Maison avec piscine à vendre

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Piscine à Fonbeauzard, 15 km de TOULOUSE centre Découvrez cette magnifique maison de plus de 108 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie familial exceptionnel à Fonbeauzard. Construite en 1987, cette propriété a été méticuleusement entretenue et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. Une salle de bain, un WC indépendant, un spacieux salon / salle à manger avec cuisine / entree de + de 40 m² offrant un accès direct à la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée complètent cet espace de vie chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'une pergola bioclimatique entièrement vitrée et d’abattable, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les autres avantages de cette maison incluent : la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une pompe à chaleur pour un confort optimal, le tout à l'égout, un système de ventilation mécanique, N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Richard vous propose : Très belle Maison de Campagne de 202 m² sur un Terrain de 1003 m² à Florimont Cette magnifique maison de campagne située à Florimont vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2002, cette demeure de charme de 8 pièces saura vous séduire par ses espaces généreux, son aménagement de qualité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon et salle a manger de 45 m² avec une cheminée, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé. Un accès aux deux terrasses par le salon ou la cuisine. La terrasse extérieure vous permettra de profiter du jardin, de la piscine et de prendre vos repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant ainsi intimité et confort à chacun des membres de la famille, mais également une très belle mezzanine aménageable. Le jardin de 1003 m², exposé au sud et à l'ouest, est un véritable havre de paix où il sera agréable de se relaxer en toute tranquillité. Une piscine de 8m / 3.5m avec terrasse couverte, vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une cuve de 2000litres récupère également les eaux de pluie. En termes de commodités, cette maison dispose de nombreux atouts tels qu'un garage pour 2 voitures, un parking extérieur pour 4 véhicules, une buanderie, un atelier. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec une chaudière a bois et une chaudière au fioul. Ballon tampon pour l'eau chaude de 1000litres. Panneaux photovoltaiques. La résidence en bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement. Offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein à ses habitants. Située à proximité des commerces, des écoles et des routes principales et de la frontière Suisse, cette maison de campagne allie le calme de la nature à la proximité des commodités urbaines. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à Florimont. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa averous vous propose : * propriété d’exception à brignoles maison familiale avec piscine prestations haut de gamme terrain 2 074 m² * située dans un quartier très recherché de brignoles, cette superbe propriété familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié avec un bus scolaire et une navette électrique passant directement devant la maison, un véritable atout au quotidien. Construite en 2000 et entièrement rénovée avec soin, cette maison développe une surface habitable d’environ 156 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 074 m² offrant calme, espace et intimité. Un intérieur spacieux et lumineux : la maison propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée de 18 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger de 32 m² idéale pour recevoir. Une suite parentale au rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres de 12 à 18 m² complètent l’espace nuit, dont une chambre actuellement divisée en deux espaces pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Prestations et équipements : la maison dispose d’un chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux solaires neufs installés en avril 2025 pour l’autoconsommation. Un double carport permet d’accueillir un camping-car. Un double garage de 40 m² offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. La maison bénéficie également d’une possibilité d’agrandissement ou d’extension grâce au résiduel de construction disponible. Extérieurs : le jardin paysager accueille une piscine de 9 x 4 mètres avec local technique. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est arboré avec un olivier centenaire, des pins et un figuier, offrant un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis. Les atouts : quartier recherché bus scolaire et navette électrique devant la maison aucun travaux à prévoir beaux volumes et distribution fonctionnelle fort potentiel d’évolution avec garage aménageable et extension possible équipements modernes et économiques cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité unique pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Contact pour visite sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Redon vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – 4 chambres possibles – terrain de 3 600 m² Située dans un environnement ouvert, avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables, complétés par une dépendance avec terrasse de plus de 16 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent. POINTS