Maison avec parking à vendre à Val-d'Arguenon (22130)

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Maison récente de 2019 – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 711 m² À découvrir sans tarder, cette jolie maison construite en 2019 offre confort, luminosité et fonctionnalité, le tout sur un terrain de 711 m². D’une surface habitable d’environ 101 m², cette maison répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. WC. Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Vous apprécierez particulièrement son très bon état général, sa belle luminosité, son agréable exposition, offrant une maison aussi pratique qu’agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bouttemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 939656112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Lamé vous propose : Maison familiale lumineuse - 4 chambres - Au calme Dés l'entrée, un espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille, réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée : - Une chambre parentale - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé A l'étage : - 3 belles chambres spacieuses - Une seconde salle de bain (douche / baignoire) - WC séparé Un vrai + pour le sous-sol : - Déjà rénové, prêt à accueillir vos finitions pour créer une salle de jeux, un bureau, une buanderie sur-mesure ou encore un studios grâce à ces parties séparées. Côté extérieur : - Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules - Débarras pratique - Et côté jardin Quartier calme de Pluduno, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 832801799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Longère familiale de caractère – 169 m² – 7 chambres – Terrain de près de 5 000 m² – Pléven (22130) À la recherche d’une maison familiale offrant de beaux volumes, du caractère et un environnement paisible ? Cette authentique longère bretonne n’attend plus que vous. Située sur la commune de Pléven, à proximité de Plancoët, Pluduno et des plages de la Côte d’Émeraude, cette propriété développe 169 m² habitables sur un terrain d’environ 5 000 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa cheminée qui confèrent une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La maison offre 7 chambres, permettant de répondre à de nombreux projets : grande famille, famille recomposée, télétravail, chambres d’amis ou activité d’accueil. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou ceux qui souhaitent créer un potager, un verger ou différents espaces de détente. Les atouts Longère de caractère Environ 169 m² habitables ️ 7 chambres Terrain d’environ 5 000 m² Belle pièce de vie avec cheminée Environnement calme et verdoyant DPE C (nouvelle méthode de calcul 2026) À savoir Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration, notamment sur l’installation électrique. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant de volumes généreux et d’un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller vous propose cette belle maison en campagne d'environ 90 m². Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée et d'un salon équipée d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous disposez de 2 chambres en mezzanine. Une au-dessus de la cuisine avec sa salle d'eau et toilettes, la 2ème, au-dessus du salon avec sa salle de bain et toilettes. La maison est sur une parcelle d'environ 1121 m² entièrement clôturée. Maison rénovée en partie. Venez poser vos valises dans le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849571781.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située en campagne de Pluduno - venez découvrir cette charmante longère en pierres recouverte en ardoises, 7 pièces d'une superficie d'environ 146 m² sur un terrain d'environ 5000 m². Elle offre en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée, placard sous escalier, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier / couloir desservant 5 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, Placard. Dépendance, un cellier / chaufferie avec chaudière fioul, un double garage, une dépendance à rénover, un grand hangar, une ancienne étable. Jardin potager, cour et allée goudronnée, espaces verts arborés. * La maison nécessite des travaux de rénovation de ce type : actuellement une chaudière fioul, rafraichissement général pour être au goût du jour, mais la maison a toujours été entretenue et est en bon état général, Prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel - devis disponible Mitoyenne d'un côté - Porcherie à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située à Bourseul, dans un lotissement calme et accueillant, venez découvrir cette maison de 2019 offrant 5 pièces d'une surface habitable de 108,58 m² (140,59 m² au sol) sur un terrain de 620 m². Elle offre en rez-de-chaussée : une vie de plain pied avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, double vasques, dressing / bureau. WC indépendant et buanderie avec placard. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un garage indépendant, places de stationnement. La maison est exposée sud et dispose d'une grande terrasse, jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Logement classé DPE A. Assainissement collectif aux normes. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agisse d'une vente longue, pas de remise de clés avant juin sauf possibilité pour les vendeurs de partir plus rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : Grande maison familiale avec logement indépendant, double garage et grand jardin Découvrez cette spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour disposer d’un logement supplémentaire indépendant. La propriété est organisée en deux parties reliées par un escalier intérieur, avec la possibilité de conserver une véritable indépendance entre les espaces. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec salon et séjour ouverts, ainsi qu’une cuisine séparée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une chaufferie complète ce niveau. À l’étage, la partie principale se poursuit avec une chambre parentale disposant de sa salle de bain, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins. Un logement indépendant à l’étage La maison bénéficie également d’un second logement, avec la possibilité de disposer d’un accès indépendant par une véranda située à l’arrière de la maison. Ce logement comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et une salle de bain. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent ou projet locatif, sous réserve des autorisations et règles applicables. Les extérieurs La propriété dispose d'un grand jardin, agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison. Un double garage, un espace de rangement supplémentaire dans un box à l'arrière et un poulailler viennent compléter l'ensemble. Les points forts : 6 chambres au total • bureau • deux espaces de vie • possibilité de logement indépendant • double garage • nombreux espaces de rangement • grand jardin • terrasse • configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet avec deux logements. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel de rénovation possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 340 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465920 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : Immeuble à rénover – Permis purgé – Projet de création de 4 logements – Plancoët (22) (Visuel d'illustration généré par IA d'après les plans du permis de construire. Non contractuel.) Une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens ! Situé au cOEur de Plancoët, cet immeuble à rénover entièrement représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Le bien est vendu avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation complète de l'immeuble en 4 logements. Le projet architectural est déjà étudié, ce qui vous permet de gagner un temps précieux et de démarrer les travaux rapidement. Les points forts : ️ Permis validé et purgé de recours. ️ Projet de réhabilitation complet avec plans disponibles. ️ Création de 4 logements avec stationnement. ️ Forte valorisation après travaux. ️ Idéal pour un investissement patrimonial, une opération de marchand de biens ou la constitution d'un parc locatif. ️ Situation attractive au cOEur de Plancoët, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services. Superficie total du projet : 264 m² habitable - 70 m² de garages Le dossier complet comprend les plans détaillés de conception permettant la transformation du bâtiment en plusieurs appartements modernes et fonctionnels. Toutes les études préalables ont été réalisées afin de faciliter le lancement de votre opération. Pourquoi investir ? Que vous soyez investisseur, promoteur, artisan ou marchand de biens, cette opération offre un excellent potentiel grâce à un projet déjà validé administrativement. Les délais administratifs étant déjà derrière vous, vous pouvez vous concentrer directement sur la réalisation des travaux et la création de valeur. Dossier complet (plans et permis) disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m². D'une superficie de plus de 190 m² loi Carrez (210 m² de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m², arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m² au sol à rénover. - un hangar de 425 m² permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc de 1000 m² - deux puits avec pompe Nombreuses possibilités et rentabilité intéressante. Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 608626 ).

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située à Bourseul dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2025, exposée Sud / Est, aux normes RE2020. Vie de plain-pied possible ! Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble sur un terrain de 605 m² avec jardin, et un espace de stationnement privatif permettant de stationner deux véhicules devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : À Saint-Méloir-des-Bois, découvrez cette longère de caractère offrant 102 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m². Possibilité de plus de 40 m² supplémentaire à aménager. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains restant à terminer et un espace permettant de créer deux chambres supplémentaires. La propriété comprend également une dépendance pouvant servir de lieu de stockage ou être aménagée selon vos projets, ainsi qu’un grand double garage. La création d’une arrière-cuisine et la rénovation d’autres dépendances offrent encore de belles possibilités d’évolution. Des travaux restent à prévoir pour terminer la maison et l’agrandir selon vos envies, mais son potentiel est réel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial à la campagne. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent classement DPE C. Tous les diagnostics sont à jour. Une propriété pleine de possibilités qui ne demande plus qu’à être découverte lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017. Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m² avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m²n, aménagée et équipée donnant sur la campagne. Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules. À l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500 m² exposé ouest. Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre. Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule. sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour. L'assainissement individuel est récent et aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 948475.

