Maison avec piscine à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390)

À seulement quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des villages classés parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée, d'une grande cuisine familiale de plus de 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un vaste séjour de 46 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Un cellier complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement entièrement pensé pour la détente et les moments en famille ou entre amis : carport, pool house avec cuisine, terrasse couverte, ainsi qu'une piscine. Le jardin, entièrement clos, offre un espace agréable et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une très bonne performance énergétique, pour un habitat confortable et économe au quotidien. Une maison familiale confortable et fonctionnelle, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un village de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615187 ).

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison - la prade - 148 m² - 3 chambres - grande terrasse - terrain 804 m². Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à la prade à 6 minutes d'aubeterre vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et wc indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse de 30 m² environ, elle est accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - classee c - pompe a chaleur reversible - aucun travaux a prevoir - tres bien entretenue. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'orée d'un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d'authenticité et d'intimité totale. Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne. La maison, de belle superficie de plus de 200 m², séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un véritable atout rare dans ce segment. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : • cuisine entièrement équipée • volumes généreux et lumineux • grande pièce de rangement à l'étage (grenier isolé) • chauffage central au gaz • double vitrage intégral • menuiseries bois et volets bois À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d'une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste. Trois espaces de rangement viennent de s'ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue. En résumé : • situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées • nature omniprésente, forêts à proximité immédiate • proximité d'Aubeterre • maison spacieuse et pleine de charme • confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager) • un excellent rapport qualité / prix Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée : D'une maison principale de 108 m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101 m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte (sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000 m². Ce magnifique terrain et agrémenté d'arbres fruitiers et possède une autorisation pour l'installation d'une piscine. Situé à seulement 10 minutes de Ribérac (commerces, écoles, médecins,. ) et à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (classé plus beau village de France). Un bien rare, parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes où pour un regroupement familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598496 ).

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Iad France - Romy Theophile vous propose : Charmante Maison de 135 m² avec 4 Chambres, Terrasse et Piscine à Bonnes Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Bonnes, offrant un cadre de vie idyllique, en harmonie avec la nature. Avec une surface de 135 m² répartis sur 2 étages, cette propriété saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa cuisine séparée, offrant un espace convivial pour accueillir famille et amis avec un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC offrent praticité et confort au quotidien. Un espace pour un bureau ou un coin jeux, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et propice au repos. Une salle de bain avec WC supplémentaire et un espace buanderie vient renforcer le côté fonctionnel de cette maison. Pour profiter des agréables journées ensoleillées, une charmante terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue sur un agréable jardin verdoyant sans vis à vis. Et pour des moments de rafraîchissement et de loisirs, une piscine hors sol est à votre disposition, pour des instants de détente en toute intimité. Côté pratique, un espace de stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité internet rapide et fiable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort, modernité et nature, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous à Bonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement rare dans un secteur touristique recherché. Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location. Situé à proximité de aubeterre-sur-dronne, l'un des plus beaux villages de france, aux portes du périgord dans la magnifique région de la dordogne. Description du bien. Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux le bien comprend : 15 pièces 12 chambres avec salle d'eau et wc privatifs plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès pmr salon de détente salle de restauration grande salle d'activités 2 cuisines équipées plusieurs wc indépendants climatisation dans les espaces communs chauffage central au gaz. Les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose : terrasse piscine chauffée sous-sol cave grenier un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages… potentiel économique. Ce bien peut être exploité en : grand gîte / gîte de groupe chambres d'hôtes location touristique immeuble de rapport avec location mensuelle accueil de stages ou séminaires le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection. Localisation. Situation idéale : proche de aubeterre-sur-dronne aux portes du périgord au cœur de la région touristique de la dordogne. Taxe foncière : 1973 euros. Assainissement collectif. Ideal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 945076.

