimité et autonomie. À l'extérieur, le décor est posé : jardin paysagé, piscine élégante au liner neuf, ambiance confidentielle et ensoleillée. Un véritable cocon, à l'abri des regards, où l'on se sent immédiatement ailleurs. Cette propriété se distingue par sa polyvalence rare : résidence principale avec espaces dédiés pour recevoir famille et amis en toute indépendance, projet locatif saisonnier ou annuel, ou combinaison harmonieuse des deux. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie, sans compromis. Un bien à part, qui ne se raconte pas entièrement… mais qui se ressent dès les premières minutes. Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous : Référence agence : 4768.

Maison familiale à vendre à Pujaut – 5 chambres – 220 m² habitables – terrain arboré de 2 000 m² – piscine – garage Située à Pujaut, en pleine campagne tout en restant à proximité du village, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel très calme, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux de 50 m², bénéficiant de beaux volumes. La cuisine et la salle à manger, récemment rénovées, constituent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres ainsi que l'ensemble des pièces d'eau nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que des salles d'eau et salles de bain adaptées au confort quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² séduit par son environnement naturel et sans vis-à-vis. Vous profiterez de plus de 150 m² de terrasses, offrant une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux, ainsi que d'une piscine sécurisée de 7 x 3 m, idéale pour les beaux jours. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Double garage Vide sanitaire de 80 m² à hauteur d'homme, idéal pour le stockage Climatisation Double vitrage Isolation performante, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison à vendre à Pujaut est idéale aussi bien comme résidence principale familiale que comme maison de vacances, pour profiter pleinement d'un cadre de vie calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. portail électrique forage eau de ville fosse septique mise aux normes (travaux en 2023) piscine avec volet roulant solaire Référence agence : 2604.

Située à seulement 10 minutes à l'Est d'Auch, direction Toulouse, dans un environnement agréable, cette maison rénovée avec goût d'une surface habitable de 107 m², comprend également une véranda de 12 m² supplémentaire. Implantée en position dominante sur une parcelle d'environ 1 900 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², traversant et baigné de lumière, avec une buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m², une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 10,5 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire. La véranda s'ouvre sur la piscine, équipée d'un volet roulant électrique, dont le liner a été remplacé en 2021. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et est raccordé à l'assainissement collectif. Un garage de 13 m² permet de stationner une petite voiture et deux abris de jardin offrent des espaces de rangement complémentaires. Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, à proximité d'Auch, dans un cadre paisible et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 600361 ).

Je vous invite à découvrir cette jolie demeure de 7 pièces du début du siècle dernier au milieu d'un beau parc d' environ 3000 m² à l écart du joli village d' Uchacq et Parentis situé en périphérie de Mont De Marsan et qui met tous les commerces, infrastructures scolaires, médicales, sportives et gare à moins de 10 minutes. Cette maison met à disposition un hall d' entrée, deux séjours de 22 et 44 m², une cuisine authentique équipée, un cellier / buanderie / local technique avec placard à côté de la cuisine. En rez de chaussée, depuis le hall vous avez à disposition une salle de bain et un WC indépendant. Les sols du rez de chaussée sont habillés de magnifiques carreaux de ciment, certains murs sont fait de pierres et briques apparentes et dans chaque séjour trône une magnifique cheminée avec chacune un insert. Les plafonds d' une hauteur de plus de 3 mètres laissent apparaitre les poutres. la partie nuit est accessible depuis l' un des séjours par un bel escalier bois qui débouche sur une mezzanine, son beau parquet bois et ses poutres apparentes. Un couloir dessert les 3 chambres, de belle taille (12.20 - 13.80 - 17.15 m²) toutes disposent d' un grand placard et pour la plus grande une partie dressing en plus. Le sol de ces chambres est un parquet flottant. Pour l' étage, à disposition 1 salle d' eau et 1 WC indépendant. La maison dispose aussi d' un bûcher attenant pour le bois des cheminées, et son parc agrémenté de plusieurs essences d' arbres dont plusieurs grands chênes réserve encore 2 dépendances. La première de type car port permet d' abriter plusieurs véhicules et la deuxième est une très jolie maisonnette aménagée en pièce d' extérieur type salon d' été prolongée par une terrasse couverte qui se prolonge par la plage de la piscine et son pool house. Toutes les menuiseries sont récentes en PVC triple vitrage, le système de chauffage est central alimenté par une PAC air / eau et peut être soutenu par les deux cheminées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 601249 ).

Très belle maison de village en pierre, 164 m², destinée aujourd'hui en gîte, capacité 11 couchages, 4 chambres + dépendances, située dans un petit village de la commune du Bourg d'Hem à 10 minutes de Bonnat, tous commerce et proche des rivières Composée au Rdc d'une pièce de vie Salon / Salle à manger de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine de 10 m² entièrement meublée, une buanderie et un WC indépendant A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 14 et 15 m², une salle de bain avec douche et WC A l'étage au-dessus un grand dortoir de 44 m² avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC L'ensemble des portes et fenêtres sont en double vitrage Mitoyenne à la maison, une grange de 133 m² au sol. Possibilité également de rénover une maisonnette de 48 m² + une autre dépendance de 50 m². À l'arrière de la maison un préau et une petite dépendance supplémentaire La piscine est vendue avec la maison Puits sur la propriété. Terrain de 945 m² Ce bien est relié au tout-à-l'égout Possibilité de vente avec les meubles Proche des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, trouvez la tranquillité dans ce gîte répertorié sur Gîte de France, avec une capacité de 11 couchages Plus de photos sur mon site Nadot OPTIMHOME A découvrir rapidement 127 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 601334 ).

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 ).

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 ).

