Maison avec piscine à vendre à Vieille-Toulouse (31320)

Située Sur les coteaux de Vieille-Toulouse, dans un cadre bucolique, au calme, à 20 minutes du capitole, cette maison de plain-pied de 247 m² offre des prestations haut-de-gamme. Elle est implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 7 261 m², sans vis-à-vis. C'est une propriété prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie Une pièce de vie de près de 90 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un coin détente avec cheminée offre un espace plus intime pour les soirées d'hiver. Une mezzanine avec accès direct à la terrasse permet de télétravailler au calme. Une buanderie complète l'ensemble. L'espace nuit Les chambres sont réparties en deux ailes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté se trouvent la suite parentale avec salle d'eau et rangements, et une seconde chambre. L'autre aile amène sur trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et deux de leur dressing. Adolescents, grands-parents ou amis de passage : chacun a son espace. L'extérieur La piscine de 12 x 5 m, le pool house aménagé, les vastes terrasses et le salon d'été tournent la maison vers l'extérieur dès les beaux jours. Le double garage de 50 m², l'atelier, les dépendances et les abris de jardin offrent tous les rangements nécessaires à une propriété de cette taille. Le bien est équipée d'une climatisation et cheminée, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, alarme et portail motorisé. Vous disposez d'un accès direct aux écoles, au golf et à la voie rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VIEILLE-TOULOUSE - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES -PISCINE -ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Vieille-Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison nichée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et bordée par un bois à l'arrière. Construite en 2012, cette maison contemporaine répartie sur deux niveaux séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 78 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert, elle s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une belle vue sur le jardin et la piscine située en contrebas. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée s'organise autour d'un grand îlot central. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements ainsi que de plaques de cuisson, d'un espace teppanyaki, d'une hotte, d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle. Un cellier attenant avec espace buanderie complète l'ensemble. Sur ce même niveau, l'espace nuit propose trois belles chambres de 12,67 m² à 13,36 m², toutes aménagées avec des rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m², un wc, Un atelier, actuellement aménagé en petite salle de sport, offre un espace supplémentaire pouvant évoluer selon vos besoins. À l'étage, l'espace parental se compose d'une suite avec dressing et salle d'eau d'environ 21 m², bénéficiant d'un accès direct à un solarium de 12,20 m² tourné vers la nature. À l'extérieur, le cadre invite à la détente : un vaste jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine au sel de 11,5 x 5 m. Un cabanon situé en contrebas abrite les équipements techniques de la piscine. Le garage de 24,46 m² est actuellement aménagé en espace détente avec jacuzzi, Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement devant la maison. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'un plancher chauffant électrique ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et à l'étage. Enfin, son emplacement vient compléter les nombreux atouts de cette propriété : située sur les coteaux de Vieille-Toulouse, elle profite d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche du Golf Club de Toulouse, du centre du village, de l'école maternelle et primaire, de la mairie, de la bibliothèque et du marché. Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan et Toulouse sont rapidement accessibles pour les commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien. Une propriété familiale aux beaux volumes, où calme, nature et proximité de Toulouse offrent une qualité de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le secteur de Vieille-Toulouse, à découvrir sans tarder. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 790 400 euros incluant 30 400 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.%, prix de vente hors honoraires 760 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², cette élégante propriété de caractère développe près de 283 m² habitables dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'arrivée, l'architecture remarquable de cette demeure affirme son identité et son élégance intemporelle. Implantée à l'abri des regards, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, elle offre un véritable art de vivre où calme, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. Totalement rénovée en 2016, les espaces intérieurs révèlent une atmosphère résolument contemporaine, sublimée par de généreux volumes, une luminosité omniprésente et des prestations de qualité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du parc paysager. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, créant un lieu privilégié dédié à la détente et aux moments de partage. Un vaste sous-sol avec garage complète cet ensemble rare sur le marché. Alliance parfaite entre le charme d'une architecture de caractère et le confort des aménagements contemporains, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers en quête d'espace, de sérénité et de prestige aux portes de Toulouse. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Profitez du calme et du prestige de Vieille-Toulouse, tout en étant à seulement 10 minutes et 10 km du centre de Toulouse. Service de Minibus public pour déplacement à la demande disponible Belle propriété de construction traditionnelle, bâtie dans un quartier résidentiel de grand standing. Cette propriété offre un cadre de vie intime, spacieux, idéal pour une grande famille, l'accueil ou une activité libérale. Beaux  Volumes : 419,65 m² habitables répartis en une maison principale et deux appartements indépendants (un en RDC de 239 m² et l'autre en RDJ de 180,59 m²), offrant une flexibilité unique. Grand séjour et salon lumineux ouvert sur  une grande terrasse ensoleillée de 118 m². et véranda Parc Privatif : Un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6431 m² garantit une tranquillité absolue. Piscine d'Exception : Grande piscine (11 x 5,5 m) entièrement couverte par un abri à hauteur d'homme avec ouverture et fermeture électrique et  pool house Logement indépendant en rez de jardin  de 180,59 m²  est parfait pour la réception des membres de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière / longue durée. Il dispose de ses propres espaces de vie et de dépendances. Dépendances  de 383,72 m²  incluant grand garage, atelier, locaux techniques, caves, etc. Stationnement : Parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette résidence bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité supérieure (façade en pierres de parement) et d'un équipement moderne pour un confort maximal : Sécurité : Système d'alarme intégré avec centrale de surveillance. Portail principal et portes de garage automatiques. Isolation & Énergie : Combles et isolation rénovés, double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage : Central par pompe à chaleur (alimentée par Butagaz). Grande cheminée avec insert. climatisation réversible Extérieur : Système d'arrosage automatique intégré avec puits, four à bois sur la terrasse. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de calme dans un lieux discret  pour pouvoir accueillir - LSI_1790871424.

