Maison avec piscine à vendre

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, niché sur un terrain paysager de plus de 5 000 m² à 15 minutes de Vannes, au calme d’un hameau sans vis-à-vis, sur la commune de Locqueltas. Cette chaumière de 300 m² au toit de chaume, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une habitation principale et de 2 gites à entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, le tout dans un environnement bucolique, avec chevaux à proximité. Le 1er gite est également relié à la maison principale par l'intérieur. L’habitation principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une arrière-cuisine - Un WC À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun, composés de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d’eau ou salle de bain - Un WC Chaque logement dispose de son espace extérieur, sans vis-à-vis. Dépendances complémentaires : - Un gîte indépendant actuellement aménagé en salle de sport - Un local technique - Un abri pour les vélos, un atelier, un abri de jardin, un carport À l’extérieur : - Une superbe piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans le jardin arboré et fleuri - Un cadre naturel et préservé, propice au repos comme à l’activité Atouts majeurs : - Performance énergétique exceptionnelle DPE A - Cadre bucolique au calme - Aucun travaux à prévoir ! Contactez- moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations, elle est édifiée sur une grande parcelle plate, à proximité immédiate de toute commodité. Un sous-sol TOTAL et une dépendance de plus de 60 m², isolée et à aménager selon vos besoins et envies car elle propose déjà électricité et arrivée d'eau (espace de vie supplémentaire, salle de jeux, atelier,. ). Côté maison principale, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec un salon chaleureux et sa cheminée, une vaste salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée récemment. À l'étage, découvrez trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et un wc sont aussi à disposition à l'étage pour le confort de tous. Possibilité d'aménager les combles. Le sous-sol total offre une buanderie, une cave, un wc et une salle de cinéma pour un bel espace de rangement et de convivialité. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa piscine semi-enterrée. Une vaste terrasse pleine de charme accueillera vos déjeuners en extérieur. Un garage et un vaste espace de stationnement sont également à votre disposition, offrant praticité et sécurité. Profession Libérale ? sa dépendance et son vaste stationnement vont vous offrir un bel espace de travail et d'accueil pouvant être facilement isolés du reste de la propriété pour conserver votre intimité familiale. Cette demeure du 19ème siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Profitez du chauffage au gaz et à bois, de la fibre optique, de l'interphone, de la porte blindée et de l'alarme pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son environnement verdoyant et spacieux. Je suis disponible 7 / 7, contactez moi pour en discuter et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Leclerc vous propose : * Laissez-vous séduire par les volumes de cette incroyable maison individuelle d'environ 150 m², 4 chambres avec Jardin, Garage, Terrain de pétanque, Piscine et Nombreuses dépendances dans le centre ville de Mazingarbe ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 52 m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et un espace bar / bureau, une cuisine dinatoire séparée équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, la salle de bain et les WC. Au premier étage, quatre chambres chaleureuses vous attendent, offrant chacune un espace privé et confortable pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque, un garage, un parking et de nombreuses dépendances. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux atouts côté équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, double vitrage PVC et cheminée insert bois ! Cette maison est en excellent état général, une opportunité à saisir : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre. Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant. De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50 m² environ constitue un atout supplémentaire. Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville à Rénovée avec cour à Jarnac, Coup de COEur Assuré ! Nichée au cOEur de la charmante ville de Jarnac, proche des commerces, cette maison de ville à rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 291 m², cette propriété vous donne le choix de créer votre cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine à créer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse. vous trouverez 5 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Cette maison de ville ne dispose pas de garage ni de piscine, mais offre la possibilité de stationner facilement à proximité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Jarnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre bouillet vous propose : lorgues – villa familiale avec piscine, calme absolu & art de vivre provençal et si votre prochaine maison était un lieu où chaque journée ressemble à des vacances ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’environ 210 m² vous offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et charme provençal. