Maison avec parking à vendre à Nérondes (18350)

Maison de bourg au cœur du pays de Nérondes avec une rénovation cette année 2025, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air / eau. La toiture est en bonne état. Le jardin est entièrement clôturé. Vous disposez d'une place de parking extérieur et d'un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. La cuisine est à installé avec tout le confort dont vous avez besoin. Un salon de 10.25 m² est dans la continuité, avec l'accès à l'étage d'une chambre et d'un cabinet de toilette. Une chambre en rez-de-chaussée mesure 13 m². Face à la maison, vous retrouvez une pièce de 11 m² avec un WC et un point d'eau, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis, ayant besoin d'indépendance. Dans le village de Nérondes, vous retrouvez tous les commerces de proximité, les écoles et la gare SNCF. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1768039873.

À 2h00 de Paris, 30min de Nevers et 40min de Bourges, dans un petit hameau du Berry, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée avec soin, et sa grange attenante, sur une magnifique parcelle de plus de 3'800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux et traversant de plus de 30 m², avec cheminée insert - une cuisine ouverte sur séjour, équipée, avec accès direct sur jardin - une belle chambre rénovée avec goût - un cellier et wc A l'étage : - une grande mezzanine permets un espace ouvert et plusieurs fonctionnalités (espace jeux, bureau, détente, chambre d'amis. ) - une grande chambre avec accès indépendant - une salle d'eau avec douche et vasque - un wc indépendant Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités (tuiles de pays, tommettes traditionnelles, enduit à la chaux, briques, bois, isolation en laine de bois, cloisons fermacell. ). Travaux récents : toiture refaite en 2016, deux velux en 2022, escalier intérieur en 2022, plancher premier étage et cloisonnements en 2022, isolation intérieure en laine de bois en 2024 et chauffage électrique en 2025, arrivée d'eau et compteur d'eau neufs, avec réducteur de pression. En plus : une grande grange de plus de 110 m² au sol, avec double hauteur, comprenant un espace atelier indépendant, permets également un double-garage au minimum, ou tout autre aménagement complémentaire pour entrepreneur, gite, piscine intérieure. Chauffage électrique éco et insert bois. Double-vitrage bois et PVC. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 894431.

Cette charmante maison en pierre au cœur de Flavigny, se trouve à 4km de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et les écoles, entre Bourges et Nevers. Les fenêtres sont en bois avec survitrage, et la maison ne dispose pas d'isolation, sa toiture est en bonne état. La cuisine de 14 m² peut facilement s'ouvrir sur le salon de 18 m² côté jardin. L'originalité d'un double escalier d'un côté pour accéder au garage de 23 m² et à la chambre de 16 m² au dessus, et de l'autre côté, vous trouverez 2 chambres (une de 10 m² et une de 12 m²) et une salle de bain, avec une douche à l'italienne. L'ensemble des pièces sont lumineuses. Face à la maison, vous avez un parking, que vous pouvez couvrir en garage, ou bien le transformer en jardin. - LSI_1768039872.

18520 - proche avord belle maison rénovée des années 1850 sur un parc arboré de 6000 m² donnant sur un ruisseau, au coeur du village. La configuration du parc permet d'accueillir des chevaux. Dépendances dont 1 atelier, garage et autres bâtiments - idéal pour profession libérale et / ou grande famille. Maison de 210 m² environ comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, soit : au rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, avec véranda et serre, salle d'eau, wc, 1 chambre spacieuse avec cheminée et dressing - au 1er etage : palier, 4 chambres avec cheminée, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc - au 2ème etage : combles aménageables - cave voutée sur toute la surface de la maison. - chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à pellets- très bon état général dpe : classe d / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2990 euros. Budget : 359 000 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

Maison de bourg avec beaucoup de cachet offrant volume et potentiel. Vous decouvrirez une vaste entrée, un double séjour de 50 m² avec cuisne ouverte équipée, une buanderie, 3 grandes chambres et salle d'eau / WC. Une dépendance avec grenier aménageable pour encore plus de surface, un double garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Baugy : maison d'habitation se composant d'une entrée sur salon-séjour avec insert, une cuisine simple, deux chambres, une salle de douche (simple vitrage), un wc, un cellier avec mezzanine et une véranda. Extérieur : un garage double, un atelier et un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos sur 3 cotés et arboré d'une superficie de 1359 m² environ. Possibilité de faire une pièce supplémentaire au grenier. Fosse septique non-conforme. À visiter rapidement ! Cette annonce vous est proposée par aupetit mathieu - norsac : 914 541 222, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mediateur de la consommation : medimmoconso 1 allée du parc mesemena - bât a- cs 25222 - 44505 la baule cedex - mail : contact@medimmoconso.fr.

