Maison avec parking à vendre à Coteaux-du-Blanzacais (16250)

Située dans la charmante commune de Blanzac-Porcheresse, cette maison en pierre rénovée avec goût. Idéale pour une famille à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et commodités. Terrain & extérieur : 564 m² environ avec jardin agréable, deux places de parking et une petite dépendance pour un véhicule supplémentaire. Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée entièrement équipée avec grand cellier attenant, trois chambres, un bureau et un WC. Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'étage : grande mezzanine lumineuse desservant deux espaces nuit distincts : Côté parental : suite avec chambre, dressing et salle d'eau élégante. Côté enfants : trois chambres partageant une salle de bain, avec WC séparé. Système multi-split réversible (air chaud et air frais) pour un confort adapté à toutes les saisons. L'agencement fonctionnel, les volumes généreux et les éléments de charme comme les poutres apparentes créent un cadre de vie spacieux et agréable, parfaitement adapté à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Cette ancienne école de campagne située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente sera séduire les amateurs d'authenticité de part par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins proches, cette bâtisse au caractère affirmé offre une surface généreuse et de beaux volumes, parfaits pour une rénovation sur mesure. Elle se compose actuellement : au rez de chaussée d'un séjour lumineux de plus de 30 m², un wc, une salle à manger d'environ 15 m² avec cuisine attenante de presque 7 m². À l'étage se trouve 3 chambres (17,15. 3 et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison avec une entrée indépendante se trouve l'ancienne salle de la mairie d'environ 17 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'extérieur se trouve un préau typique ainsi qu'un garage d'environ 16 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fioul, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré entièrement clos d'environ 1350 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager…). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour redonner vie à cette demeure au riche passé. Elle saura ravir les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovation de caractère. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 596499 ).

Rare à la campagne, corps de ferme en pierre. À découvrir : authentique corps de ferme offrant 2 maisons habitables, des granges, des chais et dépendances sur plus de 3 hectares attenants. Un lieu de caractère pour un projet familial, touristique ou agricole. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle propriété au calme. Elle offre 2 maisons avec chacune son jardin, sa grange et sa cave. La maison principale est pleine d'atouts avec sa véranda, son jardin clos et arboré, ainsi qu'un puits sur sa cour privée à l'avant. La seconde maison vous offre la possibilité d'exploiter un gîte ou un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Champagne-Vigny, venez découvrir cette maison familial de plain-pied dans un secteur calme. Elle vous propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 55 m². Depuis cette pièce principale, vous avez accès à une terrasse couverte mais également à un beau jardin arboré avec sa piscine hors sol. L'espace nuit vous est distribué par un vaste couloir proposant 4 chambres (14.3 m², 13.7 m² et 9 m²) incluant une suite parentale de 13.5 m² avec son agréable salle d'eau privative. Un WC suspendu indépendant et une salle de bain supplémentaire sont également à votre disposition. La maison se complète par un sas d'entrée de 16 m² pouvant accueillir du stockage et des vélos, une arrière cuisine de 8 m² avec plusieurs meubles bas et haut et un garage de 43 m² environ pouvant accueillir 2 voitures. Côté confort, toutes les chambres ont des placards intégrés, un adoucisseur filtre toutes les entrées d'eau de la maison, la fibre est installée, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur par le sol et un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. En plus du garage, plusieurs place de parking privatives sont à votre disposition devant la maison. Le bien peut être vendu meublé. Foncier : 1429 Champagne-Vigny, à seulement 16 min de Châteauneuf-sur-Charente, 19 min de Barbezieux-Saint-Hilaire et à 26 min d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cette belle demeure entièrement rénovée avec gôut ainsi que des matériaux de qualité. 300 m², 5 ch, 3 salles d'eau. Le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine couverte. Un gîte ainsi qu'une dépendance de plus de 300 m² viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située entre Barbezieux et Angoulême, à seulement une minute de la N10 et à 1h au nord de Bordeaux, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des grands axes. La maison principale se compose de trois chambres avec la possibilité d'aménager encore plusieurs pièces supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien dispose également : D'une belle parcelle de terrain, potentiellement encore constructible, De nombreuses dépendances, Et d'une seconde maison pleine de charme à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que j'échangerai avec vous sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

À quelques minutes de Barbezieux, au calme, maison de plain-pied rénovée comprenant : Cuisine entièrement équipée, salon, trois chambres, salle d'eau, WC. Une véranda, terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

À seulement 3 km de Barbezieux, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et charme authentique. D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine équipée avec cheminée Un salon lumineux doté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse Trois belles chambres Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Les prestations sont soignées et les équipements récents garantissent une bonne performance énergétique. Une véranda vient compléter cet ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire et une ouverture sur le terrain de plus de 800 m², parfaitement entretenu. Atouts : maison clé en main, rénovation de qualité, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Barbezieux et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 929613.