Iad France - Thomas Delplace vous propose : À Pechbusque (31320) - Maison T4 de 128 m² avec PISCINE et CLIMATISATION, à vendre en Exclusivité ! Venez découvrir cette villa de plain-pied située sur les coteaux de Pechbusque. Dans un cadre bucolique et vous offre une vue panoramique sur Vieille-Toulouse. Disposée sur le haut de la parcelle (1678 m² en tout), elle se vie au travers d'un espace de vie de 45 m² ouvrant sur la nature et l'espace piscine très intimiste. L'orientation de la maison assure une luminosité optimale toute au long de la journée. Sa cuisine séparée est fonctionnelle et spacieuse. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une mezzanine. La maison est climatisée et l'hiver se passe proche de l'insert bois. Nombreux rangements et 2 celliers. Vous pouvez stationner 3 véhicules sur la parcelle et apprécierez le grand abris de jardin. Important : la maison est adaptée à une profession libérale. Votre coup de coeur de l'été ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : VIGOULET-AUZIL – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – 350 m² – 9 500 m² DE TERRAIN – 745 000 € Sur les hauteurs recherchées des coteaux de Vigoulet-Auzil, découvrez une propriété offrant une véritable opportunité de transformation et de valorisation. Implantée en position dominante sur près de 9 500 m² de terrain boisé dont une partie est constructible, elle bénéficie d’un environnement privilégié : vues panoramiques à 360°, absence de vis-à-vis, faible densité et cadre naturel préservé. Construite en 2008, la maison propose environ 350 m² habitables et offre déjà des volumes remarquables : pièce de vie de près de 100 m², 6 chambres, grandes terrasses, dont deux d’environ 30 et 40 m² à l’étage avec vues sur les coteaux de Vieille-Toulouse, ainsi qu’un garage d’environ 100 m². Le vrai potentiel de cette maison est son emplacement son magnifique terrain boisé et son sous sol complet. Le bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans des travaux pour exploiter tout le potentiel du terrain et du sous sol. Une remise en état et un réaménagement sont en effet à prévoir au niveau du sous-sol, de la piscine extérieure, de l’allée d'accès et plus largement des extérieurs. Des devis sont disponibles sur demande pour faciliter le chiffrage du projet. L’intérêt de cette propriété réside précisément dans l’équation proposée à 745 000 € : acquérir l’emplacement, les volumes et l’existant, puis investir dans sa transformation pour créer une propriété haut de gamme sur l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés des coteaux sud de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée en lisière de parc, cette maison familiale de 196,55 m² habitables séduit par son élégance et ses volumes généreux. Une demeure rare où confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel recherché de Ramonville-Saint-Agne, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services. Les transports en commun sont aisément accessibles – bus à quelques pas, téléphérique et métro en 15 minutes – Toulouse se rejoint en moins de 30 minutes - Les voies rapides sont également proches. Un lieu idéal pour conjuguer quiétude et qualité de vie, sans renoncer à la connexion avec l'agglomération toulousaine. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère baignée de lumière et de volumes généreux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle se compose comme suit : Un premier niveau accueille : - Une entrée sobre et pratique. - Un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une cheminée qui confère charme et intimité. - Une cuisine, soigneusement aménagée et équipée, offrant une ouverture privilégiée sur la terrasse, la piscine et le jardin. - De l'autre côté de l'entrée, un dégagement généreux avec placards (actuellement aménagé en bureau) dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sur le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir une activité libérale ou de créer une seconde habitation selon les besoins. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec placards, une donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les Pyrénées et une avec dressing. - Une salle d'eau. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. - Des dégagements généreux ainsi que des espaces de rangement. En complément, la maison accueille deux garages ainsi que d'autres espaces de rangement. Extérieurs : La maison s'élève sur une parcelle de 631 m² entièrement clôturée, au calme et sans vis-à-vis en lisière de parc. La terrasse et la piscine au sel de 10 m x 5 m invitent aux moments conviviaux dans un écrin de verdure. Atouts du bien : - Propriété au cadre de vie rare et privilégié, aux Portes de Toulouse. - Equipements divers : menuiseries double vitrage, volets aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres. - Toiture isolée et entretenue, piscine au sel 10 m x 5 m avec volet roulant électrovoltaïque, abri de jardin, interphone, portail, portes de garage et portillons électriques,… Un bien rare au cadre de vie exceptionnel Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Référence agence : 282.

