Maison avec parking à vendre à Tellancourt (54260)

Sandra Giuliani de l'agence Safti vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 2,53 ares. Elle se situe sur la jolie commune de Tellancourt à proximité des frontières Belge et du Luxembourg. Elle se compose : - RDC : un séjour-salon spacieux une cuisine spacieuse entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin totalement plat et clôturé, une salle d'eau avec toilette, une buanderie chaufferie. - 1er étage : un grand palier qui desserte 3 grandes chambres (de 13 à 17 m²) un placard pour rangement et une pièce qui peu servir de salle de bain (arrivé d'eau et évacuation déjà en place) avec possibilité de mettre un 2ème toilette (arrivé d'eau et évacuation déjà en place), nous avons accès aux combles qui peuvent être aménagés (isolation sous-toiture) - Les extérieurs : jardin, terrasse, cave et 3 places de parking à l'intérieur de la propriété Les + : - pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique - panneau solaire - isolation intérieure - fenêtres triple vitrage - façade récente - panneau publicitaire : rentabilité approximativement 400 euros chaque trimestre Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-élodie mélard vous présente, sur le village de tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de rodange (luxembourg) et 17 km d'aubange (belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dpe : b — une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : • un wc séparé • un garage de 16 m² le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : • 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² • une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque • un second wc indépendant prestations • chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques • vmc simple flux • fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés • ballon thermodynamique 250 l • adoucisseur • fibre optique • cuve enterrée 3 500 l pour récupération d'eau de pluie • assainissement tout-à-l'égout extérieurs à finir : un atout les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Située à Ville-Houdlémont (54730), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et charmant, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun. Cette maison de plain pied à Houdlémont s'étend sur une superficie de 168 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 2015, elle offre un agencement pratique en rdc de 118 m² habitable avec 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine, un salon et un bureau. Sous combles + - 50 m², 4 pièces aménager offrent des possibilités d'agencement, dont une vaste suite parentale. L'extérieur aménagé propose serres pour légumes, dépendances, garage pour 2 voitures, 4 places de parking, piscine, terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré de 676 m². Le chauffage mixte électrique, solaire et au bois assure un confort optimal, complété par le double vitrage et les volets électriques en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située à deux pas des frontières, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un environnement calme. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 452 m², elle développe environ 135 m² habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène vers un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complète, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant cuisine aménagée et séjour. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Deux grandes chambres d'environ 15 m² complètent ce niveau. Les extérieurs et dépendances ajoutent de vrais atouts : un garage de 35 m² avec porte motorisée, un grand grenier de stockage situé au-dessus, un vide sanitaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatif à l'avant. Le jardin, soigneusement aménagé, promet de jolis moments en plein air. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation complète, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé en 2020. Un bien sans travaux, dans un cadre serein et recherché, idéal pour profiter d'un quotidien confortable tout en restant proche des axes transfrontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 932481.

