Maison avec piscine à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité – Maison familiale de 174 m² avec piscine, studio et beaux volumes. Venez découvrir cette jolie maison de 174 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle close et arborée de 960 m², située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement sans charges repris par la mairie. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de plus de 77 m², avec une cuisine contemporaine, remplacée en 2021, à la fois moderne et très fonctionnelle. Vous y trouverez également une véritable suite parentale avec accès extérieur, dressing, salle de bain et chambre, un WC indépendant, ainsi qu’un studio accessible depuis l’intérieur, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace indépendant permettant un revenu locatif intéressant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est édifiée sur vide sanitaire, équipée d’un poêle à granulés haut de gamme, de la climatisation réversible et raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez de belles terrasses couvertes et non couvertes, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une piscine coque au sel de 8,2 x 4,2 m, avec une profondeur allant de 1,07 m à 1,70 m. Un forage est également présent, avec pompe à remplacer. Le portail d’entrée est prêt à être motorisé. Taxe foncière 2025 : 1 564 € Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant confort, calme et fonctionnalité. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Bottasso vous propose : Retour a la vente suite refus de prêt ! HYÈRES secteur Pyanet – Maison familiale 5 pièces de 100 m² – 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Terrain de 513 m² exposé SUD - Proche commodités Située proche du centre de Hyères (83400), cette agréable maison de 100 m² réunit tous les critères des plus recherchés ! Confort, fonctionnalité, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa grand baie vitré, entièrement ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée Le véritable atout de cette maison est sa suite parentale de plain-pied de 12 m² comprenant une salle d'eau privative et des WC, un confort très apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparé, le tout également climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 513 m², exposé plein sud, avec un agréable jardin propice à la détente et aux repas en extérieur avec la possibilité de faire une piscine. Vous trouverez également un atelier de bricolage en bois ainsi qu'une buanderie. Portail électrique avec porte intégré. Côté pratique, la propriété permet de stationner jusqu'à cinq véhicules à l'intérieur de la parcelle. DPE C / Foncier 1146€ Son emplacement constitue un véritable privilège : Intermarché, pharmacie, boulangerie et autres commerces sont accessibles à pied, tandis que la plage de l'Ayguade se rejoint en seulement 8 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché, réunissant l'ensemble des prestations les plus recherchées. Inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale 5 chambres, piscine, double garage, commerces à pied ! À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 145 m² habitables entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 690 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisine contemporaine entièrement équipée, deux salles d'eau modernes, parquet massif dans la pièce de vie, poêle à bois, décoration soignée. il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison offre une organisation idéale pour une famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une 6ᵉ chambre facilement réalisable grâce à une très grande chambre à l'étage. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC, de nombreux rangements et une agréable pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine moderne. À l'extérieur, les prestations continuent : une belle terrasse en bois exposée plein sud accueille une piscine coque au sel, un espace barbecue avec lavabo extérieur, un coin potager, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits alimenté en eau toute l'année pour l'arrosage du jardin. Les véhicules ne sont pas oubliés grâce à un double garage de 35 m², plusieurs places de stationnement sur la propriété ainsi que des places supplémentaires devant la maison. Les + qui font la différence : ️ Environnement calme au fond d'une impasse, avec commerces et écoles accessibles à pied. ️ Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes, aucun travaux à prévoir. ️ 5 chambres (6 possibles), un bien rare sur Brignoles, avec raccordement au tout-à-l'égout. ️ Superbe espace extérieur avec piscine au sel, terrasse, barbecue, potager, arbres fruitiers et puits. ️ Double garage de 35 m² et nombreux stationnements. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité, calme et proximité des commodités. Une visite s'impose. vous risquez d'avoir un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : Située dans un secteur résidentiel recherché entre La Croix Valmer et Cavalaire-sur-Mer, à 500 mètres de la plage et à 2 km du centre-ville et du port, cette villa d’architecte bénéficie d’une vue panoramique sur le Cap Lardier, la baie et le port. Construite en 2023, elle développe plus de 410 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 1 870 m². La propriété comprend de vastes terrasses, une piscine chauffée, un triple garage, un ascenseur et de nombreuses places de stationnement. Le niveau principal accueille une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Le rez-de-jardin comprend trois suites, chacune avec sa salle d’eau, une buanderie et une cuisine d’été entièrement équipée. Le niveau inférieur est dédié au triple garage et aux espaces techniques, avec un accès direct à la maison par ascenseur. Une propriété récente offrant des prestations de qualité, des volumes confortables, une vue mer panoramique et un emplacement recherché sur le Golfe de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 