Maison avec piscine à vendre

Maison familiale - 4 chambres - bureau - piscine - panneaux solaires - sans vis à vis - terrasse - jardin venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison familiale, implantée dans un environnement résidentiel calme, arboré, sans aucun vis-à-vis. Un lieu où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être, où la lumière traverse les pièces pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : confort et convivialité dès l’entrée, la pièce de vie de 70 m² vous séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez également : un grand bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une grande chambre avec placard intégré aménagé, une salle d’eau double vasque avec wc, à l’étage : 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés aménagés, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc, une salle d’eau double vasque avec wc, deux chambres donnent accès à un balcon-terrasse de 20 m², avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis extérieur : détente et loisirs une superbe terrasse de 85 m², idéale pour des repas en plein air, une piscine 5x10 avec sa couverture modulable permettant son utilisation toute l’année, un jardin paysager arboré, avec bassin à poissons et espace barbecue un cadre où l’on respire, se détend et profite pleinement de chaque instant. Équipements & performance énergétique : des panneaux solaires pour optimiser la consommation d’énergie un puits de forage avec adoucisseur d’eau une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année cette maison allie espace, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie et d’intimité, dans un environnement serein et lumineux. Pour organiser une visite, contactez votre agent au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au o4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

.Anglet, au cœur du très recherché quartier de Chiberta, entre océan et pinède, à proximité immédiate du Golf de Chiberta, cette villa contemporaine de 2020 développe environ 300 m² de prestations haut de gamme. À 1,2 km des plages et à quelques minutes de Biarritz, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante enfilade comprenant salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine entièrement équipée et salon avec cheminée au gaz. Les espaces de réception prolongent naturellement la vie vers l'extérieur et la piscine chauffée grace à de larges baies vitrées. Un bureau et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et balcons offrent confort et indépendance. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain raffinée et d'un balcon privatif. Sous-sol aménagé de 125 m² incluant un vaste garage, une cave à vin, uneà vin buanderie et espace bien-être. Jardin paysager de plus de 1 000 m² Domotique intégrale et prestations techniques qualitatives. Situation privilégiée entre Anglet et Biarritz, proche des plages de la Côte Basque. Un bien rare, alliant modernité, luminosité, confort de vie, et emplacement recherché. Dossier complet et visite privée sur demande. PRESTANT Luxury Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur (réf. 640252653). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette spacieuse maison se situe dans un petit village typique de la région du Lot se trouvant entre les village Catus et Cazals. Elle a été rénovée avec beaucoup de qualité et de goût. La propriété se compose de la maison principale avec garage, d’une cour intérieure ainsi que d’un grand jardin de 2 500 m² avec piscine et pigeonnier. De nombreux éléments authentiques sont présents dans toute la maison. On entre dans un hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier d’époque. À gauche du hall se trouve une spacieuse cuisine équipée, avec poêle à bois et ancien évier en pierre naturelle. Au sol, de belles dalles en pierre apportent beaucoup de caractère. La cuisine mène ensuite au garage, avec accès à la cour intérieure ainsi qu’à la chaufferie. À droite du hall d’entrée se trouve un salon TV avec porte ouvrant sur la cour intérieure ombragée. Une séparation y a été aménagée, permettant d’y créer une chambre. À l’étage, un couloir avec parquet massif dessert les différentes pièces. À gauche de l’escalier, on trouve une salle de bain avec baignoire, lavabos et WC, puis une spacieuse chambre avec cheminée et grands placards intégrés. À droite de l’escalier, un grand salon lumineux profite d’un poêle à bois. Ce salon donne accès à une troisième chambre, où la poutraison a été laissée apparente, créant un bel effet de volume. Cette chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC. La cour intérieure, accessible depuis le garage et le salon du rez-de-chaussée, est particulièrement agréable en été grâce à son ombrage. La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central. Le jardin Le jardin se situe à environ 3 mètres de la maison, en traversant une petite ruelle. Il est clos et offre une superficie totale de 2 500 m². Il bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. On y trouve une grande variété de plantes, des arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang. À quelques kilomètres se trouvent un parcelle de plus de 3000 m² de bois. La piscine, de 12 x 6 mètres, dispose d’un liner changé en 2021. À proximité se trouvent une terrasse ombragée ainsi que le grand pigeonnier, dans lequel sont installés la pompe et le filtre de la piscine. Grâce à son jardin intime et sa grande piscine, cette belle maison de Maître offre un véritable esprit maison de campagne tout en étant située au cœur d’un village. L’intérieur est particulièrement soigné et de nombreux détails ont été mis en valeur.

