Maison avec parking à vendre à Crossac (44160)

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîte tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une combinaison idéale entre confort de vie, espaces généreux, prestations de qualité et potentiel touristique déjà pleinement exploité. Vous y trouverez à la fois une maison principale chaleureuse pour y vivre toute l'année et un gîte indépendant très rentable, offrant une véritable opportunité d'allier vie personnelle et projet professionnel. La maison d'habitation, lumineuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère authentique et conviviale. Cet espace permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux, propice au partage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une suite de plain-pied vient compléter ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposez également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente avec des rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une capacité d'accueil parfaite pour votre famille ou pour recevoir vos invités. Le gîte, quant à lui, constitue un véritable atout avec un chiffre d'affaires annuel de 30 000€ sur les 2 dernières années. Référencé chez Gîtes de France avec un classement 3 épis, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, permettant aux voyageurs de profiter d'un séjour en totale autonomie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre agréable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. L'étage dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil totale de 8 personnes, particulièrement appréciée des familles et des groupes. Un atelier non attenant de 80 m² vient enrichir les possibilités de ce bien. Que vous envisagiez d'y créer un second gîte, un espace bien-être, un atelier d'artiste, une salle dédiée à des activités ou encore une zone de stockage, cet espace modulable saura s'adapter à tous vos projets. Un préau attenant peut également être transformé en cuisine d'été, un atout supplémentaire pour les beaux jours ou pour diversifier l'offre à destination des hôtes. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 175 m², soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et reposant. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue un véritable plus, aussi bien pour votre confort personnel que pour séduire les vacanciers en quête de détente. Cet espace extérieur, entièrement pensé pour le plaisir et la détente, renforce encore davantage l'attrait touristique de la propriété. Cet ensemble immobilier unique combine harmonieusement qualité de vie, charme, dépendances fonctionnelles et activité gîte immédiatement opérationnelle. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant lancer, poursuivre ou développer un projet touristique tout en s'installant dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre vie personnelle, investissement rentable et cadre naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 598135 ).

Entre Drefféac et Pontchâteau, sur une parcelle d'environ 600 m², assainissement individuel aux normes, terrain partiellement clôturé, cette maison vous permet une vie de plain pied. À l'intérieur, elle présente une surface habitable de 133 m², répartie sur 5 pièces incluant 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) ; 2 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau; un garage et un cellier. Construite en 2023, la maison propose des aménagements de qualité tels qu'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort et luminosité dans toutes les pièces. Des places de parking sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Maison à étage comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salle de bain et 2 wc. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant sur le jardin de 1058 m². Un garage et un box viennent compléter ce bien qui se situe en campagne et tout près du centre de pontchâteau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

Idéalement située à ponchâteau, à proximité de besné et à seulement 15 minutes des grands pôles d'emploi (airbus, chantiers de l'atlantique), cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un terrain clos de 645 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. De plain-pied, elle se compose de un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), 4 chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une lingerie à l'extérieur : un jardin clos et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les + : • maison sous garantie décennale • très faible consommation énergétique : chauffage intégral par poêle à pellets (env. 250 € / an), dpe en a • exposition plein sud • environnement calme, pratique pour les familles, à 15 minutes d'airbus et des chantiers de l'atlantique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yolande audren, tél. : 06 15 70 66 13, e-mail : olande.audren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 497 836 726.

