CESSIEU – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET ET ESPACE DÉTENTE

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Une maison accueillante, une vue dégagée, quatre chambres et un extérieur qui donne envie de prolonger les beaux jours… Allez, je vous emmène faire le tour du propriétaire !

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cessieu, cette maison individuelle développe près de 100 m² habitables (environ 115 m² au sol), répartis sur deux niveaux, sur un terrain de près de 500 m².

Commençons la visite !

Dès l'entrée, une véranda moderne vous accueille.

Pratique comme sas d'entrée, elle peut aussi devenir un petit coin détente.

Elle dessert un dégagement avec buanderie, un WC indépendant et une première chambre avec salle de douche privative.

Un vrai plus pour recevoir famille et amis… ou préserver un peu l'intimité de chacun !

Place ensuite à la pièce de vie !

Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon exposé plein sud, avec une jolie vue dégagée sur le vallon.

De quoi savourer son café au soleil ou simplement prendre le temps de souffler.

La cuisine ouverte, équipée, dispose de nombreux rangements et de matériaux de qualité.

Et pour les journées estivales, la climatisation est là : parce qu'on aime le soleil, mais pas forcément transpirer à table !

À l'étage, trois chambres spacieuses (environ 12 à 16 m² au sol) permettent d'imaginer de beaux espaces pour les enfants, les amis ou le bureau dont vous rêvez.

Un corridor aménagé avec rangements, un second WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent cet espace nuit.

Et pour ranger tout ce qui ne trouve jamais sa place ?

Le sous-sol complet de plus de 70 m², avec garage et vastes espaces de stockage, devrait vous réconcilier avec l'organisation !

Mais attendez de découvrir l'extérieur… C'est là que la maison dévoile un autre de ses atouts : terrasse en résine récemment réalisée autour de la véranda, jacuzzi à l'abri des regards, piscine hors-sol, cuisine d'été sous le balcon, paillote et coin ombragé sous un noyer.

De quoi passer de très beaux week-ends et profiter pleinement des soirées d'été !

Un grand escalier carrelé relie directement la pièce de vie au jardin.

Côté équipements, vous bénéficiez d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, de près de 20 m² de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et du chauffage au sol dans la partie jour.

Des équipements appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

Et côté pratique ?

Commerces et services du village rapidement accessibles, écoles et structures périscolaires à proximité, gare de La Tour-du-Pin à environ 10 minutes en voiture et accès facile aux principaux axes routiers régionaux.

En résumé : une maison familiale où l'on vit confortablement à l'intérieur et où l'on profite pleinement de l'extérieur.

Il ne manque peut-être plus que vous… et vos valises !

Cette maison vous fait de l'œil ?

Contactez moi pour organiser une visite.

Je serai ravie de vous la faire découvrir.

Et qui sait, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 633 229 - Greffe de VIENNE) Dominique MATRICON Entrepreneur Individuel 06 60 84 72 82 - Réf.

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