Maison avec piscine à vendre à Bouillargues (30230)

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Un studio aménagé dans l'ancien garage, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible, • Menuiserie double vitrage bois, • Internet (raccordement à la fibre), • Alarme, • Nombreux rangement • Tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte construite en 2009, alliant modernité, élégance et confort absolu. Située sur un terrain de 600 m², cette propriété clé en main offre 150 m² habitables complétés par un espace aménagé de 30 m², idéal en quatrième chambre, bureau ou salle de jeu. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC, complétées par une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une terrasse couverte, d'un bassin sur le devant de la maison et d'un terrain de pétanque. Parfaitement entretenue, cette villa allie prestations de qualité et praticité au quotidien dans un environnement prisé. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Référence agence : 5157.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : BOUILLARGUES - MAISON - 180 m² - JARDIN -PISCINE Située au cOEur du village prisé de Bouillargues, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison familiale de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², offre un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage aménagé en chambre avec mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une terrasse, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, d'un dressing, d'une salle d'eau et de son WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrain de pétanque, espaces de détente et jardin facile d'entretien. Les + de cette maison Climatisation réversible et chauffage gainables Volets roulants Vaste pièce de vie ouverte sur le jardin 3 chambres dont une suite parentale Garage aménagé avec mezzanine Maison lumineuse Environnement calme Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations de qualité, alliant confort, espace et convivialité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe bastide de style provençal construite en 1980, implantée sur un terrain arboré de 2 004 m². Alliant charme, authenticité et beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable d'environ 395,21 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 63 m² composé de deux salons communicants, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine exposée plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un triple garage aménageable complète ce bien. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une résidence de caractère dans un cadre paisible. Prix de vente : 762 850 EUR Taxe foncière : 4 567 EUR.

Propriété d'exception – Élégance et art de vivre aux portes de Nîmes Dans l'un des environnements les plus prisés de Bouillargues, à l'abri des regards et au cœur d'un écrin de verdure parfaitement paysager, cette propriété rare incarne avec justesse l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Déployant 206 m² habitables, la villa séduit immédiatement par la noblesse de ses volumes, la fluidité de ses espaces et la qualité irréprochable de ses prestations. Baignée de lumière, elle propose six chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur mesure et salle de bain privative, pensée comme un véritable cocon intime. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 1 900 m² de jardins soigneusement composés, où chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme et douceur de vivre : * Une piscine élégante, invitation à la détente * De multiples terrasses aux ambiances variées, idéales pour recevoir ou se ressourcer * Un terrain de volley privé, rare et convivial * Un potager aménagé, pour une touche authentique et naturelle La propriété se distingue également par la qualité et l'indépendance de ses annexes : * Un studio indépendant de 30 m², parfaitement équipé * Un chalet aménagé de 20 m², offrant un espace supplémentaire aux multiples usages Entièrement climatisée, cette demeure garantit un confort absolu en toute saison. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et fonctionnalité, cette propriété unique s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un lieu de vie confidentiel, à découvrir en toute discrétion Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1075.

Villa de plain-pied avec piscine – Bouillargues Découvrez cette villa de 90 m², idéalement située dans un secteur résidentiel prisé et calme de Bouillargues. Un cadre parfait pour une famille ! Ses grands atouts : Vie intérieure : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et 3 chambres confortables. Extérieurs : Un jardin avec piscine et un vaste pool-house à aménagé pour vos réceptions. Pratique : Un grand garage. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols) et une cuisine et de la salle de bain sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1076.

Derrière son allure sage, une vraie maison à vivre, à aimer, à transformer ! 5 chambres, dont un espace indépendant, un grand séjour ouvert sur l'extérieur, une cheminée pour les hivers douillets, la clim pour les étés doux… Aucun travaux d'ampleur à prévoir, reste à y ajouter votre grain de folie déco. Familles ou tribus créatives : foncez !

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Familiale de 215 m² sur un Terrain de 1001 m² sans vis à vis à Garons avec véranda fermée et piscine chauffée. Cette magnifique maison lumineuse est constitué d’un RDC de 172 m² où vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte avec un bar, 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un cellier. La véranda fermée de 35 m² permet de se retrouver été comme hiver dans un espace cosy en lien avec l’extérieur. Son orientation plein sud, son grand jardin avec sa dépendance et sa piscine chauffée complète le tableau. À l'étage, un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante peut être utilisé comme un espace de vie supplémentaire ou en location. Il se compose d’un séjour avec balcon sans vis à vis sur la piscine de la maison, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, chauffage au sol, alarme, porte blindée, grand garage de 47 m² et plusieurs places de parking sous carport. Aucuns travaux à prévoir N’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R. C et à l'étage. Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Maison traditionnelle à rodilhan - 127 m² avec studio indépendant le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique. Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome. Les points forts du bien économies & énergie : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année. Extérieur privatif : jardin clos avec terrasse ensoleillée, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit). Revenu ou indépendance : un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche. Agencement intérieur à l'étage (vie principale lumineuse) : un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables. Salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée (fonctionnel & indépendant) : studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial). Grand garage privatif. Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage. Stationnement & annexes la maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur rodilhan ! La combinaison "panneaux solaires + forage + studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel. Votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 1108.

