Maison avec piscine à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Jerome Reriouedj vous propose : Superbe Villa Indépendante de 213 m² avec Vue Mer Panoramique à Menton Située dans le prestigieux quartier résidentiel du Mont Gros à Menton, cette somptueuse villa indépendante de 213 m², complétée par un appartement de 34,50 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Construite en 1988, cette propriété de 247,50 m², sans vis-à-vis, s’étend sur un terrain arboré avec piscine, jacuzzi et multiples commodités, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien d’exception. Description de la Propriété : Rez-de-Jardin Inférieur Grand garage de 30 m², idéal pour véhicules ou stockage. Atelier de 9 m² pour vos projets ou rangements. Cave de 7 m², parfaite pour conservation ou aménagement spécifique. Places de parking multiples pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Rez-de-Jardin Supérieur Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m², ouvrant sur une grande terrasse véranda, parfaite pour des moments conviviaux avec vue mer. Séjour élégant de 34 m², agrémenté d’une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. WC séparé dans l’entrée pour plus de praticité. Cellier pour un rangement / stockage optimisé. Cuisine d’été extérieure équipée d’un four à bois et d’un barbecue en dur, idéale pour les réceptions en plein air. Pergola avec jacuzzi, offrant un accès direct à la piscine privée, pour des instants de détente inoubliables. Appartement Indépendant (34,50 m²) Parfait pour des invités, une location ou un espace privatif, cet appartement dispose de : Cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Chambre confortable. Salle d’eau avec douche à l’italienne. Terrasse privative pour profiter de l’extérieur. Étage Trois chambres spacieuses, dont une avec deux dressings pour un rangement optimal. Salle de sport dédiée pour votre bien-être. Bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Dressing supplémentaire pour plus de commodité. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC. WC séparé avec espace buanderie pour une organisation irréprochable. Atouts d’Exception Vue mer panoramique, sans vis-à-vis, offrant une sérénité absolue. Jardin arboré avec arbres fruitiers, complété par une grotte naturelle de 25 m² sous la montagne, idéale pour une cave à vin d’exception ou un projet unique comme un bunker. Piscine privée et jacuzzi pour un style de vie méditerranéen raffiné. Salle de sport privative Panneaux photovoltaïques de 6 kW pour une efficacité énergétique optimale. Grand garage, atelier et multiples places de parking pour une praticité sans compromis. Caractéristiques Techniques Surface totale : 247,50 m² (213 m² pour la villa + 34,50 m² pour l’appartement). Nombre de pièces : 8 pièces principales + appartement de 2 pièces. Chambres : 3 ( + 1 dans la dépendance). Salles d’eau / bain : 1 salle d’eau et 1 salle de bain ( + 1 salle d’eau dans la dépendance). Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par une cheminée insert et une chaudière gaz à condensation. Eau chaude : Ballon thermodynamique. Emplacement Privilégié Nichée au cOEur du quartier prisé du Mont Gros, côté plateau Saint-Michel, cette villa bénéficie d’une localisation idéale : À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus. À 2 km du centre-ville de Menton, de ses commerces de proximité et de son art de vivre méditerranéen. Proximité des commodités tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un bien d’exception pour un art de vivre unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la Côte d’Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bianco vous propose : MOUANS-SARTOUX, villa contemporaine 257 m², vue panoramique sur l'Estérel En position dominante, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue spectaculaire sur les collines et le massif de l'Estérel. Elle s'inscrit dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mouans-Sartoux, aux portes de Mougins et de Plascassier, à dix minutes de Valbonne. Le niveau principal, de plain-pied, s'organise autour d'un vaste espace de vie de 155 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Ce même niveau accueille un bureau, aisément convertible en chambre, avec la possibilité de créer une salle d'eau attenante. L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau. La suite parentale dispose de son dressing et d'une pièce attenante déjà prévue pour recevoir une salle d'eau privative. Deux toits-terrasses ouverts sur le panorama prolongent ce niveau et offrent à la villa ses plus beaux points de vue, du lever du jour aux couchers de soleil sur l'Estérel. Une villa récente, classée A en performance énergétique comme en