Maison avec parking à vendre à La Tour-du-Pin (38110)

Maison de plain-pied à vendre à doissin jardin clos, carport et terrain de pétanque laforêt immobilier bourgoin-jallieu / l'isle-d'abeau vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située à doissin, dans un environnement résidentiel et calme. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain clos et soigneusement aménagé, accessible par un portail électrique, offrant à la fois intimité, sécurité et facilité d'accès. L'espace extérieur dispose notamment d'un carport permettant d'abriter un véhicule, ainsi que d'un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le terrain et les extérieurs. Cette pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison et bénéficie d'une relation agréable avec le jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver une belle convivialité et une circulation fluide entre les différents espaces. La partie nuit se compose de : 3 chambres; une salle de bains récente équipée d'une baignoire et d'une douche. La configuration de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de personnes recherchant une maison pratique et facile à vivre. Le terrain clos constitue l'un des principaux atouts de la propriété. L'ensemble forme un environnement convivial et fonctionnel, particulièrement agréable aux beaux jours. Située à doissin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié dans le secteur du nord-isère. Doissin constitue une adresse intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison au calme, tout en conservant une proximité avec les communes et pôles d'activité environnants. Les atouts : maison de plain-pied pièce de vie lumineuse cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres salle de bains récente avec baignoire et douche terrain clos portail électrique carport terrain de pétanque environnement calme et résidentiel une maison à découvrir avec laforêt immobilier pour tout projet d'achat immobilier à doissin, bourgoin-jallieu, l'isle d' abeau, et plus largement dans le nord-isère, notre équipe laforêt immobilier bourgoin-jallieu / l'isle-d'abeau vous accompagne dans votre recherche et dans votre projet d'acquisition.

En exclusivité dans votre agence Orpi, découvrez le charme intemporel de cette authentique propriété dauphinoise. Entièrement réinventée par une architecte, elle allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain haut de gamme, sur une surface habitable de plus de 183 m². Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure, l'atmosphère séduit. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale de 50 m² réchauffée par une cheminée en pierre, un salon télévision intimiste, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue, offrant un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Alpes. Un espace bien-être avec salle de bains et sauna privé complète ce niveau. L'étage, articulé autour d'un grand dégagement, propose quatre belles et vastes chambres, dont une avec dressing aménagé, possibilité de créer aisément une suite parentale complète et d'aménager un grenier. Côté jardin & dépendances : Le parc paysager et arboré de plus de 2 000 m² est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine traditionnelle exposée plein sud, un grand préau idéal pour vos réceptions estivales, et un verger privatif. Un sous-sol exceptionnel de plus de 160 m² avec cave ravira les collectionneurs de véhicules ou les amateurs d'espace de stockage. L'avis de l'expert : Un bien rare qui a su préserver son âme (tomettes véritables, tuiles écailles, charpente apparente) tout en offrant une luminosité absolue, à proximité de la Tour du Pin, des accès autoroutiers (idéal Lyon / Grenoble / Genève) et de l'aéroport de Lyon St Exupéry. Une propriété coup de cœur à visiter sans tarder. Référence agence : 7773.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : LA TOUR-DU-PIN - MAISON 5 PIECES 127 m² - LUMINEUSE - REFAIT A NEUF Découvrez à La Tour-du-Pin cette maison lumineuse qui allie confort moderne et spacieuse surface de vie, le tout sur un grand terrain d'une superficie 2 033 m² entièrement clos et arborés. Cette maison de 127 m² habitable et d'une superficie au sol de 150 m² se compose de 5 pièces. L'exposition Est-0uest assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée s'articule autour d'une pièce de vie de 53 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un salon séjour avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ce qui constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à ses orientations multiples. Un toilette séparé termine ce niveau. Au demi- étage, vous disposez de 3 belles chambres bien distribuées offrant calme et confort. La salle de bain avec douche italienne et baignoire, vasque et sèche serviettes. Au second demi - étage, vous trouverez une 4ème chambre de 30 m² avec dressing, velux et volets roulants électriques. Le sous-sol de 45 m² comprenant un garage (32 m²) et une buanderie (13 m²) terminent l'intérieur de cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert bois et convecteurs, alimenté au gaz naturel et au bois. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et le téléphone câblé sont également présents. Un espace de rangement et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. À l'extérieur, le terrain piscinable offre un cadre verdoyant et préservé avec son parc paysager. La terrasse de 31 m² avec son store ban prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Les 2 dépendances dont une fermée et l'autre semi-ouverte constitue un espace de stockage supplémentaire. Les 4 places de stationnement offrent un atout peu courant et pratique au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Tour-du-Pin (38110), cette maison de 115 m² entièrement rénovée offre 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m², deux pièces d'eau, une terrasse et cour. La gare se rejoint en 15 minutes à pied, tandis que les écoles, collèges, lycées et commerces sont accessibles à proximité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie communique directement avec la cuisine et l'extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier et un WC. Une cave voûtée est accessible au sous-sol. Le premier étage accueille une chambre d'environ 13 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'étage. Au deuxième étage, 2 chambres (11 et 17 m²). Un grenier apporte un espace de rangement supplémentaire. La rénovation comprend notamment la façade, l'électricité, l'isolation, les menuiseries, les volets solaires, la VMC et les sols. Chauffage individuel au gaz de ville. Stationnement libre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel THOMAS, Tél. : 06 47 66 09 20, E-mail : muriel.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 799542113.