Au calme, maison en pierre habitable entièrement en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, 4 chambres, salle de bains. Un double garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À saisir – ruine en pierre à rénover, emplacement exceptionnel en exclusivité r. Martinaud capifrance, commune de saint-bonnet (16300), à seulement 4 km de barbezieux-saint-hilaire et de toutes commodités. Vous rêvez de créer votre propre projet immobilier dans un cadre authentique et rare ? Voici une opportunité unique : • surface habitable potentielle : 215 m² • murs en pierre de caractère, partiellement écroulés, • terrain plat de 2 000 m² arboré, avec possibilité d'acquérir davantage de surface. (1hectare) • compteur d'eau déjà en place, • vue dégagée et agréable, en bordure d'un petit village charmant ce bien est une véritable page blanche pour bâtir votre maison de caractère ou un projet atypique. La toiture est inexistante, ce qui vous laisse une liberté totale de conception. Rare sur le secteur : un tel potentiel à proximité immédiate de barbezieux-saint-hilaire est une occasion à ne pas manquer. Idéal investisseurs, passionnés de rénovation ou amateurs de patrimoine. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 933186.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette charmante Charentaise rénovée avec goût, 6 ch, vaste cuisine, séjour, salon, dépendances. Au cœur d'un terrain de plus de 3500 m² dans un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, une piscine vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Montmoreau, cette authentique longère offre un fort potentiel. À rénover entièrement, elle séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets de restauration. Le bien s'accompagne d'un beau terrain pour profiter du calme de la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité r. Martinaud capifrance à découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air • composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • multiples possibilités : • projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • création de plusieurs logements indépendants. • stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 934070.

À vendre à +/ - 12 km sud-est de barbezieux, en exclusivité r. Martinaud capifrance, jolie grange pierre de 123 m² d'intérieur plus volume de l'étage à exploiter suivant votre projet. Le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne sur la face arrière, magnifique vue sur la face avant. Couverture tuile mécanique très bon état, assainissement sur le terrain, taxe foncière 708€, le calme est au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 887037.

Maison de village, à rénover pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Située proche des commerces à pied, sur un vaste terrain avec un puits et un garage. Une terrasse couverte et une autre sous un bel arbre pour vos repas en plein air. Ce bien vous attend à l'agence Human de Montmoreau. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de hameau, au coeur de la campagne et à deux pas des commodités, cette maison offre un beau potentiel. À ren over en grande partie, elle dispose d'une grange attenante et d'un agréable terrain arboré. Un cadre idéal pour créer votre projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette belle maison contemporaine entièrement de plain pied de 88 m² est située dans un petit hameau très calme et en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée depuis une grande terrasse entièrement carrelée d'environs 30 m². Elle se situe à environ 5 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre rapidement Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) et la Dordogne située à quelques kilomètres et profiter pleinement de cette magnifique région. La maison est composée d'une entrée, une belle cuisine ouverte donnant sur le séjour de presque 30 m² avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres toutes avec placards (9.5, 10 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. À l'extérieur une belle dépendance de plus de 50 m² (avec une partie garage et une partie appent) vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un grand terrain entièrement clos de 1300 m². Le chauffage est électrique, toutes les huisseries sont en pvc, l'assainissement est individuel et aux normes. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été refaite récemment, la dépendance est également une construction récente (2023). Maison qui conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant le calme et la sérénité de la campagne. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 591925 ).

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis. Intérieur : Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume, Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave, Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 924119.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, rénovée avec goût. Composée de 2 séjours avec poêle à granulés, 2 chambres, un espace communicant mais indépendant, idéale pour recevoir amis et familles. Un terrain clos de plus de 1300 m². Cette maison vous offre un confort optimal en toute saison grâce à la PAC réversible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Nouveau à vendre – Boisné-la-Tude Ensemble immobilier À mi-chemin entre Villebois-Lavalette et Montmoreau, à 25 min de la gare d'Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre sur 6 600 m² de terrain arboré avec puits, arbres fruitiers et potager séduit par son cachet, ses volumes et son environnement calme. Maison principale 221 m² : grande pièce de vie mansardée de plus de 60 m², 4 chambres, cuisine conviviale et salon lumineux, chauffage poêle à bois + radiateurs, double vitrage. Assainissement non conforme, électricité d'origine. Petite maison indépendante 76 m² : pièce principale avec cuisine 45 m², salle d'eau 9,27 m², bureau 7,23 m², chambre mansardée 15 m² (7,5 m² Carrez), raccordée à la maison principale, à rénover intégralement, idéale pour gîte ou logement locatif. Dépendances : hangar 130 m² (toiture à rénover) avec ancien four à pain, pigeonnier en bon état, grange en pierre 38 + 38 m² (toiture très dégradée), cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

À 6 minutes de la couronne, maison dauvergne composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Belle hauteur sous plafond. Cette maison dispose de 4 chambres et un bureau. Une cave, un carport et garage non attenant. Jolie parcelle cloturée et arborée. Environnement privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée. La cuisine aménagée est pratique et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.