Maison avec parking à vendre à Seiches-sur-le-Loir (49140)

SEICHES SUR LE LOIR, superbe propriété de 229 m² avec jardin de 971 m² et ses dépendances. Entrez dans cette vaste demeure qui répondra à vos attentes. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée semie ouverte sur le salon, permettra aux petits comme aux grands de cuisiner, manger et profiter. Le salon-séjour de 35.40 m² saura combler vos attentes avec l'espace lumineux, les poutres, la cheminée. Un bureau accolé permettra de télétravailler ou s'isoler ou. à vous de décider. La véranda chauffée de 17 m² est un plus pour recevoir tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'étage d'une part, salle de bains, wc, 3 chambres et une suite parentale vous attendent. De l'autre coté de la maison au 1er également, une autre suite parentale, un bureau, une chambre, un wc, sauront recevoir vos amis et / ou famille tout en respectant leur autonomie ou pourquoi pas faire de la location saisonnière. Et à l'extérieur ? Jardin avec arbres fruitiers, vignes, fleurs, massifs, houx, bassins, cavier, puits, sont un réel appel à la tranquillité en plein coeur de Seiches. Une dépendance de près de 130 m² accompagnera l'ensemble. Une jolie pépite aux allures modernes et traditionnelles à deux pas des commerces ! Qu'attendez vous pour m'appeler ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 976100.

En exclusivite à seiches sur le loir, maison de 2001 avec vie de plain pied vous attend. Cette pépite mise à jour au fur et à mesure du temps vous permet de poser vos valises et profiter de ces espaces. Au rez de chaussée, le salon séjour de 32 m² avec poele à bois, climatisation reversible accès au jardin, donnant sur la cuisine entièrement équipée de 11 m² vous permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été au frais ou des soirées cocooning au coin du feu. Une suite parentale de 22 m² permet la vie de plain pied, un dressing de 10 m² où chacun aura sa place, un chambre avec salle d'eau. Le cellier permet un endroit de stockage, et buanderie. À l'étage les enfants, la famille, les amis ne seront pas en reste avec une mezzanine qui dessert trois chambres, une salle de bains ainsi tout le monde trouve sa place. Enfin le jardin entièrement cloturé avec son carport de 35 m² ses ateliers, vous laisse profiter de l'extérieur en fonction de vos activités et loisirs. Plus d'informations ? Me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 973869.

À chaumont d'anjou, entre seiches et jarzé, et 22 minutes d'angers, découvrez cette maison 100% plain pied où volumes et luminosité sont les maitres mots de ce chouette pavillon. Entrez et laissez vous bercer par cette belle pièce de vie (séjour - cuisine) donnant sur le salon (véranda) avec vue sur le jardin arboré. L'ensemble de près de 65 m² saura accueillir famille, amis, pour de chouettes moments ou simplement des instants cocoonings près du feu (poêle à granulés). L'espace nuit composé d'un bureau, trois chambres, un cellier espacé de l'espace parental (chambre, dressing, et salle d'eau) offre la possibilité aux enfants ou amis d'avoir leur univers. Le plus un accès depuis la terrasse au bureau par une porte afin d'avoir une activité professionnelle à domicile. Cette maison est posée sur une parcelle de 834 m², entièrement clôturée, avec un espace parking, garage, boulodrome, mais également une cave, un abri. Bref il y a moults possibilités tout en ayant la tranquillité pour des acheteurs voulant du volume et de la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 970255.

Située au cœur de seiches sur le loir, 20 minutes d'angers, une maison d'environ 103 m² sur parcelle de 159 m². Elle se compose, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un garage, un wc et séjour. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec espace dressing ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, une terrasse de 20 m², et un stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882004500.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de la gare d’Angers et à proximité immédiate des axes majeurs (autoroutes A11 et A87), cette propriété de prestige déploie tout son caractère sur un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, volumes généreux et prestations de qualité. La demeure principale, développant 220 m² habitables, séduit dès l’entrée par l’harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour recevoir. Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres raffinées offrent un confort absolu, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et dressing, garantissant intimité et indépendance. Une chambre ainsi que le palier bénéficient d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Le système de chauffage conjugue performance et flexibilité grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une chaudière au fioul. Les dépendances enrichissent ce bien d’exception avec des prestations rares : •Une première bâtisse de 219 m² abritant une grande salle donnant sur une piscine et une salle de jeux avec dortoir. •Une seconde dépendance proposant un studio indépendant de 51 m², parfait pour une activité locative ou l’accueil d’invités. •De grands hangars offrant d’importantes capacités de stockage et la possibilité d’abriter des chevaux, matériel agricole ou véhicules de collection. Le domaine présente également un fort potentiel pour une activité équine (élevage, pension), avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, offrant ainsi une opportunité rare pour les passionnés ou professionnels du monde équestre. Ce lieu unique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de nature, en quête d’une propriété de caractère alliant art de vivre, sérénité et potentiel de développement (activité équestre, chambres d’hôtes). Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27930 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle opportunité pleine de charme ! Située à la Chapelle-Saint-Laud entre Seiches et Durtal, cette maison de bourg de 158 m² habitables offre de très beaux volumes et des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez : • Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central • Un salon et une salle à manger conviviale • Une salle de douche avec WC • Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents) Au 1er étage : • 3 grandes chambres desservies par un vaste palier • Une salle de bain • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Extérieurs : • Grand terrain de 1 450 m², entièrement clôturé • Jardin agréable avec arbres fruitiers • Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs • Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage / atelier, avec potentiel d'aménagement • Portail électrique Pourquoi cette maison est une opportunité : • Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires • DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique) • Grand terrain aux multiples exploitations possibles • Commerces à 5 minutes en voiture • Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche (y compris avec le bus 402) Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de nature, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3969.

