Maison avec parking à vendre à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

Plein coeur de village Saint Nazaire-sur-Charente, à seulement 15 min de Rochefort, 2 km de la mer, commodités accessibles à pieds et transports scolaires à seulement 300m ! Charmante maison en pierres, cocooning et ses nombreux atouts ! Elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 45 m² avec cuisine, salle à manger, et coin salon d'où vous aurez accès à la terrasse plein Sud sans vis-à-vis. L'espace nuit offre deux chambres dont une de 17 m², et un bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. À l'extérieur, petit chai pour stocker, un espace pour stationner votre véhicule sur la parcelle. Les : cave, PAC air / air, fibre, terrain clos et constructible. DPE EN COURS Référence agence : 3289.

Maison familiale avec nombreuses possibilités ? vie de plain-pied, location saisonnière ou activité indépendante Située dans un environnement agréable, cette maison offre de multiples atouts et la possibilité. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, véranda offrant un bel espace de détente, une buanderie et un garage attenant. Vous trouverez également un espace indépendant comprenant une entrée, une chambre, un point d'eau, un WC ? idéal pour une vie de plain-pied, un bureau pour une activité indépendante ou une location saisonnière. À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment fleuri, agrémenté de dépendances, d'un puits, d'une cave et de deux terrasses pour vos moments en famille ou entre amis. Possibilité de stationner les véhicules.

Opportunité à saisir dans un environnement calme et agréable ! Maison neuve de 106 m² disposant de beaux volumes. Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une suite parentale, un cellier et une salle d'eau supplémentaire. Garage, terrasse et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette magnifique villa avec vue mer, située dans un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île Madame, du port de plaisance et avec vue sur Fort Boyard. Cette propriété offre 165 m² habitables de plain-pied, construite en 2010 sur sous-sol, sur un terrain de 720 m² entièrement clôturé, facile d'entretien, fleuri et arboré (palmiers, pins maritimes, rosiers, lauriers roses, jasmin…). Prestations haut de gamme et confort optimal : - Domotique complète : volets roulants, éclairages, prises électriques et alarme connectée (intérieure / extérieure avec transmission GSM) - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible dans séjour, lingerie et chambre parentale - Système de diffusion de musique dans les plafonds - Cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Forage et nombreux points d'eau extérieurs - Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - DPE excellent : confort thermique garanti été comme hiver Côté vie intérieure : - Entrée avec grands placards, vestiaire et rangements - Séjour de 60 m² lumineux grâce à 3 grandes baies vitrées avec vue panoramique sur l'océan (face à l'île d'Oléron) - Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle), séparée par un comptoir convivial - Coin nuit avec 3 chambres spacieuses : - Une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC privatifs, accès à la salle de détente (salle de sport ou loisirs) avec vue jardin - Deux autres chambres avec grands placards et salle de bain commune avec double vasques et douche à l'italienne - WC indépendant avec lave-mains - Lingerie / buanderie, pièce de repassage avec dressing - Accès au garage fermé de 36 m² (2 véhicules) et atelier de 26 m² par l'intérieur Côté extérieur : - Terrasse de 62 m² exposée sud-ouest, équipée de stores bannes motorisés - Coin barbecue et fontaine pour des moments conviviaux entre amis - Jardin paysagé et clos à l'abri des regards - Grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo - Deux portes de garage sectionnelles motorisées -Abri de jardin pour plus de rangement - Stationnement sécurisé sur parcelle ou dans le garage Localisation idéale : - 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - À proximité immédiate de la plage, de l'île Madame, du port de plaisance - 20 minutes de Rochefort, 45 minutes de La Rochelle, au cœur des îles de Charente-Maritime : île d'Oléron, île de Ré Ce bien est parfait pour : - Une résidence principale où il fait bon vivre toute l'année - Une maison de vacances idéale pour se ressourcer face à l'océan, sans travaux à prévoir, prête à accueillir famille et amis. Contactez-moi dès à présent pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 903702.

