Maison avec orientation sud à vendre à Le Tour-du-Parc (56370)

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « calista », une lumineuse et élégante maison contemporaine de plain-pied, située au calme d'une impasse, à seulement 3 minutes des plages et 2 minutes des commerces. Elle offre près de 102 m² habitables sur un terrain constructible de 505 m², avec une emprise au sol de 35 %. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Construite en 2022, la maison bénéficie d'une conception soignée : construction en brique sur vide sanitaire, menuiseries aluminium, grande baie coulissante, volets roulants, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Elle conjugue une architecture aux lignes épurées, des prestations soignées et raffinées, une construction de qualité et une douceur de vivre rare, au coeur de la presqu'île de rhuys. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait parmi les communes mises à l'honneur. Bordée par la mer, la commune séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et son art de vivre, entre plages, balades et commerces de proximité. [ visite guidée ] la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et raffiné. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos prolongent les espaces de vie. Un garage de 19,24 m² et un carport complètent l'ensemble. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. [ situation ] mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes commerces et commodités à 2 minutes : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, école maternelle et primaire, relais postal et marché dominical plages de landrezac et suscinio à 10 minutes vannes à 25 minutes aéroport de nantes à 1 h 10 [ exclusivité | presqu'île de rhuys | le tour-du-parc 56370 | morbihan sud ] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées | fnaim. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 458 000 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 440 385 euros net vendeur. Taxe foncière : 988 euros année 2026 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « villa ar mor », une magnifique propriété néo-bretonne récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré d'environ 2 969 m², offrant quiétude, intimité et douceur de vivre, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Spa, pergola bioclimatique, panneaux solaires, carport et studio duplex indépendant composent un ensemble d'environ 210 m², pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de chaque saison sous le microclimat privilégié de la presqu'île de rhuys. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. Près de 393 000 euros de travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025 : cuisine, pièces d'eau, menuiseries, climatisation, panneaux solaires, studio indépendant, pergola bioclimatique, spa, carport et aménagements extérieurs. [ visite guidée ] rez-de-chaussée - le hall d'entrée dessert une vaste pièce de réception de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une grande arrière-cuisine complète cet espace. Un espace nuit de plain-pied accueille également une chambre avec deux placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Étage - trois chambres avec placards ou dressing, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec douche et baignoire. Les chambres bénéficient de la climatisation. Une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant, un bureau et un grenier complètent ce niveau. Extérieurs - vaste cour et espaces de stationnement entièrement aménagés en enrobé, garage avec atelier et grenier, carport, spa, pergola bioclimatique, terrasses, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, jardin paysager soigné et panneaux solaires. [ studio duplex indépendant ] - 26,93 m² carrez / 34,92 m² au sol accessible par une entrée indépendante, le studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre à l'étage avec placard. Deux terrasses privatives complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager différents usages selon le projet. [ les atouts ] pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, poêle à bois, climatisation à l'étage, panneaux solaires, spa, pergola bioclimatique, terrasses, garage avec atelier, carport, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, studio indépendant et vastes espaces de stationnement en enrobé. Villa ar mor n'attend plus que celles et ceux qui sauront reconnaître, derrière cette rénovation soignée, la promesse d'un art de vivre breton entre terre et mer. Commerces et services à 5 min - gr34 à proximité - plages à 5 min - mouillages à 8 min - sarzeau 10 min - vannes 25 min - port du crouesty 20 min - damgan 10 min en bateau - aéroport nantes atlantique 1 h 10 [ art de vivre | au coeur de la presqu'île de rhuys | sud morbihan ] pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées | fnaim. Prix : 969 000 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 935 328 euros net vendeur dpe : c / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462090 - 3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à présente la « villa bourgogne », une élégante propriété bordée par les marais salants de bourgogne, classés natura 2000. À quelques minutes seulement, les plages et les commerces viennent parfaire cet emplacement d'exception. La propriété développe près de 160 m² habitables, au coeur d'un jardin paysager de 2560 m². - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, sublimé par un plafond cathédrale et un bel escalier, ouvre sur une pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière et équipée de la climatisation. Celle-ci se compose d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, prolongés par une belle cuisine aménagée et équipée de 12,3 m². L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue sur la piscine et les marais salants. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, comprenant une chambre de près de 15 m² avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une vue imprenable sur les marais salants, tandis que l'horizon marin se dévoile par instants. Une mezzanine, un bureau et une salle d'eau complètent cet espace nuit, à la fois généreux et fonctionnel. Le jardin, dessiné comme un prolongement naturel du paysage environnant, descend en pente douce vers la lisière des marais. En son centre, une piscine de 10m x 5m mètres, liner récemment renouvelé, escalier romain, compose avec l'horizon un tableau d'une élégance intemporelle. Un garage cellier entièrement carrelé avec mezzanine, un garage à bateau de 51 m² comprenant un atelier, ainsi qu'un abri de jardin complètent cette propriété, où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud, dans une véritable presqu'île au sein de la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. [ situation ] - commerces et commodités accessibles à 3 minutes : maison de santé, boulangerie, carrefour contact, écoles maternelle et primaire, relais postal et marché dominical - sentier côtier gr34 à proximité immédiate - plage accessible en 5 minutes - plage de penvins à 10 minutes - mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes - damgan accessible en 10 minutes par bateau - sarzeau à 10 minutes - vannes à environ 25 minutes - port du crouesty à 20 minutes - aéroport de nantes à environ 1h10 [ exclusivité | emplacement exceptionnel | sud morbihan | le tour-du-parc ] pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; prix de vente : 880 000 euros frais d'agence inclus, honoraires 3.6% à la charge de l'acquéreur, soit 849 421 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

[ en exclusivité. Vendue en quelques jours. ] vous avez, vous aussi, un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation offerte et confidentielle. Contact : wendy mousset au 06 37 40 50 15 - lauréate vendeuse remarquable en exclusivité, wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous présente cette maison construite en 2021, idéalement située au sein d'une petite résidence au tour-du-parc, au coeur de la presqu'île de rhuys. À seulement 3 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces et des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe une surface utile de près de 105 m², dont 95,23 m² habitables. [ a noter ] quelques finitions de peinture intérieure restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts. [ terrain constructible ] projet d'agrandissement possible grâce à un terrain constructible de 317 m², réparti entre les zones ub et 1aub1 (piscinable, hors zone de submersion), offrant un droit à construire important, au gré de vos envies. L'emprise au sol n'est soumise à aucune limite stricte, dans le respect du règlement d'urbanisme de la commune. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond, une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine de 30,94 m² utiles offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou création d'une à deux chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon. La configuration du bien permet également d'envisager une division en deux logements afin de créer un immeuble de rapport, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain attenant ainsi que de deux places de stationnement privatives situées devant la maison. Le bien ne dispose pas de garage. Les atouts récente, lumineuse et fonctionnelle, cette maison permet de rejoindre à pied ou à vélo les commerces, le marché, la plage et les sentiers côtiers, sans avoir à utiliser la voiture. Elle conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle libérale associée à un logement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité | presqu'île de rhuys | le tour du parc 56370| morbihan sud ] dpe : a | ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 : entre 470 euros et 690 euros prix de vente : 325 000 euros hai dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 312 500 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 165 euros. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir « ariane », une splendide maison d'architecte contemporaine située à seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique. Quand l'architecture devient un art de vivre. Située au coeur du tour-du-parc, véritable presqu'île dans la presqu'île de rhuys, cette propriété bbc d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente. Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine. Selon le magazine notaire et breton - édition morbihan 2023, le tour-du-parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du morbihan mises à l'honneur dans cette édition. Bordée par la mer, le tour-du-parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin. [ visite guidée ] dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola bioclimatique, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau. Un garage de 46,56 m² avec douche pour les retours de plage, un espace buanderie avec évier, un grenier aménageable et des stationnements extérieurs. Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone ub avec un ces sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution. [ les plus + ] pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe a / ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 990 euros et 1400 euros taxe foncière : 1609 euros prix de vente : 770 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique chaumière situé dans un environnement calme à proximité d'un bois. Vous serez de suite charmé par son environnement et la beauté de cette maison en pierre au toit de chaume. Elle se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un double séjour / salon avec cheminée, des wc. L'étage propose une belle mezzanine, 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Pour parfaire les prestations de ce bien atypique, une dépendance en bois jouxtant la propriété propose un espace de vie et une salle d'eau avec wc. Cette annexe peut vous permettre d'accueillir famille, amis, mais aussi réaliser de la location saisonnière dans cette région si prisée ou encore pour vous isoler pour le télétravail. À proximité de vannes et des plages, son emplacement stratégique est idéal pour profiter pleinement de ce qu'offre le secteur. prix : 449990 euros dont 14990 euros de frais d'agence soit 435090 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-armel – maison contemporaine de 2015 - 5 chambres - 8 pièces – 248 m² – terrain de 1000 m² – terrasse – double garage – très lumineux – calme – exposition sud – aucun vis-à-vis l'environnement a st armel, je vous propose une très belle maison contemporaine de 248 m² habitables, parfaitement située dans un secteur résidentiel calme, à 5mn à pied du bourg (boulangerie, école primaire) et du golfe du morbihan. L'environnement est magique, les paysages superbes à quelques pas de la maison. L'endroit est parfait pour les amateurs de randonnée à pied ou à vélo (vous êtes à 15mn du passage de st armel où vous pouvez déguster des huîtres ou prendre le passeur pour continuer votre balade vers séné et vannes). Parfait également pour les amateurs de bateau. À 20 minutes de la gare tgv de vannes, et 10mn de l'axe vannes – nantes. L'intérieur c'est la convivialité qui domine dans cette maison, dès l'entrée : les volumes sont généreux et la circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une très belle entrée avec grands placards • une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées de ces 2 pièces donnent sur le jardin exposé sud. • un bureau d'environ 18 m² ouvert sur le jardin • une buanderie / arrière cuisine • un wc indépendant toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'un espace nuit avec 2 chambres : • 1 chambre de 20 m² avec sa suite parentale avec wc • 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau côté pratique : • un double garage avec porte motorisée, équipé d'une prise de voiture électrique • un atelier pour le rangement de vos outils. À l'étage : • 3 belles chambres de 13 à 19 m² • une salle d'eau spacieuse • un wc indépendant • une magnifique pièce de 43 m² au sol (31 m² habitables) très haute de plafond, que vous pouvez utiliser comme salle de jeu, bureau, atelier, ou chambre supplémentaire, selon votre mode de vie. L'extérieur implantée sur une parcelle de 1 000 m², la maison est en retrait de la route, et s'ouvre sur : • une terrasse accessible depuis les pièces de vie. • un jardin paysagé, bucolique, sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée • un abri de jardin • un jardin au sud, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cote technique et prestations • maison de 2015 • chauffage par pompe à chaleur • dpe a • panneaux solaires • assainissement collectif mes coups de cœur dans cette maison : • un environnement sublime et authentique pour les amoureux de la nature et des loisirs de plein air • la proximité de vannes • les volumes de la maison • sa convivialité • son jardin intimiste je reste à votre écoute pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 606183 ).