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : Située à Corseul, cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 563 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le niveau de vie comprend deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC, un dressing, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, équipée, sera idéale pour faire vos plats préféré. Le salon est un endroit chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, offrant un confort moderne avec chauffage individuel par un système de chauffage mural. Cette propriété comprend également un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la nature et du grand air. Vous disposerez de plusieurs places de parking couverte sur la propriété, ainsi qu'un sous-sol en annexe pouvant servir d'espace de rangement supplémentaire et d'endroit pour bricoler. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. À seulement 200m du centre bourg, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle à Corseul, offrant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Ensemble immobilier en pierre rare à proximité immédiate de la mer À seulement quelques pas de la plage des Quatre Vaux et du GR34, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets. La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre en mezzanine ainsi qu’un grenier aménageable. En complément, une longère indépendante d’environ 185 m², déjà hors d’eau / hors d’air, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, projet familial ou résidence secondaire de caractère. Les travaux de maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries extérieures ainsi que l’assainissement individuel ont déjà été réalisés. Restent à prévoir les aménagements intérieurs : électricité, plomberie, isolation, placo, sols notamment. Un troisième bâtiment complète l’ensemble avec un grand cellier en pierre, offrant de multiples possibilités selon votre projet : espace de stockage, atelier ou encore développement du potentiel d’hébergement. L’ensemble s’étend sur un grand terrain fleuri et bien exposé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine familiale Venez découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres et de 3 salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous serez séduits par sa luminosité, ainsi que par sa pièce de vie très vaste, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose également d’un sous-sol, apportant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d’un agréable terrain aménagé bénéficiant d’une très belle exposition. Atout supplémentaire : un grand garage indépendant, parfait pour stationner plusieurs véhicules, un bateau ou envisager un futur aménagement selon vos besoins. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : * COUP DE COEUR * Maison contemporaine : Votre nouvelle vie commence ici, entre nature et modernité. Au calme, à deux pas du bourg de Plédéliac et de sa forêt domaniale, cette maison construite en 2024 attend ses futurs propriétaires. Derrière sa silhouette contemporaine se cache un intérieur baigné de lumière : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres pour accueillir famille, projets et souvenirs à venir. Ici, tout est prêt. Ou presque. Quelques finitions restent à personnaliser pour que cette maison ne ressemble à aucune autre : la vôtre. Performante, économe, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle offre ce sentiment rare que recherchent tant d'acquéreurs : celui d'être déjà chez soi dès les premières minutes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, excellente isolation et conformité aux normes RE2020 vous garantissent des consommations maîtrisées et un habitat tourné vers l'avenir. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire. Une visite suffira peut-être à déclencher le coup de cOEur. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259100 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 10100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : Proche de Dinan, Située dans le bourg de Corseul, Maison de 128 m² qui offre un beau potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 40 m² avec son poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et sur le jardin arrière de 1020 m² et le double garage. Egalement une chambre, une salle d’eau avec double vasque et une arrière-cuisine, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres et une seconde salle d’eau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Points clés : Proche commodités et Dinan Vie de plain-pied Double garage + portail électrique Combles aménageables Poêle à granulés et huisseries en bon état Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Contactez-moi pour une Visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : À découvrir : une magnifique propriété aux volumes généreux, nichée dans un environnement naturel exceptionnel, calme et verdoyant, au cOEur d’un terrain de près de 2 hectares. Avec ses 264 m² habitables, cette demeure séduit autant par son potentiel que par la qualité de sa construction et des matériaux utilisés. Pierres apparentes, finitions soignées, beaux espaces et lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle offre 6 chambres ainsi que de vastes pièces de vie conviviales, idéales pour partager de précieux moments au quotidien. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande maison familiale, mais pourra également s’adapter à un projet de maison d’hôtes, d’accueil touristique, de résidence multigénérationnelle ou encore à une activité professionnelle liée à l’hébergement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l’extérieur, le parc arboré de près de 2 hectares permet d’accueillir chevaux, poneys, chèvres et autres animaux. Les lieux se prêtent également parfaitement à l’installation d’espaces de jeux pour les enfants : balançoire, cabane dans les arbres ou encore coin détente en pleine nature. Le cadre, particulièrement paisible et préservé, séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de belles propriétés de caractère. À seulement une quinzaine de km des premières plages, et 30 mn du TGV. Ardoises et pierres naturelles, rénovation avec des matériaux de qualité, assainissement non conforme. Une demeure rare par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités, où il fait bon vivre et recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, Nouvelle Demeure vous présente cette très jolie maison située non loin du bourg et de la mer, dans un cadre verdoyant idyllique en plein coeur de la campagne de la commune de Beaussais-sur-Mer. Ce bien ravira les amoureux de la belle pierre et de la rénovation (réalisée en 2005) car la structure d'origine se marie parfaitement avec l'extension en bardage bois, ainsi que sa terrasse exposée nord-est. La maison s'articule de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : vous entrerez à la frontière entre l'extension et le salon d'origine présentant une grande pièce de vie de plus de 60 m², la cuisine non équipée est placée à l'extrémité de la maison, une salle de bain avec WC est également accessible à côté de l'entrée. Ce niveau est complété par une suite parentale garantissant la vie de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendants. Des rangements sont également présents. - Étage : vous arriverez sur un palier desservant deux chambres, l'une avec fenêtre et l'autre avec velux, le tout composé de placards sur mesure afin d'optimiser l'espace. À noter que l'étage existant se situe sur le bloc originel de la maison. - Caractéristiques techniques : Cheminée foyer ouvert, cuisine non équipée (à prévoir), fosse septique conforme, couverture en ardoises naturelles (démoussage et traitement conseillé), isolation laine de verre, fenêtres simple vitrage bois pour la partie ancienne et pvc double vitrage pour l'extension, système de chauffage électrique via convecteurs et cheminée à foyer ouvert (bois), ballon d'eau chaude électrique, taxe foncière de 656EUR, grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Ce type de bien saura séduire petits et grands, amoureux du calme de la campagne, des magnifiques plages de notre littoral, le tout à proximité de toutes les commodités. Informations relatives au géorisques sont à consulter sur le site : .

