Maison avec piscine à vendre

Parc naturel régional du perche, uniquement chez propriétés privées ! À seulement quelques minutes de nogent-le-rotrou et non loin de la ferté-bernard, cette charmante longère restaurée allie authenticité, confort moderne et environnement préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à 1h30 de paris. Située au fond d'un hameau paisible, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre bucolique sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle de plus de 6 800 m², elle offre un espace idéal pour les amoureux de nature, avec possibilité d'accueillir un ou deux chevaux. La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois et baie vitrée offrant un panorama sur la campagne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ouvert directement sur la terrasse et l'espace piscine, trois chambres dont une avec espace bureau, une salle de douches, un espace buanderie et un vaste double garage. L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du charme de l'ancien, tout en intégrant des prestations actuelles. Terrasse sans vis-à-vis avec accès direct depuis le salon. La maison est chauffée par géothermie et poêle à bois, la piscine par une pompe à chaleur. Moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou (gare sncf, commerces, écoles) environ 15 minutes de la ferté-bernard cette longère dans le perche séduira les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement privilégié. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison d'architecte sur les hauteurs de foulayronnes le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 431000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder sur la commune de Tignieu-Jameyzieu, dans une impasse au calme absolu, cette magnifique maison des années 80, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m² chaleureuse et spacieuse avec un superbe toit cathédrale dans le salon, apportant une sensation d'espace unique ainsi qu'une belle lumière naturelle. La maison dispose également de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Son agencement actuel est particulièrement agréable, tout en laissant entrevoir un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire et d'évolution selon vos envies : redistribution des espaces, création de nouvelles pièces ou modernisation, cette maison saura s'adapter à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine, terrasse conviviale et cuisine d'été pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, qualité d'entretien, potentiel et environnement recherché. À visiter sans attendre ! Référence agence : 392.

Ensemble immobilier avec piscine chauffée de 7.5m x 3.5m sur terrain de 590 m² à Sablonceaux, situé dans un environnement calme, à 100m de la boulangerie et à moins de 5 mn du Super U de Saujon. Maison principale de plain-pied de 2007 de 80 m² : Entrée avec deux placards de rangements. Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée récente ouverte sur séjour. Accès sur terrasse carrelée de 30 m² sans vis à vis avec douche extérieure. Deux chambres de 12 m² avec placard. Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et machine à laver. WC indépendant. Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Un second logement indépendant de 32 m² servant actuellement de gîte avec cuisine aménagée, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Chambre de 9 m². Terrasse de 30 m². À côté du gîte se trouve un ancien chai de 50 m² partiellement aménagé : dalle béton, tout à l'égout, électricité et eau. Isolation laine de verre avec placo. Sert actuellement de bureau et de garage pour une voiture. Sur le terrain se trouve également deux petites dépendances d'environ 4 m² chacune dont une utilisée pour le local piscine. Le terrain est clôturé avec deux portails dont un permettant le stationnement de deux voitures et l'autre donnant accès au gîte avec un stationnement extérieur. La maison est également équipée de huit panneaux solaires en auto consommation. Forage existant avec pompe et robinet extérieur. Référence agence : 6180.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de toutes commodités et commerces. Ecoles primaires sur place. Sur un terrain de plus de 3,2 hectares constitué d'environ 2000 m² de jardin clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et pour la majeure partie de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols et tableau électrique. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m². Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Villa avec piscine de 220 m² habitables proche mer. Dans un environnement calme à deux pas de la mer, cette propriété profite d'un superbe espace piscine paysagé et sans vis-à-vis exposé plein Sud. Cette maison de charme s'illustre par de larges espaces à vivre totalisant plus de 85 m² sublimés par de belles hauteurs sous plafond : un premier salon TV et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne et lumineuse puis, un second séjour, s'ouvrant sur la perspective de la piscine chauffée. Côté nuit vous bénéficiez d'un côté de trois belles chambres desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains avec douche et WC. Tandis qu'à l'opposé de la maison la quatrième chambre profite en toute indépendance d'une salle d'eau avec WC ensuite. Surplombant le séjour, une vaste mezzanine de 30 m² offre un espace bureau et une grande salle de jeu pouvant faire office de 5ème chambre d'amis. Enfin, cette propriété profite de deux garages indépendants et d'un large espace de stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Plain pied au cœur du bourg du Cellier au calme de son impasse : charmante maison de 200 m² de Plain Pied et 160 m² habitable, rénovée entièrement à partir de 2013 et en parfait état tant esthétiquement que techniquement avec des matériaux et finitions de qualités,(Pompe à chaleur + panneau solaire), le cout de l'énergie annuelle est de 1600€ et un retour en moyenne annuelle de 250€ des panneaux, donc 1350€ de cout énergie / ans La commune du Cellier se situe à 15minutes de la gare de Nantes par le train et 12 minutes d'Ancenis. Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue offre un vaste Salon séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 4,15m, une suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, wc séparé et bureau le tout dans 41 m², coté nuit 3 autres chambres de plus de 13 m² chacune sur parquet et placards, une salle de bain avec douche. Une pièce d'environ 40 m² accueillent aujourd'hui un espace de détente avec au sous-sol une cave à vin. L'espace extérieur vous attend pour des moments de détente très agréable avec piscine et abri ouvrant, double pergola Bioclimatique — idéal pour profiter des beaux jours. Parking extérieur et carport de 3 places avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Située en centre-ville, à proximité d'école et des transports en commun, elle combine tranquillité et accès facile aux services. Vente au prix de 549 900 EUR Fai Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1711.