émissions, une distinction rare sur le secteur, qui garantit des charges maîtrisées et met le bien à l'abri des évolutions réglementaires à venir. La piscine, le garage et les aménagements extérieurs restent à finaliser. L'habitable est achevé. Le budget complémentaire porte sur les extérieurs et se chiffre selon votre projet. Les devis et éléments techniques disponibles sont communiqués dès la visite. L'environnement est d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à dix minutes à pied de la gare de Mouans-Sartoux et à un quart d'heure des écoles internationales de Valbonne-Sophia Antipolis. Plusieurs places de stationnement complètent la propriété. MOUANS-SARTOUX, contemporary villa of 257 sqm, panoramic views over the Estérel, 1,820 sqm of grounds, EPC rating A Commanding an elevated position on 1,820 sqm of grounds, this contemporary villa enjoys spectacular views across the hills and the Estérel massif, with no overlooking neighbours. It stands in one of the most sought-after residential districts of Mouans-Sartoux, on the doorstep of Mougins and Plascassier, ten minutes from Valbonne. The main level, all on one floor, is arranged around a generous 155 sqm living space filled with light and opening onto a fitted kitchen. This same level includes a study, readily converted into a bedroom, with scope to create an adjoining shower room. The upper floor comprises three bedrooms and a shower room. The principal suite has its own dressing room and an adjoining space already designed for a private shower room. Two roof terraces open onto the panorama, extending this level and offering the villa its finest outlooks, from first light through to sunset over the Estérel. À recently built villa, rated A for both energy performance and emissions, a rare distinction in the area that ensures controlled running costs and shields the property from forthcoming regulatory changes. The swimming pool, the garage and the outdoor areas remain to be completed. The living accommodation is finished. The additional budget concerns the grounds and can be costed according to your project. Available quotations and technical documents are provided at the viewing. The setting is one of absolute quiet, with no overlooking neighbours, a ten-minute walk from Mouans-Sartoux station and a quarter of an hour from the international schools of Valbonne-Sophia Antipolis. Several parking spaces complete the property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À l’est d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’arrivée, le charme opère : architecture provençale, belles ouvertures cintrées, volumes généreux et atmosphère paisible. La maison propose un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. À l’extérieur, le cadre de vie invite à ralentir : piscine, pool-house avec cuisine d’été, grandes pelouses, zones ombragées, terrasse, espace pour jardin, potager ou projet de vie tourné vers la nature. La configuration du terrain offre également un vrai potentiel pour accueillir des chevaux ou imaginer un mode de vie plus libre et authentique. Un garage attenant, un sous-sol sain de 90 m² environ et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La cuisine ainsi que les salles d’eau nécessitent aujourd’hui une modernisation, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs recherchant une maison de caractère à personnaliser selon leurs goûts. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et de confidentialité, tout en restant proches des accès vers Aix-en-Provence et le bord de mer. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires communiqués après premier échange téléphonique. Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère et vous souhaitez une commercialisation plus discrète et qualitative ? Échangeons en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 170 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 742 m². Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, offre plusieurs terrasses avec vue dégagée sur les vignes, le Fort de Six-Fours et un aperçu mer en arrière-plan. La maison propose de beaux volumes lumineux : un séjour spacieux aux poutres apparentes, une cuisine semi-ouverte et un atelier d'artiste ouvert sur l'extérieur. Elle comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle de bains, terrasse privative et vue sur la piscine et le paysage. Un grand espace de stationnement et un garage complètent ce bien. Proche des axes principaux, la maison permet un accès rapide vers Toulon ou Marseille, tout en préservant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 846 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 07 68 13 15 84, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535.

