Maison avec parking à vendre à Corzé (49140)

Nouveauté en exclusivité ! Maison neuve aux dernières normes re 2020 en frais d'acte réduit à 2,5%, sur la commune de corzé située à 12 minutes d'angers saint serge. Disponible de suite. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations : volumes généreux, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et toute équipée, suite parentale en rez de chaussée, entrée avec coin rangement, quatre chambres au total, deux salles de bain, deux wc indépendants, cellier, garage, jardin, stationnement. Carrelage grès cérame de 80cm / 80cm, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur rez de chaussée / 1er étage, isolation irréprochable, volets roulants électriques, cuisine de marque cuisinella, deux doubles vasques, wc suspendus. Environnement calme, espace naturel à l'arrière du jardin offrant une vue plutôt dégagée. Lotissement bien avancé. Ecole à proximité. Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 969484.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine avec piscine aux portes d'ANGERS, à Corzé ! Bienvenue dans cette maison située hors lotissement. Construite en 2022, avec une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 731 m² cette propriété répondra à vos attentes de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine, un cellier, un spacieux salon lumineux, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, une piscine, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 20 min d'Angers et 5 min de Seiches-sur-le-Loir proche des axes routiers et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : * EXCLUSIVITE * CORZE -Maison familiale de 112,5 m² – 4 chambres - 2 salles de bain – DPE A – Jardin, garage et terrasse Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison familiale de 112,5 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. À moins de 20 minutes d'Angers, elle permet de concilier vie familiale, proximité des services et douceur de vivre aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une vie de plain pied avec une chambre et sa propre salle de douche + WC indépendant complètent ce niveau. L'étage dessert 3 chambres avec des rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC séparé, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 436 m², d'une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos repas en plein air sous la pergola, d'un cellier, d'un garage ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’esprit des lieux : Ici, le confort du quotidien rencontre la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une maison familiale très lumineuse où l'on profite d'espaces bien pensés, d'un jardin agréable avec sa belle terrasse et de toutes les commodités accessibles à pied. À quelques pas de la maison, les chemins qui longent le Loir offrent un cadre privilégié pour profiter de la nature au quotidien. * Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome. bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROP TARD : ce bien est sous-offre. Maison contemporaine de plain pied de 2022 située à Sarrigné (15 minutes d'Angers / environ 15 km) d'une surface de 103 m² sur une parcelle de 381 m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec un système de chauffage et rafraichissement au sol. DPE A et GES A. Elle à été construite qu'avec des produits de qualités comme par exemple toutes les huisseries en aluminim k-line et équipée de domotique. La maison se compose comme suit : -une entrée -wc dès l'entrée (porte à galandage) -Grande pièce de vie avec grande hauteur sous plafond (3 mètres) avec cuisine équipée et meublée. - Local technique / Buanderie - 3 chambres dont une avec un grand dressing - 1 salle de bains avec douche. À l'exterieur, sur la face avant, un parking gravionné avec une zone paysagée et sur l'arrière, une grande terrasse en bois sur une parcelle végétalisée. En recherche d'un bien ou un bien à vendre : Contactez-moi pour en parler. Information pour tous les professionnels de l'immobilier : Ouvert 100% à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie offrant un accès direct au jardin, un salon. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier et wc indépendant. L'ensemble demande un rafraîchissement pour les revêtements sols et murs. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanons de jardins, a l'avant de la maison une cour avec grand portail permet de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée. Cette maison agréable, fonctionnelle et évolutive, demande un léger rafraîchissement. Le bien est vendu 227920 euros frais d'agence inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Coup de cOEur à 5 mn de Jarzé Village et 25 mn d'Angers ! Vous recherchez le confort d'une maison familiale lumineuse et spacieuse. Cette maison de plain-pied de 170 m² avec grande véranda idéalement conçue pour votre bien-être. Ce qui vous attend : - Un séjour lumineux avec poêle à granules pour vos soirées d'hiver. - Une belle véranda véritable pièce de vie supplémentaire. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. - Côté nuit : 4 chambres, un espace bureau ou jeu pour les enfants, un dressing et une buanderie. L'extérieur : Un terrain tout arboré de 834 m² clos et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin 'cosy' avec terrasse pour les beaux jours. Un garage et une cave et un espace place de parking complètent ce bien. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en plein coeur de la commune de villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 956670.