Fiche id-sit183561 : coup de coeur pour cette villa neuve aux normes rt 2020. Proche de toutes commodités : écoles, commerces cette villa de 2025 est composée : au rez de chaussée : hall d'entrée desservant séjour / cuisine équipée avec accès terrasse exposée plein sud et vue sur la piscine, wc, buanderie et garage. Au 1 er étage : trois chambres avec placards, salle de bains et wc. Climatisation réversibles, volets roulants automatisés, cumulus thermo dynamique, piscine 8x4 et local techniques. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 09 / 2025 - classe-energie a : 40 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 312 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léa Ey vous propose : Située dans une impasse, venez découvrir cette magnifique villa de 147 m² entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'étage, vous serez charmé par une d'exceptionnelle et très lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 12 m², une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose quant à lui deux autres grandes chambres (12 m² et 14 m²), un second WC indépendant et un accès direct à un grand garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, le jardin clos vous garantit une tranquillité totale. Actuellement équipé d'une piscine hors-sol, le terrain est entièrement piscinable pour accueillir vos futurs projets d'aménagement. Les + : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et présence d'un forage pour un entretien facile et économique de vos extérieurs. NB : La photo de la piscine creusée a été générée par l'IA afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caissargues, dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du tram, cette maison d'environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour de 54 m², ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de son entrée indépendante avec douche, WC et point d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à l'exercice d'une profession indépendante ou libérale, ou pouvant également convenir à un adolescent, un proche ou à tout autre projet nécessitant davantage d'autonomie. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie complètent cet espace. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : baie vitrée en triple vitrage phonique côté cuisine, fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants, moustiquaires, store banne électrique, ainsi qu'un mur de séparation phonique entre la pièce de vie et l'espace nuit. L'isolation de la toiture a également été renforcée avec une double couche de laine de verre, tandis qu'un vide sanitaire de 80 cm contribue au confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², agrémenté d'une piscine coque 4 x 8 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un double abri de jardin offre également un espace de rangement appréciable. Facile à entretenir et à l'abri des regards, le jardin se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale soignée, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un extérieur agréable, une belle qualité de vie et la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un projet personnel, à quelques minutes seulement du centre de Caissargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cette élégante maison bourgeoise de 413 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et authenticité. La demeure principale comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, ainsi qu'un espace nuit de quatre chambres, dont deux suites. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine existante (à rénover entièrement),offre un véritable havre de paix. Un bien rare, conjuguant prestige, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Caissargues, superbe mas en pierre baigné de lumière, avec piscine et court de tennis sur 6000 m² de terrain. Très gros potentiel pour ce bien de caractère offrant de beaux volumes et deux doubles garages de 40 m² chacun. Un cadre rare au calme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'exception aux portes de Nîmes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de cœur assuré à Caissargues ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 112 m², très bien entretenue. Nichée dans un secteur très recherché, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie familial idéal. Ses atouts majeurs : Espace nuit complet : Une suite parentale, 2 chambres lumineuses, un bureau et 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans le plus grand confort. Pièce de vie : Un séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine équipée et une buanderie, idéal pour de magnifiques moments de convivialité et un quotidien fonctionnel. Extérieur d'exception : Un superbe jardin privé sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement & Pratique : Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur pour faciliter votre quotidien. Assainissement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le marché réunissant confort, emplacement prisé et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1124.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale de 2010 d’une surface de 120 m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain avec piscine. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. À l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12 m² dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON T4 de 100 m² - CLIM - GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre 100 m² habitables sur un terrain de 556 m², avec piscine et deux garages. Soigneusement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux en 4 pièces principales : une jolie verrière sépare l'entrée du séjour-cuisine, vaste espace de 40 m² lumineux, qui donne lui-même sur la piscine et le jardin. Le côté nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres très spacieuses avec placard et une troisième plus petite, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et une petite salle d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un WC indépendant. Une cave de 18 m² accessible depuis le garage apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, la piscine agrémente le terrain et le deuxième garage offre un espace de rangement pratique, ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Climatisation, double-vitrage, interphone, puits, arrosage