Maison avec parking à vendre à Hinx (40180)

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances – Hinx À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXᵉ siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances. De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards. Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs à inertie, isolation des combles et assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire. Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique située au cœur de Hinx (40180), à seulement 10 minutes de Dax. Ancien relais de chasse rénové en 2000, cette propriété de caractère d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de calme et d'espace. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 240 m² - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant sur un salon et séjour lumineux avec foyer double face, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec un accès direct à la terrasse. Cuisine aménagée avec accès à un cellier et terrasse, pour plus de praticité. Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparés. - Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec toit terrasse, salle d'eau privative, et toilettes séparées. Points forts de la maison : - Jardin verdoyant et sans vis-à-vis offrant une parfaite intimité. - Piscine au sel de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. - Terrasse couverte exposée sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil. - Garage indépendant de 90 m², carport et parking extérieur pour plusieurs véhicules. - Située au calme dans une impasse, cette maison est néanmoins proche des transports en commun et du centre-ville. Pourquoi choisir cette maison ? - Espace et confort pour toute la famille, avec de nombreuses chambres et des espaces de vie généreux. - Propriété de caractère, avec une rénovation moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. - Cadre de vie idéal : calme, intimité, et proximité des commodités de Dax. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison dans un environnement paisible et verdoyant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 9502.

Idéale pour famille et proche commerces à 5 min de Dax, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied. Elle bénéficie d'un espace de vie baigné de lumière, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle d'eau, Wc et un cellier. Le jardin est sans vis à vis. Un garage attenant et un cellier vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nouveauté à saisir ! Située dans la commune de Hinx (40180), cette maison profite d'un environnement proche de toutes les commodités. Le terrain de 1100 m² clôturé offre un espace parking pour trois voitures, un espace terrasse à terminer, un poulailler et un jardin ne nécessitant pas beaucoup d'entretien. L'enveloppe du bâtiment est saine, isolée et équipée de menuiseries à double vitrage. La climatisation réversible est présente tout comme un insert bois et un cumulus récent. La maison est composée d'un salon séjour cuisine semi-ouvert, 4 chambres dont un bureau, une buanderie, une salle de douche avec WC séparé, un garage et un atelier. Une visite s'impose, le rapport entre les prestations et le prix de vente est excellent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Iad France - David Baillet vous propose : Villa contemporaine de 2022 avec piscine et bureau indépendant – un véritable havre de paix à 20 minutes de Dax ! Situé sur la commune de Pomarez. Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité, située à seulement 20 minutes de Dax. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une superbe terrasse en travertin de 100 m², une piscine avec abri, un chalet indépendant avec bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale, un système de climatisation gainable assurant un confort en toute saison. Aucun travaux à prévoir, cette villa clé en main n’attend plus que vous pour profiter pleinement de son cadre paisible et de sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : COUP DE CŒUR À GOOS à 15 minutes de DAX – Maison rénovée de 124 m² sur sous-sol complet, au coeur d'un parc arboré de près de 3 700 m², piscinable, divisible et constructible. Excellent DPE B / A. Découvrez tous les atouts de cette belle maison de campagne, au calme sans être isolée, à la décoration soignée : Séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés et larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte Cuisine équipée semi-ouverte Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée Mezzanine-bureau et balcon à l'étage Salle de bains et WC séparé en rez-de-chaussée (à l'étage, salle d'eau à finaliser) Sous-sol de près de 100 m² (garage, atelier, rangements) et combles a l'étage Depenses énergétiques légères : PAC, poêle a granulés, double vitrage récent. et Panneaux solaires en revente (≈ 1 800 € / an) Taxe foncière 1 424 €. Bonus : terrain piscinable, divisible et constructible, CU positif pour détacher un lot à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de l'ancien. Charmante maison de 1850, d'environ 205 m², à vendre entre Hinx et Sort-en-Chalosse. En très bon état, Maison rénovée, Belle et grand espace de vie avec grande salle à manger, vaste cuisine ouverte îlot central, grand salon, deux chambres en rez-de-chaussée, magnifique salle de bains, à l'étage un espace bureau, une grande chambre, reste à finir une salle d'eau wc, et une quatrième chambres. Pour l'espace détente vous bénéficiez une très belle terrasse, piscine chauffée et son POOL HOUSE, pour compléter de belles journées ensolleillées, un vaste jardin, un abri de jardin. Cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible au calme pour les amoureux de la nature. À seulement 16 minutes en voiture du centre-ville de DAX. Emplacement pratique en centre-ville, à proximité d'une école. Un bien rare alliant caractère et confort. Possibilité de divisé une partie du terrain. Contactez-nous pour une visite Référence agence : 9439.

