Maison avec piscine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs. Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublié un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

? À seulement 3 minutes des commodités, nichée dans un quartier prisé, au calme, avec une vue dégagée. découvrez cette superbe maison familiale de 2007 aux prestations soignée sur sa parcelle de 613 m². ? Les atouts ne manquent pas : Entrée accueillante avec rangements Salon cosy, ambiance intimiste Pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse Cuisine américaine ouverte, conviviale et moderne Bureau indépendant pour télétravail ou activité pro Cellier fonctionnel, garage attenant ? À l'étage : 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une mezzanine lumineuse Salle de bains, grenier ? Le plus ? Un extérieur idéal pour les beaux jours : Piscine au sel chauffée et sécurisée par un dôme 3 stores bannes pour profiter de la terrasse en toute saison Chauffage gaz, maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir ! ? Vous cherchez le confort, la tranquillité et la proximité de tout ? Cette maison est faite pour vous ! ? À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690.

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre oudon et ancenis-st-géréon) prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425958 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 mn de mésanger, sur la commune de pannecé, à 15 mn de a11 et à 20 mn de la gare d'ancenis, en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 6 mn : superu, piscine, cinéma, collège et tout commerce. Grande longère rénovée de 121 m² habitable et évolutive grâce à ses 118 m² au sol de dépendances attenantes, sur un joli terrain arboré de 800 m². Cette charmante maison en pierre comprend : un séjour avec de belles poutres en chêne et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc / cellier. À l'étage : un palier desservant trois chambres. Pour amoureux de la pierre, profitez de la campagne sans être isolé. Travaux récents : couverture, isolation, fenêtres doubles vitrages, électricité, plomberie, chauffage électrique et poêle à bois…reste quelques travaux de finitions, idéal pour les bricoleurs. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588100 ).

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

À 12 minutes d'ancenis, prestations irréprochables de confort pour cette maison contemporaine avec piscine chauffée aux lignes épurées d'une surface habitable de 178 m² comprenant : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert 67 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), cellier, chambre parentale avec salle d'eau, dressing + espace bureau. Au niveau supérieur : 4 chambres, salle de bains. Terrain avec piscine chauffée de dim. : 10 * 4 m d'une contenance de 1.246 m². Garage 24 m². Prix : 445 k euros hai, dont 3,45 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 430 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 455 euros au 15 / 08 / 2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399594 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 201183 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant deux types de cuissons, gaz et induction offrant un avec accès direct avec l'extérieur, une suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité à l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les beaux jours préau pour deux véhicules, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires confort moderne et prestations de qualité chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 549000€, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2308ms bien accessible à l'ensemble des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce bien unique, niché dans son parc de chênes, vous offrant une vie de plain pied, pour plus de 194 m² habitables. Vous y découvrirez un hall d'entrée, de style pigeonnier, donnant accès à son salon séjour, avec cheminée insert, très lumineux grâce à sa triple exposition, de plus de 60 m², une cuisine équipée aménagée avec vue sur le jardin, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc. Un sas, avec accès indépendant, vous conduira à l'espace aquatique d'environ 140 m², pouvant s'ouvrir pour l'été, composé d'une piscine au sel liner neuf, chauffée, de 11m x 5m, d'un espace bar, d'un local technique, d'une salle d'eau avec wc et d'un sauna. Un garage de 37 m², avec un studio indépendant, au dessus, composé d'une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc et un pièce à vivre pour environ 34 m². Cette espace supplémentaire sera idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour un espace au calme pour vos journées de télétravail chauffage via une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Son parc arboré, avec sa marre, pour 5500 m² ainsi que les 13330 m² de terres agricoles pourront accueillir vos chevaux ou animaux et leur offriront un cadre de vie paisible. Ideal pour une maison de famille avec un sentiment de vacances a l'annee ou pour y faire de la location : gite, chambre d'hotes ou air bnb produit rare a seulement 5 mn de la gare du cellier, 20 mn de nantes, 15 mn d'ancenis. (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cette contemporaine Idéalement située au calme de son impasse dans le bourg. Elle se compose d'une entrée avec placard menant à une très agréable pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition de plus de 57 m² avec sa cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant un wc, une suite parentale de plus de 21 m& composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, à l'étage vous y retrouverez une belle mezzanine de plus de 18 m² au sol idéale pour un espace jeux ou pour y créer un bureau ou un e chambre, un dégagement desservant deux chambre s, un wc, une salle d'eau. Une buanderie, un garage, un terrain entièrement clos et paysager de plus de 520 m² avec sa piscine et sa terrasse en bois exotique vous attendent abris de jardin Vous serez également séduit par son calme et ses belles prestations (chauffage au sol en aérothermie, ballon thermodynamique. ).

