Maison avec piscine à vendre en France

En plein coeur de Bompard, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, à quelques minutes de la mer. Développant 290 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement de l’environnement et de la douceur du climat marseillais. La maison propose cinq chambres (avec la possibilité d'en créer une sixième) permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable. Une partie indépendante vient également compléter la propriété et offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain de 787 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une superbe piscine, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Un terrain de pétanque ainsi que des stationnements privatifs complètent l’ensemble. La situation constitue un véritable atout : le calme résidentiel de Bompard, la proximité du littoral et l’accès rapide aux différents quartiers de Marseille. Une adresse rare, idéale pour celles et ceux à la recherche d’une propriété familiale avec de beaux espaces extérieurs dans un environnement privilégié. Contact : Yoel COHEN Tél : 06 14 14 58 22 Mail : contact@pradoimmobilier.com votre meilleure vue sur l immobilier.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune d'Adriers, venez découvrir cette maison de 121 m² habitable sur un terrain de 968 m² avec une terrasse, un garage, une cave, et un puits. Elle se compose en RDC : d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie de plus de 47 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un accès au garage. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Tout à l'égout, double vitrage, poêle à granulés et convecteurs, adoucisseur d'eau, eau de la ville et eau du puits sur la maison au choix, la piscine hors sol reste, et taxe foncière de 462€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Calibre vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Quartier résidentiel recherché et calme, vue montagnes Située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison de plain-pied d’environ 85 m², rénovée en 2018, est édifiée sur un terrain clos de 675 m² avec assainissement conforme. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et de moustiquaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les prestations de confort incluent : •Climatisation, •Fibre internet, •Borne de recharge pour véhicule électrique, •Portail électrique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine de 14 m², d’un chalet en bois pour le stockage, ainsi que d’un bel espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules et de manOEuvrer facilement. Le bien profite d’un environnement paisible, d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée sur les montagnes, y compris enneigées en saison, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chahira boulares vous propose : roquefort-les-pins – villa contemporaine 282 m² – 2 piscines – terrain 3 400 m² dans un environnement recherché, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 282 m², achevée en 2025, édifiée sur un beau terrain. Entièrement équipée en domotique et bénéficiant de la garantie décennale, elle offre des prestations haut de gamme et de magnifiques volumes. Au niveau principal : • entrée et vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée • grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse et la piscine • 3 master suites avec dressing, salle de bains / douche et wc • salle de sport avec sauna et espace détente, douche et une seconde piscine privative. En rez-de-jardin : • grand séjour / salle de jeux avec seconde cuisine de 64 m² • une suite avec dressing, salle de bains et wc • buanderie et salle d’eau avec wc • cave à vin, caves et nombreux rangements un véritable atout : les deux niveaux peuvent être séparés afin de créer deux habitations totalement indépendantes, idéal pour recevoir, loger une famille ou envisager un projet locatif. À l’extérieur : vaste terrain, piscine, terrasse et stationnement jusqu’à 10 véhicules caméra de vidéo surveillance 282 m² habitables 4 suites 2 piscines 2 cuisines domotique salle de sport & sauna deux habitations indépendantes possibles construction 2025 sous garantie décennale une propriété clé en main, moderne et polyvalente, au coeur de roquefort-les-pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chahira boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Haroun Oualli vous propose : Maison individuelle familiale de 154 m² – Quartier calme – Grande parcelle de 1 000 m² Maison familiale de 154 m² (loi Carrez) implantée dans un quartier calme, offrant une configuration rare : deux appartements réunis, pouvant fonctionner de manière totalement indépendante si souhaité. Idéale pour une famille souhaitant disposer d'espaces distincts ou pour générer un complément de revenus locatifs. Distribution : Niveau supérieur (rez-de-chaussée surélevé) : entrée indépendante, cuisine, salle d'eau, 3 chambres (ou 2 chambres avec séjour). Belle vue dégagée sur les collines. Niveau rez-de-jardin : séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, cave. Extérieur : Terrain de plus de 1 000 m² arboré avec terrasse couverte, terrain de boules, emplacement piscine déjà creusé (ancienne piscine à réhabiliter) et piscine hors-sol. Parking et espace de stockage directement attenant à la maison. Informations complémentaires : Fosse septique à remettre aux normes. Travaux d'électricité à prévoir. Taxe foncière : 1 650 € / an. Pas de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck moly vous propose : perpignan sud – villa d’architecte 160 m² avec piscine dans le secteur recherché de massilia, découvrez cette villa contemporaine aux beaux volumes, baignée de lumière. Son véritable coeur : une superbe pièce de vie d’environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste espace ouvert, sublimé par une cheminée et un escalier au caractère architectural. