Maison avec piscine à vendre

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel . Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette authentique longère à Réaumur, un joyau de 240 m² offrant de multiples possibilités grâce à ses 10 pièces. Véritable opportunité pour un projet familial ou d'investissement, ce bien se distingue par son charme et ses nombreux atouts. La maison principale, bien agencée, propose cinq chambres et une mezzanine lumineuse. L'espace de vie accueillant, incluant une cuisine, salle à manger et un salon avec charpente apparente, saura séduire les amateurs d'authenticité. Une suite parentale reste à aménager pour une personnalisation à votre goût. Ce bien unique est divisé en deux logements indépendants. Le second logement, totalement indépendant avec sa propre terrasse, propose 38 m² de confort. Ces espaces permettent d'optimiser votre investissement, en accueillant des projets de gîte de groupe avec une capacité d'accueil modulable pourra ainsi héberger confortablement des groupes jusqu'à 20 personnes. À l'extérieur, vous serez enchanté par un vaste jardin de 2 500 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances incluant un atelier. Une opportunité de développer du locatif ou de créer du neuf, sous réserve d'autorisations. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété est idéalement située non loin de verdoyants espaces publics tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Caractéristiques techniques - Surface : 240 m² - Taxe foncière : 606 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, fioul - Terrain : 2 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Génissac, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² avec jardin de 960 m² et piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Spacieuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial et une salle à manger chaleureuse avec insert, parfaite pour les moments de partage. La grande cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. La maison dispose également de nombreux espaces annexes très appréciables : une grande arrière-cuisine, un vaste garage, un atelier modulable situé à proximité de la piscine et une dépendance actuellement aménagée en studio de musique, offrant de multiples possibilités (activité artistique, espace de travail, pièce indépendante…). À l'extérieur, le jardin de 960 m² avec sa terrasse conviviale et sa piscine chauffée constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménageables au-dessus de l'atelier offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Située dans un environnement agréable de Génissac, à proximité d'espaces verts et des commodités, la maison bénéficie d'un accès pratique et se trouve le long d'une départementale à faible circulation, permettant de rejoindre facilement les axes principaux tout en conservant un cadre de vie calme. Sur place, vous apprécierez rapidement la tranquillité du jardin et des espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Maison sur deux niveaux - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1776 € - Piscine chauffée Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation transparente et fidèle du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Chaque dossier peut évoluer : n'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir les documents ou précisions complémentaires qui vous seront utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de plain-pied située à Lumbres offre environ 165 m² habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain d'environ 1450 m² avec piscine. Édifiée en 2021, cette maison récente se distingue par une très bonne qualité de construction et d'excellentes performances énergétiques (classe A). L'espace de vie s'organise de plain-pied, avec une cuisine équipée ouverte sur les pièces de réception et une belle fluidité de circulation. Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 1450 m² accueille une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement très pratique. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau, appréciable pour l'entretien des extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : À - Taxe foncière : 1 549€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison contemporaine de plain-pied à Angers développe environ 193 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 17 m². Conçue récemment, elle allie des volumes traversants avec une belle hauteur sous plafond et une architecture fonctionnelle et esthétique. Entièrement organisée de plain-pied, elle offre un grand confort de vie au quotidien, avec une pièce de vie généreuse et des ouvertures pensées pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Une buanderie complète la partie fonctionnelle. L'espace nuit accueille deux suites, ainsi que trois autres chambres, permettant d'envisager plusieurs configurations familiales ou d'accueil. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'ensemble est climatisé grâce à un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible, associé à une excellente performance énergétique (classe A en consommation et en émissions de gaz à effet de serre), gage de confort et de maîtrise des dépenses. À l'extérieur, deux terrasses, dont une abritée, permettent de profiter des beaux jours à différents moments de la journée. La piscine, au cœur du jardin d'agrément crée un véritable espace de loisirs. La maison se situe en retrait de la rue, à l'abri des regards et du bruit, dans un environnement paisible. Plusieurs places de stationnement extérieures, jusqu'à quatre véhicules, facilitent le quotidien. Le studio indépendant offre un beau potentiel pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage plus autonome selon les besoins. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'une connexion fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vidéophone renforce le confort général de ce bien récent et soigné. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique avec des commerces, un centre commercial, bus et écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3868 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 10 pièces et 329 m², cette propriété rare à Retiers offre de très beaux volumes et un agencement particulièrement confortable au quotidien. Édifiée en 1948 et très bien entretenue au fil du temps, elle se distingue par sa superficie généreuse, ses nombreux espaces de vie et de nuit, ainsi que par un terrain de 1690 m² qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le tout forme un ensemble cohérent, accueillant et facile à vivre. Dès l'entrée, la distribution des pièces met en valeur la taille du bien : salon, salle à manger et pièces de vie s'enchaînent harmonieusement, avec une circulation fluide grâce à un couloir bien pensé. La présence d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée permet de recevoir tout en conservant des espaces dédiés à chaque usage. Avec 10 pièces et 5 chambres, chacun peut bénéficier de son intimité. Les rangements sont soignés, entre dressing et placards intégrés, ce qui permet d'optimiser chaque mètre carré. Deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées offrent un confort appréciable pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace calme dédié à ses activités professionnelles ou personnelles. Cette maison propose également des pièces annexes très recherchées : buanderie indépendante, cellier, espaces techniques, sans oublier la présence d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ambiance intérieure. L'isolation et le confort moderne ne sont pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique, qui apportent silence, sécurité et connexion haut débit. Côté confort énergétique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique s'inscrivent dans une gestion raisonnée des consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique en C pour la consommation comme pour les émissions de gaz à effet de serre confirme l'équilibre entre qualité de construction, équipements techniques et maitrise de l'énergie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1690 m² constitue un véritable atout. Une belle surface de jardin, estimée à 1200 m², permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jouer, jardiner ou simplement se détendre au calme. La terrasse crée un lien naturel entre la maison et le jardin, offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La piscine vient compléter cet ensemble et donne une dimension de loisirs et de détente très appréciable. L'aménagement extérieur est complété par de nombreuses places de stationnement sur le terrain, avec un parking extérieur qui permet de recevoir et de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Ce bien volumineux et bien agencé, en très bon état, offre ainsi un cadre de vie à la fois pratique et confortable, prêt à accueillir une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de beaux moments à partager, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : C - Mode de chauffage : 2 pompes à chaleur individuelle - 2 chauffe eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique branché sur pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente d'environ 505 m², édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 1 700 m² à Pia, offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Organisée en 6 pièces principales, elle séduit d'emblée par son séjour de plus de 90 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur le jardin et la piscine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien comme pour la réception. La maison principale propose de vastes chambres d'environ 20 m², offrant un espace de repos particulièrement agréable. Une suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable espace privé, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un univers sur mesure. Plusieurs espaces supplémentaires peuvent accueillir une salle de jeux, une salle de cinéma ou tout autre projet de loisirs, ce qui confère à la maison un réel potentiel d'organisation familiale et de moments partagés. En complément de la partie principale, trois appartements T2 viennent enrichir l'ensemble. Ils pourront répondre à différents usages selon les besoins : hébergement de proches, agencement indépendant pour recevoir ou organisation plus orientée vers le travail à domicile, tout en préservant intimité et autonomie. Un espace bureau avec accès