Maison avec piscine à vendre à Uzès (30700)

Cette propriété contemporaine d’exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d’Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m², elle développe environ 340 m² habitables sublimés par l’utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l’ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m², chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s’ouvrent généreusement sur les terrasses et l’espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l’étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s’intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L’ensemble s’ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable cœur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m² évoque l’esprit d’une suite privée d’hôtel de prestige. Elle bénéficie d’un vaste dressing ainsi que d’une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d’une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d’invités indépendante développe environ 90 m². Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d’environ 31 m² largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d’invités de 28 m² chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l’espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s’inscrit harmonieusement au cœur de vastes terrasses ensoleillées et d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m² composé de quatre pièces et d’une salle d’eau offre un potentiel rare : atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la pièce de réception principale, climatisation dans les suites d’invités, excellente connectivité wifi et distribution intérieure particulièrement aboutie assurent un confort de vie irréprochable en toute saison. Enfin, fait particulièrement rare aux portes d’Uzès, la propriété dispose non seulement d’un garage, mais également de généreux espaces de stationnement à l’intérieur même de l’enceinte, permettant de recevoir aisément plusieurs véhicules dans des conditions de confort optimales. Alliance parfaite entre sophistication contemporaine, authenticité des matériaux et douceur de vivre méridionale, cette propriété unique offre un équilibre remarquable entre élégance, intimité et proximité immédiate d’Uzès. À quelques minutes seulement de la Place aux Herbes, du marché et des meilleures adresses de la ville, elle incarne une adresse de prestige pensée aussi bien pour une résidence familiale de haut standing que pour une luxueuse maison de réception au cœur du Sud. Ne tardez pas à visiter ! contacter Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes d'Uzès, beau mas de type longère d'environ 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-l'égout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.

À 3 km du centre ville d'uzès, propriété de plain pied se composant d'une habitation principale de 155 m² : cuisine équipée, séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 2 appartements attenants équipés et meublés respectivement de 21 et 45 m². L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, en plus des climatisations. Le terrain est clos. Il s'agit d'une zone naturelle. Le p. L.U indique la possibilité de réaliser une piscine. Son prix : 760 000 euros tous renseignements et informations supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Uzès et Avignon, tout près du Pont du Gard, très belle et grande villa familiale de charme construite dans les années 1930 d'environ 210 m² sur un terrain d'environ 4200 m² ( sans vis à vis) orné de grands pins centenaires, oliviers, lauriers roses et d'un terrain de pétanque. En rdc, entrée, séjour-salon avec poêle, cuisine et cellier-buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains-douche donnant sur la coursive de la villa, une salle d'eau et 4 grandes chambres. Piscine 7 X 14 m avec une spacieuse terrasse carrelée et pool-house avec WC-douche, terrasse à l'avant de la maison sous le grand pin, deux grands garages (30 et 34 m²) Chauffage central avec pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage, toiture récente. Cette singulière maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Pour tous compléments d'informations ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située au Nord d'Uzès dans charmant village proche des commodités, propriété de campagne d'esprit chic d'une surface habitable de 166 m² sur terrain de 3800 m². Bel espace piscine intimiste avec pool-house, terrasse en bois. Piscine 10x4.5 chauffée.  Double garage avec portes automatisées La maison édifiée en 1982 a été entièrement rénovée. Elle dispose en rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée. l'ensemble de ces pièces à vivre ouvrant largement sur l'extérieur. 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et cellier / buanderie complètent ce rez de jardin A l'étage 1 bel espace ouvert de type bureau, bibliothèque ou détente. selon ses envies ou besoin. terrasse solarium 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc Climatisation / PAC  Propriété très bien entretenue Environnement privilégié, facile d'accès Idéal maison de famille !

