Maison avec piscine à vendre

Si vous recherchez une maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne, située à 5 mns des commerces, ne cherchez pas plus loin, les propriétaires ont pensé à vous ! Cette belle rénovation répond à vos attentes avec cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et 2 wc. Dépendance de 60 m², cave, chaufferie et local technique complètent l'ensemble. Confort : Pompe à chaleur Daikin Air / eau (qui alimente le chauffage central ainsi que les consoles pour la climatisation réversible), double vitrage avec stores électriques, panneaux solaires pour une auto-consommation et pour chauffer l'eau sanitaire, piscine enterrée récente au sel 8x4 avec fond plat. et le spa. Terrain clos avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 948375.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 130 m² habitables situé dans la commune de Colmey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui dessert le salon / salle à manger lumineux et traversant qui a un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée qui mène directement au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée, pratique pour stationner votre véhicule et créer un espace atelier. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second accès vers la terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Un accès mène également au jardin, parfait pour les moments en extérieur auquel vous trouverez une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière fioul datant de 2006 ainsi que de menuiseries de la même année. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 948405.

Agen, quartier Préfecture, découvrez cette belle demeure anciennement occupée par un architecte agenais de renom, subtilement rénovée pour offrir un cadre de vie d'exception, où le cachet de l'ancien rencontre des prestations de standing. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère unique. Desservie sur trois niveaux par un ascenseur installé en 2025, et d'une superficie habitable de 292 m², la maison offre un beau salon baigné de lumière, une grande salle à manger avec cuisine récemment rénovée (2024), alliant esthétisme et fonctionnalité. Au premier étage vous découvrirez un espace nuit raffiné composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Au deuxième étage, quatre belles chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrent un confort idéal pour une grande famille ou la réception d'invités. Côté prestations vous apprécierez le grand garage avec portail automatique, une bonne note de performance énergétique en C, la chaudière gaz Wiessmann neuve (2026), le double vitrage, la superbe cave à vin, ainsi qu'un sous-sol avec local technique pour la piscine. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, accueille une piscine et invite à la détente dans un cadre privilégié. Les prestations sont à la hauteur du lieu : magnifiques planchers anciens, sols en travertin, belle hauteur sous plafond, double vitrage, superbe escalier en bois. Parfaitement entretenue, cette demeure traversante séduit par sa luminosité exceptionnelle, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux amateurs de biens d'exception en cœur de ville. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 938261.

Corps de ferme en pierre rénové avec piscine et vue dégagée, non mitoyen. Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, Est Lyonnais, 20 mn de l'aéroport St Exupéry et 35 mn de Lyon. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, village très recherché, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée avec goût mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette authentique bâtisse en pierre développe 252 m² habitables (50 m² supplémentaires de combles restant aménageables) et offre des volumes spectaculaires : • Pièce de vie cathédrale de 82 m² baignée de lumière • Chauffage au sol par pompe à chaleur • 4 chambres dont une suite parentale • Grande salle de bain familiale • Vaste espace bureau idéal télétravail • Rénovation contemporaine de qualité mettant en valeur la pierre et les volumes Un bien où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante Les extérieurs – Un air de vacances toute l'année, implantée sur un terrain de 1 323 m², la propriété bénéficie d'une ouverture totale sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez : • Une piscine avec terrasse bois exotique et espace détente • Un pool house aménagé dans un conteneur avec bar extérieur • Une pergola bois pour les moments ombragés • Des espaces repas et détente parfaitement intégrés • Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer Les + qui font la différence : • Grand garage double de 41 m² • Village prisé et cadre campagne • Rénovation clé en main • Volumes rares et luminosité exceptionnelle • Calme absolu Un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre famille pour une nouvelle vie. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et des belles rénovations contemporaines. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 945828.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Côte Pavée, cette villa de 190 m² entièrement rénovée en 2022 séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des avenues les plus convoitées de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Aucuns travaux à prévoir. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet aujourd'hui de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne C, dont la station de métro Côté Pavée est attendue prochainement, offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Pour toute demande d'information, je vous invite à me contacter. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947821.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948410.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison en bois rouge avec ses bungalows. Située dans un environnement calme et résidentiel à Pointe-Noire, cette agréable propriété familiale saura séduire par son cadre paisible et ses prestations complètes, idéales pour une résidence principale avec revenus locatifs. Implantée sur un terrain plat, joliment fleuri et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la maison principale s'ouvre sur un bel espace de vie convivial. Le séjour spacieux communique harmonieusement avec une grande terrasse donnant sur une piscine, créant un véritable espace de détente. La cuisine ouverte est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres desservies par une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin soigné accueille un carbet permettant de stationner deux véhicules à l'abri du soleil, ainsi qu'un abri de jardin dédié au rangement des outils. En retrait de la maison principale, la propriété dispose de deux bungalows indépendants avec leur propre entrée, constituant un véritable atout. Parfaitement conçus pour de la location saisonnière, chacun bénéficie de sa piscine privative, d'une terrasse avec cuisine extérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité aux occupants. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 947798.