À seulement 6 kilomètres de Uzès, sur les hauteurs de Saint - Siffret, découvrez cette propriété d'exception d'environ 400 m² dans un environnement privilégié alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie unique. Dès l'entrée découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l'exterieur et offrant une vue exceptionnelle qui sublime chaque instant, véritable fil conducteur de la maison. La cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables, conjugue design cotemporain et fonctionnalité parfaite. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, offrant intimité et confort au quotidien. Une salle de musculation dédiée ainsi qu'un espace pouvant faire office de salle de jeux ou cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire ainsi que qu'une deuxième salle d'eau pensées comme de véritables cocons, prolongent le standing de la propriété. La suite s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, offrant un point de vue privilégié sur l'environnement propice à des instants suspendus. À l'extérieur, plus de 1400 m² de terrain compose un écrin de verdure parfaitement structuré. La pièce maitresse : une somptueuse piscine miroir à cascade véritable signature esthetique, ou l'eau semble se fondre à l'horizon dans un spectacle permanent de lumière et de sérénité. Les espaces de détente et la vue exceptionnelle viennent parfaire cet environnement rare. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu, avec notamment un garage d'environ 50 m² entièrement carrelé, isolé et climatisé bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte d'accès indépendante, offrant luminosité naturelle, confort et multiples possibilités d'aménagement. Rare par son architecture, remarquable par ses volumes, irréprochable par la qualité des ses prestations, cette propriété incarne un art de vivre exclusif aux portes d'Uzès, reservé à une clientèle d'exception. Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC : 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée sur les hauteurs des coteaux prisés de Montauban, venez découvrir cette belle propriété de 220 m² et laissez-vous séduire par le calme et l'apaisement que procurent ces lieux. Vous serez sous le charme des volumes et de la luminosité qu'offrent chacune des pièces ainsi que par le choix et la qualité des matériaux utilisés créant un ensemble très harmonieux ! Une chaleureuse entrée sous porche vous invite dans la spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte et une arrière cuisine, dotée de plusieurs ouvertures donnant accès à la terrasse de 80 m² avec pergola bioclimatique. Au même niveau, retrouvez deux grandes chambres (entre 12 et 20 m² ), dont une ayant une baie vitrée accédant à la piscine, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Un bel escalier vous dirige vers l'étage où un agréable palier dessert 3 belles chambres (entre 16 et 19 m²) dotées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Au sous-sol, un garage attenant de 165 m² permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou bien d'installer son activité professionnelle. À l'extérieur, laissez vous inspirer par le plaisir de recevoir vos amis ou votre famille autour de l'agréable piscine au sel, orientée Sud, et de partager de bons moments grâce au confort qu'offre le Pool House de 35 m² disposant d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace aménageable en cuisine d'été. Profitez également du jardin paysagé créant une ambiance reposante sur cette belle parcelle de 2200 m². Bienvenue dans cette séduisante propriété et déposez vos valises car ici le mot " vacances " n'existe plus; vous y êtes déjà ! Commerces et accès rocade à 2 minutes. Péage Montauban Bressols à 15 minutes. Aéroport de Blagnac à moins de 40 minutes. Agences et mandataires bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Superbe propriété équestre de 30 hectares située à 1h30 de Bordeaux et 30' de Bergerac. L'ensemble immobilier de 300 m² environ est composé de trois habitations : La première maison possède un salon / cuisine de 45 m², deux belles chambres et une salle de bain. Chauffage clim réversible. La seconde maison est composée d'une vaste terrasse couverte, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau, trois chambres, salle de bain, dressing et cellier. Chauffage PAC La dernière maison, plus récente, possède une cuisine / salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau et une véranda. Chauffage PAC. Piscine couverte et pool house. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Travaux de rénovation à prévoir sur une partie des habitations. La structure équestre est composée d'un barns de 9 boxes, une écurie extérieure de 7 boxes, une carrière fibrée 45X70, une carrière 25X40, un manège couvert 70X35 en sable de Fontainebleau, un rond de longe, un bâtiment de stockage de 60X35,1 puits, 1 étang, 2 selleries, 2 aires de pansage, 2 douches dont 1 avec eau chaude, 1 grange. Un système d'arrosage pour la grande carrière et le manège. Paddocks et prés sur 30 hectares d'un seul tenant. L'environnement privilégié au cœur de la nature et son potentiel équestre fait de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Laissez-vous charmer par ce gîte accueillant, niché au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Souillac. Idéalement situé, à proximité des principaux sites touristiques de la région, il permet de rejoindre en moins de 5 minutes en voiture les plages de la Dordogne, la voie verte ainsi que les commerces. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tout ce que le Périgord a à offrir. Doté d'une agréable terrasse avec vue dégagée, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente. Implantée dans un vaste parc arboré et verdoyant, la propriété met à disposition de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée et jeux pour enfants. Un véritable écrin de verdure où petits et grands trouveront calme et divertissement. L'entretien irréprochable des lieux garantit confort et sérénité. Ce gîte prêt à vous recevoir, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un coup de cœur assuré pour des vacances en famille ou entre amis ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la région viticole renommée. Nichée sur un terrain de 2030 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades champêtres. Proche des vignobles et des caves réputées, cette propriété ravira les amateurs de bons vins et de traditions locales. Dotée d'une surface habitable de 130 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi espace et confort à ses occupants. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un double garage, d'une dépendance pratique et d'une agréable piscine pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la présence d'un puits ajoute une touche pittoresque à ce bien, combinant modernité et charme traditionnel dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, cette propriété de charme développe 247 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique espace traversant de 48 m², baigné de lumière, offrant une perspective élégante sur l'ensemble de la maison. Les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent à cette demeure un caractère rare. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités avec un confort absolu. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un espace télévision cosy de 8 m² créent un univers intime et chaleureux. Une cave de 25 m² vient parfaire les prestations de cette demeure. - Un parc paysager d'exception Implantée sur un terrain arboré de 4 741 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La piscine 4 x 9 mètres, couverte, permet de profiter des baignades en toute saison. Une vaste terrasse d'été invite à la convivialité et aux réceptions en plein air. En complément, une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies, avec garage attenant, ouvre de nombreuses perspectives : lieu de stockage, maison d'amis, espace professionnel, atelier ou investissement locatif. - Les atouts majeurs • Volumes exceptionnels • Parc arboré rare sur le secteur • Piscine couverte • Dépendance avec fort potentiel • Environnement calme et privilégié Un bien singulier alliant espace, élégance et art de vivre à quelques minutes des commodités. Dossier complet et visite privée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 520 € Honoraires charge acquéreur : 27 480 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Entre Sète et Montpellier, cette villa prestige de plain-pied bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes à vélo de la mer. À l'extérieur, 600 m² de terrain pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis agrémenté de : une piscine avec alarme, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, un jardin paysagé éclairé, et une cuisine d'été. À l'intérieur, cette propriété de 184 m² invite à la détente : une pièce de vie lumineuse, un SPA sauna / jacuzzi / table de massage, 4 chambres et une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une pièce à vivre et des combles aménageables. Prestations performantes et éco-responsables favorisant : - les économies d'énergie : panneaux solaires, ballon thermodynamique, forage, adoucisseur d'eau, chauffage et lumières connectés. - un confort optimal : climatisation gainable homogène et discrète, alarme et vidéo-surveillance, borne de recharge pour véhicule électrique. Pour une résidence principale, secondaire, ou un projet haut de gamme. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À vendre – Belle maison familiale à Luxey – 144 m² avec piscine et grand terrain arboré Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Luxey, découvrez cette spacieuse maison familiale de 144 m² offrant de très belles prestations et des volumes généreux. 4 chambres lumineuses 1 salle d'eau 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo Superbe salon / séjour de 60 m², idéal pour recevoir Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours Grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire Cave Terrain entièrement clôturé Portail électrique motorisé Extérieurs : Vous serez séduit par son terrain joliment arboré, parfaitement entretenu, ainsi que par sa piscine qui invite à la détente en toute intimité. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Villa plain-pied de 172 m² – Prestations haut de gamme Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, cette villa d'architecte de 172 m² habitables est en parfait état. Elle est implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 2 500 m². La maison propose de vastes volumes, notamment une spacieuse cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains privatives et dressing commun. Un grand bureau, transformable en troisième chambre, ainsi qu'un second bureau idéal pour le télétravail et un salon télé convivial, complètent l'espace intérieur. L'alliance de la fonctionnalité et du confort contemporain est renforcée par des équipements de qualité : • Chauffage gainable réversible • Volets roulants et portail motorisés • Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée plein sud et d'une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et une salle à manger d'été viennent parfaire cet environnement verdoyant qui offre, par temps clair, une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. À noter qu'un permis a été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport de 27 m². Un bien rare alliant architecture moderne et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

