Maison avec piscine à vendre à Anthon (38280)

Exclusivite, sur la commune d'anthon, vous serez sous le charme de cette maison sur demi sous sol de 95 m² hab construite en 1984 par le propriétaire actuel, elle est composée au rdc d'une grande pièce de vie de 45 m² hab avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m², wc, à l'étage 3 belles chambres de 12,5 m² et 13,5 m² et 9,50 m², salle d'eau de 7 m², au sous sol cuisine d'été, garage et atelier de 35 m², cave, double vitrage changée, la couverture toiture refaite, électricité récente, tout à l'égout, piscine hors sol diamètre 5.5 m sur hauteur 1.32 m, parking voitures, le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 856 m² situé au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 614567 ).

Retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain de 240 m² vient compléter ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

En plein cœur de la commune d'Anthon, venez découvrir cette magnifique villa de 171 m² dans son écrin de verdure. Construite en 1996 sur une parcelle de 1020 m², cette maison à profitée d'une extension en 2014 lui permettant d'atteindre les 170 m², mais surtout, un ensemble cuisine, salon, salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur sa terrasse et son jardin; ce jardin qui propose un véritable paradis sans aucun vis-à-vis, composé d'une magnifique terrasse carrelée, un jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors sol chauffée avec bain de soleil. Côté intérieur vous profiterez également de 3 chambres toutes équipées de vrais dressings (possibilité 4 à 5 chambres) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. La maison propose également un espace cellier buanderie, ainsi qu'un grand garage. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une cour pavée permettant le stationnement de vos véhicules, d'un second espace paysagé agrémenté d'une seconde terrasse. À proximité direct des écoles et des commerces, à 10 minutes de la gare de tramway de Meyzieu, et proche du centre village, vous profiterez d'une maison proposant tout le confort pour une vie de famille épanouie, alors n'attendez plus, et visiter cette maison avec votre agent ORPI. Référence agence : 37.

De retour à la vente. À anthon, charmante maison de 88 m². Travaux à prévoir, mais gros potentiel. Au rdc se trouvent un salon et une cuisine avec accès direct sur une terrasse (possibilité de casser la cloison pour n'en faire qu'un), un garage avec un wc. À l'étage, trois chambres, un wc et une salle de bain. Chauffage avec cheminée foyer fermé, et poêle à granulés. Un terrain non attenant de 240 m² vient terminer ce bien. (idéal pour mettre une piscine hors sol, un barbecue, une cuisine d'été…) n'étant pas sur place, pour simplifier les visites, je privilégierai des permanences le samedi matin (de 10 h à 12 h 30). Dates à définir en fonction des 1ers rdv. Merci de votre compréhension. Pour plus de renseignements, contacter m. Perraton au x06 60 10 00 94 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / serge perraton 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Laissez-vous séduire par la parfaite alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine haut de gamme ! Située dans un environnement calme à Chavanoz, cette magnifique propriété familiale offre 172 m² habitables pensés pour le confort, le design et la convivialité. LES ESPACES DE VIE (Rez-de-chaussée) Entrée : Hall d'accueil spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée moderne : Un véritable espace d'exception au design noir mat et bois, comprenant un grand îlot central, une cave à vin intégrée, de très nombreux rangements toute hauteur et des équipements récents. Salon : Espace chaleureux et lumineux, sublimé par un mur d'accent en parement de pierre et son foyer fermé / insert. Salle à manger : Grande pièce de réception conviviale avec bibliothèque / meuble mural sur-mesure et mur de couleur tendance. Salle d'eau : Une première salle d'eau pratique avec WC. L'ESPACE NUIT (À l'étage) Dégagement & Couloir : Équipé de grands placards de rangement intégrés. 5 Chambres : De très beaux volumes avec parquet chaleureux au sol, baignés de lumière (idéal pour grande famille, espace dressing ou bureau / télétravail). Salle de bains : Salle de bains familiale raffinée entièrement carrelée, comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne et des WC suspendus. LES EXTÉRIEURS (Terrain de 450 m²) Un extérieur soigné et pensé comme un véritable havre de paix : Piscine enterrée moderne bordée d'une grande terrasse en travertin et d'une plage en bois. Jardin clos et engazonné, facile d'entretien et idéal pour les enfants. Dépendance / Préau : Structure couverte avec charpente bois traditionnelle, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil ou l'aménagement d'une cuisine d'été. Fiche technique Localisation : Chavanoz Type de bien : Ancien corps de ferme rénové Surface habitable : 172 m² Terrain : 450 m² Nombre de chambres : 5 Salles d'eau / bains : 2 (1 salle d'eau au RDC + 1 salle de bains à l'étage) Prestations : Piscine, terrasse travertin, cuisine équipée design, insert bois, dépendance extérieure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 429.