Proche Aubeterre sur Dronne, dans un cadre fleuri enchanteur, venez découvrir cette superbe charentaise de 3 chambres dortoir, et ses 3 gîtes, sa piscine, ses granges, son carport pour 4 voitures. La maison principale vous offria un cadre haut de gamme avec sa cuisine aménagée, son salon lumineux au plafond haut. Aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Elle rit, elle est amusante, elle est accueillante, elle est hospitalière, elle est indépendante, elle est surtout raffinée, bref, elle est une propriété ou il fait très bien vivre, aussi bien comme résidence principale que pour passer ses vacances. Avec un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, animé avec ses bars et restaurants, à seulement 5 minutes en voiture, située dans un petit hameau de quelques maisons en plein campagne, cette belle maison plein pied, type longère, sur un terrain clos de 1800 m², dans un état impeccable et très bien entretenue, habitable de suite, offre 4 chambres et deux salles d'eau avec toilettes, en plus du grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine (bureau ou chambre et toilette) et une belle cuisine complètement aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et les baies vitrées en PVC double vitrage donnent une grande luminosité, et en même temps des accès faciles aux multiples terrasses sur trois côtés. Le sol en bois dans les chambres et un beau carrelage de caractère dans les autres pièces s'harmonisent parfaitement avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. Deux dépendances de caractère indépendantes, une grange en pierre de 65 m² et un abri en pierre de 25 m², ajoutent du confort pour le stockage, un agrandissement si besoin, un atelier … Les voitures trouvent leur place ou dans le garage, ou sur les deux parkings autour de la maison. Des grands piliers en pierre de taille, un escalier en pierre à l'extérieure qui mène à une cave sous une des terrasses gravillonnées, les granges font preuve d'une origine intéressante de cette belle propriété, dans une région historiquement riche.

Cette charmante maison familiale, avec ses trois chambres, vous accueille avec une abondance de lumière naturelle et un design économe en énergie. Située à seulement quelques pas d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Bien que cette maison soit déjà un véritable paradis, l'ajout d'une piscine généreuse pourrait en faire une véritable oasis. Cependant, nous préférons laisser ce projet à un futur propriétaire chanceux, qui pourra ainsi créer son propre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 minutes de Ribérac, cette propriété de charme offre 2 maisons rénovées. La principale est composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale et sa cheminée, buanderie et wc, à l'étage 3 chambres dont une suitée, salle de bains / wc. La seconde propose 2 chambres. Piscine, 2 puits, terrain clos d'env 1,5h Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la sortie d'un village, situé entre St Aulaye et Ribérac, venez découvrir cette maison avec gîte, garage et cuisine professionnelle. Elle se compose d'une entrée cathédrale avec cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Le tout sur un jolie terrain avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun voisin dans un périmètre de 500 m, au milieu des champs avec des vues exceptionnelles, aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse, une belle maison de caractère, totalement rénovée avec beaucoup de goût, de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, un agréable salon avec cheminée, une cuisine italienne bien équipée et aménagée avec coin repas, une buanderie. Beaucoup d'éléments d'authenticité comme des poutres apparentes, des sols en parquets et en travertin, une cheminée en pierre de taille se mélangent harmonieusement avec la finition contemporaine et haut de gamme. La piscine récente avec des belles dimensions, avec son joli muret autour de la terrasse, promet des beaux moments de détente, située au bout du parc de 4500 m², intimité et tranquillité garantie. À proximité d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et restaurants, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à courte distance en voiture de la ville de Chalais avec sa gare, cette propriété, habitable de suite, est une vraie opportunité pour une vie paisible à la campagne.