À Béziers, dans le quartier prisé de Montimaran, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied des années 90, offrant une surface habitable d'environ 101 m². Implantée sur un terrain de 420 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie agréable avec terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée. La maison se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche et vasque et un WC indépendant. Climatisation pour plus de confort. En rez-de-jardin (niveau inférieur), vous disposerez d'un garage isolé de 42 m², d'une pièce de 16 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'un vaste espace de stockage de 41 m². Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché. Des rafraîchissement vous permettront de révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Exclusivité safti ! À chonas-l'amballan, à 5 minutes de l'échangeur vienne-sud, venez découvrir cette maison familiale de 177 m² nichée dans un environnement calme et sans nuisance, qui vous séduira par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine / salle à manger de 37 m², un salon avec son poêle à bois de 25 m², une salle d'eau / buanderie avec wc. Au 1er étage vous retrouverez 2 grandes chambres et une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres avec chacune un point d'eau au 2ième étage. À l'extérieur vous bénéficierez d'un agréable terrain, plusieurs terrasses dont une couverte et une piscine hors-sol. Un garage et une magnifique cave à vin complètent les atouts de ce bien. La maison est équipée de panneaux solaires avec revente de la production à edf permettant d'obtenir une facture annuelle électrique proche de 0€ ! Autres points + : pompe à chaleur / double vitrage pvc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe patou, tél. : 06 63 15 92 16, e-mail : christophe.patou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 510265325.

