Maison avec parking à vendre à Doussard (74210)

Le caractère de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation. Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés : un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison. Une habitation T5 associée à deux studios et un T2 destinés à la location : cette configuration permet d'envisager un projet mêlant occupation personnelle et revenus locatifs, ou une approche davantage tournée vers l'investissement. Une diversité d'espaces et d'usages : pièces sous toiture, rangements, espace actuellement consacré au billard et logements complémentaires offrent plusieurs possibilités d'organisation. Un projet de division à étudier : la configuration de l'ensemble constitue une piste pour organiser des parties distinctes, sous réserve de confirmer la faisabilité technique et juridique de la division envisagée. Un espace supplémentaire à repenser : l'ancienne cuisine professionnelle offre une piste de transformation en studio complémentaire, sous réserve d'en vérifier les dimensions, l'éclairage naturel, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. L'argument commercial central : une maison de caractère associant un cadre de vie personnel, une composante locative avec deux studios et un T2, et des possibilités d'évolution à approfondir. À 5 minutes du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du coeur de Doussard Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aude BARBET vous propose : Maison individuelle au calme – Terrain de 730 m² – Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Découvrez cette maison individuelle de 1975, idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable. Implantée sur un terrain plat de 730 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. La maison développe actuellement 64,20 m² habitables (loi Carrez), auxquels s'ajoutent 77,49 m² de surfaces annexes non habitables et environ 64 m² au sol de combles, offrant un potentiel particulièrement intéressant. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé plein sud, un salon / séjour bénéficiant également de cet extérieur, deux grandes chambres avec placards intégrés, orientées respectivement est et ouest, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, se compose de trois pièces disposant chacune de fenêtres, laissant entrevoir de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, intime et ensoleillé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont deux magnifiques figuiers, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'accès à la propriété s'effectue par une voie privée, garantissant tranquillité et discrétion. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! Grâce à une construction saine, une toiture en très bon état et l'absence de murs porteurs intérieurs, de nombreux projets peuvent être envisagés : rénovation de l'existant, redistribution des espaces, aménagement ou surélévation des combles, voire agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien rare par ses possibilités d'évolution, son terrain et sa situation privilégiée, idéal pour créer une maison à votre image, à deux pas des commodités tout en profitant d'un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74210 ? Doussard - haute-savoie - exclusivité a 50 mètres du lac d'annecy. Maison 8 pièces. 5 chambres. 2 logements. Fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de doussard, découvrez cette maison offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. D'une surface généreuse, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale, une maison de vacances qu'un investissement locatif avec rendement immédiat. Le logement principal : ce premier logement se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon offre quant à lui une ambiance conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'un wc, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et un wc. Le second logement : un véritable atout locatif la propriété comprend également un appartement 3 pièces en duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs tout en conservant son logement principal. La propriété bénéficie également de : 1 garage 3 stationnements extérieurs 1 jardin une terrasse et surtout, environ 90 m² au sol de combles aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement et de création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement exceptionnel a seulement 50 mètres du lac, vous pourrez profiter pleinement des nombreuses activités qu'offre cet environnement privilégié : baignade, paddle, vélo, randonnée ou simplement moments de détente au bord de l'eau. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette propriété offre une grande polyvalence et un potentiel rare à proximité immédiate du lac d'annecy. Entre ses deux logements, son potentiel locatif et ses 90 m² de combles aménageables, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur aussi recherché. Un bien à découvrir rapidement pour mesurer pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6170 euros et 8410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463964. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Une maison avec 2700 m² de terrain, vue lac et montagne et une piscine pour le prix d'un appartement ! Vous êtes acheteurs pour installer votre famille ? Ne passez pas à côté de ce bien incroyable. Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'annecy, terrain de + de 2700 m² majoritairement plat et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.