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale, cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235.

Virginie, de l'agence Immojoy, a le privilège de vous dévoiler cette villa contemporaine d'exception, idéalement située sur les très prisés coteaux de Vigoulet-Auzil. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité absolue et proximité des commodités : commerces à seulement 3 minutes, centre de Lacroix-Falgarde et zone commerciale Verte Campagne à 6 minutes, écoles accessibles en 2 minutes. Entièrement repensée et rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante villa de plain-pied sur sous-sol complet développe 217 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse pièce de vie de 80 m², sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui ouvrent généreusement sur l'extérieur. Poutres apparentes et cheminée raffinée confèrent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Dans son prolongement, la cuisine, véritable pièce signature, séduit par son design soigné, sa luminosité naturelle et son parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, pensée pour des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, chacune équipée de dressings, ainsi que deux salles d'eau élégantes, dont une avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol intégral de 173 m², accessible directement depuis la maison, propose de vastes espaces modulables selon vos envies : stockage, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Il comprend également un garage de 40 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, accueille une piscine ainsi que trois terrasses, dont deux couvertes, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans un cadre intime et privilégié. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique villa contemporaine de 120 m² habitable sur un jardin clôturé de 1045 m² avec une piscine sécurisée. Elle se compose au rez de chaussée : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte. Des portes fenêtres à galandage permettent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, offrant ainsi un espace détente idéal pour les beaux jours. Une chambre avec salle d'eau et dressing. Toilettes. Accès au garage. À l'étage : un espace bureau, trois chambres et une salle de bain apportent un plus indéniable en termes de fonctionnalité. Nombreux rangements. Chauffage : pompe à chaleur avec un chauffage au sol au rez de chaussée et des radiateurs à l'étage. Climatisation avec des splits. Assainissement individuel : micro station aux normes. Décennale en cours. Venez découvrir cette très agréable propriété située dans un écrin de verdure, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Un cadre privilégié, une vue imprenable et un potentiel remarquable à seulement 20 minutes de Toulouse. Dans un environnement privilégié, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison T5 d'environ 156 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Des puits de lumière viennent naturellement éclairer cet espace et renforcent la sensation de confort. Au niveau inférieur, la maison propose une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², soigneusement arborée et offrant différents espaces de vie, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la vue. Vous disposerez également d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules. En contrebas, la configuration de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création d'une piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel indéniable. À VISITER SANS TARDER !

PROCHE RANGUEIL, Dans le très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette superbe maison de ville, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, sans oublier un espace buanderie / lingerie très pratique pour le quotidien. Le jardin, facile d'entretien, offre un vrai plus : il permet d'imaginer l'installation d'une piscine, de belles terrasses ou d'un espace détente selon vos envies. Des places de stationnement sont possibles au sein de la propriété. Située à deux pas des transports, des écoles et des commodités, cette maison est un bien rare alliant proximité de tout, confort familial et charme authentique. Un emplacement de choix pour une vie au calme, aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1117.

