Maison avec piscine à vendre

Sainte-Foy limite Lyon 5 — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, 3 WC, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Enfin coté jardin, un bel espace terrasse en connexion avec la cuisine pour les repas d'été, et une jolie parcelle arborée de 515 m², pour une maison au charme fou. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage sur mesure, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Transports, écoles de qualités à proximités, commerces, un bien rare et coup de cœur a visiter sans tarder. Référence agence : 25089.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089.

Sainte-Foy-lès-Lyon (limite Francheville et Chaponost) — Maison familiale d'exception à vendre, 208,13 m², construite en 1993 et agrandie en 2023. Implantée sur un terrain de 1 076 m², cette propriété en bon état offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier, salon cathédrale, salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, buanderie, atelier et garage avec rangements. À l'étage : 4 chambres, salle de bain et WC séparé. piscine exposée plein sud, terrasse orientée ouest, jardin arboré et stationnements intérieurs et extérieurs. Chaudière gaz neuve (2021) et bon DPE en C, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Prestations recherchées : calme, volumes généreux, espaces extérieurs bien orientés Prix de vente : 780 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Référence agence : 25109.

Les Angles en exclusivité, Une villa d'exception alliant confort moderne et art de vivre Nichée au cœur d'un jardin paysagé et arboré pensé pour un entretien facile, cette villa de plain-pied de 138 m² se distingue par son état d'entretien absolument irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie est soulignée par une cheminée élégante, tandis qu'un système de climatisation gainable et un adoucisseur d'eau garantissent un confort thermique et une qualité de vie optimale en toute saison. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. L'aspect technique de la propriété a été pensé pour offrir une autonomie et une efficacité remarquable. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques performants, la maison permet de générer un gain annuel grâce à la revente d'électricité à EDF. Cette gestion intelligente de l'énergie s'accompagne de prestations extérieures haut de gamme, notamment une piscine au sel Diffazur avec nage à contre-courant, entourée d'un pool-house complet. Cette cuisine d'été, dotée d'un authentique four à pizza et d'un barbecue, devient le théâtre idéal de vos moments de convivialité. Le côté fonctionnel n'est pas en reste puisque la propriété dispose d'un garage de 30 m² et d'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, offrant un volume de stockage de 32 m² complété par une véritable cave à vins. Ce sous-sol technique assure non seulement une parfaite isolation naturelle du plancher, mais constitue également un atout rare pour les passionnés de rangement ou les amateurs de grands crus. Référence agence : 2680.

Manduel, idéalement située. Villa de plain pied de 2002. Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, grande terrasse avec accès direct à la piscine couverte. Un garage communiquant avec la maison de 28 m². Clim gainable, chauffage central au gaz, adoucisseur, borne de recharge voiture électrique, PVC double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme et caméras, moustiquaires, domotique pour l'éclairage extérieur. Panneaux solaires avec un revenu de 2000€ / an, plus un panneau d'autoconsommation. proche de toutes les commodités, Gare Tgv, axes autouriers, Collège, École, Commerces. contactez votre agent ORPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 740.

La bastide des camoins - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - piscine - 13011 llinares immobilier vous présente : la bastide des camoins, une élégante villa t6 avec studio indépendant, nichée sur une magnifique parcelle de 660 m² avec piscine, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. Les espaces de vie s’articulent autour d’un superbe séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout en connexion directe avec les terrasses et le jardin arboré. La partie nuit offre une suite parentale et 3 chambres supplémentaires auxquelles s'ajoute un studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre intimiste et apaisant : vastes terrasses, piscine, jardin paysager et espaces de stationnement privatifs au sein d’un environnement sécurisé. Prestations premium : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre, borne green up et finitions haut de gamme viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse rare, une atmosphère exclusive, une villa coup de cœur à découvrir sans tarder. - jb / bien soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3437euros / an - charges annuelles : 600euros (143euros / trimestre : entretien des espaces verts, portail) - honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1200euros et 1400euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre 13011 - villa t6 de 155 m² - parcelle de 660 m² - les accates - les camoins- la treille.

