Maison avec parking à vendre à Bain-de-Bretagne (35470)

Iad France - Flavien Barré vous propose : Magnifique Maison Familiale de 130 m² sur un vaste terrain de 825 m² à Ercé-en-Lamée, proche Bain-de-Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les 4 autres chambres, la salle de bain et un autre WC se situent à l'étage, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos pour une intimité préservée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle appréciable dans toute la maison, créant une ambiance agréable et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est pourvue d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée à insert. Elle offre également un parking et un garage. Son grand jardin et bien entretenu vous permettra d'apprécier pleinement les beaux jours en famille, tout en profitant de l'exposition sud et est pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à Ercé-en-Lamée, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ASSURE pour cette belle maison familiale ! Plain-pied de 160 m², dans son impasse privée, au coeur de Bain de Bretagne. L'entrée, lumineuse et fonctionnelle (placard / penderie) vous guide vers un salon spacieux aux hauteurs cathédrales et sa mezzanine. La cuisine aménagée et équipée (Piano, hotte, lave-vaisselles, ? ) est ouverte sur la pièce de vie. Un jeu de parois coulissantes peut en préserver l'intimité ! Un dégagement sur parquet massif dessert un espace nuit. Il comprend une suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative), deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. À l'est, communiquant avec le salon, un patio avec sa terrasse en bois offre de nombreuses possibilités de vous ressourcer ou de vous détendre ! Et ceci, à l'abri des regards et du vent ! Une grande terrasse exposée Sud / Ouest, un carport et un bucher complètent les aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 720 m² (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard. Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud. Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien : - Murs en pierre apparente - Poutres en bois - Cheminées traditionnelles - Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Description détaillée de la longère : -Rez-de-chaussée -Entrée avec placards -Grande buanderie -WC indépendant avec lave-mains -Cuisine équipée avec cheminée -Salle à manger en pierres -Salon lumineux -Bureau ou chambre selon vos besoins -Demi-niveaux -Cuisine aménagée avec accès terrasse -Salle à manger et salon distinct -Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale) -Grande salle de bains avec double vasques et WC -Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) -Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre Dépendance, carport et potentiel d'aménagement : -Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant -Carport de 45 m² pour trois véhicules -Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Terrain arboré de 3 900 m² Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 932704.

Maison de caractère 5 chambres avec double garage et jardin clos Située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, cette maison de charme du début du siècle dernier offre de beaux volumes avec environ 190 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un grenier partiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 388 m². En fond de parcelle, accessible par une autre rue, deux garages indépendants offrent un confort de stationnement très apprécié. Un puits complète les extérieurs. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent : un bien fonctionnel, avec le cachet de l'ancien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Cette maison séduit avant tout par son environnement exceptionnel, véritable havre de paix à proximité d'un moulin, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commerces, écoles et transports (bus et train). Un équilibre parfait entre vie au vert et praticité du quotidien. Les volumes généreux constituent un atout majeur. La belle pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, chaleureux et lumineux équipée d'un poêle à bois, L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois de 70 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, un dressing apporte un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage, un grand dégagement de 30 m², modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs), dessert trois grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant complète l'étage. Le terrain attenant d'environ 800 m² permet de multiples usages : jardin, accueil d'animaux, projets extérieurs ou simplement profiter d'un cadre naturel privilégié. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. Travaux à prévoir (fosse septique,. ) N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 599337 ).

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Située dans un hameau paisible, à moins de 600 mètres de la gare de Saint-Senoux / Pléchatel, cette longère en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : école et boulangerie à 2,5 km, Bourg-des-Comptes et ses services à seulement 7 km. Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²). Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant… 1er logement (env. 85 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC. • À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre. 2nd logement (env. 48 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre. • Étage : une chambre, salle d'eau avec WC. Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine. Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire. Un garage double complète le bien. Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 581268 ).

KERMARREC HABITATION vous propose, à deux pas du centre de Bourg-des-Comptes, cette maison bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du site de La Courbe, accessible à pied, avec ses sentiers aménagés le long de la Vilaine. Côté scolarité, deux écoles maternelles sont situées dans la commune, et un arrêt de bus devant la maison permet un accès direct aux collèges et lycées. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux salles d'eau, ainsi que six chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. (chauffage au sol au rdc et clim réversible à l'étage) À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez également savourer l'été autour de la piscine creusée. Un grand garage vous offre un bel espace de rangement ou de stationnement, complété par plusieurs places de parking dans la cour. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ref : 72859 Prix FAI : 460 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Tresboeuf 35320, maison en pierre, mitoyenne, de 127 m² en campagne dans un village tranquille à 10 minutes de bain de bretagne 35470. Belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, de 40 m² dont cuisine aménagée. Au rdc également 1 chambre (ou bureau), salle d'eau, wc indépendant, buanderie. À l'étage, 3 belles chambres + 1 salle de bains ainsi qu'un grand espace de rangement. Rénovation totale en 2002, toit en ardoises belle terrasse, terrain de 533 m² avec un grand hangar. Idéal pour famille pour bénéficier à la fois du calme et du confort. À découvrir rapidement ! Possibilité d'acquérir à côté un bois de 5,45 ha avec prairie le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 213, soit d, ges : 6, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84707.

