Maison avec piscine à vendre

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située entre Challans et les plages de Saint-Jean-de-Monts, en zone Natura 2000 et à moins de 1km des commodités du centre-bourg, cette longère en pierre de la fin du XIXe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2005 par des artisans locaux. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle développe une surface habitable de 176 m² sur une parcelle paysagée de 2 491 m². L’organisation intérieure s’articule autour de deux vastes espaces de vie dont l'un avec une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine / buanderie, d’un bureau et de trois chambres. L'ensemble dispose d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec un second WC. Grâce à un accès indépendant, une partie de la maison offre une parfaite autonomie, idéale pour une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, le tableau électrique et l'assainissement autonome sont conformes aux normes en vigueur. Les extérieurs comprennent deux terrasses bois, un hangar de 80 m², une piscine de 11 x 5 m, de nombreuses fleurs et arbres fruitiers ainsi qu'un puits dédié à l'arrosage. Dans une atmosphère bucolique, cette longère séduira les passionnés d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique et chaleureux. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Exclusivité * Au coeur de Saint-Aygulf, dans un environnement calme, à 5 minutes à pied du centre ville et à moins de 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 133 m², implantée sur un terrain de 600 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. La maison s’organise autour d’un magnifique espace extérieur intimiste avec piscine chauffée, terrasse en bois et espaces de détente. Côté intérieur, le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La cuisine ouverte et moderne, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Également une agréable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un bureau. Un spacieux garage attenant complète ce niveau. À l’extérieur, plusieurs ambiances ont été aménagées : un espace salon tourné vers la piscine et exposé ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste, idéale pour les repas en toute tranquillité. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toute la maison, menuiseries aluminium, nombreux rangements, beaux volumes, décoration soignée et aucun travaux à prévoir. Une maison coup de cOEur qui vous séduira dès votre arrivée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente, à meschers-sur-gironde (17132), à 8 km au sud de royan, surplombant la plage des nonnes, à moins de 50 mètres du sable, édifiée sur un terrain d'environ 850 m², villa de caractère vue mer env. 125 m² hab. Avec appartement indépendant vue mer env. 37 m² hab., piscine et terrasse. Cette lumineuse villa équipée d'une climatisation réversible comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 60 m² (cheminée) avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four) ouvrant sur terrasse et piscine vue mer, un cellier / buanderie, une chambre vue mer avec baie vitrée ouvrant la terrasse et salle de bains attenante avec double vasque et wc suspendus. À l'étage le palier dessert 2 chambres vue mer et une salle d'eau avec wc suspendus. La villa dispose également d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Cet appartement vue mer comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau / wc attenante et un système de « lit-placard » pour couchage d'appoint. Côté extérieurs, l'ensemble immobilier bénéficie de plusieurs terrasses vue mer en espalier, d'un auvent avec barbecue, d'une piscine chauffée. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. Spécialiste vue mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et visite de cette villa représentant une opportunité rare d'acquisition à moins des 50 mètres de l'une des plus belles criques / conches du pays royannais.