Iad France - Sandrine Parimeros vous propose : Charmante maison individuelle à la campagne – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison individuelle vous séduira par son cadre agréable et son excellent état général. Dès l’entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. La maison dispose d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’un spacieux salon-séjour, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Les combles aménageables d’environ 25 m² constituent un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. En complément, une superbe cave voûtée apporte un cachet authentique et offre un espace de stockage très appréciable. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 730 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre naturel. Un bien clé en main avec potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert nguyen vous propose : magnifique maison familiale de 5 chambres avec piscine et garage – saint-clair-de-la-tour bienvenue dans cette superbe maison familiale de 179,5 m², construite en 2012, nichée dans un environnement paisible au coeur de saint-clair-de-la-tour. Parfaitement agencée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, non équipée, vous laisse libre de créer l’espace culinaire de vos rêves, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec salle d’eau, un wc indépendant et une entrée spacieuse. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement garantit intimité et confort pour tous. Un second wc complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec dalles chauffantes installées sur les deux niveaux, offrant une chaleur douce et homogène. La piscine est également chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter pleinement dès les beaux jours. Côté extérieur, profitez pleinement d’un jardin agréable avec piscine, apportant fraîcheur et détente à votre quotidien. Un garage de 30 m² ainsi que 4 places de stationnement facilitent la vie au quotidien. La maison est en bon état général, habitable sans travaux, et dispose de prestations de confort : câble téléphonique, assainissement collectif, ventilation mécanique contrôlée (vmc). Située dans un quartier calme et recherché, vous êtes à seulement 500 m des écoles et de la mairie, et à 4 km de l’accès à l’autoroute, facilitant vos déplacements. Une opportunité rare à saint-clair-de-la-tour, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Magnifique Maison de 126 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Clair-de-la-Tour Cette superbe maison individuelle, construite en 2012, est un véritable bijou niché dans un cadre paisible à Saint-Clair-de-la-Tour. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin paysager de 688 m² et sa piscine, elle offre un cadre de vie confortable et moderne pour toute la famille. La maison dispose d’une cuisine séparée et d’un salon lumineux ouvert sur le jardin. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimes et chaleureux. La maison est équipée d’un chauffage au sol avec chaudière électrique, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. Espaces extérieurs et loisirs À l’extérieur, vous trouverez un auvent attenant à la maison faisant office de terrasse couverte, parfait pour profiter de l’extérieur à l’abri. Le jardin arboré et la piscine complètent ce cadre idéal. Un garage et une place de stationnement sont également à disposition. Localisation idéale Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique avec la fibre optique déjà installée. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Clair-de-la-Tour. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée de 1961, d'une surface habitable de 232 m², au coeur de la chapelle de la tour, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour / salle à manger aménagé avec goût, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une grande pièce détente, trois chambres dont une avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec double vasques et wc. Au second étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'un terrain arboré de 3 025 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre agence guy hoquet la tour du pin pour plus de renseignements sur cette maison en vente à la chapelle de la tour au 06 86 26 69 20. Eric l'huillier (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 183 420 00016 - vienne.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Une maison accueillante, une vue dégagée, quatre chambres et un extérieur qui donne envie de prolonger les beaux jours… Allez, je vous emmène faire le tour du propriétaire ! Située dans un environnement calme et verdoyant à Cessieu, cette maison individuelle développe près de 100 m² habitables (environ 115 m² au sol), répartis sur deux niveaux, sur un terrain de près de 500 m². Commençons la visite ! Dès l'entrée, une véranda moderne vous accueille. Pratique comme sas d'entrée, elle peut aussi devenir un petit coin détente. Elle dessert un dégagement avec buanderie, un WC indépendant et une première chambre avec salle de douche privative. Un vrai plus pour recevoir famille et amis… ou préserver un peu l'intimité de chacun ! Place ensuite à la pièce de vie ! Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon exposé plein sud, avec une jolie vue dégagée sur le vallon. De quoi savourer son café au soleil ou simplement prendre le temps de souffler. La cuisine ouverte, équipée, dispose de nombreux rangements et de matériaux de qualité. Et pour les journées estivales, la climatisation est là : parce qu'on aime le soleil, mais pas forcément transpirer à table ! À l'étage, trois chambres spacieuses (environ 12 à 16 m² au sol) permettent d'imaginer de beaux espaces pour les enfants, les amis ou le bureau dont vous rêvez. Un corridor aménagé avec rangements, un second WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent cet espace nuit. Et pour ranger tout ce qui ne trouve jamais sa place ? Le sous-sol complet de plus de 70 m², avec garage et vastes espaces de stockage, devrait vous réconcilier avec l'organisation ! Mais attendez de découvrir l'extérieur… C'est là que la maison dévoile un autre de ses atouts : terrasse en résine récemment réalisée autour de la véranda, jacuzzi à l'abri des regards, piscine hors-sol, cuisine d'été sous le balcon, paillote et coin ombragé sous un noyer. De quoi passer de très beaux week-ends et profiter pleinement des soirées d'été ! Un grand escalier carrelé relie directement la pièce de vie au jardin. Côté équipements, vous bénéficiez d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, de près de 20 m² de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et du chauffage au sol dans la partie jour. Des équipements appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Et côté pratique ? Commerces et services du village rapidement accessibles, écoles et structures périscolaires à proximité, gare de La Tour-du-Pin à environ 10 minutes en voiture et accès facile aux principaux axes routiers régionaux. En résumé : une maison familiale où l'on vit confortablement à l'intérieur et où l'on profite pleinement de l'extérieur. Il ne manque peut-être plus que vous… et vos valises ! Cette maison vous fait de l'œil ? Contactez moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Et qui sait, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 633 229 - Greffe de VIENNE) Dominique MATRICON Entrepreneur Individuel 06 60 84 72 82 - Réf. 966569.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité – maison de caractère _ triplex _ saint-victor de cessieu avis aux jeunes familles et aux amateurs de maisons qui ont une vraie personnalité : si vous cherchez le pavillon banal sans âme, passez votre chemin ! Réaménagée dans les années 70 lors du boom économique des zones d'activités locales, cette construction ancienne en pisé à étage se démarque par sa structure robuste, ses 130,45 m² habitables et la promesse d'une vie de famille animée. Sa localisation (route de doissin) offre une accessibilité immédiate aux axes routiers majeurs et aux bassins d'emplois du secteur, simplifiant vos trajets professionnels quotidiens. Le week-end venu, le rythme change : place au calme et à la nature environnante. Les amateurs de grand air apprécieront la proximité des boucles piétonnes du secteur, du stade municipal pour les enfants et de la célèbre forêt de vallin pour les balades dominicales. Côté jardin, pas de panique pour les week-ends : sur les 2 037 m² de parcelle, une bonne partie grimpe en colline boisée. Traduction : un coin de verdure naturel et préservé, sans passer tous vos dimanches d'été à pousser la tondeuse. Entre les dépendances et la configuration des espaces, les opportunités de ce calibre sur le secteur restent rares et trouvent vite preneur auprès des acheteurs réactifs. Intérieur du bien : l'agencement de cette maison se distingue par une organisation atypique et évolutive sur 3 niveaux (rdc, r + 1 et r + 2), vous laissant une liberté totale d'aménagement : vous pouvez par exemple choisir d'installer votre espace salon principal au rez-de-chaussée ou de le positionner au premier étage selon votre mode de vie. Chaque niveau intègre de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace au quotidien. L'ensemble de la structure et des équipements majeurs sont sains et fonctionnels, il ne restera que quelques améliorations mineures de confort à prévoir à moindre coût, vous permettant de personnaliser votre intérieur en toute sérénité sans impacter votre budget. Rez-de-chaussée : -espace de vie / séjour modulable de 34,43 m² orienté est / sud et ouest -cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four) de 7,50 m². -buanderie dédiée de 11,48 m². - cellier attenant de 13,54 m². - salle de bain de 8,36 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque double et d'un wc. Premier étage : - chambre 1 : 14,06 m². - chambre 2 : 13,54 m². - dégagement / palier spacieux de 22,94 m² (idéal pour espace bureau ou second salon). - wc indépendant : 1,04 m². Deuxième étage : - chambre 3 sous rampants : 18,18 m² au sol - chambre 4 sous rampants : 17,27 m² au sol avec accès sur la colline via une petit terrasse - salle d'eau de 4,58 m² avec douche, simple vasque et wc - dégagement / palier : 7,37 m² avec rangements intégrés sous la pente extérieur du bien - parcelle de 2 037 m² entièrement close, accessible par 2 portails manuels disposés de chaque côté du terrain. - zone jardin avec une terrasse couverte de 10 m² - cour d'accueil avec terrasse de 15 m² environ - colline boisée en retrait - garage fermé de 22 m² attenant - dépendance / atelier de 30 m² avec espace de stockage en format mezzanine - abri de jardin. - place de parking privative. Équipements techniques - chauffage & sanitaires : système individuel par pompe à chaleur (splits air / air à chaque étage), sèche-serviettes, chaudière fuel en complément ainsi qu'un insert bois (prévoir la mise aux normes du tubage), vmc - fermetures & vitrage : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois et volets roulants. - revêtements : carrelage (rdc) / parquet ou planchers bois (à l'étage) - assainissement collectif - fibre optique - diagnostics : dpe classe c (153 kwhep / m². An) | ges classe b (9 kg co2 / m². An).( 1930 à 2650€ de consommation annuelle). - taxe foncière : 800 € / an. Infos pratiques : la commune de saint-victor de cessieu compte environ 2 250 habitants, plus de 20 associations locales très actives et des festivités régulières toute l'année loisirs & nature à proximité immédiate : - boucles piétonnes et chemins de randonnée accessibles au départ du secteur. - stade municipal de la commune. - forêt de vallin : ~5 km. Écoles & scolarité : un bus relie le bas du village à l'école primaire pour tous les enfants du village - école primaire / élémentaire du village : ~1,5 km. - collèges et lycées à la tour-du-pin : ~6 km. - commerces & services de proximité : - centre-bourg (boulangerie, tabac / presse, professions médicales) : ~1,5 km. - supermarchés et zones commerciales (la tour-du-pin / bourgoin-jallieu) : 5 à 10 min. Transports & accès routiers : - accès autoroute a43 : ~7 km (8 min). - gare ter la tour-du-pin : ~6 km (7 min). - gare tgv & aéroport lyon saint-exupéry : ~40 km (30 min). Grandes agglomérations : bourgoin-jallieu : ~18 km, chambéry : ~50 kms grenoble : ~55 km, lyon centre : ~60 km. Accompagnement sur mesure avec votre conseillère immobilière locale vanessa marboeuf : - un accompagnement humain, adapté à vos besoins, avec transparence et honnêteté. - aide à la projection pour l'agencement de vos espaces. - aide, informations travaux et chiffrage grâce à des partenaires locaux. - éco-conseillère en immobilier certifiée casam, pour vous guider sur la performance énergétique et la valorisation durable de votre patrimoine. Vidéo disponible. Toute visite est à demander par téléphone (ou sms avec vos coordonnées). Nous échangerons sur votre projet afin de mieux vous accompagner sur votre recherche de bien immobilier. À bientôt pour votre expérience iad immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité – maison de charme avec terrain constructible, piscine chauffée & cachet authentique à saint-victor-de-cessieu à saint-victor-de-cessieu, dans un environnement paisible à deux pas du centre et de la rivière de l’hien, cette maison ne laisse pas indifférent. Ici, on parle à ceux qui ressentent quelque chose dès les premières minutes… les amoureux de l’authenticité, des matériaux qui ont une histoire, et des extérieurs qui offrent de vraies perspectives. Derrière sa structure en mâchefer, typique et robuste, se cache une maison chaleureuse, avec du caractère et une vraie âme. Dedans : du cachet, du volume, et une vie qui se projete facilement dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour lumineux sublimé par un plafond à la française… un vrai marqueur de charme qui donne du relief et du caractère à la pièce de vie. La maison propose : une entrée avec placards, un salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée attenante à la salle à manger, une grande salle de bain avec buanderie et dressing attenants (un vrai confort au quotidien) ainsi que 3 grandes chambres à l'étage), une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de conservation chaque espace est fonctionnel, bien entretenu, et permet de s’installer sereinement tout en laissant place à vos envies d’évolution. Dehors : un terrain qui change la donne c’est clairement ici que la maison prend une autre dimension. Plus de 2 100 m² de terrain plat, arboré, avec une partie constructible. Aujourd’hui, c’est déjà un cadre de vie privilégié : piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, terrasse plein sud, vue dégagée sur le jardin demain, c’est aussi un potentiel concret : création d’un garage, dépendance, espace professionnel ou locatif un terrain comme celui-ci devient rare… et ouvre des perspectives que peu de biens peuvent offrir aujourd’hui. Le petit plus qui fait réfléchir… et agir oui, il y a un potentiel d’amélioration énergétique. Et c’est justement là que se joue une vraie opportunité. Pompe à chaleur, menuiseries, isolation… des solutions existent, accompagnées d’aides, pour transformer cette maison en un lieu encore plus confortable et performant, tout en conservant son cachet. C’est typiquement le genre de bien où l’on peut créer de la valeur intelligemment. Environnement & accessibilité un équilibre rare entre calme et praticité : centre village accessible rapidement écoles, commerces, vie associative gare de cessieu à 5 min accès a43 à moins de 10 min lyon / chambéry / grenoble à moins d’1h entre le charme, le terrain exploitable et les prestations déjà en place, on est clairement sur une opportunité qui parle à un profil précis… et ces