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, une grande salle de bains et une mezzanine lumineuse idéale en bureau ou espace détente. Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité avec piscine chauffée, terrasse et cuisine d’été, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié, proche du médipôle, des commodités et avec un accès rapide aux plages. Volumes, lumière et art de vivre : une villa à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : Située dans le charmant hameau de Rigny, sur la commune de Pézarches à 15mn de Fontenay trésigny, découvrez cette MAGNIFIQUE maison vivable de PLAIN-PIED construite en 1997 de 157 m² environ, sur une parcelle de 1 000 m² de terrain, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. * vivable de Plain-pied * Aucun travaux à prévoir * salon de 40 m² * 4 chambres, dont une suite parentale * Garage * clim dans toutes les pièces * alarme * Nous débutons la visite avec une belle entrée spacieuse (9 m²), donnant sur un salon salle à manger d’environ 40 m² LUMINEUX avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée moderne et récente ouverte avec un accès au cellier et au garage, un WC séparé avec lave main, une suite parentale avec douche et dressing, donnant accès à un bureau à l’étage. Au premier étage un grand palier desservant 3 belles chambres entre 11 et 14 m² avec clim et répartiteur de chaleur de la cheminée, une jolie salle de bain avec baignoire et douche, double vasque, un WC indépendant. Un Garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 1000 m² une terrasse et une piscine hors sol complète ce bien. Aucun vis à vis et pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures sur le devant de la maison. Confort & équipements : Chauffage électrique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Climatisation dans toutes les pièces, Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques + volets PVC, alarme, Fibre optique et Fosse septique, portail électrique Cadre de vie : Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à proximité des commodités (accès en voiture nécessaire) Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle bien entretenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Située à Colomars, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, principalement de plain-pied, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux espaces de vie, avec une véranda aménagée en salle à manger, une cuisine ouverte complétée par une buanderie ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’un poêle suédois et d’un chauffage au sol. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi que d’une belle salle d’eau disposant à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d’été entièrement équipée, douche extérieure et système de récupération des eaux de pluie. Le vaste terrain offre un cadre agréable et préservé autour de la maison. En sous-sol, accessible directement grâce à un ascenseur privatif, une pièce actuellement aménagée en studio de musique offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace indépendant… Une cave à vin vient compléter les prestations. Enfin, la propriété dispose d’un espace permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules devant la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Colomars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Clech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 927760298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keny Ramenatte vous propose : MOLIETS-ET-MAA - MAISON - T4 114 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2013, située à Moliets-et-Maa, séduit par son exposition sud-ouest, son plain-pied et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 114 m², elle offre un cadre de vie confortable et soigné, dans un très bon état général. L'entrée dessert un séjour lumineux avec une grande cuisine fonctionnelle ouverte formant un espace de vie convivial et bien orienté qui bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs. La nuit se compose d'une chambre parentale spacieuse de près de 20 m² avec SDB, toilette et un dressing, ainsi que 2 chambres de 10,06 m² chacune équipé de placard. Une salle d'eau et le WC indépendant complètent cet agencement soigné. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques. La fibre optique, l'interphone, la clôture et l'arrosage automatique assurent confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 50 m² et la piscine 7x4 chauffé constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours, le tout sur un terrain de 800 m². L'ensemble forme un bien peu courant, alliant qualité de construction, équipements complets et espaces extérieurs soignés. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keny Ramenatte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 832890545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, où aucun travaux n’est à prévoir. Située à deux pas du centre-ville de Déols, elle vous offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par la beauté des volumes et la luminosité qui traverse chaque pièce. Le vaste salon-séjour cathédrale, sublimé par un chaleureux insert à bois et prolongé par une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée, constitue un véritable cOEur de vie familial. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une pièce dressing idéale pour les rangements. À l’étage, une superbe pièce palière modulable saura s'adapter à toutes vos envies : suite supplémentaire, grand bureau, salle de jeux ou coin cinéma. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 16 m² surplombant un jardin clos avec sa jolie piscine (6x3 m) dotée d'un dôme pour en profiter en toute saison et un sous-sol total offrant une immense cave sur toute la surface de la maison. Côté confort, un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, double vitrage, velux électrique avec volets roulants. Vous recherchez la maison idéale pour votre famille, alliant espace, luminosité et proximité immédiate du centre-ville ? Cette perle rare n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura cassina vous propose : baudoncourt - maison de 16 pieces - 419 m² - piscine - parc paysager - dependances - très bon état - lumineux - terrain de 5 475 m² - en excellent état, cette maison de caractère située à baudoncourt, proche de la ville thermale de luxeuil-les-bains, séduit par son architecture ancienne datant de 1800, ses volumes remarquables et son exposition tripartite sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée en font un bien très lumineux. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 419 m², elle offre une distribution spacieuse avec 16 pièces dont 1 appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 5 475 m² accueille un parc paysager soigné, une piscine, une terrasse et un hangar d'environ 245 m². L'ensemble forme un cadre de vie préservé, alliant espace, verdure et intimité. Idéal pour famille nombreuse, investisseurs ou personnes souhaitant développer une activité de airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura cassina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 889820684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - entre LATRONQUIERE et MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses dans le Lot, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 25 mn de Figeac et à 15 mn du Lac du Tolerme. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 grands salons, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Coup de cOEur à Graveson – Douceur de vivre, beaux volumes et jardin d'exception Bienvenue dans cette superbe villa traditionnelle idéalement située au calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Posée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 900 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique baigné de lumière. Un rez-de-chaussée fonctionnel et plein de potentiel Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie convivial avec sa cheminée à bois, ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale climatisée avec dressing et d'un accès direct au jardin et aux terrasses. Une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le vrai plus : L'ancien garage a été aménagé en une pièce supplémentaire. Avec son entrée indépendante donnant directement sur le jardin, elle est idéale pour aménager une chambre d'appoint, un bureau professionnel ou un espace de loisirs. Un étage bien agencé L'étage s'ouvre sur un grand sas / dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Vous y trouverez : Une belle chambre lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse sous toit avec vue. Une pièce complémentaire de 7,60 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d'enfant / d'appoint). Une seconde salle d'eau avec WC. Un extérieur aux airs de vacances tout au long de l'année C'est ici que la magie opère. Profitez d'une grande terrasse couverte en L, idéale pour vos repas d'été, surplombant un espace piscine (8x4 m) récemment rénové et son jardin clos, arboré et paysager. Les prestations qui font la différence : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation Forage pour un entretien économique du jardin (révisé en 2026) Fibre optique Stationnement privatif aisé pour plus de 6 véhicules Une maison coup de cOEur, chaleureuse et modulable, prête à accueillir vos nouveaux projets. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Située sur la commune de La Buisse, découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté, aménagée en triplex, offrant 128,57 m² loi Carrez et 163,86 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Un bien atypique qui séduira par ses volumes, sa luminosité, ses prestations contemporaines et ses extérieurs aux airs de vacances. Visite virtuelle disponible sur demande ! Découvrez cette superbe maison depuis chez vous avant de programmer votre visite. Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, une grande ouverture sur l'extérieur et un élégant escalier avec garde-corps en verre. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central avec coin repas. Un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un extérieur aux airs de vacances ! Véritable prolongement de la maison, l'espace extérieur d'environ 250 m², a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine invitant à la détente, équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin, agrémenté de palmiers et de végétation, confère à cet ensemble une agréable ambiance méditerranéenne. Confort et prestations Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation aux étages, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Plusieurs stationnements complètent ce bien, avec une borne de recharge pour véhicule électrique et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : B – GES : A. Un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Des volumes généreux, une décoration soignée, une belle luminosité, des espaces modulables et un extérieur avec piscine : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Larios vous propose : Le plain-pied provençal, entre pinède, piscine et aperçu mer. Dans un emplacement privilégié entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, à proximité directe du Golf Dolce Frégate, cette villa d’architecte de 192 m² s’inscrit au cOEur d’un environnement préservé, sur un magnifique terrain arboré de 6 758 m². Entièrement pensée pour une vie de plain-pied, la propriété se compose d’une villa principale, d’une annexe indépendante et de nombreux espaces extérieurs, avec notamment une belle piscine, un carport, une remise de 24 m² et plusieurs stationnements. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la Provence et des lieux ayant conservé leur authenticité. La villa : des volumes généreux et un charme authentique Entièrement de plain-pied, la maison s’organise autour d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un vaste salon-séjour d’environ 61 m². Une bibliothèque complète cet espace et pourrait également être aménagée en chambre selon les besoins. Les belles hauteurs sous plafond viennent accentuer les volumes et participent pleinement au charme de cette villa. Côté nuit, un dégagement dessert deux suites indépendantes, l’une avec salle d’eau, l’autre avec une belle salle de bains. Une buanderie complète la partie principale. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour lui apporter une touche plus personnelle tout en conservant son caractère. L’annexe : un T2 indépendant En contrebas de la villa, un T2 indépendant offre une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. Un local technique de 24 m² complète ce niveau et permet de préserver les espaces de vie de la maison principale. Un extérieur entre soleil et pinède Côté sud, plusieurs terrasses et une piscine aux formes libres profitent d’une belle exposition et d’une vue dominante avec un agréable aperçu mer. Côté nord, la propriété s’ouvre sur une vaste pinède, avec une aire de retournement, plusieurs places de stationnement, un carport et un abri de jardin. L’ensemble offre différents espaces, permettant de profiter pleinement de la propriété au fil des saisons. Équipements • Double vitrage bois et aluminium • Baie coulissante à galandage • Vide sanitaire • Piscine forme libre • Chauffage au fioul • Fosse septique Idéalement située entre Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, à seulement 3 km ou 5 min de la somptueuse plage des calanques du port d'Alon et à mi-chemin entre Sanary-sur-Mer et La Ciotat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Provence. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. L'eau de la piscine a été remplie par intelligence artificielle pour une question d'esthétique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène nicolai vous propose : pernes-les-fontaines - maison - 150 m² - garage - piscine - lumineux- calme absolu. Bien situé à pernes-les-fontaines, ce bien est une maison traditionnelle rénovée de 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², exposée plein sud et offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour vaste et lumineux constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée séduit par son côté pratique et indépendant. Au rez de jardin, 3 chambres et une sdb. L'étage accueille 2 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale. Des rangements intégrés viennent compléter la distribution des espaces. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse ensoleillée offrent un cadre agréable, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les bons jours. Le garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au fioul et d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison familiale lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : BASSAN - MAISON T4 97 m² - GARAGE- TERRAIN 400 m² Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Bassan, construite en 2021, séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et par son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien situé à 200 m des commerces et à 500 m d'une école. Avec vue dégagée sur la garrigue. Le cOEur de la maison est une vaste salle à manger de 45 m², lumineuse et lumineuse de soleil, qui constitue un espace de vie central et convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées — dont une site parentale — offrant chacune calme et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée, fibre optique. Exterieur avec terrasse et piscine de 4x5 en liner béton armé. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : À seulement 15 minutes de la Base aérienne de Bricy et 25 minutes d’Orléans, découvrez cette agréable maison de 142 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un véritable cadre de vie familial sur un terrain clos et arboré de 2500 m². La maison se compose d’une véranda d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre parentale, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une très grande mezzanine aménagée peut également offrir une chambre supplémentaire ainsi qu’un bel espace modulable : bureau, salle de sport etc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasse, belle piscine, cave et plusieurs dépendances dont un espace garage. Un portail électrique, une cuisine extérieure avec four à bois, une chaudière fioul et une fosse sceptique complètent l’ensemble. Une maison lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : CANOHÈS - MAISON - T6 150 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Canohès, calme et sans vis à vis, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2022, séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité remarquable et ses équipements haut de gamme. Sur une surface habitable de 150 m², elle offre un agencement fluide et soigné, bien orienté sud et est, sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de vie s'organise avec une grande fluidité. Le séjour-salon de 55 m², cOEur de la maison, est lumineux dans la lumière naturelle grâce à son double exposition et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace de vie. Un cellier fonctionnel complète utilement cette partie de la maison. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : 2 suites spacieuses — dont une vaste — et 2 chambres lumineuses aux volumes bien dimensionnés. L'ensemble est desservi par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une installation photovoltaïque, d'une VMC, de la fibre optique et d'une prise de recharge électrique pour votre véhicule. La piscine, la terrasse ensoleillée et les 3 places de stationnement complètent ce bien. Une dépendance à structure bois de 32 m² abrite le garage et l'atelier. À 300 m des commerces, à 1 km des écoles primaires, du collège et des transports en commun, et à 1,5 km d'un centre médical, ce bien bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ophélie lacour vous propose : villa avec piscine à lavilledieu, garage et dépendance découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée il y a moins d’un an. Cette dernière bénéficie notamment d’une enceinte bluetooth intégrée au plafond, permettant de profiter de votre musique aussi bien dans la salle de bain que sur les terrasses extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec piscine au sel, garage et dépendances. La maison bénéficie également de nombreux équipements : 4 climatisations, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Côté pratique et économies, deux cuves de récupération d’eau complètent l’ensemble. La maison est équipée d’une fosse septique. Une propriété fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : Une maison de plain-pied à Pia, pensée pour être vécue pleinement À Pia, commune résidentielle prisée à cinq kilomètres de Perpignan, cette maison de plain-pied construite en 2001 séduit par son équilibre entre confort intérieur et art de vivre extérieur. Sur un terrain arboré de 499 m², elle offre 93 m² habitables, complétés par une piscine qui promet de belles saisons estivales. L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains généreuse et un WC indépendant complètent cet espace de vie prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un jardin fleuri accompagne l'entrée tandis qu'une grande terrasse, aménagée au bord de la piscine, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un garage avec cellier et buanderie, d'un local technique piscine et d'une allée pour un second véhicule. Volets roulants électriques et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. L'emplacement fait toute la différence : commerces, écoles et services à proximité immédiate, autoroute A9 à trois kilomètres, plages à quinze kilomètres, aéroport et centre de Perpignan à dix minutes, Espagne à vingt-cinq minutes. Un cadre idéalement situé entre littoral méditerranéen et arrière-pays catalan. Taxe foncière : 1 645 euros par an. Dépenses énergétiques estimées, pour un usage standard sur 2021 à 2023, entre 930 et 1 330 euros par an, abonnements compris. Une maison où confort, praticité et qualité de vie se rejoignent, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia sauvage vous propose : caucourt - maison - 137 m² - sous sol - piscine - excellent état vous souhaitez vivre à la campagne tout en etant proche des grand axes (arras et bethune à 25 min, lille 50 min, porte de nord de bruay 20 min et accés voie rapide à 10 minutes) cette maison de caractère datant de 2006, située à caucourt, offre un cadre de vie idéale sur un terrain de 2 417 m², dans un état remarquable qui ne nécessite aucun travaux. Avec ses 137 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, dessert naturellement les différents espaces de la maison. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison avec ses 47 m² qui offrent un espace de vie aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Un cellier et 3 chambres très lumineuses côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert bois / pellets, garantissant confort thermique en toutes saisons. La propriété est sécurisée par un interphone et un accès fermé par un portail. Volets roulants électriques et ballon thermodynamique à l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin arboré sans vis à vis tandis que le sous sol complète l'ensemble avec une solution de stationnement couverte pour plusieurs véhicules, tout en pouvant stationner des véhicules sur l'extérieur un havre de paix à découvrir sans tarder contactez-moi pour organiser une visite le dpe est actuellement en d mais il sera refait lors de la vente car la lettre sera améliorée avec l'installation de la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988008090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Fabret vous propose : Aux Issambres, découvrez cette villa des années 90 offrant un cadre exceptionnel et une vue mer panoramique spectaculaire sur toute la baie de Saint-Tropez. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle profite de beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et d’une luminosité remarquable. Les espaces de vie et les chambres bénéficient pleinement de cette vue unique. À l’extérieur, piscine, terrasses et espaces paysagers permettent de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. Un garage complète l’ensemble. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Issambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.47€ par mois (soit 437.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 516 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – 2,7 HA – VUE PANORAMIQUE À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété rare et confidentielle, nichée dans un environnement privilégié en position dominante. Édifiée en pierre et développant près de 516 m² habitables, cette demeure de caractère offre une alliance remarquable entre élégance, volumes généreux, confort et qualité des prestations. Implantée sur plus de 2,7 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. La propriété propose 14 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet de résidence principale ou secondaire d’exception. Le vaste séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un bureau-bibliothèque de 20 m², agrémenté lui aussi d’une cheminée, offre un espace plus intime propice au calme et à la lecture. La salle à manger de 37 m² et la superbe cuisine équipée de 42 m², avec sa cheminée à foyer surélevé, ont été pensées pour recevoir et partager de beaux moments dans un cadre privilégié. Autre prestation particulièrement appréciable : un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un espace de loisirs exceptionnel. Une magnifique piscine de 11 x 6 mètres, couverte et chauffée grâce à des panneaux solaires, prend place dans une superbe dépendance en pierre largement vitrée sur trois faces. Un lieu véritablement unique, où l’on peut profiter de la piscine tout au long de l’année tout en contemplant la vue remarquable sur la campagne environnante. La propriété dispose également de quatre garages avec ouverture électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un grand chenil complète les dépendances. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d’un chauffage central récent par pompe à chaleur réversible, d'un plancher chauffant / rafraîchissant, complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité, permettant ainsi de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Le terrain de 2,7 hectares, parfaitement intégré à son environnement, offre espace, tranquillité et intimité. La position dominante de la propriété permet de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un cadre naturel particulièrement préservé. À seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Figeac, cette demeure conjugue ainsi la proximité des services avec le calme et la sérénité d’un environnement privilégié. Une propriété rare dans la région, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1243500 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 43500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Dans un secteur calme, à 2,7 km du bourg de Saint-Molf, venez découvrir cette maison 9 pièces d'une surface totale de 226,85 m² au sol et 207,90 m² habitables datant de 1974 édifiée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition et son poêle à granulés donnant accès au jardin de 2800 m² avec terrasses d'une surface totale de 105 m² donnant accès à la piscine, le tout exposé sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain PMR, d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'une chaufferie ainsi que d'un couloir avec rangements donnant accès direct à la véranda de la piscine creusée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing avec accès à un grenier servant de stockage. L'extérieur est entièrement clos et bénéficie d'une piscine récente couverte (pouvant être partiellement ouverte) et chauffée de 8X4 mètres, d'un garage, d'un local technique, d'un atelier et de nombreux stationnements avec portail motorisé. Les plus de cette maison : Panneaux solaires avec grosse économie à la clé, maison peu énergivore, borne électrique, tout à l'égout, pompe à chaleur. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.