Maison de 2020 en lotissement de 110 m². Située sur la commune de ponchâteau (face vélodrome) ce bien valide tous les besoins d'une famille voulant une vie au calme et proche de tous les services. Au rdc : pièce de vie et cuisine de 50 m², un cellier et un toilette. À l'étage : 3 chambres desservit par un pallier, une salle de bain et un toilette. Un garage; une terrasse. Terrain de 415 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Prix de vente 312 000 euros fai, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Cette jolie chaumière de 135 m² environ a bénéficié d'une rénovation en 2019. Séjour / salon avec une cheminée insert, cuisine américaine, suite parentale avec douche et wc indépendants, terrasse. À l 'étage : un palier en mezzanine dessert deux chambres dont une avec douche. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison 3 chambres - jardin - garage -grenier double propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne pleine de charme, située à montoir-de-bretagne, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et d'un complexe sportif. Construite dans les années 70, cette maison traversante offre un beau potentiel, avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine qui sera à rénover, d'un espace repas, et d'un salon lumineux, grâce à deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une rénovation de cet étage est à prévoir (sols, papiers peints et sanitaires), permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Un garage avec point d'eau et toilettes complète le bien. Il peut facilement être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Grand grenier double qui peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un jeune couple ou une première acquisition ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 750 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 216 500 euros hai dont 3,1% d'honoraires soit 210 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnault de kerangal, au 06 98 53 33 29 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnault de kerangal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411291deke - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse (jardin exposé au sud ), avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, wc, salle d'eau, chambre, véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, des wc et une salle de bain. Présence d'un puits. Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien. Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation (nantes / pornichet. ) dpe : d (186 kwh / m²) ges : d (48 kg co2 m² / an) prix : 364.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison vous accueille à cinq minutes à vélo des commerces de montoir. Sa situation vous offre également un accès aisé et rapide vers la voie express et saint-nazaire, la côte, nantes. Elle est bâtie au cœur d'un grand jardin arboré, terrain de jeux et espace de réception très apprécié aux beaux jours. Elle vous offre une spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon indépendant et de deux chambres, ouvertes sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un dressing au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le confort et la chaleur d'un poêle à granulés. L'étage vous apporte quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires. Idéale pour s'installer en famille et profiter de grands espaces intérieurs et extérieurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Située à Missillac en plein bourg, à 2min de la 4 voies Nantes / Vannes, seulement 10min de Pontchâteau, à 30min de Redon ou de St-Nazaire, 35min des premières plages. Découvrez cette maison en pierre proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, transports. ) d'une surface de 110 m² avec garage, sur son terrain de 408 m² offrant un très beau potentiel ! Au Rez-de-chaussée : entrée donnant sur une pièce de vie de près de 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Au premier étage : palier avec rangements desservant 3 grandes chambres entre 15 et 26 m² Au second étage : accès au grenier Côté extérieur vous attend un jardin offrant des possibilités d'agrandissement de la bâtisse, cette maison bénéficie d'un garage de 20 m². Assainissement tout à l'égout conforme. Chauffage au gaz de ville, la chaudière changée il y a moins de 10ans. D'autres photos à venir. N'hésitez pas pour plus de renseignements, et programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Grande maison de 162 m², sur une parcelle d'environs 3000 m² située à environs 12km de pontchateau et à 5 km de missillac, dans un très bel environnement calme. Cette maison possède 4 grandes chambres dont une suite parentale au rdc avec son dressing et salle d'eau. Elle bénéficie d'une rénovation de grande qualité récente. De très gros volumes lumineux ainsi que de grandes dépendances complètent ce bien qui a encore un gros potentiel. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

123 m² habitables – 150 m² au sol – Terrain de 10 300 m² Située à Missillac dans un environnement calme et verdoyant cette maison de caractère et entièrement rénovée en 2012 offre un cadre de vie chaleureux et confortable; Belle entrée lumineuse, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau privative et bureau. À l'étage : trois chambres, salle de bain. La maison est implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare avec un carport pour stationner à l'abri. Maison très bien entretenue. Beaux volumes aucun travaux à prévoir. Cadre paisible à proximité du bourg du Golf de la Bretesche, transports et des axes Nantes-Vannes à seulement 30 minutes de La Baule. Lisa Crosson 06 22 38 71 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 2 minutes du centre de missillac, magnifique propriété de 185 m² entretenue avec le plus grand soin. Au rdc, entrée avec placard, grande pièce de vie d'environ 70 m², 2 chambres dont une suite parentale, bureau, cellier / buanderie, wc. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc. Grand garage (40 m²) et grenier au-dessus. Terrain piscinable. Chauffage au sol (haut et bas), volets roulants électriques, aspiration centralisée (haut et bas).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 48, soit a, ges : 1, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84353.

Située au cœur de Missillac (44780), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la proximité de sites touristiques tels que le château de la Bretesche ajoute une touche d'histoire à ce lieu. Maison de type traditionnelle (construction brique et pierres intérieures) avec vie de plain-pied composée d'une entrée desservant une pièce de vie (salon, séjour) d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie de plus de 20 m². À l'étage, une grande mezzanine (bibliothèque) dessert trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé. Le plus, une maison avec des matériaux de qualités (Construction traditionnelle en brique et ardoises naturelles. Isolation, plancher chauffant, huisserie de bonne facture). L'ensemble, sur un terrain clôturé sur l'arrière et arboré. Confort : Deux terrasses, une dépendance (garage de 30 m²), ainsi qu'une piscine hors sol et un jacuzzi. Contacter Jérôme PIVET pour plus d'informations et photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Amoureux de la pierre ! Maison à rafraîchir, de 58 m² habitable avec beau potentiel d'aménagement de l'étage le tout sur un terrain d'environ 838 m² constructible et divisible située dans un hameau, à 2 minute de missillac elle est composée d'une pièce de vie 31 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau de 22 m², une lingerie, un wc et une dépendance attenante honoraires d'agence à la charge du vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13 ce bien est sous mando faire offre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : yannick olivier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 309 412 906 - saint nazaire.