Vous tomberez sous le charme de cette maison implantée sur une parcelle arborée 3000 m², piscinable avec vue Pyrénées dans le charmant village de Pouyastruc disposant de nombreuses commodités (école, cabinet médical, supérette, transport, équipements sportifs. ). À seulement 10 kms de Tarbes, venez découvrir les 119 m² qu'elle vous offre, nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Au rdc, une grande pièce de vie baignée de lumière avec son insert bois pour vos soirées d'hiver est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Un espace bureau, placard pour rangement, 2 chambres et salle d'eau (wc supendu). Son escalier bois / alu vous conduira à une mezzanine aménagée, une 3ème chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bain (wc séparés). Pour vous détendre, vous disposez d'une grande terrasse avec piscine hors-sol et jacuzzi. Quoi de mieux pour vos soirées détente au coeur de la nature dans un environnement paisible. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un double garage (40 m² avec arrivées d'eau, électricité). Toiture tuiles, chauffage électrique, cumulus 2020, isolation, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, tout à l'égoût aux normes, fibre, vmc, éclairage modulable, prises HDMI, piscine pompe filtre à sable, électrolyse au sel. Vous hésitez encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 948190.

À seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier offrant un fort potentiel touristique. Implantée sur un terrain clos de 700 m², au pied du château, cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort, dans un secteur particulièrement recherché. La maison principale en pierre, d'environ 94 m², a été entièrement rénovée avec soin dans le respect du cachet de l'ancien. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, WC, une belle pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre; à l'étage : une grande chambre mansardée, chaleureuse et pleine de charme, avec poutres et parquet ancien; en rez-de-jardin : un espace bien-être lumineux avec sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. La seconde maison, d'environ 48 m² de plain pied, est une extension récente en bois parfaitement intégrée à l'ensemble, avec un excellent DPE. Elle propose une pièce de vie avec kitchenette, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Son ambiance chaleureuse, son bois apparent et sa belle hauteur sous plafond en font un espace particulièrement agréable. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et l'accueil : piscine récente chauffée, spa, sauna, cuisine d'été, plusieurs terrasses, terrain de pétanque, jardin clos, intime, facile d'entretien et à l'abri des regards. L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un village dynamique avec commerces, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir, idéal pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour une résidence principale / secondaire de charme. Accès rapide aux grands axes : gare ligne Paris-Toulouse à 20 minutes et aéroport de Brive à 25 minutes. Actuellement exploité en gîte haut de gamme, ce bien affiche une excellente rentabilité, supérieure à 10 %. Une opportunité rare pour un projet clé en main, que ce soit pour poursuivre une activité touristique rentable ou profiter d'une belle maison familiale avec dépendance dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 947662.