Belle Villa Rénovée au Calme - Roquefort les Pins Cette villa, rénovée selon les normes les plus élevées avec l'aide d'un architecte, est lumineuse et spacieuse. Elle est nichée dans un quartier paisible et calme, à quelques minutes seulement du centre-ville. Un grand salon donnant sur la piscine est adjacent à une cuisine ouverte et à un coin repas. De grandes portes vitrées encadrent l'espace de vie, créant ainsi une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie et une arrière-cuisine pratiques se trouvent derrière la cuisine. La suite parentale avec dressing et grande salle de bains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres. Un escalier magnifiquement conçu vous mène à l'étage où vous trouverez une mezzanine lumineuse et deux chambres supplémentaires avec salle de bains commune, chacune avec accès à une terrasse donnant sur le jardin. Situé sur un jardin plat de 2000 m² avec une piscine rénovée, le jardin est orienté sud-ouest. Un garage fermé et un abri pour voitures offrent un espace suffisant pour les voitures. La villa, équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une isolation supplémentaire, est très économe en énergie. Une propriété clé en main qui n'attend plus que son nouveau propriétaire. À voir absolument !

Maison mernel - 37,20 m² habitable - 1 chambre - 1280 m² terrain trop tard ce bien est actuellement sous compromis de vente ! Marina février vous propose cette agréable petite maison individuelle en briques, construite en 1973 et couverte d’ardoises naturelles. Équipée de menuiseries pvc double vitrage, elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. D’une surface de 51 m² au sol (37,2 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou salon, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 24 m² au sol, offrant un bel espace nuit. Implantée sur un terrain clos de 1 280 m² avec abri de jardin, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et d’extérieur. Possibilité d’extension de 16,7 m² d'emprise au sol ainsi que d’une annexe, avec un cumul des annexes limité à 60 m² au sol (piscine comprise), offrant de belles opportunités d’aménagement extérieur. Idéalement située entre mernel et guignen, à seulement 2,5 km de maure-de-bretagne (val d'anast) et à 7 km de lohéac, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. 55 000 euros honoraires exclus - honoraires de 7.27%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sur la commune de Mions, dans un secteur pavillonnaire très calme, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 112 m² habitables. Construite de plain pied, elle propose une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un couloir dessert un wc, 3 chambres (9,82 / 11,67 / 10) et salle d'eau, puis une pièce supplémentaire (11,71 / bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), un cellier, une buanderie avec douche et WC. Les espaces sont fonctionnels et lumineux. L'autre atout de cette maison, c'est son extérieur, sans vis à vis avec une terrasse ombragée au Sud, un joli coin de verdure à l'ouest qui accueille la piscine hors sol et les jeux des enfants, les abris de jardin et l'étendage à l'est, et enfin un bel espace pour le stationnement de 2 ou 3 véhicules sous auvent, qui peut aussi se transformer en terrain de pétanque quand les amis s'invitent ! Chacun trouve son espace pour profiter au maximum des beaux jours ! Coté confort, vous bénéficiez d'une chaudière gaz avec thermostat programmable, de menuiseries PVC de 2015, d'une isolation de la toiture renforcée, de filtres anti calcaires, et de la fibre. Belle note DPE C, aucune anomalie électrique ou gaz. Ville de la Métropole de Lyon située à environ 25 minutes du centre de Lyon, Mions offre un cadre de vie agréable alliant ambiance résidentielle, esprit village et services urbains. Dynamique et bien desservie, cette commune bénéficie d'un tissu de commerces de proximité, écoles et transports faciles d'accès, tout en restant proche des grands axes comme la Rocade Est et l'A46 facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles d'emploi environnants. Le secteur proposé se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités quotidiennes et d'espaces verts, idéal pour une vie de famille sereine. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 601990 ).

Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse et conviviale de 143 m² située dans un environnement résidentiel, bénéficiant d'un accès direct à grande une piscine permettant de profiter des plaisirs de l'été dans un cadre sécurisé et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour lumineux et traversant de 35 m², la cuisine prolongée d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la première terrasse couverte équipée d'un barbecue, exposée Sud-Ouest. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une fraîcheur agréable en été. L'étage se compose de 3 chambres (10,12 et 13 m²), un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au dessus un bel espace de 13 m² pouvant accueillir une 5ème chambre ou un second bureau. Atouts : - nombreux rangements - au calme - piscine - proche des commodités et de la ligne 5 de Tramway - 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau - 2 garages offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 602482 ).

