Immeubles à vendre à Nérondes

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1790871416.

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en différents appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore. Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 957225.

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble se trouve dans une charmante ville dynamique offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour sa convivialité et son patrimoine, la commune propose également des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 320 m² sur un terrain de 350 m² comprend 2 garages, 4 appartements et un local commercial, le tout en parfait état, tout est loué. Grâce à un loyer mensuel de 2950€, soit un revenu annuel de 35400€, cet investissement devient rentable en seulement 7,8 ans. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, cette propriété offre un potentiel locatif attractif tout en garantissant un bon retour sur investissement à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé à Torteron (18320), ce bien bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude. La commune offre un environnement charmant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux services locaux, aux écoles et aux lieux de loisirs. L'immeuble s'étend sur un terrain de 1490 m² et propose 8 possibilités de stationnement couverts (garages et carports), assurant ainsi praticité et confort aux résidents. Avec une surface habitable de 235 m², cette propriété se distingue par son potentiel d'investissement locatif grâce à ses 4 appartements distincts (possibilité d'aménager le grenier et une autre pièce de 32 m²). Cet immeuble de rapport présente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité. Chaque logement dispose de son propre accès et offre de vastes espaces de vie, laissant place à divers aménagements selon les besoins des locataires. Une adresse incontournable pour un investissement sûr et pérenne. Les appartements sont en très bon état (les précédents locataires étaient des gendarmes qui ont pris soin des logements). Chaque appartement est équipé de compteurs individuels. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'immeuble est relié au tout à l'égout. Côté rentabilité, les loyers mensuels cumulés rapportaient 2000€. La taxe foncière annuelle est de 1122€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Immeuble avec jardin dans un charmant village du berry, avec un commerce et un appartement à l'étage. Je vous propose de poser vos valises dans cette immeuble de 128 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m², est composée actuellement d'un bar / tabac / jeux, avec une cuisine et sanitaires au fond, avec un accès jardin et terrasse. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres et une pièce principale dont la cuisine est moderne avec une vue imprenable sur le jardin et le parc. L'immeuble est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81. - LSI_1790871417.

Immeuble de rapport 4 lots comprenant : - lot 1 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 2 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 3 : t3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - lot 4 : t2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Immeuble en bon état et très bien entretenu. Parkings extérieurs. Bel environnement, vue panoramique sur la loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940888.

Pour investisseurs, deux immeubles de rapport avec de très bonnes rentabilités et en parfait état à vendre. Idéalement situés, dans un secteur avec une forte demande locative, et un secteur également touristique pour des locations saisonnières, de courte durée ou gîte (loire à vélo, canal latéral à la loire, proche La Charité sur Loire, vue magnifique Loire. ) Le premier immeuble de rapport composé en 4 lots comprends : - Lot 1 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 2 : T2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - Lot 3 : T3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - Lot 4 : T2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième immeuble, composé en deux lots, comprends : - Lot 1 : T3 au rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grande terrasse, jardin. - Lot 2 : T3 au premier étage, comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grand balcon. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 944935.

Iad France - Karla Westeel vous propose : Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m² au premier étage (grenier 40 m² aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m² au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m² en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Westeel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999801368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 60 km de bourges et 20 km de nevers, à cuffy (le guétin) 18150, cette immense grange de 1920, réhabilitée sur 320 m² en galerie de peinture et de ceramique. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années de façon illicite mais réelle au niveau du rdc, elle est devenue un erp (établissement recevant du publique) avec salle d'eau / wc, reliée au tout à l'égout à l'extrémité de la galerie, et l'électricité faite entièrement ainsi que les ouvrants. Si la galerie de peinture (erp) ne peut pas devenir une habitation, car située en dessous du plus haut niveau des eaux, elle peut rester galerie de peinture, atelier de céramique, ou devenir atelier de fabrication de girouette, de peinture sur soie, de taxidermie, de ferronnerie ou autre en fonction des repreneurs. S ? Il n ? Y a pas de discussion sur les 320 m² du rdc, je vous propose en plus, à l ? Étage, 320 m² de plancher disponibles isolés sur 40 cm et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d ? Hôtes, à loisir, à condition d ? Obtenir le cu qui respectera toutes les conditions imposées par la proximité du site classé « du pont canal ». Cela ? Sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de le guétin et de son pont canal. Mais aussi au km zero de « la loire à vélo ». À une volée de moineaux du « bec d ? Allier » et du village médiéval d ? Apremont sur allier et de son parc remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre france, ne ratez pas la visite. ! Immobilier la guerche sur l'aubois, michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com;.