Au coeur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120 m² environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60 m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 62 15 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez le calme aux portes de Dax ? Ce bien en a tous les atouts ! Cette maison individuelle de plain-pied offre 107 m² de confort, de luminosité et de tranquilité. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, sa cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un wc. Ce bien dévoile un potentiel infini : garage de 20 m², à l'abri des regards, piscinable, une emprise constructible disponible, le tout à l'égout, la fibre et un DPE annoté C. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Située au bout d'un petit chemin forestier, au calme absolu, cette ferme landaise s'adresse aux bricoleurs avertis et aux passionnés de nature. Entourée par plus d'un hectare de terrain boisé et de végétation, la propriété offre un cadre brut et préservé, sans vis-à-vis, à 15 minutes des commodités de Dax. La rénovation à prévoir est globale pour pouvoir redonner vie à ce bâtiment qui a conservé tout son caractère, son charme d'origine et ses matériaux anciens Les surfaces et la disposition : - Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : entrée, grande cuisine, salon avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et un WC. - Combles à réhabiliter (environ 110 m²) : une très belle charpente apparente qui permet de dégager de grands volumes. - Garage / Dépendance (environ 70 m²) : un vaste espace annexe exploitable en atelier ou en surface habitable. Un potentiel global de 250 m² à 320 m² : La réhabilitation de la partie maison et des combles permettra de développer 250 m² habitables. En aménageant le garage en complément, l'ensemble peut monter jusqu'à 320 m². Un beau projet de rénovation intégrale pour ceux qui cherchent de la surface et de la tranquillité au milieu de la nature environnante. Référence agence : 9530.

Iad France - Léa-Anna Sassier vous propose : Maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de Dax. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte et un coin nuit où vous trouverez 3 chambres avec une salle d’eau et un wc séparé. Un deuxième espace vous offre une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing modulable, vous laissant diverses possibilités d’aménagement (studio indépendant, buanderie, chambre supplémentaire. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, ainsi que d’une annexe aux multiples possibilités (studio, bureau, chambre d’ado…). Un carport complète l’ensemble, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage, avec 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa-Anna Sassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 103318788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de maître de 1850. Restaurée avec goût de 171 m² avec dépendances. Aux portes de dax proche axe rapide et centre commercial. À 5mn de la gare de dax. À l'entrée de st vincent de paul. Sur un parc arboré de 3000 m². Vous aimerez ses murs en pierre et sa grande cheminée. La maison sur 2 niveaux se compose. Au rez de chaussée. 1 entrée. 1 grand salon / salle à manger avec un poêle à pellets. 1 cuisine équipée ouverte sur véranda servant de buanderie. 1 bureau pouvant être transformé en chambre. À demi-étage un wc avec douche. À l'etage. 1 grand palier. 3 chambres avec placards. 1 grande salle d'eau avec wc. 1 grenier 1 garage de 45 à 50 m² approximativement. 1 abri bois. 1 pièce de stockage. 1 pièce salle de jeux. Coin barbecue ou plancha. Annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