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 148 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 112 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Vidéo sur demande ! Et si votre maison pouvait aussi accompagner votre activité professionnelle ? À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales commodités, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un artisan, une profession libérale ou simplement pour ceux qui recherchent de grands volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie organisée en L, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La cheminée apporte une vraie présence à cet espace, tandis que les nombreuses ouvertures, dont plusieurs portes-fenêtres, permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition en L permet naturellement de distinguer les différents espaces de vie sans les cloisonner. Sur ce premier niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux rangements. Quelques marches suffisent ensuite pour accéder à un second espace nuit particulièrement intéressant. Deux grandes chambres, une salle de bains et de nombreux placards permettent d'imaginer un véritable espace réservé aux enfants, aux adolescents ou aux invités. Le sous-sol semi-enterré constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre une importante surface de rangement et de stockage, une grande buanderie ainsi qu'un garage permettant de stationner plusieurs véhicules avec une entrée particulièrement pratique. Mais ce n'est pas tout. Anciennement utilisé dans le cadre d'une activité de boucherie, une partie du sous-sol a été aménagée en véritable espace professionnel avec laboratoire et chambres froides, aujourd'hui encore fonctionnels. La présence d'une grande porte permettant l'accès d'un véhicule utilitaire ou d'un camion, avec une hauteur importante, ouvre de nombreuses possibilités pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'un espace de travail, de stockage ou de réception de matériel. À l'extérieur, la propriété réserve une belle surprise. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous découvrirez un véritable espace de détente sans vis-à-vis. Une grande piscine de 12 x 5 mètres, équipée de ses installations, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un abri de jardin composent cet espace particulièrement agréable. Le terrain bénéficie également d'un puits permettant notamment d'alimenter la piscine. La maison profite par ailleurs d'une exposition sud / sud-ouest sur la pièce de vie, permettant de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette propriété au goût de ses futurs propriétaires et de révéler pleinement son potentiel. Une propriété aux multiples possibilités, qui réunit de beaux volumes, un véritable espace extérieur préservé et surtout un potentiel professionnel rarement proposé avec une habitation familiale. À découvrir pour comprendre tout ce que ce bien peut réellement offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Vous avez toujours rêvé d'une maison familiale, vaste et lumineuse, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour profiter pleinement de chaque instant ? Cette propriété de 264 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte contemporaine. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre parentale disposant de son dressing et d'un accès direct à un balcon. Une seconde chambre bénéficie également de son balcon, et une salle d'eau agrémente ce niveau Dans une autre aile de la maison, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau : un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Et parce qu'une grande maison familiale doit aussi être fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d'une buanderie, d'une vaste salle de jeux et d'une salle de sport. Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir des proches, un jeune adulte, une activité professionnelle ou disposer d'un espace supplémentaire indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : autour de la piscine, un espace convivial avec barbecue, four à pain et véritable cuisine d'été invite aux longues soirées en famille ou entre amis. Enfin, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. 264 m² habitables, 1 500 m² de terrain, 4 chambres, studio indépendant, piscine, salle de jeux, salle de sport et cuisine d'été, le tout à l'abri des regards. Une propriété généreuse et conviviale, pensée pour une vie de famille où chacun peut profiter de son propre espace. Référence agence : 209029.