5300000 euros. Prix hors honoraires : 5150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie vinocour vous propose : exclusivité - coup de coeur - cavaillon - grande et magnifique maison - t7 200 m² - terrain 1000 m² * visite virtuelle sur demande * alliant confort et praticité, cette maison offre une belle surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1 000 m², exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1977 et rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose un cadre de vie agréable. L'intérieur s'organise comme il suit : au rez-de-chaussée, une véranda, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, un local technique, et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de plus de 22 m² avec grand balcon, offrant une bonne capacité d'accueil pour toute la famille. Une grande salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Possibilité de faire 6 chambres. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique aux normes. Ces équipements modernes assurent un confort quotidien appréciable. Dpe : a a l'extérieur, un jardin facile d'entretien, une terrasse couverte, une grande piscine 6x14 et un bon espace pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus des stationnements à l'extérieur. * visite virtuelle et plans sur demande * ne ratez pas votre coup de coeur et contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bridoux vous propose : CAMARET SUR AIGUES - 10 mn d’Orange - 25 mn de Carpentras Découvrez cette superbe villa de 2007, d’environ 140 m², nichée au calme sur une magnifique parcelle arborée de 2 060 m², avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine ouverte équipée et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres climatisées complètent l’espace nuit, salle d’eau et Wc indépendant. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement, aspiration centralisée, fibre optique, garage de plus de 30 m²… Sans oublier un excellent DPE : B, gage de confort et de maîtrise des consommations. Son véritable atout ? Une parcelle de 2 060 m² constructible, offrant la possibilité de réaliser une seconde construction pour accueillir vos proches, créer un logement indépendant ou concrétiser un projet patrimonial. Une villa rare, alliant confort, qualité de vie et potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 205 m² et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 190 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep / m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations.

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : SUPER CANNES - Villa californienne avec vue mer panoramique ! Au cOEur du prestigieux Domaine de Super Cannes sur la charmante commune de Golfe Juan - Vallauris à la limite de Cannes, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² offre une vue mer exceptionnelle, dans un environnement résidentiel recherché de la Côte d'Azur. Édifiée sur un beau terrain paysager d'environ 3 438 m², dont une large partie est classée en zone verte, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de nature garantissant calme, intimité et l'absence de futures constructions à proximité. De vastes terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et s'ouvrent sur une superbe piscine de 12 x 6 mètres, invitant à profiter pleinement de ce panorama unique. Répartie sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur les terrasses et l'espace piscine, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé en bureau, salle de sport privée, espace bien-être ou atelier. À l'étage, un second salon avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant, elle aussi, une magnifique vue mer panoramique. Trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces de réception et sa configuration modulable, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête de confort et d'intimité. Sa distribution permet également d'envisager la création de deux espaces de vie indépendants, une solution idéale pour accueillir famille et invités ou pour un projet de résidence multigénérationnelle. À l'extérieur, un espace de stationnement partiellement couvert permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules au sein d'une propriété entièrement clôturée et sécurisée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse : chauffage au sol, climatisation réversible, vérandas bioclimatiques, stores et volets électriques, portail motorisé, système de sécurité avec vidéosurveillance et possibilité d'extension d'environ 60 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Situation privilégiée : Au cOEur du Domaine de Super Cannes. À environ 6 minutes des plages de Golfe-Juan. À environ 12 minutes de la Croisette à Cannes À environ 20 minutes du Golf Old Course de Mandelieu. À environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété rare offrant un panorama spectaculaire, de généreux espaces de vie et un cadre privilégié, co exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : CHÂTEAUNEUF-GRASSE – Villa d’exception avec vue panoramique – 350 m² – Piscine à débordement – Terrain de 3800 m² Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les collines environnantes, offrant un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour depuis les principaux espaces de vie et les terrasses. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, cette villa d’environ 350 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur les terrasses et la piscine à débordement, face à un panorama spectaculaire. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un WC invités, une première chambre une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Un bureau Une salle de sport ainsi qu’une somptueuse suite parentale disposant d’un jacuzzi intégré à la chambre, d’une salle d’eau et d’un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Depuis cette suite, le regard se perd sur une vue panoramique imprenable sur le village et les collines de l’arrière-pays, offrant un cadre de vie unique. À l’étage, une chambre en suite bénéficie de sa propre terrasse tropézienne, idéale pour admirer le panorama en toute intimité. En rez-de-jardin, un vaste appartement indépendant de type 2 comprend une entrée, un séjour avec espace pouvant accueillir une petite cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un second volume indépendant offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, atelier ou bureau. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : une magnifique piscine à débordement tournée vers le panorama, plusieurs terrasses invitant à la détente, un superbe jardin et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’un double garage, d’un grand porche permettant d’abriter trois véhicules supplémentaires ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir cinq voitures. Une propriété rare où chaque pièce principale et chaque espace extérieur ont été pensés pour profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Châteauneuf-Grasse. Si cette villa est affichée autour de 3 350 000 €, je peux également te rédiger une version encore plus prestigieuse, avec un style digne des annonces de Sotheby’s ou Christie’s International Real Estate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Propriété DE 160 m² de plain-pied composée de deux appartements indépendants avec piscine et fort potentiel – Villecroze Située dans un environnement recherché de Villecroze, cette propriété de plain-pied offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Elle développe 160 m² habitables, répartis en deux appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir une grande famille, de loger des proches ou de générer des revenus locatifs. L'ensemble comprend : Deux appartements indépendants. 4 chambres au total. Des espaces de vie lumineux. Une terrasse conviviale. Une agréable piscine dans un jardin propice à la détente. Un véritable atout : 150 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet. La propriété est également accolée à un garage actuellement loué, procurant un revenu locatif IMPORTANT par mois, un avantage rare qui renforce l'intérêt de cet investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts : Maison de plain-pied. 160 m² habitables répartis en deux appartements indépendants. 150 m² de combles aménageables. 250 m² de garage actuellement loué Piscine. Terrasse. 4 chambres. Garage générant des revenus locatifs mensuels important. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Environnement calme et recherché à Villecroze. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité 04160 saint auban – Grande maison familiale avec possibilité de créer deux logements indépendants Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 31 m², une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ou en salle de bains, un local technique d'environ 16 m² équipé d'un ballon d'eau chaude solaire, ainsi qu'un garage / atelier de plus de 31 m². À l'étage, l'habitation principale se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une superbe pièce de vie de plus de 61 m² avec accès direct à la terrasse. Celle-ci comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon, un espace actuellement aménagé en salle à manger pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un agréable coin lecture. Vous découvrirez également une salle d'eau, une chambre et une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, électricité et plomberie entièrement conformes. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, idéale pour les journées estivales. Le jardin 1500 m² constructible, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un abri à bois ainsi qu'un grand abri de voiture complètent les prestations. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, création de deux logements indépendants, location annuelle ou location saisonnière grâce à un espace totalement autonome. Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION À MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX À seulement 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle opportunité d'investissement au cOEur de Méounes-les-Montrieux, charmant village provençal offrant tous les commerces, école, garderie, médecins et une qualité de vie particulièrement recherchée. Dans un environnement privilégié, au calme, à proximité du village, cette superbe villa de plain-pied de 154 m², exposée plein sud, est implantée sur un magnifique terrain arboré aux essences méditerranéennes et une superbe vue dégagée ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de qualité. Elle propose une vaste cuisine de 27 m², une remarquable pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, une cheminée majestueuse et plusieurs baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing et accès direct au jardin, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. En complément, une pièce indépendante climatisée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis, studio indépendant ou future chambre d'hôtes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine coque chauffée au brome, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, une vaste plage ensoleillée toute la journée, un agréable pool house avec cuisine d'été, un double carport et un superbe jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, climatisation, baies vitrées à galandage, beaux volumes, excellente exposition, environnement paisible et vue dégagée sur les collines. Conditions du viager : Vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 75 ans et Madame 72 ans). Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation du bien. Aucune rente viagère à verser : acquisition exclusivement par le versement d'un bouquet lors de la signature. Une formule particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans d'excellentes conditions financières, sans gestion locative ni paiement mensuel. Valeur vénale libre 509 000 euros Décote d'occupation 309 435 euros Taxe foncière : 4000€ Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité, idéalement située, au cOEur de la Provence Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE - MAISON - T5 140 m² - TERRASSE- GARAGE - PLEIN SUD- AU CALME - PROXIMITÉ DE LA COLLINE IMMEDIATE -1000 m² TERRAIN Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (SWAC construction), implantée sur un terrain de 1 000 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vue sur les collines environnantes ainsi qu’un cadre de vie privilégié. L’intérieur se répartit sur deux niveaux avec une belle cohérence d’ensemble. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur l’extérieur (Terrasse bois) La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant, attenant, qui optimise le rangement et faciliter le quotidien. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le niveau inférieur (R-1) accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables aux beaux volumes. L’une d’elles constitue une suite parentale avec son dressing et un espace déjà prévu pour accueillir une salle d’eau : tous les raccordements sont en place, il ne restera plus qu’à l’aménager selon vos envies. Les deux autres chambres bénéficient d’une spacieuse salle de bain, ainsi d'une buanderie. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et de volets roulants électriques. Le terrain offre encore un beau potentiel d’aménagement. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels réalisés par intelligence artificielle illustrant différentes possibilités d’aménagement (piscine, pool house, terrain de pétanque…) vous sont proposés. Ils ont pour seul objectif de mettre en valeur le potentiel de cette propriété, libre à chacun de créer un extérieur à son image. Enfin un garage de 31 m² vient compléter ce bien, un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’atelier. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. À noter : quelques travaux de finition ainsi que l’aménagement paysager du terrain restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Une maison moderne, lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Six-Fours-les-Plages, cette villa de 108 m² combine confort moderne et environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 457 m², elle offre une belle terrasse, une piscine idéale pour les journées d'été et un jardin arboré invitant à la détente. Le garage et les stationnements extérieurs complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée. La suite parentale avec salle d'eau, les trois chambres et le bureau assurent un confort optimal pour toute la famille. Climatisation, fibre, système de sécurité et interphone viennent renforcer le confort au quotidien. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre recherché entre mer et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LIMOUSIN, Tél. : 06 80 73 51 90, E-mail : guillaume.limousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 490065943.

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115 m² avec garage, jardin et piscine dans un lotissement sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² offrant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc. Un dégagement permet d'accéder à l'étage ou se trouve la 3ème chambre et une pièce complémentaire à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, dressing etc. ). Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'une jolie terrasse exposée sud, d'un jardin paysagé et d'un espace piscine (6,5x3,6) avec pool-hoose. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et vous bénéficiez également d'un garage. La maison bénéficie de belles prestations et de panneaux photos-voltaïques permettant de générer plus de 2100 euros de revenus annuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier. Mandat N° 1101 Prix de vente : 460 00 euros TTC Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement de seulement 11 maisons, cette belle villa individuelle construite en 2006 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son terrain entièrement aménagé de 900 m². D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour de 32,5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 12,3 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse en bois de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10,61 m², 11,83 m² et 12,55 m², une salle d'eau de 4,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée et un dégagement fonctionnels. Un véritable atout : au-dessus du garage se trouve un espace indépendant d'environ 22 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et WC et sa terrasse sur les toits, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle. Le garage de 35 m² dispose d'une porte motorisée. Prestations de qualité. Exposition plein sud. Chauffage individuel avec radiateurs. Climatisation réversible Isolation renforcée avec laine de roche et 35 cm d'isolation supplémentaire dans les combles Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres installé récemment. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Fibre optique. Portail et porte de garage motorisés. Panneaux solaires rapportant 1000€ par an. Un extérieur pensé pour le confort Le terrain de 900 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez : d'une piscine 6 x 3 m (fond plat 1,40 m) avec local technique, dosage automatique du pH, traitement au sel, électrolyseur neuf (2026), arrosage automatique, potager aménagé, abri de jardin de 15 m², second abri de 20 m² pouvant servir de garage, atelier ou stockage, poulailler, petite serre PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de ville, de l'eau du canal pour l'arrosage ainsi que d'une réserve d'eau de pluie de 2 000 litres. Situation idéale Les commerces ainsi que les transports sont accessibles à environ 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Performances énergétiques DPE : B GES : À Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, de nombreux équipements et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! TEL : 06 21 33 67 49 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Quentin Nathalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LOGELA immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 751061045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LOGELA Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

