A proximité de tous commerces, lot de 3 maisons avec piscine

Laissez vous séduire par cette propriété d'exception composée de 3 habitations.

La maison principale, d'environ 244 m² habitables a conservé toute son authenticité.

Taxe fonciére : 1399 euros, chauffage gaz de ville.

Au rdc : couloir, véranda, cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle), double séjour, bureau, wc.

Au 1er étage : wc, palier, salle d'eau, trois chambres.

Au 2éme étage : pièces à rénover, grenier, deux chambres avec salle d'eau.

La seconde maison, d'environ 165 m² habitables est parfaite pour accueillir vos convives ou pour tous autres projets (airbnb, chambres d'hôtes, gîtes. ) taxe fonciere (avec le troisiéme logement : 1774 euros), chauffage gaz de ville.

Au rdc : piéce de stockage, cuisine (avec cuisinière), séjour, salle d'eau, wc, chambre.

À l'étage : salle de jeux, chambre.

La troisiéme habitation, d'environ 50 m² habitables est à rénover dans sa totalité mais offre de belles possibilités d'aménagements !

Magnifique piscine dans un parc de plus de 24 ares !

Terrasse, jardin, caves, dependances.

Premier logement : classe energie : d 11 kwh / m2 / an.

Classe climat : d 42 kg co2 / m2 / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4496 euros et 6082 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2026.

Second logement : classe energie : d 194 kwh / m2 / an.

Classe climat : d 42 kg co2 / m2 / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2863 euros et 3873 euros.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30 / 04 / 2026.

Prix : 314 000 eur, honoraires charge vendeur david warte tel : 07 60 46 11 48 david.waret@cotefrance.immo côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david waret, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.

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