Maison avec piscine à vendre en France

Lege, villa de 2014 comprenant en rdc un bel espace vie avec plafond cathédrale et cheminée insert qui ouvre sur une terrasse semi couverte. Une cuisine aménagée séparée. Deux chambres, salle de bains, wc. À l'étage, une passerelle dessert deux chambres en ses extrémités, chacune avec salle d'eau et wc privés. Un garage attenant communiquant avec la cuisine. La parcelle pourra accueillir une belle piscine si tel est votre projet, ou vous pourrez l'arborer à vote guise. Prix 577.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 550.000 euros prix net vendeur. Dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.200 euros et 3.020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poidevin sonia, au 06 10 60 62 54 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poidevin sonia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459751pdv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur l'île de ré, ars en re précisément, découvrez cette agréable maison de 38 m² et sa piscine collective chauffée (avec grand bassin et pataugeoire) au sein de la copropriété. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. La maison est prête à vous accueillir, sans travaux. À l'extérieur, le jardinet clos constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou stationner les vélos. Vous apprécierez également d'avoir une place de stationnement privative à deux pas de votre porte. Un bien facile à vivre, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou pour un projet de location saisonnière. La mer se trouve à environ 200 mètres et les commerces à environ 400 mètres. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les environs et de profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Prix : 296 000 hai, dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 282 000 euros net vendeur. Dpe d (202) et ges b (7) montant des dépenses estimées entre 760 euros et 1080 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). * visite virtuelle faite par l'ia avec les photos réelles * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, a 20 minutes de digne les bains, sur les hauteurs de thoard (04380), dans les alpes-de-haute-provence, découvrez un domaine rural offrant un environnement privilégié, sans aucun voisin, où le calme absolu se conjugue avec une vue panoramique exceptionnelle. La bâtisse principale a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Elle développe environ 255 m² habitables et a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets. Elle se compose aujourd'hui de trois espaces de vie indépendants (équivalents à un t2, un t3 et un t4), pouvant être réunis ou conservés séparément selon vos besoins. Elle offre 6 chambres, 3 cuisines, 2 salles d'eau et 2 salle de bains. Les prestations allient confort et autonomie grâce aux pompes a chaleur air / air, à une production d'eau chaude assurée en partie par panneaux solaires ainsi qu'à une alimentation en eau par une source, véritable atout pour un projet de vie en milieu rural. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse abritée avec une vue à couper le souffle, d'un carport d'environ 200 m², d'un grand garage, d'une dépendance de 63 m² raccordée à l'électricité. Un authentique cabanon provençal a rénover, vous offrira en sus, encore de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est vendue avec environ 4 hectares attenant à l'habitation, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Pour les porteurs de projets, il est également possible d'acquérir des hectares supplémentaires (plusieurs dizaines, soit presque 40 hectares supplémentaires au total), en sus du prix de vente, afin de développer une activité en lien avec le monde agricole. Élevage ovin, caprin ou équin, cultures, maraîchage, permaculture, activité équestre. Les possibilités sont nombreuses pour créer une exploitation adaptée à vos ambitions. Grâce à sa configuration, la maison se prête également parfaitement au développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, d''accueil a la ferme ou d'agritourisme, permettant de diversifier les revenus tout en valorisant un environnement naturel particulièrement recherché. Bien plus qu'une maison, ce domaine représente une véritable opportunité de concrétiser un projet de vie alliant habitat, activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement préservé où tout reste à imaginer. Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : un domaine offrant une véritable qualité de vie, avec la possibilité d'agrandir son foncier pour développer une exploitation agricole ou une activité touristique selon vos ambitions. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 999 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je travaille également sur le secteur des mées 04190, peyruis 04310, oraison 04700, la brillanne 04700, malijai 04350, sisteron 04200, mison 04200, le poët 05300. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandra ducher-casado vous propose en exclusivité agence aux mées, commune appréciée pour ses célèbres pénitents, cet agréable appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée, calme et exclusivement destinée aux seniors, construite en 2007. Ce bien s'adresse exclusivement aux retraités souhaitant y établir leur résidence ou aux investisseurs souhaitant le destiner à la location auprès d'un public senior. Avec son accès de plain-pied, sa terrasse et son environnement résidentiel, ce logement offre un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des services et équipements d'une résidence. D'une superficie totale de 65,40 m², dont 61,27 m² loi carrez, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Un cellier d'environ 4 m²complète le logement et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de sa terrasse de 15 m², agréable pour les beaux jours. Une place de stationnement privative est également vendue avec l'appartement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un portail automatique, un club house, une piscine réservée aux résidents, un boulodrome et des espaces verts. Vous apprécierez également la proximité des commerces a proximite ainsi que l'accès rapide à l'autoroute a51, permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur. Les atouts : plain-pied ? Esprit maison ? Terrasse 15 m² ? Très bon état ? Résidence sécurisée ? Calme ? Piscine ? Club house ? Boulodrome ? Fibre ? Parking privatif ? A51 a proximité que vous souhaitiez profiter pleinement de votre retraite dans un environnement sécurisé ou réaliser un investissement locatif destiné à un public senior, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Charges de copropriété : 176 euros / mois, eau incluse. Copropriété composée de 45 lots d'habitation. Prix de vente : 192 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : c / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670 euros et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2122 euros. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -.

Coup de coeur ! Villa d 'exception de 165 m² en position dominante située dans un cadre idyllique au coeur des pins et oliviers implantée sur un terrain de 4900 m². À 5 minutes du centre ville de sanary sur mer, du port et des plages cette villa de caractère, rénovée avec goût aux prestations soignées de qualité séduira les amoureux de la nature à la recheche de calme et de sérénité. Elle offre une superficie globale de 230 m² accueillant une spacieuse pièce à vivre de 75 m², 3 chambres dont une suite parentale dans la partie principale de la maison. Le sous sol est entièrement aménagé : cave, atelier, garage, buanderie. Magnifique piscine en pierre de bali. Au coeur de la propriété, un t3 de 53 m² totalement indépendant, avec sa propre piscine, vous assure une intimité totale, sans aucun vis à vis. Un havre de paix qui génère un rendement locatif appréciable, parfait pour conjuguer art de vivre et investissement rentable. Prix : 1 830 000 euros dpe : b 91 et ges : a 2 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com a real gem ! Exceptional villa in a commanding position, nestled in an idyllic setting amidst pine and olive trees, set on 4900 sqm of land. This characterful villa, tastefully renovated with high-quality finishes, will appeal to nature lovers seeking peace and tranquility. It offers 230 sqm of living space, including a spacious living area, 5 bedrooms, one of which is a master suite. The basement is fully finished : cellar, workshop, garage, and laundry room. À magnificent balinese stone swimming pool completes the property. At the heart of the grounds, a completely independent two-bedroom apartment with its own pool ensures total privacy. À haven of peace that generates a significant rental income, perfect for combining a refined lifestyle with a profitable investment. An exceptional property located in a sought-after area of sanary, just 10 minutes from the beaches and the port. Price : eur2,090, 000 energy performance certificate (epc) : b 91 and greenhouse gas emissions (ghg) : a 2 to arrange a viewing and discuss your project, please contact nathalie kanters at 33 6 78 37 81 24 or by email at n.kanters@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 797689270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 465250le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité, découvrez cette magnifique propriété à cotignac. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 138 m² offre un salon et une cuisine lumineux et conviviaux, trois chambres, une salle de bain. Une belle terrasse plein sud, une piscine parfaitement intégrée et un agréable jardin complètent l'ensemble. Un studio indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Atout exceptionnel, la possibilité de construire une seconde maison d'environ 130 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare à la vente, offrant un beau potentiel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez martins frédéric. Exclusivité cotignac. Si tu veux, je peux aussi te préparer une version prix 740.000 euros h a i dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martins frédéric, au 07 69 28 40 13 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martins frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 236frem - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'une très belle résidence sécurisée avec piscine et gardien, idéalement située face au Golf 5 étoiles de Roquebrune-sur-Argens, à seulement 7 minutes des plages de Saint-Aygulf et 20 minutes de la gare de Saint-Raphaël, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. D'une surface d'environ 50 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa belle terrasse de 18 m², parfaitement ensoleillée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 21,5 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une en mezzanine, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin d'environ 200 m², en partie commune à usage privatif, offrant un espace verdoyant rare et particulièrement apprécié. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement recherché. Référence agence : 996.