Iad France - Marie Monnier vous propose : Située sur la commune de Divatte sur Loire, au calme de son village, sur les hauteurs de la commune. Vous serez séduits par cette maison en bois massif respectueuse de l'environnement, maison de 2006 sur une parcelle de jardin arboré de 1010 m², cette maison est composée d'une vaste pièce à vivre de 59 m² ouverte sur une cuisine aménagée / équipée avec poêle à bois, une buanderie et un cellier / atelier pour compléter, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison dispose également d'une annexe habitable de 25 m² pour usage professionnel ou personnel. Piscine chauffée, isolation renforcée en 2025, chauffage par géothermie. Cette maison familiale est lumineuse et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement dans son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ghislain Cribelier by Capifrance est heureux de vous présenter cette pépite immobilière dénichée rien que pour vous. Cette propriété de 155 m² dévoile un caractère discret et raffiné, à l'abri du bruit et des regards. Ici, le temps semble suspendu. Le jardin de 1 100 m², magnifiquement paysagé dans un esprit méditerranéen, se transforme au fil des saisons en un véritable tableau vivant, un cadre privilégié et apaisant, tout en restant à quelques pas du bourg. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour sublimer lumière et volumes. La pièce de vie, cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, créant une atmosphère aérienne et sculpturale. La cuisine aménagée, généreuse et accueillante, s'intègre parfaitement à cet environnement où confort et élégance se conjuguent avec naturel. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de leur dressing, garantissant un véritable confort et une intimité préservée. La vaste mezzanine, baignée de lumière, offre un potentiel unique : créer une suite parentale digne des plus beaux hôtels, aménager une quatrième chambre ou concevoir un espace de travail sophistiqué… ici, tout est possible. La salle de bain, pensée comme un écrin de bien-être, associe douche, baignoire d'angle, double vasque et grand placard, pour un quotidien placé sous le signe de la sérénité et du confort absolu. Le confort technique se fait discret mais présent : chauffage au sol, poêle à bois pour des soirées intimistes et climatisation dans la partie nuit pour un été parfaitement tempéré. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable lieu de vie. Le spa de nage, utilisable toute l'année, invite à la détente, tandis que la terrasse en bois et la cuisine d'été offrent un cadre parfait pour recevoir avec élégance. Une charmante dépendance complète l'ensemble, facilitant le rangement du matériel extérieur. Pour des moments conviviaux et d'exception, le sous-sol aménagé permet d'accueillir famille et amis, tandis qu'une cave préserve vos vins et bouteilles dans des conditions idéales. Cette demeure dépasse le simple concept de maison : elle propose une expérience de vie unique. Un refuge harmonieux, élégant et rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et une vision du luxe discrète et authentique. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique proposition, le moyen idéal pour vous et votre famille d'imaginer votre futur lieu de vie. Pour explorer davantage l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier, retrouvez-nous sur Instagram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 931892.