À découvrir sans tarder, cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, en parfait état et soigneusement entretenue, idéalement située sur la commune d'Usclas-d'Hérault, à mi-chemin entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, avec un accès rapide à l'A75. Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m², ainsi qu'un bureau, une buanderie et un grand garage carrelé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine et une cuisine d'été vous invitent à des moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Confort supplémentaire : climatisation installée pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Référence agence : 455.

Lherm (31600) Ecoles, commerces et toutes commodités à pied dans un environnement très calme. Cette propriété possède une véritable identité, soulignée notamment par une charpente traditionnelle et une toiture de grande qualité. L'authenticité et le soin apportés à sa réalisation en font un produit rare sur le marché. Elle est bâtie sur un terrain clos de 2 700 m² avec vue sur les Pyrénées, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards. - Pièce de vie de 75 m² baignée de lumière (séjour cathédrale, cheminée) ouvrant sur une véranda de 40 m² face à la piscine. - 2 chambres, une grande salle d'eau et WC indépendant. Le plus un espace de 28 m² (bureau, atelier ou chambre). À l'étage - 3 grande chambres, une mezzanine, salle de bains, salle d'eau et WC. -Vous trouverez également une cuisine. L'étage profite d'un accès indépendant offrant un potentiel locatif ou professionnel. Extérieurs et équipements : - Garage de 50 m² avec mezzanine et carport. - terrasses (dont une avec barbecue) et piscine de 10x5 m rénovée. - Climatisation réversible récente (2 ans). Contactez nous au plus vite Référence agence : 533.

Exclusivité MLS - Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison de 131 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 380 m², elle est clé en main et parfaitement entretenue. Elle se compose de : Un bel espace de vie lumineux avec salon cathédrale et cheminée, ouvert sur une salle à manger avec terrasse. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace. Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine, offrant également un potentiel d'espace indépendant idéal pour un projet locatif. À l'extérieur : Terrasse conviviale pour les repas Espace piscine avec pergola Jardin arboré, agréable et facile d'entretien Les + : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques récents, stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : À proximité des écoles, commerces et principaux axes. Référence agence : 4656.

Située en impasse privée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 147 m², pensée pour offrir espace, confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux de près de 60 m² avec cuisine équipée idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale. Coté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage comprenant un poêle, climatisation réversible ainsi qu'un chauffage central en complément si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m², entièrement entretenu et paysagé, offrant un cadre de vie agréable. Côté détente, une superbe piscine au sel Freedom neuve 8X4 vient compléter l'ensemble, avec des équipements haut de gamme : Coin balnéo, volet roulant électrique, pompe doseuse pH et système dernière génération pour un confort d'utilisation optimal. Une dépendance, un atelier, un grand garage de plus de 50 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 125.

Villa à rafraichir avec fort potentiel, idéalement située à Lentilly. Implantée sur un terrain avec jardin et agrémentée d'une piscine, cette propriété de 140 m² habitable offre un bel espace de vie (315 m² avec les annexes), une chambre principale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un salon spacieux pour recevoir en famille. Une extension permet d'accueillir des invités ou de créer un studio locatif. Le sous-sol propose de belles surfaces de stockage et des possibilités d'aménagement complémentaires (atelier, cave, buanderie). Un balcon complète les espaces extérieurs, offrant une vue à couper le souffle et un endroit propice à la détente. Construite dans les années 1970, la villa nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel et moderniser ses installations, (raccordement au tout à l'égout en 2025). Emplacement recherché de Lentilly, proche des commodités et des axes routiers, parfait pour une famille souhaitant personnaliser son cadre de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir toutes les opportunités qu'offrent cette propriété. Référence agence : 484.