Corne - a 15 mn d'angers - belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 m² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Wc, dressing. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits. Un centre équestre à 500 m. Venez découvrir tous les plus de cette maison. Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 946495.

En exclusivite à seiches sur le loir, maison de 2001 avec vie de plain pied vous attend. Cette pépite mise à jour au fur et à mesure du temps vous permet de poser vos valises et profiter de ces espaces. Au rez de chaussée, le salon séjour de 32 m² avec poele à bois, climatisation reversible accès au jardin, donnant sur la cuisine entièrement équipée de 11 m² vous permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été au frais ou des soirées cocooning au coin du feu. Une suite parentale de 22 m² permet la vie de plain pied, un dressing de 10 m² où chacun aura sa place, un chambre avec salle d'eau. Le cellier permet un endroit de stockage, et buanderie. À l'étage les enfants, la famille, les amis ne seront pas en reste avec une mezzanine qui dessert trois chambres, une salle de bains ainsi tout le monde trouve sa place. Enfin le jardin entièrement cloturé avec son carport de 35 m² ses ateliers, vous laisse profiter de l'extérieur en fonction de vos activités et loisirs. Plus d'informations ? Me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 973869.

Située au cœur de seiches sur le loir, 20 minutes d'angers, une maison d'environ 103 m² sur parcelle de 159 m². Elle se compose, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un garage, un wc et séjour. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec espace dressing ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, une terrasse de 20 m², et un stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882004500.

À jarze, aux abords de la forêt, découvrez cette maison de plain pied de 106 m² habitables, posée sur son terrain clôturé de près 1171 m². Cette maison de 2003 vous attend pour lui redonner un coup de peps tant par son moyen de chauffage (convecteurs électriques vieillissants) que par sa décoration en règle générale. Cependant elle possède déjà le cadre idyllique à la lisière de la foret, en étant à 1 km des commerces où supérette, boucher, boulanger, pharmacien, esthéticienne, coiffeur, vous attendent : une pièce de vie de près de 50 m², avec cuisine donnant sur la terrasse, coté nuit, trois chambres, une salle de bains. Une maison récente avec du terrain entièrement de plain pied étaient vos prérogatives ? Nous l'avons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 972922.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10 / 12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m. Environnement très favorable ! Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales. En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25 m² composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier. Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC. Garage, deux stationnements, terrasse et jardin. Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables. Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm / 120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 958120.