automatique. tout y est, il ne manque que votre touche personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à RODILHAN (30230) dans quartier résidentiel calme, maison en r + 1 de type 5 pièces d'environ 130 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 530 m² cloturée, arborée avec piscine et garage de 36 m². La maison comprend en rdc un studio indépendant de 40 m², local chaufferie, et grand garage. La partie principale est à l'étage et comprend : entrée, séjour, cuisine, couloir avec placards desservant 3 chambres, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires en revente, portail auto, clim, cc avec pompe à chaleur, forage. Vraiment une maison bien entretenue avec de jolies prestations dans un quartier agréable, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une residence principale avec possibilité de revenus locatifs du studio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohan jardin vous propose : caissargues – nouveau prix – maison t5, piscine et espaces complémentaires nouveau prix : 315 000 € – honoraires charge vendeur inclus ancien prix : 329 000 € à caissargues, découvrez cette maison t5 d’environ 90 m² habitables, orientée sud-est et implantée sur une parcelle d’environ 489 m². À cette surface s’ajoutent 44 m² d’espaces complémentaires, comprenant une véranda d’environ 24 m² et un espace attenant d’environ 20 m² disposant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée ainsi qu’un salon-séjour prolongé par la véranda. Cette dernière apporte près de 24 m² supplémentaires directement accessibles depuis la pièce de vie. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une seconde salle d’eau avec wc. Attenant à la maison, l’espace d’environ 20 m² avec entrée indépendante constitue l’une des particularités du bien. Sa configuration permet différents usages : recevoir famille ou amis, disposer d’un espace pour un adolescent, installer un bureau ou simplement bénéficier d’une pièce supplémentaire indépendante du reste de la maison. À l’extérieur, la parcelle d’environ 489 m² accueille une terrasse et une piscine. Un garage ainsi qu’une possibilité de stationnement à l’intérieur de la propriété complètent l’ensemble. La maison est mitoyenne d’un côté, avec une séparation par doublage isolant, et raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses 90 m² habitables auxquels s'ajoutent 44 m² d'espaces complémentaires, sa piscine et son espace disposant d'un accès indépendant, cette maison propose une configuration qui peut s'adapter à différents usages. 315 000 € – honoraires charge vendeur inclus. Contactez-moi pour venir la découvrir. chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés par ce bien. Diagnostic énergétique dpe réalisé le 24 / 07 / 2025 consommation d’énergie primaire : 149 kwh / m² / an – classe c émissions de co₂ : 4 kg co₂ / m² / an – classe a montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 075 € et 1 455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan jardin ei, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Yohan jardin conseiller immobilier iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohan jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : En Exclusivité sur Manduel, dans un environnement résidentiel et prisé, à 5 mn de la gare TGV du Pont du Gard, jolie maison traditionnelle et familiale de 166 m² sur une parcelle de 415 m² aménagée avec piscine, terrasses et abri voitures. La maison fonctionnelle et très lumineuse s'organise : - au RDC : un sas d'entée très pratique, une entrée qui désert une grande pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, salle à manger et bureau qui profite de son entrée privative, une cuisine indépendante aménagée dans laquelle vous pouvez aisément déjeuner. Vous retrouvez aussi trois chambres dont une de 18 m² et une autre avec la douche privative, une salle de bain et un toilette indépendant. - À l'étage, un spacieux et bel espace pouvant servir de salle de jeux, de 2éme salon plus cosy, de bureaux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. De plus une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins par exemple en chambre ou bureau. La configuration des pièces est adaptée pour une grande famille. car chacun peut avoir son propre espace. Les prestations sont de grandes qualité en commençant par le mode de chauffage au sol qui assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique neuf, une isolation parfaite, ce qui place la maison avec un DPE en A, très rare pour une maison de 1988 et qu'il faut souligner que la consommation d'énergie est peu èlèvèe. La maison est également équipée de la fibre optique, de double vitrage, de volets roulants, d'un tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine, des terrasses, du coin barbecue. complètent agréablement l'ensemble et répondent aux besoins du quotidien. À l'arrière de la maison vous avez un grand espace de parking ainsi qu'un abri voiture. Manduel est un village offrant tous les commerces de proximité : supermarché, médecins, pharmacies, crèche, maternelle, primaire, collège. Il y a quelques travaux de rafraîchissement à prévoir offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation. À 10mn de Nimes et 5mn de la gare TGV, cette maison aux finitions solides, aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie très agréable et la possibilité d'accueillir toute votre famille ou vos amis. Contactez moi, je commence les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié ! Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits. Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel. À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage, pour un confort de vie optimal. Côté prestations : pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, cheminée avec insert… un équilibre parfait entre confort moderne et cachet de l’ancien. Idéalement située, la propriété bénéficie de toutes les commodités à pied, ainsi que de la proximité de l’Aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes (Nîmes Garons), et d’un accès rapide à la gare TGV de Nîmes (Paris en 3h, Lyon en 1h20), aux axes autoroutiers ainsi qu’aux plages à moins de 45 minutes. Une demeure rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, avec un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.