IMPORTANTS La maison est équipée d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur. L'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie au DPE. INTÉRIEUR - Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse. - La cuisine, indépendante et accessible depuis la pièce de vie, offre de beaux matériaux tels qu’un plan de travail en granit et un évier en travertin. - L’espace nuit propose deux chambres de belles surfaces, toutes deux équipées de placards intégrés. Un troisième espace, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être utilisé en chambre supplémentaire. Il dispose déjà de rangements, d’arrivées d’eau et d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. EXTÉRIEURS L’ensemble des extérieurs est parfaitement aménagé, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace a été pensé et réalisé avec soin. - La piscine en carrelage de Bali s’intègre harmonieusement. - À proximité immédiate, une grande terrasse offre trois espaces de détente, avec un bâti comprenant notamment un four à pizza. - On y trouve également un brasero et une cuisine en annexe. - Une fontaine d’agrément structure les extérieurs et participe à l’ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs et des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Contactez moi je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À Vendre sur Baho, une maison de ville entièrement rénovée de 138 m², pensée pour conjuguer élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, l’ambiance se fait lumineuse et chaleureuse. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour où chaque instant trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative offre un véritable cocon d’autonomie. S’ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique et un espace de stockage idéal pour organiser le quotidien. À l’étage, 4 belles chambres (17,52 m² - 14,97 m² - 14,37 m² - 12,24 m²) viennent offrir calme et sérénité à toute la famille, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. La rénovation, menée avec goût et précision, s’accompagne du confort d’une climatisation gainable. À l’extérieur, une piscine pour les beaux jours et promet des moments de détente et de convivialité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 315 000 euros, Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Opportunité à Saisir : Charmante Maison à finir de rénover - Pissos Située à Pissos, cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 110,15 m² sur un vaste terrain de 4882 m². Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété datant de 1900 nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine séparée, non équipée, laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux et rénové de 30,21 m² offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille. Outre la salle de bain, la maison dispose de 2 WC, offrant un confort supplémentaire aux résidents. 90% des menuiseries ont été changées, le salon a été rénové en totalité, en faisant un joli cocoon. Le reste des pièces est à rénover, faisant de ce bien une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Des matériaux de rénovation (plaques de placo, cumulus thermodynamique. ) resteront pour vous permettre de finaliser ce joli projet. De plus, toute la partie supérieure des combles, avec une belle hauteur sous plafond au faîtage, est aménageable. Le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un havre de paix à l'abri des regards. Envie de cultiver un potager, d'installer une piscine ou simplement de profiter de la nature environnante ? Tout est possible sur ce vaste terrain. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant l'électricité et le bois. Cette maison à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité rare à Pissos. Ne tardez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oriane manivet vous propose : maison 126 m² – 4 chambres – garage – terrasses – extérieur nouveauté en exclusivité aux pennes-mirabeau maison de 126 m² t5, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 230 m² avec garage dans un environnement calme avec vue dégagée. Au niveau 0, vous trouverez une cuisine fermée ainsi qu’un salon / salle à manger traversant, lumineux, avec un accès direct vers l’extérieur. En r-1, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et d'un wc séparé, avec une petite buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau avec un wc. Au même niveau se trouve le garage avec eau et électricité et un arrière garage. Côté extérieur, vous profitez de 2 belles terrasses, ainsi que d’un coin jardin avec plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité d’installer une piscine. Proche des commodités (écoles, commerces, transports) pour plus d’information ou une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oriane manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Vacheret vous propose : Barrière de Pessac- Maison de ville des années 30 rénovée avec goût, avec jardin et garage à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces. D'une surface de plancher de 95 m² environ dont 70 m² sous loi carrez, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine. La maison dispose de 2 chambres (11 et 18 m²), d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un jardin d'accueil, des combles aménagés et un garage viennent compléter ce bien à découvrir sur un terrain de 285 m². De belles possibilités de faire évoluer cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Vacheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 53896989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas nowak vous propose : en exclusivité — villa de prestige t7 — 385 m² — saint-pierre | secteur ligne des bambous une adresse rare. Un cadre d'exception implantée à 342 mètres d'altitude dans l'un des secteurs résidentiels les plus confidentiels du sud de l'île, cette villa de prestige bénéficie d'une vue panoramique permanente sur l'océan indien et les reliefs de la réunion. L'environnement est calme, préservé, sans vis-à-vis — à seulement 4 minutes des axes routiers principaux. Le microclimat doux de la ligne des bambous fait de ce secteur l'une des adresses les plus recherchées de saint-pierre. Des volumes hors normes, une lumière permanente villa d'architecte pensée pour le climat et la vue, le séjour de 110 m², sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre en toute fluidité sur une varangue couverte de 64 m², elle aussi sous plafond cathédrale. La lumière traverse les volumes tout au long de la journée, créant une continuité naturelle et généreuse entre l'intérieur et les espaces extérieurs. La cuisine haut de gamme de 30 m², ouverte sur le séjour, est pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Une intimité soignée pour chaque espace nuit la villa accueille deux suites parentales entièrement indépendantes, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'un wc séparé et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un bureau et une salle tv complètent la distribution. Chaque espace conjugue intimité, confort et finitions soignées. Des extérieurs conçus pour vivre dehors, tout l'année sur une parcelle de 1 616 m² entièrement paysagée, la villa déploie trois espaces extérieurs distincts et complémentaires : -varangue couverte de 64 m² sous plafond cathédrale — espace de vie extérieur d'exception, protégé et ouvert sur le panorama -terrasse découverte de 64 m² — pour les bains de soleil et les dîners sous les étoiles -terrasse de 69 m² au bord de la piscine — prolongement naturel de la villa autour d'un bassin de 102 m² face à l'horizon le jardin tropical, agrémenté d'une collection botanique rare de 75 palmiers d'espèces différentes, compose un écrin végétal d'une singularité remarquable. Une cave complète les espaces de rangement. Portail motorisé et quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Un bien prêt a vivre, sans compromis parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucuns travaux. Elle est disponible immédiatement pour une prise de possession sereine. Les propriétés offrant ce niveau de volumes, cette qualité de vue, cette indépendance des espaces et ce cadre préservé sont exceptionnellement rares sur le marché réunionnais. Visites organisées sur sélection - dossier de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Magnifique propriété rénovée de 180 m² avec grande piscine sur parc arboré Description : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 180 m² située dans une hameau de Hauterive, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 5 467 m². Offrant de très beaux volumes, elle allie confort et cadre de vie idyllique. L'espace de vie : Vaste pièce de vie : Un espace de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée. Espaces annexes : Une buanderie, une grande terrasse avec vue sur le jardin et une cave voûtée. L'espace nuit : 3 Chambres. Mezzanine : Un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs et dépendances : Parc arboré : Plus d'un demi-hectare (5 467 m²) de verdure pour profiter d'un environnement calme et préservé. Espace baignade : Une grande piscine de 14 mètres de long, agrémentée d'une dépendance attenante comprenant douche, WC et cabines de change. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un premier garage attenant à la maison, ainsi que d'un second grand garage indépendant pouvant accueillir facilement 2 voitures. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie crindal vous propose : 10 mn saintes 30 mn ocean, opportunité exceptionnelle d'investissement ! À vendre en viager occupé magnifique maison de plain pied à varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol, ses 16 panneaux solaires et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et wc. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 chambres. - une salle de bains avec douche, wc et baignoire balnéo. - un cellier avec évier, machines à laver. - un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, piscine chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Bouquet : 96 600 euros hai + rente : 373 euros / mois occupation 2 têtes : 80 ans (m) + 79 ans (f) valeur du bien 290 000€ contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Implanté sur un terrain de 765 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes, agrémentées d’un agréable espace extérieur avec piscine de 8 x 4 m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison principale – 127 m² Cette maison lumineuse propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, prolongé par une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, idéale pour préserver votre intimité. Seconde maison – 82 m² sur trois niveaux Entièrement indépendante, elle comprend une cuisine, un séjour ainsi que deux chambres, dont une équipée d’une baignoire balnéo et bénéficiant d’un accès à une terrasse. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur propice à la détente, entre espace jardin et piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony morais vous propose : maison 2013 5 chambres avec piscine – 163 m² – saint-galmier proximité chamboeuf – dpe b à vendre maison familiale de 163 m² avec piscine, située à saint-galmier, secteur calme en fond d’impasse, à proximité immédiate de chamboeuf. Construite en 2013, cette maison offre des prestations récentes, aucun travaux à prévoir et une excellente performance énergétique (dpe b / a). Un espace de vie moderne et lumineux séjour de plus de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée accès direct à l’extérieur et à la terrasse maison fonctionnelle et parfaitement agencée 5 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée : 1 suite parentale avec terrasse privative 2 chambres + 1 bureau salle d’eau wc séparé buanderie garage double avec portail électrique à l’étage : 2 grandes chambres de plus de 20 m² salle d’eau wc séparé toutes les chambres disposent de placards intégrés extérieurs et équipements terrain clos de 800 m² piscine sécurisée 8x4 stationnement intérieur + extérieur portail motorisé confort & prestations plancher chauffant avec pompe à chaleur radiateurs électriques à l’étage double vitrage pvc + volets électriques fibre optique emplacement idéal commerces à 3 min à pied écoles maternelle et primaire à 5 min transports à 2 min à pied gare à 5 min autoroute à 10 min environnement calme, sans nuisance, cadre idéal pour une famille informations complémentaires surface : 163 m² année de construction : 2013 dpe : b / a aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Maison de charme avec piscine et vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Dans un environnement privilégié, cette maison individuelle au charme provençal offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée en 1987, d’une superficie au sol de 166 m² environ, elle épouse le terrain en restanques et s’organise sur deux niveaux de plain-pied. Au rez-de-chaussée, au niveau du parking, un vaste hall d’entrée dessert une première chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier, un atelier et une buanderie. En rez-de-jardin, l’espace de vie offre un accès direct aux terrasses, dont l’une avec pleine vue sur la Sainte-Victoire, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin arboré aux accents méditerranéens crée une atmosphère authentique et apaisante. La piscine Diffazur et une jolie cuisine d’été s’intègrent harmonieusement dans cet environnement qui invite à la détente. Amoureux du calme et de la nature, réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200 m² sans vis à vis. Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres. Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers). RDC : Vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18 m². Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature. La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14 m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10 m² peut être réaménagé en bureau. ETAGE : une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc. SOUS-SOL : 85 m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature. Côté confort : Pompe à chaleur, climatisation, DPE D. Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons, de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux. La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte, pour des balades en bordure de Dordogne. Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Maison coup de cOEur Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le très recherché quartier pavillonnaire de champ-plantier, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Maison de plain-pied parfaitement agencée, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses volumes bien pensés, chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de : 3 chambres confortables Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une buanderie pratique Un espace atelier Un garage fermé À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours : Une superbe piscine avec liner neuf (2024), prête à l’emploi Deux terrasses pour varier les ambiances et profiter de chaque moment de la journée Un cabanon de rangement Plusieurs stationnements, en plus du garage Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * En Exclusivité * Maison à Vern-sur-Seiche * Idéalement située, avec ces 141 m² habitables, cette agréable maison de 1992 offre un cadre de vie paisible et privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon / séjour chaleureux agrémenté d'un insert fermé avec lumière traversante. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée orientée sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre confortable, une salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, une mezzanine spacieuse distribue l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards intégrés. Une salle de bain et WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet (double garage, atelier, espace buanderie, wc, cave), un abri pour les poubelles et le stockage du bois, un grand garage attenant à la maison spécialement destiné à un camping-car ou même à un bateau, ainsi que le jardin d'environ 480 m² avec sa piscine hors-sol (4M * 2M). L’état général de la propriété est excellent (volets roulants, porte de garage et portail électriques) garantissant un environnement de vie confortable et accueillant pour ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison familiale spacieuse dans un endroit paisible, cette propriété est le choix idéal. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer ! * Visite virtuelle après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annica josefsson vous propose : * sous offre acceptee * vous recherchez une maison récente, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort en profitant d'un jardin avec piscine ? Rare sur le secteur de la gaude, cette belle maison vous assure une qualite de vie au calme dans un cadre verdoyant. Très lumineuse, mitoyenne d'un côté, elle est de construction récente et offre des prestations modernes : - rdj : l'espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un séjour convivial avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés sud. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, son îlot central permet de partager des repas à plusieurs. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin avec espace barbecue et une jolie piscine hors sol - parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre avec ouverture directe sur la terrasse, et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau plain-pied. - a l'étage : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, toutes orientées de manière à laisser la luminosité entrer. Une très grande salle de bains avec douche et wc assure un confort optimal. L'emplacement de stationnement privatif et sécurisé par un portail automatique permet de garer jusqu'à 4 véhicules, et pour le côté pratique, vous bénéficiez d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Volets roulants et store banne électriques, fibre - tout le confort d'une maison récente ! Idéale pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace et envie de recevoir de temps en temps, cette maison est à seulement 12-15 min de cagnes sur mer et de la mer, et à environ 25 mn de l'aéroport de nice. (école et transports en commun pour collège et lycée, ainsi que commerces à proximité). Mandataire indépendant, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annica josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! Villa t5 bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun. Nichée dans un environnement calme de campagne, elle offre une exposition nord-ouest. Le terrain de 814 m² abrite une piscine, une terrasse couverte spacieuse et un jardin clôturé avec portail électrique. À l'intérieur, la maison de 98 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un séjour climatisé avec coin bureau, trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry thoulouze, tél. : 06 90 48 20 50, e-mail : thierry.thoulouze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 850113838.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : Rare sur le secteur, cette maison de caractère d'environ 193 m² est idéalement située à proximité immédiate du village médiéval de Grimaud, dans un environnement calme et verdoyant. Vue dégagée depuis les chambres et la pièce de vie. La maison, en parfait état, offre une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invité. Un studio indépendant — coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilettes — directement connecté à la maison, peut être rendu totalement autonome : une souplesse rare et appréciable. L'extérieur, soigneusement aménagé, réunit une cuisine d'été, un salon de jardin et une piscine dans un cadre intimiste et bien paysagé. Climatisation dans toutes les pièces, cheminée, garage, buanderie et nombreuses places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson de Cadouin et de sa gare qui dessert la ligne Bordeaux-Sarlat, découvrez cette belle propriété située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et particulièrement verdoyant du Périgord Noir. L’ensemble se compose d’une maison principale rénovée de 163 m² habitables complétée par sa véranda de 24 m², ainsi que d’une seconde maison indépendante avec garage, idéale pour un gîte, une location saisonnière, une maison d’amis ou pour accueillir la famille en toute autonomie. La maison principale offre une distribution confortable et fonctionnelle : une belle pièce de vie de 70 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, deux belles chambres de 22 m² et 13,5 m² en rez-de-chaussée avec une salle de bain, puis à l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La seconde maison de 48 m², aménagée en T1 bis, bénéficie de son propre espace extérieur avec jacuzzi, un vrai plus pour une activité touristique ou pour recevoir sans empiéter sur l’intimité de chacun. À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande parcelle de 8000 m² entièrement clôturée, sa piscine, et son étang d’environ 1 000 m², qui confèrent à l’ensemble un cadre de vie privilégié. Ici, on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du Buisson-de-Cadouin : c’est exactement le genre d’équilibre que beaucoup recherchent en Dordogne. Côté confort, vous profitez de la fibre, de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, du double vitrage et d’une fosse septique aux normes, pour un quotidien plus agréable et une installation sereine. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant développer un potentiel de revenu locatif au coeur du Périgord, grâce à la dépendance indépendante et à ses équipements extérieurs dédiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.