En exclusivité, sur la commune de Puyloubier, cette maison 'seventies' a été conçue par l'architecte M. Massot en 1972. En position dominante, sur ses 5,3 hectares de terres dont 1 500 m² d'espaces paysagers, elle offre de très beaux volumes. Sa structure s'inspire du mouvement moderne 'organique' dont on retrouve les principales caractéristiques (dialogue permanent entre intérieurs et extérieur, respect de l'environnement, circulation fluide autour d'un espace central, véritable colonne vertébrale de l'ensemble, lumière) dans une approche résolument contemporaine, où la qualité de vie devient le véritable projet architectural. 400 m² habitables, 6 chambres, une toiture plane en terrasse, un garage, un atelier d'artiste, des appentis, deux piscines dont une de dimensions spectaculaires (17m x 8m) et un tennis avec vue sur la Sainte Victoire, ce bien est véritablement remarquable, tant par sa situation que par ses volumes et la singularité de sa signature architecturale. Tout autour, le vignoble de la Sainte-Victoire (AOC Cotes de Provence) produit des vins bio de grande qualité, dans le respect de cette nature préservée et inspirante. il est, de plus, une protection naturelle pour les risques d'incendies qui sont toutefois limités dans ce secteur de la Provence. Grace à sa position dominante, la propriété bénéficie d'une ventilation naturelle des plus agréables même par fortes chaleurs. À seulement 20 mn d'Aix-en-Provence, le secteur est très recherché et facile d'accès. Nous aimons : le site, l'architecture, l'atmosphère totalement préservée et le calme absolu. Un dossier complet peut vous être adréssé sur demande. Réf : PM010726 Prix : 2 995 000 EUR.

EXCLUSIVITÉ Une opportunité de s'installer très agréablement au centre du Paradou ! Située à quelques minutes à pied de la mairie et des commerces du village - hors lotissement / sur un terrain de 1 078 m² -, cette maison de 2006 vous séduira par sa configuration spacieuse et son jardin au calme Au RdC, un grand hall d'entrée dessert un espace de vie de 71 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres d'environ 14 m² (2 avec accès sur une terrasse couverte) + dressing, SdB et WC L'étage offre une suite de 28 m² bénéficiant d'une terrasse intimiste, avec une belle vue dégagée sur les environs Pour profiter de l'extérieur ? Une terrasse bordant toute la façade principale de la maison (partie couverte, partie pergola, avec cuisine d'été) et un jardin qui permettra de donner libre cours à des idées d'aménagement paysager et d'implantation de piscine Les éléments d'architecture choisis lors de la construction (toiture avec génoise, fenêtres cintrées, volets provençaux, pergola en fer forgé. ) ont parfaitement inséré le bien dans son environnement de centre village La maison est complétée par un garage attenant de 28 m²; plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement à l'intérieur de la propriété. Visite virtuelle 360o disponible sur cette offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété néo-provençale avec deux habitations, piscine et 1,8 hectare Plan-de-la-Tour Un écrin de nature aux portes du Golfe de Saint-Tropez. Sur la très recherchée commune du Plan-de-la-Tour, découvrez cette propriété néo-provençale nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, sur près de 18 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, un calme absolu et une exposition Sud / Sud-Est permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'implantation de la propriété lui offre également une protection naturelle appréciable contre le mistral. Édifiée en 1973, elle présente un atout particulièrement recherché : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale et maison d'amis, projet familial ou multigénérationnel, activité de location saisonnière. La villa principale 144,33 m² de surface au sol Lumineuse et généreuse dans ses volumes, la maison principale séduit notamment par ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Elle propose : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur; une cuisine américaine conviviale; trois chambres; une salle de bains; de nombreux rangements intégrés; un garage avec atelier; des moustiquaires aux fenêtres. Une seconde maison indépendante 53 m² À l'écart de l'habitation principale, cette maison dispose de sa propre entrée et de son parking privatif, garantissant une réelle indépendance. Elle comprend une chambre avec vue sur la piscine, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Actuellement exploitée en location saisonnière pendant la période estivale, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer des revenus complémentaires dans ce secteur particulièrement prisé du Golfe de Saint-Tropez. Un extérieur à l'abri des regards Le terrain d'environ 1,8 hectare, en grande partie naturel, offre un cadre rare où la végétation et la tranquillité occupent toute la place. La piscine de 45 m³, parfaitement intégrée à son environnement et préservée des regards, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Les atouts - Environ 18 000 m² de terrain - Deux habitations indépendantes - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Exposition Sud / Sud-Est - Piscine - Maison secondaire avec accès et parking privatifs - Potentiel locatif saisonnier - Garage avec atelier - Portail électrique - Environnement naturel préservé Une propriété offrant espace, intimité et polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. 1.

