Maison avec piscine à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Située à 15 min de Gilette, charmante maison de plain-pied avec extérieur arboré facile d’entretien, terrain clôturé et cave aménageable – Pierrefeu Située dans le charmant village de Pierrefeu, au cOEur de l’arrière-pays niçois, cette petite maison de campagne construite en 1997 offre un cadre de vie paisible, tout en restant à un peu plus d’une heure de l’aéroport international de Nice. Implantée sur une parcelle de 575 m² entièrement clôturée, cette maison de 53 m² bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’un environnement agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse qui longe la maison, d’une cuisine semi-ouverte avec ouverture vers l’extérieur, de deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose de nombreux équipements appréciables : * Double vitrage * Volets bois neufs * VMC * Fibre optique * Tout-à-l’égout * Électricité en bon état * Chauffage par poêle à bois et gaz (possibilité d’installation d’une pompe à chaleur) À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et facile d’entretien, avec une grande partie plane devant la maison, une piscine hors-sol, un figuier et plusieurs arbres fruitiers. Un petit chalet complète également l’ensemble. Le stationnement permet de garer jusqu’à trois véhicules sur la propriété, avec un portail d’entrée pouvant être motorisé. La maison bénéficie également d’espaces annexes offrant de nombreuses possibilités : * Une cave de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être transformée en pièce supplémentaire, atelier ou espace indépendant. * Un grenier exploitable permettant d’envisager un aménagement complémentaire. Les travaux d’entretien récents apportent un confort supplémentaire : * Toiture nettoyée il y a 2 ans * Façades rénovées il y a 3 ans * Panneaux solaires installés en 2024 Pierrefeu est un village recherché de l’arrière-pays niçois, offrant un environnement naturel préservé ainsi qu’une école maternelle. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire, à la recherche de tranquillité tout en restant accessible depuis la Côte d’Azur. Vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tixier vous propose : RARE À LA VENTE – Le privilège de vivre au cOEur de Puyricard, dans une maison de qualité à personnaliser selon vos envies. Exclusivité Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 150 m², idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m² avec piscine. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : un environnement résidentiel paisible, les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, et une maison saine, parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour créer le lieu de vie dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une élégante piscine de forme libre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage double, d’un cellier, d’une cave et d’une climatisation intégrale, offrant un confort de vie au quotidien. Son DPE classé B constitue un véritable atout, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Quelques touches de modernisation, principalement dans la cuisine et les salles de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa construction de qualité, son implantation et son emplacement en font une valeur sûre et un investissement pérenne. Les + qui font la différence : Centre de Puyricard, tout à pied Construction traditionnelle de qualité Environ 150 m² habitables Terrain paysager de plus de 700 m² Piscine de forme libre Suite parentale en rez-de-chaussée Garage double, cellier et cave Climatisation intégrale DPE B Secteur résidentiel calme et recherché Une maison où l’on se projette dès les premières minutes… Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose : LE CASTELLET – ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON NE RESSEMBLAIT SIMPLEMENT PAS AUX AUTRES ? À l’abri des regards, au calme, cette maison d'architecte inspirée du mas Provençal, de 232 m² se situe à seulement en voiture à 8 mins du Beausset, des axes autoroutiers, et à 13 mins de Saint cyr sur Mer. Au delà de cette proximité avantageuse des commodités et plages, son charme réside dans son authenticité, son espace intérieur, son jardin et cette sérénité qui enveloppe les lieux dès que l'on franchit la porte. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 71 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond. Elle s’articule autour de deux salons : un premier généreux et convivial et un second plus intimiste idéal pour les moments de détente. Une majestueuse cheminée à double foyer vient naturellement structurer l’ensemble. Dans le prolongement, un espace repas accueille les belles tablées. La cuisine, véritable pièce de caractère, conjugue le charme de l’ancien à une décoration soignée. La singularité de ses matériaux lui confère une personnalité unique digne d’un magazine de décoration. Et pour le côté pratique ! Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace et apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, un bureau de 12 m² idéal pour le télétravail, et un WC indépendant avec penderie permettent une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, une élégante mezzanine de 19 m² distribue les espaces nuit. Vous découvrirez une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et un WC indépendant. Attenante à la maison, une dépendance offre un beau potentiel d’aménagement. Elle est composée actuellement d’une pièce lumineuse avec une baie vitrée au rez de chaussée et d’une agréable et grande chambre avec un point d’eau à l’étage. Elle pourrait devenir un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la magie continue. La terrasse de 70 m² (sol en travertin) qui donne sur un magnifique jardin arboré, invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Véritable coup de cOEur ! La cuisine d'été de 33 m² sublimée par son esprit bohème chic, évoque instantanément les plus belles maisons de vacances : un véritable lieu de partage et de bonheur ! La piscine s'intègre parfaitement dans ce décor naturel, entourée d’un terrain plat et arboré. Sans aucun vis-à-vis, ce jardin est un véritable havre de paix où l'intimité est totale. Deux garages (voitures et motos), ainsi que d'un abri pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Possibilités multiples de stationnement sur le terrain. Cette demeure séduira les amoureux d'authenticité, de nature et d'art de vivre en Provence. Une maison où l'on s’imagine immédiatement en vacances. Un lieu de vie unique, empreint de douceur et de sérénité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plascassier, proche du village de valbonne, villa provençale dominante de 211 m² au cœur d'un terrain arboré de 2 500 m² avec grandes terrasses et une piscine beneficiant d'une trés jolie vue offrant un cadre de vie trés agréable. Vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par l'espace salle à manger 51 m² et la cuisine, largement ouvert sur les terrasses et la piscine. Bel espace nuit : suite parental avec salle de bain et wc, 2 chambres, salle d'eau 2 autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et wc permettant de recevoir famille et invités. Grande pièce indépendant de 35 m² avec buanderie pouvant être aménagé en appartement, en atelier, bureau ou profession libérale. Deux grandes caves. Parking couvert parkings extérieurs 10 voitures climatisation, tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 980 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculée au rsac de lyon sous le n° 900 317 769, auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000 € - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40202) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 050 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Marta Tylicka vous propose : CAVALAIRE-SUR-MER - MAISON - T7 207 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Cavalaire-sur-Mer, construite en 1999 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud et est appréciée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 207 m², elle propose une distribution de 7 pièces pensée pour répondre aux besoins du quotidien comme aux envies de réception. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, prolongé par un salon conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, 2 salles de bain et 3 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Des rangements intégrés viennent optimiser chaque espace. Le bien dispose d'un terrain de 1 046 m² agrémenté d'un jardin et de 4 terrasses orientées plein sud et est, bonnes pour profiter du soleil varois. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Côté stationnement, un garage et 3 places de parking offrent une capacité peu courant et appréciable. Un sous-sol complète les annexes disponibles. La climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, avec un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Tylicka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 930429253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guérin vous propose : MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est / Sud. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet et un aperçu Mer. Caractéristiques de la maison : -Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 79 m² -Logements indépendants : un T2 de 43 m² et une chambre indépendante avec douche et WC de 15 m². -Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifs Aménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d’espace pour un logement familial. De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires. Description de la Propriété Au premier niveau : -Un salon-salle à manger et cuisine ouverte de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est / Sud, offrant une vue magnifique sur la nature, les collines environnantes et un aperçu Mer -Une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et un espace de vie encore plus vaste. -Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains. -Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la Côte d'Azur nous offre. Au niveau inférieur : -Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin. -Une chambre avec une salle d'eau et WC. -Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies. -Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. (à rafraichir) À l'extérieur : -Un jardin paysager qui embellit une terrasse ensoleillée. -Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 1 véhicules, en plus du garage, avec deux emplacements devant la propriété. -Possibilité d'installer un spa, une piscine, d'aménager une terrasse, et pourquoi pas, transformer le garage en pièce supplémentaire, atelier ou local professionnel pour réaliser tous vos rêves. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et autres commerces, 7 minutes de Leclerc, 7 minutes à pieds de Shopping Promenade Riviera, 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 15 minutes de l'autoroute A8 et un arrêt de bus à 200 mètres. Potentiel évolutif : Possibilité de relier les deux niveaux et de créer des chambres supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. Maison habitable immédiatement : Aucun gros travaux à prévoir ! Idéale en résidence principale ou secondaire. -Tranquillité et calme : Une vue dégagée pour apaiser l'âme. -Menuiseries Alu et PVC avec double vitrage, climatisation réversible et VMC. -Tout à l'égout, fibre optique, alarme vidéo surveillance. -Equipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un cumulus solaire raccordé à des panneaux solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant des revenus à l'année par sa revente d'électricité. Ce bien convient parfaitement à une famille en recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les infrastructures du quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Maison idéale pour une famille, rapprochement familiale ou un projet de rentabilité locative ! Renseignements et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-raphaël, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, développant une surface totale de 251,33 m² sur un terrain de 1 562 m² réparti sur deux références cadastrales. La villa est actuellement organisée en deux appartements disposant chacun de leur accès indépendant, tout en conservant un escalier intérieur existant permettant de les réunir facilement pour retrouver une grande habitation familiale. À l'étage, un appartement duplex d'environ 103 m² propose un séjour-salle à manger de 34 m², une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 17 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre bénéficie de wc et d'un point d'eau. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais a été bien entretenu et dispose notamment de huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques. En rez-de-jardin, l'appartement de 122 m², récemment rénové et présenté dans un excellent état général, offre des prestations soignées et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Il s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 54 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième petite chambre. Une dépendance de 26 m², aménagée en studio indépendant, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. La propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'une vue dégagée sur la ville et d'un environnement préservé des vis-à-vis. Une piscine avec pool house vient compléter les espaces extérieurs. La situation est particulièrement pratique pour une vie à l'année : écoles de tous niveaux accessibles à pied en 20 minutes maximum, et ensemble des commerces, services et commodités dans un rayon d'environ 10 minutes. La configuration du terrain et l'emprise au sol résiduelle offrent également un potentiel supplémentaire à étudier selon le projet envisagé et sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Cette propriété se prête ainsi à différents projets : grande villa familiale, habitation principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel, investissement locatif ou optimisation du potentiel existant. Prix de vente : 1 200 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460333tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique bergerie en pierre - tourrettes * exclusivite * authentique bergerie en pierre d'environ 110 m² sur un terrain boisé en chênes de 3 hectares clôturé, au calme absolu mais tout proche du golf de terre blanche, les commerces et les restaurants. Cette propriété de charme vous offre : un séjour avec belle cheminée, cuisine équipée et très beau coin véranda avec accès à la terrasse couverte avec la cuisine d'été. Ce bien magnifique de plain pied vous offre 4 chambres et 2 salles de bain dans un cadre de vie exceptionnelle. Terrain plat avec forage, un grand garage en pierre et une très belle piscine de 10 x 5m en mosaïque. Bien unique dans le pays de fayence !

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m² à Puyloubier, au pied de la montagne Sainte-Victoire. Terrain de 2 100 m² avec piscine, 4 chambres et jardin en restanques. Il est des lieux qui séduisent dès les premiers instants. À Puyloubier, au pied de la mythique montagne Sainte-Victoire, cette maison d'architecte s'intègre avec élégance dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, la lumière de Provence accompagne chaque moment de la journée et le jardin devient un véritable prolongement de l'habitat. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 100 m², la propriété offre près de 140 m² habitables où les volumes, la clarté et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces de vie lumineux et conviviaux : Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée dialoguent en parfaite harmonie avec la terrasse et le jardin, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille au premier étage quatre chambres, dont : Une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon de sérénité. Trois chambres lumineuses adaptées pour une famille ou des espaces de bureau. Un extérieur provençal préservé avec piscine. À l'abri des regards, le jardin en restanques dévoile toute l'authenticité provençale, une superbe glycine vient ombrager la terrasse principale. La piscine s'inscrit naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour savourer chaque saison. La maison bénéficie de prestations de haute qualité : Double vitrage, Climatisation réversible dans le salon et la cuisine, Deux poêles à bois Gaudin, Portail motorisé, cave et nombreux espaces de rangement. Un emplacement recherché proche d'Aix-en-Provence : À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Puyloubier, cette propriété conjugue le charme d'une adresse confidentielle avec la proximité d'Aix-en-Provence et des grands axes routiers. Le confort se mêle à l'élégance, dans un environnement préservé où chaque journée ressemble à une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Tout à l'égout, taxe foncière : 1380 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 613200 ).