Cette maison de plain pied est située dans un quartier très calme au fond d'une impasse sur Vias. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 101 m², avec un garage attenant de 25 m² le tout édifié sur une parcelle de 420 m². Elle offre une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec piscine (7 x 3.50) exposée Sud, un garage attenant de 25 m² avec coin buanderie, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison a été construite en 2004 et offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Elle se situe à proximité des commerces et de la plage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602215 ).

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate du Golf International du Cap d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 700 mètres à pied de la Plage Richelieu, considérée comme l'une des plus belles plages du Cap, offrant une vue imprenable sur le Fort de Brescou. À quelques minutes du Centre Port, des commerces et des animations, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous sommes ici sur une adresse stratégique, très prisée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de qualité. Une résidence recherchée : La villa se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges faibles, disposant d'une place de parking privative. Une villa entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Exposée sud-est, la maison développe 52,33 m² habitables, parfaitement optimisés, et s'ouvre sur près de 65 m² de terrasse extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire. L'extérieur : un vrai atout La terrasse, soigneusement aménagée, offre deux espaces distincts : un espace repas, avec possibilité de cuisine extérieure, protégé par un store banne électrique, un espace détente plus intimiste, idéal pour se relaxer après la plage. Un cadre de vie rare au Cap, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un intérieur confortable et contemporain : Dès l'entrée, on découvre une superbe cuisine ouverte Mobalpa, aux finitions soignées, avec électroménager entièrement encastré (lave-vaisselle, four, machine à laver. ). L'espace salon s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée, un WC séparé. À l'étage : un palier lumineux, aménagé en coin nuit supplémentaire et espace bureau, avec rangements et deux Velux, une seconde chambre avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau entièrement rénovée. La maison offre de vraies chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et une distribution intelligente. Des prestations techniques haut de gamme Pompe à chaleur performante Ballon thermodynamique Double vitrage Volets électriques Store extérieur motorisé Rénovation intégrale récente Le bien est vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le marché Entre le Golf, la plage Richelieu, le Centre Port et la qualité exceptionnelle de la rénovation, cette villa coche toutes les cases : Emplacement premium Extérieurs généreux Confort moderne Résidence avec piscine Aucun travaux Un bien clé en main, idéal pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions. CLASSE ENERGIE : B 106 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO2 / m2 / an. La copropriété possède 101 lots. Charges annuelles : 850 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 319 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En pleine campagne avec une vue splendide sur les Alpilles, cette partie de Mas d'environ 230 m² habitable, implanté sur plus de 7000 m² de terrain se situant à Eygalières proche de Saint-Rémy-de-Provence et Mollégès, combinant des annexes d'environ 120 m² comprenant unT2 (rentabilité estimée à 700€ / mois) et un local aménagé en salle de sport, avec possibilité de créer deux logements distincts supplémentaires (environ 450 € chacun) charges maitrisées et forte valeur patrimoniale. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes qui donnent un charme à ce lieu. une cuisine semi -ouverte équipée et aménagée avec un superbe ilot central. Une buanderie, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie avec une suite parentale, sa salle d'eau, WC et rangements, velux. Possibilité d'agrandir cette suite de 30 m² environ. À L'extérieur un terrain de plus de 7000 m² avec terrasse de 150 m², une piscine avec ses deux plages de bronzage, un local technique, une cuisine d'été, un abris pour trois véhicules couverts, des panneaux solaire, un poêle à granules, une cheminée avec insert, un ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, (l'eau du puits est alimentée par un moteur de pompe assurant la distribution de l'eau dans l'ensemble de l'habitation ainsi que pour la piscine, permettant une utilisation gratuite de l'eau). Taxe foncière 1750E. DPE B Quelques travaux de finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser et de personnaliser ce lieu selon le projet envisagé. Visite vivement conseillé ! Nathalie QUENTIN tel / 06 21 33 67 49 nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