Iad France - Clément Fabre vous propose : VIGOULET-AUZIL - MAISON T5 de 217 m² - TERRAIN 5000 m² - PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE Propriété d'exception sur les coteaux, au cOEur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison T5, entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme, nichée sur les coteaux de Vigoulet-Auzil, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'une végétation remarquable, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour cathédrale de près de 80 m², déplafonné et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit se compose de vastes chambres équipées de mobilier sur mesure. L'une d'elles, d'une superficie exceptionnelle de 34 m², bénéficie d'une terrasse privative. Les autres chambres disposent également d'un accès direct à leur terrasse, offrant un confort de vie privilégié. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une magnifique piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Une propriété rare sur le secteur de Vigoulet-Auzil, offrant un cadre de vie exceptionnel où volumes, luminosité et nature se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole REDLER vous propose : Authentique Maison Toulousaine T6 avec Jardin et Piscine : Une adresse de cOEur pour une maison de caractère. Située au cOEur de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison toulousaine de 163 m² allie à merveille charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, galets, poutres en bois. chaque détail raconte une histoire et invite à s’y projeter. La pièce de vie avec séjour cathédrale et poêle scandinave, offre un bel espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge harmonieusement cet espace central, pensé pour recevoir et partager. La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec des surfaces allant de 10 à 16 m², deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Côté confort : - Climatisation gainable réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique installée - DPE C : performances énergétiques maîtrisées À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et ses espaces extérieurs aménagés, idéaux pour les beaux jours. Un bien rare à Portet, qui séduira les amateurs de cachet, de volumes, et de vie de quartier. Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et singulier ? Ce bien est fait pour vous. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31520 ramonville st agne - maison t7 d'environ 220 m² sur parcelle de 1138 m² avec piscine et garage en sous-sol. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa d'architecte de 220 m² aux finitions de qualitées, sur un terrain arboré d'environ 1140 m², et située aux portes de toulouse, sur la commune de ramonville-st-agne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce à vivre lumineuse avec double séjour d'environ 60 m² - une cuisine haut de gamme entièrement équipée - une buanderie / cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau au premier étage : - 3 belles chambres avec terrasses - la suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau - une salle d'eau avec double vasque au deuxième niveau, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage en sous-sol d'environ 110 m² vient compléter la maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec sa piscine chauffée. Possibilité de stationner 5 véhicules dans l'allée de la villa. Les plus : climatisation réversible, chauffage au sol, toiture refaite, alarme, portail et garage motorisés. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de plain-pied de 150 m² en viager occupé – Portet-sur-Garonne Située dans une impasse au calme, à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un vaste espace de vie lumineux, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine, d'un carport et d'une dépendance de 90 m², comprenant un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités (hébergement, activité professionnelle, location future, etc.). Ce bien se distingue par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités de Portet-sur-Garonne. Vente en viager occupé avec paiement à terme (12 ans) Décote immédiate : 44 % Conditions financières : Valeur libre : 600 000 € Comptant (HAI) : 174 000 € Mensualités : 1308 € / mois pendant 12 ans Autres modalités financières possibles. Couple : 84 (H) et 81 ans (F) Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec un bien de qualité, situé dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Villa t6 coeur de village portet / garonne villa d'exception avec piscine au coeur du village. D'environ 190 m² habitables, elle vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour de 56 m² avec cheminée insert, une cuisine super équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier / buanderie, un wc pmr; à l'étage, 2 chambres avec une salle de bains commune (douche, baignoire, wc) et une suite parentale composée d'une chambre avec dressing (27 m²) et d'une salle de bains + douche + wc. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La piscine de 2.60 x 11 m est traitée au sel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Prestations de qualité. Dpe b 74 kwh / m² / an ges a 2 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 650 000 euros fai, dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire.