À quelques pas des plages, découvrez cette maison familiale avec un jardin arboré. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une véranda, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un W. C, un cellier et un garage. À l'étage, une suite parentale, une mezzanine, une chambre et un bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1854373) port-des-barques / 3 chambres / zone non innondable charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 2002, idéalement située à port-des-barques. Avec une parcelle de 533 m² entièrement close de murs, vous pourrez profiter d'un beau jardin aménagé et des terrasses pour des moments de détente en extérieur. Elle se compose d'une entrée sur le salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien. L'espace nuit possède 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, wc indépendant. Un garage attenant et communiquant est carrelé avec une porte de service. Un abri de jardin en dur sur l'arrière de la maison offre une capacité supplémentaire de rangement idéale pour les bricoleurs. De plus, vous disposerez de 2 places de parking supplémentaires devant la maison. L'emplacement est idéal, offrant un environnement calme. Les commodités sont à proximité, et la vue sur mer d'une partie du jardin, vous permettant de profiter pleinement des charmes de port-des-barques. N'attendez plus pour visiter cette maison aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Visite virtuelle sur rdv la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 215 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison sans travaux située dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin avec une vue mer. À l'étage, trois chambres avec des placards, une salle de bains avec un W. C. De plus, 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Beau pavillon lumineux de plain pied de 2022 avec de belles préstations offrant : un grand séjour donnant sur cuisine US équipée, buanderie, couloir desservant 3 belles chambres, salle de bains avec douche, wc et garage le tout sur un jardin clos de 394 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223 m² environ. Dont 130 m² en partie privative et 93 m² en partie commerciale. Loyer pour l'ensemble 1500€ net plus 75% de la taxe foncière 1890.75€ ensemble immobilier en parfait état. Distribution en rez-de-chaussée : Entrée de 7.46 m, salon / séjour de 37 m², cuisine de 13.30 m² meublée et équipée, toilettes 1.20 m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09 m² et une boutique de vente de 18.36 m². Distribution à l'étage : 5 chambres de 14.64 m², 13.28 m², 10.71 m², 12.60 m², 10.23 m², salle de bain de 7.05 m², salle d'eau 3.15 m² : deux dressings 4.80 m, et 1.50 m², toilette 1.20 m², dégagement de 4.00 m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée. Distribution extérieur : Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m². ensemble protégé par un portail métallique double portes. Le DPE partie locative et C ET A. Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitables. Pour la cause, allée et venue de la clientèle. chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques., toiture en parfait état. Menuiserie en pvc, assainissement tout à l'égout o. k. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 576712 ).

Si vous recherchez une maison pleine de charme, avec de la pierre, où vous n'avez que vos meubles à poser ! Et à deux pas des commerces et du bord de l'eau. Ce bien est pour vous ! 90 m² entièrement rénové, au coeur de Port des barques, comprenant une cuisine aménagée / équipée avec son coin repas 2 chambres avec leur salle de douche chacune. Un beau salon en pierre apparente avec mezzanine Une pièce de rangement / buanderie pouvant être utilisée comme bureau ou 3ème chambre Un extérieur cocon bien entretenu avec une dépendance et sa kitchenette de 16 m² entièrement isolée. Et un atelier indépendant. À découvrir absolument ! Référence agence : 2439.

Maison de plain-pied de 87 m² au cœur du village, située au calme à proximité des commerces, des écoles, des transports et à deux minute de la mer. cette jolie maison et habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un salon de 28 m² et d'une mezzanine de 10 m², une salle à manger avec sa cuisine ouverte de 24 m², une chambre protéger par moustiquaire de 12 m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une chambre protéger par moustiquaire de 10 m² avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant, un bureau de 8 m², possibilité d'aménagée en chambre et de créer une une salle d'eau. Chaque pièce dispose d'un thermostat individuel pour la commande du chauffage. le chauffage électrique et distribué par le sol, la production d'eau chaude et généré par un chauffe-eau électrique thermodynamique. L'ensemble des ouvertures sont en pvc double vitrage, la porte fermière d'entrée et en bois de haute qualité avec vitre double vitrage. le coté ouest de la maison et isolé par l'extérieur, l'isolation des combles avec laine de roche plus panneaux sarking R6 total 40 cm d'isolation. un extérieur à l'abri des regards pour le salon de jardin. Un puit fonctionnel, un atelier, une petite maison exploitée en cuisine d'été, possibilité de la transformer en studio l'ensemble et clos de murs. Coup de cœur assuré pour cette demeure. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et l'organisation d'une visite selon vos dispositions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 595810 ).

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy. Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement de la qualité de vie d'un environnement maritime recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 929563.