Olivier CHEVREAU vous propose cette villa familiale de six chambres, située au calme d'une impasse à La Garde, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Sur un terrain d'environ 920 m², cette maison soigneusement entretenue offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d'envisager une vie multigénérationnelle tout en préservant les espaces de chacun. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, idéale pour partager les repas et profiter d'une vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, avec un aperçu mer. Une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des accès indépendants vers l'extérieur offrent une organisation souple au quotidien. Une véranda d'environ 20 m², non comprise dans la surface habitable, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Le jardin à l'abri des regards accueille un espace piscine à remettre en valeur pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage et des stationnements privatifs constituent également des atouts pratiques. Très bien entretenue, la maison offre une base accueillante à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de certains équipements, notamment le chauffage au fioul, permettront d'en actualiser le confort. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à préparer ces évolutions. Envie de découvrir la maison avant de vous déplacer ? Contactez-moi au 07 45 29 26 09 pour accéder à la visite virtuelle immersive et explorer les deux niveaux à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 07 45 29 26 09, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434056321.

Une propriété de caractère au cœur de la nature – 4 logements, 4 700 m² de terrain, calme absolu À l'abri des regards, dans le secteur prisé de Villaron à Montauroux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un véritable art de vivre provençal. Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de près de 4 700 m², elle offre un cadre rare où règnent sérénité, espace et liberté. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tandis que les vastes extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. Pensée pour accueillir une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété se compose de quatre logements indépendants pouvant également être réunis afin de créer une seule et vaste demeure familiale. La maison principale : le cœur de la propriété Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale développe 157,60 m² habitables et bénéficie de son propre accès sécurisé ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Une large baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec vue sur le jardin, les espaces dédiés aux animaux et les aménagements extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, un espace cellier et de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. À l'extérieur, un univers champêtre se dévoile : potager, poulailler, bûcher, jardin clôturé et même un mobil-home à rénover selon vos envies. Trois logements complémentaires pour multiplier les possibilités Attenant à la maison principale, un premier duplex de 39,24 m² reste à réinventer. Avec sa vaste terrasse de 42 m² et son espace jardin, il constitue un beau projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un second duplex de 68,32 m², en bon état, dispose de sa propre entrée indépendante et de son accès sécurisé. Relié aujourd'hui à la maison principale, il peut facilement retrouver son autonomie. Son séjour chaleureux avec poêle à bois, sa cuisine ouverte et sa grande mezzanine en parquet massif lui confèrent beaucoup de charme. Il profite également des espaces accueillant les animaux ainsi que d'un chalet en bois. Enfin, un agréable appartement T2 bis de 49,32 m² bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse de 16,70 m², de son jardinet privatif et de deux places de stationnement. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou coin lecture. Des extérieurs qui invitent à la liberté Le terrain entièrement clôturé offre une multitude d'espaces de vie et de projets : jardin potager, espaces pour animaux, boxes, chalet en bois, zones de détente et vastes surfaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les généreux volumes extérieurs créent une sensation d'évasion permanente à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts techniques Fibre optique pour l'ensemble de la propriété Double vitrage récent Bonne isolation générale (DPE C / A) Climatisation réversible dans deux logements Poêles à bois et radiateurs électriques Vide sanitaire sous l'ensemble de la bâtisse Deux accès indépendants avec portails Nombreuses possibilités de stationnement Fosse septique Un lieu rare aux multiples vocations Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de location saisonnière, investissement patrimonial ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Surface CARREZ : 336 m² Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romina SOLANO 06 50 29 75 12 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 737 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romina SOLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 527 647 523 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 336 m² Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mougins, cette belle villa de 264 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa qualité de construction. Édifiée en 2003 sur un terrain de 1 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un état général excellent. Le vaste séjour de près de 65 m² s'ouvre directement sur la piscine et son pool house de 43 m², pour une vie extérieure idéale sous le climat de l'arrière-pays cannois. À l'étage, une grande terrasse de 165 m² offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cave aménagée en deux parties, de 4 places de stationnement couvertes et d'un accès PMR. Points forts : Piscine · Pool house 43 m² · Terrasse étage 165 m² · Exposition Sud · Grand séjour 65 m² · Cave en 2 parties · Lotissement · État impeccable Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros.