Revel, belle et grande maison traditionnelle de 1980, surface habitable actuelle 155 m² avec grande possibilité d'extension, le tout sur un terrain clos de 1047 m², plat, clos et arboré. La maison comprend un rez de jardin avec grand garage de 40 m², un appartement avec séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau WC. Un coin chaufferie avec chaudière fuel, cave, cellier et nombreux rangements.( le rez de jardin communique avec le niveau supérieur.) Au 1er : une entrée avec perron, grand dégagement de 14 m² qui dessert une cuisine équipée de 18 m², un salon séjour de 40 m² avec cheminée ouverte, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC. Au dessus un grenier aménageable avec, charpente traditionnelle et déjà 2 fenêtres existantes. Accolé et pouvant communiquer, une maison de plain pied de 65 m² à aménager. Les habitations au total développent une surface habitable de plus de 300 m². Idéal, grande famille, parents enfants, gites, locaux professionnels (artisans, professions libérales) La maison de qualité est très bien isolé (double vitrage neufs, volets roulants électriques,) Le terrain de 1047 m² possède puits, barbecue, petites dépendances, grand espace loisir, potager, grande cour fermée de 100 m² clos de mur sans vis à vis, idéal solarium, ou un emplacement de piscine. Maison agréable, accès facile Toulouse, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Affaire rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 948192.

Exclusivité PERTUIS, située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, d'une surface habitable de 98 m² sur une parcelle de 421 m² entièrement close. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement pour manteaux et chaussures. En franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la vue dégagée sur le Luberon, véritable fil conducteur de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour en L ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque SCHMIDT. Celle-ci a été conçue sur mesure et bénéficie d'un électroménager intégré haut de gamme ainsi que de nombreux rangements optimisés. Le séjour bénéficie de quatre ouvertures dont deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un poêle à granulés vient compléter le confort de cet espace, sublimé par un carrelage imitation parquet de la marque Kei-Stone. Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains, un espace buanderie permettant d'accueillir machine à laver, sèche-linge et rangements, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, deux d'environ 12 m² et une d'environ 10 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC suspendu complète ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée de 90 m² environ, également réalisée en Kei-Stone. Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 7 mètres par 3,50 mètres avec gestion automatisée, d'un jardin avec gazon synthétique de qualité et d'un système d'arrosage automatique pour les haies. Une cabane de jardin permet un rangement pratique du matériel. La maison bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Luberon et d'un environnement particulièrement ouvert côté extérieur, avec un terrain agricole en voisinage immédiat garantissant l'absence de vis-à-vis direct et une belle perspective naturelle. Implantée en limite de propriété sur un côté, chacun dispose de son propre mur et de ses aménagements, permettant de préserver l'intimité tout en profitant d'un extérieur spacieux et dégagé. À l'avant de la maison, trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations et offrent un véritable confort au quotidien. Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques avec stockage sur batterie virtuelle permettant une consommation énergétique optimisée ainsi qu'un système de production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium, équipées de moustiquaires, oscillo-battantes et sécurisées sur les baies vitrées. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en parfait état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 948485.

Construite sur une belle parcelle de 1870 m² arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes. Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises. En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte de 10 m². Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes. Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux. En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m²) ainsi qu'une petite salle d'eau. Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54 m² pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B) Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur. Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies. Une chaudière fioul est aussi présente en supplément. Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur. Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse. Au fond de la parcelle, un garage supplémentaire et son appentis vous permettrons encore des possibilités de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf. 948174.

À 15 min de Bayonne ainsi qu'à 2 min du bourg de Villefranque et de ses nombreux commerces et services, découvrez cette somptueuse villa aux multiples atouts qui combleront les plus exigeants. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1561 m², cette maison au pur style basque est prête à vous accueillir. D'une surface totale de 234 m², le volume est présent dès l'entrée avec un grand séjour cuisine de 65 m² baignée de lumières grâce à son exposition plein sud. De part et d'autre de cette pièce de vie, vous retrouverez deux vérandas, l'une aménagée en salle à manger, l'autre en bureau. Une chambre avec salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres avec salle d'eau ainsi qu'une dernière avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une débarra, un WC et pour finir, deux autres vérandas, toujours de part et d'autre de ces espaces. Place maintenant aux extérieurs… C'est simple, il y a tout ou presque ! Balcon, terrasses, piscines chauffées, jacuzzi, pool house, abri de jardin… Vous profiterez de tout ce que le jardin verdoyant et la nature environnante ont à vous offrir. Calme et sérénité garanti Vous avez besoin de plus d'espace ? Une buanderie et une arrière-cuisine se trouvant au rez-de-chaussée peuvent facilement être transformées en studio afin d'accueillir vos amis ou faire du locatif. Pour finir, un garage indépendant, ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. À découvrir sans attendre. Cher confrère, je suis en exclusivité et ouvert à l'inter-cabinet, merci de respecter la tranquillité de mes clients. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 948459.