Dans un environnement résidentiel recherché de Miramas, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 400 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes et sa luminosité. La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une pièce de vie pensée pour partager La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'agencement est fonctionnel et les beaux volumes permettent de profiter pleinement de chaque espace. Un espace nuit idéal pour une famille La partie nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous profiterez également d'une * belle salle d'eau * , ainsi que d'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Une buanderie complète parfaitement l'organisation de la maison et apporte un véritable plus dans la vie de tous les jours. Un extérieur agréable et facile à vivre À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu, véritable prolongement de la maison. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Autre atout particulièrement appréciable : un forage, idéal pour faciliter l'entretien du jardin. Deux cabanons extérieurs viennent compléter les prestations et offrent de nombreux espaces de rangement. Confort et performance énergétique Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie notamment d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Son DPE classé B constitue également un véritable atout, offrant une bonne performance énergétique et permettant de maîtriser les consommations. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Villa de plain-pied d'environ 110 m² • Terrain d'environ 400 m² • 4 chambres • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine entièrement équipée • Maison climatisée • Buanderie • Terrasse et jardin entretenu • Forage • 2 cabanons extérieurs • Stationnement privatif • Construction de 1998 • DPE B • Très bon état général UNE MAISON OÙ L'ON SE PROJETTE Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, lumineuse, confortable et parfaitement entretenue ? Cette villa réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres, de beaux volumes, un extérieur agréable, la climatisation, un forage et une excellente performance énergétique. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur résidentiel apprécié de Miramas. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Miramas pour découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son cadre de vie. Référence agence : 7440.

À proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette élégante villa provençale à vendre dans les Alpilles, offrant environ 400 m² de bâti dont 286 m² habitables, sur un jardin clos et paysager de 1 275 m² ( plus chemin) avec piscine chauffée. Cette propriété récente séduit par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et ses volumes particulièrement généreux. En complément des garanties décennales des entreprises ayant réalisé les travaux, la maison et la piscine bénéficient également d'une assurance dommages-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire particulièrement appréciable lors de l'acquisition d'un bien récent. Le coeur de la villa s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'une cave à vin. Dans son prolongement, le vaste salon offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse, soulignée par une élégante cheminée. Un bureau indépendant, une grande buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette partie de la maison. L'espace nuit comprend quatre suites, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau, dont une suite située en rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied tout en disposant à l'étage d'espaces confortables pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'un grand double garage. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 275 m² a été pensé pour offrir un cadre verdoyant tout en restant facile d'entretien. La piscine chauffée de 9 x 5 mètres, entièrement automatisée et équipée d'un volet immergé, constitue le coeur de cet espace extérieur. À proximité, une véritable cuisine d'été entièrement aménagée, avec notamment un four à pizza, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur durant toute la belle saison. Un terrain de pétanque complète cet ensemble dédié à la convivialité et à l'art de vivre en Provence. Cette villa avec piscine proche du centre de Saint-Rémy-de-Provence réunit de nombreux atouts : beaux volumes, quatre suites, prestations de qualité, jardin facile d'entretien, espaces de réception intérieurs et extérieurs, double garage et proximité des commerces et du centre du village. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire pour profiter pleinement de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles.

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE — Villa d'architecte 4 chambres avec Vue Mer panoramique Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette magnifique villa d'architecte de 200 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 752 m². Son design contemporain, ses volumes généreux et son cadre préservé en font un bien rare sur le marché de Mandelieu-la-Napoule. Les points clés de la propriété -Superficie : 200 m² rénovés avec soin -Terrain : 1 752 m² au calme absolu et à l'abri des regards -Vue Mer et Montagnes -Piscine à débordement donnant sur la mer et la nature -Chambres : 4 chambres minimum + possibilité d'une 5ᵉ chambre ou d'un bureau à l'étage -Stationnement : 1 garage + 2 places de parking privatives sur la propriété Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de 73 m², intégrant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Plusieurs baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses extérieures et la piscine à débordement, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa dispose actuellement de 4 chambres confortables et lumineuses. Un espace supplémentaire situé à l'étage offre la flexibilité nécessaire pour aménager une 5ᵉ chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport. Fort potentiel Locatif Non loin des plages, des Golfs, à 5 min de l'Autoroute A8. Aéroport de Nice à 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Six-Fours-les-Plages, cette villa de 108 m² combine confort moderne et environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 457 m², elle offre une belle terrasse, une piscine idéale pour les journées d'été et un jardin arboré invitant à la détente. Le garage et les stationnements extérieurs complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée. La suite parentale avec salle d'eau, les trois chambres et le bureau assurent un confort optimal pour toute la famille. Climatisation, fibre, système de sécurité et interphone viennent renforcer le confort au quotidien. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre recherché entre mer et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LIMOUSIN, Tél. : 06 80 73 51 90, E-mail : guillaume.limousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 490065943.