Située entre nimes et le pont du gard : cette maison de village spacieuse en pierres, entièrement rénovée, bénéficie d'un joli patio agrémentée d'un bassin et d'une terrasse tropézienne avec spa. Elle offre une surface habitable d'environ 200 m² : au rdc un appartement d''environ 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et petite terrasse privative; au1e étage : un salon avec poêle à bois donnant sur un balcon, belle cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, salle d'eau / wc, dressing, buanderie; au 2ème étage : une magnifique suite parentale avec grande salle de bains avec baignoire balnéo donnant sur le toit terrasse fleuri comprenant un spa avec une jolie vue dégagée sur les toits du village. De grandes caves saines pouvant constituer des pièces d'appoint ou de rangement. Prix : 349 000 euros dpe c (128) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Aux portes du centre ville d’Uzès, quartier Carrignargues, secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes, ainsi que des écoles. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété propose différents espaces extérieurs bien aménagés et paysagés sans aucun vis à vis. Une belle piscine accompagnée d'un coin détente, une grande terrasse au Sud d'environ 80 m² dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente viennent structurer l’ensemble. L’exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Une belle entrée vous accueille avec de grands rangements qui s'ouvre directement sur une pièce de vie de plus de 65 m² avec double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures au Sud donnant sur la terrasse et la piscine. Le tout est ouvert sur une grande cuisine moderne et conviviale avec un gros îlot centrale laissant une belle circulation possible. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m dans la pièce de vie. Une cheminée insert ajoute du confort pour l'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant largement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier / buanderie de plus de 20 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau / bain. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Hauteur sous plafond 1er étage 2,70m. Avantages notables et prestation : pompes à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, panneaux solaires couvrant une partie significative des consommations, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, adoucisseur, forage et système d’arrosage. Prise pour véhicule électrique disponible. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et performance. Un bien récent, clé en main, combinant volumes, luminosité et prestations de qualité, dans un secteur prisé aux abords d’Uzès. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant accessibilité et qualité de vie. Dossier sur demande et visites disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité proposée par Swixim International : À Castillon du Gard, une villa 4 chambres + bureau récemment modernisée : Toutes les pièces bénéficient de la climatisation, la cuisine, les sanitaires sont récents …  On se croirait dans une maison toute récente !  Les 1935 m² de son terrain sont arborés de beaux oliviers, cyprès et autres palmiers. La piscine 9x5 (pompe à chaleur pour une utilisation en début de saison) fait face à un cadre de nature verdoyant sans vis-à-vis qu’on a du mal à imaginer depuis l’extérieur de la propriété… Présence d'un forage, d'un garage, deux pergolas, portail électrique, volets alu… Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 - j.schirck@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À moins de 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, découvrez ce bien rare implanté sur un magnifique terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et parfaitement entretenue, se distingue par son style singulier et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle bénéficie également d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, dont une chambre avec une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d'environ 23 m² offre plusieurs possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, laisse envisager différents projets, avec notamment la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies. Les + : tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour 2 véhicules, potentiel d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! Prix : 935 000 euros dpe c (118) / ges c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les amoureux de chevaux et de nature. À 4 km d'Uzès, implantée au sein d'un parc exceptionnel de 6350 m² environ, découvrez cette maison atypique de 1975 d'environ 188 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bain, garage et piscine. Des installations équestres privées, assez remarquables, complètent cette propriété : 3 boxes à chevaux avec abreuvoir auto + parcs individuels - possibilité de rund-pen de 20m de diamètre - emplacement douche pour chevaux. Principalement de plain pied, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée donnant sur un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie et cellier. Au 1er étage, 1 chambre parentale, 1 bureau et des combles aménageables complètent le tout. Son orientation au Sud lui offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue agréable sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin, entièrement clos et parfaitement arboré, vous propose pas moins de 40 oliviers, plusieurs chênes multi-centenaires et une multitude d'autres variétés d'arbres, parfaitement entretenu par les propriétaires. Une adorable capitelle ainsi qu'un potager viennent sublimer le tout. Deux terrasses couvertes au Sud et au Nord où l'on retrouve une piscine au chlore de 10X5 m ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée et équipée. Une dépendance servant d'atelier vous laisse une possibilité pour un logement supplémentaire. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique du jardin, vide sanitaire, portail automatique, fibre optique. Une propriété à fort potentiel pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, aux portes d'Uzès.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un ravissant village authentique, découvrez ce mas de charme du début du XXè siècle, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 300 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Elle propose aujourd'hui de généreux volumes à repenser et moderniser, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes ou gîtes. La bâtisse s'organise sur deux niveaux avec de vastes pièces lumineuses ouvertes sur l'extérieur, offrant une belle harmonie entre intérieur et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié :   ● Terrain d'environ 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis ● Piscine traditionnelle (10 x 5 m) ● Cour intérieure pleine de charme ● Dépendances d'environ 190 m² à aménager (atelier, gîtes, espace réception,. ) ● Hangar pouvant accueillir plusiuers véhicules Le cachet opère immédiatement : mimosa, ancien four à pain, terrasse en pierres, volumes authentiques. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une âme unique. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare sur le secteur pour créer un lieu de vie à votre image. Emplacement recherché, à proximité d'Uzès, dans un village typique et prisé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de lieux de caractère. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Secteur Pont du Gard Charme et potentiel au cœur d’un village paisible Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances : une superbe cave, un vaste atelier / garage d’environ 30 m², ainsi qu’un grand appentis de 38 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation supplémentaire. À l’étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte invite à la convivialité. Un salon chaleureux s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y créer une piscine, ainsi que d’une belle cour ensoleillée exposée plein sud. Un bien rare, plein de charme et de possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, au cœur d’un village authentique à proximité du Pont du Gard. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter, Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques '.