49 140 La Chapelle Saint Laud Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m² La maison est directement reliée à un espace aquatique de 120 m² avec piscine chauffée, véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. DPE B GES A Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 595 000.00 euros honoraires de 28 333.00 euros soit 566 667.00 euros net vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405 Mandat réf : 457007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine avec piscine aux portes d'ANGERS, à Corzé ! Bienvenue dans cette maison située hors lotissement. Construite en 2022, avec une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 731 m² cette propriété répondra à vos attentes de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine, un cellier, un spacieux salon lumineux, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, une piscine, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 20 min d'Angers et 5 min de Seiches-sur-le-Loir proche des axes routiers et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située entre Tiercé et Baracé, laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en plein coeur de la commune de villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 956670.

Située à Tiercé (49125), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La ville propose un environnement convivial avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 539 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'un terrain clos, d'un garage et d'un débarras. L'extérieur offre un espace parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison de 141 m² offre un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, une arrière cuisine, et un WC. À l'étage, on découvre une mezzanine avec espace bureau, un couloir dédié à une salle de jeux, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Avec sa configuration, cette résidence spacieuse et lumineuse représente un véritable cocon familial. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Coup de cOEur à 5 mn de Jarzé Village et 25 mn d'Angers ! Vous recherchez le confort d'une maison familiale lumineuse et spacieuse. Cette maison de plain-pied de 170 m² avec grande véranda idéalement conçue pour votre bien-être. Ce qui vous attend : - Un séjour lumineux avec poêle à granules pour vos soirées d'hiver. - Une belle véranda véritable pièce de vie supplémentaire. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. - Côté nuit : 4 chambres, un espace bureau ou jeu pour les enfants, un dressing et une buanderie. L'extérieur : Un terrain tout arboré de 834 m² clos et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin 'cosy' avec terrasse pour les beaux jours. Un garage et une cave et un espace place de parking complètent ce bien. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30 minutes d'Angers et à quelques kilomètres de Jarzé Villages, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de la commune. La maison développe environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la terrasse et la véranda, tandis que le salon et la salle à manger constituent deux pièces de vie distinctes. Une suite parentale avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes de ce niveau. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare se découvre au fil de ses différents espaces : un jardin arboré, une piscine, un potager, quelques fruitiers et une pièce d'eau. Autant de lieux qui donnent à cette propriété son caractère et permettent de profiter du cadre au gré des saisons. La piscine, installée en 2019, reste à agrémenter de sa terrasse en bois composite, dont les matériaux sont déjà présents sur place. Les différentes dépendances offrent de nombreux espaces utiles : buanderie, atelier, stationnement couvert, cellier et rangements. On découvrira également une cave troglodyte. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie singulier, empreint du charme de l'ancien. Informations complémentaires : Chauffage : deux poêles à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l'étage, et des radiateurs électriques Menuiseries remplacées en 2018 Toiture en ardoises Fibre optique Portail électrique avec interphone Piscine installée en 2019, terrasse à finaliser Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Propriété d'exception à Jarzé - Maison moderne de 155 m² avec jardin sur 1806 m² de terrain Découvrez cette sublime maison contemporaine de 155 m², construite en 2020 et située dans la charmante commune de Jarzé. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant le confort, l'espace et la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes d'une surface totale de plus de 27 m². L'arrière-cuisine équipée accède à l'extérieur côté carport (couvert de panneaux photovoltaïques) et côté garage, autorisant ainsi le déchargement des personnes et de vos courses à l'abri des intempéries. Les pièces sont dotées de prestations de qualité et de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager et l'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables offrant un espace privé idéal pour toute la famille. Des toilettes séparées et une salle d'eau complètent l'étage. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1806 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, et laissez vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin entièrement clos. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (RdC) et radiateurs (Etage), la cave, le puits fonctionnel, le portail télécommandé avec visiophone, etc. complètent les avantages de cette magnifique propriété et vous assurent un quotidien pratique et agréable. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, à la fois moderne et fonctionnel, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Jarzé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 141 m² située à JARZÉ, offrant une configuration particulièrement agréable avec 5 chambres, de beaux espaces de vie et un jardin, le tout implanté sur une parcelle de 678 m². Son emplacement permet également de rejoindre l'école en seulement 3 minutes à pied, un véritable atout pour le quotidien d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, formant un ensemble de près de 48 m² dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, est un modèle Signature Arthur Bonnet, avec charnières et coulisses garanties 20 ans. Elle s'intègre naturellement à cet espace pensé pour partager les moments du quotidien. Les ouvertures vers l'extérieur apportent une belle luminosité et créent une agréable continuité avec le jardin. Dans le prolongement du séjour, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle est agrémentée d'une pergola bioclimatique installée en 2025, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter du jardin au fil des saisons. Le jardin, déjà arboré, accueille notamment un beau cerisier ainsi qu'un figuier, qui participent au charme et à l'ambiance verdoyante des lieux. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC et un cellier, auxquels vient s'ajouter un garage de 18 m². Cette distribution permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou télétravail. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres supplémentaires de 16,8 m² et 13,5 m², aménagées sous les rampants et bénéficiant de la lumière naturelle apportée par les fenêtres de toit. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Cette maison propose ainsi une organisation adaptée à la vie de famille, tout en permettant à chacun de disposer de son propre espace. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété à l'étage par une pompe à chaleur avec splits réversibles, assurant chauffage et climatisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison où les espaces de vie, la capacité d'accueil, la proximité de l'école et les extérieurs composent un ensemble particulièrement cohérent. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son agréable cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 969640.