À visiter de suite ! Maison plain-pied 120 m², intérieur rénové 100%, le tout au calme absolu sur un terrain de 914 m². * joli pavillon plain-pied 120 m² (au rez-de-chaussée) et caves de 110 m² : grand salon-séjour-cuisine (neuve) ouverts sur terrasse de 35 m², 3 chambres et 1 salle d'eau (récente). 1 garage 1 voiture, 2 caves et 1 parking. Revêtements de sols neufs * énergétiquement sobre : isolation murs (triple épaisseur : agglo + brique rouge), dalle béton avec 50cm ouate de cellulose, plafond sous-sol isolé, doubles vitrages récents, chauffage / pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs ! * proche de toutes les commodités : transports, clubs sportifs et restaurant dans le village, commerces à 2mn, longwy à 4mn, grands axes 3mn, frontière 8mn, gare à 10mn. * ne fait pas partie de cette vente mais discutable en supplément : appartement indépendant et neuf de 80 m² de plain-pied (en rez de jardin, collé au dos de la maison), grand séjour-cuisine, 2 chambres (dont 1 actuellement utilisée en salon) et 1 salle d'eau, avec terrasse de 80 m² et 1 parking. Potentiel locatif 900e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Située à Gorcy (54730), cette charmante maison profite d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 683 m², agrémenté d'une serre à légumes pour les amateurs de jardinage. Trois places de parking et un garage avec porte électrique offrent praticité et sécurité. De plus, la présence d'un robot tondeuse simplifie l'entretien du jardin. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1960 comprend 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine et le salon offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les trois caves fournissent un espace supplémentaire pour le stockage. Le confort est assuré par le chauffage au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage. En bon état général et bien entretenue, cette maison est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située dans la commune de Gorcy (54730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Gorcy se distingue par son ambiance conviviale et son accès facile aux écoles, commerces et espaces verts pour des balades en plein air. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 581 m² offre un double garage, un charmant chalet, un jardin arboré et clôturé, une terrasse agréable ainsi qu'une pergola pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent des volets électriques, des panneaux solaires et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 177 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. Construite en 2013, cette résidence offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située à Gorcy (54730), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière belge et luxembourgeoise. Le village offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Son vaste terrain de 4270 m² entièrement clôturé propose 20 places de parking, un espace extérieur généreux et la possibilité d'aménager une piscine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Cette maison de 230 m², datant de 1860 et entièrement rénovée avec soin, se caractérise par ses 8 pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à pellets, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un atelier. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de douche avec WC, tandis que le deuxième étage offre un grenier aménagé en espace détente avec coin cinéma et nuit avec salle de douche et WC. Le sous-sol dispose d'une grande cave voutée, d'un coin cave à vin et d'un puits d'eau, tandis qu'un garage / grange et une pièce supplémentaire non aménagée complètent ce bien. À l'extérieur, cette propriété offre un espace parfaitement équipé pour accueillir des chevaux, comprenant 6 box et un ancien manège. Parmi les équipements notables figurent une chaudière à pompe à chaleur, des panneaux solaires, une grande cour et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté à des activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située dans la charmante commune de Gorcy (54730), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des espaces verts, Gorcy offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste terrain de 2355 m², permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur. On y trouve également 8 places de parking et un double garage, offrant une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de maîtres de 280 m² se distingue par son élégance et son authenticité. La propriété se compose de 12 pièces, dont une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 6 chambres généreuses, 2 salles de bain et 2 toilettes. Avec ses éléments d'époque tels que cheminée, parquet et boiseries, cette maison dégage un charme indéniable. Sans oublier le chauffage au gaz, le double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que le grand grenier et la terrasse qui complètent ce bien d'exception. Consommation énergétique pour l'année 2024 Gaz : 1940€ Elec : 815€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Située à Gorcy (54730), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une impasse offrant calme et tranquillité. Proche des commodités du village, elle propose un vaste terrain de 1000 m² arboré avec une belle vue sur l'environnement local. Dotée d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de 2 caves au niveau inférieur, l'extérieur offre également 4 places de parking, une grande terrasse, et un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, cette maison de 154 m² propose sur plusieurs niveaux une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine neuve donnant sur la terrasse, 3 chambres, 1 salles de bain, 2 toilettes, et un grand plateau offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. Récemment rénovée, elle offre des équipements modernes tels que double vitrage, alarme, poêle à bois, et adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

3g immo lambermont vous propose en exclusivité à gorcy, une maison individuelle de type plain-pied surélevé sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 76 m² ( + 77 m² de sous-sol avec belles possibilités d'aménagement), avec 3 chambres, garage et terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine, d'une sdb (douche italienne et meuble vasque), d'un wc et de 3 chambres (9 / 9 et 9,2 m²). Au sous-sol se trouvent un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et une vaste cuisine d'été (pouvant être aménagée autrement) de 18 m². Cette maison individuelle est construite sur un terrain plat de 5,3 ares avec jardin et pelouse. Au niveau technique, la maison est parfaitement saine : tous les sols sont carrelés (sauf le garage, la buanderie et la cave), les huisseries sont en dv alu de 2015, le chauffage est assuré par une chaudière gaz buderus de 2013 couplée à une pac air / air posée en octobre 2025 (chauffage et climatisation). La toiture est ardoise et en bon état. Les combles ont été isolés avec de la ouate projetée et la dalle du rdc / sous-sol est aussi isolée. Cette maison individuelle, saine et habitable, se situe en secteur résidentiel est à remettre au gout du jour et offre encore de nombreuses possibilités. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 4.26 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette belle maison individuelle en demi-niveau d'environ 112 m² (97 + 15 m²), située à Allondrelle-la-Malmaison, un charmant village à environ 13 km de Lexy et 9 km de Longuyon, proche de la frontière luxembourgeoise et de toutes commodités. Édifiée en 2020 sur un beau terrain de plus de 7 ares, cette maison en demi-niveau bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis à l'arrière, offrant une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de calme et de nature. La partie jour comprend une entrée, une belle cuisine équipée et fonctionnelle avec bar repas, un salon / séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Quelques marches mènent à la partie nuit située en demi-niveau, qui se compose de trois chambres, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Vous profiterez également d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce aménagée de 15 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, VMC, assainissement conforme, vide sanitaire, fibre présente, deux terrasses dont une avec pergola. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2030. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587921 ).