À vendre – Proche Uzès : Superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, 5 chambres Située à quelques minutes d'Uzès, dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les collines et la campagne, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 175 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement idéal. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine de 10 x 5 m, accompagnée d'un pool-house parfaitement équipé (douche, WC, coin cuisine, salon d'été ombragé). Pour les moments conviviaux : terrain de pétanque, atelier et garage complètent l'ensemble. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à la grande terrasse et vue imprenable. La cuisine fonctionnelle et lumineuse par ses nombreuses ouvertures donne également sur l'extérieur. Buanderie et cellier pratiques attenants à l'entrée. Côté nuit, la maison est organisée en deux ailes : - Une première avec 3 chambres et une superbe salle de bains avec douche,
 - Une seconde avec une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing).
 Un espace salon TV de 14 m² avec mezzanine peut faire office de 5e chambre selon les besoins. Les + : calme, volumes généreux, beaux extérieurs, vue dégagée, maison parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation cloisons renforcée, portail automatique, garage avec portail motorisé, atelier, terrain de pétanque, piscine 10 x5, arrosage automatique. Une propriété rare, aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 950635.

Villa de plain pied à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes Située à 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes agréables et son confort thermique assuré par une climatisation réversible, idéale en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins, parfait pour une famille ou pour le télétravail. La salle de douche, spacieuse et pratique, complète harmonieusement l’agencement intérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse conviviale accompagnée d’une cuisine d’été, ouvrant sur un terrain offrant la possibilité d’implanter une piscine afin de profiter pleinement du climat méridional. Un abri voiture vient parfaire les équipements extérieurs. Côté prestations techniques, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux solaires assurant un excellent rendement énergétique, permettant de concilier confort moderne et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe, idéale pour profiter de la douceur de vivre entre Nîmes, Uzès et Alès.

Pour les amoureux de la vieille pierre et des lieux chargés d'histoire. Belle maison de caractère (207 m² hab, 242 m² avec caves) dans le centre historique d'un joli village médiéval. En rdc, caves, entrée et buanderie. Au premier étage et en rez de jardin côté piscine, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, un salon à fleur de rocher, une salle d'eau-wc et deux chambres. À l'étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau-wc, deux autres chambres avec une salle de bains et wc. Récemment restaurée mettant en valeur, le confort, l'élégance et ses belles pierres apparentes, on apprécie les matériaux et l'authenticité. De la pièce de vie lumineuse et sa cuisine dont le résultat est très fonctionnel, nous découvrons des extérieurs paisibles. terrasses, boulodrome et piscine sécurisée. Pour la famille ou les amis, une dépendance privée dont la pierre fait partie du décor avec salle d'eau. Si vous êtes sensibles à la qualité de l'architecture d'autrefois, si vous recherchez aussi un certain caractère (rocher apparent), si vous vibrez au charme d'une porte patinée par le temps ou la poésie des poutres à l'ancienne. Alors il est temps que nous nous rencontrions car ce bien à 6 kms d'Uzès a encore beaucoup d'atouts. Cette splendide propriété nous a été confiée par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Laurence Veiga au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Mas contemporain proche d'uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine (15x7) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend. Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix : 2 180 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa proche Uzès A seulement 3kms d'Uzès, villa de plain-pied, construction 2010, sur terrain de superficie de 1200 m² avec piscine. Villa de 150 m², composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, spacieux, 49 m², et sur terrasse sécurisée par un volet électrique, aménagée d'une cuisine d'été. Une chambre parentale de superficie légèrement inférieure à 15 m² avec salle de douche et dressing. Trois chambres complémentaires, de superficies confortables (11 et 13 m²) et une seconde salle de douche. Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, assainissement collectif, terrain clôturé, portail motorisé, construction sur vide sanitaire, garage. Village avec commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa provençale meublée et équipée – À 10 minutes d'Uzès Située dans un village paisible et prisé, à seulement 10 minutes d'Uzès, cette superbe villa construite en 2017 allie avec élégance le charme provençal et le confort moderne. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, elle est vendue meublée et entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (mobilier Gautier, électroménager premium), pour une installation immédiate et sans souci. - Un intérieur lumineux et généreux - Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui baignent chaque pièce. Le vaste espace de vie de 60 m² est le cœur de la maison : une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce lieu de vie est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités dans un cadre confortable et intimiste. - Un étage dédié au repos et à la détente - À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau. Ces espaces, épurés et chaleureux, offrent une intimité préservée et un confort optimal pour chaque membre de la famille ou vos hôtes. - Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen - L'espace extérieur est aménagé pour le bien-être et les loisirs : - Une terrasse couverte (Pool-House), idéale pour les déjeuners estivaux ou les soirées en famille, vous permet de profiter de l'ombre tout en restant proche de l'eau. - Une piscine de 4x10 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées du Sud ou pour nager en toute sérénité. - Côté pratique, un garage attenant de 25 m², capable d'accueillir deux véhicules, est équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge haut de gamme (Miele). Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage. Une maison prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 948426.