Au calme, magnifique maison familiale avec grand terrain clôturé et accès au tarn ! Proche de toutes les commodités de villemur-sur-tarn. Composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine conviviale et lumineuse, d'une suite parentale, d'une buanderie spacieuse et d'un w. C. Indépendant. À l'étage se trouvent 3 chambres et une superbe salle de bain en parquet ainsi qu'un second w. C. Les panneaux photovoltaïques installés offrent un confort non négligeable sur la consommation électrique annuelle. À l'extérieur, sans vis-à-vis, la partie entièrement clôturée et arborée représente un total de 3 075 m². Vous y trouverez une terrasse, un jardin d'ornements, un atelier et un puit fonctionnel. Garage fermé une place à disposition. Pour toute demande de visites, appelez guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Située à Alby-sur-Chéran, cette maison d'architecte de 1973 développe 153 mètres carrés sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, une vaste suite parentale avec baignoire et douche assure un vrai confort. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, deux pièces mansardées à hauteur réduite accueillent un univers pensé pour les enfants, idéal pour des espaces nuit ou ludiques. Au cœur de ce niveau, un espace en mezzanine peut devenir coin lecture, salle de jeux ou petit refuge pour les enfants. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche et WC offre un espace intime, idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine hors-sol et un jardin soigneusement arboré composent un cadre rare et apaisant, à l'abri des regards. Garage avec prise de recharge véhicule, cave à vin et annexes de stockage complètent ce lieu singulier. Proche du centre, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison d'architecte offre un art de vivre serein et recherché, alliant caractère et douceur de vie. À découvrir sans tarder. Référence agence : 656 * 18.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante - Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing - Deux WC séparés (un par étage) - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules - Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. La taxe foncière annuelle est de 2 497 €. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate. En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien. Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de 5 pièces et 3 chambres développant 125 m² habitables, cette propriété individuelle séduit par son caractère atypique et ses beaux volumes. Édifiée sur une vaste parcelle de 2115 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un grand jardin arboré qui entourent la maison. Située à Villers-Agron-Aiguizy, à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute A4 et à 30 minutes de Reims, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour d'environ 35 m², pièce centrale de la maison, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui renforce son côté atypique et convivial. La cuisine, d'environ 23 m², permet d'envisager aisément les repas du quotidien comme l'accueil de convives, avec un espace confortable et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, offrant des configurations possibles pour une famille. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter cet agencement intérieur, ce qui apporte un réel confort de vie au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces au fil du temps. À l'extérieur, la propriété dévoile un grand jardin arboré de 2115 m², qui prolonge généreusement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments en plein air ou simplement apprécier la vue sur la parcelle. La piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un lieu de détente à domicile. Le terrain, de belle surface, permet d'envisager différentes organisations de l'espace, que ce soit pour la détente, le jeu ou le jardinage, en conservant une agréable sensation d'ouverture autour de la maison. La maison bénéficie également d'un double garage accompagné d'un atelier, offrant des solutions intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou développer une activité de bricolage. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter ces atouts pour le quotidien. L'ensemble des dépendances participe à faire de ce bien une maison fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence principale avec de l'espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € - DPE : D - Mode de chauffage : PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m² habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air / air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lot de 2 maisons, 8 piéces avec un potentiel de 300 m² habitables. À ladon, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové d'environ 184 m² habitables, accompagné d'un second corps de ferme à rénover offrant un potentiel d'environ 100 m² habitables supplémentaire, parfait pour un second logement, une revente ou un investissement locatif. L'ensemble offre ainsi un potentiel proche de 300 m² habitables sur les deux bâtiments, le tout implanté dans un environnement paisible et agréable. Parfait pour une grande famille ou