Maison familiale 165 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 1021 m² - Villette-d’Anthon

Maison familiale de 165 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 021 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel de Villette-d'Anthon.

Maison faite pour accueillir une famille.

L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger convivial de prolongé par une cuisine semi-ouverte de 11 m², offrant un bel espace d'environ 50 m² tourné vers l'extérieur (accès grande terrasse carrelée semi couvert avec store).

La partie nuit propose 5 chambres sur 2 niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs.

La maison dispose également d'une salle de bain au rdc, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que de 2 WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

À ce niveau une pièce déjà aménagée avec sa salle d'eau et son wc (possible 6eme chambre ou salle de sport !

) + buanderie et cave… À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine.

Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les atouts : Emplacement privilégié dans un secteur recherché, maison familiale de 165 m², terrain de 1 021 m², 5 chambres, piscine, panneaux photovoltaïques 2023 avec contrat sur 20 ans, chauffage poele à granule (2020), sous-sol complet de 100 m², proximité des transports (tram à moins de 10mns), DPE : C Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

David 06 50 15 94 38 Agent Immobilier david@epargne-patrimoine.fr Carte Professionnelle CPI 3802 2018 000 026 696 06 50 15 94 38 / david@epargne-patrimoine.fr.