indépendant renforce encore cette flexibilité et permet de travailler sereinement sans perturber la vie de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 700 m² est largement mis en valeur. La piscine Diffazur s'intègre au cœur de cet espace et devient un point central des beaux jours. Une aire de jeux extérieure pour enfants participe à faire du jardin un lieu de vie à part entière, où chacun trouve sa place entre détente, baignade et activités en plein air. Un espace cuisine d'été permet d'imaginer facilement repas et réceptions au bord de l'eau, dans une atmosphère conviviale et décontractée. Le confort pratique n'est pas en reste, avec un garage et plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est également équipée de la climatisation réversible, pour une température maîtrisée en toute saison. L'ensemble, récent et entretenu, s'inscrit dans un cadre résidentiel agréable à Pia, avec une organisation intérieure et extérieure particulièrement adaptée à une vie de famille, à la réception d'invités ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4635 euro - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces et à 4 min de route du cœur de Fréjus. Villa R + 1 T4 de 83 m² habitable avec garage privatif. Frais de Notaires réduits Profitez au quotidien de la quiétude d'un parc arboré avec piscine. Une superbe adresse, pour habiter ou investir sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces et à 4 min de route du cœur de Fréjus. Profitez au quotidien de la quiétude d'un parc arboré avec piscine et du confort d'une maison neuve avec jardin et garage privatifs. Proposant trois à quatre pièces avec des surfaces allant jusqu'à 88 m², les maisons séduisent par la qualité de leurs plans et de leur architecture contemporaine. Une superbe adresse, pour habiter ou investir sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONTAUBAN Saint Martial : venez découvrir cette villa récente de type 4 proche des commodités et accès rapide à la rocade. Elle est édifiée sur un sous-sol de 125 m² avec de solides fondations. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux (50 m²) donnant sur une grande terrasse avec baie à galandage, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au sous-sol, plusieurs stationnements pour véhicules (alimentation voiture électrique), une salle de sport ou autre (30 m²), une buanderie et de l'espace pour stockage ou atelier. Les plus : chauffage gainable avec pompe à chaleur réversible, fibre, RT 2012, ballon thermodynamique et alarme. Possibilité de créer un projet de piscine suspendue ou agrandissement terrasse. Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16 m² - Terrain de 807 m² - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière : 1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ : 1360€ / an - Performance énergétique : B (105 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO² / m² / an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'un environnement confidentiel et préservé, De Ferla Immobilier vous propose une propriété d'exception où élégance, sérénité et art de vivre provençal s'expriment avec une rare justesse. Développant près de 380 m² habitables, cette bastide entièrement repensée par une architecte d'intérieur s'inscrit au cœur d'un domaine paysager d'environ 1,37 hectare, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue, à l'abri de toute nuisance. Une architecture sublimée, entre tradition et modernité. Dès l'entrée, la propriété révèle une signature unique : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux soigneusement sélectionnés. Le vaste espace de réception, structuré autour d'un salon avec cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. La cuisine, résolument contemporaine, avec son îlot central et son espace de réception, incarne un lieu de partage à la fois fonctionnel et esthétique. Des espaces de vie pensés comme une expérience. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau élégante, ainsi qu'une seconde suite indépendante, une salle de sport et un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'invités. À l'étage, un salon TV intimiste dessert trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant d'une terrasse privative, véritable invitation à la contemplation. Une maison de gardien ou d'amis indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre deux suites avec salles de bains, un séjour et une cuisine, garantissant confort et intimité à vos invités. Un art de vivre en extérieur, entre nature et raffinement provençal. Le parc, entièrement paysager et parfaitement entretenu, compose un décor rare où chaque espace a été pensé pour sublimer les instants de vie : • Piscine de grande dimension avec plage aménagée • Pool house avec cuisine d'été • Terrain de pétanque • Potager • Jardin plat aux essences méditerranéennes Un garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété confidentielle. Une propriété rare, pour de futurs propriétaires en quête d'exclusivité et d'émotion. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, entre discrétion, élégance et connexion à la nature, à quelques minutes seulement de l'effervescence aixoise. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