Belle longère entièrement rénovée à tresboeuf (35320) 4 chambres - 5 pièce (s) - 114 m² - au rdc : 1 grand séjour avec cuisine non aménagée, wc, salle de bain, 1 chambre. Cheminée insert chauffant l'étage, radiateurs électrique en appoint. À l'étage : 3 chambres / placards, wc, salle d'eau. Sous sol isolé, chauffe eau, machine à laver, débarras. Couverture ardoises récente, expo sud avec 350 m², grande terrasse. Garage de 45 m² avec stationnement privé. Au nord : terrain de 1200 m² avec entrée privée sans vis à vis, four couvert à neuf. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84807.

Maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m² de plain pied à tresboeuf (35320) à 10 minutes de bain de bretagne, beau séjour de 32 m² avec cheminée. 3 belles chambres et 1 salle de bain. Annexes : hangar avec préau pour 20 m², cour de 300 m². Grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires. Assainissement à mettre aux normes. Hameau très calme, idéal pour une famille aimant calme de la campagne et confort. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84778.

Située à Crevin (35320), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 à 25 minutes de Rennes. Proche des commodités, écoles, et axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Sur un terrain de 280 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'un garage attenant, et d'un jardin facile à entretenir. Ces extérieurs offrent un espace idéal pour la détente et les moments en famille, complétant ainsi parfaitement la vie intérieure de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 toilettes, 1 salle de bain, le tout agencé de manière fonctionnelle pour une vie familiale confortable. Construite en 2012, cette maison se distingue par ses qualités pratiques et son ambiance chaleureuse, offrant un véritable cocon familial à ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 515 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une ville dynamique avec toutes les commodités, commerces et écoles et servitude ? La proximité de rennes ? Le tout clefs en main ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! C’est sur l’axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se situe cette maison récente, et dont la décoration et la participé vous charmeront à coup sûr ! 15 minutes vous suffiront pour accéder à la métropole, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune ! Vous accéderez aux commodités, commerces, écoles, et même collège de la ville en quelques minutes seulement ! Coté jour, l’entrée se fait par un lumineux et grand volume, qui accueille la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour ! La lumière traversante y entre de toute part, et les grandes baies vitrées offrent plusieurs accès à la terrasse, idéal pour faciliter la connexion avec l’extérieur aux beaux jours ! La vie de plain pied, possible ? Oui ! En effet vous disposerez au Rez de chaussée, d’une suite parentale connectée à la terrasse et disposant de sa salle d’eau privative ! Idéal non ? Coté nuit a l’étage, Un Palier distribue logiquement 3 beaux volumes de chambres, la salle de bain, et le wc, Et le stationnement ? Vous disposerez de 2 belles places de parkings privatives aériennes dont une abritée, un must pour votre voiture préférée ! On ne s’arrête pas la ! Une buanderie-cellier sera à votre disposition, tout aura sa place ! Coté jardin, ca sera lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la terrasse plain sud dont dispose cette coquette maison ainsi que de son jardin clos, idéal pour la sécurité de votre tribu ! Vous en rêviez, n’attendez plus cette pépite crevinoise n’attend plus que vous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Stéphane coualan optimhome vous propose de découvrir sur la commune de crevin, à 20 min de rennes et de sa métropole, avec accès direct sur la route de nantes, aux commerces et collège de la commune. Cette maison de bourg, mitoyenne, sans gros travaux de 97 m² se compose d'un hall d'entrée avec un grand dégagement, sur demi-niveau, un salon-séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine aménagée, trois belles chambres, deux wc et une salle de bain mixte (baignoire et douche). Le tout sur un terrain de 360 m² entièrement clos avec sa terrasse, son coté atypique avec la cuisine implantée dans son chalet en bois isolé, un garage en sous-sol ainsi qu' un grenier. Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage. Idéal pour primo-accédant ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 592754 ).

Maison à lalleu (35890) en campagne, à 10 minutes de bain de bretagne. Surface habitable de 100 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, grand garage en sous-sol et grenier aménageable. Remise de 55 m². Très beau potentiel pour cette maison à rénoverle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 362, soit f, ges : 78, soit f. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84855.

À VENDRE Sur la commune de Saulnières (35), aux portes de Rennes Idéale pour les amoureux de nature et despace. Située à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses prestations et ses vastes espaces extérieurs. Implantée sur un terrain exceptionnel de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec un étang mitoyen, une piscine entretenue régulièrement, un potager, ainsi que plusieurs boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation ou les personnes en quête de grands espaces. La maison denviron 175 m² habitable de type 6 et datant des années 30 est lumineuse et bien agencée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une pièce de rangement. Une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre avec salle deauÀ létage, deux chambre, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs garages et parkings couverts complètent ce bien. La maison bénéficie dune chaudière récente (2019) et dun diagnostic de performance énergétique classé D réalisé en juin 2025. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîte, ou toute personne en quête de calme, despaces verts et dinfrastructures équestres déjà en place. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison au cur de la nature, à deux pas de Rennes.