Iad France - Sandrine Ollivier vous propose : À Caromb, au pied du Mont Ventoux, découvrez l'Auberge du Beffroi, une magnifique bâtisse du XIIIᵉ siècle chargée d'histoire. Ancien hôtel-restaurant transformé en maison d'hôtes, cet ensemble immobilier d'environ 350 m² répartis sur 3 niveaux comprend 16 pièces organisées en 9 logements indépendants : • 1 grand T3 en rez-de-chaussée avec cour privative et piscine, • 5 T2, • 3 studios. La propriété bénéficie également de 4 terrasses exposées plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Château du Barroux, les Dentelles de Montmirail et les paysages provençaux environnants. Pour le confort des occupants, tous les logements sont équipés d'une climatisation réversible. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Située dans un quartier calme et sans circulation, au pied du monument historique du Beffroi, cette propriété profite d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces et services accessibles à moins de 100 mètres. Son fort potentiel locatif en fait un investissement particulièrement attractif. Idéal pour la location saisonnière, l'accueil de professionnels en mission, de stagiaires, d'étudiants ou de travailleurs saisonniers. Actuellement exploitée en location touristique de type Airbnb, la propriété bénéficie d'une forte demande dans ce secteur très recherché au cOEur de la Provence. Un bien rare alliant charme, histoire, confort et rentabilité, au sein d'un village prisé du Vaucluse, entre le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et le Château du Barroux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison construite en 2002, développant près de 150 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 1615 m², soigneusement arboré et fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert ainsi que de la climatisation, ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie d'une arrière-cuisine attenante. Une cave traditionnelle vient compléter les espaces annexes. Côté nuit, la maison propose un espace séparé et climatisé offrant deux belles chambres avec placards intégrés, aux volumes confortables, une salle de bain avec double vasque et douche et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse suite parentale baignée de lumière vous attend, avec sa salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : belle piscine traditionnelle de 9 m x 5, cuisine d'été conviviale avec four à pain, jardin entretenu avec soin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage (2 véhicules) avec nombreux rangements, ainsi que plusieurs stationnements privatifs (3 à 5 véhicules) et portail éléctrique, viennent parfaire les prestations. Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement 20 minutes d'Uzès. À découvrir sans tarder ! Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Corinne Hospital vous propose : MONTROND-LES-BAINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ Le confort d’une maison neuve… déjà construite, sans les contraintes de la construction Maison contemporaine de 2019 – 108 m² habitables – Terrain clos et paysagé de 634 m² Située dans un environnement calme et recherché, en impasse, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison contemporaine de 2019 séduira par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son état irréprochable. Elle offre tous les avantages du neuf, sans les délais ni les contraintes liés à une construction, tout en bénéficiant encore des garanties dommages-ouvrage et décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle entièrement close, aménagée et arborée de 634 m², elle développe 108 m² habitables parfaitement agencés. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 52 m², ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées en aluminium, offrant un accès direct à une vaste terrasse réalisée avec des matériaux de qualité. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et élégante. Côté nuit 3 chambres 1 espace bureau idéal pour le télétravail 1 salle d’eau 1 WC séparé Prestations & confort Chauffage au sol gaz Climatisation réversible Poêle à gaz Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants aluminium Isolation des combles récente Interphone / visiophone Tout-à-l’égout Extérieurs Coté jardin, vous profiterez : d’une piscine d’un terrain de pétanque d’un abri de jardin de deux stores bannes coffres motorisés Un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule complète ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires Taxe foncière : 943 € Maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Maison proposée par Corinne Hospital La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céleste barat vous propose : propriété comprenant 2 maisons individuelles, séparées, chacune avec leur entrée indépendante, érigées sur un terrain 14 500 m². Idéales pour une installation professionnelle (tertiaire, et autres) idéales regroupement familiaux située à 35 minutes de paris, entièrement clos de murs