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. Situation géographique du bien : en plein cœur de la baie de marennes-oléron, sur la grande voie de migration « est atlantique » dans la réserve naturelle nationale de moëze-oléron qui offre une terre d'asile pour des milliers d'oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre terre & mer, et à seulement 20 mn de rochefort, ville dynamique appelée aussi rochefort-sur-mer. Ville d'art et d'histoire datant du xviie siècle, commune de 23 000 habitants du sud-ouest située dans le département de la charente-maritime (nouvelle-aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d'attache du célèbre bateau l'hermione, de la corderie royale ou encore de la maison pierre loti. Ce petit havre de paix d'une superficie habitable totale d'environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : la propriété. Habitation principale le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l'ensemble du jardin, la piscine, l'étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme schröder küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d'une cheminée suspendue de la marque focus. Un bureau proche de l'entrée avec vue sur l'entrée principale et l'étang complète l'ensemble, sans oublier un wc suspendu avec lave-mains. L'étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l'île d'oléron et fort boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et un deuxième wc suspendu ainsi qu'à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L'annexe, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d'eau avec wc suspendu. Côté extérieur : - terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. - piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - étang privatif. - puits. - abris de jardin, local vélo et local technique. Côté technique : - chauffage & production d'eau chaude assurés par une pac air / eau plancher chauffant pour l'habitation principale et radiateurs électriques + ballon 200 l pour l'annexe. - maison en brique de 25 cm. - bardage bois red cedar teinte naturelle. - menuiseries en alu et volets roulants alu électriques. - vmc hygro-réglable. - carrelage pleine masse grès cérame iltalien. - escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. Les plus : - maison entretenue. - l'environnement privilégié & protégé. - pas de nuisances. - plage à 150 m (peu fréquentée). - pas de mitoyenneté. - la fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder). Visite virtuelle disponible & sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 497 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Maison récente (2021) de 91 m² à vendre à Soubise, idéalement située proche d'une école et des transports en commun. Elle offre 3 chambres, 1 séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne, terrasse et parkings intérieur & extérieur. Prestations modernes, état impeccable — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir ce bien clé en main ! Référence agence : 1685.

Au calme, découvrez cette maison familiale avec de belles prestations et sans aucuns travaux. Elle offre des volumes généreux et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Côté nuit, une suite parentale et 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Une piscine, un bureau, cellier, buanderie, double garage, atelier et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans un quartier paisible à 2 pas des commerces de rochefort, découvrez cette maison des années 60 qui séduira les familles en quête de confort et de praticité. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre une surface d'environ 90 m², et des espaces de vie agréables. Au rdc vous profiterez d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, un joli jardin clos et arboré, avec un garage de 17.5 m² (avec galetas) et un abri de jardin, une belle terrasse en bois côté sud ouest pour prolonger les journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : à la fois chaleureuse, bien agencée et pleine de potentiel ! Ne tardez pas à la visiter ! Le prix de ce bien est de 276 150 euros dont 5% inclus charge acquéreur, soit 263 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2024 dpe e : 303 kwh / m² / an ges e : 64 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2420 et 3320 euros. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 414776. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Dans la ville de Rochefort, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison à rénover.  Sur un terrain constructible d'environ 1000 m², cette maison est composée d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, salle de bains, wc, 2 chambres un garage et un préau Dans un quartier calme de Rochefort, plusieurs possibilités s'offrent à vous en faisant cette acquisition. Une nouvelle construction, une division ou tout simplement une rénovation  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier résidentiel prisé, proches des écoles et des commerces, maison de plain-pied sans travaux, offrant une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Un jardin clos, un cabanon et un préau complètent ce bien. Possibilité de mettre un camping-car. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans une impasse maison familiale offrant : entrée, cuisine équipée, beau séjour donnant sur terrasse et jardin, buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage le tout sur 234 m² de terrain. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Maison en piierre offrant au rdc : un beau séjour lumineux avec poêle d'environ 40 m², cuisine équipée, coin repas, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 1 chammbre, bureau et salle d'eau pour complèter une dépendance de type 2 pièces d'environ 48 m² avec entrée indépendante, le tout sur 475 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, offre un emplacement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, un cellier et une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec son mur en pierre, ses accès voutés à la cuisine et sa hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également son agréable jardin, parfait terrain de jeux pour les enfants, agrémenté d'une terrasse et un préau. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des écoles, ainsi que des équipements sportifs, accès rapide aux axes La Rochelle, Saintes ou Royan.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, cette maison de plain-pied, construite en 2024, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est / Ouest. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé. Les deux salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne, offrant un confort optimal au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène. Le garage isolé, avec sa porte électrique, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.