investissement locatif type airbnb une maison principale aux beaux volumes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une belle ouverture sur les extérieurs. Un premier espace nuit indépendant se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce actuellement utilisée comme entrée indépendante, pouvant parfaitement être transformée en chambre ou atelier selon vos besoins. Au dessus de cette pièce se trouve un grenier totalement aménagé pouvant faire office de rangements. Un étage avec encore de belles possibilités à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres disposant de placards ainsi qu'un wc indépendant avec point d'eau. Des prestations de qualité la rénovation a été réalisée avec des équipements et des finitions de qualité, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. • toiture entièrement refaite • double vitrage pvc oscillo-battant sur l'ensemble de la maison • volets roulants électriques pvc • baies vitrées anti-effraction sur toute la partie séjour • velux avec volets roulants motorisés en aluminium • chauffage au sol • climatisation réversible par pompe à chaleur air / air • poêle à bois polyflame dans le séjour • domotique • 16 panneaux solaires en autoconsommation (réduction de 50% de la facture mensuelle environ) • fosse toutes eaux un extérieur pensé pour profiter les extérieurs offrent de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Une belle terrasse carrelée avec jacuzzi 5 places accompagne la maison et donne accès à une piscine semi-enterrée de 6,80 m x 4 m, d'environ 1,20 m de profondeur avec terrasse en bois sur tout le tour et abris de protection. Vous disposerez également d'un abri de jardin, d'un local technique, d'une cave, d'un bûcher ainsi que d'un terrain de pétanque. Pour les moments de convivialité, un bar extérieur indépendant, raccordé à l'électricité, vient compléter cet ensemble et constitue un véritable espace de réception aux beaux jours. Un espace de stationnement hors du commun en supplément de son abri pouvant accueillir 3 voitures, cet propriété dispose d'un grand hangar en très bon état pouvant abriter facilement 5 véhicules. Un second corps de ferme à rénover face à la maison principale se trouve un second corps de ferme à rénover, offrant un potentiel d'environ 100 à 150 m² habitables supplémentaires. Ce bâtiment ouvre la porte à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, logement familial indépendant, gîte, location ou encore espace professionnel. Avec la maison principale et ce second bâtiment, c'est donc près de 300 m² habitables qui peuvent être envisagés sur l'ensemble de la propriété. Un emplacement pratique située à ladon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien à pieds. Le village permet également de rejoindre rapidement les grands axes, avec les autoroutes a19 et a77 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers montargis, orléans, les châteaux de la loire ou paris. Une propriété rare et évolutive par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses prestations, ses extérieurs aménagés et surtout son second corps de ferme offrant un important potentiel supplémentaire, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un acquéreur ayant un projet d'habitation, de location ou d'activité. Un bien avec beaucoup de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1242 € - dpe : c - mode de chauffage : pac air / air et poêle à bois - mode de distribution de l'eau : chauffe-eau nouvelle génération mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À Villefagnan, cette maison de plain-pied d'environ 234 m² habitables, 5 chambres, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 792 m². Elle séduit par sa conception moderne associée au charme de l'ancien. Les terrasses extérieures sont accessibles depuis cinq pièces, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil mène à une belle salle de réception d'environ 50 m², attenante à une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec poêle à bois complète ce premier espace de vie chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi que de trois autres chambres, WC séparé dans l'espace nuit, des placards indépendants et des rangements intégrés dans les chambres avec points d'eau, qui renforcent le confort au quotidien. Grande chaufferie / buanderie, Côté annexes : grand garage double ainsi que places de stationnement. Un grenier important, aménageable, offre un beau potentiel de création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage assuré par pompes à chaleur air / eau sur plancher chauffant sur toute la surface, complété par un poêle à bois, double vitrage, chauffé eau solaire, fibre optique. une cave avec accès extérieur. Tout à l'égout. Piscine hors sol terrasses bien orientées. l'école primaire se trouve à environ 400 m, et le collège à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2612 € / an - DPE : C (111 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pernes-Les-Fontaines, hameau des Valayans, en exclusivité Dans un environnement bucolique, venez découvrir cette maison de 110 m² construite en 2023. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux de plus de 30 m² comprenant un espace salon / salle à manger. La cuisine ouverte, intégrée et équipée viens compléter l'espace de vie. Une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau est également disponible de plain pied ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres avec chacune son exposition ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un second WC. À l'extérieur, le jardin propose deux espaces distincts, parfaits pour aménager une terrasse d'un côté, et une piscine, une aire de jeux ou un potager de l'autre. Cette jolie maison familiale offre toutes les prestations et le confort moderne et vous permettra de poser vos valises sans aucun travaux : - Portail électrique - Chauffage / Climatisation gainable - Cuisine équipée - Isolation et électricité aux dernières normes - Chambre parentale Il s'agit d'un bien rare sur le secteur des Valayans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2905.

Venez découvrir cette charmante maison de 121 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une magnifique vue dominante sur le Moulin de Saint-Julien et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant avec lave main, un séjour, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Une grande terrasse avec une très belle vue vient compléter cet espace, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une traversante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda attenante à la maison offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin cosy, un bureau ou une activité selon vos envies. Un cellier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m sécurisée, avec son local piscine, d'un garage indépendant d'environ 23 m² ainsi que d'un cabanon de 6 m². Une belle propriété avec vue dominante, offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 14969.

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe près de 770 m² sur environ 6,5 hectares. L'ensemble se compose d'une maison principale de 235 m² et d'un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, complétés par plusieurs espaces dédiés à l'accueil, au bien-être et à l'événementiel. La maison principale offre une belle pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC. Elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé Est avec une grande terrasse aménagée, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi deux personnes, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m², classé 5 étoiles en meublé de tourisme, bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen. Il comprend une belle pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC. Plusieurs espaces viennent compléter cet ensemble : une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion ainsi qu'un espace pouvant accueillir un futur SPA. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² s'articule autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un brasero. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre jardin, forêt et proximité de la Bidouze. Plusieurs aménagements permettent de profiter pleinement des lieux : boulodrome, carrière, potager et verger. Une boutique complète l'ensemble avec une sélection de produits locaux et de produits choisis avec soin par la propriétaire. L'activité touristique est aujourd'hui développée autour de plusieurs clientèles et usages : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés — mariages, anniversaires, baptêmes — ainsi que séminaires et shootings pour entreprises. Cette propriété offre ainsi un cadre adapté à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité touristique existante, de développer l'événementiel et le bien-être ou de conjuguer résidence principale et activité professionnelle. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui associe qualité de vie et potentiel professionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NOUVEAU PRIX A voir Absolument ! Idéalement située, dans le bourg de Noyant de Touraine, à deux pas de la gare, de l'école et non loin de l'entrée de l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison de caractère et ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos, sa piscine et. venez poser vos valises ! Associant confort, convivialité et modernité, cette habitation familiale se distingue par : - son DPE (B) avec sa pompe à chaleur et sa climatisation - son espace de vie lumineux directement accessible sur le jardin et sa terrasse. La distribution des pièces au rez de chaussée permet la vie familiale avec une belle cuisine équipée, un séjour, un wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous y trouverez une vie de nuit avec trois chambre (dont une actuellement en bureau), une salle de bain et d un palier qui vous donnera accès au grenier. Enfin vous découvrirez une grange attenante qui pourrait combler vos projets les plus fous et une cave enterrée tout en pierre. À l'extérieur, la parcelle de 580 m² bénéficie d'un jardin orienté Sud. À l'abri des regards, il invite à vous détendre et profitez de cette jolie piscine. Cette maison ne demande qu'à continuer d'apporter du bonheur à ses futurs propriétaires et à leur projets à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Réf. 970227.