Envie d' espace et de confort ? Découvrez cette maison de plain pied, implantée sur 1500 m² de terrain, située à seulement 900 m du bourg, à deux pas des commerces et des écoles. Vous apprécierez sa pièce de vie de 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que ces 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage. Un cadre de vie agréable alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez nous pour une visite ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir le « domaine de lithos », un ensemble immobilier de caractère en pierre comprenant deux longères, des dépendances et des cabanes perchées, à 20 minutes de vannes. Vous rêvez de calme et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Idéalement situé à seulement 20 minutes au nord de vannes et à proximité des grands axes, ce havre de paix conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Ici, le silence n'est rompu que par le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. Et pourtant, la mer, le golfe du morbihan, les plages de sable fin, les ports, les commerces, l'animation de vannes ainsi que les célèbres sites mégalithiques ne sont jamais loin. Nichée dans un écrin de verdure de près de 6 800 m², au coeur du morbihan sud et de la commune de moustoir-ac, riche de son patrimoine mégalithique, cette magnifique propriété invite à ralentir et à se reconnecter à l'essentiel. L'ensemble se compose de deux longères en pierre d'environ 252 m² habitables (304 m² au sol), de trois dépendances et de quatre cabanes perchées équipées, pour une surface totale d'environ 168 m². Entièrement rénové, le domaine dispose déjà d'une structure d'accueil fonctionnelle avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une grande propriété familiale ou une activité d'hébergement insolite, les possibilités sont nombreuses. [ visite guidée ] la longère principale s'ouvre sur une belle pièce de réception avec cheminée design, une cuisine ouverte avec espace repas, un second séjour spacieux avec poêle à bois, un cellier ainsi que des wc. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un bureau ainsi qu'une salle de bains. La seconde longère, d'environ 90 m², bénéficie d'un jardin privatif clos. Elle comprend un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, trois chambres ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses exposées plein sud, un parking goudronné ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le domaine se dévoile au fil d'une découverte enchanteresse. Ici, un garage / atelier de 73 m² avec local technique et bureau à l'étage se mue en un espace polyvalent où laisser libre cours à vos passions. Là, un studio indépendant de 19 m², avec sa chambre douillette, sa kitchenette fonctionnelle et sa salle d'eau, offre un cocon intimiste. Plus loin, une dépendance en pierre de 18 m² se dresse, témoin intemporel de l'histoire du lieu. Mais la magie du domaine ne s'arrête pas là. Les quatre cabanes perchées dans les arbres, chacune avec sa terrasse privative, offrent une expérience insolite au coeur du parc arboré. Entre nature, calme et confort, elles invitent à l'évasion et au ressourcement. Et pour le confort des clients des cabanes, deux douches avec wc les accueillent en toute quiétude au niveau de la dépendance avec l'atelier. Avec son parc arboré de près de 6 800 m², le domaine de lithos séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux de vie empreints de charme et d'inspiration. Situation : accès rapide à la rn165 · vannes à 20 min port et gare tgv de vannes à 25 min plages de conleau et de moustérian, saint-goustan, auray et rivière de crac'h à 30 min mégalithes de carnac à 35 min aéroport de nantes à 1 h 25 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros prix de vente : 999 000 euros frais d'agence 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 964 286 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449954 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Cette maison mitoyenne de caractère, sise sur un grand terrain disposant d'un vieux puits et divisé en une aire de stationnement assez grande pour y accueillir un bateau; une vaste terrasse ensoleillée dès le matin devant la maison et un grand jardin arboré, bénéficie d'une situation privilégiée sur la belle presqu'île de Rhuys à 2 km de la ville pittoresque de Sarzeau et de plusieurs plages de sable fin et seulement à 500 m du Golfe de Morbihan. Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger de 54 m² comportant une jolie cheminée, des murs en pierres apparentes et de belles poutres anciennes, une grande cuisine agrémentée d'un cellier, une salle d'eau servant aussi de buanderie et un WC. Son premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains avec WC, le tout surmonté d'un grenier de 50 m² environ où il serait facile de créer 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sa dépendance en pierres, qui sert actuellement d'atelier, offre le potentiel supplémentaire de pouvoir avoir, en plus de 6 chambres, un studio indépendant avec son propre jardinet. De surcroît, ce bien a l'avantage appréciable de se trouver à distance à pied d'un grand supermarché bien achalandé, d'une ancienne voie ferrée convertie en piste cyclable et chemin de randonnée et d'un centre équestre. De par son potentiel de disposer d'un grand nombre de chambres qui le rend idéal tout autant en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille qu'investissment locatif et sa localisation au calme absolu bien que proche de tout, ce bien rare mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au tour-du-parc (56370), à proximité de sarzeau, vous serez séduits par cette superbe longère de caractère en pierre, rénovée, d'environ 190 m² habitables, ancienne dépendance d'un manoir du xiième siècle. Au calme, dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, au coeur du golfe du morbihan, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 3 kms des plages et à 10 minutes en voiture de sarzeau. Cette maison de caractère, pleine d'authenticité, s'ouvre sur un joli jardin arboré et clos. Elle dispose de deux terrasses chacune équipée d'une pergola, d'une piscine chauffée ainsi que d'une magnifique prairie