Nouveauté Jefimmo ! Dans un environnement calme, cette maison en bois massif offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte récemment rénovée et poêle à bois avec four intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Une dépendance de 25 m² offre la possibilité d'accueillir famille ou amis, d'aménager un bureau ou un espace détente, avec toilettes sèches. À l'extérieur, piscine 4x6 mètres, un jardin arboré sans vis-à-vis, carport et garage à vélos. Le tout sur un terrain de 1010 m². (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Opportunité Rare - Grange à Rénover avec Vaste Terrain à Saint Mars la Jaille Vous rêvez de rénover une authentique grange du 19ème siècle pour en faire votre havre de paix ? Cette propriété exceptionnelle à Saint Mars la Jaille est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Située sur un terrain de 3785 m², cette grange en pierre offre un immense potentiel pour être transformée en une magnifique résidence principale ou en une maison de vacances unique. Avec une surface habitable de 227 m², vous bénéficiez de suffisamment d'espace pour créer l'agencement intérieur de vos rêves. Cette grange nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie moderne et confortable. Ajoutez des fenêtres et baies vitrées pour profiter de la vue sur les jardins environnants. Créez des pièces spacieuses pour accueillir votre famille et vos amis devant un feux de cheminée et imaginez un espace extérieur aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un jardin luxuriant, un potager bio, ou même d'installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Profitez de l'exposition plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété vous permet d'exprimer votre créativité et de façonner un espace de vie qui vous ressemble. Imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grange à rénover dans un cadre paisible à Saint Mars la Jaille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St mars la jaille centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… belle maison de caractère en pierre de 110 m² habitable + un sous-sol de 50 m² et un garage de 30 m², sur 615 m² de terrain avec un joli jardin clos sans aucun vis-à-vis. Au rdc : une entrée dessert un séjour lumineux avec double exposition et un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre de 14 m² et un wc avec lave-main. À l'étage : un palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Au sous-sol : une grande lingerie avec évier, un atelier et une cave. Dépendances : un grand garage, une pièce de rangement, un abri de jardin et un puits. Bel ensemble confortable avec ses quatre chambres, son jardin à l'abri des regards, son sous-sol et ses dépendances pour les bricoleurs. Maison idéale pour une vie de famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588898 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite à saint-pierre-montlimart, maison construite en 1969, agrandie et rénovée avec goût par les propriétaires au fil des années. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un grand couloir, d'un grand salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure aménagée cette année. Le couloir dessert une salle d'eau, trois chambres et un espace rangement. Un dégagement avec des espaces rangements conduit à une grande salle d'eau récente et à une chambre avec espace couloir aménageable en dressing. Cet espace permet également l'accès à l'étage. À l'étage une grande chambre sous rampants. Au sous-sol, un espace lingerie, une cuisine d'été aménagée, un wc, 2 chambres, un espace détente, un garage avec portail motorisé et un préau. En extérieur : des espaces paysagés, une piscine hors-sol vendue avec son système technique et terrassée avec un accès possible de la maison et de la cuisine d'été. Les travaux et équipements sont de qualité et récents, ce qui permet d'être très bien notée en dpe. Rare d'avoir autant de chambres sur le secteur, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle propriété s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, l'on trouve des commodités telles qu'une école, une crèche, proche de toutes commodités idéal pour les familles, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Nantes et 1h de Rennes. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une piscine à l'abri des regards et des places de parking, offrant un stationnement aisé. L'ensemble immobilier se compose de trois belles maisons historiques alliant charme et caractère. La première maison, construite de plain-pied avec un grenier aménageable, était autrefois une chapelle. Les bâtiments en pierre offrent une vue panoramique imprenable, avec une toiture en ardoise traditionnelle et une dépendance aménagée en salle de réception, parfaite pour recevoir. À l'intérieur, la propriété offre un vaste espace de vie de 400 m² réparti sur 14 pièces, comprenant 9 chambres, 6 salles de bain, et 6 toilettes. Les 3 cuisines aménagées et les 4 salons s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour des projets comme Airbnb ou des chambres d'hôte, gite et projet familiale cette demeure offre un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Offrez-vous un coin de paradis avec cette charmante chaumière, située à la lisière de Saint-Mars du désert. Ce bien exceptionnel, alliant avec finesse le cachet de l'ancien et le confort moderne, est une invitation à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Le salon, doté d'une belle cheminée en pierre, s'ouvre sur une salle à manger des plus accueillantes, parfaite pour les réunions familiales. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, assurent un quotidien pratique et agréable. L'aventure continue à l'extérieur où un jardin magnifiquement entretenu s'étale sur un vaste terrain, offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. La terrasse, la piscine extérieure et un espace couvert dédié à la détente promettent de merveilleux moments en plein air. À l'étage, la maison révèle des espaces nuit accueillants, incluant une suite parentale généreuse, des chambres supplémentaires pleines de charme et une salle de bains élégante, garantissant confort et intimité pour tous. Ce havre de paix bénéficie de technologies modernes telles que le chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique optimale Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre idyllique, combinant sérénité, espace et proximité avec les services quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette chaumière votre nouveau chez-vous. Pour découvrir ce bien : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence st mars immobilier est heureuse de vous présenter ce gîte, idéalement situé à proximité des marais, comprenant une salle de réception de 89 m² avec un espace kitchenette, sanitaires wc et douches aux normes pmr; un espace nuit attenant composé de 5 chambres et un dortoir pour une capacité de 30 couchages. Un espace extérieur, jardin avec une piscine de 11x5 et son dôme de 18x11 vient compléter ce bien. Produit ideal pour la location semaine ou week ends actuellement en activite un deuxième bâtiment attenant comprenant deux t2 de 28 m² environ chacun : ils sont com^posés, pour chacun d'eux d'une pièce à vivre avec sa kitchenette, d'un wc, d'une salle d 'eau, d'une chambre en mezzanine d'une terrasse et d'un jardinet. Les ouvertures ont été changées en 2024. Pour un complement de location sur la partie gite ou de la location meublee vous trouverez un troisième bâtiment avec une salle de 60 m² avec douche et sanitaire, un espace bureau, cuisine et espace plonge grande capacité de parking et un hangar, pour le stockage, de 206 m². Cette ensemble se trouve sur un terrain d'environ 18000 m² avec box pour les chevaux. Beau potentiel pour de l'hébergement au pied des marais possibilite d'acquerir en supplement une maison de fonction de 120 m² 3 chambres sur un terrain d'environ 4000 m² (3.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Construite au 19ème siècle, cette demeure a été fidèlement restaurée depuis 2016, préservant ainsi tous les éléments architecturaux d'origine qui font son charme : carreaux de ciment aux motifs élégants, parquets massifs, moulures et hauteurs sous plafond. Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de vie marquée par des poutres en chêne massif. Une cuisine attenante, entièrement équipée, au mélange harmonieux de couleurs modernes et de détails d'époque. Un élégant couloir dessert une salle de bain et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, chambres d'amis, salle de jeux ou encore bibliothèque privée ainsi que deux salles d'eau. Le jardin entièrement clos de murs en pierre et sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une dépendance dès l'entrée dans la cour fermée et sécurisée ainsi qu'une orangerie dans le jardin vous permettront de stocker, d'imaginer une activité libérale ou tout autre activité. Située au coeur d'un bourg dynamique, à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire, vous profiterez d'un cadre historique de vie exceptionnel alliant qualité, confort moderne et authenticité tout en bénéficiant des différentes commodités (écoles privée et publique, collège, commerces, piscine, cinéma, etc.) à pied. Stationnement dans la cour avec portail automatique et borne de recharge pour voiture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270 et 3120 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, piscine, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3238€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Iad france - tony moreau vous propose : loroux-bottereau – proche centre-bourg – ancienne grange rénovée – 194 m² (au sol) – 4 chambres – véranda – studio indépendant – piscine chauffée – terrain 758 m² - chauffage gaz au sol venez découvrir le charme d’une ancienne grange entièrement rénovée, alliant caractère de l’ancien et confort contemporain, à seulement 4 minutes du centre-bourg du loroux-bottereau. Implantée sur un terrain paysagé de 758 m², cette propriété de 194 m² séduira les amoureux de volumes et d’authenticité. L’intérieur, baigné de lumière, se compose d’un vaste salon de 47 m², d’une véranda chauffée de 21 m² (2019) et d’une cuisine aménagée et équipée contemporaine (2019) prolongée par un cellier et une buanderie. La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et double vasque, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau. À l’étage : une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin harmonieusement aménagé et arboré, qui offre deux terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une piscine chauffée idéale pour se détendre. Une dépendance de 26 m², aménagée en studio indépendant (2019), complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. N’hésitez pas a me demander de nouvelles photos ses atouts : rénovation de qualité - volumes généreux - charme de l'ancien - studio indépendant - piscine chauffée - pas de vis-a-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.