profils-là sont réactifs. Si vous vous projetez déjà en train d’aménager un potager, profiter de la piscine aux beaux jours ou faire évoluer ce bien à votre image… c’est qu’il est temps d’aller plus loin. Je vous propose un échange pour valider ensemble votre projet et organiser une visite. Un accompagnement professionnel, humain et stratégique… du premier contact jusqu’à la concrétisation. Capucine dumetz, votre accompagnatrice de projets honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence comptoir immobilier de france du bord du lac à paladru. Vous présente cette charmante maison de 2007 offrant de beaux volumes pour une superficie total d'environ 161 m². Celle-ci est composée d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte sur salon salle à manger avec un poêle à bois, chauffage au sol au rdc ainsi qu'une buanderie et un coin atelier. Pour le 1er étage : 3 grandes chambres, 1 salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur : terrain de plus de 300 m² avec une terrasse et du stationnement cette charmante maison se situe sur la commune de montcarra. Une occasion exceptionnelle de pouvoir acquérir cette magnifique maison de qualité et profiter d'une cadre alliant confort et nature. À seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute direction lyon / grenoble. Vous souhaitez planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard, contactez moi o6 26 80 73 73 virginie dombes cette annonce vous est proposée par dombes virginie - ei - norsac : 490 652 708, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre – Belle maison familiale de 145 m² avec piscine couverte – Ruy-Montceau Située à Ruy-Montceau, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Elle dispose de 5 chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale offrant un véritable espace de détente avec baignoire jacuzzi. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon-séjour, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le salon est également équipé d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les mois d'hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'alimentation du ballon d'eau chaude, des équipements particulièrement appréciables pour optimiser les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 000 m² ainsi que d'une piscine protégée par un dôme, permettant d'en profiter plus longtemps au cours de l'année. Un espace idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux toilettes, un véritable avantage au quotidien, notamment pour une famille nombreuse. Les points forts : - Maison de 145 m² habitables - Terrain de 1 000 m² - 5 grandes chambres - Suite parentale avec baignoire jacuzzi - Piscine couverte par un dôme - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon-séjour donnant également sur la terrasse - Cheminée avec insert - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude - 2 toilettes - Beaux volumes répartis sur trois niveaux - Environnement calme et agréable - Maison idéale pour une famille Un rafraîchissement permettra de remettre certains éléments au goût du jour, notamment le carrelage et la salle de bain. L'occasion pour les futurs propriétaires de personnaliser la décoration selon leurs envies tout en bénéficiant d'une maison déjà très bien équipée. Une maison familiale spacieuse et confortable, au calme, avec piscine, grands espaces et équipements énergétiques intéressants : à découvrir à Ruy-Montceau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1617 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CESSIEU - proche écoles - gare 10 min à pied - villa - 2 niveaux - 91 m² hab environ comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - buanderie - WC - à l'étage : dégagement - 3 chambres avec rangement - salle de bains - WC - garage - combles aménageables sur garage - chauffage gaz de ville - Bon état - terrain 428 m² plat clos arboré - 255 000 euros - Réf 1346 - Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À Cessieu, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 110 m² habitables et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A. Édifiée sur une parcelle de 705 m² exposée sud, elle profite d'un extérieur agréable, terrasse couverte et abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, dans une atmosphère conviviale tournée vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose aujourd'hui d'un garage moto carrelé, prolongé par une grande buanderie. Une configuration modulable permettant, selon les besoins, de recréer un garage pour voiture tout en conservant un espace buanderie plus compact. Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre complètent cette maison récente et confortable. Un bien à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOITA, Tél. : 06 26 17 43 65, E-mail : celine.moita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840667224.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : maison familiale en hauteurs – 4 chambres – espace spa intimiste & piscine – saint-victor-de-cessieu certains biens arrivent sur le marché… et ne laissent pas vraiment le temps d’hésiter. Celui-ci en fait clairement partie. Une maison chaleureuse et adaptée aux tribus actives : nichée sur les hauteurs de saint-victor-de-cessieu, cette maison de 146 m² propose une organisation fluide, idéale pour une famille nombreuse. L'espace de vie à l'étage : profitez d'un grand séjour en l, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres fonctionnelles avec placards intégrés ainsi qu'un wc indépendant et une salle d'eau le tout sur le même niveau. Le point fort logistique au sous-sol : un espace semi-enterré parfaitement optimisé avec grand garage, coin atelier et une véritable buanderie indépendante dotée de sa propre douche et d'un wc. Le top au retour des activités extérieures ! L'atout bien-être exclusif : c'est également au sous-sol que se cache un espace spa de détente récent, pensé comme un cocon totalement intimiste. Le bonus installation : la cuisine équipée avec son électroménager, les meubles de la chambre parentale avec dressing, la pergola et le mobilier du sous-sol restent pour vous ! Un extérieur structuré pour le jeu et les souvenirs : le terrain de 1 509 m², typique de nos collines, a été aménagé pour maximiser chaque espace de vie : la piscine sous pergola : un espace de baignade unique bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Coin salon extérieur et point d'eau sur la terrasse. 5 places de parking privatives. L'accès en pente est parfaitement praticable et sécurisé (je vous donnerai l'astuce d'usage sur place). Des choix techniques maîtrisés : structure phénix année 1977 (charpente et ossature acier reconnues pour leur robustesse et leur modularité). Y compris dans l'extension récente, le confort thermique est au rendez-vous grâce à des équipements performants : - climatisation réversible dans le séjour. - chauffage électrique de 2018 + poêle à pellets. - poêle à bois en relais si coupures d'électricité (sécurité et économie). - raccordement direct au tout-à-l'égout. Seules quelques petites finitions vous permettrons d'appliquer votre touche personnelle. Un emplacement stratégique : vivre au calme de la campagne, tout en restant connecté (fibre optique). Accès a43 en moins de 8 minutes : idéal pour les actifs travaillant sur l'axe lyon / bourgoin-jallieu qui acceptent la proximité de l'axe routier en échange d'une accessibilité parfaite. Proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commodités de la tour-du-pin. Pourquoi ce bien va attirer ? Parce qu’il répond exactement aux besoins d'une famille ou couple actifs : du volume, 4 chambres à placards, un sous-sol ultra-pratique avec son spa caché, une piscine avec vue, et une localisation qui fait gagner un temps précieux chaque jour. Visites organisées après échange sur votre projet. Envie de la découvrir ? Je vous accompagne en visite… mais pas seulement. Mon rôle est de sécuriser votre projet à chaque étape : lecture technique du bien, cohérence de votre projet et anticipation des points clés avant engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : Maison de caractère familiale – Dolomieu Située au cOEur de Dolomieu, cette maison de caractère d’environ 225 m² au sol prend place sur un terrain arboré de 1 289 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une belle véranda baignée de lumière crée une agréable transition entre le jardin et la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, un salon et une chambre. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un salon / bureau supplémentaire, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez un espace plus indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau, un salon et une salle de sport. Cet étage pourra facilement être imaginé comme une suite parentale, un espace cinéma, une salle de jeux pour les enfants ou encore un espace de vie indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet environnement agréable et paisible. D’autres espaces et possibilités d’aménagement restent à découvrir lors de la visite. Un emplacement pratique A43 accessible en environ 10 minutes Commerces à seulement 3 minutes Un environnement calme tout en restant proche des commodités Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour les amateurs d’authenticité et de vie au calme. Vente longue – disponibilité à partir d’août 2027 Le bien est proposé dans le cadre d’une vente longue, avec une disponibilité prévue en août 2027, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement leur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un terrain de 2 000 m², cette propriété contemporaine offre une opportunité rare : finaliser et personnaliser une villa d’architecte déjà hors d’eau. À ce jour, la maçonnerie et le gros œuvre sont réalisés. Le projet est vendu en l’état, le propriétaire ayant fait le choix de se consacrer à d’autres projets. Il reste à réaliser l’ensemble du second œuvre et des aménagements : placo, menuiseries, carrelage, climatisation gainable, plancher chauffant, cuisine, salles de bains, aménagements extérieurs, piscine, terrasse, garde-corps, locaux techniques, etc. Des devis complets réalisés par des professionnels pour une finition intégrale sont disponibles sur demande. Caractéristiques principale -Terrain : 2 000 m² -Surface habitable : 312 m² de plain-pied -Séjour / cuisine : environ 150 m² -Plusieurs chambres dont une suite parentale -Garage : 71 m² -Terrasse prévue : 370 m² -Piscine miroir 16 x 4 m (projet) -Sous-sol d’environ 900 m², dont 500 m² entièrement exploitables, répartis en plusieurs espaces (le solde en vide sanitaire) Un cadre exceptionnel La propriété bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la Dent du Chat et le Mont Blanc. Volumes spectaculaires, architecture contemporaine, implantation dominante : tout a été pensé pour créer un lieu de vie unique. Un projet à façonner à votre image Cette villa représente l’équivalent d’un projet neuf, avec l’avantage majeur d’avoir déjà toute la structure et la maçonnerie réalisées. Vous conservez ainsi la liberté totale de choisir les matériaux, les prestations et l’ambiance intérieure selon vos envies. Une opportunité rare pour acquérir une base architecturale exceptionnelle et créer une propriété sur mesure dans un environnement privilégié.

Située au cœur du village de dolomieu, à seulement 8 km de la tour-du-pin, 5 km de morestel et à 10 minutes des axes autoroutiers et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. Maison dauphinoise de 135 m², entièrement rénovée en 2020, ayant su conserver le charme de l'ancien tout en offrant une rénovation moderne avec des matériaux de qualité. Elle est édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 2 230 m², dont une partie en zone u, offrant un beau potentiel. Composition : rdc : -belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger -cuisine équipée séparée + cellier-wc- suite parentale avec salle d'eau (pmr) a étage : 3 belles chambres-1 salle d'eau-1 salle de bain-1 wc séparé atout supplémentaire : grange attenante à réhabiliter selon vos besoins (agrandissement, logement indépendant, espace bricolage). + pac air / eau 2017 -double vitrage pvc-volets bois-électricité conforme-assainissement individuel conforme • aucun travaux à prévoir bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 367 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle barbosa, tél. : 06 21 46 91 43, e-mail : christelle.barbosa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 951057611.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : DOLOMIEU - VEND ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS A ETAGE Découvrez à Dolomieu cette première maison de caractère avec pompe a chaleur et panneaux solaires à rénover qui offre un potentiel remarquable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 180 m² et une superficie terrain deux parcelles l'une de 377 m² et la seconde 1245 m². Des l'entrée vous serez conquis par le charme et l'authenticité et de la luminosité du bien (expo N-E / S-O) avec une cuisine aménagée et d'un un salon séjour avec parquet de 28 m² A l'étage l'espace nuit se compose deux belles chambres dont une avec une cheminée en marbre et rangement, une salle de bain et d'un toilette séparé. Le second étage n'est pas en reste avec deux nouvelles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une vasque et dressing d'un second toilette séparé. les combles peuvent être aménagée La partie extérieur est composé d'une magnifique terrasse de 70 m² avec piscine de 8x4. Un sous sol existant de 30 m² avec buanderie et cave voutée. La seconde maison dont les travaux reste à faire au rdc est composé d'une entrée, une cuisine, un salon séjour de 39 m² lumineux. À l'étage vous y trouverez deux belles chambres spacieuses dont une avec son dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, vasque et toilette. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement. Deux emplacements de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. À NOTER que l'ensemble immobilier est proche de toutes les commodités, des écoles ainsi que de la gare SNCF de La Tour Du Pin, et de l'accès de l'autoroute A 43. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'étendue des possibilités qu'offre cette ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vasselin, à seulement 5 minutes de Morestel et 25 minutes du centre de Bourgoin-Jallieu et accès à l'école à pied et proches des commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2019. Elle est implantée sur un terrain clos de 471 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, complété par un terrain séparé de 263 m² idéal pour un potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'un placard supplémentaire dans le couloir et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable bassin alimenté par une source naturelle, d'une cuisine d'été couverte équipée de volets roulants ainsi que d'une grande cave. Les dépendances constituent un véritable atout : la propriété dispose d'un garage indépendant équipé d'une mezzanine, offrant un important volume de stockage + Une dépendance comprenant un garage et une buanderie + un étage complet offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un second logement après autorisation et changement de destination en surface habitable. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'un adoucisseur d'eau, de stores ZIP sur la cuisine d'été couverte, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, ainsi que d'un système d'alarme. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de nombreux espaces de rangement. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 06 21 46 91 43, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611.