Depuis 1870, cette bastide a traversé les générations et vu défiler d'innombrables histoires de vie. Une chose est certaine : cette maison possède une véritable âme. Il appartient désormais à ses futurs propriétaires d'y écrire leurs plus beaux souvenirs. Perchée au coeur d'un écrin de verdure, cette authentique bastide du xix ? Siècle vous invite à vivre la provence telle qu'on la rêve. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales accompagne vos journées, les collines de salernes s'étendent à perte de vue et le regard se perd dans un panorama spectaculaire, sans le moindre vis-à-vis. Cette bastide de caractère développe environ 209 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière et chacune d'elles profite d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un toilette invité, un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur le paysage. Depuis cette dernière, vous accédez directement à un vaste garage ainsi qu'à une cave. À l'étage, cinq grandes chambres composent l'espace nuit : une suite parentale, accessible depuis une chambre attenante, une chambre avec lavabo, ainsi que deux chambres communicantes, dont l'une dispose d'un lavabo et l'autre d'une kitchenette. Une immense salle de bains complète cet étage. À l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses aménagées sur un terrain de 7900 m² les plus ! + avoir le sentiment d'être seul au monde ? Tout en rejoignant le coeur du village en moins de dix minutes, et vous n'êtes qu'à 30 minutes de draguignan, 40 minutes du lac de sainte-croix, et 40 minutes de l'autoroute. + le jardin, véritable parc naturel, abrite de majestueux arbres offrant fraîcheur et intimité. Vous y trouverez également les célèbres figues blanches de salernes, véritable patrimoine provençal ! + le plu autorise la création d'une piscine jusqu'à 50 m³, permettant d'imaginer un espace extérieur encore plus agréable. + possibilité d'acquérir en plus une parcelle de plus d'un hectare pour encore plus d'espace une demeure pleine de caractère qui conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes. Prix 575 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lopez gregory, au 06 19 78 06 31 ou par courriel à g.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lopez gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533996633 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460325glop - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 533996633 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Six fours les plages - avenue du brusc, au calme en fond d'impasse - a 12 mn à pieds de la plage de la coudoulière, maison individuelle de type 6 pièves d'environ 118 m² + garage aménagé de 20.40 m² en dépendance offrant trois coin nuit supplémentaires avec douche et wc. Elle est édifiée sur une parcelle arboré d'environ 1500 m² avec belle piscine. Emprise résiduelle - nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 0000.

L'agence Orpi Aups vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé aux portes des célèbres Gorges du Verdon, dans un environnement naturel préservé, calme et recherché, sur la commune d'Aiguines. Cette agréable villa d'habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une véranda ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre champêtre propice à la détente. En complément, la propriété bénéficie d'une activité de gîtes parfaitement établie depuis de nombreuses années. Trois chambres supplémentaires, entièrement équipées et indépendantes, permettent d'accueillir une clientèle fidèle, générant un chiffre d'affaires attractif grâce à la renommée touristique du secteur. Située au cœur du Parc naturel régional du Verdon, cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement exceptionnel qu'à des acquéreurs désireux de développer ou de poursuivre une activité d'hébergement touristique dans l'un des sites les plus prisés du Haut-Var. Un bien aux multiples atouts, alliant confort, nature et potentiel de rentabilité. Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06 10 25 90 53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S. A.C. Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 513.

FORCALQUIER (04300) – Villa familiale de 143 m² avec piscine, jardin clos et accès à pied au centre-ville À Forcalquier, découvrez cette villa traditionnelle construite en 1990, de 143 m² habitables sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 378 m². La maison offre des volumes agréables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. L'entrée dessert un séjour-salle à manger traversant et lumineux. Cet espace de vie est prolongé par une grande pièce de réception avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : salon supplémentaire, chambre d'amis, espace professionnel ou pièce indépendante selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La piscine de 9 x 4,30 m s'intègre naturellement dans un environnement arboré et se prolonge par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également d'une configuration pratique avec deux accès distincts : une aire de stationnement côté sud et, côté centre-ville, un accès comprenant portillon, portail, garage ainsi que deux places de stationnement. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, d'une cheminée avec insert et affiche un classement énergétique C, un véritable avantage pour une maison de cette génération. Enfin, son emplacement permet de concilier facilement vie quotidienne et qualité de vie : commerces, écoles et marché de Forcalquier sont accessibles à pied. L'autoroute A51 se rejoint en environ 15 minutes, tandis qu'Aix-en-Provence et sa gare TGV sont accessibles en environ une heure. Une maison familiale aux volumes généreux, avec piscine et jardin, offrant le plaisir de vivre en Haute-Provence tout en restant proche du cœur de Forcalquier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 938823.