3 mn du centre d'Aurillac, 6 mn de l'aéroport, Venez découvrir une belle propriété composée d'une demeure traditionnelle dans un écrin de verdure. On ne construit plus des demeures de ce niveau là : Toiture en lauze, soubassements en pierres, moulures au plafond en plâtre, entrée et escaliers en marbre, cette maison en impose par son élégance et ses qualités. Elle est embellit par un parc arboré de 4700 m² doté d'un pigeonnier. Les photos sous-titrées sous-titrées Capifrance vous montre les pièces redécorées avec IA (peinture et mobilier ). Le hall d'entrée distribue : -Un bureau -Une cuisine -Une chambre avec salle d'eau et sur l'aile droite double garage, cave et buanderie. L'escalier distribue : -Grand séjour -Vaste cuisine séparée -1 suite parentale avec sa salle de bain -3 chambres avec salle d'eau Nombreux placards de rangement. À l'extérieur : Piscine Vaste parking et le grand parc entretenu avec différents essences d'arbres. Cette maison cossue et élégante est faite pour vous si vous avez besoin, d'espace, de confort, de verdure, de beaux volumes et surtout si il est important pour vous d'être proche de la ville et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 970380.

Maison familiale 6 pièces – 121 m² – Terrain clos et arboré de 565 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement pratique et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 121 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour et salle à manger, offrant un cadre convivial et lumineux. Une suite parentale ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 565 m², agrémenté d'une piscine avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Les atouts 121 m² habitables 4 chambres + bureau Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger Terrain clos et arboré de 565 m² Piscine avec dôme Garage de 40 m² Dépendances Commerces, écoles, gare et centre-ville à pied Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces de vie et de nombreux atouts, le tout à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 970246.

À Tonneins, cette maison de 96 m² offre cette combinaison particulièrement recherchée : pas de travaux, un grand jardin plat et clos, un garage et la proximité de tous les commerces, écoles, cinéma, vie locale et gare. Elle apporte du coup, une vraie facilité de déplacement, aussi intéressante pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Sa rénovation complète avec beaucoup de goût permet de profiter d'un intérieur - confortable grâce à sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, ses 3 chambres, salle de bains et buanderie - mais aussi chaleureux et économique avec son poêle à bois et ses panneaux photovoltaïques. Notez son excellente performance énergétique avec un DPE B et GES A. Son jardin de 960 m² sécurisé par un portail électrique donnera le sourire aux enfants, parents, amis, animaux de compagnie. Vous pourrez jardiner, faire un potager, installer une piscine et gouter surtout au farniente sur la terrasse couverte de 40 m² Une maison qui coche beaucoup de cases. et surtout celle du plaisir d'arriver chez soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 921377.

Exclusivité Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un village avec école, découvrez cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement revisitée dans un esprit contemporain tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. La propriété développe environ 331 m² habitables au total, avec une maison principale de 261 m² et un appartement indépendant de 70 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception avec séjour, salle à manger et salon. La cheminée en marbre avec insert, les poutres apparentes et les éléments en bois rappellent l'histoire des lieux, tandis que la décoration et les aménagements actuels apportent une touche résolument contemporaine. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose 3 chambres, deux bureaux et une salle de jeux, ainsi que 3 salles d'eau. Une distribution généreuse qui permet à chacun de disposer de son propre espace. Autre véritable atout de la propriété : 1 appartement indépendant d'environ 70 m² aménagé dans un style contemporain. Il comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Totalement indépendant de l'habitation principale, il se prête parfaitement à différents projets : rapprochement familial, accueil d'amis ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur + de 5 000 m² de terrain et bénéficie d'une grande piscine 11mx 5m. Deux anciennes étables viennent compléter l'ensemble et offrent encore des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une partie du terrain présente également un potentiel de détachement de parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. En excellent état, la propriété bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois particulièrement adaptée compte tenu de ses volumes. Une propriété qui réussit l'association entre le cachet d'une demeure du XIXᵉ siècle, le confort d'un intérieur contemporain, de grands espaces et la polyvalence d'un second logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 968018.