Venez découvrir à quelques minutes du lac d' ANNECY cette belle Maison du XVIIIe siècle. Idéale pour une maison de famille ou chambres d'hôtes. Située dans un hameau paisible à 5 min du Lac d’Annecy, cette maison traditionnelle allie charme et nature. Aux portes du Parc des Bauges et de la réserve du bout du Lac, vous pourrez pratiquer randonnées, VTT et activités nautiques. Maison familiale authentique et conviviale. Proche de la piste cyclable du tour du Lac, des golfs, et des sites culturels comme Annecy ou le château de Menthon. Potentiel touristique avéré : projet clé en main pour chambres d'hôtes ou une résidence principale. Charme, calme et emplacement rare pour une vie au cœur des Savoies. Grand parking, 11 chambres, 2 studios, cuisine et bar, cheminée, jardin plat et aménagé,. Visitez ce lieu unique et laissez vous charmer.

Situé sur la commune de Giez, à proximité du lac d'Annecy et du Golf de Giez, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec ses 195 m² de surface, ses trois logements indépendants, ses 4 chambres et son potentiel de création d'un plateau sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables. Vendu dans son intégralité, sans création ni division de lots, l'ensemble développe une surface totale de 195 m², hors combles aménageables, et se compose de plusieurs espaces indépendants : • Un plateau indépendant de 68,34 m², réparti sur deux niveaux et reliés par un escalier intérieur en bois ; • Un studio indépendant de 33,84 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T2 indépendant de 26,05 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T3 indépendant de 66,95 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse sur pilotis servant également d'abri pour le stationnement d'un véhicule ; • Des combles aménageables au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Un ensemble aux multiples possibilités Par sa configuration et sa localisation, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif, résidence principale familiale, projet mixte combinant habitation et revenus locatifs, ou encore stratégie d'achat-revente après création éventuelle de lots et mise en copropriété. La présence de plusieurs espaces indépendants, de nombreux stationnements, de cours privatives et de combles aménageables offre une belle souplesse d'exploitation et un potentiel patrimonial intéressant. À titre indicatif, le potentiel locatif estimé est d'environ 32000 € de revenus bruts annuels, soit une rentabilité brute globale d'environ 5,80 % sur la base du prix de vente de 551 200 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 968352.

Venez vous installer avec votre famille sans tarder dans ce superbe lieux : Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement PLAT et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madriers d'environ 199 m² habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 2 000 m². Il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un cadre particulièrement agréable, à la fois paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur. Une grande terrasse, en partie couverte, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du panorama en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon. Les deux autres chambres disposent également d'un dressing et d'un accès extérieur. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable plus : le T2 indépendant Le sous-sol complet offre une configuration particulièrement intéressante avec un appartement indépendant de type 2 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant de son propre espace et d'une bonne autonomie. Ce logement constitue un réel atout pour une maison familiale : il permet d'accueillir famille ou amis dans un espace indépendant, de loger un proche ou encore d'être proposé à la location pour générer un revenu complémentaire. Une possibilité rare qui apporte une réelle polyvalence à la propriété. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrain de pétanque, jardin arboré et entretenu, grande terrasse avec partie couverte et garage indépendant. Une propriété complète et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec logement indépendant, une résidence secondaire ou un bien offrant un intéressant potentiel locatif, le tout dans un environnement naturel exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 967242.

