Vente maison 5 pièces 106 m² Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

Maison d'environ 126,50 m² située à Saint-Nazaire-sur-Charente Composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein sud, de 3 chambres dont 2 exposées nord, salle d'eau doubles vasques et de WC suspendu, ce bien saura vous plaire par plusieurs de ces aspects. Possédant un terrain de 1076 m² avec une piscine semi-enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un four à pain / pizza Chauffage au sol, pompe à chaleur, puits canadien et panneaux solaires (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate de PORT DES BARQUES (pêche à pied, promenades). Avec des commodités accessibles à pied, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison de plain-pied hors lotissement séduit par sa véranda offrant une vue dégagée sur un terrain de 1313 m². Une terrasse exposée au sud-ouest invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage attenant avec galetas et les places de parking extérieur offrent praticité et confort (portail électrique) À l'intérieur, 140 m² à votre disposition qui se composent de 6 pièces dont une pièce de vie et sa cheminée insert, une cuisine semi ouverte ainsi que 4 chambres. Chauffage électrique en appoint. Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre un agencement fonctionnel avec une buanderie et un cellier. Vous y trouverez un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 110 m², entièrement rénovée en 2021, se situe à Saint-Laurent-de-la-Prée et offre un cadre de vie paisible. Organisée sur deux niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le cœur de la maison. Agréable et confortable, elle bénéficie d'une climatisation réversible qui vient compléter un chauffage électrique par radiateurs rayonnants, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses. Attenante mais bien distincte, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est équipée et pensée pour un usage quotidien pratique, avec de nombreux rangements à disposition. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une située en rez-de-chaussée, apportant un réel confort de vie au quotidien. L'étage accueille les autres pièces de nuit, offrant ainsi une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Une vaste salle de bain d'environ 7 m², ainsi que deux WC séparés, complètent l'ensemble et renforcent le caractère fonctionnel du bien. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m² est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. L'environnement est décrit comme très calme, apportant une atmosphère sereine particulièrement appréciable pour une résidence principale. Cette maison récemment rénovée et bien équipée combine ainsi confort moderne, espaces généreux et cadre de vie apaisant, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 815 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique (radiateurs rayonnants, climatisation réversible, cheminée avec insert) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée à Soubise dans un secteur calme et recherché. Située sur la charmante commune de Soubise, à quelques minutes de Rochefort et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, entièrement rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité. D’une surface d’environ 84 m² habitables (100 m² environ avec le garage), cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Vous trouverez également :     •    une salle d’eau avec espace buanderie     •    WC séparés À l’extérieur, la parcelle d’environ 518 m² vous invite à la détente avec :     •    une terrasse d’environ 24 m²     •    un espace détente avec spa 6 places     •    un cabanon de jardin de 19 m² avec électricité Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie Radiateurs à inertie douce dans les chambresTrès bonne isolation – DPE C Fenêtres PVC double vitrage + baie vitrée aluminium Volets récents (2025) dont volet électrique sur la baie vitrée Porte d’entrée neuve Porte de garage (2025) motorisée avec isolation 4 cm Ravalement de façade et traitement de la toiture réalisés en 2025 Alarme + système vidéo Fibre installée Chauffe-eau neuf 2026 Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises. * COUP DE COEUR ASSURÉ * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², nichée à Port-des-Barques, qui allie caractère et ambiance balnéaire. Érigée sur un terrain de 1 020 m², elle se distingue par son vaste jardin avec une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et toujours sous garantie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 45 m² à l'authenticité indéniable, marquée par des murs en pierres apparentes, un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. Inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace convivial est le cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine indépendante, prolongation harmonieuse du rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse propice aux repas en plein air. Deux chambres confortables se trouvent au même niveau, dont une avec un accès direct à une salle d'eau moderne et la terrasse. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace privé avec son propre point d'eau. L'extérieur réserve de belles surprises avec son jardin verdoyant et arboré de nombreux fruitiers, propice à la détente, tandis que la grande dépendance de 49 m², déjà reliée à l'électricité, attend d'être aménagée selon vos envies, qu'il s'agisse d'une maison d'amis ou d'un espace professionnel. Sa vue lointaine sur la mer depuis l'étage promet l'impression de vacances perpétuelles. Située à proximité immédiate d'écoles primaires et de transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie, répondant ainsi aux attentes des familles souhaitant s'établir dans un environnement agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 1 020 m² - Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs électriques - DPE : D (189 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 946 € - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique prête à l'emploi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de plain-pied avec piscine à soubise - proximité rochefort et littoral idéalement située à soubise, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle la rochelle, saintes et royan, accessibles en 40 minutes, en voiture. Rochefort, avec ses commerces, ses écoles et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables et aux espaces naturels environnants. Vous pourrez également savourer le temps d'une journée ou d'un week-end, les plages de l'île d'oléron et de l'île de ré accessibles en 35 minutes, pour vos escapades en bord de mer. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 118 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre de vie agréable. : - entrée pratique pour le quotidien, - séjour lumineux : espace de 39 m² convivial pour la vie familiale - cuisine : aménagée équipée et ouverte sur le séjour, à laquelle s'ajoute un cellier fermé de 6 m² - terrasse abritée en prolongement du salon : parfaite pour les repas en extérieur - 3 chambres : 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard de 12 m² et 2 chambres avec placards (10,26 m² et 11,35 m²) - 1 bureau (9 m²) - garage de 35 m² avec mezzanine, facilement transformable - jardin d'accueil : stationnement facile pour 2 voitures - le jardin principal, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et vous invite à la détente avec le chant des oiseaux, une piscine de 3x6 m² pour les belles journées ensoleillées et sa dépendance destinée au local technique de la piscine. Cette maison séduira une famille ou un couple en recherche d'équilibre entre vie quotidienne facile et cadre de vie agréable, entre calme du village et dynamisme de la région. Soignée et fonctionnelle, elle vous permettra de profiter de la douceur de vivre charentaise. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement privilégié, sans compromis sur le confort. Prix : 405 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Dpe c (161) ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 ou, courriel : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446347. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.