et verdure, en lisière de forêt de sénart (accès privé), les portails s'ouvrent sur : une maison aux allures de cottage anglais, bow-window, et l'autre aux allures contemporaines. Le cottage qui met à votre disposition 182 m² habitables, et se présente ainsi dès le rez de chaussée : un vestibule, un grand salon avec sa cheminée insert, une salle de repas, une cuisine équipée, un cellier. À l étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Un large palier vient distribuer toutes ces pièces spacieuses et lumineuses. Dressing, nombreux rangements, des matériaux de qualité ( parquet chêne travaillé), puis de lumière pour un éclairage maximal. Un double garage avec plancher béton pour 50 m² supplémentaires à l'étage si besoin. La maison contemporaine : qui met à votre disposition 411 m² habitables et se présente ainsi dès le rez de chaussée : une grande entrée de 20 m², un séjour triple où les rais de soleil prennent possession de l'espace, une cheminée insert gaz, le tout ouvert sur la piscine extérieure, cuisine équipée de 25 m², terrasse et solarium 2 chambres dont 1 grande suite parentale avec dressing bureaux au rez de chaussée salle de jeux, et salle d'eau. À l’étage : 3 chambres, une salle de jeux de 60 m², 3 salles d'eau, atelier de peinture de 40 m² ( bureau possible) de nombreux rangements astucieux, des matériaux de qualité, des espaces rendus lumineux par toutes les ouvertures axées sur le soleil. Triple garage, pavillon de rangement dans le jardin, machinerie piscine (8x4) les garages vous offrent 40 m² chacun à aménager les maisons comprennent chacune 4 toilettes les garages sont vastes, avec dalle béton pour un étage aménageable. L'avis du professionnel : endroit rare, hors du temps par ses espaces, et ses deux constructions opposées, l'une qui parle d'un autre temps, laissant l'autre s'annoncer par ses nouvelles formes géométriques. Je vous souhaite une belle découverte, et en attendant. Laissons le portail se refermer tranquillement je vous attends pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac. ) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25 m² vous séduisant par son volume et la clarté, le tout ouvrant sur un espace terrasse idéalement exposé avec vue dégagée. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 suites. R-1 : chambre de 22 m² avec accés jardin, caves. L'ensemble sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté par des arbres fruitiers, terrain de pétanque. Piscine automatisée refaite à neuf avec volet de sécurité. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, proche commodités Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Robion – Belle demeure 177 m² environ, Pool house, Piscine, Garage Au pied du Luberon, entre Robion et L'Isle-sur-la-Sorgue. Calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas du village. La maison 177 m² environ sur deux niveaux. Séjour-cuisine grand esapce, salle de jeu, véranda, atelier, cave. 2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étage, 2 salles d'eau. La dépendance Pool house fermé de 32 m² entièrement autonome : salle d'eau, WC, four à pizza, idéal pour recevoir ou héberger. L'extérieur Piscine 10 x 5, terrasse, pelouse, boulodrome, arbres fruitiers. Garage, carport, portail électrique, 2 entrées indépendantes. Le potentiel Permis de construire valide — division parcellaire possible. Les équipements Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée. Cuisine rénovée, carrelage refait, toiture révisée. Eau de forage, tout à l'égout, double vitrage. Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Opportunité rare-Maison traditionnelle-Emplacement idéal-Equipée PMR Maison traditionnelle d’environ 100 m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg. Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque. Fonctionnelle et lumineuse, elle n’attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien. Elle se compose notamment de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d’un poêle à bois et d’un accès direct aux terrasses - Une cuisine adaptée PMR - Trois chambres - Un bureau - Une salle d’eau / WC aménagée PMR - Une seconde salle d’eau / WC au sous-sol - Un sous-sol total offrant des espaces annexes La maison bénéficie d’équipements PMR particulièrement rares sur le secteur : - Cuisine adaptée PMR - Salle d’eau / WC adaptée PMR - Monte-escalier L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à 10 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type t5 de 98 m², notée c - a. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des oliviers, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un garage isolé, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - climatisations réversibles (x 2); - chauffage central via une chaudière à granulés; - fenêtres pvc (oscillo-battant); - maison saine aux volumes généreux; - portail automatique; - terrain de 1 815 m²; - piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale); - cuisine avec garantie décennale; - 19 oliviers et nombreux arbustes; - 2 garages dont un pourvu d'une isolation. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 34641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : Sublime Maison de Caractère avec parc arboré et piscine intérieure à Sciez. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié et sécurisé avec gardien dans le Domaine Privé de Coudrée. L'emplacement idéal proche de Genève, avec un accès privilégié au plages et ports privés du Lac Léman et aux installations sportives dont dispose le domaine comme terrains de tennis. D'une superficie habitable totale de 316 m² (pour 450 m² utile), cette demeure d'exception déploie des espaces de vie généreux. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle de d'eau respectives, elle offre un grand potentiel pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une piscine intérieure, sauna et une grande terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été soigneusement étudiée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un très grand parc arboré de presque 7000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur le jardin et apporte une belle luminosité à l'espace intérieur. Il faut cependant noter que la maison nécessite des travaux de rénovation conséquents pour révéler tout son potentiel et se transformer en un véritable joyau. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'habitat de vos rêves. C'est une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à proximité de la frontière suisse et de Genève, alliant charme, tranquillité et potentiel de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : Bernin – Maison de caractère - 211 m² face à Belledonne Sur les hauteurs prisées de Bernin, dans un environnement résidentiel recherché où calme et nature se conjuguent au quotidien, cette belle propriété familiale de 211 m² habitables (298 m² au sol) offre un cadre de vie rare, entre intimité, lumière et panoramas exceptionnels. Édifiée sur un terrain paysager de 1 365 m², la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement et bénéficie d'une vue remarquable sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur les reliefs de la Chartreuse. Dès l'entrée, les volumes généreux et le caractère intemporel des lieux séduisent immédiatement. L'impressionnante hauteur sous plafond, l'escalier en pierre naturelle et la ferronnerie d'art signée MetalStar donnent le ton d'une maison chaleureuse, élégante et conçue pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m² baigné de lumière, réunissant plusieurs salons, une salle à manger et un espace bibliothèque ou bureau. La cuisine, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur une petite salle à manger ouverte sur l'extérieur. Particulièrement appréciable, un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une grande chambre tournée vers la piscine, une salle de bains, une salle d'eau et un espace dressing à aménager selon vos envies. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. À l'étage, quatre chambres pleines de charme accueillent famille et invités. Une mezzanine ouverte prolonge agréablement les volumes, tandis que deux salles d'eau, dont une avec dressing et accès au toit terrasse, permettent de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de détente pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses, cuisine d'été, espace barbecue et jardin paysager composent un véritable lieu de vie où chaque moment se déroule face aux sommets. Trois caves, dont une cave à vin, un garage, un carport ainsi que de nombreux stationnements complètent les prestations. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents : révision de la toiture, tableau électrique neuf, rénovation de certaines pièces d'eau, rafraîchissement des peintures, parquets et entretien de la façade. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes reliant Grenoble et Chambéry, cette propriété réunit les atouts recherchés d'une véritable maison de famille : des volumes généreux, une qualité de vie privilégiée et un environnement d'exception. Une adresse rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Citerneschi vous propose : À l’orée de la forêt de Rambouillet, au cOEur d'un charmant village, cette propriété de caractère incarne un art de vivre rare, alliant authenticité, volumes généreux et environnement préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure lumineuse séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, prolongée par une élégante véranda faisant office de salle à manger. Les étages accueillent cinq chambres harmonieusement réparties, offrant à chacun intimité et confort. Deux salles d’eau et une salle de bains viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et doté d’un système d’arrosage automatique, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, invitant à la détente, s’inscrit naturellement dans cet environnement privilégié. Une terrasse élégante prolonge les espaces de vie pour des instants de