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 894396.

Maison ancienne restaurée avec goût, comprenant en rez de chaussée : un séjour d'env 28 m² donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur une petite terrasse abritée avec vue sur le terrain, une salle à manger, une chambre ou bureau, salle de bains avec douche et baignoire et dressing. À l'étage palier desseravnt deux chambres mansardées, salle d'eau et WC. Dépendances attenantes avec atelier, local à bois avec cave, une pièce de dépendance attenante au séjour. Greniers. Cour devant avec carport et jardin d'agrément à l'arrière. Chauf électrique + DV. DPE 'D'. Fibre optique. Tous les détails sur / référence 10514.

Située dans la charmante ville d'Ourouer-les-Bourdelins, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles et des commodités. La maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1609 m², offrant un cadre de vie agréable avec une véranda, une grange de 180 m², une cuisine d'été et un parking sécurisé avec portail automatique. Un puits et une chaufferie complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 215 m² propose une disposition conviviale avec un plain-pied comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée donnant sur la véranda, deux chambres dont une en suite parentale. À l'étage, un hall dessert un spacieux salon, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Avec un total de dix pièces, cette demeure familiale offre confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille recherchant l'espace et le charme à Ourouer-les-Bourdelins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei), dans un petit village médiéval, à 7 km de sancoins et à 2h30 de paris, une maison style longère d'environ 70 m² de plain pied, avec une salle à manger (avec insert bois) ouverte sur la cuisine (avec four à pain) et un poêle à granulés, porte donnant sur la véranda avec ouverture sur le jardin, un couloir desservant une chambre, salle d'eau / wc, un garage, une cave, un atelier, un grenier en 2 parties pouvant être aménagé sur un terrain arboré avec un puits de 910 m²  clôturé en partie avec un puits, un bâtiment en pierres non couvert pouvant servir de parking accolé au garage.  assainissement fosse septique non conforme. Toiture en petites tuiles à revoir, menuiseries boisprix hors frais de notaire ref du bien 106784lydia laude tél. 06.63. 34.22. 17 ou 02 14 00 05 87agent commercial  immatriculée au rsac du greffe de tribunal de bourges sous le numéro 847 640 067  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison avec grand terrain, annexes et vie de plain-pied – Proche écoles et gare Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un primo-accédant à la recherche d’espace et de praticité. Les atouts du rez-de-chaussée -Séjour lumineux de 19 m² -Chambre confortable de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied -Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Salle de bain avec WC -Dégagement avec placard pour optimiser le rangement À l’étage -Deux chambres spacieuses adaptées aux enfants, invités ou espace bureau -Salle d’eau avec WC À l’extérieur -Grand terrain entièrement clos, parfait pour les jeux, un potager ou des projets d’aménagement -Dépendances, ateliers, cave : de multiples possibilités de stockage ou bricolage -Carport + parking privatif -Terrasse agréable, idéale pour les repas d’été Informations complémentaires -Fibre installée -Environnement calme -Proximité immédiate des écoles et de la gare -Maison fonctionnelle avec double point d’eau Un bien complet, rare dans ce secteur, offrant espace, confort et potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le département du Cher, à seulement 2h30 de Paris, se dresse cet élégant château de style néogothique. Edifié sur les bases d'un château du XVIème, puis remanié au XIXème, ce château est un véritable havre de paix. Bien caché des regards indiscrets au milieu d'un parc forestier, il se développe sur 1173 m² de surface habitable sur 4 niveaux. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir élégance et fonctionnalité. Les trente pièces dont seize chambres, sept salles, quatre vastes pièces de réception et une magnifique chapelle… sont parfaits pour accueillir des événements ou simplement profiter de moments en famille. Le parc de 5,7 hectares, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, qui accueille des arbres séculaires. Non loin d'un village et à 10min des commerces et services, ce château est idéal pour organiser des réceptions mémorables ou pour profiter d'une vie plus paisible en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 907810.