Au calme, pavillon avec de beaux volumes offrant : entrée, cuisine équipée donnant sur séjour, buanderie, petite véranda et garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos d'environ 760 m². Un autre garage non attenant pour compléter ce bien. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Catherine Badet vous propose : Dans le triangle La Rochelle Royan Saintes, bien d'exception avec LONGERE et 2 GÎTES box à chevaux piscine dépendances Rare sur le marché, cette propriété de 6,5 hectares, située à seulement 30 minutes des plages de l’île d’Oléron et de la côte sauvage (Royan), vous offre un cadre de vie idyllique. Sur la commune de Soubise, à 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Un domaine au calme, niché au bout d’une impasse paisible, à la sortie du village et à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, cette propriété offre trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce lieu est idéal pour une vie familiale ou un projet professionnel. La demeure se situe à Soubise, un village pittoresque en bord de Charente, proche des plages renommées de Charente Maritime. La maison principale : une longère de caractère de 236 m² environ • Architecture : Magnifique longère en pierre, traversante, avec des murs de pierres apparentes, • Espaces extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les prés des chevaux, une piscine sécurisée par ses murs de pierres et son poolhouse. Une cour intérieure pleine de charme que domine un pigeonnier datant du 16ème siècle Espaces intérieurs  : Une vaste pièce de vie de 46 m² environ avec cheminée et véranda, idéale pour profiter des couchers de soleil. Grande mezzanine qui dessert les chambres. Une autre pièce de 45 m² environ comprenant une cuisine équipée et un grand salon-salle à manger avec insert à bois. Bureau ou chambre de 30 m² environ avec poêle à pellets. Salle de bains spacieuse. À l’étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m² environ, attenant à la maison, ouvre des possibilités d’agrandissement. Une maison de plain-pied de 101 m² environ • Une grande pièce de vie, une véranda attenante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. • Jardin privé de 600 m² environ, avec abri pour voitures. • Chauffage électrique , insert bois, double vitrage, classe énergie E L’ancienne Bergerie, beau logement plein de charme  : • Surface de 70 m² environ. • Grande pièce de vie de 46 m² environ avec mur de pierres apparentes, deux chambres, une salle d’eau. • Idéale pour un projet professionnel ou pour l’accueil de groupes. • Devant, petite cour fermée de murs de pierres et sur l’arrière, jardin clos de 100 m² environ. • Chauffage électrique, poêle à pellets, double vitrage, classe énergie F Un domaine dédié aux chevaux • Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m² environ) avec 8 box, une sellerie de 180 m² environ avec toitures récentes. • Terrain de près sécurisé par clôtures et cours d’eau, offrant un environnement sécurisé et naturel pour les chevaux. Un potentiel de développement exceptionnel • Une parcelle de 5000 m² environ constructible attenante aux habitations pour réaliser vos projets futurs. • Possibilité d’un rapport locatif d’environ 2000 € par mois pour deux des trois logements, potentiel de création d’autres gites dans les dépendances. Un cadre de vie unique Cette propriété, au charme incontestable, bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec une faune et flore diversifiées. De nombreuses randonnées et balades à cheval sont possibles au départ de la maison, une plage étant accessible à une heure de cheval ainsi que les grandes forêts domaniales du bord de côte avec ses nombreuses pistes équestres, qui ne sont qu’à une demi-heure de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Maison Neuve de 2024 - Plain-pied Moderne et Équipée à Rochefort Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2024, située dans un lotissement calme et idéalement placé à Rochefort, entre La Rochelle et l'île d'Oléron. Proche des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied offre des prestations moderne et idéale pour votre confort quotidien. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 125 m² environ. • Terrain : Parcelle cadastrée de 348 m². • Pièces de vie : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. • Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal. • Chambres : • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. • Sanitaires : • 2 WC séparés. • Extérieurs : • Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours. • Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs. Prestations : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. • Production d'eau chaude performante et économique. • Garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée (1 stationnement intérieur). • 2 places de parking privées devant le garage. Les plus : • Maison sous garantie décennale : aucuns travaux à prévoir pendant 10 ans. • Performances énergétiques remarquables : classement AA. • Maison livrée prête à emménager : posez vos valises et profitez immédiatement d'un habitat neuf et moderne. Une opportunité rare sur le marché ! Profitez d'une maison neuve, située dans un environnement recherché entre terre et mer. Appelez-moi dès maintenant pour organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 913514.