Et si une seule adresse vous offrait deux vies ? À l'étage, 77 m² sont à vous. Le séjour de 40,36 m² en deux espaces est baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 8,61 m². Deux chambres de 10,64 m² et 9,97 m², une salle de bain de 5,91 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, 88 m² forment un second logement entièrement aménagé. Il a sa propre cuisine de 17,71 m², trois chambres de 11,36 m², 10,87 m² et 9,29 m², et une salle de bain. Il comprend aussi une salle de billard de 17,67 m², une buanderie de 7,23 m² et une chaufferie de 10,64 m². Vous pourrez y accueillir vos enfants, loger un parent, recevoir des amis tout l'été ou créer un gîte qui rapporte. C'est vous qui choisissez. Dehors, vous disposez de 2 400 m² de terrain, d'une grande piscine Desjoyaux avec un liner neuf posé en 2022, et d'un garage séparé. Les journées se terminent au bord de la piscine, dans le calme de la campagne charentaise. Pourtant, les commerces, les écoles et le marché de Chalais ne sont qu'à 3 km. La maison est aussi classée C au DPE, ce qui est rare à ce prix. Vous aurez moins de factures et plus de confort. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, et c'est déjà pris en compte dans le prix. Le dossier complet est disponible, sans mauvaise surprise. Au total, vous avez 165,69 m² habitables et 5 chambres. Vous aurez une maison pour vivre, et une seconde pour partager ou investir, pour 249 900 €. Contactez Isabelle Calleeuw, votre conseillère SAFTI, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si votre prochaine adresse ressemblait à un lieu de vacances. toute l'année ? À seulement quelques minutes de Ribérac, de l'étang de La Jemaye et d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante propriété d'architecte offre un équilibre rare entre nature, confort contemporain et qualité de vie. Ici, le temps ralentit. Les journées s'organisent entre baignades, repas en terrasse, promenades dans la campagne périgourdine et découvertes des marchés gourmands qui font la renommée de la région. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 12 000 m², cette villa développe environ 240 m² habitables dans un environnement parfaitement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, les sols en pierre naturelle, la cheminée double foyer et les larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses couvertes, la piscine et les jardins, offrant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont des espaces de plain-pied particulièrement appréciables. Attenante à la villa mais bénéficiant de son entrée totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second logement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Elle offre une grande liberté d'usage : héberger famille et amis en toute intimité, générer des revenus complémentaires en location saisonnière ou annuelle, ou encore loger un gardien pour gérer l'entretien et / ou la location. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine 8 × 3 m avec nage à contre-courant, jacuzzi 6 places, vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement paysagé et plus d'un hectare de prairie laissant libre cours à de nombreux projets, notamment l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les atouts qui font la différence : - Villa d'architecte d'environ 240 m² - 1,2 ha de terrain avec prairie et jardin paysager - Maison d'amis indépendante avec accès privatif - Piscine, jacuzzi, terrasse couverte et espaces de détente - Cheminée double foyer et prestations de qualité - Potentiel de revenus grâce à la location touristique - Terrain adapté à un projet équestre ou de pleine nature - À 10 min de Ribérac et de l'étang de La Jemaye - À environ 15 min d'Aubeterre-sur-Dronne - Gare TGV d'Angoulême à 1 h, aéroport de Bergerac à 50 min, aéroport de Limoges à environ 1 h 30, Bordeaux à moins de 2 h. Résidence principale haut de gamme, maison de famille, propriété équestre ou projet touristique. cette adresse rare séduira tous ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur du Périgord Vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 963892.