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur l’extérieur, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine conviviale se prolonge par un second salon, idéal pour créer différents espaces de vie. Côté nuit, la maison propose : une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, 3 chambres supplémentaires + bureau (possibilité 5 chambres) à l’extérieur, tout est pensé pour profiter : piscine 10x5, pool house, terrasses ombragées, espace détente et convivialité un véritable lieu de vie où l’on imagine déjà les repas d’été, les soirées entre amis et les moments en famille. Prestations : climatisation, double vitrage, portail électrique, isolation récente, récupération d’eau… à quelques minutes du centre de lorgues, dans un cadre privilégié, une maison idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ressentir ce qu’il dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 801800202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison individuelle de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est / Sud / Ouest), avec salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes disposent de la climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vrai plus : un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), parfait pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Fournier vous propose : Maison de 5 pièces avec Grand Jardin et piscine à Crémieu Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Crémieu, offrant une surface habitable de 146 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Proche des commodités, collège et crèche. Emplacement recherché ! Au RDC, vous entrerez dans un salon (ou 4ème chambre), donnant sur une terrasse conviviale face à la piscine. Vous continuerez la visite par une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave. Le RDC est également accessible par le garage double et l'espace atelier parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. À l'étage, (accessible également par l'extérieur) vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant : - une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès direct sur une terrasse couverte - une salle à manger prolongée par un salon offrant un coin détente chaleureux - Un espace nuit bien agencé comprenant 3 belles chambres - une salle de bain avec baignoire et fenêtre - un wc - un dégagement distribuant les chambres agrémenté de placards intégrés optimisant les espaces de rangement Des combles aménageables d'environ 80 m² viennent compléter ce bien. La maison à été construite en 1965, et des travaux ont été réalisés en 2005 (façade, menuiseries), offrant un cadre de vie serein et apaisant. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville. La piscine de 8x3,5 à été construite en 2020. L'exposition idéale de la maison, avec une orientation est, sud et ouest, permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également des aménagements extérieurs (cour, abri de jardin) idéaux pour se détendre en plein air et profiter des belles journées ensoleillées. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Crémieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de la commune de Eurre, cette propriété de caractère développe environ 160 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare et privilégié, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les 3 Becs. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’organisent autour d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur, où une cheminée apporte une véritable touche d’authenticité et de convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un espace bureau, un point d’eau et des sanitaires, avec également un accès à une remise et une buanderie. Une élégante véranda de 40 m², agrémentée d’un four à pizza et d’un espace barbecue, vient parfaire les lieux de vie. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir en toute saison, avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage environnant. En demi niveau, une dépendance attenante, parfaitement intégrée à l’ensemble, propose un espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de sanitaires. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d’accueil. À l’étage, l’espace nuit se poursuit et se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en dressing, bureau, salon privé ou espace de loisirs. À l’extérieur, le domaine séduit par son étendue et la qualité de ses aménagements. La piscine de 14 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les installations équestres, les dépendances ainsi que le garage de 52 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. L’alimentation en eau de la Bourne et le système d’arrosage intégré assurent un entretien facilité de ce cadre exceptionnel. Pour votre confort en complément de la cheminée, le chauffage est assuré par plusieurs modes avec climatisation réversible, et radiateurs électriques et avec chauffage Fuel. Cette propriété rare conjugue élégance, nature et potentiel, et s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, avec une vue exceptionnelle sur les reliefs emblématiques des 3 Becs, propice à un projet familial et offrant la possibilité d’y installer ses chevaux. Assurément un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL Maison moderne idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville d’Angers, sur une parcelle de 3278 m², elle allie parfaitement le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Dès l’entrée, son atmosphère unique, mêlant harmonieusement modernité et cachet de l’ancien., vous apportera le confort de grands espaces. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux avec sa grande pièce de vie et son plafond « type cathédrale » de 6ml de haut, offre un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine moderne de plus de 25 m² avec de nombreux rangements, vous permettra également d’accéder sur la terrasse et sa piscine exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale de plus de 50 m² avec une chambre de 22 m², dressing et Salle de bains séparés, ainsi qu’un toilette indépendant. Les autres espaces nuits sont composés chacun de 2 chambres avec sa salle d’eau et ses toilettes garantissant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités. Aujourd’hui composé de 5 chambres, vous aurez la possibilité de pouvoir en créer 2 autres supplémentaires grâce à de grands espaces, aujourd’hui, aménagés. Un espace bureau d’environ 19 m² offre encore toutes les possibilités de télétravail ou de travail à domicile. Enfin une salle de sport d’environ 30 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 19 m² complète l’espace habitable pour un total de 373 m² au sol. Le plus : des dépendances, garages, atelier, local jardin pour un total de 115 m² environ et un accès immédiat au bord de Sarthe et ses chemins de halage. Elle offre tout le confort moderne avec sa pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et sa cheminée à foyer fermé. Un bien rare, offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Luxé Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : Haut Meylan – Propriété d’architecte avec vue spectaculaire, parc paysager et prestations haut de gamme Nichée dans l’un des emplacements les plus prisés de l’agglomération grenobloise, au cOEur du très recherché Haut Meylan, cette propriété d’architecte incarne l’élégance, la discrétion et un art de vivre rare. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et perspectives s’ouvrent sur un panorama spectaculaire plein sud, embrassant les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un cadre unique, préservé, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors du commun. Une signature architecturale au service du confort Développant environ 430 m² habitables, complétés par 170 m² de garages et dépendances, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses espaces : Pièces de réception généreuses baignées de lumière Cuisine haut de gamme ouverte sur les extérieurs 5 suites, dont une élégante suite parentale Bureau en mezzanine surplombant les volumes de vie Domotique intégrée pour un confort absolu Chauffage au sol par pompe à chaleur Le tout dans une atmosphère raffinée, mêlant modernité, confort et sérénité. Un art de vivre tourné vers l’extérieur Implantée au cOEur d’un parc paysager d’environ 8 700 m², la propriété offre un environnement rare, où intimité et nature s’expriment pleinement : Piscine chauffée de 17 mètres, véritable bassin de nage Vastes terrasses aux lignes épurées Jardin japonais inspiré de Tadao Ando, véritable invitation à la contemplation Cuisine d’été pour des moments privilégiés Un lieu pensé comme un refuge confidentiel, à l’abri des regards, où chaque espace invite à la détente. Des prestations dédiées au bien-être Le niveau inférieur accueille des espaces rares : Espace bien-être avec spa et hammam Salle de sport climatisée Cave à vins remarquable Garages chauffés pour 6 véhicules Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d’un confort haut de gamme. Un emplacement premium À 5 minutes des commerces et écoles À 10 minutes du centre de Grenoble et de la gare Accès rapide aux aéroports de Lyon Saint-Exupéry et Chambéry Un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Une propriété confidentielle et rare Par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, discret et profondément privilégié. Dossier complet et visite sur demande – accès confidentiel et sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dounia leclercq vous propose : coup de cœur – 205 m² – 4 800 m² – calme absolu – piscine – terrain constructible saint-laurent-des-vignes (24100) – aux portes de bergerac - le parfait équilibre entre calme, espace et proximité. À seulement 2 minutes de la cavaille, des commerces, écoles et restaurants… et pourtant, ici : le silence, la nature, la tranquillité. un lieu rare, où l’on profite d’un calme absolu, sans nuisance, dans un environnement verdoyant. - une maison qui fait la différence dès les premières secondes : - une luminosité exceptionnelle - de beaux volumes ouverts - une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes une maison extrêmement agréable à vivre, fluide, lumineuse et accueillante - les espaces - 205 m² habitables - 4 grandes chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) - rangements intégrés dans toutes les chambres - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - accès direct terrasse et jardin - confort - 2 salles d’eau / salles de bain (dont une au rez de chaussée ) -douche à l’italienne - sauna - 2 wc - un extérieur rare - terrain de 4 800 m² arboré - aucun vis-à-vis - piscine + grande terrasse conviviale - cadre calme, reposant, idéal famille gros plus : terrain constructible indépendant → possibilité de projet, revente ou investissement - ️ dépendances & espaces - environ 50 m² de dépendances - garage (prise véhicule électrique) - atelier - buanderie - cave à vin - grenier - nombreux rangements - stationnement - garage - possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules facilement - emplacement idéal - 2 min de la cavaille - proximité immédiate bergerac - écoles, collèges, lycées à proximité - une maison rare sur le secteur. calme absolu, volumes, lumière et potentiel. à visiter rapidement – bien très recherché honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dounia leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Cassina vous propose : À proximité de Lure, rare maison d'environ 133 m² habitables, 3 chambres, offrant un cadre de vie authentique et paisible sur un terrain arboré et clos. Cette maison datant de 1850, située sur la commune de Pomoy, offre un charme unique. Au RDC elle dispose d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée non équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage vous découvrirez 3 chambres et un WC. L'espace extérieur offre un espace paisible et une vue dégagée, la possibilité d'installer une piscine ravira les amateurs de baignade et de détente en extérieur. Avec la dépendance dont elle dispose, cette maison a un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement, idéal pour famille nombreuse ou personnes souhaitant développer une activité de gîte ou Airbnb. Proche des arrêts de bus scolaires et à 500m de l'axe Lure - Vesoul, elle bénéficie d'un accès pratique et rapide aux services et aux transports tout en étant dans un cadre calme. Cette maison authentique vous offrira un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Cassina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889820684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier lafosse vous propose : villa vue mer, piscine chauffée & plusieurs logements à l'étang-salé l'opportunité rare d'allier patrimoine d'exception et investissement locatif intelligent. Découvrez cette magnifique propriété de 276 m² habitables sur un terrain paysager de 827 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Conçue en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison parfaitement entretenue se compose de 4 logements distincts offrant une flexibilité unique. La température à l’intérieur de la maison est agréable grâce à l’installation de climatiseurs – de brasseurs d’air et d’une nouvelle isolation des combles. Il existe deux entrées indépendantes avec un abri couvert pour voiture, le bien est au calme car en deuxième ligne par rapport à la rue passante. Enfin un garage de 10 m², possibilité de stocker deux motos ou du matériel de jardin. L’espace propriétaire (rez de chaussée) vivez dans un cadre prestigieux avec une vue mer imprenable depuis la terasse et votre piscine : •pièce de vie : un séjour / cuisine moderne de 77 m² baigné de lumière. •côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. •espace détente : une piscine au sel refaite à neuf, équipée d'une pompe à chaleur pour une baignade toute l'année, face au coucher du soleil. Un investissement rentable & sécurisé générez des revenus immédiats grâce aux 3 logements indépendants : 1. T2 de charme au rez de chaussée (30 m²) : esprit 'kaz kréole ' avec cheminée au feu de bois, idéal pour le locatif saisonnier ou recevoir famille ou amies 2. T2 en rez de jardin (64 m²) : tout équipé, actuellement loué (revenus fixes). 3. T1 en rez de jardin (31 m²) : parfait pour un complément locatif ou une profession libérale. Les 3 logements locatifs sont vendus avec tout le mobilier. Il y aura une possibilité d’acheter également ceux de l’espace propriétaire. Performance financière : •revenus perçus en 2025 : 20 640 € hors saisonnier •projection 2026 : 30 000 € un écrin de nature idéalement situé le jardin arboré, véritable havre de paix, abrite une fontaine zen avec poissons. Le jardin regorge d’arbres fruitiers : manguier - papayer – avocatiers etc… l'emplacement est stratégique pour une vie de famille sereine : •à 100 m : école primaire / maternelle •a 10 m : cabinet médical avec médecin – infirmier – sage femme - kiné •à 1 km : commerces de proximité. •à 3 km : golf club bourbon et la célèbre plage de sable noir et bassin pirogue pour vos journées détente en snorkelling à l'étang-salé les bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : Entre élégance contemporaine et douceur tropicale, découvrez cette villa d’exception à Sainte-Rose. Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques pas de la plage de Nogent, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain clos de 806 m², la villa développe 130 m² habitables, pensés avec soin pour favoriser bien-être et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant salle à manger et séjour climatisé. Un coin bureau fonctionnel vient compléter cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres climatisées, une salle d’eau moderne avec cabine de douche à jets massant, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace parental a été conçu comme un véritable cocon : une suite intime avec salle d’eau, wc et espace dressing, offrant confort et tranquillité. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte de 60 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tropical, idéale pour recevoir famille et amis. Vous serez également charmé par la piscine à débordement avec système de nage à contre-courant, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. Un atelier de rangement, un terrain entièrement sécurisé, ainsi qu’un système de domotique et d’alarme complètent ce bien en parfait état. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec beau potentiel- terrain de plus de 1000 m². Située dans le secteur de la Guittière à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité, du port ostréicole et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un cadre de vie agréable entre nature et océan. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, un salon - séjour convivial avec accès à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et permet d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un grand garage de plus de 28 m² complète les prestations. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’évolution : terrain constructible, extension envisageable, piscine… laissez libre cours à vos projets ! Une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. La Guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de Vendée avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Maison familiale avec piscine – Talmont-Saint-Hilaire À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant environ 126 m² habitables dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement fonctionnel des espaces. La maison propose une pièce de vie conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec verrière. Un poêle vient compléter cet espace pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et des espaces de dégagement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysagé, soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une grande terrasse en bois d’environ 100 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’une piscine chauffée aux dimensions généreuses, pour savourer pleinement les beaux jours. Idéalement située, la maison permet un accès rapide aux écoles, commerces et à la plage, accessibles en quelques minutes seulement. Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable. À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Guiton vous propose : Andelu - Au cOEur du village, demeure de caractère de 360 m² sur un terrain de 544 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée desservant un bureau ouvert sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une double salle à manger exposée sud-est. L’espace de vie de 84 m² comprend un séjour avec cheminée à insert escamotable ainsi qu’un salon TV. L’espace nuit propose 5 chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et dressing indépendant. Celle-ci bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest et d’une mezzanine intérieure avec sauna, surplombant une piscine intérieure chauffée de 32 m². Possibilité d’aménager une 6e chambre sous combles. Le bien dispose de 3 WC indépendants, 2 salles de bains avec douche ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Maison éco-performante (DPE A) équipée de 13 panneaux solaires, chauffage au sol, production d’eau chaude par ballon de 400 L, complétés par une pompe à chaleur et une chaudière gaz en appoint. Commerces, services, écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elena Hennebelle vous propose : Vous êtes à la recherche du calme, des vues dégagées et de beaux volumes ? Venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, située en position dominante. D’une surface de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux, et édifiée sur un terrain de 450 m², cette maison est fonctionnelle et bien entretenue. La maison se situe à pied des commodités du village : 3 restaurants, boulangerie artisanale, cabinet infirmier en expansion, bureau de poste, médiathèque, école primaire, arrêt de bus pour collège et lycée de Vence. Vous trouverez également un marché ambulant, une ferme et un maraîcher bio. Rez-de-chaussée : -spacieux séjour équipé d’un poêle nordique performant Stûv, accès aux terrasses, jardin et piscine, -espace salle à manger, -cuisine ouverte aménagée et équipée, -WC indépendants avec lave-mains, -accès (avec quelques marches) à la suite parentale avec une terrasse privative, un grand placard et une salle de bains (baignoire, double vasque, sèche-serviettes). Étage : -deux chambres (dont une de 8,13 m²) avec placards, -pièce ouverte (idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux), -salle de douche avec WC et sèche-serviettes. Sous-sol : -espace buanderie et zone de stockage. Extérieurs : -trois terrasses, -piscine, -jardin avec abri de jardin, -parking privatif. Atouts : -proximité du centre du village, -prestations soignées, -beaux volumes, -vue dégagée, -exposition sud et est. Localisation : Aéroport de Nice à 35 km – Plages à 28 km – Station de ski à 29 km Contactez-moi pour plus d’informations, photos et pour une visite. Je suis disponible 7j / 7 ! Looking for peace, open views, and generous living space ? Come and discover this charming detached home with a private pool, ideally positioned on elevated ground. With 112 sqm of living space spread over two levels and set on a 450 sqm plot, the property is both functional and well-maintained. The house is situated within walking distance to village amenities : 3 restaurants, an artisan bakery, a nurse's practice, post office, media library, primary school, and a bus stop serving the middle and high schools in Vence. You’ll also find a weekly market, a local farm, and an organic produce vendor nearby. Ground floor : - spacious living room with an efficient wood-burning stove, opening onto the terraces, garden, and pool, - dining area, - open-plan kitchen, fully fitted and equipped, - guest WC with hand basin, - master suite (accessed via a few steps) with private terrace, large built-in