À Gamarde-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant 106 m² de confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Ici, le calme est roi. Aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible, et pourtant tout est à portée de main : commerces, services et accès rapides vers Dax (environ 20 minutes). Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, modernes et élégantes Une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : Grande terrasse, parfaite pour les repas d'été Jardin privatif sans vis-à-vis, un vrai cocon de tranquillité Garage intérieur + stationnement extérieur Maison récente = tranquillité d'esprit Excellente isolation, prestations soignées, entretien irréprochable : vous posez vos valises et profitez, sans aucune dépense à prévoir. Le parfait équilibre entre sérénité et praticité Un cadre de vie recherché, alliant calme absolu, intimité et commodités accessibles rapidement. Prix : 329 000 € Un bien rare sur le secteur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre Référence agence : 9272.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : GARREY – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME À Garrey, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec piscine, grande terrasse et terrain entièrement clôturé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, capable de chauffer l’ensemble de la maison. Un véritable atout qui conjugue confort, charme et convivialité. La cuisine séparée et son cellier attenant complètent cet espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble et offrent un vrai confort pour une vie de famille. Les prestations ont également été soignées : menuiseries aluminium, fibre optique, VMC, chauffage individuel associant insert à bois et électricité. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 1 510 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et agréable. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 24 m² donne directement sur la piscine, créant un bel espace pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d’été en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de 2 garages, dont un isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le calme et la qualité des prestations. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Dax, dans un environnement privilégié sur plus d'un hectare de terrain venez découvrir cette ferme landaise offrant de beaux volumes. Une dépendance de plus de 200 m² s'offre à vous. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette habitation de campagne pourvue du confort mordene. Entre champs et forêts, cette originale propriété ne ressemble à aucune autre. Elle paraît avoir été édifiée à la fin du XIXe siècle ou peut-être au début du XXe. Il n'en est rien, cette maison a été imaginée en 2008 par des propriétaires soucieux de s'inscrire dans le contexte paysager landais et désirant s'inspirer des maisons anciennes. Elle se compose d'un corps principal flanqué en partie arrière d'une aile plus basse. Dans sa silhouette, le bâti évoque en effet l'aspect de quelques villas des années 1910-1920. Une forme simple, trois travées mises en scène par un balcon axial et un fronton à pignon. Pour renforcer cette filiation, le dessin s'est attaché à reproduire les jambages d'angles et des chambranles agrémentés de quelques chaînes harpées. On a eut recourt à un artisan ferronnier pour dessiner les gardes-corps géométriques. Pour les fenêtres, quelques libertés ont été prises afin d'imaginer des baies en arc surbaissés suffisamment larges pour faire pénétrer dans les salons le maximum de luminosité. Les petits bois de ces menuiseries contemporaines donnent un signature classique qui peut évoquer les orangeries d'autrefois. Également de fabrication récente, la porte d'entrée est un bel exemple qui réinterprète assez fidèlement les ouvrants de la Belle Époque. On s'est plu à glisser dans les panneaux de véritables ouvrages de serrureries Art Déco forgés à Nantes en les adaptant à la surface du vitrage. La maison siège très en retrait d'une route afin de goûter au calme de la campagne. Son jardin à l'anglaise est assez richement composé. On y trouve des pins, des palmiers, des ifs, ou encore des chênes. Les bordures sont égayées par des rosiers tandis qu'un chemin conduit sous les frondaisons rafraîchissantes d'un glycine guidée en tonnelle. Deux abris offrent un espace de dépôt pour le matériel et le bois. Un jacuzzi a été spécifiquement aménagé au sud dans une aire dédiée sous les arbres. Comme dans les maisons de maître, l'entrée se fait par un vestibule assez profond qui met en scène l'escalier en bois. Adossés à cet espace, deux salons profitent d'une ouverture complète sur le jardin. Le premier, au sud, est un living-room groupé autour d'une cheminée. Il ouvre sur un bureau. Le second, à l'opposé, est réservé à la salle à manger. Il communique naturellement avec une cuisine contemporaine. Une chambre d'amis avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'arrière, le garage est contigu à un préau qui, aux jours de beau temps, forme une pièce d'été fort agréable. Les niveaux supérieurs sont dévolus aux espaces de nuit. À partir d'ici, les dalles de marbre laissent place à de chaleureux parquets. Dans le même souci du détail qui a présidé à l'élaboration des menuiseries, les portes ont été élaborées en bois du pays, chevillé à l'ancienne. On trouve à ce niveau deux chambres dont une dispose d'un très important dressing. Une pièce entière lui est consacrée. Enfin, une salle de bain ponctue le fond du corridor. Cette paisible demeure a toujours été entretenue avec goût tandis que son jardin s'est embelli avec le temps. Elle profite d'un site idéalement situé entre la Chalosse, le Marensin et l'agglomération thermale dacquoise. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 609873 ).