Au cœur d'un authentique village de Balagne, découvrez cette ravissante maison d'environ 87 m², composée de deux habitations, réunies autour d'une agréable cour privée. Dès l'entrée, le charme opère : la cour accueille une petite piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement principal, un appartement de type T3 entièrement rénové, comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accessible également depuis la cour, le second logement, de type T1, se compose d'une pièce de vie faisant également office de chambre, d'une petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau privative. Depuis ce studio, vous accédez à l'un des véritables atouts de la maison : un superbe toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine du Reginu. Aménagé avec une pergola, cet espace convivial permet de partager repas et moments de détente dans un cadre particulièrement paisible. La façade a été entièrement rénovée. L'installation d'un système de climatisation pourra toutefois être envisagée afin d'améliorer encore le confort de l'ensemble. Avec ses deux logements, ses extérieurs pleins de charme et son excellente attractivité locative tout au long de l'année, cette maison représente aussi bien une belle résidence principale ou secondaire qu'un intéressant projet d'investissement. Un bien singulier et séduisant, susceptible de provoquer un véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 969734.

Très bien située dans un endroit très calme, entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis, vous tomberez vite sous le charme de la vue exceptionnelle sur les montagnes de la forêt vosgienne et des volumes de cette grande villa de plain-pied de près de 264 m² habitables. Construite en 1972, celle est composée d'un immense rez-de-chaussée qui comprend toutes les pièces à vivre avec une grande cuisine aménagée et équipée toute neuve et très lumineuse ouvrant sur une très agréable terrasse avec coin barbecue, un grand salon salle à manger de près de 55 m² avec cheminée insert et placards intégrés. La partie nuit, entièrement de plain-pied comprend une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC privatif, 3 autres chambres très spacieuses avec placards dressing dont une avec coin lavabo privatif, une salle de bains avec baignoire à bulles, double vasque et 2 WC. Grand sous-sol avec un garage pour 3 véhicules et 2 portes indépendantes, un grand bureau aménagé, une chaufferie - buanderie, une cave, une salle d'eau avec WC et 2 pièces à conforter. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 11,5 m X 5,5 m couverte et accessible directement depuis l'intérieur de la maison chauffée par des panneaux solaires qui servent également à la production d'eau chaude et de complément au chauffage de la maison. Grand terrain arboré de près de 3469 m² mais possibilité d'acquérir en plus un terrain à batir attenant de 1000 m² avec entrée indépendante (certificat d'urbanisme opérationnel accordé) Vous recherchez du calme, de la tranquillité, de l'espace, ne cherchez plus cette perle rare est faite pour vous ! Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 970451.

À Geaune – Plain-pied, piscine et confort au quotidien Une maison où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. À Geaune, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables, très bien entretenue et offrant un ensemble particulièrement complet. La pièce de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger de plus de 22 m² et d'une cuisine de plus de 15 m². Des espaces agréables et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains également équipée d'une douche à l'italienne. Deux WC complètent l'ensemble. Et aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La terrasse s'ouvre sur le jardin et sa piscine de 40 m², pour profiter pleinement des journées d'été, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Le garage chauffé de plus de 36 m² constitue un vrai plus : stationnement, rangement, atelier… un bel espace supplémentaire qui pourra s'adapter aux besoins de chacun. La maison offre également un très bon niveau de confort avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible et un poêle à bois. Elle bénéficie également de la fibre optique, d'un système de récupération d'eau de pluie et du tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, avec une piscine et des extérieurs qui font clairement la différence. Le mieux reste encore de venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Thomas DULAC – Capifrance 06 30 34 53 58 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 969824.