Aysel boschian vous présente en exclusivité une jolie maison mitoyenne située à gorcy dans une rue calme à proximité directe des 2 frontières (belgique et luxembourg) et proche de toutes commodités. À visiter prochainement ! Ideal premiere acquisition ! Opportunité à ne pas manquer pour cette jolie petite maison mitoyenne bien complète avec ses 2 chambres (et espace bureau dans le couloir), sa cuisine intégrée neuve ouverte sur son salon, son jardin (non attenant), son garage de 40 m² ainsi que cave. Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 585896 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette magnifique maison de 141 m² habitable, située dans le paisible village de Cons-la-Grandville, à seulement 3 km de Lexy et proche du Luxembourg, de la Belgique ainsi que de toutes commodités. Cette bâtisse en pierre au charme unique allie authenticité et modernité, avec de beaux volumes, un style loft affirmé et un cadre de vie rare. Caractéristiques principales La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée moderne (2020) avec îlot central ouverte sur un vaste salon-séjour de 40 m² aux belles hauteurs sous plafond, d'une salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et sèche-serviettes, ainsi que de deux chambres de 17 m² et 11 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré). Un bel espace mezzanine de 46 m² au sol, ouvert sur la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un dégagement de 15 m² complète l'ensemble et assure une circulation agréable. Équipements Poêle à pellets avec réserve intégrée de 3 sacs, permettant de chauffer l'ensemble de la maison Double vitrage avec stores occultants thermiques Chaudière gaz, VMC, fibre internet et alarme Taxe foncière avantageuse : seulement 720 € Annexes et stationnement Local de stockage pratique Deux places de stationnement devant la maison Prise extérieure pour voiture électrique Un superbe escalier en métal vient sublimer l'ensemble, renforçant le caractère unique de cette maison style loft. Cadre de vie Le village de Cons-la-Grandville offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Les environs se prêtent parfaitement aux balades et promenades, pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Longwy, du Luxembourg et de la Belgique. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 593621 ).

Lucie le gouas capifrance vous présente cette très jolie maison de 70 m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à longuyon aux portes de la belgique et du luxembourg. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14 m², de deux chambres de 9,5 et 19 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage. Pour votre confort, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 927719.

En exclusivité à longuyon avec 3g immo lambermont, petite maison individuelle plain-pied de 50 m² (1 chambre et terrasse de + 60 m²), a petit prix : projet idéal pour une accession à la propriété ou un projet d'investissement. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine, d'un débarras, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une chaufferie / buanderie. Tous les sols sont carrelés, les huisseries sont en dv pvc et le chauffage est au gaz de ville. La maison est construite sur une parcelle d'environ 1,5 are avec une grande terrasse sur l'avant de plus de 60 m². Située à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, parking facile à proximité immédiate. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confères, je pratique l'interagence honoraires de 5.88 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 2,67 ares. Située à longuyon avec ses nombreuses commodités ( écoles, médecins, commerces, snack. ) elle se compose ainsi : - rdc : une entrée avec un placard, une cuisine ouverte sur un espace séjour de 17 m² spacieux et lumineux avec un accès au balcon avec un store électrique, un salon-séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée à bois, un toilette. Nous avons accès également au sous-sol. - sous-sol : de 45 m² composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie avec accès au jardin et 2 caves. - 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau récente avec toilette, beau parquet en bois massif - les plus + : - chaudière gaz à condensation récente de 2021 - maison saine et très bien entretenue - grand espace sous-sol carrelé - terrain entièrement clôturé et arboré ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