Située dans un quartier résidentiel à la plaine saint-paul, à seulement 200 mètres d'altitude. Construite en 1983 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme alliant élégance et confort. Elle se compose de trois logements entièrement rénovés t5 : surface habitable 124 m² : - cuisine aménagée neuve et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ouverte sur le salon, - salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, - wc en pierres de travertin, - buanderie-cellier, - 4 chambres (environ 14 m² chacune) dont 1 suite parentale. - combles (73 m² au sol en deux parties) offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. - terrasses : une de 35 m² en deck et une de 15 m² en pierres naturelles avec vue océan. T3 : surface habitable 88 m² : - grande cuisine aménagée, - suite parentale avec douche à l'italienne et wc, - grand salon, - pièce supplémentaire de 19 m² demandant qu'à être exploitée. - terrasse de 15 m² donnant sur la piscine en pierres naturelles avec vue océan. Studio : 25 m² + 2 pièces annexes : - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, - salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc, - deux pièces supplémentaires utilisées comme chambres. - cet espace est loué régulièrement et permet de coucher entre 4 et 6 personnes. Equipements : volets roulants électriques, piscine au sel, fibre optique, climatisation, chauffe-eau solaire et électrique, vmc dans 2 salles d'eau, système photovoltaïque neuf avec une partie revente de l'électricité, assainissement individuel par fosse septique et portail motorisé. Référence agence : 6689.

Charmante maison à Magescq, au coeur d'un environnement calme et verdoyant Située dans un quartier rural paisible, cette maison de 143 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m², elle séduira par ses volumes et son potentiel. Vous profiterez d'un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, un espace aménagé indépendant vient compléter ce bien : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou envisager un projet locatif. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

30300 – beaucaire – spacieuse maison familiale avec vue – 10 pièces – 8 chambres – 253 m² – lumineuse – calme – fort potentiel locatif * visite virtuel disponible sur demande * niché sur les hauteurs de beaucaire, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas de la zone commerciale carrefour, des commerces, et des établissements scolaires. La proximité du centre-ville et des principaux axes routiers en fait une adresse de choix. * la maison * avec ses six chambres réparties en deux espaces distincts, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille : - côté est, sont aménagées 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un wc. - côté ouest découvre 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un wc. Vous serez charmé par le vaste salon-cuisine de 60 m², imprégné de lumière naturelle et d'une vue dégagée à couper le souffle. Au rez-de-chaussée se trouvent également : - un studio indépendant de 15 m² doté de sa salle d'eau et kitchenette. - un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain, un wc, et une entrée indépendante avec terrasse. Ces espaces autonomes offrent un potentiel locatif important ou la possibilité d'accueillir aisément famille et amis. * extérieurs * sur un terrain d'environ 1 200 m², profitez des plaisirs extérieurs : - une piscine avec pool house pour vos moments de détente. - une grande terrasse orientée plein sud. - un atelier et une vaste allée pour le stationnement de plusieurs véhicules. - un vaste vide sanitaire sous la maison pour un espace de rangement supplémentaire. * confort & prestations * appréciez des prestations modernes combinées à un confort d'une rare qualité : - chaudière gaz - panneaux photovoltaïques - climatisation réversible pour un confort thermique optimal. * caractéristiques techniques * - taxe foncière : 4207 € - dpe : b (81 kwh / m² / an) - mode de chauffage : individuel au gaz - distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