À découvrir sans tarder ! À quelques minutes du centre de Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et recherché, cette villa de 143 m² exposée plein sud vous séduira par ses prestations et son magnifique terrain arboré de 1 860 m². Elle offre 4 chambres, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale, la climatisation réversible, la fibre optique, deux garages, une superbe piscine 9 x 4,5 m, un grand pool house ainsi avec dépendance Un cadre de vie idéal, à proximité des pistes cyclables et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 06 10 03 71 13, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547.

La Tour-d'Aigues, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Lourmarin et des commerces, cette remarquable propriété prend place dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 4 400 m², elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les vignes classées du Luberon et la nature environnante. Développant plus de 400 m² habitables, la propriété comprend une habitation principale de 309 m² offrant de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 suites et un bureau indépendant. Une dépendance d'environ 100 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau complète l'ensemble. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une piscine couloir de nage de 15 x 4 m, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à l'esprit provençal. Une propriété de caractère alliant le charme authentique de l'ancien, une rénovation d'exception et un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

À quelques minutes à pied du centre de Sanary, dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen, entre lumière, sérénité et modernité. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 650 m², elle offre un extérieur harmonieux avec une piscine élégamment intégrée, une belle terrasse idéale pour les moments de convivialité ainsi qu'un espace pétanque permettant de profiter pleinement du climat sanaryen. Un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée avec soin, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres paisibles et une salle d'eau moderne. Les prestations incluent volets roulants motorisés centralisés, portail automatique, climatisation réversible, visiophone, store banne motorisé, vidéosurveillance et arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DEBEY, Tél. : 06 21 50 11 79, E-mail : audrey.debey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 842501249.

Située à seulement 3 minutes (1,5km) du centre de Châteauneuf-Grasse, sur la commune de Bar-sur-Loup, dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, sur la Côte d'Azur, cette villa d'environ 165 m² séduit par son atmosphère authentique et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition sud et est, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. Descriptif : L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation : la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30 / 40 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 35 / 45 minutes selon circulation. Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 R. S.A. C. Fréjus Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.

EXCLUSIVE - Villa charmante - Cotignac Villa avec piscine et vue imprenable sur Cotignac et les collines environnantes. Découvrez cette belle villa à vendre au cœur de Cotignac, alliant parfaitement confort et charme provençal. D'une superficie d'environ 136 m², elle bénéficie d'un emplacement calme et prisé, à quelques pas du village. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et de grandes portes-fenêtres donnant sur les terrasses, offrant de belles vues. Elle comprend quatre chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire. La propriété s'étend sur un grand jardin d'environ 1 200 m² agrémenté d'arbres fruitiers, de plantations matures et d'une piscine. Les terrasses couvertes et les multiples espaces de détente offrent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa offre le confort, le style et les prestations nécessaires pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié.

À quelques minutes au nord d'aix-en-provence, en direction du luberon, cette propriété d'environ 224 m² s'inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain paysager de près de 3 900 m². Elle propose un cadre de vie paisible, avec des volumes confortables et une belle luminosité. Le niveau principal s'articule autour d'un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, un espace repas, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains et dressing, complétée par deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec son espace dédié, une terrasse agréable ouverte sur la nature environnante, ainsi qu'un abri permettant de stationner plusieurs véhicules. La situation géographique permet de rejoindre facilement les principaux axes, avec la gare tgv à environ 25 minutes et l'aéroport de marseille-provence à moins de 40 minutes, alliant ainsi accessibilité et qualité de vie. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449821 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.