Iad France - Yohann Pike vous propose : Votre futur cocon familial vous attend à Six-Fours-les-Plages ! Vous rêvez d'une maison où chaque membre de la famille possède son propre espace, le tout à deux pas des commodités ? Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, cette belle et grande maison de 8 pièces est prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Ce qui va vous faire craquer : - Un espace de vie convivial : Découvrez un salon chaleureux, une salle à manger et une grande cuisine familiale. Le petit plus ? Vous avez la possibilité de tout ouvrir pour créer une pièce de vie XXL lumineuse ! - Le confort du plain-pied : Profitez d'une superbe suite parentale au rez-de-chaussée. Un bureau (idéal pour le télétravail ! ) et une grande buanderie viennent faciliter votre quotidien. - Un étage pour les enfants ou les invités : Deux belles chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain, s'ouvrent sur une magnifique terrasse commune de 40 m². Parfait pour des petits-déjeuners au soleil ! -Un potentiel incroyable : La maison dispose d'un sous-sol total de plus de 80 m². Que vous soyez artisan, bricoleur, ou que vous rêviez d'une salle de sport ou de cinéma, cet espace n'attend que vos idées. -Les vacances à la maison : Dès les beaux jours, la piscine deviendra le point de rendez-vous incontournable de toute la famille pour des moments inoubliables. Pratique, spacieuse et incroyablement bien placée. Il ne manque plus que vous ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Appelez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et planifier une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pike mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789705167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA SEYNE SUR MER - Les Plaines : Au calme, proche de toutes commodités et de la mer, villa individuelle de 145 m² habitables (4 chambres) sur un terrain plat de 599 m². Cette maison élevée d'un étage, se compose, d'une belle pièce de vie de 33 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 wc, une buanderie et un dressing. Panneaux solaires, ballon thermodynamique, poêle a bois, double vitrage, climatisation réversible. Terrain plat avec piscine. 1.

Roquebrune-sur-argens chalet ossature bois t3 61 m² jardin 215 m² sur la commune de roquebrune-sur-argens, dans un domaine privé et sécurisé offrant piscine, terrains de tennis, pistes de pétanque, snack et salle des fêtes à la location pour vos soirées, chalet à ossature bois d'une superficie de 61 m² avec vide sanitaire, situé sur un terrain clos de 215 m² avec portail électrique, au calme. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 35,91 m² comprenant une cuisine équipée moderne avec climatisation réversible, un séjour-salon avec grande verrière exposée sud-est et poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, une chambre de 12 m², une pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau de 6,37 m², une belle salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, un petit chalet d'appoint permettant un couchage supplémentaire, un abri servant de garage pour motos et un second faisant office d'atelier. L'acquisition de ce bien est uniquement possible par paiement comptant. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 240. Charges annuelles : 1 512 € (incluant les charges courantes et appels de fonds uniquement). L'électricité et l'eau sont calculées séparément selon la consommation. 280 000 € hai (honoraires d'agence inclus), dont 14 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 €. Une visite s'impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 7 minutes de Saint Maximin, des commerces et écoles, cette jolie maison de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec sa cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC. Le terrain plat, clos et arboré de 1 500 m² comprend une piscine récente de 2019 avec pompe à chaleur, deux terrasses dont une équipée d'une tonnelle, un abri de jardin pratique pour le rangement et un double abri voiture avec eau et électricité. Ses points forts : climatisation réversible, cheminée insert, isolation refaite en 2020, fibre et fosse septique de 2020 aux normes. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence LECOURT, Tél. : 06 61 29 51 77, E-mail : florence.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479942195.

Exclusivité ! Dans un quartier au calme absolu, villa de plain-pied d'environ 67 m² rénovée comprenant un séjour de 24,56 m² avec porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre d'environ 19 m² avec placard et salle de bains-wc privatif, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Une piscine, un garage de 22,50 m² et une cave. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - charges annuelles : 180 €. Prix 385 000 € fai dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 370 200 € + 14 800 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

À quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, nous vous proposons un projet clé en main exceptionnel : l'acquisition du terrain et la construction complète de votre future villa contemporaine haut de gamme, le tout pour un prix global de 2 600 000 €. Le projet est entièrement sécurisé sur le plan administratif. Le terrain constructible d'environ 2 304 m², situé en zone UDb, bénéficie d'un permis de construire accepté et intégralement purgé de tout recours des tiers. Il est par ailleurs entièrement viabilisé en eau, électricité et téléphone. Votre future villa d'environ 340 m² en R + 1 sera dotée de 4 chambres dont une vaste suite parentale, d'un studio indépendant, d'un double garage et de 3 parkings, d'une piscine ainsi que de grandes terrasses baignées de soleil. Le tout dans des finitions contemporaines haut de gamme, avec une belle vue dégagée sur le village de Valbonne. Vous entrez dans le projet au meilleur moment : toutes les démarches administratives sont finalisées, et il ne reste que la meilleure partie, voir votre villa sortir de terre et la personnaliser selon vos envies. Les projets de ce type sont rarissimes sur Valbonne. À découvrir sans attendre.

Dans le calme d'une impasse, découvrez un véritable havre de paix à bédarrides ! Nichée en fond d'impasse et hors lotissement, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un superbe terrain arboré de 758 m², elle séduira les amateurs d'espace et de moments partagés en extérieur. À l'intérieur, la maison propose 3 à 4 chambres selon vos besoins, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Les volumes sont fonctionnels et baignés de lumière, invitant à une vie de famille conviviale. À l'extérieur, la piscine devient le point de rendez-vous incontournable des beaux jours, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat provençal. Un bien rare par son environnement préservé, où l'on profite du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et se créer de beaux souvenirs. Un cadre privilégié, une atmosphère sereine et un potentiel de séduction immédiat : une visite s'impose ! À saisir 332 000 euros hai dpe c 141 ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453365- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-raphaël, au coeur de boulouris, découvrez cette villa d'environ 180 m² avec 6 chambres et un jardin de 640 m², elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, la pièce principale propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante pouvant facilement être ouverte sur la salle à manger, une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains, et wc indépendants. En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces indépendant d'environ 60 m². Il comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers, de belles terrasses offre un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable espace de détente. La maison bénéficie également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un espace de stockage, de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une cheminée et d'un chauffage central au gaz. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, gymnase et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont devenus extrêmement rares. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence familiale d'exception. Bien rare et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou renseignements. Prix ttc 730000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine abry, au 07 62 34 64 22 ou, par courriel à c.abry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine abry agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère en plein coeur du village de tanneron. Datant de la fin 19ème environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon / séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec wc, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et wc, en extérieur, une chaufferie avec cuve à fuel (projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur air / eau ), une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier ou transformable en studio invités, une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1ères secondes où vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 euros et 6580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 585000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 452742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