À VENDRE – Charmante maison de 140 m² avec piscine et vaste terrain arboré Découvrez cette magnifique demeure située à Caniac-du-Causse à 20 minutes de Gramet, 40 minutes de Figeac dans un cadre privilégié offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Entièrement rénovée récemment, cette maison propose un confort de vie optimal avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert bois et un espace salle à manger. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Une véranda ajoute une touche d'élégance et une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé — un véritable mode de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace adapté pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un jardin de plus de 2 500 m² attend les amoureux de la nature. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées estivales, dans un cadre sans vis-à-vis. La situation géographique est idéale, à seulement 8 minutes de Labastide. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 2 500 m² - Année de construction : 2006 - Chauffage : électrique au sol / insert bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis ni gêne. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle, son calme et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles. La piscine et le kiosque invitent à la détente, tandis que le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité. La maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux avec kitchenette et salle d'eau, constitue une opportunité idéale pour divers aménagements y compris une activité professionnelle. La maison principale nécessite un rafraichissement et la maison de gardien est à rénover. Implantée dans un secteur pratique, la propriété est à proximité de l'école primaire Castellane, accessible en moins de 400 m. Les lignes de bus A71 et A32 à deux pas facilitent les déplacements, notamment vers Lyon Part-Dieu également accessible par le train à proximité. Accès autoroute à 5min de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'agence SCAGLIA IMMO - Arthurimmo. com, Vous présente à la vente cette superbe villa situé dans un environnement calme et recherché à 5 min des plages et de toutes commodités de Porticcio. Cette élégante propriété contemporaine construite en 2019 sur un terrain de 2916 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. La villa développe plus de 130 m² habitables et offre une magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle cinéma et une salle de bains. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 120 m² et un bassin type plunge pool prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées corses. La propriété dispose également d'une dépendance T2 indépendante d'environ 36 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. Un garage de 20 m² complète le bien. Un bien rare sur le marché.

Au calme, maison de 135 m², 4 chambres dont une suite parentale, DPE C ! Située sur le secteur recherché du Vieil-Évreux / Cierrey, dans un environnement calme et familial avec école, cantine, garderie et supérette accessible 24h / 24, à proximité des grands axes (RN13, RN154) et de la BA 105 et à seulement 5 minutes de l'entrée d'Évreux et 10 minutes de Pacy-sur-Eure. Cette maison développe environ 135 m² et offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et praticité. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle, un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée aux prestations actuelles. Le rez-de-chaussée propose également des WC séparées, deux belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de douche indépendante, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations rares avec un vaste espace de stationnement, une grande terrasse d'environ 75 m² équipée d'une pergola, une piscine pour enfants "PISTOCHE", un abri de jardin et un garage en bois, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 650 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années avec des prestations de qualité incluant l'isolation, les peintures, la cuisine, les pièces d'eau, le ravalement ainsi que l'installation d'un poêle à granulés MCZ, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et la fibre optique, garantissant confort et modernité. Une maison familiale prête à vivre, idéalement située, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées. Suivez mes annonces et conseils sur ma page : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 607106 ).

Golf saint-laurent à ploemel, propriété avec piscine et appartement indépendant. Pour les amoureux du golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de carnac ou de plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'auray et sa gare tgv. La propriété d'une surface de 210 m² offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée. Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest. Elle est composée en rdc : -d'une spacieuse entrée avec placard -d'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54 m² -d'une cuisine ouverte aménagée et équipée -d'une suite parentale de plus de 26 m² -d'une suite indépendante d'environ 35 m² (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc. -d'un bureau -d'une buanderie -d'un garage et d'un abri couvert à l'étage : -deux chambres avec placard dont une avec balcon -une salle de bain et wc séparés. -un appartement indépendant d'environ 35 m² composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc coté techniques -double vitrage -volets roulants électriques -panneaux photovoltaïques -piscine chauffée avec pompe à chaleur récente -chauffage électrique -tout à l'égout nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 607042 ).

Découvrez une propriété familiale de caractère idéalement située dans le sud de l'agglomération bordelaise, à seulement 20 à 25 minutes du centre de Bordeaux. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Développant une surface habitable de 145,37 m² (loi Carrez), cette maison offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. À l'étage, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un double cellier attenant complète cet ensemble et apporte un réel confort de rangement au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable d'environ 12 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et aux prestations bien-être. Il comprend un espace dressing avec buanderie, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres aux surfaces généreuses (17 m² et 15,5 m²). Ces dernières bénéficient d'une ouverture directe sur l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur une élégante piscine à débordement, équipée d'un système de traitement BIO UV, garantissant un entretien écologique et un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une superbe terrasse en bois couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Surplombant la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sur le plan technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements récents et performants. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique classée C. La localisation constitue un atout majeur. Située dans un secteur calme et résidentiel, sans nuisances ni vis-à-vis, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi que de la piscine olympique. L'accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation renforce l'attractivité de ce bien, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie paisible. Cette maison familiale rénovée à Villenave-d'Ornon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du sud bordelais. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié. Un bien d'exception qui saura séduire dès la première visite et répondre aux attentes les plus exigeantes en matière d'immobilier résidentiel à proximité de Bordeaux ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 606929 ).