Située à Saint-Étienne-du-Grès, charmant village provençal niché au pied des Alpilles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Récemment rénovée, la maison développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 92 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine créent un espace de réception convivial et largement tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites. L'une d'elles, idéalement située en rez-de-chaussée, bénéficie notamment d'un vaste dressing et offre un véritable confort de vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de plus de 3 080 m², la propriété profite de beaux espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, une piscine avec pool house, ainsi qu'une dépendance de plus de 40 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison fait actuellement l'objet des derniers travaux d'aménagement extérieur, qui seront achevés dans le cadre de la vente. Les visuels de projection présentés permettent de découvrir le rendu prévu du jardin et des espaces extérieurs une fois les travaux finalisés. Une propriété aux volumes généreux, associant architecture contemporaine, luminosité et confort, dans un cadre provençal recherché, au pied des Alpilles et à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence.

EXCLUVISITE VENCE, quartier résidentiel d'excellent standing, au calme, Magnifique villa de plain-pied comprenant hall d'entrée, salle de séjour, cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle de bains, salle d'eau / w-c, w-c indépendant, nombreux placards et en rez-de-jardin inférieur : grande pièce de 35 m² aménagée en chambre avec salle d'eau / wc. Belle terrasse, piscine, garage, parkings sur un terrain d'environ 1564 m² complanté d'oliviers centenaires.

Iad France - Emilie Absalon vous propose : LORGUES - HAVRE DE PAIX -GARAGE - PISCINE - Dans un quartier agréable et très recherché, Cette magnifique villa, de construction récente, vous séduira par les matériaux de qualité utilisés, la disposition des pièces, sa luminosité et son exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit un séjour-salle à manger lumineux, formant un espace de vie aéré. La cuisine, ouverte, très bien équipée et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau. La visite se poursuit par un coin nuit, une belle chambre avec dressing, une salle d eau indépendante ainsi qu'un WC (suspendu). En bas, 2 chambres confortables, dont une avec dressing, offrent calme et intimité. un salle d'eau et un WC indépendant assurent tout le confort du quotidien. Une buanderie pratique complète l'ensemble. La villa peut être divisée en 2 appartements complètement distinct, avec entrées indépendantes, un gros plus, si on souhaite un rendement locatif. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 700 m² entièrement aménagé, avec jardin paysager, terrasse et piscine — un cadre extérieur soigné, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage complète ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de rangements intégrés et d'une fosse septique. Les écoles se trouvent à 1,5 km et les commerces à 1 km, pour un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Appy (06 98 84 07 19) vous propose : Eygalières – Élégante maison de village avec piscine chauffée Située en plein cOEur du très recherché village d’Eygalières, cette magnifique maison de village, inspirée de l’architecture des mas provençaux, séduit par son alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines. Construite récemment, en 2021, elle offre des matériaux de qualité et un confort optimal, avec notamment une climatisation intégrale, tout en conservant le charme des demeures provençales grâce à ses poutres apparentes et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d’un grand îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse, un jardin paysager intimiste et une piscine chauffée de 9,5 x 3 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une première suite avec salle d’eau privative complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct à une cour intérieure confidentielle. À l’étage, trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À quelques pas seulement des commerces de bouche, restaurants, cafés et du célèbre marché provençal, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale de standing, une élégante maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme offrant un excellent potentiel. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy EI (ID 91860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Querment vous propose : Charmant ensemble immobilier avec piscine et vue dégagée à seulement 5 minutes du centre-ville. Situé dans un environnement paisible, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes de 140 m² et 60 m², implantées sur un terrain de 590 m² avec accès direct et stationnement pour trois véhicules. La maison principale séduit par ses volumes lumineux : un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un garde-manger, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, ainsi que deux chambres à l’étage, avec salle d’eau et WC. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur les collines. La seconde maison, idéale pour recevoir famille ou amis, ou en locatif, dispose d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon ouvrant sur une agréable terrasse. Calme absolu, exposition idéale et cadre verdoyant font de cette propriété un lieu rare, parfait pour profiter de la douceur de vivre mentonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Maison de Maître de 240 m² avec Piscine – Double Opportunité : Résidence Familiale ou Investissement à Fort Potentiel à Cavaillon (84) À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison de maître de 240 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², exposé plein sud. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Immédiatement habitable, elle offre une rare polyvalence : une grande maison familiale ou un investissement immobilier pouvant être transformé en 2 logements indépendants grâce à ses quatre accès distincts. - 1 entrée principale côté nord donnant sur 2 entrées indépendantes - 1 entrée côté sud par portail électrique donnant sur 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces pouvant être adaptés selon vos projets : - Trois grandes pièces actuellement aménagées en bureaux (deux chambres et un salon) - Réseau informatique RJ45 - Hall central distribuant l'ensemble des pièces - Salle d'eau avec douche - wc - Buanderie - Chaufferie - Terrasse couverte ouverte sur la piscine - Escalier intérieur et accès extérieur indépendant - Local technique sous escalier. Un étage baigné de lumière : Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, l'étage offre des volumes remarquables : - Hall d'entrée avec rangements - Salon-salle à manger de 43 m² - Cuisine équipée ouverte sur un superbe espace type loft baigné de lumière - Grandes baies coulissantes donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine et le jardin - Deux chambres insonorisées avec placards intégrés - Salle de bains équipée - WC indépendant. Un extérieur privilégié : Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est dominé par un majestueux cèdre centenaire qui confère à cette propriété un caractère rare et une atmosphère particulièrement paisible. La piscine, parfaitement exposée, les terrasses et les espaces verts créent un véritable lieu de vie propice aux moments de détente en famille comme à la réception d'invités. Les atouts majeurs : - 240 m² habitables répartis sur deux niveaux - Deux grandes terrasses (40 m² au total) et balcon de 8 m² - Terrain entièrement clos de 500 m² - Exposition plein sud - Piscine de 10 x 5 m avec éclairage, local technique et robot Polaris neuf - 4 entrées indépendantes - Électricité et peintures entièrement rénovées en 2018 - Eau de ville et forage alimentant la piscine ainsi que l'arrosage automatique. - Parking pour 2 véhicules. Centre-ville, commerces, services de santé, transports en commun et gare SNCF accessibles rapidement. Pourquoi cette maison est unique ? - Maison immédiatement habitable - Volumes rares et très lumineux - Quatre accès indépendants - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de créer quatre logements - Activité professionnelle ou libérale envisageable - Emplacement recherché proche de toutes les commodités. Une propriété aux multiples possibilités : Pour une famille : Vous profiterez d'une demeure spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou exercer une activité libérale à domicile. Pour un investisseur : La configuration du bien permet d'envisager la création de quatre lots indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative ou de location saisonnière. Une propriété de caractère réunissant confort, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité rare qui saura séduire aussi bien les familles en quête d'une demeure d'exception que les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Aubignan, une maison où il fait bon vivre… Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces et du centre du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 89 m², implantée sur un terrain de 350 m² parfaitement agencé. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes accueilli par un agréable jardin qui invite immédiatement à la détente. La piscine 7 x 3 m, la terrasse, le barbecue et la douche extérieure composent un véritable petit cocon, pensé pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour de 33,5 m² avec sa cheminée et ouvert sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une cuisine de 11 m², conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres d'environ 11 m², un bureau de 8,9 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce selon vos besoins. Et parce que cette maison réserve de belles surprises, vous apprécierez sa terrasse couverte et pouvant etre entièrement fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour prolonger les repas, recevoir des amis ou simplement profiter d'un espace confortable tout au long de l'année. Un garage, des espaces de rangements ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre, cette maison a tout pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Venez découvrir et profiter de ce petit coin de bonheur à Aubignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Beugnet vous propose : Cette charmante maison provençale est située sur un terrain plat de 1000 m². Elle est très proche des commerces, dans un petit lotissement des années 80 / 90- Parfaitement exposée, elle pourrait être agrandie. Son salon en cathédrale vous offre une magnifique hauteur sous plafond et s'ouvre sur le vaste jardin. Cette maison de 2 chambres dont une suite parentale de plain pied pourrait permettre d'en obtenir 3. Chaque chambre possède sa salle de bain et toilette. La cuisine actuellement fermée, pourrait aussi s'ouvrir sur le salon / séjour. Des atouts pour cette adorable provençale qui, de plus, possède une piscine (A revoir), mais surtout un énorme garage avec une grande hauteur. Chauffée par géothermie, elle est parfaitement économique. Quelques rafraichissements et travaux sont à prévoir. Si vous aimez le jardin, vous trouverez une vigne, et quelques oliviers pour le plus grand plaisir des gourmands. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Beugnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 500687553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.