Exclusivité Lisnard Immobilier - Venez découvrir ce petit coin de paradis au coeur de la ville, au calme absolu. Ancienne poterie du XIXe siècle transformée en habitation à la fin des années 80, elle vous séduira par son côté atypique, chargé d'histoire. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un cellier ainsi qu'une mezzanine. Une chambre avec mezzanine, rangement, salle de douche et toilette complète cette 1 ? partie. Un toilette indépendant est également présent à l'entrée. Un deuxième partie, (reliable à la principale) se compose d'une entrée indépendante, une pièce à vivre de 28 m², une cuisine, une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Une porte communicante vous emmène dans une autre pièce de vie de 24 m² avec mezzanine, salle d'eau, toilette et entrée indépendante également. De nombreux atouts valorisent cette maison : chambres de plain-pied, calme, jardin verdoyant 600 m², stationnements, garage de 23 m² & possibilité piscine. L'intérieur est à moderniser selon vos goûts et vos besoins. Surface habitable 220 m² / 180 m² loi carrez Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Très belle villa d'environ 150 m² + garage de 40 m², le tout sur 752 m² de terrain avec piscine. Elle se compose au rdc d'un grand salon double 70 m², d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bain privative, et à l'étage de 2 chambres et salle d'eau. Etat général irréprochable, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol gaz de ville, poêle à pellets, volets roulants centralisés, piscine 10x5m en point de diamant. Située en coeur de ville, commodités, écoles, gare et axes à proximité. À visiter de toute urgence ! Mdt 6527.

Laforêt La Fare les Oliviers vous propose en exclusivité cette villa de caractère. ans un environnement calme et particulièrement recherché de La Fare-les-Oliviers, découvrez cette maison familiale T7 d'environ 168 m², implantée sur une parcelle de près de 500 m². Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et son cachet. La pièce à vivre d'environ 60 m², spacieuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison et offre un espace idéal pour la vie de famille et la réception. La cuisine, indépendante, vient compléter cet ensemble et dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. La maison propose 5 chambres, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un cadre agréable et intime pour profiter pleinement des beaux jours. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, facilitant le quotidien et les déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. DPE A.