Villa contemporaine avec bassin à 15 minutes d'Uzès Villa de 2022 à seulement 15 minutes d'Uzès dans un village tous commerces, superficie habitable 124 m² environ sur terrain de superficie de 629 m² avec bassin. De plain-pied cette construction propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau-wc. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cabinet de toilettes d'invités. Buanderie, garage. Les prestations : Construction avec attestation RT, double vitrage alu, assainissement collectif, vide sanitaire, climatisation réversible, volets électriques. Dans un quartier tranquille et préservé, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, cette villa à la distribution idéale vous offrira un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village en pierre avec jardinet et bassin Située à 10 minutes d'Uzès dans un village avec commerces de proximité, cette charmante maison de village d’environ 123 m² saura vous séduire par son authenticité. Élevée sur 2 niveaux sur rez de chaussée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain / eau, 2 WC, terrasse tropézienne au 2e étage avec vue dégagée parfaite pour les moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet intimiste agrémenté d’un pool house avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un bassin (2,45 m x 4,40 m) idéal pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un petit garage vient également s’ajouter aux prestations. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique maison de village en pierre avec jardin et piscine, à quelques km seulement d'Uzès A quelques km seulement d'Uzès, dans un charmant village avec commerces, maison de village en pierre idéale pour une grande famille, une maison d'Hôtes ou pour un projet locatif. Elevée sur trois niveaux, cette propriété propose une surface habitable généreuse répartie en trois appartements indépendants ainsi que trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre salles de douche et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant présente un bel espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche. Au premier étage, un duplex lumineux présente un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À ce même niveau trois chambres supplémentaires indépendantes avec chacune d'elle une salle de douche et un bureau. Le second niveau présente un troisième appartement, offrant un espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un spacieux hall d'accueil, un grande cuisine avec coin repas. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin clos, intimiste, arboré et sans vis à vis, accueillant une piscine de forme libre vous invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Village avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec jardin, piscine et garage Située en position dominante dans un village près d'Uzès, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Idéalement implantée sur un terrain de 1 290 m² agrémenté de beaux arbres matures, d'arbustes et de plantes méditerranéennes, la maison accueille ses visiteurs avec une grande véranda lumineuse, l'endroit idéal pour profiter de la vue autour d'un apéritif ou d'un bon livre. À ce niveau, un grand hall d'entrée mène à une cuisine avec cellier / buanderie ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée à insert. Des portes-fenêtres donnant sur la cuisine s'ouvrent sur une charmante terrasse latérale avec une fontaine (store électrique). De plain-pied avec les pièces de réception, une chambre avec de grands placards intégrés; une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes pour invités, ainsi qu'un bureau (qui pourrait facilement être transformé en chambre). Puis, quelques marches plus bas, de plain-pied avec le jardin, une grande suite parentale (27 m²) avec douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche, vasque et toilettes. Plusieurs terrasses autour de la maison et du jardin. Une belle piscine (8x4) équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une saison de baignade prolongée. Une terrasse bioclimatique complète les espaces extérieurs. Double abri voiture avec eau et électricité. Cette propriété se situe dans un délicieux village à 7 km d'Uzès, et offre un cadre de vie idyllique à quelques kilomètres de la cité Ducale.

Superbe propriété de caractère, charme et sérénité au cœur du village Idéalement située dans la partie ancienne du village, à proximité immédiate des commerces, cette très belle propriété d’environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Édifiée sur 3 niveaux sur rdc, elle se compose de beaux espaces de vie comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons chaleureux, dont un avec cheminée à insert, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une quatrième chambre peut être aménagée dans l'espace mezzanine. À l’extérieur, vous découvrirez un splendide terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure offrant un accès direct à la voirie communale. Une piscine de 11 x 5 m vient sublimer ce cadre exceptionnel. Une remise indépendante complète ce bien. La terrasse, parfaitement protégée, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .