Maison avec parking à vendre à Nébian (34800)

En hauteur du beau village de Nébian, à seulement 30 minutes de l'entrée de Montpellier, villa T5 sur une grande parcelle de 3500 m². La vue est magnifique sur le village et la vallée de l'hérault, et la nature est tout autour apportant le calme qui va avec. Les extérieurs sont entièrement arborés comprenant une oliveraie de 1600 m², une belle piscine, une cuisine extérieure, plusiseurs terrasses, un garage 2 places et quelques dépendances bien utiles. En intérieur, la lumière envahie le grand séjour, la cuisine équipée donne sur la terrasse, et l'espace nuit propose un dressing, une salle de bain des WC séparés, et 4 belles chambres. Côté équipements, la climatisation réversible est neuve, le classement énergétique est en B, toute l'électricité a été refaite récemment, outre l'eau de la ville vous bénéficier d'un forage pour l'irrigation, un poulailler si vous le voulez et une belle cuisine extérieure. C'est une propriété familiale très agréable à vivre avec une vue réellement exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf. 973005.

Sur les hauteurs du village de Nébian. Venez découvrir cette villa récente avec trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. À l'étage : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un grand garage. Deux places de stationnement. Le tout sur un terrain de 300 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre villa t5 avec grand terrain nébian située sur la commune de nébian, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa des années 1970 offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une vaste parcelle de 3 229 m² non constructible, sans vis-à-vis et exposée plein sud. La maison 175 m² habitables (estimés) au rez-de-chaussée : entrée spacieuse pièce de vie de 53 m², lumineuse cuisine indépendante de 13 m² une chambre de 10 m² à l'étage : 3 grandes chambres de 13 m², 14 m² et 18 m² salle de bain de 8 m² 2 wc annexes & extérieurs garage de 36 m² mazet indépendant terrain de 3 229 m², non constructible exposition plein sud vue dégagée sur la nature aucun vis-à-vis travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts. Les + environnement calme et naturel belle superficie habitable grand terrain rare sur le secteur fort potentiel après rénovation idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation dans un cadre privilégié. Nébian villa t5 grand terrain sans vis-à-vis exposition sud vue dégagée garage mazet potentiel travaux campagne. Tarir 365 000eur honoraires inclus soit un tarif de vente hors honoraires de 350 000eur + 15 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.9%ttc du tarif de vente. Réf 3951 tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Son agencement est adapté à une vie de famille, avec des espaces distincts entre la pièce de vie et la partie nuit. Un espace nuit fonctionnel La villa comprend 4 chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Cette configuration convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil d'amis ou de télétravail. Un terrain exposé plein sud Implantée sur une parcelle de 628 m², la maison profite d'un extérieur exposé plein sud et annoncé sans vis-à-vis. Le jardin peut être aménagé selon vos envies : espace repas, terrasse, jardin paysager, aire de jeux ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Garage et stationnement Le bien dispose : d'un garage fermé; d'un carport double pour deux véhicules supplémentaires; d'un accès pratique au quotidien. Localisation Située à Nébian, 34800, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel à proximité de Clermont-l'Hérault. Les commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles à proximité — distances et temps de trajet à préciser selon les données exactes du bien. Les atouts Villa 5 pièces; 4 chambres; Séjour cathédrale; Terrain de 628 m²; Exposition plein sud; Environnement annoncé sans vis-à-vis; Garage fermé; Carport pour 2 véhicules; DPE C, sous réserve de validité du diagnostic. Une maison familiale aux volumes agréables, avec un extérieur orienté sud et une capacité de stationnement recherchée à Nébian. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 937238.

Nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis, maison t4 atypique sur 3200 m² de terrain agricole. Eau par forage, assainissement autonome, reliée électricité et téléphone. Un véritable havre de paix ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050082) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,35 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché avec commodités accessibles à pied. Située dans un lotissement résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 121,15 m² sur un terrain clos et aménagé de 400 m². Elle se compose notamment de : une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, cinq chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, dont une utilisée actuellement, en local professionnel, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau, une salle de bain, salle de sport, espace jacuzzi ou un studio indépendant selon vos besoins un cellier, une véranda et une terrasse, une petite piscine, idéale pour les moments de détente. Côté prestations, le bien dispose de : menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, et volet roulant électrique pour les baies vitrées du séjour, deux climatisations réversibles (installées en 2021 dans le salon et en 2024 dans le couloir), un poêle à granulés (2020), un cumulus thermodynamique, 9 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à edf. Ainsi qu'une prise électrique extérieur pour charger un véhicule électrique. Cette maison combine ainsi confort moderne, économies d'énergie et espaces fonctionnels, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa situation dans un environnement résidentiel recherché. La taxe foncière est de : 1751 euros cette villa est proposée aux prix de 360000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics obligatoires présentes un dpe : a ges : a le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 630 euros et 970 euros pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 813264280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault 34800 péret 15min de clermont l'hérault d'adissan, paulhan, 15 mn canet 10mn de nébian 10 kms du lac du salagou pézenas 30mn gignac mèze agde 35 min de béziers, 50mn de montpellier sète. Proche du haut languedoc venez voir à la sortie d' un petit village proche de la nature à15 mn de clermont l'hérault et de son parc commercial. Je vous propose ce superbe appartement style maison avec son joli jardin indépendant clôturé de 110 m². Impeccable s / s travaux dans. Petite résidence sécurisée avec 2 places de parking devant piscine aire de jeux enfants éloignés donc au calme lumineux fonctionnel. 64 m² avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour 32.5 et terrasse, 2 chs avec dressing salle de bain 4 m² wc indépendant, dpe c 135ges a 4,. Excellent état clim. Volets roulants. Abri de jardin. Excellent état euros taxe foncière : 688 euros taxe copro 960 euros pas d fond de réserve ni de travaux prévue. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 570 euros et 820 euros. À proximité du village ses commerces, écoles, bus. Prix demandé : 190000 euros honoraires charge vendeur référence mandat : 432491 ctd pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel. Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R + 1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin. Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel : - Grande entrée avec nombreux rangements - Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage - Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente - Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance. Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux - Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs - Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin - Coin buanderie intégré à la cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une seconde salle d’eau moderne Équipements et prestations - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort toute l’année - Fibre optique - Vidéophone - Portails d’entrée et de garage motorisés - Aucun travaux à prévoir Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont l hérault 34800 - très belle villa comptemporaine de 124 m² habitable sur un terrain de plus de 500 m². Prix 422000 eur honoraires inclus charge vendeur. Découvrez cette perle architecturale situé dans un environnement privilégié, cette villa offre des prestations haut de gamme et une luminosité exeptionnelle grace a ses larges ouvertures. Vue sur la campagne. Cette villa classée en a vous permettra de faire des economies grace a une isolation parfaite. Espace de vie une pièce de réception baignée de lumière intégrand une cuisine entièrement equipé, coté nuit une suite parentale, des chambres spacieuses, et une trés belle salle d eau baignoire douche wc. L extèrieur est en cours de finition construction récente. Dpe classe a - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 750 eur et 1110 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441773 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans une résidence sécurisée de Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Confortablement aménagée, elle propose un séjour convivial baignable de lumière, grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent espace de rangement et praticité. Le véritable atout de cette maison est son extérieur : un jardin spacieux de 52 m² pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse de 10 m², idéale pour les soirées d'été, et un cellier extérieur pratique de 6 m². Avec deux stationnements privatifs, la vie quotidienne y est facile et sereine. Côté quartier, la maison est à quelques pas de l'école primaire Jules Verne, tandis que le Square Hector Berlioz, parfait pour les promenades et les moments de détente, est à seulement 500 m. Vous profitez aussi de la proximité du centre-ville et des commerces, à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Surface du jardin : 52 m² - Terrasses : 10 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 50 € - Taxe foncière : 1069 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Notre équipe s'efforce de tenir ces informations à jour; néanmoins, il est recommandé de réaliser les contrôles et expertises que vous jugerez nécessaires avant toute décision. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - luc lemonnier vous propose : clermont-l'hérault — maison t5 de 214 m² avec studio indépendant — garage — terrain 1 050 m² climatisation en cours d'installation dans quasiment toutes les pièces — travaux démarrant très prochainement. À seulement 300 m du centre-ville, à deux pas des commerces et du collège du salagou, cette maison de caractère de 1975 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une orientation sud-ouest idéale. 214 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour la vie de famille : une salle à manger vaste et lumineuse en coeur de maison, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison — idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou envisager une profession libérale. Le bien offre en plus la possibilité de créer un second studio de 42 m², pour qui souhaite pousser plus loin le potentiel locatif ou familial de la propriété. À l'extérieur : 2 terrasses, un terrain de 1 050 m² offrant de belles perspectives d'aménagement (piscine, jardin, extension. ), ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, vmc, fibre optique. La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. Un bien polyvalent, rare sur ce secteur par sa surface et son studio indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur Aspiran (34800), découvrez cette magnifique maison de caractère avec duplex indépendant, piscine, idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault, 5 minutes de l'A75,30 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Un emplacement privilégié qui allie le charme d'un village authentique à la proximité des principaux axes routiers et des commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 136 m² répartie sur les premier et deuxième étages, ainsi que d'un duplex indépendant d'environ 71 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage. Les deux espaces disposent de leur propre accès et peuvent être utilisés séparément ou réunis selon les projets : résidence principale, projet familial, accueil de proches, revenus locatifs ou encore espace professionnel. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, l'espace nuit propose : • 3 grandes chambres, • Une salle d'eau, • Un dressing, • WC indépendant, • Un cellier, _______________________________________________ Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d'un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : • Une entrée privative, • Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, • Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² • Un cellier • Une salle d'eau • À l'étage : une chambre + un bureau. ________________________________________ Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m², la propriété offre : • Une piscine de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours, • Un jardin agréable et intime, • Un garage de 30 m² • Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). ________________________________________ Une configuration idéale pour : • Grande famille ou projet multigénérationnel • Revenus locatifs / locations courtes durées • Profession libérale • Résidence principale + dépendance ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Une maison offrant à la fois cachet, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. ________________________________________ Je suis ravie de vous proposer ce bien en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 949707.

À Brignac, charmant village à seulement 5 minutes de Clermont-l’Hérault, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’un jardin de 516 m², d’une terrasse et de la climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Brignac (34800), cette propriété de plain pied bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Proche des commerces locaux et des écoles, Brignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs accessibles à proximité. Construite en 2018, cette maison d'environ 109 m² sur un terrain de 499 m² se compose de 5 pièces. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain avec wc et double vasque. Le salon / séjour et la cuisine équipée ouverte offrent un espace convivial tandis qu'un bureau de 20 m² avec douche à terminer et une annexe à aménager de 10 m², complètent cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement diverses pour un confort sur mesure. Places de parkings devant la maison, une piscine au chlore, une terrasse, un espace jardin et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison de village à rénover * Aspiran, village sur le tracé de l’A75 avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles…). Au cOEur de ce village, je vous propose un bien à rénover en totalité composé de cinq pièces sur deux niveaux, deux terrasses et une cave au rez-de-chaussée. Parking à proximité. Beaux volumes et travaux conséquents à prévoir pour redonner vie à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Agier vous propose : MAISON DE 159 m² Cette maison située à Aspiran, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle conjugue volumes bien pensés, équipements modernes et polyvalence des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et vaste de 39 m², cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité entre les pièces de vie. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : hébergement d'un proche, espace autonome ou usage locatif. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique à air pulsé garantit une gestion autonome et efficace. Le jardin privatif, le garage et 4 places de parking complètent bien ce bien. À noter, une mezzanine de garage de plus de 80 m² constitue un espace modulable aux multiples usages : atelier, salle de sport, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Canet, charmant village de l’Hérault, profitez d’un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité. Cette villa de plain-pied offre 119 m² habitables, avec un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine dinatoire conviviale. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, le tout sur une beau terrain paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 11 min de clermont l'hérault, sur la commune de canet, dans un lotissement tout neuf, découvrez cette maison aux normes rt 2012 de 94 m² environ. Vous entrez dans une belle pièce à vivre climatisée, ornée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un wc indépendant. Un escalier en acier design vous permet d'accéder à l'étage où l'on a 2 chambres, une salle de bains et un 2ème toilette. Un grand garage est attenant à la maison, le tout sur un terrain de 266 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa modernité, ses prestations soignées (fenêtres et volets éléctriques et alu, porte garage éléctrique, portillon en acier design, ballon d'eau chaude thermodynamique, dernières normes thermiques et phoniques) et la proximité de toutes les commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21730 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Canet, grande maison des années 2000 de 166 m² aux beaux volumes sur parcelle de 685 m² situé à 10mn de l'A75 et de Clermont l'Hérault dans un environnement calme et recherché. Vous avez la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain, parfait pour ravir les amateurs de détente en plein air. La maison est très bien isolée grâce à sa construction en brique, ses menuiseries et ses fenêtres en double vitrage. Elle n'est pas équipée de climatisation. Les baies vitrées du rez-de-chaussée donnent sur le patio et le jardin arboré. Le portail électrique permet de garer deux voitures facilement et de clôturer le terrain. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec ses belles poutres et sa cuisine ouverte, deux chambres (une avec suite parentale), deux salles d'eau, un studio et une buanderie donnent sur le jardin. Gros atout : le studio tout équipé peut être indépendant, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis ou location saisonnière, télétravail ou profession libérale. Un magnifique escalier en bois vous emmène vers deux chambres spacieuses mansardées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 06 63 54 44 02, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.