Investisseur, maison familiale proche gare sncf à guipry-messac 35480 opportunité à saisir, investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Exclusivité stéphane coualan – à chanteloup, découvrez cette jolie maison familiale de 147 m² nichée dans un parc arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Situation idéale : • à seulement 20 min au sud de rennes • proche axes rennes–nantes / rennes–angers • 3 km des transports en commun et de la gare • commune avec école, pôle médical, salle de sport, commerces + proximité de crevin pour compléter les services rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • salon-séjour lumineux avec accès terrasse et vue dégagée • cuisine aménagée avec rangement • suite parentale avec salle d'eau attenante • wc indépendant étage : • 4 chambres dont une utilisée en grenier • salle d'eau avec wc sous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage + dalle béton de 56 m² et poulailler. Extérieur : grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage (chaudière fuel), électricité et décoration. Un rafraîchissement qui vous permettra de mettre la maison à votre goût et d'augmenter son confort (isolation à envisager). Maison parfaite pour une famille recomposée ou en quête d'espace ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 593520 ).

Grande maison a la campagne avec terrain de 2000 m² à mouais 44590 proche derval vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous, au centre du petit bourg de mouais et à moins de 5 kms de derval (44) au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) a l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m² environ ouvrant sur une terrasse - grand grenier aménageable - studio au dessus de la buanderie le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m² au global. À visiter pour en apprécier tous les attraits le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 162, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83742.

Située à sainte-anne-sur-vilaine proche du centre bourg, cette maison de 76 m² à rénover bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 min de l'axe rennes-nantes et à proximité immédiate des gares de langon (5 min) et de messac (10 min). Nichée dans un environnement verdoyant, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité. Exposée plein sud et sans vis à vis, la maison est édifiée sur un terrain de 1617 m² arboré de fruitiers. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Le véritable atout de ce bien ? Une dépendance mitoyenne en pierres offre la possibilité de doubler la surface de la maison. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant tout l'espace nécessaire pour stocker selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer avec un excellent potentiel de transformation. Envie de découvrir ce bien ? Organisons vite une visite ! Manuella duhil : 06 32 96 64 60 - manuella.duhil@safti.fr / virginie guibbaud : 06 47 92 52 65 - virginie.guibbaud@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : manuella duhil, tél. : 06 32 96 64 60, e-mail : manuella.duhil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 830738654.

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 ).

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Nouveauté ! Stéphane Coualan– Conseiller Immobilier OPTIMHOME – vous présente en exclusivité à Orgères cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec goût. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des volumes et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, propice aux moments de partage. Le salon, empreint de sérénité, complète ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage attenant pouvant aisément être transformé en suite parentale. À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre spacieuses chambres, dont une remarquable par sa hauteur sous plafond “cathédrale”. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs offrent de multiples espaces : terrasse exposée plein sud, carport couvert, abri de jardin équipé en eau et électricité, et coin potager pour les amateurs de nature. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble assure performance énergétique, confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, conjuguant authenticité, espace et modernité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation de votre bien offerte et confidentielle. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594855 ).

Centre bourg de ruffigne - a 10 minutes des commodités de châteaubriant - maison bois (douglas) de 2006 de 130 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 4 chambres, buanderie, espace de vie / bureau, garage. Sous-sol, terrasse, terrain de 1338 m². Dpe c- ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1180 euros. 260 950 euros soit 4.8% ttc (11950 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 249000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430238nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé sur une commune voisine de Guichen, proche école et commerces. Gare à 4min. Dans un hameau paisible, découvrez cette splendide longère authentique de 1917 entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception de 264 m² habitables vous séduira par son caractère préservé et ses volumes généreux, le tout sur un terrain de 1917 m² avec vue dégagée. Dès votre arrivée, vous pénétrez dans une cuisine semi-équipée et aménagée avec bar, réchauffée par une cheminée. Cette cuisine ouvre naturellement sur une des terrasses. Non loin, vous trouverez également une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Depuis la cuisine, vous accédez facilement à une première chambre, puis découvrez le coeur battant de cette longère : un magnifique salon-séjour sublimé par son toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée. À quelques pas, une simple marche vous mène vers l'atout de cette propriété : un espace exceptionnel de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond. Doté d'un point d'eau, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès direct à la terrasse, offrant une liberté d'usage remarquable. Selon vos besoins, il se transformera en atelier, en suite parentale cocooning, en bureau spacieux ou en chambre d'amis pour recevoir en toute autonomie. L'étage révèle ensuite tout son potentiel avec un palier qui dessert une chambre et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à deux belles chambres. La visite se poursuit par une passerelle qui vous conduit vers la pièce maîtresse : une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain complète avec une douche, une baignoire et une doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse en quête d'authenticité, les amateurs de vie à la campagne, ou encore un habitat multigénérationnel respectueux de l'intimité de chacun, cette propriété rare conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et polyvalence des espaces. Cette longère unique aux poutres apparentes et aux hauteurs sous plafond remarquables ne restera pas longtemps disponible sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.