0 travaux, performance énergétique au top, espaces optimisés, équipements et confort exceptionnels. Réservez vite votre créneau de visite : marc carniel safti au 07 67 04 54 48 ! En collaboration exclusive avec greg lambermont 3g immo. Située au calme absolu d'une impasse de cosnes-et-romain, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, vous offrant un cadre de vie idéal. Proche des écoles, commerces, loisirs, soins, transports, grands axes, et frontières, vous pourrez profiter pleinement des commodités de la ville tout en appréciant la quiétude de son environnement. Dotée d'un terrain généreux et arboré de 616 m², cette maison dispose d'un espace extérieur soigneusement aménagé comprenant 3 places de parking. L'architecture moderne et élégante de cette maison se marie harmonieusement avec son jardin, créant une atmosphère accueillante dès l'entrée. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui se dégagent de cette maison au standard bbc (bâtiment basse consommation). Son efficacité énergétique est un atout énorme et un confort apprécié. Au ss-sol : 2 vastes garages et un coin motos / vélos avec porte sectionnelle électrique, 1 buanderie, 1 accès au jardin au rdc (1 / 2 niveau plus haut) : un hall spectaculaire, 1 vestiaire, 1 wc, un très vaste salon-séjour-cuisine de 45 m² prolongé par une grande terrasse de 40 m² au 1er demi-niveau : une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc) et une salle de ciné / bureau (aménageable en chambre supplémentaire), au 2ème demi-niveau : 2 grandes chambres, 1 wc séparé et 1 jolie salle d'eau cette maison est chauffée au sol (pour les 3 demis-niveaux) par une pompe à chaleur. Un conduit maçonné est prêt à accueillir un futur poêle à pellets / bois. Tous les ouvrants en pvc 2xvitrage sont équipés de volets électriques commandables par unité, 1 / 2 niveau ou pour toute la maison. La maison est équipée aussi d'un adoucisseur et d'un aspirateur centralisé. L'électricité a fait l'objet d'un consuel, donc aux normes et sans surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