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette agréable propriété historique de la campagne Chalossaise. « Un paysan survint, dont les pas chancelants Marquaient sur le sentier la morsure des ans. Les siens, de père en fils, servirent ce domaine, Car de fidélité leur bonne âme était pleine. Les maîtres du castel toujours eurent pour eux Une amitié profonde. Et tous furent heureux. » Maurice Martin, le vieux burgrave extrait du Le Triptyque, poèmes de la Côte d'Argent, 1934 Une grille aux délicates volutes forgées s'ouvre sur l'allée laissant aux voitures le chemin libre vers une vénérable masure aux murs ton sable. Par dessus l'ornière s'élève le parfum discret des éphémères glycines. Une brise fait se suspendre la cohorte des boutons de roses qui couronnent l'entrée aux volets bleus. Toute campagne chalossaise semble faire fête au vieux domaine qui domine l'argileuse terre depuis plus trois siècles. Les lourdes couvertures aux tuiles canal sont soutenues par d'élégant aisseliers. Leur profil chantourné a fait autrefois l'orgueil d'un charpentier du pays. Les heures s'écoulent paisibles sous les baies aux encadrements de pierres soigneusement remis en état. Il y a de la majesté dans l'âme de ces maçonneries qui pourtant constituent un honnête logis des champs. La porte s'ouvre et déjà, la lumière chaude venant du midi se déverse sur les carreaux du grand vestibule. La terre cuite réchauffée rougeoie. Au devant s'élève une monumentale cheminée d'aspect Louis XIII. Sculpté dans une pierre tendre, son manteau déploie un frontispice en enroulements qui tempère un rigoureux décors de corniches et de pilastres. Au franchissement du hall qui dessert toute l'habitation se tient un vaste salon au rustique solivage. Là, dos à dos avec le foyer se tient une autre cheminée, cette fois, de style Régence. Elle se compose d'un manteau mouluré droit surmonté d'un entablement et dominé par un grandiose trumeau décoré de rosaces et un tondo aveugle. Que l'on ne s'y méprenne pas, si la demeure a l'apparence d'une maison de campagne, elle est bâti comme une gentilhommière. Le maître des lieux de l'époque n'a pas reculé devant certains frais entrepris selon la mode d'alors. Derrière un rideaux à pans de bois se tient la salle à manger, simple comme la cuisine qui suit. Divers aménagements circonstanciés ont été réalisés : à l'image de ce puits de jour qui met en scène l'escalier et la galerie de l'étage, ou bien encore, la terrasse ouverte au sud. L'œil non initié ne verra pas ces arrangements contemporains tant il cohabitent harmonieusement avec l'ensemble. À l'étage, où le parquet désormais tapisse les sols, se trouvent cinq chambres et deux salles de bains drapées par diverses pièces de charpentes. Certaines jouissent avantageusement d'un vue sur le jardin en nature de pelouses, bosquets et champs. Derrière une dépendance en moellons dédiée au chai, se faufile un sinueux chemin très ancien si l'on en croit le cadastre levé en 1833. Il y a là une clairière de peupliers ponctuée en lisière de chênes. Elle fait partie de la propriété qui se trouve elle-même dans un quartier rural à deux pas du bourg de Gamarde-les-Bains. Restaurée et entretenue avec goût, le Chay forme un site représentatif des maisons de maître chalossaises des XVIIe et XVIIIe siècles. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 604457 ).

À seulement 25 minutes de dax et 40 minutes de l'océan, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 1993 avec des matériaux de qualité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique parc d'un calme ressourçant et de beaux volumes qui vous invitent à la détente. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec mezzanine, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. La maison offre 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un agencement pensé pour le confort au quotidien. Côté prestations, tout est réuni : climatisation réversible, cheminée avec insert pour des soirées cocooning, et un excellent niveau de confort toute l'année. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine, le tout complété par une grande terrasse équipée d'une belle plancha ainsi qu'un double garage, un local fermé et un abris. Située à seulement 2 minutes du bourg, cette propriété combine parfaitement tranquillité, espace et proximité des commodités. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 385 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de pays à seulement 20 minutes au sud de Dax Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ! Découvrez cette charmante maison de pays à rénover, habitable en l'état, qui offre de plain-pied une agréable pièce de vie agrémentée de belles boiseries, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant. Le bien dispose également de nombreux espaces offrant de belles possibilités d'évolution : un grand garage attenant, un vaste grenier et une dépendance. Autant de surfaces qui pourront être aménagées selon vos envies afin de créer des pièces supplémentaires, un atelier ou des espaces de rangement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser, tout en profitant de la proximité de Dax. Référence agence : 2599.