L'agence particuliere en pleine nature avec les pyrénées face à vous, et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison t5 d'environ 156 m², sur la commune de vigoulet-auzil, à seulement 20 minutes de toulouse. Sur un premier niveau, vous disposez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse et une cuisine ouverte. Dans le dégagement qui mène au coin nuit, vous trouverez un wc indépendant et deux belles chambres dotés d'une salle d'eau (avec des puits de lumière qui apportent une luminosité optimale). Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite (avec rangements et une salle de bain), un wc indépendant, et une buanderie. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs terrasses, d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports pour stationner plusieurs véhicules. La parcelle magnifiquement arborée fait plus de 2500 m², dispose d'un verger en contrebas et peut aisément accueillir une piscine. Un bien qui nécessite des travaux de rafraichissements, mais un potentiel indéniable ! À visiter sans tarder.

Idéalement située en plein centre de Bron, cette superbe maison entièrement rénovée séduira par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. Elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour convivial, parfait pour recevoir, ainsi que 5 chambres, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un véritable espace de détente : terrasse agréable et belle piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations sont soignées, avec des finitions contemporaines et un intérieur pensé pour le confort au quotidien. Un garage double ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien rare, garantissant praticité et sérénité. Atout supplémentaire : la maison offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou une habitation évolutive. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une opportunité unique à Bron à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2523.

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une depuis 1753. Le Mas de la Fay se dresse à Larajasse depuis plus de deux cent soixante-dix ans, non loin du Château de La Fay dont il fut, dit la légende, l'un des secrets les mieux gardés. On raconte qu'un passage dissimulé reliait autrefois les deux bâtisses, permettant à leurs habitants de circuler à l'abri des regards. Si les pierres pouvaient parler, elles garderaient le secret. Le château est toujours là. Et le mas, lui, n'a rien oublié. Dès que l'on franchit le seuil, la maison s'impose dans toute sa générosité. Le coeur de la demeure est une pièce de vie de 67 mètres carrés où les poutres apparentes donnent le ton d'emblée. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison - ses matériaux, ses volumes, son caractère. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, ce genre d'espace où les repas durent plus longtemps qu'on ne l'avait prévu et où l'on ne voit pas le temps passer. À cela s'ajoutent un coin salon avec sa cheminée et un espace bureau ou de lecture, pour ceux qui aiment que leur maison leur offre aussi un endroit où souffler et réfléchir. Cette grande pièce de vie donne, côté sud, sur une terrasse baignée de soleil - idéale pour les repas dehors, les apéritifs qui s'étirent, les soirées d'été. Et pour les jours de pluie, un grand chappi vous accueille : cet abri couvert, comme on les aime dans la région lyonnaise, vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons sans jamais renoncer au plaisir d'être dehors. Côté nord, la maison s'ouvre sur le jardin, où les arbres font de l'ombre aux bons endroits. C'est de ce côté également que se trouvent la piscine et une seconde terrasse, depuis laquelle la vue sur la campagne environnante est tout simplement imprenable. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle d'eau - une configuration qui permet naturellement d'envisager une grande suite parentale de plain-pied, indépendante et préservée, avec tout l'espace et l'intimité que cela suppose. Un autre univers s'ouvre à l'étage, où deux grandes chambres de vingt mètres carrés, chacune dotée de son propre dressing, partagent une belle salle de bain - des volumes rares, une vraie qualité de vie. Ce que la maison offre au-delà de l'habité est peut-être ce qui la rend véritablement unique. Grenier, cave et atelier - ce sont près de deux cents mètres carrés supplémentaires, tous en état brut, qui n'attendent qu'une vision. Une entrée extérieure indépendante est possible, ouvrant la voie à mille projets : des chambres d'hôtes, un gîte entièrement autonome, un atelier, un espace professionnel, ou simplement une extension de vie à l'image de ceux qui habiteront ici. Rares sont les maisons qui offrent autant de liberté. 185 mètres carrés habitables, une classe énergétique C remarquable pour une bâtisse de cet âge - la masse des murs en pierre fait naturellement son travail, été comme hiver. Ce mas n'est pas seulement une belle maison. C'est un bout d'histoire à habiter.