Iad France - Marlène Brasset vous propose : FAVERGES - MAISON - BEAU POTENTIEL - LUMINEUX En excellent état général, cette maison traditionnelle située à Faverges offre 120 m² habitables sur un terrain de 602 m², avec une exposition est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1960, elle présente un beau potentiel pour les amateurs de volumes à personnaliser. Elle se compose ainsi : Au Rez-de-chaussé : une grande entrée sur cuisine ouverte et salon, salle a manger avec accès sur la terrasse, une salle de bain avec WC, une chambre avec placard intégré et un accès au sous sol depuis l'intérieur de la maison, À l'étages : 3 chambres, un bureau et un WC séparé ainsi que des combles à aménager, Au sous-sol : un grand garage, un espace buanderie, et un grand espace de stockage, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. La situation géographique est très appréciable par sa proximité avec les écoles et le centre ville le tout dans un endroit calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat cette maison à rénover situé au coeur d'un hameau de Seythenex. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux grands garages, un atelier, un stockage. Au premier étage, une entrée, un salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dessus des combles. Et une ancienne bâtisse attenante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA Faverges vous propose à la vente cette charmante maison récente de 105.76 m² implantée sur un terrain de 501 m². Dés l'entrée vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie composé d'un séjour d'un salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et d'une agréable exposition sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace de rangement sous l'escalier, un WC indépendant, une chambre et un espace buanderie qui offre la possibilité d'être aménagé en salle de bain selon vos besoins. À l'étage un palier dessert un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son terrain de 501 m² en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente et prête à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose dans un environnement recherché à 2 pas de la ville avec une belle vue sur les montagnes, cette jolie maison ossature bois. Idéale pour une famille grâce à son emplacement, sa superficie et son terrain de 2015 m² arboré. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec balcon et rangement en sous pente, une chambre avec douche et rangement, une salle d'eau. Un sou sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce aménagée en studio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat en position dominante, cette belle et spacieuse maison de famille avec vue sur les montagnes environnantes. Elle se compose de 2 appartements individuels. Au premier étage, un appartement 4 pièces. Au second étage, un appartement duplex de 5 pièces. Mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage et un grenier à aménager. Des travaux récents ont été effectués toiture, façades, menuiseries. Chaque appartement peut bénéficier d'un jardin privatif joliment aménagé, arboré et bien exposé. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Faverges-Seythenex (74210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, écoles et autres commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des montagnes environnantes, idéales pour les activités de plein air. La maison sur ce terrain de 852 m² dispose de 5 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1988, cette propriété de 110 m²(évolutifs) sur sous-sol complet présente des extérieurs soignés, offrant un espace vert à aménager selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle de 5 pièces, comprenant une belle pièce de vie donnant sur un balcon, 4 chambres et une mezzanine ainsi qu'un espace pouvant créer une pièce supplémentaire. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité, avec une surface habitable de 110 m². Cette maison individuelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux, alliant praticité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoland DHEILLY, Tél. : 06 21 97 77 44, E-mail : yoland.dheilly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 910242593.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet ensemble immobilier à réhabiliter composée d'une maison d'environ 85 m² ainsi que de granges et anciennes écuries d'environ 393 m². Idéalement situé sur les hauteurs à proximité du site des parapentistes et des randonnées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, Hameau de Verchères, maison mitoyenne de 128 m² avec 4 chambres et 1 garage. Située dans un paisible hameau sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine moderne et récente, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², permettant d'accueillir une famille et aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une agréable salle de douche récente, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Au dernier niveau, sous les combles, une suite parentale vous offre un véritable cocon avec sa salle de bain ouverte et son toilette privatif ou pourquoi pas un véritable espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance. Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier avec accès direct à l'habitation, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Chalet en madrier. Vue panoramique montagnes. Piscine chauffée. Terrain de plus de 2000 m² dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique chalet en madrier alliant authenticité, confort et prestations de qualité. Implanté sur une belle parcelle de plus de 2000 m², ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 199 m², le chalet se compose de : ? Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage : trois belles chambres : une suite avec salle d'eau privative, dressing et accès balcon deux autres chambres, chacune avec dressing et accès balcon un wc indépendant et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une ouverture sur l'extérieur. Sous-sol complet : garage appartement indépendant de type 2 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif extérieurs et équipements : piscine chauffée parfaitement intégrée terrain de pétanque garage indépendant jardin arboré et entretenu grande terrasse avec partie couverte aucun vis-à-vis, calme absolu un bien d'exception, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 800000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Maison type 4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 115 m². Votre Duplex-Jardin séduit à tous les niveaux : vastes volumes, luminosité sans pareille, agencement etc. Le rez-de-chaussée intègre un espace cuisine en open space, des ouvertures conçues pour optimiser la lumière naturelle, un chauffage au sol et une salle d’eau. Envie de prendre l’air ? Il n’y a qu’à demander : de larges baies vitrées vous permettent d’accéder à une jolie terrasse en bois prolongée par un beau jardin végétalisé. L’étage, avec sa salle de bains familiale et ses 3 grandes et belles chambres, peut aussi accueillir dressing et / ou bureau. Et pour que tout soit parfait, vous disposez d’une place de parking privative. Aux portes de la ville olympique d’Albertville (20 km), tout près d’Annecy (25 km) et de son lac (15 minutes), Faverges associe, à une vue imprenable sur la montagne, le dynamisme d’un territoire économiquement riche. Profitez de la proximité immédiate d’un maximum de commerces et de services, dont beaucoup à moins de 5 minutes de votre résidence.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. * Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces * Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB : la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 960545.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cons-Sainte-Colombe ? Maison de village T8 rénovée en 2021 sur son terrain de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée idéale pour préparer les repas. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette. À l'étage, la maison propose quatre chambres mansardées, un bureau, une seconde salle douche et un toilette. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Côté annexes, vous profiterez d'un grand atelier / garage, un local vélo, une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien de 142 m² proche de l'école offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Marlène Brasset vous propose : Maison récente avec jardin, vue montagne et piscine – Val de Chaise Située sur la commune de Val de Chaise côté Cons-sainte-colombe, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison récente mitoyenne uniquement par le garage, sans aucune gêne. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche avec toilette, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse en double exposition, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une piscine hors sol complète cet espace de détente. Maison en lotissement mais sans règlement de lotissement, charges pour le lotissement de 40 euros / an. Les atouts : Maison très récente, aucun travaux à prévoir PAC Mitoyenneté discrète par le garage uniquement Environnement calme, sans vis-à-vis Belle luminosité et prestations de qualité Jardin avec terrasse double exposition Vue montagne Piscine hors sol Garage avec porte motorisée + 3 places de stationnement Proximité de l'école à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONS SAINTE COLOMBE : À 5 minutes en voiture du centre de Faverges. Maison complétement rénovée en 2021, bénéficiant d'une pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger donnant sur une terrasse abritée et son jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés, de nombreux rangements le tout pour une surface d'environ 140 m². Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage avec climatisation réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier ou garage, 2 abris voitures, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes. Stationnements privatifs extérieurs.