Villa T7 – 194 m² habitables – Parcelle arborée de 2 680 m² Venez découvrir ce bien rare pour les amateurs de confort et de sérénité dans un environnement bucolique calme et recherché, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette villa développe 194 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 680 m² Cette maison allie confort et préstation de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien un caractère unique et une véritable sensation d'espace. En rez de jardin : Vous profiterez d'un vaste salon-séjour, un espace repas convivial, une cuisine aménagée équipée, un cellier, trois chambres plus une suite parentale avec salle d'eau, deux wc. Ce niveau comprend également une véranda de 36 m² avec jacuzzi ouvert sur le séjour et inondée de lumière naturelle avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage : Une chambre, une mezzanine, une salle d'eau. Extérieurs : Le jardin offre un cadre de vie verdoyant, intime et apaisant. Un véritable havre de paix avec piscine et pull house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également constructible. Localisation : Situation idéale à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles, des facultés, de la voie rapide, du centre ville et des poles économique du CHU, AIirbus, CNES, de la zone verte de Pech David. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Maison - spacieux - lumineux - calme - jardin - terrasse - piscine -garage - 4 chambres - moderne - contemporain - ramonville située à ramonville, cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et agréable, entourée de verdure et d'une plage d'environ 120 m² qui entoure la piscine. L'environnement respire la sérénité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le jardin, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Construite récemment, la maison offre environ 162 m² de surface habitable, avec une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, moderne et chaleureuse, avec une cuisine équipée, prolongée par un accès direct à la terrasse avec sa piscine. Cette maison de plain-pied comprend également 4 chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant. Un garage d'environ 60 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Contactez votre agence orpi pour programmer une visite ! Référence agence : 2831.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Vue exceptionnelle – Maison d’architecte des années 60 Sur les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne, dans le secteur recherché des Côteaux de Gleyze Vieille, découvrez cette maison d’architecte avant-gardiste d’environ 250 m², non mitoyenne. Elle offre 5 chambres, 1 bureau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité fermeture), 3 salles de bains / eau, buanderie, nombreux rangements, garage et cave. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (salon / salle de jeux / espace ados) avec terrasse et accès direct à la piscine. Au calme absolu, sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine au sel chauffée. Les deux niveaux peuvent être rendus totalement indépendants (idéal famille, activité professionnelle ou projet locatif). Prestations récentes : toiture (2020), piscine (rénovée en 2025), chaudière et ballon thermodynamique (2025), menuiseries récentes, portail automatisé. Proximité commerces, écoles et transports (bus 5 min, métro 15 min à pied). Bien rare et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * exclusivité * située dans un quartier recherché à auzeville, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 234 m² de surface totale, 6 chambres avec piscine, jardin arboré et garage au calme * idéalement située dans un quartier paisible à 2 min à pied du centre ville, écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, des commerces et des transports (lineo l6, bus 81,56, métro ramonville à 6 min en bus). Les coteaux et la nature sont également à quelques pas ! Niveau principal : - grand séjour de 56 m² environ en triple exposition avec son poêle à bois, ouvrant sur 2 terrasses : une terrasse avec store électrique et belle vue donnant sur la piscine et le jardin, l'autre terrasse idéale pour prendre son petit déjeuner avec une vue arborée. Aucun vis à vis. -cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit (plaques induction, four, lave vaisselle, réfrigérateur) - 2 chambres de 17 m² et 11,6 m² lumineuses dont une avec son dressing aménagé - 1 salle de bain avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette - toilettes séparés a l'étage : - un espace mansardé idéal pour un coin lecture ou jeux avec espaces de rangements sur mesure - 2 chambres lumineuses de 13,5 m² et 11 m² - une salle d'eau avec meuble simple vasque et douche, sol en bois exotique au niveau inférieur : - 2 chambres lumineuses de 11,7 m² et 23 m² pouvant faire office de chambre d'amis, salle de sport ou bureau - toilettes séparés - un espace buanderie avec point d'eau - une pièce chaufferie (chaudière au gaz individuelle) avec rangements - garage de + 20 m² a l'extérieur : - agréable piscine 9 m x 4,5 m au chlore, avec alarme, liner et bâche - une parcelle joliment arborée par un paysagiste, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété, un puits avec pompe. Atouts : maison en très bon état avec de beaux volumes idéale pour une famille - quartier très recherché au calme - toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports. ) equipements : menuiseries en double vitrage. Oscillo-battantes dans les salles d'eau. Toiture récemment entretenue. La surface habitable de la maison est de 215 m² et de 234 m² de surface totale sur une parcelle arborée de plus de 1200 m². Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison qui pourra accueillir votre famille, idéalement située dans un quartier au calme et recherché à proximité des écoles, commerces et transports ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager * contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

À cinq minutes de Ramonville sur la communne d'AUZEVILLE-TOLOSANE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, venez découvrir cette belle villa familiale construite en 2008, offrant environ 145 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle circulation intérieure et d'un accès direct aux extérieurs, avec terrasse couverte, jardin paysagé et piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre indépendante pouvant permettre la création d'une seconde suite selon les besoins. Vous trouverez également une buanderie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, la maison séduit immédiatement par son jardin soigné, parcelle de 680 m², sa terrasse bois, sa piscine et ses espaces de détente. Local piscine avec espace de rangement de 13 m². Le stationnement est possible sur la parcelle. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques (les revenus générés couvrent la moitié des dépenses électrique de la maison), maison bien entretenue, DPE C et faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort moderne, les extérieurs et la proximité du secteur prisé d'Auzeville-Tolosane. L'accès au métro de Ramonville est à 10 minutes maxi, identique pour l'accès facultés Rangueil ou CHU Rangueil, idem pour le Parc Technologique du Canal et ses entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. 1.