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme et recherché Découvrez cette maison coup de cœur, située dans un environnement paisible et très prisé, offrant espace, confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille. À l'étage, profitez d'un espace nuit fonctionnel et chaleureux composé de quatre belles chambres, d'une pièce palière modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture…) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un bel extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou même installer une piscine. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 311.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : À Pont-de-Chéruy, dans le secteur très calme et recherché du Domaine des Aberoux, cette maison de 2024 offre un cadre de vie lumineux et confortable, et de l’espace pour profiter pleinement de chaque saison. D’une superficie de 102 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 570 m², exposée sud-est, qui laisse entrevoir de nombreux projets pour aménager les extérieurs à votre image. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur Dès l’entrée, la lumière inonde le vaste séjour de 43 m². Une porte-fenêtre à galandage relie l'intérieur à l'extérieur d'un seul geste, ouverte en grand elle transforme complètement l'ambiance de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie fluide pour créer un véritable cOEur battant du foyer : un endroit où l’on cuisine, où l’on partage un repas, où les enfants jouent pendant que les amis prolongent la soirée… Aux beaux jours, l’espace se prolonge naturellement vers la terrasse ensoleillée, pour profiter pleinement des repas en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement d’un café au soleil. Une suite parentale au rez-de-chaussée Pensée pour offrir davantage de confort et d’intimité, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Sa particularité appréciable : elle bénéficie d’une ouverture directe sur l’extérieur, créant une relation privilégiée avec le jardin et apportant encore davantage de lumière à cet espace. À l’étage, trois autres chambres viennent accueillir famille, enfants ou invités. Elles sont desservies par une salle de bain avec WC supplémentaire : une configuration particulièrement pratique au quotidien, chacun pouvant disposer de son espace sans empiéter sur celui des autres. Un extérieur à imaginer… et à personnaliser La maison profite d’une parcelle de 570 m², suffisamment confortable pour envisager différents projets : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants, jardin paysager… et même piscine. Pour une famille qui a encore le temps devant elle et l'envie de construire les choses à son rythme, c'est le genre d'opportunité qui ne se représente pas souvent. Et dans ce secteur calme et résidentiel, bénéficiant d’une exposition sud-est particulièrement agréable, on se projette facilement dans de longues journées d’été passées dehors, entre déjeuner sur la terrasse, baignade et soirées qui s’éternisent. Le confort d’une maison récente et économique Construite en 2024, cette maison bénéficie des standards actuels de construction, avec une conception pensée pour conjuguer confort, isolation et maîtrise des consommations énergétiques. Son isolation récente permet de conserver une température agréable en toute saison et de limiter les déperditions de chaleur. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique offre quant à lui une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Au quotidien, c’est aussi le confort d’une maison récente : des équipements modernes, une conception fonctionnelle, des économies d’énergie, une bonne luminosité naturelle et aucuns travaux structurels à prévoir. Vous voulez ressentir cette atmosphère paisible par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi sur Charvieu Chavagnieu, on vous apporte cette sublime villa de plain pieds sur 469 m² de terrain environ. Découvrez cette superbe maison construite en 2015 de plain pieds de 82 m² habitable pensée pour offrir un confort moderne et des prestations premium et des panneaux solaires sur batteries pour une consommation extrêmement basse. Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux. La pièce de vie lumineuse et élégante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres, une salle de bains neuve totalement équipée avec une baignoire balnéo, un wc. La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible gainable garantissant une température optimale en toutes saisons. À l'extérieur, profitez pleinement du terrain de 469 m² sans vis à vis avec sa piscine au sel de 6 par 3, chauffée et sécurisée avec un dôme coulissant afin de libérer toute la piscine en étant parfaitement intégrée à l'espace extérieur sur une magnifique terrasse de 60 m² en grés avec un SPA installé en 2024 pour des moments agréable en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires de 2024 pour une auto consommation sur batterie, la consommation énergétique est extrêmement faible avec ce système ultra performant et vous avez aussi avec contrat de revente pour le surplus, volets roulant électrique, poêle a bois, portail et garage motorisé, adoucisseur d'eau. abri de jardin, cuisine d'été. Car port. Un garage carrelé et isolé complète ce bien offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Un bien rare et exclusif, alliant élégance modernité et confort absolu destiné à une clientèle exigeante. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2762.