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers Prix : 364 000 euros FAI A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR. Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement. Un emplacement stratégique pour votre activité La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public. La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente - Une cuisine aménagée - Un WC - Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres - Un garage - Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage A l'étage : - Quatre pièces bureaux ou chambres - Un WC La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. Un terrain de 1 376 m² La propriété bénéficie d'un terrain de 1 376 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement 15 places Un environnement privilégié aux portes d'Angers, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, avec la possibilité d'adapter les différents espaces aux besoins du futur acquéreur. Les principaux atouts - 10 min du centre-ville d'Angers - 10 min de la gare - 2 min du Parc des Expositions - 2 min de l'échangeur autoroutier - Environ 20 000 véhicules par jour - Excellente visibilité - Adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle - Idéale médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable ou autre profession libérale, vente automobiles - Nombreuses pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Garage - Possibilité d'extension - Terrain de 1 376 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires - Chauffage : électrique - Assainissement : tout-à-l'égout DPE C 173KWh / m2 / an GES : B 6KgCO2 / M2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 euros et 3260 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées. com, agence d'Angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com Prix : 364 000 euros FAI Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405. « Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4577 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur. - Bon confort d'été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE. 3 / L’annexe : - Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement. - Une surface au sol de 59 m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7 m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5 m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier. - Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin. 4 / Dépendances et équipements : - 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide. - 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel. - Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée l'unité intérieure de la pompe à chaleur neuve. - Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin. - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état. - Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin. - L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant. - Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger. - Le terrain peut agréablement accueillir une piscine. - Assainissement collectif. - Alarme - Taxe foncière 2026 de 1380€ - Très bonne sobriété énergétique avec l'installation fin 2025 d'une pompe à chaleur Air / Eau haut de gamme Viessmann hybride Elec et gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de type longère, où le charme de l'ancien rencontre la subtilité, l'élégance du contemporain. D'une superficie de 137 m², cette maison bien entretenue se présente dans un bon état. Des poutres apparentes témoignent du caractère authentique de la bâtisse, tandis que les aménagements modernes offrent un confort de vie parfaitement adapté aux attentes actuelles. Au cœur de la pièce de vie, le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des moments privilégiés en famille ou entre amis. Au rdc vous profiterez d'une vie de plain pied avec sa chambre, salle de bain et WC séparé. Buanderie, garage. À l'étage WC, salle de douche avec lavabo. Deux grandes chambres de 16 et 15 m². Implanté sur un terrain de 448 m² clôturé, l'extérieur offre un véritable espace de respiration, agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un environnement paisible. Situé au Plessis-Grammoire, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes d'Angers. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'authenticité et une qualité de vie aux portes d'Angers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

En exclusivité maison familiale de 186 m² – 4 chambres – le plessis-grammoire film sur demande. À découvrir au plessis-grammoire, cette belle maison familiale construite en 2006 offre 186 m² habitables et de généreux volumes, au cœur d'un terrain de 801 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces parentaux de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une spacieuse salle de jeux constitue un véritable lieu de détente pour toute la famille\. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - 186 m² habitables - terrain de 801 m² - grande pièce de vie d'environ 60 m² - 4 chambres, dont deux espaces parentaux de plain\-pied - véranda ouverte sur le jardin - salle de jeux à l'étage - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - accès adapté aux personnes à mobilité réduite - fibre disponible - construction de 2006 - excellent classement énergétique : dpe b – ges b une maison lumineuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 969761.

Vends maison de plain pied sur un terrain de 2100 m². La maison comprend, 3 ch, 1 cuisine, 1 garage, 1 wc, 1 sdb et un salon salle à manger. Le terrain est constructible et peut-être divisé en 2 ou 3 constructions. Document géomètre établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449039494.

Votre agence 123webimmo vous présente : Corné - Maison de plain-pied de 146 m², 3 chambres, dépendances et combles aménageables sur plus de 3 000 m² de terrain à Corné Aux portes d'Angers, cette maison de plain-pied de 146 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle de 3 000 m² fermée par un portail électrique. La véranda de près de 17 m² dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que deux salons de 23 m² et 30 m², dont un réchauffé par une cheminée. L'espace nuit propose trois grandes chambres : une première de 15 m², complétée par deux autres chambres de 18 m² et 15 m² disposées en enfilade, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie et une cave. Au-dessus de l'habitation, un grenier, sur tomettes, de 62 m² offre une belle opportunité d'agrandissement ou de stockage. À l'extérieur, les annexes apportent un potentiel remarquable pour les besoins d'ateliers ou de stockage. L'ensemble comprend deux dépendances de 20 m² et 17 m² surmontées d'un grenier de 95 m², un grand garage de 36 m² avec volet motorisé ainsi qu'un hangar en tôle de 70 m². Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en ardoises naturelles, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central, et de volets roulants électriques. Un bien complet et évolutif, idéal pour les amateurs d'espace ou d'activité artisanale à proximité immédiate des commodités de Loire-Authion. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison contemporaine à Verrières-en-Anjou, commune de Saint Sylvain d'Anjou ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2024, cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une superbe cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint Sylvain d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle opportunité pleine de charme ! Située à la Chapelle-Saint-Laud entre Seiches et Durtal, cette maison de bourg de 158 m² habitables offre de très beaux volumes et des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée vous trouverez : • Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central • Un salon et une salle à manger conviviale • Une salle de douche avec WC • Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents) Au 1er étage : • 3 grandes chambres desservies par un vaste palier • Une salle de bain • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Extérieurs : • Grand terrain de 1 450 m², entièrement clôturé • Jardin agréable avec arbres fruitiers • Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs • Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage / atelier, avec potentiel d'aménagement • Portail électrique Pourquoi cette maison est une opportunité : • Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires • DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique) • Grand terrain aux multiples exploitations possibles • Commerces à 5 minutes en voiture • Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche (y compris avec le bus 402) Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de nature, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3969.