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement au calme et recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², se compose : D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et aux volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Une cave et buranderie en rez-de chaussée complète cette habitation, ainsi qu'un appartement spacieux d'environ 65 m² en accès direct au jardin, qui se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe d'environ 10 m². Vous bénéficiez d'un beau terrain arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport, abri bois et des stationnements attenants qui viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. À votre disposition pour toute information complémentaire : n'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 946251.

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 134 m² située à Val de Chaise, sur un magnifique terrain de 1 570 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et le salon, un WC avec lave-mains, une buanderie avec possibilité de faire une salle d'eau, un placard ainsi qu'un accès direct au garage avec un grenier de stockage. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier. Profitez d'un magnifique terrain arboré, agrémenté d'un charmant chalet, d'un abri de jardin, d'un garage ainsi qu'un carport. Un véritable havre de paix entouré de nature. Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Faverges. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Dans un cadre de vie agréable grande Maison de caractère de 215 m² environ situé à Marlens Val de Chaise Elle se déploie sur plusieurs niveaux avec de grands volumes et de possibilité offrant un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image Au rdc on trouve une ancienne boutique de 27 m² environ, avec réserve et accès arrière du batiment. Un accès escalier et s. a.s nous mène à une cuisine 21 m² environ, un salon de 24 m² environ, 1 chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec douche de 4.5 m² environ. 4 autres chambres lumineuses de 22,22, 15 et 16 m² environ Le chauffage individuel est au bois Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi qu'une pièce annexe, d'une parcelle de terre pouvant etre investi et fleuri. Cour et place de parkings complètent le bien Deux caves voutées offrant des espaces de rangement appréciables. des combles aménageables avec un toit refait en 2024 (très belle charpente) Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien vaste et le valoriser selon vos goûts. possibilité d'acquérir un terrain Idéal investisseurs Venez découvrir le potentiel de cette maison de village originale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.