06620 le bar-sur-loup - quartier saint andrieu - maison de 256 m² sur un terrain 5800 m² - piscine 10x5m - vue panoramique mer et montagne san vis-a-vis ! Exclusivité ! Dans le très prisé quartier résidentiel de saint-andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : au rez-de-chaussée : deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux wc. À l'étage : deux chambres avec salles de bains et wc, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -pergola bioclimatique, -piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -pompe à chaleur, le tout sur un terrain clôturer. -adoucisseur d'eau, -aspiration centralisée, -baignoire et douche balnéo, en sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - dpe : d (240 kwh / m2 / an) – ges : b (7 kg co2 / m2 / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité ! Votre agence Orpi Sud Est Immo vous présente à la vente cette très belle maison familiale de 143 m² édifiée sur une parcelle arborée de 970 m². Situé sur la commune très prisée d'Eguilles à 10 minutes d'Aix en Provence, à pied de toutes commodités, ce bien de grande qualité se définit comme suit : En rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un wc. À l'étage : Trois chambres (8,5 m² 13,5 m² et 18,5 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien parfaitement entretenu offre un grand confort de vie et de nombreuses prestations : Baies à galandage dans le séjour, hauteur sous plafond. Un beau jardin arboré sans vis à vis où vous pourrez apprécier plusieurs espaces de détente et de convivialité, terrasse abritée, magnifique piscine traditionnelle 10x5, un terrain de pétanque. Un grand garage et sa buanderie, une cave et vide sanitaire, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules dans la propriété. La maison construite en 1998, selon les normes antisismiques, bénéficie d'un système de chauffage au sol (chaud et rafraîchissant) alimenté par une pompe à chaleur. Les panneaux photovoltaïques vous assurent un remboursement annuel de plus de 1500 euros sur votre facture de consommation d'énergie. Des points forts pour ce bien rare à la vente ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6517.

Ce bien est situé dans un petit lotissement au calme, proche du centre ville, maison plain pied de 98, très bien entretenue, 4 chambres, pièce à vivre de 43 m², piscine de 10 x 5, liner de 2024, parcelle supérieur à 1 100 m². 120 m² habitables, fibre, forage, tout à l'égout, poêle à bois, climatisation. 5 km de l'isle sur la sorgue, 30' de la gare tgv avignon, 5 km de l'entrée autoroute avignon sud. Et surtout à 2 minutes du collège, et 5' du primaire. Pour tout renseignement complémentaire : jm villette a. C. 06 14 10 17 35 bien proposé par jean-marc villette, agent commercial (934 642 786).

Maison familiale avec piscine – 113 m² habitables – 4 chambres – Six-Fours-les-Plages Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Six-Fours-les-Plages, à quelques minutes seulement du centre-ville. Commerces, écoles, services médicaux et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à seulement 2,5 km. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété développe près de 113 m² habitables et offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires desservies par un espace de circulation agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace détente avec piscine ainsi qu'un jardin permettant d'aménager aisément une terrasse, un coin repas ou un salon d'extérieur pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : Poêle à bois Menuiseries en double vitrage Système d'alarme Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, réunissant calme, proximité des services et qualité de vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 38168.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Découvrez cette villa traditionnelle de 150 m² habitables, située au calme dans un lotissement tranquille d'Avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse. En prolongement, une cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner en toute indépendance. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Pour votre confort, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville et dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une parcelle de 336 m² entièrement close et joliment arborée. Cet écrin de verdure accueille une piscine traditionnelle maçonnée, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards. Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2813.

Exclusivité agence Proche du centre de Chateaurenard, venez découvrir cette belle villa d'architecte de 1985 offrant environ 220 m² de surface habitable au total comprenant au rez-de-chaussée 110 m² environ composés d'un vaste séjour / salon / cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. En rez de jardin (niveau inférieur) 110 m² de surface avec 3 chambres, salle de jeu (ou bureau ), sdb, wc, buanderie. Possibilité 2 logements. Grand garage attenant de 70 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation A l'extérieur un jardin clos et arboré avec forage, un bel espace Terrasse, piscine / pool house, et 1 dépendance aménagée en studio indépendant avec point d'eau. Possibilité de construire une autre habitation sur le terrain sous réserve de l'obtention d'un permis de construire auprès des services compétents (en lieu et place de la dépendance actuelle ). Beau potentiel. Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2817.