Située à Abrest (03200), cette maison de 157 m² entièrement rénovée aux prestations modernes s'inscrit dans un cadre alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines : écoles, transports et services sont à quelques minutes pour un quotidien fluide et équilibré. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse avec vue sur la chaine des Puys. Le jardin arboré, la dépendance ainsi que la piscine hors-sol apportent une dimension supplémentaire à ce bien, dans un cadre soigné et paisible. Deux places de parking offre un stationnement pratique. À l'étage de cette maison sur deux niveaux vous trouverez un salon-séjour-salle à manger baigné de lumière, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée une chambre, une buanderie / cuisine d'été et un garage, offrant un ensemble idéal pour recevoir ou télétravailler. Ses combles aménageables ouvrent le champ des possibles : imaginez-y une suite parentale, un atelier ou un espace dédié à vos projets de vie. Venez vite découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

À vendre à garéoult, maison individuelle de plain-pied construite en 1986, d'une surface habitable de 146,15 m² avec piscine de 8mx4m (volet sécurisé automatique), érigé sur un terrain clos d'environ 1400 m² clos et arboré. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger spacieux de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante d'environ 11 m², de trois chambres (9 m², 11,50 m² et 16 m²), d'une salle de sport pouvant faire office de 4 ? Chambre (10,5 m²), de deux salles d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et de dégagements fonctionnels. Maison traversante, volumes confortables et distribution agréable. Côté équipements : pompe à chaleur air / air, cheminée, climatisation, vmc simple flux, deux ballons d'eau chaude (100 l et 200 l). Diagnostics réalisés : absence d'amiante et de termites. Maison saine avec potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation. Fosse septique à réhabiliter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory plasmanne, tél. : 06 45 88 54 55, e-mail : gregory.plasmanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 513758318.