Située à La Landec (22980), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville de Plélan Le Petit. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, idéal pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison en pierres sous ardoises dispose de 2 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur propose également un cellier et son grenier pour un rangement optimal des outils de jardinage et autres équipements. À l'intérieur, cette maison de 103 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie convivial au RDC avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle de douche avec WC et une buanderie. À suivre, une belle pièce avec cheminée attend d'être rénovée pour parfaire le RDC. L'étage propose 3 chambres, un espace bureau et une grande salle de bain avec douche et WC. L'assainissement est récent et conforme, le chauffage / eau chaude est sur pompe à chaleur récente. Possibilité d'acheter le bien en mitoyenneté ainsi qu'un hangar avec du terrain si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Iad France - Nolwenn Lipari vous propose : À VENDRE – Maison avec vie de plain-pied Idéalement située à quelques minutes de Dinan, cette maison confortable et sans travaux vous séduira par sa disposition et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et wc, Vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'un espace bureau / dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos, facile d'entretien, d'un garage pratique pour le stockage et d'un cabanon de jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d’investissement ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Botcazou vous propose : *Le charme de la pierre, les commodités et le calme de la campagne à 15 minutes seulement de Dinan * Nichée dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Plélan-le-Petit, cette maison offre un cadre de vie recherché où tranquillité et praticité se conjuguent au quotidien. Vous profiterez des commerces et services de proximité : écoles primaires, médecin, bibliothèque et transports en commun (Dinan > Jugon-les-Lacs > Plancoët). Derrière sa façade en pierres se dévoile une maison d’environ 130 m² où authenticité et volumes se rencontrent harmonieusement. La pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée de pierres et poutres apparentes, invite à la convivialité. Elle communique directement avec la cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux larges baies vitrées. Une véranda lumineuse, équipée d’un store motorisé, prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur l’extérieur exposé ouest. Un salon indépendant d’environ 30 m² avec cheminée et insert complète cet ensemble chaleureux. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire accessible par une porte communicante pourra s’adapter à vos besoins : chambre d’appoint, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou home cinéma. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cuisine d’été équipée d’un store banne, deux garages, une dépendance (au total 50 m²) un jardin arboré et une cour goudronnée. L’ensemble est entièrement clos sur une parcelle de 1 440 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison de caractère où chacun pourra imaginer son futur projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Botcazou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994767259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-cast-le-guildo – maison contemporaine avec vue port & ambiance bord de mer au sein du quartier calme de notre dame du guildo, sandrine briand vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine construite en 2012, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement recherché de la côte bretonne. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère lumineuse, ses prestations modernes et sa vue dégagée sur le port, véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle propose une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire, avec la possibilité d'une confortable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² exposée sud-est, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale permettant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille : trois chambres, dont une avec accès à un agréable toit-terrasse, offrant une jolie vue sur le port du guildo. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été conviviale jardin agréable et facile d'entretien garage double offrant un vaste espace de stationnement et de rangement une situation privilégiée : centre-ville et commerces à environ 1 km, plage accessible en seulement 2,5 km, école maternelle et primaire à moins de 1 km, collège de matignon à environ 15 minutes. Les atouts qui font la différence : maison récente et fonctionnelle secteur côtier très recherché vue dégagée sur le port vie possible de plain-pied garage double potentiel d'agrandissement excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel une maison idéale pour profiter de l'art de vivre breton, entre mer, lumière et confort moderne, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées des côtes-d'armor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 607153 ).

Iad France - Julien Feuillet vous propose : LANCIEUX – Maison familiale sur un magnifique terrain de 2 800 m², à deux pas de la mer. Dans un environnement naturel privilégié, où calme et verdure se conjuguent avec la proximité du littoral, découvrez cette agréable maison des années 90, implantée sur un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec foyer fermé, d’une cuisine dinatoire, d’une arrière-cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’un grand garage ainsi que d’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une terrasse exposée sud-ouest. Lors des journées les plus chaudes, vous apprécierez également un agréable salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres, bénéficiant d’une fraîcheur naturelle, véritable refuge estival. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers de Lancieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.