GALFINGUE - Superbe villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur les Vosges Située dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d'architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges. Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard Salon en demi-niveau avec cheminée (insert) Deux salles à manger, dont une ouverte sur une grande verrière avec vue panoramique Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, accès direct au cellier et à la terrasse WC séparé Chambre avec salle d'eau privative et accès terrasse Garage double accolé avec cellier À l'étage : Spacieuse mezzanine surplombant le séjour Bureau WC séparé Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse avec vue Deux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau privative Sous-sol : Cave à vin Buanderie Chaufferie Cave Extérieurs Terrain clos et arboré de plus de 26 ares Portail automatique avec allée pavée Grande terrasse avec barbecue en pierre Véranda offrant une vue dégagée sur les Vosges Piscine au sel (12 x 5 m) : Chauffée Volet électrique Abri télescopique semi-haut Liner récent (environ 5 ans) Garage indépendant avec local technique piscine Deux garages doubles au total Caractéristiques techniques Maison construite en 1996 Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fioul) Chauffage électrique à l'étage Cheminée avec insert Production d'eau chaude : Panneaux solaires Ballon électrique 500 L Cuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 L Isolation : laine de verre Taxe foncière : 3 003 € Diagnostics réalisés en 2024 Les atouts Architecture unique et volumes généreux Vue exceptionnelle sur les Vosges Nombreuses chambres avec salles d'eau privatives Prestations extérieures de qualité (piscine, terrasse, jardin) Environnement calme et recherché Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.

ANDERNOS BETEY - SUBLIME VILLA EN 1ère LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON Il y a des lieux rares qui ne se décrivent pas seulement. ils se vivent. Dès les premiers instants, cette villa d'exception en première ligne vous plonge dans une atmosphère unique, rythmée par la lumière changeante du bassin, le murmure de l'eau et des couchers de soleil spectaculaires. Entièrement rénovée en 2025 avec un sens aigu du détail et des matériaux de qualité, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et raffinement. Pensée comme un écrin ouvert sur le paysage, la maison offre une expérience sensorielle unique, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Chaque pièce dialogue avec le bassin, offrant des perspectives époustouflantes à chaque heure de la journée. La villa se déploie sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont une suite parentale d'exception, véritable cocon privé avec salon intimiste, salle d'eau élégante et sauna. Cette configuration offre également de multiples possibilités : espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore potentiel de rendement locatif, dans un secteur particulièrement recherché. Le rooftop, véritable signature du bien, accueille un jacuzzi avec une vue dominante à couper le souffle sur le bassin. Un lieu suspendu, idéal pour contempler les lumières du soir ou profiter de moments privilégiés hors du temps. À l'extérieur, le terrain magnifiquement paysagé s'organise autour d'une grande terrasse en bois exotique et d'une élégante piscine. Un double garage complète ce bel ensemble. Une propriété unique, destinée à celles et ceux qui recherchent une atmosphère hors du commun, une villa prestigieuse et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. 1.

Exclusivite sainte anne immo saint-gratien : village dynamique à proximité de toutes commodités, dans un environnement calme et à 10 minutes d'amiens enzo vous présente un pavillon individuel élevé sur un vide-sanitaire avec étage construit en 2011 avec un double carport, jardin clos et arboré comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un salon / salle à manger, une cuisine séparée équipée aménagée avec coin repas, un wc séparé, un espace cellier / buanderie, un séjour desservant une chambre et une chambre avec une salle d'eau privative à finir à l'étage : un palier, une chambre avec dressing privatif, un wc séparé, une salle de bains (douche, baignoire et vasque), une chambre avec dressing, deux chambres et deux dressing à l'extérieur : un jardin clos et arboré de 951 m² comprenant un double carport + stationnements véhicules privatifs, une terrasse en bois de 50 m², un boulodrome, et un espace bien-être avec piscine hors-sol ronde chauffage : électrique + ballon thermodynamique menuiseries : double vitrage pvc + velux internet : 5g et fibre optique vmc double flux adoucisseur d'eau taxe foncière : 1 500eur / an autonomie de plain-pied assainissement : individuel (fosse septique) dpe : b budget : 329 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25, agent commercial. Agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni, 80000 amiens rcs amiens 803 971 555 - cp 8001 2016 000 013 261.