Maison familiale 4 chambres avec grand terrain – La Vespière-Friardel, proche Orbec, Bernay et Lisieux Située sur la commune de La Vespière-Friardel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2005 développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Normandie. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. L'ensemble propose une distribution fluide et optimisée, parfaitement adaptée à une vie familiale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, répondant pleinement aux attentes actuelles du marché, ainsi que de deux salles de bain, apportant un confort appréciable pour une famille. Implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin spacieux et exploitable, sans nuisance, dans un cadre paisible. Cet extérieur offre un réel potentiel d'aménagement, qu'il s'agisse de créer une terrasse, d'installer une piscine ou de développer un espace paysager. La maison présente une performance énergétique équilibrée avec un classement en D (190 kWh / m² / an) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 090 € et 2 870 € par an, assurant un bon compromis entre confort et consommation. Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation globale satisfaisante ainsi que d'une installation électrique conforme. La localisation constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des commerces de Orbec et un accès rapide vers Bernay et Lisieux, permettant de concilier vie au calme et accessibilité. Ce bien réunit les critères les plus recherchés actuellement, à savoir une maison récente, quatre chambres, un grand terrain et un environnement paisible. Il s'adresse aussi bien à une clientèle familiale qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire en Normandie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Richard LENOIR, Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 606554 ).

Secteur Plan Sarrain à Mouans Sartoux, dans un beau domaine de 20 villas, agréable propriété de 6 pièces de 200 m² sur une parcelle de 1500 m² exposé sud, entièrement climatisée, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine équipée, 3 suites parentales avec chacune salle de douche et wc, coin toilette invité, cheminée insert. En rez-de-jardin : trois chambres avec une salle de douche et un wc séparé avec la possibilité de transformer cette partie en 2 pièces : cuisine a créer. Piscine à débordement, panneaux solaires En annexes : Cuisine d'été Grand sous sol et garage pour 2 véhicules. Cave et buanderie Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière Orpi Référence agence : 4370.

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c ? ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

À Senan Ensemble immobilier avec dépendances sur 2 800 m² de terrain Situé dans le charmant village de Senan, disposant de commodités de proximité (école, boulangerie, café), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de Joigny à 22 minutes de Auxerre à 4 minutes de Aillant-sur-Tholon Un cadre de vie agréable, alliant calme de la campagne et accessibilité rapide aux pôles urbains. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : Implantée sur une parcelle de 2 804 m², cette propriété rare se distingue par sa modularité et son fort potentiel d'exploitation. Elle se compose de deux lots indépendants, avec entrées distinctes et stationnements privatifs, permettant d'envisager différents projets : - résidence principale avec revenu locatif investissement locatif - activité artisanale ou professionnelle Lot principal : Maison d'habitation : La maison principale développe des volumes confortables et lumineux : une pièce de vie avec cuisine ouverte (27 m²) un salon spacieux de 25 m² trois chambres une salle de bain à rafraîchir une cave Un ensemble sain, offrant une base idéale à personnaliser selon vos envies. Second lot : Un potentiel locatif ou professionnel évident : Ce second espace, bénéficiant de deux accès indépendants, ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Configuration actuelle : entrée sur cuisine bureau avec poêle à bois seconde cuisine avec accès indépendant garage avec porte motorisée À l'étage : combles aménageables (fenêtres déjà en place) un studio existant avec kitchenette, salle d'eau et WC Possibilité concrète de créer deux logements distincts, idéale pour développer une rentabilité locative ou une activité indépendante. Des extérieurs rares sur le secteur Le terrain de 2 804 m² constitue un véritable atout : espace généreux et exploitable chalet piscine nombreux stationnements environnement calme et dégagé Un cadre idéal pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage électrique Poêle à bois Accès et circulation faciles sur la propriété Un bien à fort potentiel Ce bien se démarque clairement par : - ses deux lots indépendants - son potentiel de division et de rentabilité - son adaptabilité pour un artisan ou une activité professionnelle - son grand terrain, rare sur le secteur Une opportunité à exploiter Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet évolutif, cette propriété offre une base solide et modulable, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E 287 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320 euros et 1820 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22 / 04 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 150 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8.70 % ttc), prix hors honoraires : 138 000 EUR. par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.