Sous compromis : À l'entrée d'un quartier résidentiel de la commune de Saugnac et Cambran, découvrez ce bien offrant 2 parties habitables complètes. La première, surface habitable d'environ 80 m² composée d'une grande pièce de vie, cuisine indépendante aménagée donnant sur cellier, couloir distribuant 2 lumineuses chambres, salle de bains et WC indépendant. La deuxième habitation offre 100 m² habitables avec une cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Dans l'un comme dans l'autre, aucun gros travaux ne sont à prévoir hormis un simple rafraichissement à votre goût. Pour la partie extérieure, sur les 1037 m² de terrain arboré et bien entretenu, vous trouverez du stationnement, un carport ainsi qu'un garage, abris jardin et atelier. Environnement calme et paisible, proche des commerces de la commune et des transports menant à Dax en moins de 10 minutes. Projet d'investissement ou projet familial ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², idéalement située à Saugnac-et-Cambran, dans un environnement agréable et à proximité d'une école. Entièrement rénovée et en état impeccable, elle séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Et surtout : tout est de plain-pied, pour une maison aussi agréable que fonctionnelle au quotidien ! Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond, apportant volume et caractère. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine parfaitement entretenue constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées. Climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Place de parking privative Maison entièrement de plain-pied Aucun travaux à prévoir Prix : 260 000 € Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 3 chambres, de beaux volumes et une piscine, le tout de plain-pied : une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9562.

À seulement 5 minutes de Dax, découvrez une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison des années 60 séduit avant tout par ses beaux volumes, son environnement agréable et surtout par son important potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de deux celliers, particulièrement pratiques pour le rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 21 m², offrant la possibilité d'imaginer une belle suite parentale. Les combles aménageables permettent encore d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambres supplémentaires. UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 45 m² Véritable atout supplémentaire de la propriété, la dépendance indépendante de plus de 45 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou projet de transformation selon les autorisations nécessaires. PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN ET UN VRAI POTENTIEL Le vaste terrain permet de profiter d'un bel extérieur avec jardin, potager et piscine, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution. Située en zone UC avec une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, la propriété présente notamment un potentiel de division parcellaire, sous réserve de l'étude du projet et des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser entièrement cette maison tout en valorisant son important potentiel. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour son terrain, sa dépendance et son potentiel immobilier, à seulement quelques minutes de Dax. Contactez notre agence pour organiser une visite et étudier toutes les possibilités offertes par cette propriété. Référence agence : 9586.

À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes de Dax ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 132 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La partie principale se compose de : 3 grandes chambres lumineuses Une spacieuse pièce de vie idéale pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine Une salle de bain et une salle d'eau Le tout pour une surface habitable de 97 m² Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 35 m², parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend : Une pièce de vie ouverte, Une cuisine équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Et une pompe à chaleur pour plus de confort thermique La maison peut facilement être réunifiée en une seule habitation familiale, ou maintenue en deux logements selon vos besoins. Un grenier spacieux reste également aménageable selon vos projets (bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : une immense dépendance de 93 m² au sol (avec étage aménageable), parfaite pour : Un atelier de bricolage Le stockage de matériel Ou le stationnement de plusieurs véhicules Le tout sur un terrain agréable, propice à la détente ou au jardinage. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser place à vos projets dans ce bien aux multiples possibilités ! Référence agence : 8844.

Aux portes de Dax, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’étage comprend une chambre supplémentaire. Le bien dispose également d’un garage indépendant et d’un jardin sur une parcelle de 1 615 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille recherchant confort et qualité. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette lumineuse maison de 146 m² offre 4 chambres et un grand séjour, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne pour votre confort quotidien. Bel extérieur avec jardin, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave, garage) et stationnement facilité grâce à un parking intérieur et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Situation idéale : à deux pas du centre de Dax et proche d'une école, pratique pour les familles, et à proximité des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Matériaux de qualité et finitions soignées. Ne ratez pas cette opportunité rare — contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 9500.