EXCLUSIVITÉ Proximité Golf Club de Lyon Il y a des adresses où le temps semble s'étirer autrement. Où le matin commence par le chant des oiseaux, où l'été se vit pieds nus entre la piscine et la cuisine d'été, et où chaque soir ramène le calme d'un grand terrain préservé. Cette maison est l'une d'elles. Implantée en lisière du Golf Club de Lyon, sur une parcelle de 3 242 m², cette belle maison familiale de 1971 offre 225 m² habitables organisés avec soin autour de la vie de famille — sans voisinage immédiat, sans agitation, avec l'espace rare de respirer vraiment. Dès l'entrée, le séjour cathédral de 34 m² impose son caractère : hauteur sous plafond, cheminée, lumière généreuse. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent naturellement cet espace de vie, complétés par un cellier-buanderie pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de bains — un espace intime à l'écart des zones de vie. À l'étage, une mezzanine bureau baigne dans la lumière, accompagnée d'une chambre mansardée avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La dépendance indépendante de 44,56 m² — pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC — ouvre de belles possibilités : accueil de la famille, usage saisonnier, ou projet locatif. Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle sa vraie nature. Le grand espace piscine, son pool house et sa cuisine d'été forment un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Le grand garage de 34,27 m² complète l'ensemble avec tout le rangement nécessaire. Une pompe à chaleur toute neuve, installée en 2026, assure une montée en performance énergétique immédiate et des charges maîtrisées dès la prise de possession. À deux pas du golf, loin de tout bruit — une adresse où il fait vraiment bon rentrer.

À découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m² de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon. Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m². Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable). Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m² avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu. La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m² et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m² au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage. Environ 160 m² habitables (200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m². Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme. Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations. Guy Hoquet Tignieu depuis 2010,900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Iad france - mélanie baglione vous propose : villette-d’anthon / villa de plain-pied / 3 chambres / construction 2016 / pièce de vie 48 m² / une chambre avec salle d’eau privative / buanderie / piscine / garage 38 m² / terrain 805 m² une maison où l’on s’installe… et où l’on se voit rester longtemps ! Située à villette-d’anthon, au sein du lotissement résidentiel le clos, cette villa de plain-pied construite en 2016 profite d’un environnement calme tout en restant proche du centre, des commerces et des commodités. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour ceux qui souhaitent privilégier le confort d’une maison entièrement de plain-pied, aujourd’hui comme pour les années à venir. Des volumes généreux et une belle luminosité ! Dès l’entrée, la maison séduit par son agréable séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition. Un bel espace convivial et lumineux, pensé pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. La cuisine est séparée du séjour par une élégante verrière, permettant de conserver la lumière et la perspective tout en offrant le confort d’une véritable cuisine indépendante. Côté nuit, les volumes sont tout aussi appréciables avec 3 chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc privatifs, créant un espace intime particulièrement agréable. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Le confort d’une maison récente et clé en main ! Construite en 2016, la maison bénéficie de prestations pensées pour faciliter le quotidien : •chauffage au sol. •climatisation installée en 2026. •volets roulants électriques centralisés. •alarme. •fibre. •portail et porte de garage motorisés. •grand garage de 38 m² avec espace buanderie. Et dehors ? Les beaux jours prennent une autre dimension ! Implantée sur un beau terrain clos de 805 m² avec arrosage automatique, la maison offre un extérieur permettant à chacun de trouver son espace. Trois terrasses permettent de varier les plaisirs et les expositions au fil de la journée, dont l’une équipée d’une pergola bioclimatique pour prolonger les repas et les soirées à l'extérieur. La piscine sécurisée promet quant à elle de beaux moments en famille, avec les enfants ou entre amis. Une cabane faisant office de