Située à Pietrosella, au cœur d'une résidence privée prisée, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette villa contemporaine entièrement pensée par un architecte vous offre un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. Dès l'arrivée, accessible par un chemin intimiste, le charme opère immédiatement. La propriété dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur le littoral, s'étendant des îles Sanguinaires jusqu'à la plage du Ruppione, accessible en quelques minutes seulement. La maison séduit par ses volumes généreux et parfaitement répartis, baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale offre un espace nuit confortable avec salle de bains complète (baignoire et douche), WC privatifs et dressing. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de couchers de soleil spectaculaires face à la mer. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et permet d'accéder à la partie arrière de la maison. Un toilette invité est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau en mezzanine ouvert sur la pièce de vie, offrant un espace de travail agréable et lumineux. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, cette villa constitue un véritable havre de paix, à proximité immédiate des plages emblématiques du sud de la Corse. Ses espaces extérieurs composés d'une piscine hors sol, un espace détente idéal ainsi qu'une douche extérieure invitent à la détente et à la contemplation, au rythme du bruit des vagues, pour des moments de douceur incomparables. Un grand garage pour y recevoir 3VL espace de rangement complète ce bien. Je suis à votre disposition pour vous présenter votre futur merveille : Emilie ROCCA SERRA Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie ROCCA-SERRA Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Réf. 948216.

Villa rénovée avec piscine - callas visite virtuelle disponible sur demande proche du village de callas, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec piscine. La maison est construite sur deux niveaux, et offre au rez-de-jardin : une grande entrée avec placards, menant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et pièce supplémentaire / salle de jeu, une buanderie, un wc d'invité, ainsi qu'un accès au garage. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 2100 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, et de jolies terrasses. Double abris de voiture. Portail électrique. Une belle propriété a visiter rapidement !