Iad France - Thomas Bonnin (06 95 56 55 31) vous propose : Magnifique longère située sur la commune de Migné Auxances, au calme. Vous bénéficierez d'une entrée desservant d'un côté une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une cuisine équipée et aménagée, dans le prolongement, un séjour cathédrale avec sa belle cheminée, en complément un bureau. À l'étage, 2 chambres (dont une avec une pièce supplémentaire), une salle de bain, wc. En complément une cuisine d'été avec sa terrasse donnant sur la piscine. Vous retrouverez également un garage, un préau pour 2 voitures, un sous sol avec une partie chaufferie, une cave. Le terrain est parfaitement aménagé et arboré. D'un point de vu technique, la maison est reliée au réseau d’assainissement collectif, le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage. Découvrez ce bien offrant charme et confort ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bonnin EI (ID 68968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Bienvenue à Chalais, Maison Traditionnelle d'Exception sur un Vaste Terrain Arboré de 7800 m². Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix offrant confort, espace et tranquillité. Avec ses 254 m² de surface habitable, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger lumineuse et une salle de bain. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'étage vous accueille avec 5 chambres idéales pour accueillir la famille et les invités. Deux salles d'eau, trois toilettes et des placards de rangement viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend un espace de stationnement avec garage pour voitures, une cave et des espaces de rangement pratiques. Le vaste jardin arboré et paysager offre de multiples ambiances : une piscine pour se rafraîchir en été, une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis, un parc aménagé pour les amoureux de la nature. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles : gare à 1.3 km, école primaire à 2 km, collège à 1.8 km et grande surface à 1.4 km. Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien entretenue, cette propriété est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : À seulement 5 minutes du bourg de Carcans, au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme. Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le raccordement à la fibre n’est pas encore réalisé mais reste possible. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien. Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Implantée dans une impasse d'un secteur résidentiel recherché de Nîmes, en zone Nh, cette villa contemporaine de plain-pied développe 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. L’espace de vie principal d’environ 59 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 21 m² et sa salle d’eau, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. La distribution est fonctionnelle et équilibrée. La construction est récente et présente des prestations cohérentes : vide sanitaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygrorégulée et isolation performante. Un garage de 36 m² complète l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’usage : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon le projet (bureau indépendant, espace professionnel, salle dédiée). La piscine est en cours de réalisation et les aménagements extérieurs (piscine, clôtures et portail) restent à finaliser, permettant au futur acquéreur de personnaliser ces éléments selon ses attentes. La déclaration d’achèvement des travaux n’a pas encore été déposée et la vente s’effectuera en l’état d’avancement actuel. Environnement calme, parcelle généreuse et potentiel de valorisation après finalisation des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Maison 56 m² – Résidence sécurisée – Parcelle 345 m² – Construction 2020 À vendre, charmante maison de 56 m² située dans une résidence sécurisée, au calme, construite en 2020. Implantée sur une belle parcelle de 345 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger D’une cuisine fonctionnelle De deux chambres D’une salle d’eau moderne WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine hors-sol, potager, etc.). Les + : Construction récente (2020) Résidence sécurisée Stationnement [privatif / plusieurs places] Aucun travaux à prévoir Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 1156 m², avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts. À l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand grenier d' environ 80 m² peut être aménagé. Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55 m² actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel. Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis. Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Maison familiale d’exception – 200 m² – Piscine – Vue dégagée – Charly-Oradour À moins de 10 minutes de Metz et 5 minutes des axes A31 / A4 Dans un environnement recherché, au calme et en lisière de champs, découvrez cette superbe maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2022 avec soin et des matériaux de qualité, offrant plus de 200 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur généreux et parfaitement pensé Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un magnifique espace de vie de plus de 60 m², mêlant salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également : Une entrée avec rangements Un cellier / buanderie Un WC séparé Un garage fermé Un étage modulable selon vos besoins L’étage offre une configuration rare et évolutive : Deux chambres confortables Un dressing aménagé (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Un bureau Une dernière chambre actuellement aménagée en second salon avec cheminée en pierre, facilement transformable en chambre Une grande salle de bain moderne (double douche, baignoire, double vasque) Une salle d’eau Un WC séparé Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres selon votre projet de vie. Un extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis Le terrain de 8 ares, clos et arboré, accueille : Une terrasse spectaculaire de 120 m² Une piscine chauffée par pompe à chaleur Un terrain de pétanque Une vue totalement dégagée sur les champs Un véritable espace de détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Prestations & confort Pompe à chaleur récente Isolation extérieure Menuiseries neuves Double vitrage PVC Climatisation Volets motorisés Fibre optique Tout-à-l’égout Système d’alarme DPE : C Taxe foncière : 1 035 € Une maison clé en main, alliant volumes, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Metz. Un bien pensé pour durer, évoluer et accueillir une famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Je vous propose sur commune de Folelli dans un quartier, calme, cette magnifique villa de 8 pièces de 167 m², son jardin arboré exceptionnel de 2794 m² ainsi que sa belle piscine de 11m x 5m. Elle se situe en voiture, à 2 minutes de toutes les commodités et à 5 minutes de la plage. Cette villa se compose : - d’une et belle entrée et d’un bureau. - d’un séjour cuisine de 55 m² ouvrant sur une grande terrasse et donnant accès à la piscine et au jardin. - de 4 chambres, de deux salles d eau, de deux wc indépendants, Cette maison dispose d’un appartement de deux pièce totalement indépendant, d’une grande buanderie et d’un cellier. Les plus : Prestations et matériaux de qualité, décoration raffinée, exposition sud, climatisation réversible, cuisine d’été, volets roulants électriques, cheminée, arrosage automatique, nombreuses pièces de stockages (100 m²) et arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure saura vous séduire par son charme authentique, ses prestations et son jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison avec vaste Jardin, Garage et Piscine à Quinsac Cette maison de 98 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux ouvert sur un magnifique jardin et une pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les points forts de cette jolie maison sont : - un jardin arboré de 1568 m² offrant un espace extérieur paisible et privé pour profiter des beaux jours. - une Piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées avec cuisine d'été. - un garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. - deux terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. - la possibilité de garer au moins deux véhicules devant la maison. - Rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité pour un confort optimal. - Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison. - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Située dans un quartier calme et recherché. - Expositions Est et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est idéale si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.