local technique et de rangement vient compléter cet extérieur fonctionnel. Vos valises sont prêtes ? Alors venez la visiter ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune prisée de Villette-d'Anthon, cette villa contemporaine de 160 m² construite en 2011 s'érige sur une parcelle généreuse de 1 134 m² avec piscine. L'intérieur se dévoile à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, réchauffé par une cheminée, invite à la sérénité. La transition vers l'espace dînatoire est fluide, soulignée par une cuisine ouverte au design immaculé et son îlot central convivial. L'architecture intérieure privilégie la fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie totale au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage, véritable espace dédié à la famille, composé de quatre chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bains élégante dessert l'ensemble de ce niveau. Le jardin, écrin de verdure aux essences variées, est une invitation à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour et borde une piscine aux reflets azur, parfaitement intégrée au paysage. Une annexe indépendante de 18 m², résolument moderne, offre une modularité d'usage rare, idéale pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou un bureau pour le télétravail. L'aspect pratique n'est pas en reste avec la présence d'une borne de recharge électrique. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces de Villette-d'Anthon, la villa profite d'un environnement urbain paisible tout en restant connectée aux axes majeurs. DPE : B. Performance énergétique remarquable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Située sur la commune prisée de Villette d'Anthon, cette maison familiale de 165 m² s'affirme comme un véritable refuge de modernité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fluidité et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall fonctionnel mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ici, la cuisine semi-ouverte dialogue avec un salon-séjour chaleureux, véritable coeur battant de la maison. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale confidentielle avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une surprise de taille : une salle de cinéma privée, promesse de soirées d'évasion. À l'étage, le coin bureau ouvert en mezzanine surplombe l'espace et distribue quatre chambres confortables, pensées pour l'intimité de chacun. Une salle de bains aux lignes épurées complète ce niveau dédié au repos. L'extérieur est une invitation à la convivialité. Le jardin clos et arboré de 776 m² accueille une piscine (7 x 3 m) et deux terrasses couvertes, idéales pour prolonger les soirées d'été entre amis ou en famille. Alliant esthétisme et technicité, cette propriété s'inscrit dans l'air du temps avec ses panneaux photovoltaïques et sa borne de recharge électrique, complétée par un garage et une grande cour. Un lieu de vie complet, au calme, où le confort technologique sublime le charme d'une vie de famille au vert. Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Maison familiale de 165 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 021 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel de Villette-d'Anthon. Maison faite pour accueillir une famille. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger convivial de prolongé par une cuisine semi-ouverte de 11 m², offrant un bel espace d'environ 50 m² tourné vers l'extérieur (accès grande terrasse carrelée semi couvert avec store). La partie nuit propose 5 chambres sur 2 niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. La maison dispose également d'une salle de bain au rdc, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que de 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À ce niveau une pièce déjà aménagée avec sa salle d'eau et son wc (possible 6eme chambre ou salle de sport ! ) + buanderie et cave… À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts : Emplacement privilégié dans un secteur recherché, maison familiale de 165 m², terrain de 1 021 m², 5 chambres, piscine, panneaux photovoltaïques 2023 avec contrat sur 20 ans, chauffage poele à granule (2020), sous-sol complet de 100 m², proximité des transports (tram à moins de 10mns), DPE : C Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. David 06 50 15 94 38 Agent Immobilier david@epargne-patrimoine.fr Carte Professionnelle CPI 3802 2018 000 026 696 06 50 15 94 38 / david@epargne-patrimoine.fr.

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de pont de cheruy pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 300 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 110 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 171 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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