avec abri, idéale pour accueillir chevaux ou ânes. Le niveau principal, baigné de lumière, offre de très beaux volumes. Il comprend un vaste salon avec cheminée de 43 m², une salle à manger avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 49 m². Une première chambre avec sa salle de bains privative et des wc séparés complète cet espace. Vous trouverez également, sur un semi palier, un petit coin bureau ainsi qu'un couloir desservant une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau de 16 m² mène à une magnifique suite parentale lumineuse de 32 m² avec dressing en bois de style « muderar » et offrant une vue insolite sur la campagne environnante. La maison associe, avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort moderne : escalier en bois, porte façon vitraille et plan de travail en bois massif type billot de boucher au coeur de la cuisine. Elle dispose également un grenier de 80 m² aménageable, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'un penty breton indépendant, de trois boxes - dont deux prêts à l'usage - ainsi que d'un double garage avec appentis. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au gaz, cette propriété de charme vous permettra également de maîtriser vos dépenses énergétiques. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et la beauté bucolique du golfe du morbihan, cette longère vous offre un véritable écrin de sérénité. Alors, n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix : 777 000 euros - honoraires 3,60% ttc charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SARZEAU, station balnéaire réputée de la Presqu'île de Rhuys, je vous invite à découvrir cette charmante maison. Nichée au fond d'une petite résidence, vous serez séduits par la tranquillité du lieu avec un jardin paysagé clos, sans vis à vis, exposé plein sud, avec la plage et toute ses activités balnéaires à 300 mètres. À noter également la proximité des commerces, restaurants, bars, et autres services accessibles à pied. Particulièrement spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux. EN REZ DE JARDIN : - Entrée avec rangements - Une pièce conviviale avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, et le coin salon avec sa cheminée. - Une arrière cuisine / buanderie complète cet espace riche en rangements. - Une chambre type suite parentale avec une salle d'eau et sa douche hydro-massante - WC séparé. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine le salon et la suite parentale. À L'ETAGE : - Deux chambres avec placards. - Au dessus de chaque chambre, une mezzanine permet un couchage supplémentaire. - Une salle de bains avec baignoire Balnéo et WC séparé. - La mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque offre la possibilité d'y mettre un canapé lit. En comptant le canapé-lit du salon, cette maison pernet d'accueillir jusqu'à 10 personnes. À L'extérieur, abris jardin, permet le rangement des vélos et du mobiliers de jardin. Une douchette rinçage pour le retour de plage complète cet aménagement. Coup de cœur assuré pour cette belle maison idéalement située à quelques pas de la plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 606118 ).

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 367 000 euros fai. Honoraires : 3,67 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Sous compromis - en exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pink lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à sarzeau, dans le quartier recherché de kerthomas, à quelques pas de la rue du général de gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville. Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « pink lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la presqu'île de rhuys. Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et wc. À l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. * côté technique construction de 1955 rénovée avec soin menuiseries aluminium et pvc double vitrage volets roulants électriques et persiennes aluminium installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie vmc autoréglable chauffe-eau électrique 200 litres radiateurs électriques rayonnants dpe d · ges b taxe foncière : 755 euros / an exposition triple : est · sud · ouest 500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de sarzeau. 6 kilomètres des plages de saint gildas de rhuys. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la presqu'île de rhuys. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « pink lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de sarzeau et saint-gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la presqu'île de rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « pink lady », mandat 450564. Prix : 368.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée à 100 m de la plage avec vue mer Emplacement idéal pour cette belle maison familiale entièrement rénovée de 145 m², située à seulement 100 mètres de la plage de Damgan et à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 614 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal entre mer et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 vaste salon séjour lumineux avec poêle à pellets, - 1 cuisine ouverte moderne entièrement équipée, - 1 chambre avec placard, - 1 bureau, - 1 salle d'eau avec WC et 1 wc indépendant À l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres, - 1 grande salle de bain avec baignoire et douche. - 1 wc indépendant Vous profiterez également de deux belles terrasses aménagées nord et sud, d'un beau jardin arboré et d'une petite vue mer depuis la maison. Enfin, un grand sous-sol complet avec garage, espace atelier / buanderie et stockage complète ce bien. Maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située en impasse à proximité immédiate du centre de sarzeau. Elle possède de beaux volumes, elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un grand salon / séjour avec sa cheminée, d'une chambre avec sa salle de bain et des wc. Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud, ce magnifique espace de vie est tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, une seconde salle de bain, et des wc. De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31 m², permettant un beau potentiel d'agrandissement avec un accès indépendant possible. La presqu'île de rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de vannes ! Bordée par le golfe du morbihan et l'océan atlantique, sarzeau cumule les charmes pour résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03 prix de vente : 449000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%, soit 430 000 euros net vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte contemporaine, située à seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral. [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Et si votre maison devenait aussi votre projet de vie ? À surzur, une propriété rénovée avec un soin rare vous ouvre ses portes. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque détail pensé pour que l'on s'y sente bien, dès le premier pas. Une maison qui donne envie de poser ses valises dès l'entrée, la lumière vous accueille. Les volumes généreux de cette maison mitoyenne d'environ 135 m² se prolongent dans de belles pièces de vie, faites pour les repas qui s'éternisent et les dimanches sans horloge. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le coeur de la maison, et les chambres confortables offrent à chacun son coin de quiétude. Deux gîtes, chacun avec son entrée indépendante c'est l'atout qui change tout : deux gîtes d'environ 33 m² et 39 m², meublés et décorés avec goût, chacun avec sa propre entrée, prêts à accueillir vos premiers voyageurs. L'un d'eux dispose de son spa privatif : de quoi offrir à vos hôtes un séjour dont ils parleront longtemps, et vous démarquer avec une prestation que peu de propriétés du secteur proposent. Un jardin pour ralentir plus de 1 120 m² de jardin arboré, pour lire à l'ombre, regarder les enfants courir, ou partager un apéritif entre amis quand les beaux jours reviennent. Un vrai havre de paix, à deux pas de chez vous. Le calme de la campagne, le golfe à portée de route c'est là toute la force de cet emplacement : vous vivez au calme, mais la rn 165 est toute proche. En quelques instants, vous rejoignez vannes, ses commerces, sa gare, ses services. Et les premières plages sont à moins de 20 minutes : une balade en bord de mer après le travail, un week-end qui a des airs de vacances. Pour une clientèle de gîtes, c'est un vrai argument : vos hôtes arrivent facilement, rayonnent sur tout le morbihan sud et reviennent chaque soir dans un cadre paisible. Résidence principale avec activité touristique, projet de famille ou investissement de qualité : ici, le calme n'exclut jamais le potentiel. Prix : 676 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 652 500 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 759 112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance * Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour / salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc. - * Étage : * Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres. un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres sapcieuses * - * Séjour traversant Nord / Sud * - * Séjour cathédrale * - * DPE en C * Pompe à chaleur - * Exposition Sud * - * Terrain de plus de 1150 m² * - * Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces * - * Idéal résidence principale ou secondaire * Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 547500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambon (56190) : situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de muzillac et 15 minutes de vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité. Construite en béton cellulaire (ytong / siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du feng shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée. Majoritairement exposée sud-est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée avec espace pour dressing pièce de vie traversante, salon / séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée suite parentale (salle d'eau privative et wc) salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud deux chambres salle de bains avec douche et wc étage : chambre avec salle d'eau et wc séparés espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer une chambre avec salle de bains et wc, entrée privative, parfaite pour : loger des proches créer un espace de télétravail lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année annexes et extérieurs grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée garage à vélos (porte manuelle à poser) plusieurs terrasses exposées sud / sud-ouest pour profiter du soleil les atouts de cette maison : emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer construction saine et performante excellente luminosité grâce à son orientation sud / sud-ouest récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter) possibilité de logement indépendant cadre de vie paisible, sans être isolé date de réalisation du diagnostic : 08 / 07 / 2025 consommation énergétique : 48 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 374 400 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426 330- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de La Trinité-Surzur (56190) à 10 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un lotissement communal paisible, en bout d'impasse. Vous apprécierez le cadre verdoyant, frais et arboré, offrant un agréable environnement de vie à quelques pas des commodités (écoles, cabinet médical. ). Cette propriété, construite en 2012 et étendue en 2020, propose une surface habitable CLIMATISE de 121 m² sur un terrain d'environ 890 m². Avec ses 5 pièces, elle offre 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. La maison en bois associe charme et modernité, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse en IP. L'extension comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage et peut être dissocié pour un revenu locatif complémentaire. Tandis que l'étage accueille 2 chambres, une mezzanine et une deuxième salle de bain. Système de chauffage au poêle à bois et pompe à chaleur réversible (chauffage en hiver et climatisation en été) ; Agrémentée d'un jardin clos et d'un abri de jardin, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.