wardrobe, and en-suite bathroom featuring a bathtub, double vanity, and heated towel rail. First floor : - two bedrooms (one of which is 8.13 m²) with built-in wardrobes, - versatile open space — ideal as a guest bedroom, home office, or playroom, - shower room with WC and heated towel rail. Basement : - laundry area and storage space. Outdoor features : - three terraces, - swimming pool, - garden with a garden shed, -private parking. Key highlights : - near the village center, - quality fixtures and finishes, - spacious interiors, - open views, - south and east-facing exposure. Location : Nice International Airport – 35 km, beaches – 28 km, ski resort – 29 km Contact me today for more information, photos, and to arrange a viewing. I’m available 7 days a week ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Hennebelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844945972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Idouche vous propose : Solliès-Pont – Magnifique demeure provençale de 163 m² (241 m² Hors loi Carrez) avec piscine et prestations de qualité. Située dans un cadre résidentiel prisé de Solliès-Pont, cette maison traditionnelle allie élégance, confort et modernité. Implantée sur un terrain arboré de 1200 m², elle offre un véritable havre de paix avec des prestations haut de gamme et un design pensé pour la vie familiale et le bien-être. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, et trois chambres. Une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel et élégant. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, idéaux pour une famille. Extérieurs d’exception Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une magnifique piscine 11x5 m pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un abri bois, d’un abri de jardin, de deux garages, et d’un portail et accès garages automatisés, et une mezzanine pour allier praticité et rangement. Prestations haut de gamme •Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l’année •Panneaux solaires et forage de 11 m alimentant la maison pour des économies d’eau importantes •Toiture récemment rénovée (ferraillage refait il y a 1 an) Atouts d’exception •6 chambres généreuses (3 au rez-de-chaussée + 3 à l’étage) •Exposition sud-est, garantissant lumière naturelle et ambiance chaleureuse •Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité, confort et prestige dans un cadre verdoyant. Visite sur rendez-vous – Une opportunité rare à Solliès-Pont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons située à Taillebourg est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 118 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une atmosphère cosy. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing. Le second étage propose quant à lui un espace bureau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre, également équipée d’un dressing. La rénovation récente garantit un état général irréprochable. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, offre un confort optimal en hiver. À l’extérieur, la terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance apaisante. Bien que la propriété ne dispose ni de garage, ni de parking, ni de piscine, la tranquillité du lieu et son charme naturel compensent largement ces absences. Située dans un cadre préservé et paisible, tout en restant proche des commerces et des transports de la commune, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa de plain-pied située à Valréas développe 127 m² habitables (plus de 155 m² au total) et offre un cadre de vie vraiment agréable, avec une belle ouverture sur la campagne et les collines environnantes. Dès l’arrivée, on ressent que la maison est entretenue avec soin. L’entrée est propre, les extérieurs sont nets, tout est en place… c’est une maison où l’on peut s’installer sereinement. Le jardin, entièrement clôturé avec portail automatique, est joliment arboré avec plusieurs oliviers, un palmier, un pin… Une vraie ambiance méditerranéenne. L’espace est bien organisé, avec une piscine installée en 2018, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse couverte avec une fontaine et un store banne viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal à la belle saison. À l’intérieur, la maison est fluide et fonctionnelle. Vous y découvrirez un séjour lumineux de belle dimension, ouvert sur l’extérieur, qui prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, avec une surface confortable qui permet d’y manger facilement au quotidien. Côté nuit, les chambres sont de belles dimensions avec des rangements et dressings déjà aménagés. Ici, rien à prévoir : on pose ses valises. La salle de bain est fonctionnelle et complète, avec baignoire et douche. La maison dispose également d’une grande buanderie très pratique, ainsi que d’un garage entièrement isolé, carrelé avec portail motorisé et mezzanine de rangement. Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements complets qui facilitent la vie : pompe à chaleur, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation… Elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’un forage avec arrosage automatique, ainsi que d’un volet roulant électrique de sécurité pour la piscine. C’est un bien sain, entretenu, facile à vivre… et typiquement le genre de maison où l’on arrive et où l’on se dit : “Oui, c’est ici.” Un bien qui peut clairement provoquer le coup de cOEur dès la première visite. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.