49 140 La Chapelle Saint Laud Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m² La maison est directement reliée à un espace aquatique de 120 m² avec piscine chauffée, véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. DPE B GES A Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 595 000.00 euros honoraires de 28 333.00 euros soit 566 667.00 euros net vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405 Mandat réf : 457007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Aux portes d'angers belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, garage jardin clos et sans vis à vis sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne de 6 pieces - 130 m² avec garage et jardin à 10 minutes d'angers sur la commune de verrières-en-anjou à saint sylvain d'anjou. Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2023, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et une qualité de construction soignée, adaptée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc, un cellier, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de belles surfaces. Une salle de bain soignée vient compléter ce niveau nuit et un wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin sur un terrain de 420 m², d'un garage et de 2 places de parking. Les transports sont accessibles à 300 m, tandis que les commerces, écoles et services se trouvent à seulement 500 m. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de la gare d’Angers et à proximité immédiate des axes majeurs (autoroutes A11 et A87), cette propriété de prestige déploie tout son caractère sur un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, volumes généreux et prestations de qualité. La demeure principale, développant 220 m² habitables, séduit dès l’entrée par l’harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour recevoir. Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres raffinées offrent un confort absolu, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et dressing, garantissant intimité et indépendance. Une chambre ainsi que le palier bénéficient d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Le système de chauffage conjugue performance et flexibilité grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une chaudière au fioul. Les dépendances enrichissent ce bien d’exception avec des prestations rares : •Une première bâtisse de 219 m² abritant une grande salle donnant sur une piscine et une salle de jeux avec dortoir. •Une seconde dépendance proposant un studio indépendant de 51 m², parfait pour une activité locative ou l’accueil d’invités. •De grands hangars offrant d’importantes capacités de stockage et la possibilité d’abriter des chevaux, matériel agricole ou véhicules de collection. Le domaine présente également un fort potentiel pour une activité équine (élevage, pension), avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, offrant ainsi une opportunité rare pour les passionnés ou professionnels du monde équestre. Ce lieu unique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de nature, en quête d’une propriété de caractère alliant art de vivre, sérénité et potentiel de développement (activité équestre, chambres d’hôtes). Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27930 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Propriété d'exception à Jarzé - Maison moderne de 155 m² avec jardin sur 1806 m² de terrain Découvrez cette sublime maison contemporaine de 155 m², construite en 2020 et située dans la charmante commune de Jarzé. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant le confort, l'espace et la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes d'une surface totale de plus de 27 m². L'arrière-cuisine équipée accède à l'extérieur côté carport (couvert de panneaux photovoltaïques) et côté garage, autorisant ainsi le déchargement des personnes et de vos courses à l'abri des intempéries. Les pièces sont dotées de prestations de qualité et de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager et l'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables offrant un espace privé idéal pour toute la famille. Des toilettes séparées et une salle d'eau complètent l'étage. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1806 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, et laissez vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin entièrement clos. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (RdC) et radiateurs (Etage), la cave, le puits fonctionnel, le portail télécommandé avec visiophone, etc. complètent les avantages de cette magnifique propriété et vous assurent un quotidien pratique et agréable. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, à la fois moderne et fonctionnel, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Jarzé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.