Vente maison 6 pièces 150 m² Surzur (56450)

Surzur maison contemporaine de 2023 – 155 m² – 4 chambres emplacement & environnement située à surzur, commune prisée aux portes de vannes et du golfe du morbihan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations. Les plages et le port sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Implantée sur une parcelle d'environ 670 m² exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'un ensoleillement optimal. Description du bien edifiée en 2023, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En annexe, un garage de 23 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations techniques chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et à l'étage menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique portail motorisé alarme normes pmr pergola sur mesure mon avis une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, luminosité et performance énergétique. Sa vie de plain-pied, son plan fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de vannes et du golfe du morbihan en font un bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant qualité et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 612090 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - maison d'architecte, une signature contemporaine en bretagne sud ] quand l'architecture devient un art de vivre. À seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, « ariane » dévoile une élégante maison d'architecte contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie rare, entre confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique. Située au coeur du tour-du-parc, véritable presqu'île dans la presqu'île de rhuys, cette propriété bbc d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente. Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola bioclimatique, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau. Un vaste garage de 46,56 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une douche indépendante, idéale au retour de plage, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un grenier. Deux stationnements extérieurs complètent les prestations. Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone ub avec un ces sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution. [ prestations et équipements ] pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin. Vous êtes bien au coeur de la bretagne sud. Le tour-du-parc est une presqu'île dans la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte atlantique composent un cadre de vie privilégié. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération. Dpe a / ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 990 euros et 1400 euros taxe foncière : 1609 euros prix de vente : 770 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454006 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Dans un environnement exceptionnel, situé entre nature et commerces avec accès direct par le chemin côtier, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances située en fond d’allée, avec accès direct sur le sentier côtier. La maison familiale à ossature bois se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à bois central, un grand salon avec sa vue sur les marais, une buanderie, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un wc, un garage. La terrasse dessert 4 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et wc. Un studio avec son un salon-séjour, kitchenette, chambre et wc avec salle d’eau. Vous profiterez également d’un grand jardin avec sa vue imprenable et accès direct sur les sentiers côtiers. - vie de plain pieds complète - chauffage bois / electrique Avec son fort potentiel, elle sera idéale pour une famille nombreuse, gîtes ou personne en recherche de locaux pour professions libérales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.