Venez découvrir cette jolie maison habitable de plain-pied, proche des commerces et services et entourée de nature. Charme de l'ancien (encadrements en briques, tomettes, cheminée, poutres apparentes et belles hauteurs sous-plafonds), pièces lumineuses et vues sur jardin. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée - un double-séjour lumineux avec cheminée - un salon avec poêle à bois - trois chambres - deux salles d'eau avec wc a l'étage, combles aménageables pour chambres supplémentaires, bureau ou autres. Grande terrasse orientée plein sud, préau, dépendance, puits. Grand terrain de 2'300 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos avec portail d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 928315.

Dans le cher, à germigny l'exempt, charmante petite maison de village à rénover, à environ 6 km de toutes commodités, idéale pour un premier achat, pour un jeune couple ou une personne seule le rez-de-chaussée s'étend sur une surface habitable d'environ 25 m² les combles peuvent être agréablement aménagés un jardin de 94 m² et un verger de 456 m² complètent cette mignonne petite propriété ( non-attenants mais très bien situés et positionnés) envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 932843.

Dans village avec école et commerce de proximité, Un pavillon de construction traditionnelle de 1995 comprenant en rez de chaussée une entrée / escalier avec placards, donnant une grande pièce à vivre salon / salle à manger et ouvert sur une cuisine aménagée et en partie équipée. La pièce est équipée d'un poele Alsacien et salon donnant une grande terrasse couverte. Elle habitable de plain pied car elle composée également de deux chambres, salle d'eau et wc. De l'entrée nous pouvons également accéder à un garage pouvant être réhabilité facilement en garage voiture où se trouve actuellement une buanderie / cellier et grand atelier. À l'étage palier desservant une grande salle de jeux, trois chambres indépendantes et salle d'eau avec WC. Grenier aménageable avec accés direct par la salle de jeux. Cour / parking devant et jardin clos de haies à l'arrière. Double vitrage remplacés en 2018, radiateurs électriques récents. La maison est équipée de la fibre et raccordée au tout à l'égout. Tous les détails sur / référence 10548.

Maison de campagne avec fort potentiel Torteron (bourg du village) Entre Bourges et Nevers et à quelques minutes de Nérondes, La Guerche, Jouet, Avord et la base aérienne 702 Située au coeur du bourg de Torteron, dans un environnement calme et spacieux, cette maison de campagne offre un très beau potentiel de rénovation. La maison dispose actuellement de 94 m² habitables, comprenant : - une pièce de vie - une cuisine - 3 chambres - une salle de bain - un garage attenant De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : - maison mitoyenne de 64 m² - cave - garage extérieur - grenier aménageable, permettant d'envisager une surface totale de plus de 200 m² après rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les beaux jours. Bien que la maison soit à rénover, la partie habitable (94 m²) est exploitable immédiatement, ce qui permet de concilier occupation et travaux ou de lancer rapidement un projet d'investissement. Ce bien conviendra parfaitement à : - un investisseur - un artisan ou un amateur de rénovation - une profession libérale - un projet de gîte / location saisonnière - une famille Prix : 105 000 EUR Un bien rare par son potentiel et sa superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. À découvrir Contactez Fabien HELLELI (EI), RSAC 921 354 411 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet sur l'Aubois, une commune entourée de verdure - dont 622 hectares de forêts - et bordée par la Loire. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau) - de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires Vous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue. Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien. - Le + : Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant - Environnement : De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants. ) marché le lundi pour les produits locaux ! Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associative Pour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air. - Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 894376.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à AVORD ! Ne cherchez plus, cette belle maison de style contemporain est faite pour vous. Construite en 2020 en RT 2012, cette charmante demeure de 140 m² sur un terrain de 1102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec ses 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et douche), une salles d'eau supplémentaire avec douche italienne, ses 2 WC, et son cellier, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La cuisine équipée (Yohann DAZA) et le séjour lumineux sont des lieux de partage et de convivialité où vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant la possibilité d'emménager sans aucun souci. La qualité des matériaux et des finitions contribue au charme et à la modernité de cette belle demeure. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un garage pour abriter 2 véhicules et de plusieurs places de parking supplémentaires. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux. En termes de confort, la maison est équipée de la domotique, de la fibre optique, du chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible garantissant un environnement sain et agréable en toute saison. Idéalement située à Avord, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité de la ville pour un cadre de vie équilibré et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison tout confort de 140 m² de plain-pied encore sous garantie décennale comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 WC. La maison dispose également d'un grand garage et d'un cellier. Le tout sur une parcelle de 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette charmante maison rénovée de 1900, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Mitoyenne uniquement par le côté escalier, elle préserve une belle intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres traversantes de 16 à 18 m² avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (2 ans), pouvant être adaptée pour la production d'eau chaude, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 40 m² avec une vue dégagée. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse et bien entretenue saura séduire les familles recherchant le calme et la praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.