Située sur la charmante commune de Missillac et dans un écrin de verdure, à 3min de la N165 soit 45min de Nantes ou de Vannes, 30min de Saint-Nazaire ou Redon, et à 35min des premières plages. Dans un hameau à 4 minutes du centre bourg, dans un cadre naturel et bucolique pour les amoureux de la nature, découvrez cette jolie Maison en Pierre de plain-pied de 45 m² à achever, sur son terrain de 300 m² (possibilité d'acquérir 400 m² constructible supplémentaire ! ) Cette maison offre un beau potentiel de part sa situation, son charme, cette bâtisse de caractère offre également une possibilité d'agrandissement ! Les travaux de charpente et de toiture sont réalisés, ainsi que la maçonnerie en grande partie. Une fois terminée vous attend : une pièce de vie baignée de lumière de près de 30 m² avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle chambre de 10 m² lumineuse s'ajoutera à cette bâtisse. 30 m² d'agrandissement sont possible, mais également la possibilité d'acquérir 400 m² de terrain constructible supplémentaire pour d'autres projets ! La fibre est disponible dans le hameau, une aubette de bus à 200m de là, et de nombreux chemins pédestres pour les amoureux de la nature et de la pierre ! L'assainissement individuel est à prévoir, devis effectué. Les réseaux d'eau et d'électricité sont branchés. Tous les plans et devis ont déjà été effectués avec ou sans main d'œuvre. Non soumis au DPE. N'hésitez pas pour plus d'informations, et programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : trignac proche lidl, à 50m des commodités, 300m de la gare de saint-nazaire, 1 minute à pied de la ligne de bus hélyce et 200m d'une école. Venez visiter cette maison type nantaise construite en 1976 comprenant 2 chambres, 2 garages, une place de parking sur une parcelle de 283 m² environ avec jardin. Profitez d'une entrée avec placards desservant un wc, une chambre, un garage avec buanderie, une véranda rénové en 2016. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au rdc a l'étage : une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon séjour exposé ouest. Profitez également d'un grenier aménageable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison agréable se situe à trignac, au calme dans le quartier de bert. À proximité de la zone commerciale de trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle vous offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville. Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels. Elle vous offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage. Idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, ou réaliser un investissement locatif, le quartier est apprécié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887734.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier du Petit Savine, à seulement 300 m d’un arrêt de bus, 5 minutes à vélo de la gare SNCF, et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, commerces, loisirs) ainsi qu’à 7 min des chantiers, cette maison offre une localisation pratique et agréable. D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 6 chambres et offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 appartements en T2 avec place de parking, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec pièce de vie, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et WC suspendu, et une seconde chambre. À l’étage, un palier dessert une salle de bain, une cuisine, et quatre autres chambres. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Gautier vous propose : Déjà SOUS OFFRE ! Maison de village rénovée avec parking privé, entre les bourgs de Pontchâteau et Sainte-Anne-sur-Brivet. La proximité des grands axes vous permettent de retrouver Nantes ou Vannes en 40 minutes, et la côte nazairienne en 30 minutes. Située dans un hameau calme à 3km du bourg, cette magnifique maison de village en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités, activités et commerces. Ayant bénéficiée de nombreux travaux récents, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et sa cuisine équipée jointive, une salle de bain et un toilette séparé, ainsi que 2 garages / ateliers, qui ne peuvent pas accueillir de voiture actuellement. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une en enfilade, offrant un espace de repos pour toute la famille. Le 2e étage comprend un grenier aménageable. À l'extérieur vous pouvez apprécier l'atmosphère tranquille grâce au grand jardin avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, et la présence du puits. Deux abris de jardin vous proposeront encore plus d'espace de stockage, ou de volume pour bricoler selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par aérothermie, et d'un système d'assainissement datant de 2021. Les amateurs de vie en plein air apprécieront les balades à proximité et la tranquillité de la campagne environnante. Avis aux professionnels, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences, soyez libres de me contacter pour toute demande d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Missillac. Cette propriété d'exception, offre une surface de 376 m² au sol sur un terrain de 25 000 m². Elle a su préserver tout son cachet authentique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La maison principale se compose d'une entrée avec toilette, d'un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres offrant à chacun un espace d'intimité, une salle d'eau et bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Enfin, une dépendance en pierre d'environ 120 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'une maison d'amis ou d'un hébergement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Le système de chauffage de la maison principale repose sur une pompe à chaleur complétée par une chaudière à granulés, offrant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2796.