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Cap de Nice – Hespérides – Élégante villa de 200 m² du début de siècle située dans une impasse privée avec grande terrasse et vue mer panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Dans le quartier très recherché du Cap de Nice / Mont Boron / Hespérides, cette villa bourgeoise de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel en front de mer, en première ligne, offrant une vue mer panoramique imprenable. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de 315 m², la propriété se répartit sur deux niveaux et propose de beaux volumes. Un élégant escalier mène à une belle entrée, apportant immédiatement du cachet et du caractère dès l’arrivée dans la villa. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec vue mer, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse, ainsi que de quatre chambres avec dressings. Toutes les pièces principales bénéficient d’un panorama spectaculaire sur la mer, renforçant le caractère unique du bien. La villa dispose également d’espaces extérieurs agréables avec balcons de style Belle Époque. Avec un restyling, elle pourra être remise au goût du jour pour en faire un véritable bijou. Deux dépendances et un garage viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principales infrastructures, tout en garantissant un cadre verdoyant et privilégié. La propriété offre la possibilité de créer une piscine à débordement hors sol avec vue mer sur la terrasse, ainsi que de très beaux volumes intérieurs.

Exclusivité ! Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type t4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine. À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Calirimmo rognac vous propose découvrez cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché de rognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Elle se compose de : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte un espace salon / salle à manger avec beaux volumes 3 belles chambres une salle de bain moderne wc séparés un studio attenant indépendant, idéal pour : location famille activité professionnelle extérieurs terrain agréable et sans vis-à-vis jardin facile d ? Entretien possibilité piscine / aménagement extérieur les + du bien plain-pied rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir grande pièce de vie + cuisine ouverte, studio indépendant quartier calme et proche centrea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

DIGNE CENTRE SUPERBE MAISON DES ANNÉES 30 TYPE 5, DOUBLE GARAGE ET PISCINE Maison de charme des années 1930, entièrement rénovée, située en plein centre de Digne-les-Bains, rare à la vente, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 482 m² avec piscine sécurisée, deux garages et un espace potager, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété séduit par son cachet authentique, allié à des prestations modernes de qualité, avec une vaste terrasse en travertin exposée sud-est, ouvrant sur un jardin agréable et ensoleillé. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée directement vers l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau, un espace buanderie, un dressing et une grande chambre, l’ensemble des pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, l’espace nuit distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et toilettes, toutes orientées vers le jardin et la piscine. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à des menuiseries en aluminium triple vitrage, des volets en aluminium, dont certains solaires à l’étage, une isolation complète des sols, des murs et des façades, une toiture refaite en 2012, des combles isolés pouvant être aménagés, un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et 18 panneaux solaires assurant la consommation électrique, offrant une performance énergétique remarquable, classée B et A. La piscine, construite en 2021 en béton avec liner PVC armé et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un canal d’arrosage vient faciliter l’entretien du potager. Deux garages, ainsi que deux accès indépendants sur rue, apportent un confort supplémentaire et une grande praticité au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, tout en étant dans un quartier calme, cette maison familiale allie parfaitement emplacement, qualité de rénovation et cadre de vie exceptionnel. Elle attend désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare, idéalement située à proximité de la route de Montabo, offrant un accès privatif direct à la plage. Nichée au cœur d'un lotissement confidentiel en impasse, entièrement fermé à la circulation, cette demeure garantit un cadre de vie sécurisé, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Laissez-vous séduire par le privilège unique de rejoindre la plage à pied, pour de magnifiques promenades au lever du jour ou au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être et de confort. Le vaste séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une impressionnante bibliothèque sur mesure, apportant caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie extérieurs, où vous découvrirez une splendide piscine nichée au cœur d'un écrin de végétation exotique. Un lieu de vie unique, alliant raffinement, sérénité et art de vivre. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 950496.

Agnès LE VILLAIN vous présente une villa sur 4 695 m² de terrain. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de Lézarde à Vernou, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et une agréable vue mer, sans aucun vis-à-vis. La maison principale s'articule autour d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et aéré, prolongé par un coin salon convivial. La cuisine, de belle qualité, est ouverte sur l'extérieur et s'étend naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors, idéale pour recevoir. Elle dispose également d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel. Une grande mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement verdoyant et paisible. Le terrain, généreusement arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, renforce le charme naturel de la propriété. Les prestations viennent parfaire cet ensemble avec une piscine, un garage, un portail électrique ainsi qu'une citerne d'eau de 1200 litres, assurant un confort de vie optimal. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 950605.