Secteur Sainte-Cécile les vignes, dans le massif d'Uchaux; maison contemporaine avec piscine et prestations premium Située dans un environnement résidentiel, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Construite en brique alvéolaire pour une isolation optimale, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé par un terrain clos de murs, un jardin paysager éclairé et de vastes terrasses couvertes idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur, pensé pour le confort et la praticité, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée d'un plan de travail en quartz et d'un système de double hotte discrète, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin complètent l'ensemble. La maison dispose de deux chambres, chacune avec terrasse et pergola, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et WC séparé. Un WC invité avec lave-mains et fenêtre vient parfaire l'agencement. Le confort est assuré par une climatisation gainable, une domotique complète, un adoucisseur d'eau, des détecteurs de fumée, un portier vidéo, des menuiseries double vitrage et des panneaux photovoltaïques. L'éclairage par détection de mouvement et la fibre optique apportent une touche de modernité supplémentaire. Les extérieurs invitent à la détente avec de grandes terrasses couvertes, un terrain de pétanque éclairé, un jardin avec arrosage automatique et une superbe piscine au sel avec contrôle automatique du pH et spa chauffé. Un poolhouse de qualité et un garage spacieux avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Idéalement située vous disposerez d'un un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A9 et à toutes les commodités dans un rayon de 15 minutes. Cette maison d'architecte à Uchaux est une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Renseigneents et visitess EIRL Christian PERNELET Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m² sur deux niveaux, 4 789 m² de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m²) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789 m², idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m²), d'une cave enterrée de 27 m² ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le calme absolu de la campagne proche d'Uzès Cette demeure, alliant authenticité, élégance et confort moderne, offre également un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes de luxe. Ses volumes généreux, ses suites indépendantes et son environnement paisible en font un lieu idéal pour accueillir des hôtes en quête de charme, de raffinement et de bien-être. Entourée de vergers, de vignobles et de jardins maraîchers, à seulement vingt minutes d'Uzès et à proximité immédiate d'un charmant village doté de quelques commerces et d'un bistrot authentique, cette ancienne magnanerie du XVIII e siècle a entamé une nouvelle vie au début des années 2000. Entièrement rénovée, elle est devenue une belle demeure familiale alliant authenticité, élégance et douceur de vivre. Les matériaux d'époque s'y marient avec un confort moderne et une atmosphère feutrée, chic et joyeuse. Développant environ 360 m² habitables, la propriété est construite en U autour d'une cour intérieure ombragée, tandis que le terrain d'environ 9 300 m² s'étend vers l'avant, jusqu'à la piscine de 12 x 3,60 m, parfaitement intégrée au paysage. Un art de vivre à la provençale Conformément à la tradition, les pièces de vie occupent le premier étage. Un escalier en pierre conduit de la cour à une terrasse de 30 m², orientée plein sud, abritée sous une tonnelle habillée de vignes. Véritable coeur de la maison, ce bel espace offre une vue dégagée sur la campagne et accompagne tous les moments de la journée, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur cette terrasse : La salle à manger, dans des tons d'ocre rosé, chaleureux et intime, avec sa cheminée en pierre. La cuisine, authentique et conviviale, aux accents provençaux et aux carrelages anciens. Le grand salon, majestueux espace de 75 m², baigné de lumière, avec 3,50 m de hauteur sous plafond, cheminée, coin bibliothèque, salle à manger et table de jeu - idéal pour recevoir famille et amis. Dans l'aile ouest, la suite parentale offre un havre de paix raffiné, avec salle d'eau, baignoire et toilettes privatives. Espaces nuit et dépendances Le dernier étage abrite le domaine des enfants : une chambre de princesse, un dortoir joyeux pour les plus jeunes, et une chambre de jeune homme, accompagnées de deux salles d'eau avec WC. Récemment rénovée, l'aile est propose deux superbes chambres indépendantes de 45 m² chacune, décorées avec goût et disposant chacune de leur salle d'eau privative - idéales pour accueillir amis ou hôtes. Une ancienne grange a été transformée en appartement indépendant de 60 m², à la décoration épurée et élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, et une pièce de vie avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve les pièces techniques : buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété de caractère et de charme Entre élégance, authenticité et convivialité, cette demeure respire la douceur de vivre du Sud. Un lieu rare, propice aux grands moments en famille comme à un projet de maison d'hôtes de charme, où chaque détail a été pensé pour allier raffinement et sérénité. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Chalet 110 m² - 3 chambres - piscine et annexes chalet avec piscine et grand terrain – viuz-en-sallaz situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de viuz en sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - proche écoles, commerces et transports. - accès rapide à l’autoroute a40, à 30 min de genève et 20 min d’annemasse. - en bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - exposition sud / ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - terrain plat, arboré. - cour goudronnée. - piscine 10x4 m avec son local technique de 12 m² - terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - assainissement collectif (tout à l’égout). Agencement : rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. À l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → abris voitures 2 places performance énergétique : • dpe : niveau de consommation énergétique : 329 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - b estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 600 000 euros fai honoraires agence : 5 % ttc à la charge du vendeur. Contact : céline jampietro – conseillère immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18.