Dans un village avec commerces et école, cette propriété endormie possède le cachet des parquets, cheminées, moulures, boiseries (ref. 10189). Sur environ 245 m² habitables, le rez-de-chaussée de 165 m² comprend un beau hall d'entrée, trois pièces de réception de 24,50 m² environ chacune, une cuisine, un office, des réserves et un bureau avec annexe. À l'étage d'environ 80 m², escaliers en chêne et parquets, quatre chambres, dressing et salle de bains-wc. Grenier aménageable au dessus de 100 m² et autre grenier au dessus du bureau de 30 m². Toiture neuve. Travaux de rénovation complets à faire (isolation, huisseries, volets, électricité, plomberie, ventilation). Dépendance au fond du parc d'environ 100 m² en quatre parties. Parc autour, clos de murs, d'environ 7.400 m² à aménager. Tous les détails sur .

Proche Avord, à 15km de Bourges. Dans un village classé, belle construction pour cette maison familiale, édifiée sur sous-sol. Cinq chambres dont trois au RDC. Un bureau, une terrasse, un sous-sol total avec double garage et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Environnement calme et verdoyant Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cadre verdoyant et boisé, domaine idéal pour passionnés équestre, de nature et à la recherche du calme de la campagne. Cet ensemble offre : une maison d'habitation rénovée avec goût, d'env 190 m² hab avec pièce à vivre d'env 80 m², 3ch, terrasse et piscine enterrée; un terrain de plus de 2 hectares en prairie attenants et clos : une dépendance en pierre (ancienne maison d'habitation), batiment de box à chevaux aménagé et récent; et autres dépendances : abris voiture, garage, bucher. La maison comprend en rez de chaussée : une cuisine aménagée et en partie équipée récente, ouverte sur salle à manger avec cheminée / poêle à bois et donnant accès à la terrasse coté pisicine, un bureau vitré avec escalier bois desservant l'étage, couloir desservant deux chambres, salle de bains, WC séparés et buanderie / cellier. À l'étage : un grand salon / pièce à vivre d'env 80 m² hab et une grande chambre 26 m². Terrasse extérieure avec piscine 8x4m chauffée. Chauffage par poele à bois et électrique DPE 'D'. Isolation récente. Double vitrage. Le bien est équipé de panneaux solaires. 2 hectares clos attenants à la propriété avec batiment de box à chevaux avec 4 compartiments + stockages. Autre batiment séparé en pierre (ancienne maison) pouvant être aménagé et cave. Tous les détails sur / référence 10480.