En collaboration exclusive avec marc carniel safti, 3g immo lambermont vous propose, hors axes de circulation principaux, à cosnes-et-romain une superbe maison individuelle avec 4 grandes chambres, garage, terrain et terrasse ! Si vous recherchez de l'espace et de la lumière, cette maison de 2011 (aux normes bbc; cout de chauffage annuel estimé entre 880 et 1240€) en demi-niveaux, d'une surface habitable de 154 m² ( + 55 m² de surface sol) répondra à vos attentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée distribuant un superbe espace de vie de 45 m² avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur et la terrasse de 40 m². Nous y retrouvons également un wc ainsi qu'un garage de 47 m² et une buanderie. Au premier niveau nous retrouvons 4 belles chambres lumineuses (16 / 16,2 et 18,5 m²) dont une suite parentale de 26,1 m² (dressing, chambre et salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et wc). Une salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble vasque et wc) et un débarras complètent l'ensemble. La maison est construite sur un terrain de 6,1ares avec possibilité de garer des véhicules, une vaste terrasse et des parties gazonnées. Le tout en secteur résidentiel au calme ! Au niveau technique, la maison possède une très bonne isolation (normes bbc) : dpe b et ges a. Le chauffage au sol sur les niveaux est assuré par une pac air / eau, les huisseries sont en dv pvc avec volets électriques, la toiture est en tuile. À noter également la présence d'une aspiration centralisée, d'une vmc simple flux pour les pièces humides. La maison est raccordée à la fibre avec le rj45 dans toutes les pièces. Taxe foncière : 1.800€ pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique maison de 2008 vous proposant 147 m² habitables ainsi qu'un havre de paix extérieur de 10,79ares. La maison est située à cosnes et romain dans un lotissement très calme, proche des axes routiers qui mènent aux commerces des maragolles et des routes principales menants aux 3 frontières. L'entrée, de 10 m² environ, vous propose un dressing ouvert et dessert un wc séparé, ainsi qu'un accès à la cuisine toute équipée et à son beau séjour baigné de lumière naturelle. La pièce de vie vous offre un espace ouvert de 49 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur le demi-niveau, vous trouverez 3 belles chambres de 10,5 à 15 m² environ ainsi qu'une belle salle de bain de plus de 10 m². Les combles aménagées offrent deux beaux espaces. Le 1er, aménagé en bureau mais pouvant avoir destination de chambre ou de dressing pour la spacieuse 4ème chambre se trouvant juste derrière. Au sous-sol, vous trouverez un double garage et une buanderie pratique. L'extérieur finira pour vous charmer ! Un jardin de plus de 10ares, sans vis-à-vis, proposant un bassin à poisson et des coins arborés pour profiter du calme vous y attend ! La terrasse est équipée d'une pergola pour profiter des bons repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique sur tout le rdc, ainsi que d'une pompe à chaleur proposant des climatiseurs réversibles. La maison est équipée d'un système de diffuseur d'air qui permet d'alimenter et garantir une température idéale dans toute la maison. Le bien bénéficie du double vitrage, des volets électriques, et le dpe en c garanti une bonne performance énergétique ! Ne tardez pas à visiter ce magnifique bien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 485 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36781) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 485 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 485 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Située dans la charmante ville de Lexy (54720), cette maison de 85 m² est construite sur un terrain de 717 m² offrant un cadre paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, d'un collège, et d'une crèche, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. À l'extérieur, deux places de parking, et jardin bien entretenu qui constitue un cadre idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air, offrant d'agréables moments en famille ou entre amis. En sous-sol, un garage, et une cave / chaufferie, une grande remise pour ranger vélos / motos / outils. offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison présente un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Le premier étage se compose de trois chambres cosy et d'une salle de bains. Cette maison jumelée de 1972, extremement saine et idéalement placée en coin de rue très calme, dispose de double vitrages bois et d'une toiture en bon état : à vous de la rénover à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison 3 façades rénovée située à LEXY, offrant 85 m² habitables sur un terrain de 5,22 ares. Idéalement implantée dans un secteur très recherché de Lexy, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le collège, les commerces ainsi qu'un accès rapide aux principales voies autoroutières. Elle combine parfaitement confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée séparée, un WC indépendant avec placards de rangement, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 36 m². Celle-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée de rangements intégrés. La pièce de vie offre également un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, dominant le jardin situé en contrebas. À l'étage, un dégagement dessert une jolie salle de douche moderne, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Un grenier se trouve également au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol, complet, comprend une cave, une buanderie et un garage une voiture, équipé d'une porte motorisée neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'un agréable espace de stationnement privatif ainsi que d'une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en famille. Cette maison, parfaitement entretenue et idéalement située, constitue une opportunité rare sur la commune prisée de Lexy. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie calme, pratique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers la Belgique et le Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 544 m², cette maison en plain-pied sur sous-sol complet développe 146 m² habitables pour une surface totale de 227 m², offrant des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, vous serez accueillis par une belle entrée séparée d'environ 5,5 m² menant à un salon / salle à manger lumineux d'environ 34 m², équipé d'un poêle à pellets, et s'ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée, d'environ 9 m², est attenante à l'espace de vie. Un couloir avec placards intégrés sur toute la longueur dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres (entre 10 et 12 m²). L'une des chambres bénéficie de son propre balcon ainsi que d'un petit placard de rangement intégré, apportant un confort et une indépendance appréciable. Une salle d'eau moderne d'environ 5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. La terrasse sur pilotis d'environ 40 m², équipée d'un store banne, est accessible depuis cet étage de vie, offrant un bel espace extérieur pour partager des repas ou profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin propose des espaces modulables selon les besoins : une cinquième chambre ou bureau (environ 16 m²), une salle de jeux d'environ 17 m², un dégagement d'environ 11 m², une buanderie d'environ 23 m², ainsi qu'un garage d'environ 39 m² complété par un atelier d'environ 6 m². Le jardin, agréable et facile d'entretien, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 421 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Cette maison est située à Lexy (54720), charmante localité offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de sérénité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en fait un endroit prisé pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 400 m² avec 4 places de parking, un jardin entretenu et des espaces de vie extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. L'architecture extérieure est charmante, reflétant un cachet traditionnel et soigné, parfait pour les amateurs d'authenticité. À l'intérieur, cette maison de 162 m² se compose de 12 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une grande pièce de vie et une cuisine fermée. Son parquet en chêne et ses radiateurs en fonte lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le sous-sol complet avec caves et garages offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon les besoins. Des éléments modernes tels que la chaudière à condensation récente, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

En exclusivité à Réhon (54430), découvrez ce petit immeuble de 205 m² plein de potentiel, composé de 8 pièces et implanté sur un terrain de 9,29 ares. Ce bien rare sur le marché combine à la fois emplacement stratégique, surfaces généreuses et multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives, de deux garages fermés, de deux caves ainsi que de combles aménageables, offrant des perspectives idéales pour agrandir, créer des logements supplémentaires ou développer un projet sur mesure. Son terrain constitue un atout majeur que vous envisagiez une extension ou encore un projet d'habitat collectif ou locatif, vous aurez la liberté de donner vie à vos idées. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou une famille désireuse de s'installer dans un cadre agréable avec un vaste espace extérieur, cette opportunité répondra à vos attentes. Ce bien situé au cœur de la commune de Réhon, à proximité des axes principaux, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique bénéficie d'une localisation recherchée. En résumé, un bien polyvalent, rare et évolutif qui représente une véritable opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement immobilier. Un bien à fort potentiel, à saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 590943 ).