À vendre 31380 montastruc-la-conseillère - maison de 120 m² sur un terrain d'environ 750 m² avec piscine découvrez cette maison de 1968, idéalement située dans un lotissement calme de montastruc, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un spacieux salon / salle à manger de 32 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 16 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 12 m² avec rangements, d'une grande salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier fonctionnel. En rez-de-jardin, l'étage inférieur offre une belle suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau avec wc. Vous y trouverez également une pièce lumineuse de 14 m², dotée d'une baie vitrée donnant un accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste atelier de 46 m². À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une exposée plein sud avec vue dégagée et store banne, l'autre ombragée surplombant la piscine et un jardin intime, sans vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur récente - 6 panneau solaires ne tadrez a venir voir votre futur havre de paix. Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

En exclusivite ! À vendre sur labarthe sur leze 31860 ! Charmante maison avec jardin, piscine et garage ! Elle se compose en rez de chaussée d'un beau salon / sejour donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et accès au garage, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. À l'etage vous trouverez 2 autres chambres avec une salle d'eau et un autre wc. Coté extérieur vous pourrez profiter d'un coin piscine aménagé, d'un beau jardin arboré et d'un spacieux garage. Ce bien est un mélange entre charme de l'ancien et confort du moderne a ne pas louper ! . Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Leu, à La Réunion, ce programme immobilier neuf propose une opportunité rare avec deux villas neuves implantées dans un environnement calme, naturel et intimiste. À seulement 10 minutes en voiture, centre-ville, commodités et plage restent facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre sérénité au quotidien et vie pratique. Déclinée en villa 5 pièces en duplex, l’architecture contemporaine, sobre et élégante s’intègre harmonieusement au cadre résidentiel. Les volumes intérieurs séduisent par une grande pièce de vie conviviale, avec cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses, créent une atmosphère douce et reposante. Les prestations renforcent le standing : salle de bain aménagée, cuisine équipée avec îlot central, placards, dressing, douche à l’italienne, suite parentale, volets roulants électriques… Les extérieurs subliment l’expérience : grand jardin privatif pour profiter du soleil, et à l’étage, une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et recevoir en toute convivialité. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une adresse d’exception à Saint-Leu, pensée pour conjuguer confort, espace et art de vivre tropical.     * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Saint-Leu, à La Réunion, cette maison neuve d’exception conjugue cadre verdoyant, sérénité et proximité des essentiels : commerces du centre-ville et plages à une dizaine de minutes. L’adresse séduit par son environnement privilégié et ses vues imprenables, idéale pour une résidence principale de standing comme pour un projet patrimonial au soleil. Conçue en duplex, la villa affiche une architecture contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, les espaces verts s’accompagnent d’une grande piscine privative, parfaite pour profiter du climat toute l’année. La pièce de vie, aux volumes généreux, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un séjour convivial, avec une luminosité modulable grâce aux persiennes coulissantes. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers la piscine, pour des moments de détente et de réception incomparables. À l’étage, l’espace nuit plus intimiste réunit plusieurs chambres climatisées de belle taille, complétées par une salle de bain équipée et des WC suspendus. Deux places de stationnement viennent parfaire le confort au quotidien. Une opportunité rare d’accéder à une villa neuve haut de gamme dans l’un des secteurs les plus agréables de l’île.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les collines de Cagnes-sur-mer belle villa avec piscine vue mer Nichée sur un terrain dominant à proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cette villa séduit par sa vue dégagée mer et colline, son exposition sud-ouest et son atmosphère lumineuse. La maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes : un séjour - salle à manger ouverts sur deux terrasses ensoleillées, une cuisine, une suite parentale, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un dressing. À l'étage, deux grandes chambres laissent place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et accueille une piscine avec plage, idéale pour profiter pleinement du cadre et des belles journées. La maison nécessite une remise au goût du jour, avec des travaux à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

LÉOGNAN Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied Située au coeur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m² habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services). La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux de 49 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de deux points d'eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif. Côté équipements : Classe énergétique A Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur air / air Ballon thermodynamique Installation photovoltaïque. Autres prestations : Raccordement au tout-à-l'égout Volets roulants sur l'ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres Environnement recherché Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie à Léognan. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Vente maison 6 / 7 pieces castelnau le lez  dans un environnement résidentiel, très belle villa de plain pied 205 m² habitables avec dépendance 35 m² sur un magnifique jardin arboré de 1564 m². Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains et buanderie sur la partie principale. Dépendance composée de 2 chambres avec salle d'eau. Très belle piscine avec pool-house, sous-sol de 133 m². Produit de qualité, climatisation réversible, calme. Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : d acteur sud  04 67 03 03 88.

Venez découvrir cet ensemble immobilier du 18eme (1765) tout en pierre se composant d'une maison principale et un grand gîte offrant plusieurs pièces à vivre, deux cuisines aménagées et équipées, 7 chambres, 4 studios, 8 salles d'eau et 3 salles de bains. Elle offre une très bonne isolation et est équipée de chauffages performants. Ainsi que de belles prestations. Un magnifique parc arboré avec ses deux piscines vous feront passer de très agréables soirée au calme à votre famille et vos hotes avec chacun son intimité.

Iad France - Jean Huet vous propose : Nichée dans un environnement idyllique, calme et sans vis-à-vis, cette superbe maison de 6 pièces développe 193 m² de surface, située sur une parcelle agricole. Rénovée, elle est en excellent état, et séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, apportant une sensation d’espace et de luminosité dans chaque pièce. La maison se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, d’une cuisine tout équipée en intérieure et d’une cuisine extérieure, idéale pour les moments de convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un abri de jardin, d’une piscine et d’un jacuzzi, le tout sublimé par une vue mer époustouflante. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 945322659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.