Propriété de prestige – domaine privé d'exception avec installations équestres & potentiel événementiel unique situation & atmosphère au cœur du cher, dans un environnement rural préservé, se dévoile l'une des propriétés privées les plus élégantes de la région centre-val de loire. Accessible par une allée longue de plus de 800 mètres, bordée d'arbres centenaires et ouvrant sur près de 13 hectares de parc paysager, ce domaine offre un cadre d'une rare beauté, alliant intimité absolue, noblesse architecturale et fonctionnalité moderne. Situé à 20 min de l'autoroute a77 a 2h30 de paris (230 km) le château – une architecture majestueuse d'époque belle époque érigée à la fin du xix ? Siècle, cette demeure illustre parfaitement le raffinement français de la belle époque. L'ensemble a été soigneusement rénové pour conjuguer le charme originel (moulures, parquets d'époque, cheminées, ferronneries, perspectives architecturales) et le confort contemporain le plus exigeant (climatisation intégrale, salles de bains modernes, cuisine rénovée). Caractéristiques principales (environ 684 m²) - 8 chambres lumineuses - 4 salles de bain de luxe intégralement rénovées - 1 salle de bain standard - 3 wc - enfilade de salons de réception ouvrant sur le - parc - salle à manger de représentation - cuisine moderne équipée - salle de sport - bureau, caves, espaces de rangement - 8 cheminées magnifiquement conservées la hauteur sous plafond, les volumes et la symétrie des pièces confèrent aux lieux un prestige certain, idéal pour une demeure familiale d'exception ou une exploitation haut de gamme. Hébergements complémentaires – une capacité rare le domaine propose plusieurs logements annexes totalement rénovés, permettant une capacité globale remarquable : - maison indépendante climatisée (3 chambres, 2 salles de bains, bureau, séjour) - gîte de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative - cottage de 2 chambres - studio avec salle d'eau - dépendances, ateliers, hangar machines - abri véhicules et parking - potager clos (1 200 m²), serre, verger, puits chaque espace a été pensé pour accueillir invités, familles, staff ou activités hôtelières prestigieuses. Extérieurs – un parc scénique rarement égalé les extérieurs ont été conçus dans l'esprit des jardins d'agrément à la française : - bassins et deux fontaines d'ornement - jardin quadrangulaire structuré - terrasses et perspectives paysagères - grande piscine neuve bénéficiant d'une garantie décennale avec terrasse panoramique surélevée - cuisine extérieure - allées pavées et gravillonnées - arbres matures et massifs floraux le parc forme un décor naturel somptueux, digne de réceptions haute couture, de séances photo de prestige ou d'événements raffinés. Installations équestres – structures professionnelles de haut niveau le domaine est entièrement équipé pour une activité équestre ambitieuse : - manège couvert monumental (env. 2 000 m²) - carrière extérieure - arène grand format - marcheur couvert 6 places (en sus ) - 10 boxes spacieux - douche chevaux - sellerie professionnelle, buanderie, espaces techniques - paddocks clôturés - chemins stabilisés pour circulation interne ces installations font de la propriété un lieu idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une activité de spectacles équestres ou une structure événementielle d'envergure. Potentiel événementiel – un lieu d'exception le domaine offre un potentiel événementiel exceptionnel grâce à la combinaison rare : - du parc féérique, - de la capacité d'hébergement importante, et surtout du manège de 2 000 m², pouvant être transformé en salle de réception d'exception. - possibilités d'aménagement salle de mariage ou de réception haut de gamme (300 à 500 personnes) - cuisine professionnelle attenante - espaces réceptifs modulables - espace traiteur - hébergements sur place pour invités ou staff - séminaires, retraites privées, soirées de gala, tournages, expositions… ce volume couvert, totalement unique dans la région, constitue un atout majeur pour un projet événementiel d'envergure ou pour valoriser le domaine en destination haut standing. Informations techniques dpe : d ges : b assainissement : mise à niveau recommandée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 684 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain maublanc, tél. : 06 17 35 50 91, e-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 818 502 056.

Située aux portes de Fourchambault, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par son environnement paisible et son joli panorama. Edifiée sur un terrain de 794 m², elle offre une vue dégagée sur un lac et la nature environnante. Idéal pour les amoureux de calme et de verdure, avec ses forêts et sentiers à proximité. Premières commodités (boulangerie, fleuriste, école maternelle, primaire. ) à quelques minutes. Commerces d'alimentation à seulement 7min. Jardin entièrement clos et arboré, offrant des zones ombragées agréables. À l'avant, vous découvrirez une terrasse exposée Sud-Est, permettant de profiter du soleil matinal, et deux emplacements de stationnement privatif. À l'arrière, un portillon donne un accès direct au sentier et au lac. Découvrez une maison saine et bien entretenue qui vous séduira par sa décoration soignée et sa luminosité. La cuisine et le salon / sam sont lumineux et agréables à vivre. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour plus de confort. Elle dispose également de 3 belles chambres avec vue sur la nature, d'une salle de bain avec grande douche et penderie, de WC séparés et d'un accès au sous-sol, où vous découvrirez un grand cellier, une buanderie, une pièce de stockage et un grand atelier avec son point d'eau et sa grande baie vitrée donnant accès sur le jardin arrière de la maison. Fort potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables ainsi que le sous-sol, qui quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à 90 m² de surface habitable supplémentaire. Ou de revenir à son ancien usage comme garage avec deux places de stationnement. À aménager selon vos envies, qu'il s'agisse de projets personnels ou professionnels. Le plafond a été récemment isolé, facilitant les futurs aménagements. -Classée D, grâce à une très bonne isolation : Double vitrage, combles et plafond / plancher isolés. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à faible consommation, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. -Réseau d'assainissement collectif aux normes. -Fibre Vous l'aurez compris, le coup de cœur y est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.