Sur une jolie parcelle de terrain clos et arboré, sans aucun vis a vis, agréable villa t5 indépendante et de plain pied offrant 120 m² hab. Une pièce à vivre avec cuisine us baignée de lumière, ouverte sur terrasse sud. Récemment équipée d'une climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique, cette villa est aujourd'hui confortable en toutes saisons et très économe ! Quartier calme, proche commerces et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,89 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051615).

Vous rêvez d'une maison entièrement connectée et quasiment autonome en énergie ? Cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré en bordure de forêt, découvrez cette maison aux prestations rares, alliant confort, modernité et performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec dôme motorisé, d'une élégante esplanade en béton désactivé et d'un local technique entièrement neuf équipé de sa station au sel neuve. Sous la loggia, une véritable cuisine d'été avec barbecue professionnel vous permettra de partager de beaux moments de convivialité. La maison propose une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux. Les grandes baies à galandage et les volets roulants électriques centralisés offrent un confort de vie remarquable au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. La quatrième se trouvant dans le studio indépendant. Côté autonomie, la propriété bénéficie de 10 kW de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'installations conformes Consuel et d'une alimentation en eau assurée par un puits équipé d'un surpresseur neuf. Un ensemble permettant de tendre vers une quasi-indépendance énergétique et une forte maîtrise des charges. Un studio indépendant climatisé avec kitchenette, terrasse privative, salon extérieur et espace barbecue complète l'ensemble et représente une excellente opportunité de location saisonnière. Un grand garage ainsi qu'un emplacement pour camping-car viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

À vendre, maison de plain-pied traversante et mitoyenne d'un côté, située à canet, à environ 30 minutes de montpellier, des plages et de béziers, avec toutes les commodités accessibles en 5 minutes à pied. Bien orientée ouest, elle offre 3 chambres et environ 80 m² de surface habitables sur une parcelle de227 m². Le prix affiché est de254 550 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge des vendeurs. La maison dispose d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques. Les diagnostics de performance énergétique sont corrects. La propriété est clôturée, un rafraîchissement est à prévoir. Un bien pratique, bien situé, et au calme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461089jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison mitoyenne sur parcelle de 270 m² à canet : au coeur d'un quartier résidentiel paisible de la commune de canet, idéalement située entre montpellier et béziers, à seulement une demi-heure des plages, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, sur une parcelle de 270 m², au prix de 233 200 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison, est récente, au goût du jour, elle se développe sur deux niveaux, avec environ 70 m² de surface habitable. Elle offre deux chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en c, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 euros (minimum) et 2 120 euros (maximum) pour un usage standard. La maison est équipée de la climatisation réversible. L'orientation "est ouest" assure une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété est entièrement clôturée, et offre un espace extérieur, propice à la détente. La maison est mitoyenne par un côté. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461063jalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.