ANTIBES – Propriété d'exception de 650 m², avec une piscine et un jardin paysager ! Au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable Maison de Maître de style provençal, nichée au sein d'un domaine paysager d'environ 7 300 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès l'entrée par la beauté de son parc soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, de fontaines, de statues et de grottes décoratives qui lui confèrent un caractère unique. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen : terrain de tennis privé, élégante piscine avec système d'épuration, pool-house, cuisine d'été et vastes terrasses baignées de soleil composent un cadre exceptionnel dédié à la détente et à la réception. D'une superficie d'environ 650 m², la demeure principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un majestueux hall d'entrée ouvrant sur de vastes espaces de réception comprenant un spectaculaire salon cathédrale, une salle à manger et plusieurs espaces de convivialité bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une somptueuse suite de maître avec salon privé, dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, des vestiaires, des toilettes invités et un appartement indépendant de trois pièces. À l'étage, quatre élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains et s'ouvrent sur des balcons offrant de magnifiques perspectives sur le parc et la mer. Un espace de vie supplémentaire vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin accueille plusieurs espaces indépendants comprenant un appartement de deux pièces, deux studios, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un vaste garage. Cette propriété rare conjugue élégance, intimité et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 955001.

CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTES, PISCINE & VUE PANORAMIQUE Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain clos et paysager, cette demeure de caractère développe environ 445 m² habitables et offre un équilibre remarquable entre résidence familiale haut de gamme et activité d'accueil touristique déjà pensée. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture soignée, matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère raffinée composent un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Une maison principale pensée pour le confort et la convivialité La bâtisse principale d'environ 290 m² séduit par ses pièces de réception lumineuses, ses espaces ouverts sur l'extérieur et son agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. Salon baigné de lumière avec accès terrasse panoramique, salle à manger chaleureuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, mezzanine aménagée, suite parentale avec salle de bains, chambres confortables, bureau et espaces fonctionnels… chaque niveau a été conçu pour conjuguer esthétique et bien-être. Trois gîtes indépendants : un véritable atout patrimonial Construits en 2018, les trois gîtes indépendants d'environ 55 m² chacun constituent une valeur ajoutée rare. Entièrement aménagés et meublés, ils permettent d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, l'accueil familial ou la réception d'invités dans des conditions privilégiées. Un potentiel recherché qui ouvre la voie à de multiples projets de vie ou d'investissement. Des extérieurs remarquables dédiés à la douceur de vivre À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent le caractère exceptionnel du lieu. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur les Monts du Vaucluse et du Luberon, tandis que la cuisine d'été couverte invite à partager des moments privilégiés en toute saison. La piscine 11 x 5, récemment entretenue, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, véritable havre de paix. Prestations haut de gamme Charpente traditionnelle, marbre et pierre, ferronnerie artisanale, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage, fibre optique, adoucisseur, portail motorisé, alarme et interphone… cette propriété conjugue authenticité et confort moderne avec exigence. Une situation idéale Au calme tout en restant proche des commerces, cafés et commodités du village, cette adresse privilégiée permet également de rejoindre rapidement Avignon, sa gare TGV et les axes autoroutiers. Une propriété rare sur le marché, où prestige, rentabilité potentielle et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 957278.

Nichée au calme absolu, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé d'un hectare. La demeure principale séduit immédiatement par son architecture singulière. L'accès s'y fait majestueusement par une tour centrale ou, de manière plus quotidienne, par l'entrée côté nord. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une agréable terrasse, complétée par un espace buanderie très pratique. Vous apprécierez ensuite le salon chaleureux avec sa cheminée, ainsi que la salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale confortable, deux chambres dotées de leur propre mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. En empruntant l'escalier de la tour pour accéder à l'étage, on découvre un espace détente intimiste, idéal en chambre d'appoint, qui s'ouvre sur une superbe mezzanine surplombant le salon. Toujours en suivant les escaliers de la tour, vous accédez au rez-de-jardin. Ce niveau offre une indépendance idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace de loisirs. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de second salon, cet espace peut être entièrement indépendant. Un grand garage fermé vient parfaire cet ensemble. Côté jardin, le pool house donne directement sur une magnifique piscine avec jacuzzi intégré. Entièrement clos et magnifiquement arboré, ce parc exceptionnel fera le bonheur des petits et des grands.