Maison ossature bois 156 m² - 1333 m² de terrain a découvrir, sur la commune de viuz en sallaz, maison ossature bois 'chalet pinget' - 156 m² – terrain 1 333 m² * descriptif : au rez de jardin : - 1 grande entrée. - 1 cuisine équipée ixina ouverte sur salon séjour avec équipement moderne. - 1 vaste pièce de vie très lumineuse (expo sud / ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - 1 toilette indépendant. - 1 grande salle d’eau. À l'étage : - 3 chambres. - 1 bureau. - 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre. - 1 salle de bains avec deux vasques. - 1 toilette indépendant. Au rez de chaussée : - 1 garage double. - 1 buanderie. - 1 cellier. À l'extérieur : - terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra. - 1 piscine hors sol chauffée. - 4 stationnements dans la cours. * les atouts : - maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - dpe a-a grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux. - maison construite selon les normes rt 2020. - adoucisseur d'eau - assainissement tout-à-l’égout. - fibre à proximité. - proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs. ) - a 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 09 / 2025 consommation énergie primaire : 53 kwh / m² / an consommation énergie finale : 53 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 990 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : céline jampietro – marguerettaz immobilier 06 83 12 14 18 celine.jampietro@marguerettaz.immo céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

À vendre - coup de coeur assuré - maison contemporaine 2023, plain-pied, prestations haut de gamme - 31200 toulouse. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente aux grands volumes et à la luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrez un espace de vie convivial avec cuisine américaine entièrement équipée et deux séjours aux orientations différentes, baignés de lumière toute la journée. Côté nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale, wc séparé et buanderie / cellier. À l'extérieur, sur 475 m² de jardin, profitez d'une piscine et d'une terrasse sur toute la longueur de la maison, avec stationnement pour 5 à 6 véhicules. Prestations modernes : panneaux solaires, clim gainable, ballon thermodynamique, domotique, vidéosurveillance. Maison clé en main, au calme, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31220 à lavelanet de comminges - grange de 150 m² au sol avec terrain de 772 m² et piscine ne ratez pas cette rare opportunité de pouvoir aménager la grange de vos rêves ! Elle est dotée de 150 m² au sol avec une toiture et une charpente traditionnelle en parfait état, d'un jardin d'une superficie de 772 m² entièrement clos ainsi que d'une piscine sécurisée. La viabilisation reste à prévoir, ce projet s'adapte en fonction de vos envies : habitation principale, appartements, c'est une opportunité à saisir également pour un investisseur. À deux pas des commerces, de l'a64 et à 10 minutes de la gare, cette grange bénéficie d'un emplacement idéal. Ne tardez pas à venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Superbe propriété de caractère, charme et sérénité au cœur du village Idéalement située dans la partie ancienne du village, à proximité immédiate des commerces, cette très belle propriété d’environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Édifiée sur 3 niveaux sur rdc, elle se compose de beaux espaces de vie comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons chaleureux, dont un avec cheminée à insert, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une quatrième chambre peut être aménagée dans l'espace mezzanine. À l’extérieur, vous découvrirez un splendide terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure offrant un accès direct à la voirie communale. Une piscine de 11 x 5 m vient sublimer ce cadre exceptionnel. Une remise indépendante complète ce bien. La terrasse, parfaitement protégée, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* visite virtuelle sur demande * plouzané * en famille, en couple, vous cherchez une maison spacieuse pour votre tribu avec une piscine pour les beaux jours ? Génial, cette demeure est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie de 60 m² avec sa terrasse couverte de 25 m², la cuisine semi ouverte est très tendance et un insert agréable pour vos soirées d'hiver. La salle de bain est pratique et les deux chambres (avec dressing) confortables, wc. Au 2éme étage, 3 chambres confortables et une salle d'eau avec wc pour vos ados. En rez de jardin, l'entrée est accueillante et les 2 garages, avec atelier et buanderie de 130 m² raviront les bricoleurs. Les plus : rénovation récente, assainissement aux normes, piscine 8 / 4 et bien d'autres prestations. Surfaces - utile 305 m² - carrez 165 m² - habitable 175 m² - pondérée 182 m². Dpe : c (134) - ges : c (19) - coût annuel d'énergie entre 1360€ et 1900€ (chauffage entre 870€ et 1200€ - eau chaude entre 240€ et 330€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 180€ et 270€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14500 € soit 410000 € net vendeur (3.54%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de david bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189065-314005 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.