38890 vignieu… maison récente de 2023, de plain-pied, de 81 m² habitables. Elle comprend : une entrée, un salon / séjour, une cuisine entièrement équipée, avec accès terrasse. 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle d'eau. Un wc. Excellent état… attenant et accessible de la maison : un garage. À l'extérieur : terrasse, cour. Le tout sur une parcelle de 307 m² cloturée. À découvrir… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799542113.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : SAINT-SORLIN-DE-MORESTEL - DEMEURE LUMINEUSE - 180 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable, cette demeure haute gamme de caractère datant de 1920, entièrement rénovée, offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 3 740 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Déployée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une grande souplesse d'usage pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où se succèdent un salon séjour hauts plafonds convivial et lumineux avec cheminée par une belle exposition Sud-Ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, haute gamme, entièrement aménagée et équipée bien agencée, complète la pièces de vie (55 m²) du rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette séparée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent autant d'espaces confortables et au calme. La salle de bain avec toilette, la salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu'un sèche serviettes, un toilette indépendant, une grande mezzanine pouvant faite office de bureau ou de salle de jeux complètent l'ensemble avec praticité. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : pompe à chaleur Air / Eau, VMC, fibre optique, câble TV et fosse septique assurent un bon confort au quotidien. Un espace de rangement dédié et une complète utilement l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine 50 m², une terrasse 45 m² avec store ban électrique ensoleillée, un jardin et un parc paysager entièrement clos et arborés composent un cadre extérieur remarquable, adapté pour profiter des bons jours en toute intimité. Un double garage (60 m²) 3 places de parkings plus 2 à l'extérieur, ainsi qu'un sous-sol avec une cave voutée avec un atelier et cave a vin, parachèvent les atouts pratiques de cette belle propriété. La demeure bénéficie d'un magnifique secteur dans le paysage Dauphinois plonger dans un écrin de verdure sans vis a vis et au calme proche de toutes commodités et à 15 mn seulement de l'axe (Chambéry - Lyon - Grenoble) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Torchefelon, découvrez cette belle maison ancienne en pisé entièrement rénovée en 2019, qui associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Elle offre environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une entrée et arrière-entrée de 17,9 m²env. La pièce de vie de 37 m²env, lumineuse et ouverte sur la cuisine, constitue un espace convivial avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie de 13,5 m² et un local technique avec pompe à chaleur. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et sauna 4 places, ainsi qu'une pièce de 20 m² sous pente actuellement aménagée en home cinéma. Cette dernière peut facilement évoluer en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon les besoins. La rénovation de 2019 apporte un confort moderne : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, poêle à granulés, radiateurs à inertie à l'étage, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. La maison bénéficie d'un DPE classé C. À l'extérieur, la cuisine donne accès à une terrasse exposée Est avec bar extérieur et spa / jacuzzi 3 places. Le terrain de 3 969 m² offre un cadre agréable, une vue dégagée sur la campagne et un environnement préservé. Autre atout : environ 1 400 m² de terrain sont constructibles, offrant un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le tout-à-l'égout est conforme. À proximité des commodités de Torchefelon, notamment des écoles et de la crèche, et à environ 16 minutes de l'accès A43, cette propriété offre un équilibre recherché entre calme, espace et accessibilité. Une maison de caractère rénovée, familiale et fonctionnelle, avec un terrain rare par sa superficie et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 846 € par an - Charges de copropriété : 8 € par mois - DPE : D (en cours) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.