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires. L'intérieur de la propriété est impressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres,. À l'étage, une chambre parentale de 31 m². Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC, double garage de 55 m², atelier, cave à vin. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible Adoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contrat d'entretien annuel Assainissement individuel Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – au calme, proche commodités visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • une entrée accueillante • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • un wc indépendant côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une vmc et d'un assainissement conforme. Extérieur & environnement sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition est-sud-ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • maison récente, prête à vivre • terrain généreux et exploitable • piscine déjà en place • vue dégagée, aucun vis-à-vis • environnement paisible, proche commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Iad france - charlene trias vous propose : à vendre – propriété de 168 m² avec deux habitations, piscine et double garage dans un environnement calme et paisible à parcoul-chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes. Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. La première habitation familiale se compose de : une cuisine un séjour trois chambres un dressing deux salles d’eau un wc la seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend : un séjour avec cuisine ouverte un bureau une petite chambre une salle d’eau un wc à l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation. Situation : environ 35 minutes de coutras et de montpon-ménestérol environ 1h15 de bordeaux un environnement calme et agréable une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 minutes à pied des commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant. La maison s'organise autour d'une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, accueillant cuisine moderne, salle à manger et salon. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus chaleureuse et intimiste pour profiter des soirées au coin du feu. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. À l'étage, une remarquable pièce aménagée de 73 m² offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou encore grande suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure avec possibilité d'y installer une piscine. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie notamment du double vitrage intégral et ne nécessite aucun travaux. Deux garages, une cave et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère, un grand jardin et la proximité des commodités, sans avoir à engager de travaux. Certaines photos sont des projections réalisées par intelligence artificielle ? Images non contractuelles. Prix : 291700 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444207- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : CHALAIS - MAISON - T7 254 m² - GARAGES - PISCINE - PARKING - T Dans un cadre de vie agréable à Chalais, cette maison traditionnelle de 1970 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 7 800 m², avec piscine, parc paysager et plusieurs garages. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces principales propose un volume de vie peu courant. L'entrée s'effectue par un sas vaste qui distribue les différentes pièces. Le salon, cOEur de la maison avec ses 45,6 m², est lumineux et convivial, complété par une salle à manger séparée bien proportionnée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres, dont une très vaste et plusieurs bien dimensionnées, offrent une capacité d'hébergement remarquable pour une grande famille. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux besoins de tous. Un cellier pratique et un sous-sol complètent les espaces intérieurs. Les combles aménageables, l'atelier représentent un beau potentiel d'extensions supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un parc paysager soigné et une terrasse. Les garages et le parking privatif offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois et chaudière fioul, avec distribution par radiateurs. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements. La gare est accessible à 1,3 km, une grande surface à 1,4 km, le collège à 1,8 km et l'école primaire à 2 km, offrant une situation pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. * CHALAIS - HOUSE - T7 254 m² - GARAGES - SWIMMING POOL - PARKING - T In a pleasant living environment in Chalais, this traditional 1970 house offers great potential on a large 7,800 m² plot, with a swimming pool, landscaped park, and several garages. With 254 m² of living space spread over two levels, this 7-room main house offers an unusually spacious living area. The entrance is through a large vestibule that leads to the different rooms. The living room, the heart of the house with its 45.6 m², is bright and welcoming, complemented by a well-proportioned separate dining room. The open, fully equipped kitchen fits naturally into the living space. À dedicated office, suitable for remote work, completes the ground floor. The 5 bedrooms, including a very large one and several well-sized ones, offer remarkable accommodation capacity for a large family. The bathroom and the two shower rooms provide optimal daily comfort, while the three separate toilets meet everyone's needs. À practical utility room and a basement complete the indoor spaces. The convertible attic and the workshop offer great potential for further extensions. Outside, the property features a swimming pool, a landscaped garden, and a terrace. The garages and private parking provide several parking and storage options. The home is equipped with individual heating combining a wood insert and an oil boiler, with heat distributed by radiators. Fiber optic, mechanical ventilation (VMC), and connection to the main sewer complete the amenities. The train station is 1.3 km away, a supermarket 1.4 km, the middle school 1.8 km, and the primary school 2 km, offering a convenient daily situation. Contact us to arrange a visit and discover the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Aulaye-Puymangou (24410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur de cette charmante maison de 120 m², on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, clim et dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Avec ses finitions soignées et ses espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et accueillant. À l'extérieur, ce pavillon récent sur un terrain de 2380 m², équipé de 12 panneaux solaires, propose un grand carport pour 2 véhicules et un espace atelier, une piscine sécurisée et chauffée avec une terrasse couverte et 2 pergotoiles, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Le terrain entièrement aménagé et clôturé offre un espace extérieur coquet et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Comberanche-et-epeluche (24600) - secteur epeluche- prix : 182.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte * venez découvrir sans tarder cette superbe maison t4 / 5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée : - au rdc : environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65 m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon / manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12 m², 14 m² et 20 m², wc indépendant, une sdb mixte avec douche et baignoire. - au rdj : sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc. ) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m². Avec deux terrasses d'env. 42 m² et 28 m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35 m² et un abri de jardin. Le + : isolation toiture refaite à neuf en 2022 - panneaux pv edf de 2.8kw avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300l ecs. - le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (juin 2026) chauffage : pac avec air / air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à pellets (bois) + radiateurs à inertie sèche (electrique) ecs : ballon eau chaude 300l (solaire) assainissement : individuel (non-conformité) devis fosse béton (2026) : 2.000 euros) tf 2025 : env. 1.055 euros prêts à poser vos valises ? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : b (96 ) - ges : a (3) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1260 et 1770 euros / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 456.960 ? Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 182.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 ).