Située au Beignon Basset, à 5mn des commerces Les Flâneries, proche la ROCHE SUR YON, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m² offrant 4 places de parking, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, un préau pour les repas en extérieur, un abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de jardinage, un local technique piscine et un garage ouvert de 48 m². L'intérieur de la maison de 207 m², construite en 1971, est répartie sur 2 niveaux : - au premier niveau : un cellier, une buanderie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau récente, une pièce de stockage et wc. - au second niveau : un salon / séjour très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un wc. Avec ses 5 chambres et ses espaces bureaux, cette propriété offre confort et modularité : télétravail, profession libérale, espace ado, chambre d'amis, elle saura accueillir chaleureusement une grande famille et offrir des espaces dédiés à chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située sur la commune de Cassis, cette élégante maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège ainsi que des transports en commun et la gare SNCF à 3mn en voiture facilitant le quotidien en toute sérénité. Implantée au sein d'un lotissement sécurisé à seulement quelques minutes du centre ville des plages et des célèbres calanques. Climatisation, poêle à bois, fibre optique, elle répond parfaitement aux exigences de confort. Édifiée sur une parcelle de 422 m², la maison dévoile un extérieur soigneusement aménagé, pensé pour les instants de détente et de convivialité. La piscine chauffée invite aux belles journées ensoleillées tandis que le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'environ 128 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle et contemporaine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Alliant emplacement d'exception, un abri voiture complète l'ensemble. L'atmosphère est calme, préservée, avec un chalet au fond du jardin aménagé pour des ados en quête d'indépendance. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

Colimaçons – Vue mer – Maison familiale F5 de 176 m² avec piscine et jardin arboré Dans le secteur recherché des Colimaçons, à proximité immédiate de la Route des Tamarins et de Saint-Leu, cette maison familiale de 176 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 647 m². Construite en 1994, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte moderne récemment rénovée. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont une avec dressing et vue mer, ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. L'extérieur constitue un véritable atout : une varangue donnant sur le jardin arboré avec vue sur la piscine et l'océan, créant un espace intimiste à l'atmosphère chaleureuse et cocooning. Un cadre agréable pour recevoir et profiter du calme en toute discrétion. Abri voiture pour deux véhicules, buanderie, deux caves et atelier complètent l'ensemble. Exposée Ouest, la maison bénéficie d'une vue mer et d'un environnement paisible, avec un fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez - moi pour une visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Située dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cette magnifique maison profite d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une proximité appréciable avec des écoles et autres commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1200 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin soigneusement aménagé. Les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, organiser des réceptions en plein air et profiter du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 162 m² comporte 6 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, une salle de sport, une chambre parentale, un grand dressing et un local, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Construite en 2005, la propriété se distingue par des aménagements de qualité, incluant un garage, des places de parking en extérieure et des finitions soignées. Cette maison T6 offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Maison neuve moderne 149 m² – 4 chambres – Grand terrain – Saint Seurin-sur-l'Isle - Maison contemporaine récente, aucun travaux à prévoir ! Située à l'entrée du centre-ville de Saint Seurin-sur-l'Isle, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette maison moderne de 149 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. - Caractéristiques : 149 m² habitables 4 chambres, dont suite parentale avec salle d'eau + dressing Grande pièce de vie de 64 m² (séjour + cuisine ouverte) Terrain de 1 100 m², entièrement clôturé Terrasse couverte de 48 m² Portail électrique Chauffage gainable (climatisation + chauffage) Maison neuve, moderne et lumineuse - Extérieurs : Grand terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour aménager piscine, espace détente ou jeux. Terrasse couverte parfaitement orientée, utilisable toute l'année. - Localisation : Secteur recherché : à l'entrée du centre-ville, tout se fait à pied (commerces, écoles, services). Gare à proximité. - Les plus : Aucun travaux Suite parentale complète Très belle pièce de vie Confort thermique optimal Accès sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Nord Saumur, un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la crèche, elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux transports en commun. Les habitants profiteront également de la proximité de divers services et commerces. À l'extérieur, cette maison de plain pied sur un terrain de 614 m² offre un jardin clos, une terrasse accueillante idéale pour se détendre, une piscine chauffée 4.30 m x 2.30 m pour une profondeur de 1.50 m pour profiter des beaux jours, un garage à vélo 13,5 m², et un espace de stationnement extérieur. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, de toilette, le tout complété par une pompe à chaleur pour plus de confort. Construite en 2021, cette propriété moderne offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre contemporain et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Au calme, proche de la nature, j'ai le plaisir de vous proposer une maison traditionnelle de 164 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1100 m². L'entrée donne sur un double séjour d'environ 60 m² avec une cuisine indépendante, cellier et buanderie. Coté nuit, nous avons 4 grandes chambres, une salle de bain, wc indépendant. La maison dispose d'un grand vide sanitaire avec garage d'environ 50 m² avec cave. Le terrain est bien exposé et peut recevoir une piscine. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 277 300 € honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878 785 047.

- LAUDUN- Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 1 170 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 93 m², avec insert bois et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le double garage vient ajouter un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pompe à chaleur gainable, portail motorisé et fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.