Seulement chez capifrance, découvrez cette maison de 2017 de plain pied sur une jolie parcelle clôturée de 3998 m². Entrez et laissez vous absorber par les volumes de la pièce de vie, qui permet de profiter de moments en famille, avec vue sur le jardin. L'espace jour composé de cette pièce de vie "salon séjour cuisine équipée" et d'une chambre bureau s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale, une salle de bains, un wc, permet à chacun de trouver sa place. La maison sur vide sanitaire avec une micro station, possède une jolie parcelle de près de 4000 m² ainsi potager, jeux, farnienté, ou bricolage sont largement possibles. Venez vite visiter cette pépite entre campagne et centre bourg. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 969983.

À JARZÉ, dans un environnement calme et proche de la forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 171 m², à seulement 1 km des commerces et services du bourg. Construite en 2003, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, avec un véritable potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial, propice aux moments de partage, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration pratique, entièrement de plain-pied, qui saura s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet privilégiant le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 171 m² constitue un véritable atout. Son bel espace permet d'envisager différents aménagements : jardin paysager, potager, aire de jeux ou simplement un lieu de détente pour profiter de la nature environnante. Un garage, un grenier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison nécessitera une remise au goût du jour, notamment sur le plan décoratif et concernant son système de chauffage électrique. L'occasion de repenser les espaces selon vos envies et d'apporter votre touche personnelle à une maison dont les principaux atouts sont déjà là : une construction relativement récente, une belle surface de terrain et un cadre calme et naturel. Et parce que vivre au calme ne signifie pas renoncer à la praticité, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles et des services du bourg de Jarzé, accessibles à environ 1 km. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 972922.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Étriché (49330) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de villes plus importantes, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. Ce lieu convient parfaitement aux familles comme aux investisseurs, grâce à son dynamisme local et à ses infrastructures accessibles. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 120 m², d'une autre maison de 80 m², et d'un appartement de 38 m², le tout niché sur un terrain de 979 m² dont 150 m² constructible pouvant accueillir un quatrième bien suivant les diverses règlementations. Ce bien dispose également de quatre places de parking, facilitant l'accès pour les résidents et leurs visiteurs. Maison d'environ 120 m² offrant de beaux volumes, comprenant 3 chambres, dont une en enfilade, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 150 m², entièrement clos, avec un petit abri idéal pour entreposer divers matériaux ou équipements. Maison d'environ 80 m² comprenant deux chambres, ainsi qu'un grand palier à l'étage offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour avec cheminée et une cuisine. Le tout sur un terrain d'environ 100 m², idéal pour profiter d'un petit extérieur facile à entretenir. Appartement d'environ 38 m² offrant un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre donnant accès à un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un espace extérieur commun aux trois habitations permet le stationnement jusqu'à 5 véhicules. L'ensemble peut être sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi confort et tranquillité aux occupants. Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, offrant un potentiel de revenu immédiat pour l'investisseur. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier générant des revenus locatifs tout en permettant de valoriser la partie constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie offrant un accès direct au jardin, un salon. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier et wc indépendant. L'ensemble demande un rafraîchissement pour les revêtements sols et murs. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanons de jardins, a l'avant de la maison une cour avec grand portail permet de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée. Cette maison agréable, fonctionnelle et évolutive, demande un léger rafraîchissement. Le bien est vendu 227920 euros frais d'agence inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain pied de 2022 située à Sarrigné (15 minutes d'Angers / environ 15 km) d'une surface de 103 m² sur une parcelle de 381 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec un système de chauffage et rafraichissement au sol. DPE A et GES A. Elle à été construite qu'avec des produits de qualités comme par exemple toutes les huisseries en aluminim k-line et équipée de domotique. La maison se compose comme suit : -une entrée -wc dès l'entrée (porte à galandage) -Grande pièce de vie avec grande hauteur sous plafond (3 mètres) avec cuisine équipée et meublée. - Local technique / Buanderie - 3 chambres dont une avec un grand dressing - 1 salle de bains avec douche. À l'exterieur, sur la face avant, un parking gravionné avec une zone paysagée et sur l'arrière, une grande terrasse en bois sur une parcelle végétalisée. En recherche d'un bien ou un bien à vendre : Contactez-moi pour en parler. Information pour tous les professionnels de l'immobilier : Ouvert 100% à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

À Durtal, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison neuve offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 462 m², avec jardin clos à l'arrière, elle dispose également d'un garage attenant de 24 m², au dessus duquel il est possible de créer un grenier. Développant environ 102 m² habitables, le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Construite selon la RE2020, la maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur air / eau. DPE A – GES A. Une maison neuve, économe et prête à accueillir ses premiers occupants ! NB : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par IA, à titre d'illustration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

Iad France - Laëtitia David vous propose : BRIOLLAY - MAISON - T4 76 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Briollay, cette maison traditionnelle plain-pied, livrée en 2026, offre une construction neuve aux bonnes finitions sur un terrain d'environ 335 m². Avec ses 80 m² environ de surface habitable répartis en 4 pièces, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une circulation agréable entre les espaces. Les 3 chambres (environ 10 m²), calmes et bien dimensionnées, offrent chacune un espace de repos confortable. La salle d'eau et le WC complètent la distribution intérieure, tandis qu'un cellier pratique apporte une capacité de rangement supplémentaire et appréciable. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur air / air (split), ventilation mécanique contrôlée (VMC), raccordement au tout-à-l'égout et accessibilité PMR. Le jardin privatif agrémente la propriété, et deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Ce bien est vide puisqu'il est neuf. Des photos seront présentées vides puis meublées grâce à l'IA pour vous rendre compte de l'aménagement possible, sans toucher à la grandeur de la pièce. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 898282058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe maison contemporaine récente, dans un quartier calme, construite en 2020 sur les hauteurs de la ville, avec des prestations de qualité. Entièrement aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied à 10 mins de la gare à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, parfaitement pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard de rangement sous l'escalier vient compléter intelligemment cet espace. À l'étage, un dégagement de type mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour la famille ou les invités. La maison bénéficie de prestations soignées : construction en ossature bois avec isolation en fibre de bois, volets roulants électriques, visiophone, terrain entièrement clôturé, portail électrique et accès avant bitumé. Clé en main et sans travaux à prévoir, ce bien allie esthétisme, confort thermique et faible consommation énergétique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison récente avec vie de plain-pied. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - david antonio vous propose : briollay - maison - t3 102 m² - plain-pied cette maison d’environ 102 m² datant de 1976 et située à briollay sur un vaste terrain de 2 054 m² entièrement clos et arboré. Complètement de plain-pied, cette maison au multiples potentiels propose actuellement un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Retrouvez également une grande véranda, un garage ainsi qu’une buanderie. Sur les extérieurs, vous pourrez également profiter de deux dépendances. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui en fait une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien dans un cadre recherché. - chauffage chaudière air pulsée & électrique - présence de double vitrage & volets électriques - tout à l’égout - combles isolées honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.