partage. Un garage ainsi que des caves viennent parfaire les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une propriété de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 804762 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40238 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Citerneschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 993202019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin thomine vous propose : maison traditionnelle 5 chambres - située au sein du village calme et rural de saint laurent, à 10min de vierzon et sa gare, 20 min de bourges et ses commerces. Maison élevée sur vide sanitaire, édifiée en 2011, habitable de suite. Elle se compose au rez de chaussée : séjour traversant avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : palier desservant 2 chambres et un wc séparé. Implantée sur une parcelle de 1700 m², cette maison comptemporaine jouit de plusieurs atouts : piscine chauffée et au sel 7x4, carport, panneaux solaires, chauffage pompe à chaleur air / air et ballon thermo-dynamique, terrain clos et sans vis-à-vis. La propriété parfaite pour une grande famille ! Une opportunité à saisir rapidement ! - un projet de vente ? Contactez-nous, nos avis de valeurs sont offerts et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement privilégié au tignet, cette élégante villa en pierre de 203 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa superbe vue dégagée sur le lac, sans aucun vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pensés pour allier convivialité et fonctionnalité. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle de bain et wc complète ce niveau. À l'étage, une seconde chambre de maître bénéficie d'un accès à une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et les alentours. Un espace bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à profiter des beaux jours : piscine, terrasses, espaces de détente et environnement paisible font de cette propriété un véritable havre de paix. Une villa de caractère aux prestations confortables, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Surface carrez : 197.85 m² prix de vente 860 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 409 € et 4 613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romina solano 06 50 29 75 12 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 860 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romina solano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : grasse sous le numéro rsac n° 527 647 523 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39430) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 860 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 409 € et 4 613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Maison individuelle 4 pièces située au sud de grasse, dans un lotissement calme avec piscine et espaces verts. Elle offre un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres et une terrasse. Deux jardins sans vis-à-vis viennent compléter ce bien agréable à vivre. Proche des écoles, commodités et axes principaux. Réf 1297. Declic immo 06 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringenbach arnaud - 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo - agent immobilier rsac n° 480 997 410 ville du greffe : grasse honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité dans votre agence nestenn lamorlaye : propriété d'exception dans le domaine du lys à lamorlaye à seulement 15 minutes de roissy et 20 minutes de paris, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 4500 m², au coeur d'un environnement paisible et boisé. Cette belle opportunité se compose de deux maisons indépendantes : - maison principale de 230 m² habitables : - un vaste espace de vie lumineux de 120 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée, - une grande chambre au rez-de-chaussée avec wc (possibilité salle d eau). - à l'étage : quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale et une salle de bains supplémentaire, - piscine, idéale pour les journées d'été, - sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, - sauna. - dépendance : maison secondaire de 100 m² - parfaitement indépendante, idéale pour la location ou pour recevoir. - composée de trois chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger chaleureuse. Le tout dans un cadre calme et privilégié, au sein du prestigieux domaine du lys, sécurisé et recherché. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet de vie au vert proche de paris. La propriété est située à 10 minutes en voiture de la gare de chantilly desservant la gare du nord en 25 minutes (ter) et à 35 minutes de roissy cdg en voiture. Ouverture d'une ligne ter roissy cdg / chantilly en 2026 ! Votre agence nestenn de lamorlaye, vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Une équipe de professionnels à l'écoute de vos attentes ainsi que de vos besoins, pour tous projets d'achat, vente ou location. Contactez nous au 03 44 21 22 22.