Située sur la commune très prisée de Séné, dans le secteur recherché de Cantizac et à proximité immédiate de Vannes, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature À deux pas des sentiers côtiers, du bourg, des pistes cyclables et avec un arrêt de bus à seulement 200 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux de près de 50 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Vie de plain-pied avec une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain Implantée sur un grand terrain d'environ 1000 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). Les + : Emplacement recherché, proche mer et commodités Bus à 200 m et pistes cyclables à proximité 5 chambres dont une suite parentale Vie de plain-pied Séjour lumineux avec espace bureau Grand terrain Sous-sol complet Un bien idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie au cœur du Golfe du Morbihan. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 606569 ).

Imaginez un lieu où vos enfants pédalent jusqu'au bourg par la piste cyclable, où le sentier côtier vous appelle pour une balade improvisée, et où le port de vannes n'est qu'à moins de 10 minutes en voiture pour un dîner en terrasse ou une balade au bord de l'eau. C'est exactement ce que vous offre cette maison, implantée dans le secteur très recherché de cantizac, à séné. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Un séjour de près de 50 m² vous accueille, généreux et baigné de clarté, avec un coin bureau pensé pour le télétravail ou simplement un moment à soi. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie et permet de cuisiner sans perturber le salon. Une vie de plain-pied, pour toutes les générations et tous les projets de vie : une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée vous offrent déjà tout le confort du quotidien, sans un escalier à monter le soir venu. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau et des wc séparés complètent cette maison pensée pour une famille qui grandit, avec assez d'espace pour que chacun trouve sa place. Dehors, un terrain d'environ 1000 m² s'offre à vous : de quoi imaginer un potager, un coin jeux pour les enfants, une terrasse ombragée pour les repas d'été. Et profiter de ses extérieurs en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Et pour ne rien gâcher, un sous-sol complet vient compléter le bien : stationnement, atelier, rangement. Un vrai plus pour la vie pratique, souvent recherché et rarement trouvé. Un emplacement comme on en trouve peu : bus à 200 m, pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité immédiate, commerces du bourg à deux pas, et le port de vannes accessible en moins de 10 minutes. Le meilleur des deux mondes, entre calme résidentiel et vie citadine à portée de main. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale, vie de plain-pied possible séjour lumineux de près de 50 m² avec espace bureau grand terrain d'environ 1000 m² sous-sol complet bus à 200 m, pistes cyclables, sentiers côtiers vannes et son port à moins de 10 min une maison pour poser ses valises, faire grandir sa famille, et profiter chaque jour du golfe du morbihan. Prix : 516 500 euros hai dont 4,13 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 496 000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le bourg dynamique d'Ambon (56190), cette propriété offre un potentiel rare avec son terrain constructible à l'entrée nord d'environ 450 m², suivi par une belle maison néo-bretonne avec son exposition sud sur un terrain d'environ 1 200 m², pour un total d'environ 1700 m². Sa proximité directe de toutes les commodités à pied telles que les écoles, crèches, restaurant, boulangerie, boucherie, bar, bus et la maison médicale est un avantage indéniable. Vous serez également au pied des sentiers pédestre pour vous rendre jusqu'aux plages (15 min en vélo). Cette maison de 159 m² se distingue par ses 6 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un lumineux salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, deux garages et une charmante verrière. À l'étage, on découvre un dégagement, trois chambres supplémentaires dont une avec vue sur la rivière de Penerf, une salle d'eau avec wc et un grenier. Construite en 1970, elle offre une isolation et des huisseries très récentes. Travaux de remise au goût à prévoir. Un bien à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.