Iad France - Julie Parmentier vous propose : Dans le village prisé de Pogny, à seulement 12 minutes de Châlons-en-Champagne avec accès direct à la nationale, venez découvrir cette maison indépendante de 135 m² décorée avec goût. Idéalement située à deux pas des commerces et du complexe médical. Au premier niveau, vous découvrirez un salon confortable et lumineux donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche spacieuse et double vasques ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, trois chambres vous offriront intimité et espaces pour toute la famille ainsi qu'une pièce à aménager pour profiter d'une salle de bains supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol total offrant, une buanderie, une chaufferie, une cave, un espace atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Pour compléter l'ensemble vous profiterez d'un jardin arboré de 950 m², d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol de plus de 7 mètres qui promet des journées agréables et rafraîchissantes en été. Côté confort la maison est équipée de menuiseries récentes double vitrages avec volets en aluminium ainsi que d'un portail aluminium motorisé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous serez séduits par les qualités de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Parmentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 99874455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luciano Martins vous propose : Maison Moderne à Mennecy Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située à Mennecy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace. Cette propriété unique vous offre une surface habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3369 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux et la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain / salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une buanderie, un WC avec lave-mains, et une agréable salle à manger. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un palier aménagé pour plus de confort. Profitez d'une belle terrasse avec vue sur la piscine pour des moments de détente en extérieur et d'un grand jardin pour des activités en plein air. Pour les amateurs de véhicules, un garage avec 3 portes automatisées est également présent. Cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage par le sol, cheminée et pompe à chaleur pour un bien-être optimal toute l'année. Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Logghe vous propose : À Breuillet, dans un cadre bucolique et calme mais proche des commodités et des écoles, visitez cette maison ancienne de 184 m² (203 m² au sol) mais confortable située sur un terrain arboré de 1230 m² environ et son bâtiment annexe poolhouse (possibilité de transformer en petit appartement). Ce bien comprend au RDC une véranda de 8 m² menant vers une belle pièce de vie authentique avec poutres, cheminée avec insert et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Un dégagement avec placard conduit à une buanderie fermée. Donnant sur une terrasse une grande suite parentale d'environ 32 m² avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau. À l'étage on découvre 3 belles chambres dont une en enfilade pouvant devenir à l'envie salon, bureau, …. Une grande hauteur sous plafond, pour cette autre suite qui comprend une chambre de 21 m² environ avec son balcon, ainsi qu’une belle salle de bain avec baignoire sur pied, double vasque, une grande pièce dressing. WC séparé. Un agréable bureau pouvant changer de fonction complète cet étage. Ce bien dispose également d'une piscine de 10m x 4m avec une terrasse en composite et une pergola. Son poolhouse avec une pièce comprenant un sauna, une salle d'eau avec WC. À l'étage de celui-ci, accessible par une échelle rétractable, une salle de jeu a été aménagée avec une grande fenêtre de toit. Un atelier complète cette dépendance. Un coin barbecue, un terrain de pétanque agrémentent l'extérieur. Un puits permet d'entretenir le jardin. Parkings dans la propriété. Gare de Breuillet ou Breuillet -Bruyeres RER, Nationale 20, à 10 minutes en voiture. Commerces, écoles, collège dans le village. Un havre verdoyant aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à Aigues-Mortes — 834 000€ 188 m² - 7 pièces - Terrain clos 1250 m² - Piscine - DPE B / A On ne tombe pas sur ce bien tous les jours. Dans une impasse tranquille à deux pas des remparts, cette maison de plain-pied a été pensée avec goût. Dès l'entrée, la verrière sur mesure baigne le hall de lumière : on sent que la maison a une âme. À l'intérieur, rien de standard. Le salon vous accueille sous de belles voûtes en brique avec sa cheminée en pierre récupérée. La cuisine, vaste espace de vie de 42 m², reçoit une magnifique poutre traversant toute sa largeur — assez grande pour un piano et recevoir famille et amis autour du bar intégré. Quatre chambres dont deux en suite, un bureau indépendant convertible en cinquième, trois salles de bains. Les finitions racontent une histoire : carreaux anciens récupérés, têtes de lit sur mesure, encadrements coulés sur place. Dehors, c'est un vrai jardin privé. Le terrain de 1250 m² est entièrement clos de murs. Au centre, une piscine ronde de 10 mètres avec îlot et gazebo. Une cuisine d'été entièrement fonctionnelle, des sanitaires extérieurs, une grande terrasse, un platane magnifique, deux oliviers productifs. Côté énergie, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau neuve (2023), chauffage au sol intégral, VMC double flux (2023), chauffe-eau solaire, isolation renforcée (2022). Résultat : DPE classe B, GES classe A, charges estimées entre 950 et 1350 € / an. Environ 20 m² de combles aménageables (> 1.80m de hauteur) avec accès indépendant. Localisation idéale : centre-ville et commerces à pied, plages du Grau-du-Roi à 15 min, Montpellier à 40 min, Nîmes à 45 min. Cœur de Camargue, site classé. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.